Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 17

Ampi spazi, verde privato e infinite possibilità di personalizzazione nel comprensorio più esclusivo All’interno dell’esclusivo e riservato comprensorio “La Piccola Olgiata”, immerso nel verde e dotato di accessi controllati, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un notevole potenziale di valorizzazione. L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente razionale, con una netta separazione tra zona giorno, zona notte e zona servizi, garantendo comfort e privacy. L’ingresso conduce a un maestoso salone triplo di rappresentanza,con un grande camino , un ambiente di grande respiro, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Grazie alle sue ampie superfici, il salone si presta a diverse soluzioni di arredo e gode di un piacevole affaccio sul terrazzo e sul verde circostante. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno a servizio della zona. Completa la proprietà una funzionale zona servizi, situata di fronte alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, una lavanderia, una camera di servizio e un bagno dedicato, perfettamente separata dagli ambienti principali. Tutti gli ambienti principali si affacciano sullo splendido terrazzo perimetrale di circa 75 mq, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno e conduce al magnifico giardino privato di circa 420 mq, un’autentica oasi di tranquillità, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o realizzare un’elegante area relax.Completa la proprietà un locale seminterrato di circa 49 mq, facilmente personalizzabile come taverna, palestra, studio professionale, sala hobby o spazio multifunzionale. Una residenza rara sul mercato, che si presenta in buone condizioni generali, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con grandi spazi interni, importanti aree esterne e la possibilità di realizzare una casa di rappresentanza perfettamente rispondente alle proprie esigenze. La posizione, all’interno di un comprensorio esclusivo e immerso nel verde, garantisce privacy, sicurezza e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole internazionali e dai collegamenti con il centro di Roma. Questo elegante condominio nel cuore della Camilluccia, unisce la quiete della natura e la comodità di ampie aree comuni o giardini privati. La posizione strategica permette di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla vicinanza con i principali punti di interesse della zona nord di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *

Storia, eleganza e panorama in un contesto esclusivo con parco, piscina e vista panoramica In una delle zone più ambite di Grottaferrata, questa straordinaria tenuta storica rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di grande prestigio a pochi chilometri da Roma. Circondata da un parco privato di circa 6.300 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e ampie aree verdi che ne valorizzano la privacy e l'armonia, la villa padronale, disposta su tre livelli per circa 836 mq, si affaccia su un elegante terrazzo a prato inglese con vista panoramica fino alla costa laziale. Uno scenario di rara bellezza, dove architettura, natura e paesaggio si fondono nell'autenticità di una dimora senza tempo. La villa conserva intatto il fascino della residenza storica grazie agli elementi originali, tra cui pavimenti in cotto, camini in marmo, soffitti di notevole altezza e raffinati ambienti di rappresentanza, ideali per accogliere e vivere la convivialità. Il piano nobile si apre su un elegante ingresso che conduce all'ampio salone con camino, alla sala da pranzo, alla sala musica, al salotto TV e alla spaziosa cucina con tinello, completata dagli ambienti di servizio. La zona notte, al piano superiore, ospita cinque camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con boudoir, cabina armadio, stireria e bagno en suite. Una biblioteca con camino e le terrazze panoramiche completano il piano, regalando affacci privilegiati sul parco e sul paesaggio circostante. L'ultimo livello accoglie ulteriori camere con bagno, ideali per ospiti o familiari. Completa la proprietà un villino indipendente di circa 112 mq, ricavato dal sapiente recupero dell'antica cappella sconsacrata e della casa del prelato. Finemente ristrutturato, offre un'ampia zona living con camino, cucina abitabile con accesso al patio, tre camere matrimoniali e due bagni. Una residenza autonoma, perfetta per ospitare familiari e amici o per sviluppare un progetto di accoglienza esclusiva. La piscina, il campo da tennis e i tre ingressi carrabili conferiscono ulteriore versatilità alla proprietà, rendendola ideale come residenza privata di rappresentanza, sede istituzionale, relais di charme o struttura turistico-ricettiva di alto livello. La villa integra inoltre moderne soluzioni per l'efficienza energetica, tra cui impianto fotovoltaico da 9 kW, pannelli solari termici e pompe di calore. Un pozzo artesiano garantisce l'irrigazione del parco e l'approvvigionamento della piscina. Una dimora di rara reperibilità, capace di coniugare il valore della storia, il fascino dell'architettura e il comfort contemporaneo. Un patrimonio immobiliare unico, immerso in uno dei contesti residenziali più esclusivi alle porte di Roma. Grottaferrata è un elegante comune nei Castelli Romani, rinomato per la qualità della vita, il verde e la vicinanza a Roma, che è raggiungibile in poco tempo grazie ai collegamenti stradali e bus. Zona tranquilla a e ricca di storia, dominata dalla famosa Abbazia di San Nilo, ideale per coloro che cercano una soluzione residenziale di alto livello fuori dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spaziosa villa in zona di Cave Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente nella tranquilla zona di Cave. Sviluppata su tre livelli, oltre ad un ampio piano seminterrato, è una proprietà pensata per chi desidera vivere ambienti generosi, indipendenza e la libertà di adattare ogni spazio  alle proprie esigenze. Il piano terra accoglie con un grande salone doppio, cuore conviviale dell’abitazione, affiancato da una cucina, un bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala lettura o camera per gli ospiti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, con accesso diretto al balcone, due ulteriori camere, un bagno e un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti, garantendo funzionalità e privacy. L'ultimo livello, mansardato, offre un’ampia zona predisposta per cucina, una camera di generose dimensioni caratterizzata da una finestra triangolare, un bagno, un ulteriore ambiente e una pratica zona lavanderia. Un piano capace di trasformarsi in una suite indipendente. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, esteso per l’intera superficie del piano terra, con una metratura di circa 90mq, ideale per ospitare più autovetture e offrire uno spazio da destinare a deposito, o laboratorio. L’immobile è interamente da ristrutturare e, grazie alla distribuzione su più livelli, alle numerose stanze e all’indipendenza della struttura, si presta anche ad essere adibito a struttura ricettiva, come bed & breakfast, affittacamere o casa vacanze. *Alcune fotografie potrebbero essere state ottimizzate tramite intelligenza artificiale per fini puramente illustrativi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Design moderno e luminosità nel cuore di Roma Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un delizioso attico situato nella splendida cornice della Città Eterna, in via Francesco Caracciolo. Questo appartamento di 51 mq rappresenta un connubio perfetto tra eleganza e comfort, progettato per offrire un'esperienza abitativa unica.  La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che costituisce il cuore pulsante della casa. La zona notte comprende una confortevole camera da letto dotata di uno spazioso letto king size, affiancata da un bagno funzionale e finestrato, completo di doccia. Gli ambienti sono impreziositi da un'elegante pavimentazione in parquet e rinfrescati da un impianto di climatizzazione. Il punto di forza dell'immobile è l'incredibile vista panoramica sulla città, di cui si può godere da ogni ambiente. Grazie all'esposizione angolare, l'appartamento gode di una luminosità naturale eccellente per tutto l'arco della giornata. Un elemento di grande pregio è il romantico terrazzino perimetrale coperto che abbraccia l'intero appartamento, offrendo uno spazio esterno riservato e fruibile in ogni stagione dell'anno. La posizione centrale rende questa proprietà di sicuro interesse sia per chi è alla ricerca di una prestigiosa abitazione in uno dei quartieri romani meglio collegati, sia per chi desidera un investimento strategico da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante proprietà in edificio del 1700, restaurata in stile classico, con gusto e materiali di alta qualità L'appartamento è posto al secondo piano di una antica palazzina del centro storico di Frascati. L'immobile ci accoglie attraverso una bellissima scala in peperino, che da accesso alla grande soggiorno, ristrutturato in stile antico e dotato di ampio angolo cottura. Dal soggiorno si accede alle due zone notte, così composte: un'ampia camera matrimoniale con bagno ensuite ed una seconda camera dotata di un meraviglioso terrazzo con vista sui tetti della città antica, a cui si accede attraverso una bella scala interna, che conduce anche al secondo bagno. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile moderno che conserva il fascino antico, in contesto residenziale e ben collegato. Nel centro storico di Frascati, a pochi passi dal Parco dell'Ombrellino, dalla Cattedrale di San Pietro, dal Municipio e da tutti i servizi (scuole, ospedale, ecc.) ed i trasporti (stazione FS e terminal bus). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

[Rif. DV-14219] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Antonio Moscatelli, nel comune di Mentana. L'immobile si trova al quinto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore e gode di una piacevole esposizione esterna che assicura luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Dalla planimetria si evidenzia una distribuzione interna funzionale: l'ingresso conduce alla zona giorno composta da un soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti che possono essere facilmente reinterpretati in chiave moderna anche attraverso una diversa organizzazione degli spazi. La zona notte comprende una camera da letto di buone dimensioni e un bagno. È inoltre presente un balcone a servizio dell'abitazione. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza panoramica al livello superiore, uno spazio esterno di grande vivibilità ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto, un giardino pensile o uno spazio dedicato al tempo libero, con piacevoli affacci aperti sul contesto circostante. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo ed esposizione esterna. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando la generosa metratura interna e soprattutto l'esclusiva terrazza panoramica. La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla di Mentana, ben collegata ai principali servizi, supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici. I collegamenti con Roma e con i comuni limitrofi risultano comodi e rapidi, rendendo questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. La combinazione tra ultimo piano, terrazza panoramica, buona metratura e possibilità di personalizzazione rende questo appartamento una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione con spazi esterni importanti e grandi potenzialità di valorizzazione.

