Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 16

Piano terra con affaccio alto a Marconi, 106 mq. C’è un tipo di casa che, appena entri, ti fa pensare: “Qui ci sta una vita intera”. Questo appartamento, adiacente a quello di Via Giovanni Caselli, è un piano terra con affaccio da primo piano (di fatto un piano rialzato, più riservato e luminoso), con 106 mq di spazi comodi e facilmente valorizzabili. Composizione (come da planimetria) • Soggiorno ampio e regolare • Cucina separata • 2 camere da letto capienti • Bagno • Ingresso/disimpegni che rendono la casa ordinata e “divisibile” bene (ottimo per famiglie o affitti) Zona: verde, servizi e collegamenti che contano • A pochi passi il Giardino di Via Caselli, parco di quartiere con aree attrezzate e servizi. • Nelle vicinanze anche il Parco fluviale d’affaccio Marconi, inaugurato nel 2022 lungo il Tevere: verde, area cani, attrezzi fitness e punto ristoro. • La Stazione Roma Trastevere è comodamente raggiungibile (in zona è indicata anche a circa 1 km), utilissima per chi lavora in città o si muove spesso. Perché è interessante per investimento • Taglio grande (106 mq): domanda alta per famiglie, ma anche per locazione a stanze (due camere grandi + soggiorno vivibile). • Contesto universitario: l’area è ben connessa con Roma Tre (Ingegneria, Via Vito Volterra / Vasca Navale), ottima leva per affitti a studenti/ricercatori. • Flessibilità progettuale: la planimetria si presta a una ridistribuzione moderna (open space / terza stanza / secondo servizio valutabili previa verifica tecnica), aumentando la resa nel tempo.

Nuda Proprietà–Trilocale Luminoso al Settimo Piano-Spinaceto Piano alto, luce naturale e posizione strategica, un investimento solido in un contesto ben servito. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento trilocale situato al settimo piano in zona Spinaceto, all’interno di un contesto residenziale riservato ma ottimamente collegato. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di snodo della città, con collegamenti rapidi verso GRA, Eur e centro. La zona è servita da scuole, supermercati, attività commerciali e servizi primari facilmente raggiungibili. L’appartamento è composto da: * Ampio salone luminoso * Cucina abitabile * Due camere * Servizio * Balcone *Cantina *Posto Auto. Il piano alto garantisce luminosità costante e vista aperta. La distribuzione interna consente una completa personalizzazione degli spazi, valorizzando l’immobile nel tempo. Punti di forza:
settimo piano, ottima luminosità
e vicinanza ai servizi e ai collegamenti principali
 Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare un appuntamento dedicato.

ROMA-NOMENTANO –Piano alto, camino, 4 locali, doppi servizi In una delle zone più richieste e strategiche di Roma — tra Policlinico, Università La Sapienza e Piazza Bologna — proponiamo in vendita un appartamento posto al 7° piano con ascensore, che regala fin dal primo momento una sensazione rara nella città: aria, luce e silenzio sopra i tetti della Capitale. La distribuzione interna è quella della grande residenza classica romana, funzionale e mai banale: ingresso di rappresentanza, salone con camino — elemento di carattere sempre più raro negli immobili cittadini, capace di trasformare le serate invernali in momenti di autentico calore — cucina separata, tre camere da letto, due bagni completi, lavanderia indipendente. A completare il quadro, un terrazzino e una veranda. Il piano alto aggiunge valore reale in termini di privacy, ariosità e silenzio quotidiano, mentre la metratura complessiva e la presenza di tre camere con doppi servizi rendono questo immobile particolarmente interessante per famiglie, professionisti e per chi cerca una soluzione in una zona ad altissima domanda locativa. Punti di forza: 7° piano con ascensore · Salone con camino · 3 camere da letto · 2 bagni · Lavanderia · Terrazzino + veranda · Metro B (fermate Policlinico e Bologna) · Zona ad alta domanda residenziale e locativa Soluzione ideale per chi cerca una casa di rappresentanza in una zona viva e strategica di Roma, o per chi desidera un immobile con forte appeal per locazione a medio/lungo termine. Contattaci per informazioni e per prenotare una visita.

