Case in vendita a Genzano Di Roma

Nel suggestivo centro storico di Genzano di Roma, in Piazza Vittorio Buttaroni, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale che racchiude tutto il fascino delle antiche abitazioni dei Castelli Romani, sapientemente valorizzato da finiture calde e accoglienti. La zona è inoltre collegata alle fermate degli autobus COTRAL che consentono rapidi collegamenti con Roma, la stazione ferroviaria di Lanuvio (linea FL4) e gli altri comuni dei Castelli Romani.L'immobile, attualmente adibito ad attività ricettiva di B&B, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza ricca di atmosfera, sia per chi è alla ricerca di un investimento già perfettamente inserito nel circuito degli affitti turistici. L'appartamento si sviluppa in un ambiente armonioso dove la zona giorno e la camera convivono in un unico spazio funzionale e ben organizzato. La cucina, completamente arredata, è separata e pratica, mentre il bagno, rifinito con gusto, è dotato di un comodo box doccia.Gli interni conservano tutto il carattere tipico delle abitazioni del borgo grazie alle splendide travi in legno a vista, al pavimento in cotto che dona calore agli ambienti e agli infissi in PVC effetto legno, che garantiscono comfort e un'estetica perfettamente in linea con il contesto storico. Una soluzione unica, pronta da vivere o da mettere immediatamente a reddito, dove il fascino della tradizione incontra la praticità dei servizi.

GENZANO DI ROMA VIA STATI UNITI D’AMERICA Nelle immediate vicinanze del Lago di Nemi, più precisamente in Via Stati Uniti d'America, in contesto tranquillo e silenzioso con ampio cortile condominiale ben curato, in piccola palazzina di soli 3 piani servita da ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al I° piano di circa 110 mq con ampio terrazzo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. In buone condizioni ed è dotato di doppia esposizione che lo rende luminoso, porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile da Roma tramite la strada statale "Via Appia Nuova/SS7". Inoltre, ci si trova in una zona alta e prestigiosa di Genzano, vicina al Palazzo Sforza-Cesarini, a pochi km dal Lago di Nemi. Non perdere questa opportunità unica! Il prezzo richiesto è di € 219.000,00 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Genzano di Roma – Via Della Selva, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 80 mq, disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia, disimpegno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore una camera da letto matrimoniale, una cameretta con servizio e zona studio. È presente un sottotetto accessibile attraverso una scala retrattile, non abitabile, adibito a ripostiglio. L’immobile internamente si presenta in buono stato in quanto ristrutturato nel 2022. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro al piano terra, mentre al primo piano sono in legno con vetro singolo. Dotato di riscaldamento autonomo. La posizione è semi centrale, a pochi minuti a piedi è possibile raggiungere servizi, negozi e collegamenti principali. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare e situato in una zona tranquilla ma ben servita.

VIA TRAIANO – COLLI DI CICERONE - proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di ca. 197 mq, circondata da un curato spazio esterno di circa 700 mq con portico, piscina privata e garage di 22 mq. Piano Terra: l'ingresso conduce direttamente nell'accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un elegante soppalco adibito a studio che si affaccia sull'ambiente sottostante; corridoio che porta alle camere di cui una matrimoniale con cabina armadio, con predisposizione per un bagno interno, e con accesso al terrazzo, due camerette, di cui una con accesso sul terrazzo, bagno principale, finestrato con doccia ed un bagno di servizio finestrato. Una porta a vetro dà accesso alle scale per la sala hobby al piano inferiore. Piano S1: sala hobby con camino, cucina abitabile con forno a legna e piccolo ripostiglio, zona lavanderia e bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato è dotato di tre uscite sul portico: uno con porta a vetro blindata, una dalla zona lavanderia, con porta blindata e cancelletto, e una che attraversa il garage, con portone blindato. Spazio esterno di ca. 700 mq, di cui ca. 200 verdi ed il resto pavimentato, PORTICO e PISCINA. Intorno all'immobile gira un terrazzo che parte dall'entrata principale e finisce nella parte posteriore con vista sul portico e zona piscina. L'immobile è di recente costruzione, per la precisione con lavori completati nel 2017, si presenta in ottimo stato in quanto totalmente ristrutturato. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, persiane blindate e zanzariere in tutti gli ambienti. Dotato di impianto fotovoltaico da 8kw con batterie di accumulo da 10kw e Puffer con capacità 500 lt. Impianto solare termico, caldaia a gas e caldaia a pellet. Predisposizione per termocamino ed aria condizionata con Splitter Top di gamma. Impianto di allarme perimetrale interno ed esterno, impianto di irrigazione automatico ed impianto di illuminazione esterna. Piscina in cemento armato con impianto a sale. Accanto alla zona piscina c'è la predisposizione per un bagno esterno. Situato all'interno del Consorzio dei Colli di Cicerone, dista ca. 10 minuti di macchina dal centro di Genzano, Lanuvio e Velletri. Nelle immediate vicinanze la stazione del treno fermata San Gennaro, che segue la tratta Velletri - Roma Termini. Questa proprietà è ideale per chi cerca un immobile di recente costruzione, in stile moderno e dotato di tutti in comfort, ma soprattutto per chi desidera una soluzione da abitare sin da subito senza dover sostenere alcun costo di ristrutturazione.

