Case in vendita a Marino

VILLA DI PRESTIGIO CON SPA PRIVATA - PISCINA PANORAMICA
E VISTA DOMINANTE SUL LAGO DI ALBANO In una delle posizioni più esclusive e panoramiche dei Castelli Romani, affacciata direttamente sulle acque cristalline del Lago Albano, sorge questa straordinaria villa di rappresentanza, una residenza unica dove lusso, privacy e benessere si fondono in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, si sviluppa su due livelli per circa 318 mq interni, offrendo ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Completa la proprietà un prezioso terreno confinante di circa 2.700 mq, che contribuisce a garantire ulteriore privacy, esclusività e valorizzazione del contesto naturalistico che circonda la villa. Il cuore della villa è rappresentato dalla spettacolare zona living open space, un ambiente di oltre 100 mq caratterizzato da grandi superfici vetrate che catturano la luce naturale e regalano una vista mozzafiato sul lago. Gli spazi dedicati al soggiorno, alla zona pranzo e all'area conviviale si susseguono armoniosamente creando un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso pavimentazioni di alta qualità, parquet nella zona notte, porte interne dal design contemporaneo, infissi a elevata efficienza energetica e finiture ricercate che conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo.La zona notte ospita camere spaziose e riservate, tra cui una splendida suite padronale con vista lago, concepita come un autentico rifugio privato dove il panorama entra quotidianamente a far parte dell'esperienza abitativa. Un elemento distintivo della proprietà è il piano seminterrato, dedicato interamente al benessere e al relax. Qui trova spazio una vera spa privata completa di sauna finlandese professionale, ampia vasca idromassaggio, docce dedicate e zona wellness, realizzata con materiali di pregio e illuminazione scenografica. Sullo stesso livello è presente una comoda suite indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, personale di servizio o per garantire la massima privacy.Gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della villa. Attraverso un elegante collegamento interno ed esterno si raggiunge il magnifico giardino panoramico che si apre verso il lago e ospita una splendida piscina privata con area idromassaggio. La vista è semplicemente straordinaria: un panorama aperto e dominante sulle acque del Lago Albano e sulle colline circostanti, capace di regalare scorci unici in ogni stagione dell'anno.Le ampie terrazze solarium, le zone relax immerse nel verde e i percorsi esterni perfettamente integrati nell'architettura della proprietà creano un'oasi di assoluta tranquillità e riservatezza, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. A servizio della residenza sono inoltre presenti tre comodi posti auto di proprietà, un plus particolarmente apprezzabile in una location così esclusiva. La villa è inoltre dotata di impianti tecnologicamente avanzati, climatizzazione, sistemi ad alta efficienza energetica e impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono comfort abitativo e sostenibilità.Una proprietà rara e irripetibile, pensata per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio di una vista impareggiabile sul Lago Albano, in una dimora capace di offrire eleganza, rappresentanza e benessere ai massimi livelli. Il terreno confinante di circa 2.700 mq rappresenta inoltre una vera riserva di valore, contribuendo a preservare la privacy, l'unicità del panorama e il prestigio dell'intera proprietà.Una residenza esclusiva dove il panorama diventa parte integrante della casa e ogni ambiente è progettato per offrire un'esperienza abitativa fuori dal comune.

Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023 L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio , una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra . Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa. Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore, il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa . Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono . Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami.

Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino
Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023
L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio ,
una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra .
Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa.
Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice
Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore,
il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa .
Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono .
Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami

Marino – Santa Maria delle Mole, Via Amatore Sciesa Il piacere di vivere all'aperto, il comfort di una casa moderna

Appartamento al piano terra con ampio giardino – Classe Energetica A In palazzina recente e ben curata, proponiamo appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti.Punto di forza della proprietà è il grande giardino angolare, in parte pavimentato, dotato di cancello carrabile che consente il parcheggio interno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, collegati direttamente tramite ascensore. L'immobile è dotato di:grate di sicurezzazanzariereportoncino blindatovideocitofono,riscaldamento a pavimento,impianto di condizionamento centralizzato,pannelli solari,ottimo isolamento termico e acustico. Soluzione moderna, efficiente e comoda, ideale per chi cerca spazi esterni vivibili e un'abitazione con consumi contenuti.

