Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 19

UN'OASI DI CHARME TRA ROMA E I CASTELLI ROMANI

SOLO LA VILLA EURO 370.000 SOLO I DUE APPARTAMENTI DISTACCATI DALLA VILLA EURO 130.000 TUTTO IL COMPLESSO IMMOBILIARE EURO 500.000

Nel cuore di Marino, in posizione strategica tra la storica Via Appia Nuova, l'Aeroporto di Roma-Fiumicino e l'incantevole cornice dei Castelli Romani, proponiamo la vendita di una proprietà unica nel suo genere, immersa nella tranquillità e nel verde.
La villa principale è suddivisa in due spaziosi appartamenti di circa 130 mq ciascuno, caratterizzati da ambienti luminosi, ampie metrature, camini accoglienti e utenze completamente autonome, ideali per garantire comfort e indipendenza.

Passeggiando nel magnifico giardino curato, si raggiungono altri due appartamenti indipendenti di circa 60 mq, perfetti per ospiti, attività ricettive o soluzioni multifamiliari.

Il vero protagonista della proprietà è il meraviglioso parco privato di circa 3.000 mq, impreziosito da splendidi alberi di ulivi, noci, ed altro, che regalano un'atmosfera esclusiva, rilassante e autenticamente mediterranea.

Una soluzione rara, versatile e ricca di potenzialità, dove spazio, natura e privacy si fondono in perfetta armonia.

Completa la proprietà due grandi box auto e ampia, maestosa sala hobby.

La villa è da ristrutturare e si adatta perfettamente a qualsiasi esigenza:
Ideale per una famiglia numerosa, con Nonni, Genitori e Figli che desiderano vivere vicini, mantenendo però la propria indipendenza.
Perfetta per investitori che vogliono realizzare più appartamenti da rivendere.
Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore B&B o casa vacanze.
Interessante anche per chi vuole sviluppare una RSA, struttura ricettiva o altre attività imprenditoriali. Acquisto anche separato, avendo due accessi indipendenti, come descritto precedentemente.



? Una proprietà dalle infinite possibilità, pronta a trasformarsi nel progetto dei tuoi sogni

Cava dei Selci e precisamente in via Paiella Catullo proponiamo al vendita di un appartamento al piano terra. La zona offre tutti i principali servizi a breve distanza: supermercati, negozi, scuole, farmacie, aree verdi e attività sportive, consentendo di vivere la quotidianità senza lunghi spostamenti. La posizione è inoltre strategica per chi si muove per lavoro, grazie alla vicinanza con la Via Appia, il Grande Raccordo Anulare, l'Aeroporto di Ciampino e la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, che permette di raggiungere rapidamente il centro. L'immobile ci accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, dal quale si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il vero protagonista di questa proprietà è l'ampia area esterna: dal soggiorno e dalla cameretta si accede a due spaziosi terrazzi che conducono a uno splendido giardino pavimentato per un totale di circa 150 mq, uno spazio versatile e riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Le generose dimensioni consentono l'installazione di una piscina fuori terra, una pergotenda o la realizzazione di una vera e propria zona living all'aperto, ideale per vivere ogni stagione. Curato nei minimi dettagli dagli attuali proprietari, la casa è dotata di grate, predisposizione condizionatore, predisposizione allarme pannello solare singolo per produzione acqua calda, portoncino blindato. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio box auto di 21mq soppalcabile, perfetto per ricoverare l'auto e creare ulteriore spazio per deposito. L’edificio, del 2010, è in ottimo stato manutentivo. euro 225.000