GENZANO - VIALE FRATELLI ROSSELLI – proponiamo in vendita porzione di villa quadrifamiliare di circa 205 mq con piccola corte di pertinenza. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, luminoso salone doppio con camino, cucina abitabile, una cameretta e bagno finestrato. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato finestrato con doccia, una cameretta, corridoio e un comodo terrazzino. Nel vano scala che collega i due piani è presente un pratico locale lavanderia con ulteriore bagno finestrato e con doccia. Completa la proprietà uno splendido terrazzo panoramico di circa 30 mq, raggiungibile tramite scala esterna, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene e convivialità in famiglia. L'abitazione si presenta internamente da ultimare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Sono già stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti, tra cui il rifacimento completo dell'impianto elettrico al piano terra, la predisposizione dell'impianto di climatizzazione (ad esclusione degli split), il rifacimento dell'impianto del bagno al piano terra e l'installazione di un nuovo impianto termico, da completare con i radiatori. Inoltre, a totale cura e spese dell'attuale proprietario dell'immobile, è in corso l'installazione di nuove persiane blindate anti intrusione in ferro in tutte le finestre dell'immobile, con conseguente ottimo risparmio di spesa da parte dell'acquirente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, farmacie, banche, ristoranti, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico. Anche la piazza principale del paese si trova a pochi minuti di distanza, consentendo di vivere appieno il centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa di ampia metratura, in una delle zone più richieste di Genzano, con il valore aggiunto della possibilità di completarla e personalizzarla secondo il proprio stile. foto con rendering realizzate da un designer di interni, con misure realistiche degli arredi

GENZANO - Via Marco Moscato, proponiamo in vendita appartamento bilocale di circa 64 mq con balcone, situato al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile è composto da ingresso su piccolo corridoio, zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia. Internamente l'appartamento si presenta in discreto stato, in quanto impianti e materiali risalgono all'anno di costruzione, ed è dotato di stufa a legno nella zona giorno, infissi in alluminio e persiane in legno. La posizione è strategica: a ridosso del corso principale, con negozi e servizi di vario genere a portata di mano, parchi pubblici e impianti sportivi. A pochi passi si trovano le fermate dei mezzi pubblici e la piazza principale è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.Soluzione ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.Ottima anche come soluzione d’investimento.

GENZANO, VIA ITALO BELARDI – a pochi passi dalla Piazza principale, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE di circa 94 mq, posto al piano terzo di una palazzina storica. L’appartamento è composto da corridoio, ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta e bagno finestrato con doccia. Internamente si presenta completamente da ristrutturare, in quanto impianti e materiali risalgono all’anno di costruzione dell’immobile. Situato in zona centralissima, proprio sulla via dell’Infiorata: gode di tutte le comodità, in quanto tutti i servizi sono a portata di mano, facilmente raggiungibili a piedi, senza dover ricorrere all’ uso della macchina per qualsiasi commissione. A pochi passi c’è anche la fermata dei mezzi pubblici. Questo immobile è ideale per coppie alla ricerca del primo immobile che desiderano poter personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Ottimo anche per uso investimento.

Si propone in vendita a Genzano di Roma, una splendida villa unifamiliare di 250 mq su unico livello e una dependance di circa 90 mq, situata in una posizione strategica con una comoda vicinanza a tutti i servizi principali e a soli 6 minuti dal centro di Genzano.
La villa è posta al piano rialzato, entrato troviamo un grande corridoio dal quale si accede nella cucina abitabile proseguendo vi è un grande salone doppio, 4 camere matrimoniali con balconi e 2 bagni;
la dependance è così composta: ingresso, sala, cucina rialzata e camino, camera, cameretta e bagno.