Qualità costruttiva che si sente.

La palazzina è realizzata con standard elevati, isolamento avanzato e impianti moderni: vivere in Classe Energetica A significa comfort, silenzio, consumi ridotti e un ambiente sempre piacevole

Una casa moderna, accogliente e completa, perfetta per chi desidera un'oasi privata senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della zona.

Un luogo dove iniziare una nuova storia.

UN'OASI DI CHARME TRA ROMA E I CASTELLI ROMANI

SOLO LA VILLA EURO 370.000 SOLO I DUE APPARTAMENTI DISTACCATI DALLA VILLA EURO 130.000 TUTTO IL COMPLESSO IMMOBILIARE EURO 500.000

Nel cuore di Marino, in posizione strategica tra la storica Via Appia Nuova, l'Aeroporto di Roma-Fiumicino e l'incantevole cornice dei Castelli Romani, proponiamo la vendita di una proprietà unica nel suo genere, immersa nella tranquillità e nel verde.
La villa principale è suddivisa in due spaziosi appartamenti di circa 130 mq ciascuno, caratterizzati da ambienti luminosi, ampie metrature, camini accoglienti e utenze completamente autonome, ideali per garantire comfort e indipendenza.

Passeggiando nel magnifico giardino curato, si raggiungono altri due appartamenti indipendenti di circa 60 mq, perfetti per ospiti, attività ricettive o soluzioni multifamiliari.

Il vero protagonista della proprietà è il meraviglioso parco privato di circa 3.000 mq, impreziosito da splendidi alberi di ulivi, noci, ed altro, che regalano un'atmosfera esclusiva, rilassante e autenticamente mediterranea.

Una soluzione rara, versatile e ricca di potenzialità, dove spazio, natura e privacy si fondono in perfetta armonia.

Completa la proprietà due grandi box auto e ampia, maestosa sala hobby.

La villa è da ristrutturare e si adatta perfettamente a qualsiasi esigenza:
Ideale per una famiglia numerosa, con Nonni, Genitori e Figli che desiderano vivere vicini, mantenendo però la propria indipendenza.
Perfetta per investitori che vogliono realizzare più appartamenti da rivendere.
Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore B&B o casa vacanze.
Interessante anche per chi vuole sviluppare una RSA, struttura ricettiva o altre attività imprenditoriali. Acquisto anche separato, avendo due accessi indipendenti, come descritto precedentemente.



? Una proprietà dalle infinite possibilità, pronta a trasformarsi nel progetto dei tuoi sogni

Cava dei Selci e precisamente in via Paiella Catullo proponiamo al vendita di un appartamento al piano terra. La zona offre tutti i principali servizi a breve distanza: supermercati, negozi, scuole, farmacie, aree verdi e attività sportive, consentendo di vivere la quotidianità senza lunghi spostamenti. La posizione è inoltre strategica per chi si muove per lavoro, grazie alla vicinanza con la Via Appia, il Grande Raccordo Anulare, l'Aeroporto di Ciampino e la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, che permette di raggiungere rapidamente il centro. L'immobile ci accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, dal quale si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il vero protagonista di questa proprietà è l'ampia area esterna: dal soggiorno e dalla cameretta si accede a due spaziosi terrazzi che conducono a uno splendido giardino pavimentato per un totale di circa 150 mq, uno spazio versatile e riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Le generose dimensioni consentono l'installazione di una piscina fuori terra, una pergotenda o la realizzazione di una vera e propria zona living all'aperto, ideale per vivere ogni stagione. Curato nei minimi dettagli dagli attuali proprietari, la casa è dotata di grate, predisposizione condizionatore, predisposizione allarme pannello solare singolo per produzione acqua calda, portoncino blindato. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio box auto di 21mq soppalcabile, perfetto per ricoverare l'auto e creare ulteriore spazio per deposito. L’edificio, del 2010, è in ottimo stato manutentivo. euro 225.000

