Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 19

Rif: MELZI21 - All’interno di una palazzina in tinta, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, un comodo disimpegno che separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un balcone. Completa la proprietà un posto auto. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione su una via privata, che garantisce un contesto particolarmente silenzioso e tranquillo, lontano dal traffico. La zona è ben servita e strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi. L’immobile è attualmente locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità anche ad uso investimento. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Rif: PALM46 - In Via della Palmarola proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 145 mq commerciali, posto al piano terra di uno stabile in cortina, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno en suite. La soluzione si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo l’ampia metratura disponibile. Presenti grate di sicurezza su tutti gli infissi e impianto di condizionamento. Posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, supermercati e attività commerciali, con comodo collegamento al G.R.A. Ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e personalizzabile in una zona ben collegata.

LUMINOSO BILOCALE ESPOSIZIONE SUD-EST Proponiamo in vendita spazioso bilocale, situato nel cuore del quartiere Fleming. L'appartamento in buono stato situato al primo piano con entrata indipendente, è composto da: un grande e luminoso living dotato di due ampie finestre, un cucinotto, un'ampia camera da letto matrimoniale ed un grande bagno finestrato dotato di box doccia. Con una superficie di 65 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. In un'ipotetica ridistribuzione degli ambienti, può essere previsto un ampliamento del salone con cucina a vista o la possibilità di ricavare una cameretta/studio. Gli infissi in alluminio anodizzato garantiscono un ottimo isolamento termico. La doppia esposizione regala una piacevole ventilazione e luminosità naturale. L'immobile è ideale per single o coppie o per chi desidera fare un investimento in un quartiere con grande richiesta di affitti residenziali. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come bar, ristoranti, scuole, farmacie e supermercati. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con i mezzi pubblici. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Roma. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

CASSIA S. GODENZO - VIA MONTEMIGNAIO Nel tratto più elegante di Via Cassia, a breve distanza dalla rinomata Via di San Godenzo, all'interno di un signorile comprensorio posto in una riservata strada privata protetta da sbarra di accesso, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura con doppio ingresso, dotato di terrazza vivibile ed impreziosito dalla presenza di un ampio box auto. L'appartamento è così composto: dall'ingresso padronale si è accolti nella zona giorno, costituita da un ampio salone doppio, da cui è possibile accedere alla terrazza vivibile, e da una cucina abitabile; nella zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si trovano tre ampie camere, due delle quali dotate di ulteriore accesso alla terrazza; la zona dei servizi, dotata di un secondo ingresso, offre la presenza di due bagni, una pratica lavanderia, ed una spaziosa veranda. Completa la proprietà la preziosa presenza di un ampio box auto. L'immobile, che gode di un silenzioso affaccio triplo, risulta anche luminoso grazie alla presenza di ampie vetrate che caratterizzano gli ambienti padronali, ed è dotato di pavimentazione realizzata in parquet, impianto centralizzato di riscaldamento con contabilizzatori di calore ed impianto autonomo di condizionamento d'aria. L'appartamento si trova in un contesto signorile e riservato, che gode della presenza di ogni genere di servizio primario, e della vicinanza a prestigiose scuole internazionali primarie e secondarie ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO VIVIBILE Grazioso Loft di 40mq calpestabili con terrazzo panoramico sui castelli romani; l'immobile si presenta mansardato nella zona notte di civile abitazione ed è composto da : - SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA - CAMERA MATRIMONIALE MANSARDATA CON ANNESSO RIPOSTIGLIO / CABINA ARMADIO - BAGNO FINESTRATO - TERRAZZO VIVIBILE CON AFFACCIO PANORAMICO - ASCENSORE - POSTO AUTO SCOPERTO L'immobile è grazioso adatto ad una coppia giovane e anche di mezza età poiché è presente l'ascensore; l'edificio in cortina ottimo stato interno ed esterno QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1 ASCENSORE 2 PICCOLO LOFT SPETTACOLARE 3 TERRAZZO CON AFFACCIO PANORAMICO 4 ADATTO A TUTTE LE PERSONE