La villa vanta di una corte esterna mattonata che ruota intorno l'immobile e un terreno di circa 2.300 mq con 46 piante di ulivo e vari alberi da frutto, inoltre è presente un lastrico solare di circa 200 mq completamente mattonato che gode di una splendida vista panoramica sul verde circostante.

Completa la proprietà un comodo garage doppio, 2 tinelli e un locale cantina sbancato con uscita sul giardino, un bagno e un camino funzionante.
L'immobile è dotato di acqua diretta, pozzo romano per irrigazione e predisposizione per bombolone gpl.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica a Genzano di Roma, perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

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I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

[Rif. DV-13307] Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Dottore Francavilla, nel comune di Genzano di Roma. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di tre livelli servita da ascensore ed è stato interamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità. L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso living con cucina a vista, con affaccio sull'ampio terrazzo favorendo un ambiente elegante e conviviale ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Gli spazi risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie aperture e all'ottima esposizione. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e ben illuminate, caratterizzate da ambienti accoglienti e facilmente arredabili. La proprietà dispone di due bagni completi, pratici e funzionali per le esigenze familiari. Completa la proprietà una cantina di 5 mq ed un box auto di 22 mq, elemento che aggiunge ulteriore comodità e valore all'immobile. La posizione in Via Dottore Francavilla rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla vicinanza al centro storico di Genzano di Roma, raggiungibile comodamente a piedi. La zona è ben servita da negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e mezzi pubblici, oltre a garantire collegamenti agevoli verso Roma e le località limitrofe. La vicinanza ai paesaggi dei Castelli Romani rende questa soluzione ideale anche per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ricco di servizi e aree verdi. Una soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano un appartamento elegante, spazioso e pronto da abitare con ampi spazi esterni in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani.

GENZANO - VIA E. DE AMICIS, proponiamo in vendita, bilocale di circa 55 mq posto al secondo piano con ascensore e balcone. L'immobile è composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Internamente l’appartamento si presenta in discreto stato, il bagno e la cucina sono stati stato oggetto di recente ristrutturazione, mentre negli altri ambienti sono necessari lavori di ammodernamento generali. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Inoltre è possibile ricavare una seconda camera da letto nell'attuale cucina abitabile, creando l'angolo cottura all'interno del salone. Situato a ridosso della piazza principale, la zona è servita di negozi ed attività di ogni genere, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie, palestre, fermata dei mezzi pubblici, etc. Ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare a proprio gusto e piacimento. Ottimo anche per chi cerca un'immobile ad uso investimento da mettere a reddito.

GENZANO - Via Ferruccio Parri – nelle immediate vicinanze della COOP, proponiamo in vendita, un accogliente trilocale di circa 60 mq posto al terzo piano, con terrazzino. L’appartamento è composto da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato con vasca e un comodo terrazzino panoramico. La costruzione della palazzina risale a metà anni 80, internamente l’appartamento si presenta in discreto stato, necessita di interventi di ammodernamento generali, in quanto impianti e materiali risalgono all’anno di costruzione. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre la cameretta ed il bagno sono dotati di finestre velux. La zona è semicentrale, caratterizzata da molti spazi verdi dove poter fare lunghe passeggiate, praticare sport libero o portare a spasso il proprio cane. Ideale per giovani coppie alla ricerca del primo immobile, che amano abitare in contesti tranquilli ma allo stesso tempo con i servizi di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi.