Rif: BRUNO - La tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita in zona centrale deliziosa villa su tre livelli. L' immobile è situato in una traversa di una delle vie principali del paese, gode quindi di privacy ma allo stesso tempo comodo per vicinanza ai servizi. Dotata di un doppio accesso, sia carrabile che pedonale, la proprietà apre sul giardino privato, in parte pavimentato, al piano terra troviamo un ampio soggiorno e la sala da pranzo, proseguendo ci accoglie una cucina abitabile dotata di una porta finestra che fa da cerniera al terrazzo, ed un bagno finestrato con doccia, la zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno en suite e terrazzo, altre due camere da letto, un ulteriore terrazzo ed un bagno a servizio del piano. A completare la proprietà una taverna, con zona lavanderia ed un box auto. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692-3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: DE28 - Rif.: DE28 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente in zona centrale? CHIAMACI!!! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE!!! Proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente ristrutturato in zona centrale di circa 65 mq, a meno di 5 minuti di macchina da tutti i principali servizi. ZONA: ci troviamo in Via Monte Sirente, ad Anguillara Sabazia. L'appartamento è così composto: INTERNO - Soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno finestrato con doccia e soppalco; ESTERNO - Attraverso un cancelleto indipendente accediamo allo spazio esterno di circa 50 mq CAPITOLATO - Completa la proprietà un posto auto scoperto. L' immobile si presenta in ottime condizioni, con condizionatore inverter caldo/freddo. Non sono presenti spese condominiali. PERCHE' COMPRARLO? - Per l'indipendenza, l'ottimo stato dell'immobile e la zona centrale. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE19 - Sei alla ricerca di un investimento al centro di Trevignano? Chiamaci Tempocasa ha quello che fa per te!!! Proponiamo appartamento posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore di 60 mq calpestatili con due balconi. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con uscita sul primo balcone, camera, cameretta con uscita sul secondo balcone, cucina abitabile e bagno finestrato. Il punto forte dell'immobile è sicuramente la sua posizione strategica a pochi passi dal lungo lago e da tutti i principali servizi. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In un piacevole contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, luminosità e ampi spazi da personalizzare. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con salone e cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, un terrazzino vivibile e un comodo balcone. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista aperta sul verde circostante. L'appartamento si presenta nello stato originario ma ben conservato e necessita di interventi di riqualificazione, rappresentando così un'ottima opportunità per realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Completano la proprietà due cantine asciutte di circa 7 mq ciascuna, ideali come spazi di deposito, e un posto auto assegnato, un valore aggiunto che rende la soluzione ancora più funzionale. Il complesso dispone inoltre di un curato giardino condominiale, perfetto per godere di un ambiente riservato e ben mantenuto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Se desideri, Rendi la descrizione ancora più premium nello stile di Tempocasa o agenzie di fascia alta, nello stile utilizzato da Tempocasa o da agenzie di fascia alta, per aumentare il numero di contatti. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

Colle del Sole – Via Bitti Vendita Nuda Proprietà In una delle zone più tranquille e residenziali di Colle del Sole, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un grazioso appartamento situato all’interno di un complesso residenziale di soli due piani, in ottimo stato conservativo. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una comoda sala hobby, ideale come spazio multifunzionale, oltre a un posto auto scoperto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: a soli 200 metri sono facilmente raggiungibili tutti i principali servizi, tra cui mezzi pubblici, negozi, supermercati e attività di prima necessità, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. L’età degli usufruttuari è di 97 e 85 anni, rendendo questa soluzione un’interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile in una zona ben servita e in costante apprezzamento.