Nella zona de LA Rustica, l'agenzia Realty One Group propone in vendita la NUDA PROPRIETA’ di un grazioso appartamento bilocale di circa 50 catastali, posto al piano terzo ed ultimo in una piccola palazzina. Composto da salotto, angolo cottura, camera, bagno e balcone INTERNO: si presenta in buono stato conservativo, pavimentazione gres/ceramica, infissi in alluminio con vetro camera, portone blindato, persiane, aria condizionata e caldaia autonoma per acqua calda e fornelli. ESTERNO: l'immobile dispone di un balcone, con affaccio Nord/Ovest. Palazzina rifinita in tinta grigio chiaro, si presenta in discrete condizioni. POSIZIONE: l'immobile si trova in una delle vie più ricercate del quartiere, a circa 500mt dall'entrata del Grande Raccordo Anulare, in posizione centrale, vicino alla stazione del treno, posta e tutti i principali servizi. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Vantaggioso risparmio sul valore di mercato. 2. Vicino ai principali servizi. 3. Perfetto per coppie o uso investimento.

Rif: CASALI - Nel cuore della tranquillità della campagna romana, nella ricercata zona del Casalino, la Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica. La proprietà gode di una doppia esposizione, che regala ambienti luminosi durante l'intero arco della giornata e una suggestiva vista panoramica sul paesaggio circostante. Accompagnata da circa 6500mq di giardino privato, e doppi terrazzi su ogni piano, la villa offre ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità all'aperto o per realizzare ulteriori aree dedicate al tempo libero. Gli interni, distribuiti su più livelli, si distinguono per gli ambienti generosi e ben organizzati, impreziositi da finiture moderne e da una ristrutturazione attenta ai dettagli, che consentono ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi a seconda del proprio gusto personale e delle proprie esigenze. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso salone, perfetto per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in famiglia, affiancato da una raffinata cucina a vista. La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una splendida camera padronale con cabina armadio, studiati per garantire il massimo comfort; completa la proprietà una splendida taverna, che offre la massima versatilità degli spazi e la possibilità di creare ambienti dedicati al relax, allo studio o all'accoglienza degli ospiti. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico con pannelli solari, una scelta che coniuga sostenibilità, risparmio energetico e valorizzazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692 /3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Riferimento immobile V22/26 - Malafede-Giardino di Roma, quartiere residenziale e tranquillo immerso nel verde, di recente costruzione (prima pietra posata nel 2000), posizionato a sud-ovest della Capitale, in zona Acilia Sud e ben servito da negozi, scuole di ogni grado da asili nido a medie, ufficio postale, istituti bancari, bar, pizzerie e ristoranti; si estende tra Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, nell’area nord-ovest della riserva naturale di Decima-Malafede, adiacente le zone Mezzocammino, Casal Palocco, Acilia e Castel Porziano, a metà strada tra Roma ed Ostia con il suo mare, raggiungibile con mezzi privati, urbani di superficie e dalla linea della Roma-Lido con la fermata Casal Bernocchi-Centro Giano. Le strade della centralità di Malafede, chiamate Giardino di Roma, sono intestate ad attori e personaggi famosi dello spettacolo. In Via Nino Taranto, al secondo piano angolare di una palazzina di cinque piani, dotata di ascensore e circondata da curati giardini, proponiamo la vendita di un bellissimo e moderno appartamento trilocale con grande terrazzo perimetrale. Il luminosissimo appartamento, con doppia ed ottima esposizione a sud/est e sud/ovest, è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al panoramico terrazzo angolare, disimpegno per la zona notte che ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un comodo bagno con ampia doccia. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo perimetrale, dotato di tende da sole e panoramica vista sul verde circostante. Completa le comodità della casa un posto auto coperto doppio nel garage condominiale. L’appartamento si presenta in ottimo stato, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore inverter, pavimentazioni in parquet. Prezzo, comprensivo del posto auto coperto doppio, Euro 220.000,00 Ce E Ipe 67,60 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Nel cuore di Marino, lungo Corso Vittoria Colonna, una delle vie più richieste e servite, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 52 mq situato in un elegante stabile in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: negozi, scuole, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere appieno il fascino del centro storico senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L'appartamento ci accoglie nel soggiorno che si apre su un piacevole balcone abitabile, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, una colazione al sole o una cena nelle serate estive. La cucina, separata e funzionale, dispone di un comodo balconcino di servizio. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato. La distribuzione razionale degli ambienti, la doppia esposizione esterna e la presenza di due balconi rendono questa soluzione particolarmente confortevole e vivibile. L'immobile necessita di piccoli interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Disponibile da subito, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla costante richiesta abitativa della zona. euro 159.000

