Case in vendita a Bracciano

[Rif. DV-13498] A Bracciano proponiamo in vendita una villa indipendente di 267 mq commerciali disposta su tre livelli. L'ingresso principale è al piano giardino, e si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno. Qui, troviamo un ampio salone, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia, e una cucina a vista, che permette di cucinare e socializzare contemporaneamente. Sullo stesso livello troviamo uno studio, una sala da pranzo, due camere da letto e due bagni con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, vari ripostigli, un bagno con doccia e un fantastico terrazzo con vista sul lago e sul castello. Il livello inferiore della proprietà presenta un'ampia sala hobby collegata con un vano ampio e versatile, una cucina a vista con camino, un bagno di servizio e un comodo locale lavanderia L'intera villa è caratterizzata da ampi spazi, luminosità e finiture di pregio, che la rendono un ambiente confortevole e accogliente. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico. Il cancello in ferro è stato recentemente verniciato, come tutte le inferiate e le persiane, mentre la porta di accesso alla sala hobby e la porta dell'entrata principale sono blindate. La villa si trova in zona Via Settevene Palo II Tronco, una tranquilla zona residenziale di Bracciano, immersa nel verde e lontana dal trambusto cittadino. La posizione dell'immobile permette di godere della pace e della bellezza della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attrazioni che la città offre. In soli sette minuti di macchina, infatti, è possibile raggiungere il centro di Bracciano, dove si trovano negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi. La villa dista anche soli cinque minuti di macchina dal lago di Bracciano, una rinomata meta turistica, ideale per rilassarsi sulle sue spiagge, fare lunghe passeggiate o praticare sport acquatici. Inoltre, la vicinanza al lago offre la possibilità di godere di un clima più fresco, soprattutto nelle calde giornate estive. L'immobile è ben collegato anche dal punto di vista dei trasporti. La stazione ferroviaria di Bracciano, che offre collegamenti diretti con Roma, si trova a soli sei minuti di macchina. In alternativa, è possibile raggiungere la stazione in ventuno minuti a piedi.

[Rif. DV-12500] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq commerciali situata a Bracciano, in posizione strategica a breve distanza dal lago e dalla stazione ferroviaria, inserita in un contesto privato e tranquillo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per la funzionalità degli spazi e per l'atmosfera accogliente che caratterizza ogni ambiente. L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio soggiorno, impreziosito da un camino in muratura che dona calore e carattere all'ambiente, rendendolo ideale per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. Il piano terra è completato da un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca, garantendo così il massimo comfort. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi versatili e indipendenti, tra cui una seconda cucina, un bagno, una camera da letto, un ambiente utilizzabile come studio e un ripostiglio. Questa configurazione si presta perfettamente anche per ospiti, attività lavorative da casa o per la creazione di una zona autonoma. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, piantumato con alberi e curato nei dettagli, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande piacevolezza. La presenza di un patio consente di vivere appieno gli spazi esterni, rendendoli ideali per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. La posizione, a pochi passi dal Lago di Bracciano e ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero. Una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif: LP3001 - Villa Bifamiliare di Ampia Metratura con Giardino di 1.000 mq – Possibilità di Due Unità Abitative In una **zona residenziale signorile e riservata**, proponiamo in vendita una **villa bifamiliare di circa 250 mq**, caratterizzata da ambienti spaziosi, ottima distribuzione interna e dalla possibilità di essere **suddivisa in due distinte unità abitative**, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione con appartamento indipendente. Composizione dell'immobile: **Piano Terra** * Ampio e luminoso soggiorno * Cucina abitabile * Camera matrimoniale * Bagno signorile con vasca idromassaggio e finestra **Piano Primo** * Due camere da letto * Bagno con doccia e finestra **Piano Seminterrato** * Grande zona giorno con soggiorno e cucina a vista * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato Completano la proprietà **due ampi portici**, perfetti per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, e un **giardino privato di circa 1.000 mq** che circonda la villa, dotato di accesso carrabile con ampia possibilità di parcheggio. Perché acquistare questa villa? * Ampia metratura ideale per famiglie numerose * Possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti * Zona elegante e tranquilla * Grande giardino privato * Immobile mai abitato * Impianti, infissi e struttura in ottimo stato di conservazione **Nota:** Le immagini pubblicate sono state valorizzate tramite rendering per mostrare il potenziale dell'immobile. La villa necessita principalmente di un intervento di pulizia e rifinitura, ma si presenta in ottime condizioni dal punto di vista strutturale e impiantistico, non essendo mai stata abitata.