Un autentico gioiello di Trieste Salario, dove il lusso si esprime con discrezione, equilibrio Nel tratto più esclusivo di Via di Priscilla, all’angolo con Piazza Crati e Via di Trasone, proponiamo una residenza di circa 90 mq al quarto piano, dove il fascino senza tempo dell’estetica parigina incontra il comfort e la ricercatezza dell’abitare contemporaneo. Un appartamento completamente ristrutturato, concepito come un’opera di interior design, in cui ogni ambiente racconta una ricerca meticolosa della bellezza. Raffinati stucchi decorativi, eleganti gessi architettonici, pregiate ceramiche, scenografiche lampade di design e una sofisticata palette cromatica creano un’atmosfera calda, luminosa e straordinariamente armoniosa. La zona living è il cuore della casa: un elegante salone si apre su una grande cucina a giorno, pensata per chi ama vivere la convivialità in un contesto di assoluto prestigio. Un delizioso balconcino affacciato sulla tranquilla Via di Trasone regala un angolo di quiete e luce, perfetto per concedersi un momento di relax. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno ensuite, affiancata da un secondo bagno, entrambi rifiniti con materiali di altissima qualità e un gusto impeccabile. Questa proprietà non è semplicemente un appartamento, ma una dimora di charme, capace di evocare l’atmosfera degli eleganti boulevard parigini nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma. Un indirizzo raro, destinato a chi ricerca un’estetica sofisticata, dettagli senza compromessi e uno stile di vita esclusivo. Il quartiere Trieste-Salario si distingue come una delle zone residenziali più eleganti e vivibili di Roma, capace di fondere un fascino storico senza tempo con una straordinaria qualità della vita quotidiana. Camminando tra le sue strade alberate, si respira un'atmosfera aristocratica e tranquilla, impreziosita dalle raffinate architetture dei primi del Novecento, dai villini liberty e dalle sorprendenti suggestioni artistiche del celebre Quartiere Coppedè. Questa cornice estetica così curata si sposa perfettamente con la presenza di immensi polmoni verdi come Villa Ada e Villa Torlonia, che offrono ai residenti una vera e propria oasi di pace, natura e sport a pochissimi passi da casa. Oltre alla sua indiscutibile bellezza monumentale, il quartiere brilla per la straordinaria efficienza dei servizi e per una vitalità culturale e commerciale a misura d'uomo. La zona è un punto di riferimento assoluto per l'istruzione e la formazione, grazie alla vicinanza di prestigiosi atenei universitari come la Luiss e la Sapienza, oltre a scuole d'eccellenza che attirano da sempre moltissime famiglie. La quotidianità è facilitata da una fitta rete di trasporti, tra cui spicca la linea B della metropolitana, che permette di raggiungere rapidamente il centro storico. Le vivaci vie dello shopping, i mercati rionali storici, i caffè storici e i ristoranti di tendenza completano il profilo di un quartiere dinamico e sicuro, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra centralità e riservatezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Dimora luminosa e raffinata immersa nel verde Proposta in esclusiva da Engel & Völkers, questa straordinaria residenza sorge nelle vicinanze della Via di Salé a Frascati, situata a soli 500 metri dal centro cittadino e di Grottaferrata. Edificata negli anni '70 come dimora di un'eminente personalità locale, la proprietà si distingue per la straordinaria luminosità dei suoi interni e la raffinatezza delle sue linee architettoniche. La villa si sviluppa su due livelli principali per una superficie complessiva di circa 250 mq, valorizzata da un parco privato di circa 3.000 mq che assicura la massima riservatezza. Gli spazi interni sono distribuiti in modo ottimale. Piano Terra: ospita un ampio salone di alta rappresentanza con camino, una cucina abitabile con annesso tinello, uno studio e un bagno. Completa il livello un comodo garage. Ciascun ambiente gode di un accesso diretto verso il parco ed il suggestivo portico; Primo Piano: dedicato alla zona notte, accoglie tre ampie camere matrimoniali (di cui una dotata di bagno en suite), un ulteriore servizio e un salotto relax collegato a un terrazzo di 20 mq con scala esterna; Terzo Piano: un pratico locale sottotetto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera una residenza esclusiva vicina a scuole e servizi essenziali, sia per chi valuta un investimento versatile. La struttura si presta infatti a una facile divisione in due unità abitative indipendenti, oppure alla conversione in attività turistico-ricettive (come B&B), ricreative o socio-sanitarie. Immersa nello splendido scenario dei Castelli Romani, la proprietà vanta collegamenti eccellenti: si trova a soli 10 minuti dalla stazione della metropolitana "Anagnina", a 20 minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 10 minuti dai rinomati centri ippici dei Piani del Vivaro. Nelle immediate vicinanze sono presenti il "Castel Gandolfo Golf Club", i suggestivi laghi di Nemi e Castel Gandolfo, oltre a siti di immenso rilievo storico come la Residenza Papale e le celebri Ville Tuscolane. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con posto auto In zona Piccolomini, nella riservata ed elegante Via San Fabiano, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con balconi abitabili e posto auto coperto di proprietà. Situato al secondo piano alto, l'immobile si distingue per la sua luminosità costante, garantita dalla tripla esposizione e dalle ampie finestrature che offrono affacci aperti. La proprietà, in buono stato e di circa 133 mq, si apre su un ampio salone con accesso a un generoso balcone abitabile; una raffinata porta scorrevole separa la zona pranzo, completata da una cucina abitabile e funzionale dotata di un secondo balcone affacciato sul verde. La zona notte comprende due ampie camere da letto servite da un disimpegno e un bagno con vasca, oltre a una terza camera più piccola con bagno en suite. Grazie alla sua pianta regolare, gli spazi offrono una grande flessibilità, consentendo facilmente di ricavare una quarta camera da letto. La posizione strategica, a breve distanza dal Vaticano, garantisce eccellenti collegamenti e una vivibilità ottimale. Il contesto è servito da infrastrutture complete, tra cui trasporti pubblici, istituti scolastici, aree commerciali e servizi di prima necessità, rendendo questa proprietà un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza esclusiva per la propria famiglia, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di sicuro valore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e comfort in una delle vie più iconiche di Roma Siamo nel cuore del Tridente, lungo una delle strade più eleganti e affascinanti della Città Eterna, celebre per le sue boutique di prestigio, le gallerie d’arte e la vicinanza alla rinomata strada delle firme simbolo dello shopping di lusso romano. In questo contesto esclusivo proponiamo un elegante immobile situato al quarto e ultimo piano di un palazzo storico, immerso nello splendore della Roma rinascimentale e barocca, dove ogni passeggiata diventa un viaggio attraverso secoli di storia, arte e cultura. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso salone, dal quale si gode una vista straordinaria che abbraccia Piazza di Spagna, Trinità dei Monti e l’obelisco di Piazza del Popolo, regalando scorci unici e suggestivi in ogni momento della giornata. La proprietà, oltre alla prestigiosa zona living, offre spazi accoglienti e funzionali: due camere da letto, di cui una impreziosita da un elegante camino, una cameretta ideale come studio, guardaroba o stanza per gli ospiti, un raffinato bagno padronale e un secondo bagno di servizio. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è valorizzata da una pratica veranda dedicata alla zona lavanderia, garantendo comfort e funzionalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi da Piazza di Spagna e dalla fermata della metro Spagna che consente di raggiungere con facilità ogni area della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Condotti, Via Borgognona, Piazza del Popolo e alcuni dei più prestigiosi indirizzi dello shopping internazionale, rendendo questa residenza una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico di Roma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Eleganza e luce nel cuore di Piazza Bologna: un ultimo piano da vivere Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, a pochi passi dall’Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I, proponiamo in viale Ippocrate un raffinato appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, al decimo e ultimo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità, alla doppia esposizione e alla piacevole sensazione di privacy che solo un ultimo piano sa offrire. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, sono stati progettati per coniugare funzionalità e comfort, rendendo questa abitazione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera una residenza elegante in un contesto dinamico e perfettamente collegato. L’appartamento si apre direttamente su una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente pensato per la convivialità. La zona notte ospita tre ampie camere da letto e due bagni. Il balcone, autentico valore aggiunto della proprietà, offre un suggestivo affaccio panoramico: lo sguardo spazia dai tetti della città fino al profilo delle montagne, regalando una rara sensazione di respiro, luce e tranquillità, difficile da trovare nel panorama urbano della Capitale. Completamente ristrutturato e pronto da abitare, l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma in tutti gli ambienti, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proposta, con acquisto separato, due box auto finestrati di 17 mq ciascuno (Euro 86.000 ciascuno), situati nella moderna autorimessa adiacente al complesso residenziale. Acquistabili singolarmente o in coppia, sono dotati di doppio accesso carrabile, ascensori dalle vie perimetrali, impianto di videosorveglianza e basculanti motorizzate con telecomando: un plus di assoluto valore in un quartiere dove la disponibilità di parcheggi rappresenta una vera rarità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Le fermate della metropolitana Bologna e Policlinico, l’Università La Sapienza, il Policlinico Umberto I, le stazioni di Roma Tiburtina e Roma Termini sono facilmente raggiungibili a piedi, così come negozi, supermercati, scuole e tutti i servizi del quartiere. Una soluzione che coniuga qualità della vita e valore patrimoniale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grazioso bilocale con balcone Nel cuore dello storico quartiere di San Lorenzo, uno dei luoghi più autentici e affascinanti di Roma, vi presentiamo un luminoso bilocale, situato al primo piano di un elegante palazzo storico del 1928, servito da ascensore. L'appartamento, finemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, coniuga il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo, offrendo ambienti luminosissimi e accoglienti. Si compone di un'accogliente zona living con salotto e cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia e tre pratici soppalchi, ideali come spazi contenitivi. Completano la proprietà un'ampia armadiatura a muro realizzata su misura, a tutta altezza e di notevole profondità, perfettamente integrata negli ambienti, e un piacevole balcone dotato di tende da sole e tavolino, lo spazio ideale per concedersi una colazione o un momento di relax all'aperto. Ideale anche per casa vacanze. Gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole: Wi-Fi gratuito, aria condizionata, riscaldamento, TV a schermo piatto, lavatrice e tutto l'occorrente per cucinare. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi dall'Università degli Studi di Roma La Sapienza e a brevissima distanza dal centro storico della Capitale, l'immobile è perfettamente collegato grazie a un'eccellente rete di mezzi pubblici e circondato da servizi di ogni genere, tra cui negozi, ristoranti, locali, supermercati e spazi culturali. San Lorenzo è un quartiere dal carattere unico, ricco di storia e di identità. Nato come borgo operaio e cresciuto nel tempo fino a diventare uno dei centri culturali più vivaci della città, conserva ancora oggi la propria anima autentica, fatta di edifici storici, botteghe, arte urbana e una vivace atmosfera che lo rende uno dei quartieri più ricercati e apprezzati di Roma. Vivere qui significa immergersi nella vera essenza della città, respirandone ogni giorno la storia, la cultura e l'energia. La posizione è strategica per raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona, ristoranti, negozi e mezzi di trasporto, rendendolo la soluzione ideale sia per soggiorni brevi che per vacanze più lunghe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In prestigioso palazzo storico e posizione strategica La Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un ampio appartamento di 163 mq, in uno degli edifici più prestigiosi di Frascati, Palazzo Moroni, e più precisamente in Largo Panizza. Dall’entrata si accede direttamente ad un ampio disimpegno, un corridoio finestrato consente la distribuzione delle prime due camere da letto e a seguire una cucina abitabile con servizio adiacente. Nella seconda parte dell’immobile, proseguendo sempre sul corridoio principale, si sviluppa la zona giorno con doppio soggiorno e sala da pranzo con adiacente altra cucina abitabile e servizio adiacente. Caratteristico dell’appartamento è un’ambiente circolare e finestrato, posizionato tra le due zone sopra descritte, dove è possibile realizzare una zona lettura/relax. L’intero appartamento risulta particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre con affacci panoramici e vista fino al mare. Gli alti soffitti e le grandi finestre lasciano comprendere il prestigio di uno dei palazzi più belli del centro di Frascati, le cui facciate sono attualmente in corso di restauro, permettendo di restituire agli occhi un edificio di grande presenza scenica e di sicura rappresentanza. L'appartamento, attraverso una sapiente ristrutturazione e grazie agli spazi che possono essere ridistribuiti secondo diverse esigenze, può essere reso adatto a nuclei familiari o a professionisti che vogliono una sede prestigiosa. Posizione strategica al centro di Frascati, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal suo vasto parcheggio e vicina al caratteristico centro storico, agli uffici pubblici, ed al terminal bus di Piazza Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita la nuda proprietà di un appartamento, con usufruttuari di 83 e 81 anni, situato in Via Giuseppe Bagnera, nel cuore del quartiere Marconi. L'immobile è posto al sesto piano di un'elegante palazzina in cortina, servita da ascensore, e si presenta in buone condizioni di conservazione, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali. Una soluzione che rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle zone più richieste e servite della città. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso, impreziosito da un pratico armadio a muro, che attraverso una porta a vetri all'inglese introduce direttamente nell'ampio salone, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione. All'interno del salone trova spazio una piacevole zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità. La cucina semiabitabile, adiacente alla zona giorno, è pratica e ben organizzata. Un disimpegno conduce quindi alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno. Una delle camere gode dell'accesso a un balcone, che rappresenta un gradevole sfogo esterno e conferisce ulteriore luminosità agli ambienti. Completano la proprietà serrande elettriche, porta blindata e aria condizionata, dotazioni che assicurano comfort, praticità e sicurezza. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla formula della nuda proprietà e alla posizione strategica nel quartiere Marconi, ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro di Roma. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici rende l'immobile una soluzione di sicuro interesse in un contesto urbano dinamico e perfettamente collegato. L’immobile è situato in Via Giuseppe Bagnera, nel quartiere Marconi, una zona residenziale particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica e per la ricchezza dei servizi presenti. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e qualità della vita, grazie alla presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi, strutture sportive e numerosi servizi di prossimità. La posizione permette di raggiungere rapidamente il centro storico, il quartiere EUR, la zona Trastevere e le principali vie di collegamento della Capitale. La vicinanza a Viale Marconi, alla Via Cristoforo Colombo, alla stazione ferroviaria di Roma Trastevere e ai principali mezzi pubblici rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con cabina armadio, bagno ensuite e balcone con vista aperta Nel cuore del Pigneto e più precisamente in via Raimondo Montecuccoli proponiamo in vendita un moderno trilocale ben distribuito in condominio con ascensore. L'appartamento è così composto: zona giorno con ampio salone con cucina a vista e accesso al balcone con vista aperta; zona notte con camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, più una seconda cameretta. Completano la proprietà una cantina ed posto auto condominiale. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben organizzati in uno dei quartieri più caratteristici di Roma. Il Pigneto è un vivace quartiere a est di Roma, noto per la sua anima popolare, la street art e la vivace vita notturna, con il suo mix mix perfetto tra botteghe tradizionali, mercati rionali e locali alla moda. Servito dalla Metro C (fermata Pigneto e Malatesta) e da diverse linee di tram e bus che portano in centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, in Via Fulvio Tomassucci, un prestigioso appartamento situato all'interno dell'esclusivo comprensorio "Il Serpente e la Mela", rinomato per l'eleganza degli spazi comuni, l'ampio parco condominiale e i servizi riservati ai residenti, tra cui piscina e campo da tennis. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile signorile edificato nel 1972 e servito da doppio ascensore. Da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie agli ambienti generosi, alla distribuzione razionale degli spazi e alle molteplici possibilità di personalizzazione. La proprietà si distingue per una pianta ben organizzata, caratterizzata da ambienti ampi e armoniosamente distribuiti. L’ingresso principale conduce all’ampio salone doppio, luminoso e di grande respiro, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità, posto di fronte alla cucina abitabile, in una disposizione che garantisce praticità e funzionalità. Quattro camere da letto, due bagni e un locale lavanderia completano l’immobile, offrendo spazi confortevoli e ben proporzionati, pensati per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. Elemento distintivo della proprietà è il doppio ingresso, una caratteristica di grande valore che conferisce ulteriore versatilità all’abitazione e offre la possibilità di un eventuale frazionamento. Impreziosiscono la proprietà due balconi: uno di circa 13 mq, con accesso dal salone e da una delle camere principali, e l’altro di circa 22 mq, con accesso dalla cucina e dal resto della casa. Piacevoli spazi esterni che regalano affacci sul verde del comprensorio e sulla piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti interni. Il complesso residenziale dispone inoltre di posto auto condominiale, ampie aree verdi, servizio di portineria, piscina e campo da tennis, garantendo un elevato livello di comfort e qualità della vita all’interno di un contesto esclusivo e riservato. Grazie all'ampia metratura, all'eccellente distribuzione interna e ai servizi esclusivi del comprensorio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza da personalizzare. Il doppio ingresso e la possibilità di frazionamento costituiscono inoltre un importante valore aggiunto, rendendo l'immobile interessante anche per chi desidera realizzare due unità abitative o un investimento di lungo periodo. L'immobile è situato in Via Fulvio Tomassucci, nel quartiere Mostacciano, una delle aree residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Il comprensorio "Il Serpente e la Mela" offre un contesto esclusivo immerso nel verde, caratterizzato da ampi spazi condominiali e servizi dedicati ai residenti. La posizione consente di raggiungere rapidamente il quartiere EUR, la Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare, assicurando collegamenti agevoli con il centro città, l'aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita in Via Laurentina una residenza di assoluto prestigio, in un elegante complesso residenziale immerso nel verde. Questa raffinata proprietà rappresenta una soluzione abitativa di rara reperibilità, capace di coniugare ampie superfici, privacy e un'atmosfera esclusiva. La dimora, distribuita su due livelli, conserva uno stile ricercato e senza tempo, caratterizzato da materiali di pregio, boiserie in legno, parquet intarsiato, camino scenografico e dettagli architettonici di grande fascino. Gli ambienti sono stati mantenuti con estrema cura, offrendo uno stato di conservazione eccellente e la possibilità di essere acquistata completa degli eleganti arredi, per un ingresso immediato in una casa pronta da vivere. La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati da un'importante scala in legno di grande impatto scenografico, elemento distintivo che conferisce carattere ed eleganza agli ambienti. Il primo piano accoglie una prestigiosa zona giorno composta da un ampio salone triplo con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina abitabile e un servizio per gli ospiti. Dalla sala da pranzo, attraverso una grande vetrata, si gode di una suggestiva vista sul magnifico giardino Zen di circa 200 mq, un'oasi privata curata nei minimi dettagli con laghetto ornamentale, caratteristico ponticello in pietra, sculture di ispirazione orientale e percorsi immersi nel verde che regalano un'atmosfera di assoluta tranquillità. Dal salone si accede all'ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto e due servizi. Una delle camere è impreziosita da un'originale porta scorrevole ispirata ai tradizionali pannelli orientali, dettaglio che richiama lo stile ricercato dell'intera abitazione. I bagni sono rifiniti con una selezione di pregiate ceramiche provenienti da diverse parti del mondo; uno di essi si distingue per una scenografica doccia con illuminazione blu e originali tubazioni a vista, che donano all'ambiente un raffinato carattere contemporaneo. La proprietà è valorizzata da un doppio ingresso, che offre la possibilità di un eventuale frazionamento, e da una favorevole doppia esposizione che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completano la residenza un box auto di circa 19 mq, una cantina al piano terra di circa 14 mq e una seconda cantina di circa 10 mq situata nel giardino. Inserita in un elegante complesso residenziale con piscina e campo da tennis, questa dimora rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, circondato da comfort e privacy. Questa proprietà è la scelta ideale per una clientela esigente alla ricerca di una residenza di rappresentanza, per famiglie che desiderano vivere in ambienti generosi senza rinunciare alla privacy, oppure per professionisti e imprenditori che ricercano un'abitazione esclusiva in grado di coniugare eleganza, comfort e qualità della vita. L'unicità del giardino Zen, le finiture di pregio, la possibilità di personalizzare gli spazi grazie al doppio ingresso e la presenza di servizi condominiali esclusivi rendono questa dimora una soluzione immobiliare destinata a chi desidera un patrimonio di valore oltre che una casa. La proprietà è situata nella zona Laurentina, uno dei quadranti residenziali più apprezzati della Capitale, caratterizzato da eleganti complessi immersi nel verde e da un'elevata qualità della vita. Il contesto garantisce tranquillità e riservatezza pur rimanendo perfettamente collegato con il centro città e con i principali poli direzionali dell'EUR. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma , Dragona, a pochi passi da Ostia Antica! Proponiamo in vendita due splendide ville contemporanee, ognuna con una superficie di 130 mq, ideali per famiglie che desiderano spazio e comfort senza compromessi. Queste ville si sviluppano su due livelli e sono caratterizzate da finiture moderne e funzionali. Gli ampi spazi luminosi creano un ambiente accogliente ed elegante. Al primo livello troverai un soggiorno open space collegato ad una cucina all’avanguardia, perfetta per momenti conviviali; inoltre ci sono due camere da letto confortevoli e un bagno ben rifinito. Il secondo livello offre una terza camera mansardata con bagno privato, ideale per garantire privacy ai tuoi ospiti o come studio personale. Le proprietà vantano materiali di prima scelta: pavimenti in gres porcellanato, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pompa di calore e predisposizioni per aria condizionata ed antifurto. Ogni villa è dotata anche di infissi in PVC, grate in ferro ed antenna satellitare. Circondata da un giardino privato dove potrai godere piacevoli momenti all'aperto con familiari ed amici! E non dimenticare: zero spese condominiali! L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026 con consegna entro marzo 2027. Le prenotazioni sono già aperte al prezzo competitivo di Euro 290.000 e Euro 320.000 ciascuna. La posizione strategica della villa ti consente l'accesso facile a tutti i principali servizi: scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, negozi essenziali a portata di mano e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città. Inoltre il mare dista solo pochi minuti d’auto! Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenotazioni.