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Roma. L'appartamento dispone di un ingresso accogliente, due camere da letto spaziose, un ampio salone luminoso, una cucina abitabile moderna, un bagno elegante e un balcone perfetto per rilassarsi. Recentemente ristrutturato con finiture di lusso, questa casa offre comfort e stile in un ambiente urbano vibrante. Ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra comodità e design raffinato. Contattaci oggi per prenotare una visita! Con una superficie di 80 mq, questa proprietà vanta un'ottima posizione vicino a servizi essenziali come metro, caffè, ristoranti, benzinaio, clinica, medico, farmacia, mercato e luogo di culto.

Rif: L35/2026 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: uno spazioso appartamento posto al piano terra, situato in una posizione tranquilla a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Caratteristiche dell’immobile: Ingresso; Disimpegno; Salone Luminoso; Cucina Abitabile; 2 Ampie Camere Matrimoniali; Bagno. Spazi esterni: L’immobile dispone di un ampio giardino angolare con doppia esposizione, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari durante la bella stagione. Condizioni e comfort: Ambienti funzionali, ben distribuiti e facilmente modificabili; Ottimo stato del condominio; Palazzina situata in contesto tranquillo e riservato, molto arieggiato; Infissi in ottime condizioni, cambiati recentemente. Posizione e servizi: circa 30 metri dal mare; circa 350 metri da supermercato, farmacia e capolinea del servizio di trasporto pubblico; circa 150 metri dal bar tabacchi. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla vicinanza dei servizi principali. La casa perfetta per la tua famiglia o per le vacanze al mare!

Rif: BC39 - Vivere il comfort e la luce in un contesto residenziale d’eccellenza. Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di circa 95 mq situato al 4° piano di uno stabile con ascensore e servizio di portierato, nel cuore di un contesto tranquillo e ricercato. L’immobile è interamente ristrutturato, con finiture moderne, offrendo il vantaggio di una casa pronta da abitare. L'appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni metro quadro, garantendo funzionalità e privacy: Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura (AK), perfetto per momenti di convivialità. Outdoor: Dal soggiorno si accede a un grazioso balcone, ideale per godersi l'affaccio sereno e ben esposto. Zona Notte: Due spaziose camere da letto superiori rispettivamente a 15mq e 12mq oltre che una terza stanza versatile, ideale come cameretta o studio. Servizi: Due bagni entrambi finestrati Praticità: Un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, per mantenere l'ordine in tutta la casa. Perché sceglierlo? Esposizione a SUD: La casa gode di una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata. Contesto: Stabile residenziale curato con portineria, garanzia di sicurezza e decoro Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Nel cuore del vivace e storico quartiere Pigneto, precisamente in Via Arriano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 92 mq commerciali. La posizione è strategica: una via tranquilla ma a pochissimi passi dall'isola pedonale, famosa per lo shopping, i locali storici e i collegamenti con i trasporti pubblici. L'Appartamento, situato al primo piano di una palazzina in tinta di soli tre piani (senza ascensore), gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. La disposizione interna è moderna e funzionale, caratterizzata da soffitti alti 3,05 metri che donano grande respiro agli ambienti: Zona Giorno: Grande salone doppio con angolo cottura a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: Bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina. È la soluzione perfetta sia come abitazione principale per famiglie o coppie che cercano ampi spazi in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma, sia come investimento ad alta redditività (grazie alla vicinanza alle università e alla Metro C). 1°INGRESSO CON CORRIDOIO: 1,10 x 7,11 = 7,8 Mq circa; SALONE: 8,37 x 3,72 = 31,20 Mq circa; 1° CAMERA MATRIMONIALE: 3,88 x 4,24 = 16 Mq circa; 2° CAMERA MATRIMONIALE: 4,57 x 4,10 = 18 Mq circa; BAGNO: 2,74 x 1,67 = 4,60 Mq circa; LA METRATURA CALPESTABILE E' DI: 72,00 Mq. circa; LA METRATURA CATASTALE COMMERCIALE: 92,00 Mq. circa; ALTEZZA SOFFITTI ABITAZIONE: 3,05; PALAZZINA CON RIVESTIMENTO IN: TINTA; ASCENSORE: NON PRESENTE; SERVIZIO DI PORTINERIA: NON PRESENTE; PORTA BLINDATA: PRESENTE; PIANI STABILE: 3; ARIA CONDIZIONATA: NON PRESENTE; INFISSI ESTERNI: ALLUMINIO DOPPIO VETRO e grate di sicurezza. SPESE DI GESTIONE: CONDOMINIO: € 65,00/mese circa; RISCALDAMENTO: Autonomo. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA. Per informazioni: l'agente immobiliare di riferimento: Stephane Corradi ufficio: 06/86970173 cell. 348/7460753 facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu

Luminosissimo bilocale - zona Aurelia/Piazza Irnerio Rivolta vende in esclusiva - in piena zona Aurelia/Piazza Irnerio e precisamente in via Ugo da Porta Ravegnana - luminoso bilocale di 65 mq ca. posto al terzo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con portafinestra e balcone, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno en suite finestrato con doccia. Completa la proprietà un balcone. Impianto di climatizzazione caldo freddo, riscaldamento autonomo. L'immobile verrà consegnato con cucina completa. Prezzo richiesto euro 280.000 LIBERO DAL 30/07/2026 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo!

CORCOLLE - VIA AGUGLIANO 6/A PORZIONE ANGOLARE DI VILLINO A SCHIERA SU 2 LIVELLI CON AMPIO GIARDINO, PASSO CARRABILE, BALCONI E TERRAZZO. In zona Roma Est, in forte espansione, a pochi metri dai servizi essenziali quali Stazione Ferroviaria , Poste Italiane, Farmacie, Autobus, Negozi, Scuole , Autostrade, Centro Commerciale (ROMA EST), proponiamo in vendita in esclusiva un porzione angolare di villino con ampio Giardino, Balconi e Terrazzo. Finestre in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta blindata, ed ampi spazi esterni. COMPOSIZIONE: La soluzione è composta al piano terra da Sala con Cucina a vista, 2 Camere, Bagno e ampio Giardino. Al piano superiore possibilità di ulteriore Cameretta e Bagno, Balcone e Terrazzo. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - UBICATO IN ZONA STRATEGICA NELLE VICINANZE ALLA STAZIONE FERROVIARIA FERMATA LUNGHEZZA E A POCHI KM DALLA TANGENZIALE; - AMPIO GIARDINO CON PASSO CARRABILE; - OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO; - NO CONDOMINIO.