Rif: LP3000 - **Trilocale con vista lago e castello, box auto e posizione centrale** Stai cercando un appartamento nel cuore di Bracciano, vicino a tutti i principali servizi e con la comodità di un box auto? **Tempocasa Bracciano** ha la soluzione ideale per te! Proponiamo in vendita un **luminoso trilocale di ampia metratura**, situato al **secondo piano di una palazzina servita da ascensore**, così composto: * Ampio ingresso; * Luminoso soggiorno con accesso al balcone; * Cucina abitabile con pratica dispensa; * Due spaziose camere da letto matrimoniali; * Bagno finestrato con vasca; * Comoda lavanderia esterna, collocata sul balcone del bagno. Il fiore all'occhiello dell'immobile è il **balcone panoramico**, accessibile dal soggiorno e da una delle camere matrimoniali, dal quale si può ammirare una splendida **vista sul lago e sul Castello di Bracciano**. Completa la proprietà un **comodo box auto**, una vera rarità nel centro del paese. **Perché scegliere questa casa?** * Ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi; * Posizione centrale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi; * Box auto di proprietà; * Splendida vista panoramica sul lago e sul castello. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Bracciano, senza rinunciare a comfort, spazio e panorama. NB: L'immobile è attualmente arredato.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Olmata Tre Cancelli, un'esclusiva proprietà immersa nel suggestivo paesaggio collinare di Bracciano, a pochi minuti dalle rive del Lago e dalla storica Tenuta Odescalchi. Un prestigioso progetto architettonico dalle linee eleganti e dalle geometrie armoniose, concepito per dare vita a una residenza di alto profilo, completamente personalizzabile secondo i più elevati standard abitativi. Il complesso sviluppa una superficie coperta di circa 1150 mq ed è predisposto per la realizzazione di quattro eleganti unità indipendenti. Inserita in un parco privato di oltre 32.700 mq, tra aree boschive e terreni seminativi, la proprietà gode di una posizione privilegiata con una suggestiva vista sul Lago di Bracciano. L'assenza di stringenti vincoli paesaggistici garantisce un'elevata libertà progettuale, offrendo la possibilità di realizzare piscine, aree wellness, raffinati spazi outdoor e ulteriori elementi architettonici capaci di valorizzare appieno il contesto. L'ampiezza e la versatilità del terreno aprono scenari di grande prestigio: dalla creazione di una residenza privata di rappresentanza a un esclusivo complesso residenziale, fino allo sviluppo di un raffinato progetto ricettivo immerso nella natura. La vocazione agricola dell'area consente inoltre la realizzazione di coltivazioni di pregio, uliveti, frutteti o di una struttura di ospitalità rurale, mentre la conformazione del paesaggio si presta alla realizzazione di una tenuta equestre privata con strutture dedicate. Una proprietà rara per dimensione, posizione e potenzialità, dove il fascino dell'architettura incontra la bellezza del paesaggio, dando vita a un'opportunità unica nel territorio di Bracciano, ideale per chi ricerca un investimento di prestigio o un progetto di vita esclusivo. La posizione coniuga la tranquillità della natura con la vicinanza al centro di Bracciano, ai principali servizi e ai collegamenti con Roma, facilmente raggiungibile sia in auto attraverso la Cassia e la Braccianese, sia in treno grazie alla stazione ferroviaria di Bracciano. Un contesto riservato e panoramico, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva villa con parco privato, torrino panoramico e vista sul lago e sul castello. Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di circa 335 mq. La casa si trova in una posizione strategica a soli 200 metri dal Lago di Bracciano. L'immobile è immerso nel verde del Parco Naturale di Bracciano e Martignano. Gode di una splendida vista panoramica sul lago e sul Castello Odescalchi. La proprietà fu costruita negli anni '50 su commissione di una contessa bulgara. Conserva ancora un'architettura di grande fascino. La villa è stata poi ristrutturata nel 2016. Gli interventi hanno riguardato il totale rinnovo di tutti gli impianti (idraulico, elettrico e di riscaldamento). Sono state rifatte le pavimentazioni. I bagni sono stati ammodernati con materiali di prestigio. Tutto questo garantisce un'ottima efficienza e un grande comfort abitativo. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra molto spaziosi. Al piano terra troviamo un ampio ingresso dotato di camino a vista. C'è un salone doppio con un secondo camino e una stufa a pellet. Ci sono anche un disimpegno e una cucina abitabile arredata che esce direttamente sul terrazzo antistante. Completano questo livello una camera da letto, un bagno ristrutturato con vasca e doccia, una lavanderia e la centrale termica accessibile dall'esterno. Salendo al primo piano troviamo un altro disimpegno e tre camere da letto matrimoniali. Tutte queste camere hanno l'accesso diretto al terrazzo perimetrale. Ci sono poi una quarta camera con il suo bagno privato e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Al secondo piano si trova un locale lavatoio di circa 8 mq. Questo locale porta a un grande terrazzo panoramico affacciato sul lago e sul castello. L'elemento più bello della casa è il torrino superiore. Questa struttura offre una vista a 360 gradi su tutto il panorama. Sul retro si vede il Castello Odescalchi. La villa è circondata da un terreno privato di circa 1.000 mq. Il lotto è delimitato da un cancello carrabile elettrico. All'esterno si trovano un'area pavimentata