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilocale di 93 mq situato nel cuore della zona residenziale Monti di San Paolo ad Acilia (Roma), all'interno di una moderna palazzina signorile sviluppata su tre livelli. L’immobile si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e alla doppia esposizione. L’ingresso, dotato di porta blindata, conduce direttamente al soggiorno open space con angolo cottura che affaccia tramite grandi porte finestre sul balcone abitabile e sull’ampio giardino angolare privato di circa 40 mq: uno spazio ideale per chi desidera vivere momenti rilassanti all’aperto o organizzare pranzi conviviali immerso nella tranquillità del quartiere. La camera matrimoniale risulta spaziosa e accogliente; il bagno è funzionale mentre il comodo ripostiglio offre ulteriore praticità agli spazi interni. Un valore aggiunto dell’appartamento è la scala interna che collega l’abitazione a un grande locale garage seminterrato (48 mq), versatile e parzialmente da rifinire – accessibile anche tramite rampa esterna privata –, oltre alla possibilità futura di annettere un secondo vano garage (20 mq) posizionato proprio accanto all’immobile. Le finiture moderne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi nuovi in PVC con ottimo isolamento termico/acustico, impianto fotovoltaico già installato per maggiore efficienza energetica, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. La posizione strategica garantisce tutti i servizi sotto casa: supermercati, negozi vari raggiungibili comodamente a piedi così come la stazione metro mare Acilia distante solo dieci minuti! Ideale sia per giovani coppie che cercano comfort moderno sia come investimento immobiliare.