Eur Montagnola - Via Benedetto Croce, Remax propone in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq con splendida terrazza vivibile di 35 mq, situato all'interno di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria. Ideale per chi desidera ampi spazi in un contesto residenziale signorile. Attualmente la proprietà è organizzata per un utilizzo ad alta redditività, con ampio ingresso, 5 spaziose camere, 3 bagni e cucina abitabile completamente attrezzata. Grazie alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento si presta facilmente anche ad essere trasformato in una prestigiosa abitazione familiare, con una grande zona giorno, tre o quattro camere da letto e comodi spazi dedicati a studio, lavanderia e servizi. Completano la proprietà: • Cantina • Possibilità di affitto posto auto coperto . La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città, l'Eur e l'aeroporto di Fiumicino grazie alla vicinanza di Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e del Viadotto della Magliana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, parchi, palestre, uffici e tutti i principali servizi. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi e vivibili, e per investitori interessati a un immobile dall'elevato potenziale reddituale o al frazionamento. Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione interna particolarmente razionale, la proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un frazionamento in due unità abitative distinte, valorizzando al massimo l'investimento. La conformazione della pianta e la presenza di più servizi rendono infatti l'immobile facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o di investimento. Non perdere l'opportunità di visitarla: contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita una villa a schiera nella zona di Viceré, con una superficie di circa 120 mq . La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta da quattro locali e tre bagni, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Disposizione interna Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e accesso diretto al giardino privato. Piano seminterrato: spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come area relax, studio o zona dedicata al tempo libero. Primo piano: due camere da letto, un bagno e caratteristici soffitti con tetto in legno, che conferiscono agli ambienti calore e personalità. Esterni e comfort La proprietà dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e di due posti auto. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo. Completa la proprietà due posti auto scoperto. Esposizione L'esposizione a sud assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Grazie ai due lati liberi paralleli, la villa beneficia inoltre di una piacevole ventilazione naturale. Posizione Situata in Via Pisano 21, nella zona di Viceré, la proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, servizi e aree verdi, rendendo la posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana. Perché acquistare questa villa Ottima distribuzione degli spazi su tre livelli Ampia sala hobby con bagno Giardino privato Due posti auto Riscaldamento autonomo Luminosità garantita dall'esposizione a sud Tetto in legno al piano notte Zona residenziale servita e tranquilla Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Realty ONE Group R-Evolution.

Ampio Bilocale Via Piero Gherardi, Roma Giardino di Roma – Proponiamo in vendita in comprensorio signorile e riservato con ampie aree verdi e a pochi passi da parco pubblico e servizi, un ampio Bilocale posto al secondo piano, con doppia esposizione SUD/EST ed in buono stato di manutenzione. L'immobile è internamente composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina, Camera Matrimoniale, Servizio, Terrazzo angolare. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Posizione strategica a metà strada tra il litorale romano, il GRA ed il centro città. Zona ben servita con negozi di prima necessità e attività commerciali raggiungibili tranquillamente anche a piedi.

Roma , Dragona, a pochi passi da Ostia Antica! Proponiamo in vendita due splendide ville contemporanee, ognuna con una superficie di 130 mq, ideali per famiglie che desiderano spazio e comfort senza compromessi. Queste ville si sviluppano su due livelli e sono caratterizzate da finiture moderne e funzionali. Gli ampi spazi luminosi creano un ambiente accogliente ed elegante. Al primo livello troverai un soggiorno open space collegato ad una cucina all’avanguardia, perfetta per momenti conviviali; inoltre ci sono due camere da letto confortevoli e un bagno ben rifinito. Il secondo livello offre una terza camera mansardata con bagno privato, ideale per garantire privacy ai tuoi ospiti o come studio personale. Le proprietà vantano materiali di prima scelta: pavimenti in gres porcellanato, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pompa di calore e predisposizioni per aria condizionata ed antifurto. Ogni villa è dotata anche di infissi in PVC, grate in ferro ed antenna satellitare. Circondata da un giardino privato dove potrai godere piacevoli momenti all'aperto con familiari ed amici! E non dimenticare: zero spese condominiali! L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026 con consegna entro marzo 2027. Le prenotazioni sono già aperte al prezzo competitivo di Euro 290.000 e Euro 320.000 ciascuna. La posizione strategica della villa ti consente l'accesso facile a tutti i principali servizi: scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, negozi essenziali a portata di mano e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città. Inoltre il mare dista solo pochi minuti d’auto! Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenotazioni.