per il relax all'aperto e una zona per il parcheggio delle auto. Per la sicurezza ci sono grate su tutte le finestre e un portoncino blindato. È presente un sistema di allarme. La casa ha l'allaccio alla fognatura comunale e l'acqua diretta. Per il riscaldamento usa una caldaia a gasolio e un bombolone GPL. È vicina ai servizi e inserita in un contesto paesaggistico di prim'ordine. La proprietà sorge in una delle cornici più esclusive del Lazio. Si trova all'interno del Parco Naturale di Bracciano-Martignano. Questa location unisce la massima riservatezza al contatto con la natura. Di fronte si ammira il Lago di Bracciano con i borghi di Trevignano Romano e Anguillara Sabazia. La zona offre anche una grande comodità nei collegamenti con Roma. La capitale si può raggiungere facilmente sia in automobile che tramite la linea ferroviaria FL3. Il lungolago si sviluppa a soli 200 metri dalla villa. Questo spazio è ideale per fare passeggiate e sport acquatici. La navigazione a motore in questo lago è vietata. Questo divieto garantisce acque pulitissime e un grande silenzio. La zona è perfetta per vivere momenti di relax nei rinomati ristoranti e negli stabilimenti della sponda. Il panorama è dominato dal maestoso Castello Odescalchi. Questo è uno dei monumenti storici più importanti d'Europa. Il castello dona al borgo un'atmosfera senza tempo. Nei dintorni immediati si trovano i suggestivi borghi storici di Anguillara Sabazia e Trevignano Romano. Ci sono anche rinomati centri termali e circoli velici di livello internazionale. Questa posizione privilegiata è perfetta per chi cerca una qualità della vita superiore, aria pulita e un paesaggio da cartolina ogni giorno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Rif: FA300 - Cerchi un immobile ampio in zona servita? CHIAMACI! TEMPOCASA BRACCIANO HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo Quadrilocale in Via dei Lecci con Cantina e Posto Auto di Pertinenza!! ZONA: Costruita appena fuori il centro di Bracciano tra il 1980 e il 1990, Bracciano 2 gode di spazi ampi, costruzioni recenti e tutti i servizi raggiungibili a piedi come l'Ufficio Postale in via dei Lecci, il supermercato in Traversa Paolo Borsellino o Via dei Tigli, bar e ristoranti disseminati in tutta l'area. L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo con ascensore ed è così composto: INTERNO - ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno finestrato con box doccia, bagno finestrato con vasca da bagno; ESTERNO - Tre balconi di cui uno accessibile da soggiorno e cucina, due accessibili rispettivamente da due delle camere da letto. Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto di pertinenza. PERCHE' COMPRARLO: per la gestione degli spazi interni dell'appartamento, le pertinenze e per la zona servita. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Engel & Völkers è lieta di presentare in esclusiva una straordinaria proprietà storica situata in Via della Arazzaria, a pochi passi dal Castello Orsini-Odescalchi, nel cuore più autentico e nobile di Bracciano, tra antiche vie lastricate e scorci intrisi di storia, un raro immobile di origine quattrocentesca, sapientemente riportato al suo antico splendore attraverso un accurato intervento di restauro conservativo. Una proprietà di straordinario fascino, dove il valore architettonico e la memoria dei luoghi si fondono armoniosamente con un'eleganza senza tempo. Gli ambienti sono impreziositi da autentici arredi d'antiquariato del XVIII e XIX secolo, capaci di restituire l'atmosfera raffinata delle grandi dimore storiche. La residenza, di circa 95 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la nobiltà degli spazi e la ricchezza dei dettagli originali. Soffitti di notevole altezza, travi in quercia a vista, capitelli in peperino e un importante camino d'epoca raccontano la storia e il prestigio dell'immobile. Il luminoso salone di rappresentanza con cucina, le due eleganti suite e gli ambienti di servizio compongono una dimora accogliente e ricercata, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza di un contesto unico. Custode di un patrimonio architettonico di eccezionale valore, la proprietà dà vita a una proposta immobiliare pressoché irripetibile nel panorama del Lago di Bracciano. Una residenza che non rappresenta soltanto un luogo da abitare, ma un autentico frammento di storia da custodire e tramandare. Bracciano gode di collegamenti diretti con Roma grazie alla linea ferroviaria FL3, che connette rapidamente il borgo alle principali stazioni della Capitale. Facilmente raggiungibile anche in auto attraverso la Via Braccianese e la Via Cassia, si trova in una posizione strategica tra il Lago di Bracciano e Roma, con gli aeroporti internazionali di Fiumicino e Ciampino comodamente accessibili. Una destinazione apprezzata durante tutto l'anno dal turismo nazionale e internazionale. *Le presenti informazioni, descrizioni e planimetrie sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: LP098 - Trilocale con ampio terrazzo e balcone in zona Bracciano Due In zona Bracciano Due, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile con accesso a un ampio terrazzo semiperimetrale, disimpegno, due camere da letto e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca e finestra. Nel disimpegno è presente un comodo piccolo ripostiglio in alto, chiuso con sportelli in legno. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. Perché acquistarlo? Per la zona servita, la presenza dell’ascensore e la comodità degli spazi esterni, ideali per vivere la casa anche all’aperto.