GENZANO – via Vigne Nuove, all'interno del consorzio “Colli di Cicerone”, proponiamo in vendita porzione di Villino a schiera di circa 230 mq, disposto su più livelli e con giardino di 200 mq in parte pavimentato. Il primo livello è composto da salone con camino, cucina a vista e uscita sul giardino, cameretta adibita a studio, disimpegno e bagno finestrato con doccia; il secondo livello è composto da camera da letto matrimoniale con termocamino, uscita sul terrazzo, cabina armadio, bagno interno finestrato e con vasca idromassaggio, corridoio, due camerette mansardate e secondo bagno finestrato con doccia; il terzo livello è composto da sala hobby con camino, cucinotto, disimpegno, cameretta, ripostiglio sottoscala e bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, aria condizionata e sistema di irrigazione per le aiuole. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti tre impianti elettrici, uno per ogni piano. La proprietà dispone di un doppio ingresso: uno frontale all’abitazione, interamente pavimentato e dotato sia di cancello carrabile che pedonale; quello sul retro ha il cancelletto pedonale che apre sul bel giardino di circa 200 mq, di cui una parte è pavimentata e coperta da una tettoia in legno. La costruzione risale al 2006, internamente si presenta in buono stato, gli impianti sono quelli di origine e nel corso degli anni sono state effettuate alcune migliorie. La zona è silenziosa e circondata da molti spazi verdi, situata a circa 7 - 8 minuti di macchina dal centro di Genzano, Lanuvio e Velletri. Tra l'altro a meno di 1 km troviamo il centro della Frazione Landi dove sono presenti tutte le attività per beni di prima necessita come ad esempio farmacia, banca, piccolo minimarket, bar, scuola, chiesa e ferramenta.

GENZANO - VIA SEBASTIANO SILVESTRI, a pochissime centinaia di metri dal Corso Principale, proponiamo in vendita - APPARTAMENTO TRILOCALE - di ca. 100 mq con due balconi. L'immobile, posto al terzo piano con ascensore, è composto da: ingresso, corridoio, ampio salone, con uscita sul balcone, con vista panoramica sul centro storico di Genzano, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, bagno finestrato con vasca, camera da letto matrimoniale dotata di comodo soppalco, utile come ripostiglio e cameretta. Situato all'interno di un palazzo in cortina, l'appartamento internamente si presenta in ottimo stato in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2013. Dotato di riscaldamento autonomo, portoncino di ingresso blindato, infissi in PVC rivestiti in legno con doppio vetro, predisposizione per l’aria condizionata. Essendo ubicato in una delle vie principali del paese, è servito da negozi ed attività di ogni genere. A pochi metri anche la fermata dei mezzi pubblici. Inoltre, la piazza principale è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti. Ideale per chi cerca un appartamento in zone centrali, con spazi ampi, luminosi e soprattutto da poter abitare fin da subito.

GENZANO – CORSO A. GRAMSCI, proponiamo in vendita APPARTAMENTO Quadrilocale di circa 120 mq., posto al primo piano con comodo vano scala e terrazzo esclusivo a livello di circa 30 mq. L'immobile è composto da Salone con Angolo Cottura, 4 ampie camere da letto (possibilità di trasformazione di una camera in spaziosa cucina abitabile), grande bagno finestrato con doccia e balcone (possibilità di ricavare 2 comodi bagni entrambi finestrati). Completa la proprietà un bel terrazzo esclusivo di circa 30 mq. L'appartamento è stato all'interno di PALAZZO STORICO risalente al 1872, internamente si presenta in Ottimo Stato perché ristrutturato nel 2009, il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e la caldaia è stata sostituita di recente. Inoltre, a parte, è possibile acquistare un Garage adiacente il fabbricato posto al piano terra di circa 34 mq con accesso da via Colabona con corte interna adibita ad altro posto auto scoperto. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova sul Corso principale di Genzano di Roma con tutti i negozi, servizi, attività commerciali e trasporti pubblici a portata di mano, rendendo la casa perfetta sia per uso abitativo che come investimento. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento senza necessità di lavori di ristrutturazione, mutuabile fino al 100%; oppure per chi cerca un immobile da poter mettere a reddito.

VIA CASTELLO DI SAN GENNARO – APPIA VECCHIA, proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di circa 190 mq disposta su due livelli, con terreno di 3.030 mq. Il piano terra è composto da: ingresso, salone doppio con termocamino, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno interno finestrato con doccia, disimpegno, ripostiglio ed un secondo bagno finestrato con vasca. Al primo piano: camera da letto matrimoniale con balcone e cabina armadio, ripostiglio, disimpegno e bagno finestrato con doccia. All'esterno due ampi portici, ideali per pranzi o cene all'aria aperta. Completa la proprietà un bel giardino di 3.030 mq. L’immobile si presenta in ottimo stato, in quanto nel corso degli anni è stato oggetto di ristrutturazioni e migliorie. Il portone di ingresso è blindato, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, sono presenti zanzariere in tutti gli ambienti e inferriate di sicurezza. Dotato inoltre di aria condizionata, video citofono, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6 kW e serbatoio per la riserva idrica (capacità 5.000 lt). La zona è situata a circa 3,5 Km dal centro di Genzano, in pochi minuti di macchina si raggiungono tutti i servizi ed il centro del paese. Ideale per chi cerca un immobile di bell'aspetto senza dover sostenre costi di ristrutturazione, fuori del caos cittadino, in un contesto di completa tranquillità e massima serenità a stretto contatto con la natura.