L’eccellenza della tradizione vitivinicola dei Castelli Romani Nel cuore della campagna di Marino, in uno dei contesti più autentici e vocati dei Castelli Romani, sorge Tenuta Colle Picchioni, proprietà di grande rilievo storico e imprenditoriale, legata a uno dei marchi che hanno contribuito alla crescita della viticoltura di qualità nel Lazio. Engel&Volkers è lieta di proporre in vendita un compendio di assoluto pregio che riunisce borgo residenziale, polo produttivo e storico marchio Colle Picchioni, offrendo un’opportunità rara per chi desideri acquisire un patrimonio dal forte valore identitario ed economico. La tenuta è così composta: Il Borgo: la componente residenziale si distingue per eleganza, qualità costruttiva e notevole versatilità, ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come raffinata struttura di ospitalità. La Villa Padronale, di circa 275 mq su due livelli, unisce fascino tradizionale e comfort contemporaneo. Gli interni conservano materiali di pregio, tra cui pavimenti in antico cotto toscano e maioliche di Vietri, due camini e una grande cucina professionale attrezzata. Il piano superiore, servito da doppio accesso, garantisce funzionalità e riservatezza. Completano il borgo due villette indipendenti di circa 100 mq e 70 mq, perfette come guest house, suite private, residenze per il management o spazi per ospiti internazionali. La tenuta dispone inoltre di due ingressi carrabili indipendenti: un accesso principale privato per la villa e un secondo ingresso, condiviso, dedicato ai flussi agricoli, logistici e di servizio. Completano le pertinenze autorimesse, locali di servizio e una generosa dotazione di garage; Il Polo Produttivo: cuore operativo della proprietà è il complesso delle cantine, articolato in circa 500 mq, composto da quattro corpi di fabbrica adiacenti e progettato per offrire massima flessibilità. Le altezze interne, prossime ai sei metri, consentono la realizzazione di scenografiche barricaie, ambienti per l’affinamento, sale degustazione di rappresentanza, spazi per eventi esclusivi e percorsi dedicati all’enoturismo di alta gamma; Il Terroir: la proprietà comprende circa 3,5 ettari tra vigneto e uliveto, impiantati sul celebre suolo vulcanico di Marino, uno dei terroir più vocati dell’Italia centrale. Una matrice geologica unica, capace di conferire alle produzioni caratteristiche distintive e un valore agricolo irripetibile. Tenuta Colle Picchioni non è soltanto un complesso immobiliare di prestigio, ma una vera eredità culturale e imprenditoriale. L’acquisizione comprende infatti anche lo storico marchio, offrendo la possibilità di proseguire una tradizione enologica riconosciuta o di sviluppare un progetto esclusivo che unisca produzione vitivinicola, ospitalità di lusso, rappresentanza e valorizzazione del territorio. La Tenuta Colle Picchioni i trova nell'area dei Castelli Romani, posizionata su un panoramico costone nei pressi di Marino, a pochi chilometri da Roma. Il terreno è ricco di humus e di elementi vulcanici, ideali per dare ai vini una struttura forte e unica. I vigneti si estendono lungo i percorsi attraversati dall'antica via Appia, unendo il fascino della campagna romana a una forte vocazione vinicola. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Marino- Loc.Fontana Sala e precisamente in viale 1°maggio proponiamo la vendita di un appartamento Bilocale. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza dei principali collegamenti stradali: la Via Appia e la Strada Statale 207 Nettunense sono raggiungibili in pochi minuti, consentendo rapidi collegamenti con Roma, l'aeroporto di Ciampino e i comuni dei Castelli Romani. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie e servizi di pubblica utilità, rendendo la zona funzionale alle esigenze della vita quotidiana. L'abitazione è composta da un comodo soggiorno con angolo cottura di 25mq, disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con accesso a una terrazza attualmente adibita a lavanderia e un bagno con doccia. Il vero valore aggiunto dell'immobile è l'ampio giardino terrazzato di circa 40 mq, in parte porticato, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax in compagni. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui impianto solare termico, climatizzatori, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e portoncino d'ingresso blindato, caratteristiche che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo e una particolare attenzione al risparmio energetico. L’edificio costruito nel 2010 è in buono stato manutentivo e gode del fotovoltaico condominiale. Completa la proprietà il posto auto coperto euro 139.000