Rif: ANT1 - In un contesto signorile e silenzioso dotato di corte interna, Precisamente in Via antonio Raimondi, proponiamo un ampio appartamento con balcone completamente ristrutturato posto al primo piano di una palazzina con ascensore di cui elenchiamo le caratteristiche specifiche di seguito. Quanto alla distribuzione : • ingresso dal quale si accede direttamente al soggiorno, ampio e luminoso. • disimpegno, ampio e con finestra propria • camera matrimoniale • cucina abitabile, con pavimento in Gres effetto mattonelle, arredata e su misura • balcone abitabile, con doppio accesso dalla camera e dalla cucina, dove ci stanno comodamente stendino e tavolino. • seconda camera da letto • comodo soppalco • Comodo ripostiglio (che grazie alla vicinanza al bagno patronale , potrebbe diventare un secondo servizio) • Bagno patronale con vasca e finestra Dotazioni • impianto elettrico completamente rivisto nel 2020 con salvavita, • Pavimenti in laminato flottante • Tapparelle elettriche e grate su misura • Finestre in alluminio/doppio vetro • Climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e nelle camere • Doppio citofono • predisposizione TV con cavo Ethernet • Fibra attiva nel palazzo • Riscaldamento centralizzato con termovalvole • caldaia per acqua calda sanitaria sostituita tre anni fa Condominio e spese Palazzina con portiere, presente anche il sabato mattina, 4 ascensori di cui è stata da poco effettuata manutenzione recente di motore e funi. Androne ritinteggiato l'anno scorso e torri antenne messi in sicurezza. Nessuna nuova delibera straordinaria in corso. Spese condominiali circa 90 euro/mese, comprensive di portiere, acqua, pulizia scale e luci. Riscaldamento centralizzato da novembre ad aprile a parte in base al consumo. Per concludere, dal pian terreno si ha diretto accesso al Garage sottostante a pagamento di cui il costo per posto si aggira intorno ai 120 euro mensili con eventuale servizio di lavaggio a parte e disponibilità quasi h24.Per informazioni 0697637385

Vivere ad Ottavia significa scegliere il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale a misura d'uomo e la comodità di un’area completa di ogni servizio, ottimamente collegata con il resto di Roma. In una delle strade più riservate della zona, la silenziosa e poco trafficata Via Angelo Rocca, l'agenzia immobiliare di Grimaldi Roma Prati e lieta di raccontarvi della vendita di un elegante appartamento di circa 79 mq situato al piano terra e completamente ristrutturato. La posizione permette di gestire la quotidianità in totale semplicità: a pochissimi passi si trova la stazione ferroviaria della linea FL3 Ottavia, uno snodo strategico per raggiungere in pochi minuti le stazioni di Valle Aurelia per l'interscambio con la Metro A, Roma San Pietro e Roma Ostiense. Il quartiere è inoltre ricco di infrastrutture primarie come scuole, farmacie, banche e uffici postali, oltre ad avere nelle immediate vicinanze il Centro Commerciale Gulliver con supermercato e negozi per qualsiasi esigenza. Entrando nel condominio si scendono poche scale e, subito sulla destra, si apre l'entrata indipendente che conduce all'esclusivo giardino pavimentato di circa 30 mq: questo prezioso sfogo esterno, oltre che per i momenti di relax e cene all'aperto, aumenta notevolmente la vivibilità e la godibilità dell'intero appartamento. Circa al centro del giardino troviamo la porta d'ingresso della casa, che accoglie con un lungo corridoio che termina in un pratico ripostiglio. Sulla sinistra dell'ingresso si accede a un disimpegno, che costituisce a tutti gli effetti l'ombelico dell'appartamento, dal quale si diramano perfettamente tutti gli altri ambienti. Procedendo da qui in senso orario troviamo prima il bagno rifinito nei dettagli, a seguire una confortevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, e infine due ampie e comode camere da letto. Completano questa interessante soluzione una capiente cantina di circa 8 mq e un posto auto condominiale ad uso esclusivo. L'appartamento si presenta ristrutturato. Il prezzo richiesto e' di € 270.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Trilocale con terrazzino e ascensore – Anzio, Via Circeo 16 Ad Anzio, in Via Circeo 16, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano con ascensore, in ottime condizioni e disponibile da subito. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e piacevole. L’ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla caratteristica principale della casa: un terrazzino che percorre l’intero appartamento, offrendo un piacevole spazio esterno da vivere durante gran parte dell’anno. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e uno spazio destinato a parcheggio di dimensioni particolarmente contenute, quindi più indicato per moto, scooter o piccoli mezzi. Il fabbricato è dotato di ascensore alimentato anche attraverso l’impianto fotovoltaico condominiale, elemento interessante sotto il profilo dell’efficienza energetica e della gestione delle parti comuni. Vivere Anzio Anzio rappresenta una delle località più apprezzate del litorale romano, capace di essere vissuta durante tutto l’anno ma particolarmente affascinante nel periodo estivo, quando il mare, le spiagge, il porto, i ristoranti e la vita all’aperto rendono la città una meta molto ricercata. La posizione dell’appartamento permette quindi di coniugare abitazione principale, casa per il mare e investimento. Grazie alla presenza di due camere, dello spazio esterno e alla possibilità di utilizzo immediato, l’immobile può infatti risultare interessante anche per chi desidera acquistare con finalità di messa a reddito, sia attraverso una locazione tradizionale sia valutando formule stagionali o transitorie, nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione pronta da abitare, con spazi ben organizzati e un ampio sfogo esterno, ideale per chi desidera vivere Anzio o investire in una delle località balneari più conosciute del Lazio.