Bilocale luminoso con terrazzo e box 18 mq – Parco Leonardo In una zona richiesta e funzionale di Fiumicino, nel quartiere Parco Leonardo, proponiamo in vendita un bilocale in buone condizioni, posto al 4° piano, con ottima esposizione e spazi esterni vivibili. L’ingresso introduce nella zona giorno composta da: • soggiorno e angolo cottura separato, entrambi con affaccio diretto sul terrazzino: una continuità interna/esterna che rende l’ambiente più ampio, luminoso e piacevole da vivere. • camera da letto matrimoniale ben dimensionata • bagno finestrato, dettaglio che fa la differenza per comfort e aerazione naturale Completa la proprietà un box auto di 18 mq, ideale anche per chi rientra tardi o vuole un plus che a Roma (e dintorni) pesa davvero nella scelta. La posizione è uno dei punti forti: siamo nell’area Parco Leonardo, apprezzata per la combinazione di residenzialità moderna + servizi + collegamenti. • A pochi minuti a piedi dalla stazione Parco Leonardo, comoda per muoversi senza auto. • Collegamento rapido con Aeroporto di Roma-Fiumicino (Leonardo da Vinci): dalla stazione Parco Leonardo si arriva in pochi minuti. • Negozi, ristorazione e tempo libero a portata di mano grazie a poli commerciali come Parco Commerciale Da Vinci e Centro Leonardo Shopping Center. • Accesso stradale comodo verso Roma tramite Autostrada A91 (anche grazie a interventi recenti di viabilità nell’area). Ideale per • coppia o single che vuole un appartamento pronto e luminoso • professionisti che lavorano tra Roma, Eur e aeroporto • investimento in zona ad alta domanda locativa (residenziale e corporate)

Villetta ristrutturata ad Albano Laziale Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dall’energia dei Castelli Romani, a pochi minuti dal lago, in una casa accogliente, ristrutturata e pronta da vivere. Questa villetta bilivello ad Albano Laziale è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Nel cuore di Albano Laziale, uno dei borghi più vivi e affascinanti dei Castelli Romani, proponiamo una villetta bilivello completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca comfort, calore e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra l’ingresso si apre su un salone luminoso, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, abitabile, è pensata per la vita quotidiana. Completa il piano una camera matrimoniale, un servizio e un piacevole spazio esterno, perfetto per colazioni all’aperto o serate estive. Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala in legno, troviamo una zona notte che sorprende per equilibrio e comfort: un salottino intimo, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno con vasca idromassaggio, un vero angolo benessere privato. A completare la proprietà, due posti auto privati, un valore aggiunto fondamentale in zona. Questa casa è ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento, grazie alla forte richiesta dell’area. Le poche opportunità simili disponibili rendono questa proposta particolarmente interessante.

Rif: SC41 - In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina. L'immobile si distingue per l'accogliente balcone perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, che garantisce luminosità e piacevoli spazi esterni. La zona giorno è composta da uno splendido soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere e condividere gli spazi in un ambiente contemporaneo. La zona notte offre due comode camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico posto auto, un valore aggiunto che assicura comfort e comodità nella vita di tutti i giorni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da finiture moderne, funzionalità e un'ottima posizione. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In Via di Grotta di Gregna n. 153 - in un quartiere ben collegato e servito da mezzi pubblici e attività di ogni genere - proponiamo in vendita un appartamento di 58 mq con circa 6 mq di balcone posto al secondo piano di una palazzina di totali piani nove, con ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile è così composto: ingresso sul soggiorno con accesso al balcone, disimpegno con cucina, una camera da letto matrimoniale ed un bagno cieco. L'appartamento si presenta molto luminoso avendo un affaccio libero esposto ad ovest ed ha il riscaldamento autonomo. Si precisa la possibilità di acquistare insieme all'immobile delle pertinenze quali un posto auto scoperto e/o una cantina da quantificare a parte.