La Remax propone in vendita una villa bifamiliare indipendente nel centro di Santa Maria Delle Mole. L'immobile si presenta in ottimo stato sia all'interno che all'esterno. La villa è cosi composta: PIANO TERRA: un grande salone, una cucina abitabile e un bagno. Dal salone sia accede direttamente al giardino ampio e molto soleggiato.
PRIMO PIANO: troviamo 3 camere matrimoniali con balconi e doppia esposizione, un bagno grande.
S.1: una sala hobby open space con la possibilità di fare la cucina (attacchi già predisposti) bagno, con una grande intercapedine che impedisce qualunque possibilità di umidità.
Infine troviamo un posto auto condominiale e un box grande. Alcuni suggerimenti per l'acquisto: L'immobile è indipendente
In centro
Ottimo stato manutentivo esterno
Parzialmente ristrutturato all'interno
Adiacente FS ROMA-VELLETRI
Adiacente a tutti i servizi principali
PREZZO €399.000,00
CHIAMACI PER FISSARE UNA VISITA!

La casa ideale per chi cerca comfort e spazi all’aperto A Marino, nel borgo di Santa Maria delle Mole, in Via Amatore Sciesa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra con giardino e terrazzo, inserito in una graziosa palazzina in cortina di due piani, costruita nel 2010 e in ottime condizioni manutentive.  L’appartamento, di circa 81 mq, si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con una buona suddivisione tra zona giorno e zona notte. Si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina si accede al giardino e all’ampio terrazzo di circa 150 mq. Completa la proprietà un box di 15 mq.  L’immobile si presenta in ottimo stato, curato con attenzione e gusto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, finestre in legno con doppi vetri e portoncino blindato.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del caratteristico centro storico di Marino, in Via del Granaio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia senza rinunciare alle comodità di una casa moderna. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente caldo e funzionale, dove il soggiorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente, perfetto per vivere la quotidianità o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno è completata da un bagno e da un pratico ripostiglio, mentre la caratteristica camera da letto soppalcata dona all'immobile un'atmosfera unica e suggestiva, valorizzata da un ulteriore vano ricavato nel sottotetto, ideale come spazio contenitivo. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione attenta, con interventi mirati a migliorare comfort, efficienza energetica e qualità della vita. La casa è completamente domotizzata, dispone di impianti autonomi ed è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori lavori. Tra le migliorie realizzate spiccano il videocitofono, gli infissi Schüco con doppio vetro, il climatizzatore caldo/freddo ad alta efficienza, il sistema di ventilazione con ricircolo dell'aria, la finestra VELUX motorizzata alimentata da pannello solare con sensori di temperatura, umidità e CO2, le zanzariere, l'addolcitore elettronico per l'acqua, il quadro elettrico e l'impianto elettrico potenziati, la coibentazione del sottotetto e lo scaldabagno gestibile tramite domotica. Inoltre, gli scarichi del lavandino e il rubinetto di ingresso dell'acqua sono stati sostituiti di recente. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, capace di coniugare il fascino delle caratteristiche architettoniche del centro storico con dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Perfetta come abitazione principale, pied-à-terre o investimento, è un immobile che saprà conquistare chi desidera uno stile di vita pratico, confortevole e ricco di personalità. EURO 140.000

Splendido Attico e Superattico con Vista Panoramica – Marino, Via Marcantonio Colonna Prestigioso attico e superattico di 120 mq situato in una delle zone più servite e ricercate di Marino - Villa Desideri, all'interno di una palazzina signorile rifinita in cortina e dotata di ascensore. L'immobile gode di una tripla esposizione ottimale (Sud-Est-Ovest), che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno .Caratteristiche Principali Superficie: 120 mq interni ben distribuiti su due livelli: Terrazzo: Ampio spazio esterno vivibile, ideale per pranzi all'aperto e relax. Esposizione: Sud / Est / Ovest, sempre assolato. Vista: Libera e panoramica, con un suggestivo scorcio parziale su Roma, completa la proprietà un comodo box auto privato incluso nella proprietà. Descrizione degli Ambienti Piano Attico: Ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo perimetrale, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni. Piano Superattico: Collegato da una comoda scala interna, abbiamo due camere da letto spaziose, un terzo bagno. Il riscaldamento è autonomo, nelle vicinanze troviamo: farmacia comunale , bar , frutteria , ferramenta , lavanderia e tutti i servizi utili per poter uscire senza dover prendere l'automobile. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e una vista mozzafiato, senza rinunciare alla comodità del box auto sotto casa. Per informazioni e appuntamenti: 06 69330438 – 3892582222 Telefono&WhatsApp Seguici sui nostri canali social per non perdere le nuove opportunità! @GRIMALDI.CIAMPINO