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un luminosissimo appartamento di circa 156 mq posto al 4° piano di un affascinante stabile d'epoca provvisto di ascensore. L'immobile si apre su ampio disimpegno dal quale ci conduce alla prima stanza, attualmente destinata ad uno studio, proseguendo, ci troviamo nel corridoio che ci accompagna in ogni ambiente tra cui le spaziose camere matrimoniali, una camera singola, living, cucina abitabile e un servizio. L’appartamento si presenta in condizioni decorose e offre interessanti opportunità di valorizzazione e ridistribuzione degli spazi, grazie a una planimetria particolarmente versatile. I doppi affacci su strada e su corte interna (N/S) garantiscono luminosità e ventilazione ottimale per tutto l'arco della giornata. Chiama ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Agenzia Gabetti Cassia, all'interno dell'esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, con accesso dall'ingresso Nord e servizio di guardiania attivo H24, proponiamo una soluzione rara da trovare sul mercato: l'intera proprietà di una villa bifamiliareattualmente composta da due unità abitative indipendenti, entrambe immerse nel verde e nella tranquillità che da sempre rendono questa zona una delle più apprezzate della Capitale. La proprietà si trova nell'Isola 14, in posizione comoda e facilmente raggiungibile dall'ingresso Nord, ed è circondata da un ampio parco privato con prato, alberi di alto fusto e spazi esterni perfetti da vivere durante tutto l'anno. Un contesto ideale per chi ama la natura, la privacy e la possibilità di trascorrere momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La particolarità di questa proposta è proprio la presenza di due abitazioni già distinte e indipendenti, una caratteristica che la rende perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. È la soluzione ideale per genitori e figli, fratelli o parenti che vogliono condividere la stessa proprietà mantenendo però la propria autonomia e riservatezza. Le due unità, entrambe in stile casale, offrono ambienti ampi e ben distribuiti. I grandi saloni con camino affacciati sul giardino rappresentano il cuore della casa, mentre le numerose camere da letto, le cucine, i servizi, le sale hobby e gli spazi accessori permettono di adattare gli ambienti alle più diverse esigenze abitative. Non mancano inoltre locali utilizzabili come studio o ufficio, ideali per chi lavora da casa, oltre a comodi spazi destinati al parcheggio, box auto e aree di manovra. L'esposizione è ottima e gli affacci sono completamente immersi nel verde, regalando una sensazione di quiete e privacy difficile da trovare a pochi minuti dalla città. Si tratta di una proprietà che offre molte possibilità: una grande residenza per una famiglia numerosa, una soluzione per due famiglie che desiderano abitare vicine oppure un'opportunità interessante per chi vuole coniugare abitazione e investimento grazie alla presenza di due unità già autonome. Una proposta rara all'interno dell'Olgiata, pensata per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la qualità della vita che solo un contesto come questo può offrire. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 1.500.000,00.

Ostia appartamento ristrutturato con terrazzo. A Ostia, in Via delle Azzorre, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina in ottimo stato. L’immobile si compone di un accogliente salone con angolo cottura a vista, progettato per offrire un ambiente moderno e funzionale. La camera matrimoniale, comoda e luminosa garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, anch’esso ristrutturato, presenta finiture contemporanee. Uno dei punti di forza della casa è il terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o per godere dell’ottima esposizione sud-ovest che assicura luce naturale durante tutta la giornata. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore in camera da letto, caratteristiche che contribuiscono a un elevato livello di comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente vantaggiosa: la zona è silenziosa ma ricca di servizi, con negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi facilmente raggiungibili. Si tratta di una soluzione pronta da vivere, perfetta sia per chi cerca una prima casa accogliente e già rinnovata, sia per chi desidera investire in un immobile molto richiesto sul mercato locale. Prezzo richiesto euro 170.000,00 comprensivo di un posto auto coperto in rimessa condominiale; classe energetica G ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni contattare il numero 0681150218.