Ampi spazi, verde privato e infinite possibilità di personalizzazione nel comprensorio più esclusivo All’interno dell’esclusivo e riservato comprensorio “La Piccola Olgiata”, immerso nel verde e dotato di accessi controllati, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un notevole potenziale di valorizzazione. L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente razionale, con una netta separazione tra zona giorno, zona notte e zona servizi, garantendo comfort e privacy. L’ingresso conduce a un maestoso salone triplo di rappresentanza,con un grande camino , un ambiente di grande respiro, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Grazie alle sue ampie superfici, il salone si presta a diverse soluzioni di arredo e gode di un piacevole affaccio sul terrazzo e sul verde circostante. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno a servizio della zona. Completa la proprietà una funzionale zona servizi, situata di fronte alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, una lavanderia, una camera di servizio e un bagno dedicato, perfettamente separata dagli ambienti principali. Tutti gli ambienti principali si affacciano sullo splendido terrazzo perimetrale di circa 75 mq, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno e conduce al magnifico giardino privato di circa 420 mq, un’autentica oasi di tranquillità, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o realizzare un’elegante area relax.Completa la proprietà un locale seminterrato di circa 49 mq, facilmente personalizzabile come taverna, palestra, studio professionale, sala hobby o spazio multifunzionale. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo un intervento di ristrutturazione che consentirà al futuro proprietario di reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente una residenza di assoluto pregio. Una residenza rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con grandi spazi interni, importanti aree esterne e la possibilità di realizzare una casa di rappresentanza perfettamente rispondente alle proprie esigenze. La posizione, all’interno di un comprensorio esclusivo e immerso nel verde, garantisce privacy, sicurezza e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole internazionali e dai collegamenti con il centro di Roma. Questo elegante condominio, noto anche come Olgiatella, unisce la quiete della natura a servizi di alto livello come la piscina, i campi da tennis e la comodità di ampie aree comuni o giardini privati. La posizione strategica sulla Via della Camilluccia permette di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla vicinanza con i principali punti di interesse della zona nord di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *

Storia, eleganza e panorama in un contesto esclusivo con parco, piscina e vista panoramica In una delle zone più ambite di Grottaferrata, questa straordinaria tenuta storica rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di grande prestigio a pochi chilometri da Roma. Circondata da un parco privato di circa 6.300 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e ampie aree verdi che ne valorizzano la privacy e l'armonia, la villa padronale, disposta su tre livelli per circa 836 mq, si affaccia su un elegante terrazzo a prato inglese con vista panoramica fino alla costa laziale. Uno scenario di rara bellezza, dove architettura, natura e paesaggio si fondono nell'autenticità di una dimora senza tempo. La villa conserva intatto il fascino della residenza storica grazie agli elementi originali, tra cui pavimenti in cotto, camini in marmo, soffitti di notevole altezza e raffinati ambienti di rappresentanza, ideali per accogliere e vivere la convivialità. Il piano nobile si apre su un elegante ingresso che conduce all'ampio salone con camino, alla sala da pranzo, alla sala musica, al salotto TV e alla spaziosa cucina con tinello, completata dagli ambienti di servizio. La zona notte, al piano superiore, ospita cinque camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con boudoir, cabina armadio, stireria e bagno en suite. Una biblioteca con camino e le terrazze panoramiche completano il piano, regalando affacci privilegiati sul parco e sul paesaggio circostante. L'ultimo livello accoglie ulteriori camere con bagno, ideali per ospiti o familiari. Completa la proprietà un villino indipendente di circa 112 mq, ricavato dal sapiente recupero dell'antica cappella sconsacrata e della casa del prelato. Finemente ristrutturato, offre un'ampia zona living con camino, cucina abitabile con accesso al patio, tre camere matrimoniali e due bagni. Una residenza autonoma, perfetta per ospitare familiari e amici o per sviluppare un progetto di accoglienza esclusiva. La piscina, il campo da tennis e i tre ingressi carrabili conferiscono ulteriore versatilità alla proprietà, rendendola ideale come residenza privata di rappresentanza, sede istituzionale, relais di charme o struttura turistico-ricettiva di alto livello. La villa integra inoltre moderne soluzioni per l'efficienza energetica, tra cui impianto fotovoltaico da 9 kW, pannelli solari termici e pompe di calore. Un pozzo artesiano garantisce l'irrigazione del parco e l'approvvigionamento della piscina. Una dimora di rara reperibilità, capace di coniugare il valore della storia, il fascino dell'architettura e il comfort contemporaneo. Un patrimonio immobiliare unico, immerso in uno dei contesti residenziali più esclusivi alle porte di Roma. Grottaferrata è un elegante comune nei Castelli Romani, rinomato per la qualità della vita, il verde e la vicinanza a Roma, che è raggiungibile in poco tempo grazie ai collegamenti stradali e bus. Zona tranquilla a e ricca di storia, dominata dalla famosa Abbazia di San Nilo, ideale per coloro che cercano una soluzione residenziale di alto livello fuori dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spaziosa villa in zona di Cave Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente nella tranquilla zona di Cave. Sviluppata su tre livelli, oltre ad un ampio piano seminterrato, è una proprietà pensata per chi desidera vivere ambienti generosi, indipendenza e la libertà di adattare ogni spazio  alle proprie esigenze. Il piano terra accoglie con un grande salone doppio, cuore conviviale dell’abitazione, affiancato da una cucina, un bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala lettura o camera per gli ospiti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, con accesso diretto al balcone, due ulteriori camere, un bagno e un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti, garantendo funzionalità e privacy. L'ultimo livello, mansardato, offre un’ampia zona predisposta per cucina, una camera di generose dimensioni caratterizzata da una finestra triangolare, un bagno, un ulteriore ambiente e una pratica zona lavanderia. Un piano capace di trasformarsi in una suite indipendente. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, esteso per l’intera superficie del piano terra, con una metratura di circa 90mq, ideale per ospitare più autovetture e offrire uno spazio da destinare a deposito, o laboratorio. L’immobile è interamente da ristrutturare e, grazie alla distribuzione su più livelli, alle numerose stanze e all’indipendenza della struttura, si presta anche ad essere adibito a struttura ricettiva, come bed & breakfast, affittacamere o casa vacanze. *Alcune fotografie potrebbero essere state ottimizzate tramite intelligenza artificiale per fini puramente illustrativi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Design moderno e luminosità nel cuore di Roma Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un delizioso attico situato nella splendida cornice della Città Eterna, in via Francesco Caracciolo. Questo appartamento di 51 mq rappresenta un connubio perfetto tra eleganza e comfort, progettato per offrire un'esperienza abitativa unica.  La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che costituisce il cuore pulsante della casa. La zona notte comprende una confortevole camera da letto dotata di uno spazioso letto king size, affiancata da un bagno funzionale e finestrato, completo di doccia. Gli ambienti sono impreziositi da un'elegante pavimentazione in parquet e rinfrescati da un impianto di climatizzazione. Il punto di forza dell'immobile è l'incredibile vista panoramica sulla città, di cui si può godere da ogni ambiente. Grazie all'esposizione angolare, l'appartamento gode di una luminosità naturale eccellente per tutto l'arco della giornata. Un elemento di grande pregio è il romantico terrazzino perimetrale coperto che abbraccia l'intero appartamento, offrendo uno spazio esterno riservato e fruibile in ogni stagione dell'anno. La posizione centrale rende questa proprietà di sicuro interesse sia per chi è alla ricerca di una prestigiosa abitazione in uno dei quartieri romani meglio collegati, sia per chi desidera un investimento strategico da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante proprietà in edificio del 1700, restaurata in stile classico, con gusto e materiali di alta qualità L'appartamento è posto al secondo piano di una antica palazzina del centro storico di Frascati. L'immobile ci accoglie attraverso una bellissima scala in peperino, che da accesso alla grande soggiorno, ristrutturato in stile antico e dotato di ampio angolo cottura. Dal soggiorno si accede alle due zone notte, così composte: un'ampia camera matrimoniale con bagno ensuite ed una seconda camera dotata di un meraviglioso terrazzo con vista sui tetti della città antica, a cui si accede attraverso una bella scala interna, che conduce anche al secondo bagno. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile moderno che conserva il fascino antico, in contesto residenziale e ben collegato. Nel centro storico di Frascati, a pochi passi dal Parco dell'Ombrellino, dalla Cattedrale di San Pietro, dal Municipio e da tutti i servizi (scuole, ospedale, ecc.) ed i trasporti (stazione FS e terminal bus). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

[Rif. DV-14219] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Antonio Moscatelli, nel comune di Mentana. L'immobile si trova al quinto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore e gode di una piacevole esposizione esterna che assicura luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Dalla planimetria si evidenzia una distribuzione interna funzionale: l'ingresso conduce alla zona giorno composta da un soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti che possono essere facilmente reinterpretati in chiave moderna anche attraverso una diversa organizzazione degli spazi. La zona notte comprende una camera da letto di buone dimensioni e un bagno. È inoltre presente un balcone a servizio dell'abitazione. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza panoramica al livello superiore, uno spazio esterno di grande vivibilità ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto, un giardino pensile o uno spazio dedicato al tempo libero, con piacevoli affacci aperti sul contesto circostante. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo ed esposizione esterna. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando la generosa metratura interna e soprattutto l'esclusiva terrazza panoramica. La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla di Mentana, ben collegata ai principali servizi, supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici. I collegamenti con Roma e con i comuni limitrofi risultano comodi e rapidi, rendendo questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. La combinazione tra ultimo piano, terrazza panoramica, buona metratura e possibilità di personalizzazione rende questo appartamento una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione con spazi esterni importanti e grandi potenzialità di valorizzazione.