Situato nel cuore del centro storico di Marino a circa 120 metri da piazza Giacomo Matteotti, in Corso Vittoria Colonna 56, proponiamo questo affascinante appartamento di circa 100 mq che si trova al secondo piano di un prestigioso edificio d'epoca risalente al 1600, ricco di storia e fascino. L'immobile è attualmente composto da cucina, una camera da letto, bagno e un ampio salone, caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità. Grazie alla distribuzione interna e alla metratura, offre la possibilità di ricavare altre due camere, rendendolo ideale sia come abitazione principale per una famiglia sia come investimento. L'appartamento è da ristrutturare, rappresentando un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e valorizzare il carattere storico dell'immobile. Una soluzione di grande potenziale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con tutti i servizi a pochi passi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 06 69330438 – 3892582222 Telefono&WhatsApp Seguici sui nostri canali social per non perdere le nuove opportunità! @GRIMALDI.CIAMPINO

La Remax propone in vendita un appartamento indipendente in pieno centro a Santa Maria Delle Mole. L'immobile si presenta in perfetto stato sia all'interno e sia all'esterno, posto al piano terra con corte esterna semi esclusiva. L'appartamento è cosi composto: ENTRATA INDIPENDENTE CON PICCOLO GIARDINO
INGRESSO DIRETTAMENTE NEL SALONE
CUCINA SEPARATA
DISIMPEGNO
2 CAMERE MATRIMONIALI
BAGNO (LE RIFINITURE DEL BAGNO SARANNO DECISE INSIEME ALL'ACQUIRENTE: SPESE DEL PROPRIETARIO)
L'immobile è stato recentemente ristrutturato. Alcuni suggerimenti per acquistarlo: OTTIMA POSIZIONE CENTRALE
INDIPENDENTE (NO CONDOMINIO)
OTTIMO PER INVESTIMENTO/CASA VACANZA
ADIACENTE STAZIONE TRENO VELLETRI - ROMA TERMINI

Marino, Via Sant'Anna, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura. La zona residenziale, particolarmente apprezzata per il contesto tranquillo e la vicinanza al centro storico è caratterizzata da un'atmosfera prevalentemente residenziale, con condomini e aree verdi, ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai servizi. In pochi minuti si raggiungono negozi, supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti del centro cittadino. La posizione consente di raggiungere facilmente la Via Appia Nuova e il Grande Raccordo Anulare, risultando comoda per chi si sposta verso Roma. L'immobile, di 109mq è posto al 1°piano con ascensore, composto da un luminoso salone, una comoda cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e adatta a ogni esigenza. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto. Inserito in un contesto condominiale circondato dal verde, l'appartamento garantisce tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti. La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto e di un ampio parcheggio condominiale per ulteriori auto, un valore aggiunto che assicura praticità e facilità di parcheggio per residenti e ospiti. La casa è disponibile da subito euro 245.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO PRIMO di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e Terrazzo. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 200.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il TRILOCALE AL SECONDO PIANO di 85 mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, Camera Singola, Bagno e due terrazzi di cui uno abitabile a servizio della zona giorno. 1 Posto Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 290.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il QUADRILOCALE AL PIANO TERRA di 96mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, 2 Camere Singole comode, Bagno e ampio giardino di 220 mq in parte verde e parte pavimentato. 2 Posti Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 369.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO TERRA di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e giardino in parte verde e parte pavimentato. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 210.000