Rif: LP099 - Trilocale in zona centrale con vista lago e ampio balcone perimetrale In zona centrale, comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore e con videocitofono. Composizione interna: -Ingresso -Ampio salone doppio -Corridoio -Cucina abitabile -2 camere matrimoniali -2 bagni: uno con doccia,uno con vasca e finestra Spazi esterni: -Ampio balcone abitabile perimetrale Punti di forza -Ampia metratura interna -Possibilità di personalizzare gli spazi -Vista lago -Posizione centrale e comoda ai

A pochi passi da tutti i principali servizi in zona Bracciano, proponiamo in vendita appartamento di 89 mq posto al piano terra e così composto:
Soggiorno con angolo cottura
Salone
Camera matrimoniale
Cameretta
Doppi servizi
Disimpegno
Ampio giardino pavimentato.
Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina.
L'appartamento è inserito in un contesto tranquillo e ben collegato
Soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano, sia come abitazione che come investimento.

BRACCIANO – VILLAGGIO MONTEBELLO

Nel cuore di Bracciano, all'interno dell'esclusivo e ricercato Villaggio Montebello, proponiamo in vendita un delizioso appartamento inserito in un contesto residenziale elegante, riservato e immerso nella tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su spazi ben distribuiti ed è composta da un'ampia zona living con angolo cottura, due comode camere da letto e un bagno. La zona giorno è valorizzata da grandi vetrate che regalano una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e si affacciano su uno splendido terrazzo di generose dimensioni, vero fiore all'occhiello della proprietà.
Questo meraviglioso spazio esterno, impreziosito da una confortevole zona coperta con tettoia, rappresenta l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in famiglia e serate in compagnia degli amici, garantendo divertimento e convivialità in una cornice signorile e riservata.Possibilità di usufruire di due posti auto esterni.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi minuti dal centro di Bracciano e dalle meraviglie del lago, con il giusto equilibrio tra comfort, privacy e qualità della vita.Possibilità di acquisto di un ampio box auto di 44 mq, perfetto per più veicoli o come pratico spazio accessorio.

DILAZIONI PERMUTE.