Jenne, a due passi dal cuore pulsante dello splendido borgo montano nel Parco dei Monti Simbruini, proponiamo una villa unifamiliare posta nelle immediate adiacenze della piazza principale. La villa, immersa nel verde, ha una metratura coperta di circa 300 mq ed è articolata su tre livelli: -piano terra: portico, ampia sala hobby con camino, sala lavanderia, servizio e garage con accesso diretto all'abitazione; -piano srimo: salone triplo con camino, ampio tinello con camino, cucina con camino, servizio; -piano secondo: la zona superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, due camere mansardate e due servizi. Ottime rifiniture interne e arredi di pregio inclusi. Giardino di circa 1.000 mq che circonda l'abitazione. La villa è stata concepita per essere facilmente divisa in due comodi villini speculari. L'immobile infatti è già dotato di due ingressi indipendenti e di impianti separati ed autonomi. ReMax Gruppo Casa Re € 195.000,00

A Roma, Fiumicino, la casa giusta per iniziare il vostro futuro: spazio, comfort e zero pensieri. Cercare la prima vera casa da condividere — significa desiderare una cosa sopra tutte: entrare, posare le valigie e sentirsi subito a casa, senza lo stress di ristrutturazioni o spazi risicati. Situato al secondo piano di uno stabile curato e servito da ascensore, questo appartamento offre la metratura perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra investimento e vivibilità. Appena varcata la soglia, un accogliente salone con pavimentazione in parquet vi riceve in un'atmosfera calda e luminosa, affiancato da un pratico cucinotto finestrato con accesso diretto agli esterni: una soluzione intelligente per distribuire al meglio gli spazi e mantenere la zona giorno sempre ordinata. La vivibilità continua all'esterno: il terrazzo perimetrale diventa un vero e proprio prolungamento del soggiorno, ideale per pranzi all'aperto, per rilassarsi a fine giornata o per giocare in totale sicurezza.La zona notte si compone di due ampie camere da letto, perfette per garantire la giusta privacy e dedicare una stanza al vostro ospite, mentre i doppi servizi azzerano le attese al mattino prima di uscire per lavoro.Completa la proprietà un valore aggiunto introvabile: ben due box auto privati nello stesso edificio, che vi risparmieranno per sempre la ricerca del parcheggio al rientro la sera. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi vuole fare il passo decisivo verso il proprio futuro familiare con serenità. Contattateci per prenotare la vostra visita e scoprire se questo è il luogo dove scriverete i vostri prossimi ricordi.