Nel Comune di Marino, Località S.Maria delle Mole e precisamente in viale della Repubblica, proponiamo la vendita di una prestigiosa Villa Bifamiliare circondata da 800mq di giardino. Questa splendida Villa offre un'ampia superficie di 331 mq commerciali con la possibilità di essere divisa in due o più famiglie. La posizione è strepitosa per la vicinanza a tutti i servizi, adiacente alla piazza principale, alle attività commerciali, la Chiesa, banche, supermercati e con la stazione ferroviaria a meno di 1 km è ideale per chi cerca una soluzione unica senza rinunciare alle comodità del centro. Siamo accolti nella struttura dal meraviglioso giardino con alteri ad alto fusto, che ci porta nella casa tramite un portico, ideale per essere vissuto nella bella stagione e che fa godere della tranquillità del contesto. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un Salone doppio, Cucina Abitabile con camino che crea un'atmosfera accogliente durante le serate invernali , Camera da letto e Bagno; al piano primo 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato e un ulteriore Wc a servizio nella zona notte. Dalle camere si accese alla grande terrazza con vista aperta e panoramica sulla via principale. Al piano secondo, con una doppia entrata anche indipendente, un appartamento di 87mq, luminosissimo e diviso in ampio Salone con Angolo Cottura, Camera e Bagno. Al piano interrato una cantina finestrata con Bagno e Lavanderia. Completa la proprietà un Box Auto Triplo di 93mq. Anche se attualmente necessita di ristrutturazioni interne, lo stato generale della struttura è buono e solido, offrendo un'ottima base per creare la casa dei tuoi sogni. EURO 720.000

A Frattocchie, in Via della Libertà, proponiamo la vendita di un piano terra, moderno, accogliente e pronto da vivere. Inserito in una zona residenziale di recente costruzione, tranquilla e ben collegata, questo immobile ti permette di avere tutto ciò che serve a pochi passi da casa: scuole, farmacia, panificio, negozi, il centro commerciale La Nave con supermercato e, a meno di 2 km, la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, perfetta per raggiungere Roma Termini in modo pratico e veloce. La casa si trova all'interno di una palazzina in cortina del 2015, elegante e curata, servita da ascensore. Gli ambienti, distribuiti su circa 76 mq commerciali, sono pensati per offrire il massimo comfort: un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie la zona giorno, mentre un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una spaziosa cameretta e un bagno finestrato con doccia. Il vero protagonista è lo splendido giardino terrazzato, accessibile da ogni ambiente della casa: un'estensione naturale degli spazi interni, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi con i bambini o piacevoli serate con amici e familiari. A completare la proprietà, un comodo posto auto doppio con accesso carrabile. Pari al nuovo e rifinito con particolare attenzione ai dettagli, l'appartamento offre tutte le comodità che rendono più piacevole la vita quotidiana: infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, grate di sicurezza, videocitofono, pannello fotovoltaico condominiale, pannello solare per la produzione di acqua calda e predisposizione per l'aria condizionata. Euro 239.000

Nel cuore del centro storico di Marino, in una delle vie più caratteristiche e suggestive, Via del Granaio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilivello capace di racchiudere tutto il fascino e l'atmosfera delle antiche abitazioni dei Castelli Romani. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi da Piazza Garibaldi e dal nucleo più antico della città, l'immobile è inserito in un contesto fatto di vicoli pittoreschi, edifici storici in peperino, piccole piazze e scorci panoramici che si aprono sulla campagna romana e sui Colli Albani. Un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, pur mantenendo tutte le comodità della vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti negozi, supermercati, scuole, farmacie e la stazione ferroviaria, che consente di raggiungere comodamente Roma. L'appartamento, posto al secondo piano, si sviluppa su una superficie di circa 51 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ricchi di personalità. La zona giorno, luminosa e funzionale, ospita un comodo soggiorno con angolo cottura, mentre il bagno completa il piano. A rendere l'abitazione ancora più particolare è il caratteristico soppalco adibito a camera da letto, una soluzione che valorizza gli spazi e conferisce alla casa un'atmosfera intima e originale. Ogni ambiente trasmette una piacevole sensazione di calore grazie alla presenza della boiserie in legno che impreziosisce gli interni e rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà. A completare la proprietà troviamo, sullo stesso piano, un locale C/2 di proprietà esclusiva, uno spazio versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze come deposito, studio, hobby room o pratico locale di servizio. euro 120.000