Rif: LA023 - A pochi passi da Bracciano Due, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 100 mq su un unico livello, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi esterni. Si accede alla villa tramite un vialetto costeggiato da un'alta siepe che garantisce privacy e riservatezza . L'ingresso direttamente nel disimpegno ci conduce alla cucina abitabile dotata di stufa a pellet, a confine troviamo un ampio e luminoso salone arricchito da camino, con accesso diretto ad un pratico portico esterno. La zona notte, ben distinta, offre un'ampia camera matrimoniale spaziosa e confortevole, una seconda camera versatile (attualmente adibita a sala da pranzo dotata di stufa) con accesso al portico esterno, ed una terza camera perfetta anche come studio o ripostilgio, oltre a due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie alla buona esposizione e alla disposizione su un unico livello, che rende la casa particolarmente comoda e vivibile. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà: Una soffitta perimetrale molto comoda come ripostiglio Un'Ampia cantina al piano seminterrato di circa 16 mq Un Magazzino esterno di circa 17 mq Un Box auto doppio di circa 40 mq dotato di porta basculante e collegato al patio d'ingresso della casa La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 500 mq, ideale per vivere all’aperto, perfetto per famiglie e animali domestici. Dotazioni: Bombolone GPL Pannello solare ✅ Ottima soluzione per chi cerca privacy, comodità e natura a pochi minuti da tutti i servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: LA105 - Nel cuore autentico del centro storico di Bracciano, tra vicoli caratteristici e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento indipendente di circa 55 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto unico e ricco di fascino. L’immobile ci accoglie con una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio, mentre il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un utile studio/ripostiglio, perfetto anche come angolo smart working. A rendere questa soluzione ancora più speciale sono i dettagli tipici: pavimentazione in cotto e suggestivi soffitti con travi in legno a vista, che creano un’atmosfera calda e accogliente. Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo con stufa a pellet Infissi in PVC con doppio vetro Ottima distribuzione degli spazi Indipendenza e privacy Contesto storico e caratteristico Perché sceglierlo? Ideale come abitazione principale per chi ama il fascino dei borghi, ma anche come casa vacanza o investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata attrattività turistica della zona. Un’opportunità da non perdere per vivere o investire nel cuore di Bracciano.

Bracciano, via Olmata Tre Cancelli immerso nella natura della campagna tra Bracciano e Manziana, la ReLab immobiliare è lieta di proporre in vendita casale su due livelli di mq 180 con un terreno di 6.000 mq di cui 800mq adibito a giardino l'immobile è composto: al piano terra salone doppio cucina abitabile servizio con vasca idromassaggio locale lavanderia con dispensa e 60 mq di portico al piano primo 4 camere di cui una con cabina armadio doppi servizi e terrazzi nel terreno di 6000 mq sono presenti 100 alberi di nocciole riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico da 6,4 Kw esternamente è presente un antico forno a legna, una cisterna interrata per raccolta acqua piovana questo immobile è perfetto per chi vuole vivere tranquillo lontano dal caos della città La richiesta è di euro 329.000

Engel & Völkers propone in vendita, in una delle zone più suggestive e riservate della campagna di Bracciano, lungo la Strada Traversa della Selciatella, una proprietà di straordinario fascino. Immersa nella quiete della natura, la dimora si affaccia su uno dei panorami più emozionanti del Lago di Bracciano, offrendo una vista mozzafiato dove luce, acqua e cielo si fondono in un quadro naturale di rara bellezza. La villa, edificata negli anni ’80, rappresenta oggi un'opportunità unica per dare vita a una residenza di assoluto prestigio. Nel 2015 sono stati avviati importanti lavori di ristrutturazione, attualmente da completare, che permettono di reinterpretare gli ampi spazi interni secondo un gusto contemporaneo, pur mantenendo intatto il carattere generoso dell'architettura originaria. Con i suoi oltre 550 mq di superficie, la proprietà si sviluppa attraverso ambienti grandiosi e straordinariamente luminosi, perfetti per una dimora di alta rappresentanza. Il fulcro della villa è lo spettacolare salone principale, impreziosito da un camino e da maestose vetrate cielo-terra concepite per catturare lo sguardo e proiettarlo direttamente sullo scenario lacustre. All’esterno, la proprietà è circondata da un parco privato di oltre un ettaro interamente recintato: un’oasi verde che garantisce assoluta privacy, silenzio e una profonda connessione con il paesaggio circostante. La fruibilità della struttura è inoltre valorizzata dalla presenza di due comodi accessi carrabili. Questa dimora si presenta come una tela preziosa da completare, il luogo ideale in cui realizzare una residenza esclusiva capace di coniugare eleganza, natura e un panorama tra i più affascinanti del territorio. Una proprietà rara, dedicata a chi desidera trasformare una posizione straordinaria in una villa iconica sul lago. La posizione della proprietà garantisce massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il centro di Bracciano, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile in meno di dieci minuti di auto tramite la vicina Via Braccianese, che permette anche un rapido collegamento con Roma e la Via Cassia. Per chi preferisce i trasporti pubblici, la vicina Stazione di Bracciano offre un collegamento ferroviario diretto (linea FL3) che conduce rapidamente nel cuore della Capitale, con fermate strategiche come Roma San Pietro e Valle Aurelia. L'aeroporto di Fiumicino è inoltre raggiungibile in circa 45 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: fa489 - Villa Unifamiliare Esclusiva in Vendita – Bracciano (Posizione Collinare) In posizione dominante e riservata, Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su un unico livello, circondata da 8.000 mq di terreno privato, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi. Composizione interna: Ampio portico d’ingresso Ingresso principale Spazioso soggiorno con grande camino in marmo Cucina abitabile con accesso al portico posteriore Disimpegno Tre camere da letto (due matrimoniali, una con cabina armadio + una cameretta) Due bagni finestrati, entrambi con doccia; Locali accessori: Magazzino di circa 140 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa. Esterni: Terreno di circa 8.000 mq con alberi di ulivo, ideale per chi desidera realizzare un giardino, orto, piscina o area relax. ️ Caratteristiche e dotazioni: Rifiniture di pregio -Costruzione anni '90 in ottimo stato manutentivo -Pozzo profondo 130 metri -Impianto di allarme -Fossa Imhoff -Intercapedine perimetrale con camera d’aria (ottima per isolamento e salubrità); ✅ Perché acquistarla? -Per la posizione strategica tranquilla ma ben collegata -Comodità di una casa su unico livello -Ottimo stato di manutenzione -Potenziale per ampliamento o realizzazione di una seconda abitazione. Una soluzione perfetta per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze immersa nel verde ma non isolata. Contattaci per una visita! Un'opportunità unica a Bracciano.