ADIAC. VIA BEVERINO – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E BOX In contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, inserito in un piccolo stabile di pregio. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione estremamente versatile degli ambienti. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio, facilmente divisibile per ricavare un ulteriore ambiente e da una cucina abitabile con annesso tinello che rende la zona pranzo molto comoda. La zona notte dispone di quattro camere da letto, una delle quali situata al piano inferiore con bagno dedicato, soluzione ideale per ospiti, figli, studio professionale o personale di servizio. Completano la proprietà altrui due servizi. All'esterno, uno splendido giardino privato di circa 210 mq rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. Compreso nell'acquisto un comodo box auto di circa 28 mq. L'immobile si presta perfettamente anche ad essere suddiviso in due unità abitative, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento di valore.Si Valutano DILAZIONI E PERMUTE.

Villetta in vendita Ladispoli - Villetta vicino al mare Ladispoli - Casa con giardino privato Ladispoli - Villetta su tre livelli litorale laziale - Villetta per famiglia numerosa - Immobile vicino ai servizi - Villetta con posto auto - Casa luminosa esposizione sud-ovest - Villetta non arredata - Casa con balconi e giardino - Villetta mare provincia di Roma



- TRE PIANI RESIDENZIALI -

Questa incantevole villetta si trova In zona di Ladispoli, un'area residenziale tranquilla e ambita del litorale Laziale, a pochi passi dal mare.

Costruita nel 1986, è in buone condizioni e offre tutti i comfort per una vita serena e confortevole.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di 141 metri quadrati e 132 metri quadrati calpestabili.



PIANO TERRA : ingresso, una zona giorno composta da soggiorno camino , una spaziosa cucina abitabile, perfetta per cucinare e godersi piacevoli pranzi in famiglia, un bagno con doccia e finestra, portico.



PRIMO PIANO : zona notte, composta da due camere da letto ,un bagno con vasca e finestra, un ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio, balcone.



SECONDO PIANO : altra zona notte, composta da due camere da letto, un bagno con vasca e finestra, un ampio ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio, balcone.



Le camere sono ampie e luminose, dotate di finestre con doppi vetri in PVC, persiane regolabili, che garantiscono una buona insonorizzazione e una maggiore efficienza energetica.

I bagni, uno con doccia e due con vasca, la loro ristrutturazione permette di adattarli alle proprie esigenze e gusti.

Predisposizione riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un clima confortevole in ogni stagione.

Lo stato conservativo della proprietà è buono, predisposta ad una eventuale ristrutturazione.

Infissi nuovi in PVC di recente installazione.

Libera al rogito e non è arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

L'esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e confortevoli.

La posizione permette di installare pannelli per produzione energia elettrica o solare termico.

Balconi e un giardino privato arricchiscono ulteriormente questa splendida proprietà, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare cene e pranzi all'aperto.

Il giardino permette di parcheggiare due auto, mantenendo uno spazio a disposizione.

La sua posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi, la rende una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma comoda e ben collegata .

Ladispoli è una delle località più amate del litorale laziale: mare a pochi passi, servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, il tutto immerso in un contesto residenziale tranquillo e ricercato.

Linea Cotral e treno regionale, permettono di raggiungere qualunque punto di ROMA.



Cerchi una casa vicina al mare, con spazio, luce e libertà, questa è l'occasione giusta.

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VILLA - SALONE - CUCINA ABITABILE - CAMINO - 3 BAGNI - 4 CAMERE - 2 RIPOSTIGLI - 2 BALCONI - 1 GIARDINO - POSTO AUTO PRIVATO

Appartamento in vendita a Roma - Centocelle – Via Delle RoseImmobile del 1955 – 44 mq circa - 2 vani – Piano terra CENTOCELLE: IL TUO ANGOLO DI ROMA, TRA COMODITÀ E OPPORTUNITÀ!
Nel cuore pulsante di Centocelle, uno dei quartieri più dinamici e autentici di Roma, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.
Qui la città è davvero a portata di mano: negozi, supermercati, servizi di ogni genere, locali, e collegamenti rapidi grazie alla vicinanza della metropolitana e delle principali linee di trasporto pubblico.
L'appartamento, viene venduto arredato e si sviluppa in modo funzionale e razionale, offrendo:
Ingresso, Camera da letto, Cucina e Bagno.
Una soluzione pratica e versatile, perfetta per giovani coppie, single, studenti o professionisti che desiderano vivere in un contesto dinamico e ben collegato.
Per gli investitori rappresenta un'opportunità particolarmente interessante: la posizione strategica e la costante richiesta abitativa della zona rendono questo immobile una potenziale fonte di reddito stabile e immediata, sia per locazioni tradizionali che per affitti a medio termine.
Una casa che unisce praticità, posizione e valore nel tempo.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. ottima disposizione degli ambienti;2. arredata;3. zona ben servita e vicina ai trasporti pubblici PERTINENZE: GIARDINO. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO QUOTA CONDOMINIALE: € 50,00 /MESE Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

TOR BELLA MONACA/LARGO AMBROGIO BRAMBILLA
In contesto di recente costruzione, adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al quinto piano di uno stabile di sette piani totali, servito da due ascensori.
L'appartamento risulta essere luminoso e silenzioso grazie alla sua ottima esposizione. Internamente è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, comodo servizio con doccia e ampio balcone vivibile, accessibile dal soggiorno.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio.
L' immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in gres.