GENZANO - Via Goffredo Mameli – proponiamo in vendita un accogliente e luminoso bilocale di ca. 47 mq, situato in un contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento è composto da ingresso, corridoio che conduce alla zona giorno con angolo cottura e finestra panoramica, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Sono presenti travi in legno a vista e due pratici soppalchi in legno, ideali come ripostigli o ulteriori spazi di utilizzo. L'immobile internamente si presenta in ottimo stato, in quanto è stato parzialmente ristrutturato. E' dotato di aria condizionata in ogni ambiente, inffisi in allumionio anotizzato con doppio vetro e portone blindato. Attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2028. Ottimo per chi cerca una soluzione ad uso investimento in una delle zone più centrali del paese, l'ideale per chi ama stare in contesto centrale ed avere tutte le comodità a portata di mano senza dover ricorrere necessariamente all'uso della macchina.

GENZANO – via E. Berlinguer, proponiamo in vendita, appartamento trilocale di circa 90 mq, con doppi servizi, balcone e terrazzo esclusivo di 45 mq. L'immobile è composto da ingresso, salone con cucinotto a vista e balcone; corridoio, ampia camera da letto matrimoniale, con uscita sul terrazzo, cameretta e due bagni entrambi finestrati e dotati di doccia. A completare la proprietà un terrazzo esclusivo di 45 mq. Situato all' interno di una palazzina in cortina, dotata di ascensore, l’appartamento internamente si presenta da ristrutturare. È termoautonomo, dotato di infissi in legno con doppio vetro e portone blindato. La zona è centralissima, a portata di mano ci sono tutti i servizi, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie e negozi di vario genere. Anche le fermate dei mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Questo immobile è l’ideale per famiglie che cercano un appartamento di ampia metratura e con ambienti comodi, da poter personalizzare a proprio piacimento.

GENZANO - Via Giovanni Amendola proponiamo in vendita un elegante appartamento TRILOCALE semi indipendente di circa 90 mq, posto al primo piano, con doppi servizi e finemente ristrutturato. L'immobile è composto da due camere da letto matrimoniali, entrambe con balcone, una cameretta e due bagni finestrati dotati di doccia. La foto rendering rappresenta la possibile realizzazione del soggiorno con angolo cottura al posto della prima camera da letto. L'appartamento, completamente ristrutturato ed abitabile sin da subito, dispone delle seguenti caratteristiche: pavimento in Cotto D'Este, portone blindato in massello - Modello Stradivari -, controsoffitto con cornici in gesso, bagno rivestito in muratura Versace, porte interne in legno massello e vetri lavorati a mano, finestre doppio vetro blindate in alluminio anodizzato e legno di castagno con apertura a vasistas, persiane in alluminio regolabili, impianto elettrico sfilabile/domotico a norma con componenti serie Living, sistema di condizionamento dell'aria ibrido con Fancoil Daikin, insonorizzata con pareti doppie e lana di vetro, collegamento con la fibra diretta. La zona è centrale, dista circa 5 minuti a piedi dalla piazza principale, a portata di mano ci sono tutti i servizi, quali supermercati, ufficio postale, ristoranti, pizzerie, negozi di vario genere e fermate dei mezzi pubblici. Ideale per una famiglia che cerca un appartamento con ambienti ben distribuiti. Che desidera stare in un contesto tranquillo senza però allontanarsi dal centro.

VIA TORINO – proponiamo in vendita ATTICO di circa 90 mq posto al 2° piano, con terrazzo esclusivo e posto auto assegnato all'interno del parcheggio condominiale. L'appartamento è disposto su due livelli. Il primo livello è composto da salone con camino e balcone, disimpegno, cucina abitabile con accesso allo stesso balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca (ristrutturato di recente). Al secondo livello, ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e con doccia ed un bel terrazzo con vista panoramica. Possibilità di acquisto box auto a parte. Situato all' interno di una palazzina in cortina, internamente l’appartamento si presente in buono stato, anche se non è da escludere qualche lavoro di ammodernamento generale. Dotato di riscaldamento autonomo, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro e zanzariere in tutti gli ambienti. Oltre alla ristrutturazione del bagno, anche l'impianto idraulico e la caldaia sono stati sostituiti di recente. La zona è centrale, quindi servita da numerose attività e negozi di ogni genere. Il parcheggio interno dello stabile è dotato di cancello pedonale e carrabile ed è presente un posto auto assegnato di pertinenza dell'appartamento. Ideale per chi cerca un immobile confortevole e luminoso e per chi desidera un contesto tranquillo rimanendo comunque al centro del paese.