A pochi passi dal Castello Orsini-Odescalchi, nel cuore più autentico e nobile di Bracciano, tra antiche vie lastricate e scorci intrisi di storia, si cela un raro compendio immobiliare di origine quattrocentesca, oggetto di un attento e rispettoso restauro conservativo. Una proprietà di straordinario fascino, dove il pregio architettonico e la memoria dei luoghi si fondono armoniosamente con un’eleganza senza tempo. Gli ambienti sono impreziositi da autentici arredi d’antiquariato del XVIII e XIX secolo, capaci di restituire intatta l’atmosfera delle grandi dimore storiche. La residenza principale, di circa 95 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la nobiltà degli spazi e la ricchezza dei dettagli originali: soffitti di notevole altezza, travi in quercia a vista, capitelli in peperino e un importante camino d’epoca evocano il carattere e la prestigiosa storia dell’immobile. Il salone di rappresentanza con cucina, le due suite e gli ambienti di servizio compongono una dimora raffinata e accogliente, pensata per chi desidera vivere immerso nella bellezza di un contesto unico. A brevissima distanza si trova la seconda unità immobiliare, un elegante open space di circa 30 mq caratterizzato da suggestive volte a crociera e da una ricercata armonia architettonica. Una soluzione versatile, ideale come dépendance privata, studio di rappresentanza o esclusiva residenza per ospiti. Attraverso un antico portale si accede infine alla straordinaria cantina storica, un ambiente di circa 350 mq interamente scavato a mano nella roccia. Un luogo di rara suggestione, sospeso nel tempo, dove la pietra, le volte e gli spazi monumentali raccontano secoli di storia. Per caratteristiche e dimensioni si presta a molteplici interpretazioni: prestigiosa enoteca privata, galleria d’arte, atelier creativo, spazio per eventi esclusivi o naturale estensione della proprietà. Due dimore storiche a pochi metri l’una dall’altra, unite da un patrimonio architettonico di eccezionale valore, danno vita a una proposta immobiliare pressoché irripetibile nel panorama del Lago di Bracciano. Una residenza che non rappresenta soltanto un luogo da abitare, ma un frammento di storia da custodire e tramandare. Bracciano gode di collegamenti diretti con Roma grazie alla linea ferroviaria FL3, che connette rapidamente il borgo alle principali stazioni della Capitale. Facilmente raggiungibile anche in auto attraverso la Via Braccianese e la Cassia, si trova in una posizione strategica tra il Lago di Bracciano e Roma, con gli aeroporti internazionali di Fiumicino e Ciampino comodamente accessibili. Una destinazione apprezzata tutto l’anno dal turismo italiano e internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Bracciano, sulla principale Via Principe di Napoli, Realty ONE Group Center propone in vendita un luminoso appartamento di 90 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina, completamente ristrutturato e pronto da abitare. COMPOSIZIONE INTERNA L'immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: - Ingresso su corridoio - Due camere da letto - soggiorno - Cucina semi-abitabile - Bagno completamente ristrutturato con finiture moderne DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha valorizzato ogni ambiente. Tutti i locali sono climatizzati con impianti di ultima generazione di tipologia UNICO, quindi senza unità esterna, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione dell'anno essendo caldo freddo. Presente anche il riscaldamento a radiatori condominiale. La posizione al primo piano assicura ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, mentre l'affaccio su Via Principe di Napoli garantisce una vista aperta e piacevole. Possibilità di acquisto con arredo completo, ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano. Possibilità di includere un POSTO AUTO (prezzo da definire a parte). POSIZIONE STRATEGICA Situato sulla via principale di Bracciano, l'immobile gode di una posizione privilegiata con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, bar, ristoranti, banche e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla stazione ferroviaria consente di raggiungere Roma Termini in circa un'ora, rendendo questa soluzione ideale sia per chi lavora nella Capitale sia per chi desidera vivere nella tranquillità del borgo di Bracciano senza rinunciare ai collegamenti con la città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO - Completamente ristrutturato - vivibilità immediata senza necessità di interventi - Posizione centrale - tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con Roma - Climatizzazione di qualità - comfort garantito in tutte le stagioni Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale nel centro storico di Bracciano, perfetto sia come prima casa che come investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino bifamiliare con vista lago a Bracciano Bracciano, alle porte della cittadina. Proponiamo in vendita importante proprietà di circa 600 mq commerciali, ideale come struttura ricettiva, alberghiera, comunità alloggio per anziani, laboratorio analisi, centro diagnostico. L'immobile gode di un'ottima posizione rialzata, che offre una splendida vista sul Lago di Bracciano e sul Castello Odescalchi. La proprietà è facilmente accessibile tramite tre diverse strade. Dettagli dell'immobile Piano terra (177 mq): Composto da ingresso, soggiorno, cucina, 6 camere, 6 bagni, disimpegni e un ascensore che collega al piano superiore. Piano primo (254 mq): Include un ingresso, soggiorno, cucina, 5 camere, 6 bagni, disimpegno, vano ascensore e due terrazze panoramiche di 95 mq con vista lago. A questo piano si aggiunge una corte esterna di 150 mq. Dependance (70 mq): Un'unità abitativa indipendente composta da cucina, 4 camere, 3 bagni, disimpegno e un giardino pavimentato di 450 mq ad uso esclusivo. https://my.matterport.com/show/?m=5oGnxiE7VcJ https://my.matterport.com/show/?m=pBmmd1pwDkz Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita tel. 06.56. 56.80. 64.