Appartamento in vendita a Roma - Contocelle – Via Delle RoseImmobile del 1955 – 60 mq circa - 3 vani – Piano terra OPEN HOUSE SABATO 12 SETTEMBRE DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 12:00 CENTOCELLE: IL TUO ANGOLO DI ROMA, TRA COMODITÀ E OPPORTUNITÀ!
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Qui la città è davvero a portata di mano: negozi, supermercati, servizi di ogni genere, locali, e collegamenti rapidi grazie alla vicinanza della metropolitana e delle principali linee di trasporto pubblico.
L'appartamento viene venduto arredato e si sviluppa in modo funzionale e razionale, offrendo:
Ingresso, due camere, Cucina, Bagno ed un comodo giardino di pertinenza.
Una soluzione pratica e versatile, perfetta per giovani coppie, single, studenti o professionisti che desiderano vivere in un contesto dinamico e ben collegato.
Per gli investitori rappresenta un'opportunità particolarmente interessante: la posizione strategica e la costante richiesta abitativa della zona rendono questo immobile una potenziale fonte di reddito stabile e immediata, sia per locazioni tradizionali che per affitti a medio termine.
Una casa che unisce praticità, posizione e valore nel tempo. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. ottima disposizione degli ambienti;2. piano terra con giardino;3. zona ben servita e vicina ai mezzi pubblici. PERTINENZE: GIARDINO. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO. QUOTA CONDOMINIALE: € 70,00/MESE
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Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa Villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul lago. La Villa, interamente ristrutturata nel 2025 con materiali di altissimo pregio, si presenta su 2 livelli, tutti con affacci aperti sul lago dove ammirare la residenza estiva del Papa e la vista del mare. L'immobile di 278 mq é circondato da un parco di 3.700 mq. Piano Terra: ampia e luminosa zona living di 50 mq composta da, sala da pranzo, soggiorno e zona TV, ampia cucina/tinello di 25 mq, tutti con splendida vista lago, bagno con doccia e ampia lavanderia/zona di servizio. Piano Primo: 3 camere padronali, 2 con cabine armadio e 2 ampi bagni (bagno patronale con 2 lavandini, vasca e doccia, il secondo bagno con doccia), più magnifico studio di 25 mq con area vetrata su 2 lati con vista mozzafiato sul lago di Castelgandolfo. Alcuni lavori di ristrutturazione eseguiti:  Impianto elettrico ed idraulico, Impianto Termico: include 2 pompe di calore (di 12kw l'una), ventilconvettori e pannelli solari. Classe energetica B, Intervento di deumidificazione (barriera chimica) su tutto il perimetro della casa (Piano Terra), Rifacimento bagni con materiali di alto pregio, Sostituzione infissi con taglio termico, antieffrazione a transmittanza termica Uw 1.38, Rifacimento persiane blindate in acciaio, rifacimento parquet in ciliegio Piano Terra, finitura del parquet di ciliegio originale al Piano Primo, Rifacimento intonaco esterno e tinteggiatura, Rifacimento grondaie e discendenti. La Villa dispone di 2 posti auto coperti. La pavimentazione della casa é in parquet di ciliegio  brasiliano. Le camere si affacciano su uno splendido balcone con vista lago dove ammirare tramonti in cui il sole si immerge nel mare. Grande porticato all'esterno con antistante patio e giardino ricco di piante ornamentali. CGP-1680-RM Per maggiori informazioni, contatta il numero verde gratuito  800980455 oppure +39 3938652824 +39 3479460956

Rif: Giac01 - TRILOCALE CON DUE BALCONI A 3 MINUTI DALLA METRO C Centocelle – Via dei Giacinti In una posizione strategica, a soli 3 minuti a piedi dalla fermata Mirti della Metro C, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 mq, situato al quarto piano di una palazzina in tinta in buono stato, dotata di ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso soggiorno, due spaziose camere da letto, cucina abitabile, bagno, pratico ripostiglio e due balconi. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano la Metro C Mirti, Via dei Castani e tutti i principali servizi del quartiere, tra cui scuole, supermercati, negozi, ristoranti, cinema e aree verdi, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento in una delle zone più servite di Centocelle.

Centro Storico - Castro Pretorio opportunità nel cuore di Roma, all’interno di un elegante palazzo d’epoca Proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq, sito al primo piano con ascensore in una posizione centrale e ottimamente collegata, perfetta per chi desidera coniugare comfort urbano e valore patrimoniale. La proprietà presenta una distribuzione razionale e armoniosa degli spazi: ingresso, soggiorno, due camere da letto, di cui una divisa da una quinta, la quale si presta a molteplici utilizzi: camera, studio, cabina armadio o spazio per gli ospiti, a seconda delle esigenze, due bagni (di cui uno en-suite) e cucina abitabile. Gli ambienti, immediatamente fruibili, offrono un’elevata versatilità e si prestano a molteplici soluzioni, sia residenziali sia d’investimento. La collocazione dell’immobile rappresenta un autentico punto di forza: – Situato nel quartiere Castro Pretorio, area centrale, vivace e altamente ricercata, – Pochi minuti dall’Università La Sapienza, – In prossimità della Stazione Termini, – A breve distanza dai principali luoghi di interesse del centro storico. L’incontro tra contesto storico, posizione strategica e configurazione degli spazi rende questa proposta un investimento di notevole interesse, ideale per locazioni di medio-lungo periodo o come residenza cittadina dal fascino senza tempo. Una soluzione interessante in una delle zone più dinamiche e richieste della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. APE G