Nel cuore di Genzano di Roma, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale su due livelli, impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 70 mq: la soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni vivibili e alla massima funzionalità. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, da poter personalizzare a proprio piacimento. Piano inferiore Ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina abitabile e scala che condueze alla zona notte. Piano superiore La zona notte composta da due spaziose camere da letto, entrambe con accesso diretto al terrazzo, e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà il magnifico terrazzo di 70 mq, un vero e proprio spazio da vivere: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per realizzare una suggestiva area verde privata. Inoltre sono presenti una serra luminosa e versatile, perfetta come studio, area hobby o spazio di servizio e un comodo ripostiglio di circa 10 mq situato all’interno dello stabile. La palazzina, composta da sole due unità abitative (di cui una attualmente adibita a studio professionale), garantisce un contesto riservato e tranquillo. Una soluzione unica e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di comfort, privacy e ampi spazi pur rimanendo al centro del paese.

GENZANO - via Pietro Conti, proponiamo in vendita un bel trilocale di circa 70 mq, con terrazzino e box auto di 20 mq. L’appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso al terrazzino, disimpegno, spaziosa cameretta e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un box auto di 20 mq dotato di corrente elettrica e allaccio idrico. L’immobile si trova all’interno di una palazzina di bell’aspetto, la cui costruzione costruzione risale al 2002, munita di ascensore, che dall’appartamento conduce direttamente al piano semi interrato dove sono situati i box auto. Dotato di infissi in legno e vetro camera, con apertura a vasistas, persiane blindate, portone blindato, tende da sole nel terrazzino, impianto elettrico a norma e con sistema salvavita e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo e inoltre la zona giorno è dotata di termoconvettore. All’ingresso del palazzo è presente anche un curato giardino condominiale. La zona è centrale, a portata di mano ci sono tutti i servizi, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie, bar e negozi di vario genere. A piedi si raggiunge comodamente la piazza principale cogliendo cosi l’occasione per fare una bella passeggiata tra i negozi. Ideale per famiglie che cercano un immobile in ottimo stato, di recente costruzione, ma soprattutto luminoso e con ambienti ben distribuiti.

VIA DELLE FORNACI - APPIA ANTICA, proponiamo in vendita Caratteristica VILLA UNIFAMILIARE di circa 220 mq, con Parco di 2270 mq e PISCINA. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 220 mq. Al Piano Terra un accogliente ingresso che conduce ad un ampio salone di rappresentanza con camino centrale e uscita su un bel portico panoramico, cucina abitabile con annessa zona pranzo con camino, un secondo cucinotto, camera da letto, cameretta, bagno con doccia multifunzionale e locale caldaia. Al Primo Piano, sei camerette, di cui tre dotate di balcone con vista panoramica che si estende fino al mare, corridoio e quattro bagni, ognuno con doccia. L'interno della villa si presenta in discreto stato, con infissi in PVC e doppio vetro, persiane in ferro, e pavimentazione in cotto in tutti i locali. Le scale in legno collegano i due piani. L'esterno è realizzato in pietra viva, con finiture in quarzite che aggiungono un tocco elegante e rustico alla struttura. È dotata di riscaldamento autonomo e impianto di illuminazione esterna. L'esterno della villa è caratterizzato da un parco diviso in vari terrazzamenti. Tra le zone più interessanti, area barbecue con annessi due locali, di cui uno adibito a legnaia e un portico, zona relax con piscina, perfetta per rinfrescarsi nei mesi più caldi. La villa si trova in una posizione strategica, essendo facilmente raggiungibile sia dall'Appia Nuova che dall'Appia Vecchia. Inoltre, dista solo 2,8 km dal centro di Genzano, rendendola comoda per raggiungere i principali servizi. Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera una soluzione signorile e caratteristica, con un ampio spazio esterno dove poter trascorrere momenti di svago con amici e familiari, soprattutto nei periodi più caldi dell'anno.