QUADRILOCALE IN COMPRENSORIO RESIDENZIALE In zona Villa Lais - Furio Camillo, Via Deruta 63, all'interno di un comprensorio residenziale recintato, con servizio permanente di portineria e aree verdi condominiali, ben collegato con la rete stradale e con la metropolitana, fermata “Furio Camillo”, e la ferrovia stazione “Roma Tuscolana”, in Villino di soli 4 piani, CASAVO propone in vendita un appartamento di 128 mq, situato al piano terra, con esclusivo spazio esterno pavimentato di 126 mq calpestabili, dotato di box auto di 14 mq, cantina di 4 mq e soffitta di 6 mq. Ideale per chi cerca la massima riservatezza e tranquillità in un immobile ampio e luminoso, circondato dal verde, ma, al contempo, non lontano dal centro della città e ben collegato in ambito urbano. All’interno un ampio ingresso introduce a un esteso doppio salone che, con la contigua cucina abitabile, compone la zona giorno. Due camere da letto, doppi servizi e due armadi a muro compongono, in modo separato, la zona notte. All’esterno lo spazio pavimentato assicura, per estensione, un vero e proprio prolungamento dello spazio residenziale da vivere completamente all’aperto. Lo stato dell’immobile è buono. All’interno ci sono pavimenti di marmi pregiati nel salone, di parquet negli altri vani, e infissi in legno che donano un aspetto elegante. L’affaccio, con esclusione dei servizi, è completamente esterno con benefici, durante l’intera giornata, in termini di aerazione e luminosità. La distinzione compare negli aspetti tecnologici con la presenza aggiuntiva di impianti di climatizzazione, di antintrusione per la sicurezza completa e fotovoltaico per la riduzione dei costi energetici e la maggiore sostenibilità. Una soluzione esclusiva per famiglie e professionisti che cercano una posizione comoda e ben collegata, senza rinunciare a eleganza, spazio e tranquillità. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE D Contattaci per una visita e scopri di persona questa proprietà.

Bilocale a Marina di Ardea "La Collina" Proponiamo in vendita un bilocale piano terra ubicato in Via Ascoli Piceno, all'interno del rinomato comprensorio "La Collina" a Marina di Ardea. Il complesso residenziale offre piscina condominiale e campo da tennis, garantendo comfort, relax e spazi dedicati al tempo libero. L'appartamento è luminosissimo, dotato di giardino privato e box auto. Caratteristiche dell'immobile: • Ingresso • Salone con angolo cottura • Camera da letto matrimoniale • Servizio finestrato • Ampio giardino L'immobile è in buono stato, con riscaldamento autonomo e gode di ottima luminosità per gran parte della giornata. Possibilità di acquisto box separatamente La zona Marina di Ardea è una località residenziale costiera molto apprezzata per la tranquillità e la vicinanza al mare. La zona è servita da negozi, supermercati, bar, ristoranti e servizi pubblici, con collegamenti verso Pomezia, Aprilia e Roma. La posizione del comprensorio "La Collina" consente di vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, ma vicino alle principali arterie stradali e alle spiagge del litorale. Perché scegliere questo immobile • Ottimo investimento per giovani coppie, ideale come prima abitazione in un contesto tranquillo e dotato di servizi. • Soluzione perfetta anche per locazione turistica o casa vacanze, grazie al giardino privato, alla vicinanza al mare e ai servizi del comprensorio.

Trullo – Luminoso Trilocale Ristrutturato con Terrazzo e Lastrico Solare In zona Trullo, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da eccezionali spazi esterni ideali per chi ama vivere all'aria aperta. Gli spazi interni: Accogliente soggiorno con angolo cottura, ottimamente distribuito. Due camere da letto luminose e confortevoli. Bagno moderno e finemente ristrutturato con finestra. Il vero punto di forza: L'immobile vanta un terrazzo e un lastrico solare di pertinenza, entrambi completamente ristrutturati. Due sfoghi esterni esclusivi, perfetti per momenti di relax, cene all'aperto o come solarium privato. Pronto per essere abitato, zero lavori da fare! Contattaci subito per fissare una visita.