Rif: BRUNO - La tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita in zona centrale deliziosa villa su tre livelli. L' immobile è situato in una traversa di una delle vie principali del paese, gode quindi di privacy ma allo stesso tempo comodo per vicinanza ai servizi. Dotata di un doppio accesso, sia carrabile che pedonale, la proprietà apre sul giardino privato, in parte pavimentato, al piano terra troviamo un ampio soggiorno e la sala da pranzo, proseguendo ci accoglie una cucina abitabile dotata di una porta finestra che fa da cerniera al terrazzo, ed un bagno finestrato con doccia, la zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno en suite e terrazzo, altre due camere da letto, un ulteriore terrazzo ed un bagno a servizio del piano. A completare la proprietà una taverna, con zona lavanderia ed un box auto. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692-3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: DE011 - Rif.: DE011 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente in zona centrale? CHIAMACI!!! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE!!! Proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente ristrutturato in zona centrale di circa 65 mq, a meno di 5 minuti di macchina da tutti i principali servizi. ZONA: ci troviamo in Via Monte Sirente, ad Anguillara Sabazia. L'appartamento è così composto: INTERNO - Soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno finestrato con doccia e soppalco; ESTERNO - Attraverso un cancelleto indipendente accediamo allo spazio esterno di circa 50 mq CAPITOLATO - Completa la proprietà un posto auto scoperto. L' immobile si presenta in ottime condizioni, con condizionatore inverter caldo/freddo. Non sono presenti spese condominiali. PERCHE' COMPRARLO? - Per l'indipendenza, l'ottimo stato dell'immobile e la zona centrale. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE74727 - Sei alla ricerca di un investimento al centro di Trevignano? Chiamaci Tempocasa ha quello che fa per te!!! Proponiamo appartamento posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore di 60 mq calpestatili con due balconi. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con uscita sul primo balcone, camera, cameretta con uscita sul secondo balcone, cucina abitabile e bagno finestrato. Il punto forte dell'immobile è sicuramente la sua posizione strategica a pochi passi dal lungo lago e da tutti i principali servizi. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In un piacevole contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, luminosità e ampi spazi da personalizzare. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con salone e cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, un terrazzino vivibile e un comodo balcone. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista aperta sul verde circostante. L'appartamento si presenta nello stato originario ma ben conservato e necessita di interventi di riqualificazione, rappresentando così un'ottima opportunità per realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Completano la proprietà due cantine asciutte di circa 7 mq ciascuna, ideali come spazi di deposito, e un posto auto assegnato, un valore aggiunto che rende la soluzione ancora più funzionale. Il complesso dispone inoltre di un curato giardino condominiale, perfetto per godere di un ambiente riservato e ben mantenuto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Se desideri, Rendi la descrizione ancora più premium nello stile di Tempocasa o agenzie di fascia alta, nello stile utilizzato da Tempocasa o da agenzie di fascia alta, per aumentare il numero di contatti. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

Colle del Sole – Via Bitti Vendita Nuda Proprietà In una delle zone più tranquille e residenziali di Colle del Sole, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un grazioso appartamento situato all’interno di un complesso residenziale di soli due piani, in ottimo stato conservativo. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una comoda sala hobby, ideale come spazio multifunzionale, oltre a un posto auto scoperto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: a soli 200 metri sono facilmente raggiungibili tutti i principali servizi, tra cui mezzi pubblici, negozi, supermercati e attività di prima necessità, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. L’età degli usufruttuari è di 97 e 85 anni, rendendo questa soluzione un’interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile in una zona ben servita e in costante apprezzamento.