Nel cuore di Marino, lungo Corso Vittoria Colonna, una delle vie più richieste e servite, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 52 mq situato in un elegante stabile in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: negozi, scuole, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere appieno il fascino del centro storico senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L'appartamento ci accoglie nel soggiorno che si apre su un piacevole balcone abitabile, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, una colazione al sole o una cena nelle serate estive. La cucina, separata e funzionale, dispone di un comodo balconcino di servizio. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato. La distribuzione razionale degli ambienti, la doppia esposizione esterna e la presenza di due balconi rendono questa soluzione particolarmente confortevole e vivibile. L'immobile necessita di piccoli interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Disponibile da subito, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla costante richiesta abitativa della zona. euro 159.000

Vendita Immobile a Marino (Rm) - nel centro storico - Bilocale con affaccio panoramico. L'immobile si trova al primo piano del centro storico della cittadina di Marino nel bel mezzo dei Castelli Romani, in una palazzina costruita ben mantenuta . Le spese condominiali sono assenti in quanto non c' è condominio. L'appartamento è composto da due locali, di cui un soggiorno ampio con doppio affaccio, di cui uno sul balcone e uno con una finestra la cui esposizione panoramica da luce ed aria a non finire. Il bagno comodo e la camera da letto è posta su un soppalco praticabile e luminoso. La cucina abitabile separata, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e disponibile tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle preferenze. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, che garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica. L'arredamento è completamente assente, lasciando così la possibilità all'acquirente di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. L'esposizione sud/est garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno e una vista panoramica sui dintorni. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca una casa accogliente e ben tenuta, in una zona centrale e ben servita. L'anno di costruzione e i materiali di alta qualità garantiscono un'abitazione solida e duratura nel tempo, ideale sia per giovani coppie che per famiglie. Non dimentichiamo che Marino è al centro del parco dei Castelli Romani.

A pochi passi dal centro di Santa Maria delle Mole, in una zona comoda e perfettamente servita, dove il verde abbraccia la quotidianità nella splendida cornice del Parco dell'Appia Antica, prende vita una casa pensata per chi desidera qualcosa di più di un semplice spazio abitativo. Questo elegante trilocale di circa 78 mq, di nuova costruzione e in classe NZEB, accoglie con un’atmosfera luminosa e contemporanea. Il salone, ampio e arioso, è il cuore della casa: la luce naturale lo attraversa durante tutta la giornata, mentre l’angolo cottura, già completo di cucina a induzione, si integra con armonia creando uno spazio conviviale, moderno e funzionale. Ogni dettaglio racconta qualità: i pavimenti in marmo-resina donano continuità visiva e carattere, gli infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas assicurano isolamento e silenzio, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di praticità quotidiana. La zona notte è raccolta, intima, ben progettata. La camera matrimoniale diventa un rifugio privato, impreziosito dal bagno ensuite con lavandino e WC. La seconda stanza si trasforma secondo le esigenze: cameretta, studio o spazio creativo. Il soppalco, discreto ma prezioso, amplia le possibilità e aggiunge funzionalità agli ambienti. Un secondo bagno con doccia, rifinito con sanitari sospesi e linee essenziali, completa la casa con eleganza. All’esterno, il terrazzino rappresenta un angolo di respiro, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Qui trova spazio anche un pratico armadio tecnico con lavatrice e boiler da 200 litri, integrato con intelligenza per ottimizzare ogni metro. E poi ciò che non si vede ma si avverte in ogni momento: l’anima tecnologica della casa. Un sistema evoluto composto da ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW che lavora in perfetta armonia per offrire un comfort costante, un’aria sempre pulita e un’elevata efficienza energetica. Il risultato è un’abitazione che ottimizza i consumi senza rinunciare al benessere, pensata non solo per essere vissuta, ma per prendersi cura di chi la abita, ogni giorno. La sicurezza è garantita da porta blindata, impianto di allarme con combinatore telefonico e videocitofono. Moderna, sostenibile, pronta da abitare: questa è una casa che unisce estetica, tecnologia e qualità della vita in un equilibrio raro. Un luogo dove tornare ogni giorno non è solo un’abitudine, ma un piacere. Completa la proprietà un posto auto scoperto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.