GENZANO - Via Ovidio, all'interno del consorzio Colli di Cicerone, proponiamo in vendita VILLA singola di circa 334 mq, disposta su più livelli, con giardino di 1.450 mq e garage di 131 mq. Il piano terra è composto da salone con camino, cucina a vista e uscita sul portico; disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno interno, finestrato e con doccia; secondo disimpegno, cucinotto abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. All'ingresso del piano superiore, ampio terrazzo vivibile. Internamente è composto da soggiorno con cucinotto a vista e camino, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Inoltre, dal soggiorno e dal disimpegno, è possibile accedere a due piccoli terrazzi. Completano la proprietà un bel giardino di circa 1.450 mq, impreziosito da piante dai vario tipo, alberi da frutto e ulivi; un ampio portico e un garage di circa 131 mq completo di zona lavatoio e bagnetto di servizio. Internamente l'immobile si presenta in buono stato, nel corso degli anni sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, e quindi non necessita di interventi particolarmente urgenti, anche se non è da escludere qualche piccola manutenzione. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, le persiane sono in ferro, sono presenti inferriate e due portoni di ingresso entrambi blindati. Inoltre è dotato di pannelli solari per l'acqua calda. La zona è riservata ed è caratterizzata da molti spazi verdi. Situata a meno di 10 minuti di macchina dal centro di Genzano, Lanuvio e Velletri. Nelle vicinanze numerose attività di agriturismo, ristoranti ed alcuni centri sportivi. Tra l'altro, a meno di 1 km, troviamo il centro della frazione Landi, dove sono presenti tutte le attività per beni di prima necessita, come ad esempio: farmacia, piccolo minimarket, bar, scuola, chiesa e ferramenta. L'immobile si presta per essere diviso in tre appartamenti distinti. Ideale per una famiglia che desidera stare in un contesto di serenità e riservatezza senza essere però isolati, soprattutto che cerca un immobile abitabile sin da subito, senza dover sostenere costi di ristrutturazione.

Via Traiano – Villa Singola - ULTIMA DISPONIBILITÀ - all'interno del Consorzio dei Colli di Cicerone, proponiamo in vendita nuova costruzione di circa 120 mq, disposta su due livelli e circondata da un piacevole giardino privato con posto auto. Al piano terra, ingresso si apre su accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben organizzato negli spazi, seguito da camera da letto, bagno finestrato con doccia e comodo disimpegno. Una scala interna conduce al livello superiore, dove prende forma la zona notte con camera matrimoniale che ha accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, poi cameretta che affaccia sul secondo terrazzo di circa 13 mq. A completare il piano, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore disimpegno. La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al risparmio energetico. I terrazzi del primo piano sono caratterizzati da balaustre in vetro. Le pareti perimetrali in Poroton e i rivestimenti esterni in grés garantiscono solidità e isolamento; una cisterna interrata consente il recupero delle acque piovane; gli infissi in PVC a doppio vetro e il portone blindato assicurano comfort e sicurezza. La produzione di acqua calda avviene tramite caldaia a GPL supportata da pannelli solari termici, mentre l’impianto di riscaldamento è dotato di caldaia a condensazione e radiatori. Sono inoltre presenti la predisposizione per l’aria condizionata e un impianto fotovoltaico da 4 kW, a beneficio dei consumi. La proprietà è completamente recintata, con muretti, ringhiere in ferro ed è dotata di cancello carrabile e pedonale. Una soluzione moderna, efficiente e indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nel verde senza rinunciare al comfort delle nuove tecnologie abitative.

GENZANO - VIA SEBASTIANO SILVESTRI, a pochissime centinaia di metri dal Corso Principale, proponiamo in vendita - APPARTAMENTO TRILOCALE - di ca. 100 mq con due balconi. L'immobile, posto al primo piano, è composto da: ingresso, ampio corridoio, salone con balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta con uscita sullo stesso balcone della cucina e bagno finestrato con doccia. Situato all'interno di un palazzo in cortina, l'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e portone blindato. Internamente si presenta in discreto stato, richiede interventi di manutenzione ed ammodernamento generali. Essendo ubicato in una delle vie principali del paese, è servito da negozi ed attività di ogni genere. A pochi metri anche la fermata dei mezzi pubblici. Inoltre, la piazza principale è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti. Ideale per chi cerca un appartamento in zone centrali, con spazi ampi, luminosi e soprattutto da poter personalizzare a proprio piacimento.