Rif: ANT1 - In un contesto signorile e silenzioso dotato di corte interna, Precisamente in Via antonio Raimondi, proponiamo un ampio appartamento con balcone completamente ristrutturato posto al primo piano di una palazzina con ascensore di cui elenchiamo le caratteristiche specifiche di seguito. Quanto alla distribuzione : • ingresso dal quale si accede direttamente al soggiorno, ampio e luminoso. • disimpegno, ampio e con finestra propria • camera matrimoniale • cucina abitabile, con pavimento in Gres effetto mattonelle, arredata e su misura • balcone abitabile, con doppio accesso dalla camera e dalla cucina, dove ci stanno comodamente stendino e tavolino. • seconda camera da letto • comodo soppalco • Comodo ripostiglio (che grazie alla vicinanza al bagno patronale , potrebbe diventare un secondo servizio) • Bagno patronale con vasca e finestra Dotazioni • impianto elettrico completamente rivisto nel 2020 con salvavita, • Pavimenti in laminato flottante • Tapparelle elettriche e grate su misura • Finestre in alluminio/doppio vetro • Climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e nelle camere • Doppio citofono • predisposizione TV con cavo Ethernet • Fibra attiva nel palazzo • Riscaldamento centralizzato con termovalvole • caldaia per acqua calda sanitaria sostituita tre anni fa Condominio e spese Palazzina con portiere, presente anche il sabato mattina, 4 ascensori di cui è stata da poco effettuata manutenzione recente di motore e funi. Androne ritinteggiato l'anno scorso e torri antenne messi in sicurezza. Nessuna nuova delibera straordinaria in corso. Spese condominiali circa 90 euro/mese, comprensive di portiere, acqua, pulizia scale e luci. Riscaldamento centralizzato da novembre ad aprile a parte in base al consumo. Per concludere, dal pian terreno si ha diretto accesso al Garage sottostante a pagamento di cui il costo per posto si aggira intorno ai 120 euro mensili con eventuale servizio di lavaggio a parte e disponibilità quasi h24.Per informazioni 0697637385

Vivere ad Ottavia significa scegliere il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale a misura d'uomo e la comodità di un’area completa di ogni servizio, ottimamente collegata con il resto di Roma. In una delle strade più riservate della zona, la silenziosa e poco trafficata Via Angelo Rocca, l'agenzia immobiliare di Grimaldi Roma Prati e lieta di raccontarvi della vendita di un elegante appartamento di circa 79 mq situato al piano terra e completamente ristrutturato. La posizione permette di gestire la quotidianità in totale semplicità: a pochissimi passi si trova la stazione ferroviaria della linea FL3 Ottavia, uno snodo strategico per raggiungere in pochi minuti le stazioni di Valle Aurelia per l'interscambio con la Metro A, Roma San Pietro e Roma Ostiense. Il quartiere è inoltre ricco di infrastrutture primarie come scuole, farmacie, banche e uffici postali, oltre ad avere nelle immediate vicinanze il Centro Commerciale Gulliver con supermercato e negozi per qualsiasi esigenza. Entrando nel condominio si scendono poche scale e, subito sulla destra, si apre l'entrata indipendente che conduce all'esclusivo giardino pavimentato di circa 30 mq: questo prezioso sfogo esterno, oltre che per i momenti di relax e cene all'aperto, aumenta notevolmente la vivibilità e la godibilità dell'intero appartamento. Circa al centro del giardino troviamo la porta d'ingresso della casa, che accoglie con un lungo corridoio che termina in un pratico ripostiglio. Sulla sinistra dell'ingresso si accede a un disimpegno, che costituisce a tutti gli effetti l'ombelico dell'appartamento, dal quale si diramano perfettamente tutti gli altri ambienti. Procedendo da qui in senso orario troviamo prima il bagno rifinito nei dettagli, a seguire una confortevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, e infine due ampie e comode camere da letto. Completano questa interessante soluzione una capiente cantina di circa 8 mq e un posto auto condominiale ad uso esclusivo. L'appartamento si presenta ristrutturato. Il prezzo richiesto e' di € 270.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Trilocale con terrazzino e ascensore – Anzio, Via Circeo 16 Ad Anzio, in Via Circeo 16, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano con ascensore, in ottime condizioni e disponibile da subito. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e piacevole. L’ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla caratteristica principale della casa: un terrazzino che percorre l’intero appartamento, offrendo un piacevole spazio esterno da vivere durante gran parte dell’anno. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e uno spazio destinato a parcheggio di dimensioni particolarmente contenute, quindi più indicato per moto, scooter o piccoli mezzi. Il fabbricato è dotato di ascensore alimentato anche attraverso l’impianto fotovoltaico condominiale, elemento interessante sotto il profilo dell’efficienza energetica e della gestione delle parti comuni. Vivere Anzio Anzio rappresenta una delle località più apprezzate del litorale romano, capace di essere vissuta durante tutto l’anno ma particolarmente affascinante nel periodo estivo, quando il mare, le spiagge, il porto, i ristoranti e la vita all’aperto rendono la città una meta molto ricercata. La posizione dell’appartamento permette quindi di coniugare abitazione principale, casa per il mare e investimento. Grazie alla presenza di due camere, dello spazio esterno e alla possibilità di utilizzo immediato, l’immobile può infatti risultare interessante anche per chi desidera acquistare con finalità di messa a reddito, sia attraverso una locazione tradizionale sia valutando formule stagionali o transitorie, nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione pronta da abitare, con spazi ben organizzati e un ampio sfogo esterno, ideale per chi desidera vivere Anzio o investire in una delle località balneari più conosciute del Lazio.