Rif: LA800 - Tempocasa Bracciano propone in vendita un comodo bilocale in zona servita! In una posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo un appartamento di circa 50 mq così composto: piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso ad ampio balcone, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto esterno. ✨ Perché acquistarlo? Per la zona servita e ben collegata, comoda a tutti i principali servizi e per la funzionalità degli spazi, ideale sia come prima casa che come investimento.

Natura e design sulle sponde del Lago di Bracciano A pochi passi dalle rive incantate del Lago di Bracciano, precisamente su Via del Pero, immersa in un parco privato di oltre 3 ettari finemente curati, sorge questa villa di straordinario pregio, attualmente adibita a struttura ricettiva di lusso. Frutto di un progetto architettonico esclusivo, ispirato a un’opera originale di David Hockney custodita all’interno della proprietà, la residenza unisce armoniosamente arte contemporanea, eleganza e natura, dando vita a uno spazio unico nel suo genere. Il corpo centrale si sviluppa su circa 650 mq e ospita sei raffinate suite, ognuna progettata per garantire privacy, comfort e un’atmosfera esclusiva. Gli ambienti comuni sono ampi e luminosi, arricchiti da grandi vetrate che aprono la vista sul verde circostante e creano un dialogo continuo tra interni ed esterni. A completare la tenuta, ulteriori strutture di servizio per oltre 300 mq, perfette per supportare l’attività ricettiva o per essere riconvertite a spazi residenziali o di intrattenimento. Il parco che circonda la villa è un’oasi di quiete e bellezza : viali alberati, terrazze naturali e zone relax rendono la proprietà ideale per ricevimenti, eventi esclusivi o semplicemente per vivere momenti di assoluta privacy e benessere. Questa dimora rappresenta un’opportunità rara: una villa d’autore a pochi passi dal lago, perfetta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: FA4000 - Sei alla ricerca di un trilocale in una zona servita ottimo per uso investimento? CONTATTACI!! Tempocasa Bracciano propone in vendita un trilocale di circa 65 mq posto al terzo piano di una palazzina con ascensore cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una dotata di ampio balcone, 1 bagno con doccia e finestra; Completano l'immobile un posto auto coperto e una ampia cantina. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto fino al 2029 con una rendita annuale di 6.600 euro annui.