Tempocasa Cassia è lieta di proporre in vendita un grazioso bilocale situato in Viale delle Medaglie d'Oro, nel cuore del quartiere Balduina, una delle zone residenziali più richieste di Roma per la qualità della vita, i numerosi servizi e gli ottimi collegamenti con il centro città. L'immobile, posto al piano terra di uno stabile in buono stato manutentivo, si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da ingresso, disimpegno,soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato pavimentato di circa 30 mq. L'appartamento si presenta in buono stato interno, con alcuni ambienti parzialmente ristrutturati, risultando fin da subito abitabile e rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Perché scegliere questo immobile? Giardino privato di 30 mq, un valore aggiunto raro e molto ricercato nella zona. Posizione strategica, a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. Distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale per single, giovani coppie o per investimento. Ottima opportunità di investimento, grazie all'elevata richiesta di locazioni nel quartiere Balduina. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.

AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO DI 100 MQ E POSTO AUTO - 100 MT DALLA METRO BATTISTINI In Via Lucio II, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, impreziosito da un esclusivo giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio relax riservato. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso, sia condominiale che indipendente direttamente dal giardino, elemento che conferisce maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. La proprietà è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da spazi generosi che consentono di accogliere comodamente una zona living e un grande tavolo da pranzo, un cucinotto, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e spazi ben distribuiti pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno del giardino privato, una comodità sempre più rara e ricercata nella zona. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata ed è situato in un contesto particolarmente strategico: a soli 100 metri dalla fermata Metro A Battistini, vicino al Policlinico Gemelli, ben collegato ai principali servizi, attività commerciali, scuole e aree di interesse del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

LUMINOSO BILOCALE ESPOSIZIONE SUD-EST Proponiamo in vendita spazioso bilocale, situato nel cuore del quartiere Fleming. L'appartamento in buono stato situato al primo piano con entrata indipendente, è composto da: un grande e luminoso living dotato di due ampie finestre, un cucinotto, un'ampia camera da letto matrimoniale ed un grande bagno finestrato dotato di box doccia. Con una superficie di 65 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. In un'ipotetica ridistribuzione degli ambienti, può essere previsto un ampliamento del salone con cucina a vista o la possibilità di ricavare una cameretta/studio. Gli infissi in alluminio anodizzato garantiscono un ottimo isolamento termico. La doppia esposizione regala una piacevole ventilazione e luminosità naturale. L'immobile è ideale per single o coppie o per chi desidera fare un investimento in un quartiere con grande richiesta di affitti residenziali. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come bar, ristoranti, scuole, farmacie e supermercati. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con i mezzi pubblici. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Roma. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

BORGHESIANA - VIA GIARRE, N. 36/A.

APPARTAMENTO 2 LOCALI SITO AL PIANO TERRA ,CON GIARDINO E POSTO AUTO.

Siamo lieti di proporre la vendita di un appartamento al piano terra con posto auto all'interno del condominio. L'appartamento in oggetto si colloca in un contesto prettamente residenziale, ben collegato tramite mezzi di trasporto pubblico, scuole e negozi.


COMPOSIZIONE:
La soluzione è composta da ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto all'interno del condominio con cancello automatico.

CARATTERISTICHE:
La disposizione degli spazi è ottimale, internamente ben rifinita presenta, portone blindato, condizionatori, infissi in legno, grate, gres porcellanato e parquet in camera e tende da sole. L' immobile viene venduto completamente arredato di cucina completa di elettrodomestici, camera tavolo, sedie e divano , oltre camera completa.


PERCHE' ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA':

- POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA;

- IMMERSA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO;

- AMBIENTE CONFORTEVOLE E LUMINOSO;

- SPAZIO ESTERNO;

- POSTO AUTO.