Bracciano, incantevole cittadina rinomata per le sue acque limpide e l’atmosfera rilassata, accoglie ora un’opportunità unica e straordinaria: la vendita di una generosa villa situata nelle immediate vicinanze del complesso residenziale “La Rinascente”. Questa proprietà si distingue non solo per la sua imponenza, distribuita su tre livelli fuori terra, ma anche per la versatilità che offre grazie a una struttura interna funzionale e personalizzabile. L’ampiezza degli spazi, unita alla presenza di scalinate interne ed accessi esterni indipendenti, rende questa dimora un vero gioiello nel cuore di una zona tranquilla, ma al contempo ben servita. Immaginate una casa che si apre con un salone doppio, dove la luce naturale danza sulle pareti e invita a momenti di convivialità e relax; una cucina abitabile che racconta storie di sapori autentici e pranzi in famiglia; una camera accogliente e uno studio perfetto per coltivare passioni o organizzare il lavoro da remoto. Questo è solo il primo livello, quello destinato ad accogliere la vita quotidiana con eleganza e comfort. Salendo al primo piano, un altro salone doppio vi aspetta, pronto a essere il palcoscenico delle vostre serate importanti, affiancato da una cucina abitabile che diventa cuore pulsante della casa. Qui, una camera confortevole, un servizio e una terrazza con balconata perimetrale offrono scorci suggestivi e spazi vivibili all’aperto, ideali per godere delle brezze estive e dei tramonti infuocati che solo Bracciano sa regalare. Il secondo piano ospita tre camere spaziose, un servizio, balconi e una terrazza panoramica con accesso alla torretta sovrastante l’immobile. Quest’ultima, un ambiente polivalente di rara bellezza, si presta a molteplici usi: da zona ludica per i più piccoli, a studio per chi cerca ispirazione, fino a rifugio d’eccezione dove perdersi nell’immensità del cielo stellato nelle calde notti d’estate, abbracciati dalla tranquillità e dalla magia che solo una vista così può donare. Ma ciò che rende questa proprietà veramente speciale è il rigoglioso giardino che la circonda, un’oasi verde di circa 2500 mq popolata da alberi da frutto di vario genere e da piante imponenti dal fogliame rigoglioso. Un luogo dove la natura si fonde con l’architettura, creando un ambiente perfetto per passeggiate, momenti di meditazione o accoglienti cene all’aperto sotto un cielo trapunto di stelle. La posizione, sebbene defilata rispetto al centro urbano, non sacrifica nulla in termini di comodità e servizi. Vicinanza a farmacie, supermercati e negozi di vario genere garantisce ogni necessità a portata di mano, senza rinunciare al privilegio di vivere immersi nel verde e nella quiete. Questa villa, per dimensioni e caratteristiche, si presta a molteplici destinazioni d’uso: ideale per più nuclei familiari che desiderano condividere uno spazio comune senza rinunciare alla propria autonomia, ma anche perfetta come struttura ricettiva, bed and breakfast, casa vacanze o persino residenz

Bracciano - Zona La Rinascente Frimm Magnum propone in vendita, nel rinomato residence La Rinascente di Bracciano, un luminoso appartamento di 129 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, bar e altre attività commerciali, mentre il centro di Bracciano e la stazione ferroviaria dista a circa 2 km. L'appartamento è composto da: doppio soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti; cucina semi-abitabile; tre camere da letto; due bagni; due balconi, di cui uno particolarmente spazioso e perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi che garantiscono ulteriore praticità nella vita quotidiana. Uno dei punti di forza dell'immobile è il residence La Rinascente, che offre ai residenti un ampio giardino condominiale con area giochi per bambini, curato e immerso nel verde, oltre a numerosi spazi dedicati allo sport e al tempo libero, tra cui campo da tennis, campo da calcetto e campo polivalente per basket e pallavolo. Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e servizi esclusivi in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Bracciano. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.