Tempocasa Cassia è lieta di proporre in vendita un grazioso bilocale situato in Viale delle Medaglie d'Oro, nel cuore del quartiere Balduina, una delle zone residenziali più richieste di Roma per la qualità della vita, i numerosi servizi e gli ottimi collegamenti con il centro città. L'immobile, posto al piano terra di uno stabile in buono stato manutentivo, si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da ingresso, disimpegno,soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato pavimentato di circa 30 mq. L'appartamento si presenta in buono stato interno, con alcuni ambienti parzialmente ristrutturati, risultando fin da subito abitabile e rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Perché scegliere questo immobile? Giardino privato di 30 mq, un valore aggiunto raro e molto ricercato nella zona. Posizione strategica, a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. Distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale per single, giovani coppie o per investimento. Ottima opportunità di investimento, grazie all'elevata richiesta di locazioni nel quartiere Balduina. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.

AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO DI 100 MQ E POSTO AUTO - 100 MT DALLA METRO BATTISTINI In Via Lucio II, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, impreziosito da un esclusivo giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio relax riservato. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso, sia condominiale che indipendente direttamente dal giardino, elemento che conferisce maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. La proprietà è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da spazi generosi che consentono di accogliere comodamente una zona living e un grande tavolo da pranzo, un cucinotto, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e spazi ben distribuiti pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno del giardino privato, una comodità sempre più rara e ricercata nella zona. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata ed è situato in un contesto particolarmente strategico: a soli 100 metri dalla fermata Metro A Battistini, vicino al Policlinico Gemelli, ben collegato ai principali servizi, attività commerciali, scuole e aree di interesse del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

LUMINOSO BILOCALE ESPOSIZIONE SUD-EST Proponiamo in vendita spazioso bilocale, situato nel cuore del quartiere Fleming. L'appartamento in buono stato situato al primo piano con entrata indipendente, è composto da: un grande e luminoso living dotato di due ampie finestre, un cucinotto, un'ampia camera da letto matrimoniale ed un grande bagno finestrato dotato di box doccia. Con una superficie di 65 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. In un'ipotetica ridistribuzione degli ambienti, può essere previsto un ampliamento del salone con cucina a vista o la possibilità di ricavare una cameretta/studio. Gli infissi in alluminio anodizzato garantiscono un ottimo isolamento termico. La doppia esposizione regala una piacevole ventilazione e luminosità naturale. L'immobile è ideale per single o coppie o per chi desidera fare un investimento in un quartiere con grande richiesta di affitti residenziali. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come bar, ristoranti, scuole, farmacie e supermercati. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con i mezzi pubblici. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Roma. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

BORGHESIANA - VIA GIARRE, N. 36/A.

APPARTAMENTO 2 LOCALI SITO AL PIANO TERRA ,CON GIARDINO E POSTO AUTO.

Siamo lieti di proporre la vendita di un appartamento al piano terra con posto auto all'interno del condominio. L'appartamento in oggetto si colloca in un contesto prettamente residenziale, ben collegato tramite mezzi di trasporto pubblico, scuole e negozi.


COMPOSIZIONE:
La soluzione è composta da ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto all'interno del condominio con cancello automatico.

CARATTERISTICHE:
La disposizione degli spazi è ottimale, internamente ben rifinita presenta, portone blindato, condizionatori, infissi in legno, grate, gres porcellanato e parquet in camera e tende da sole. L' immobile viene venduto completamente arredato di cucina completa di elettrodomestici, camera tavolo, sedie e divano , oltre camera completa.


PERCHE' ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA':

- POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA;

- IMMERSA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO;

- AMBIENTE CONFORTEVOLE E LUMINOSO;

- SPAZIO ESTERNO;

- POSTO AUTO.

Rif: GRAZIE - La tempocasa di campagnano propone in vendita, in zona Mazzano romano, delizioso villino chiavi in mano. All' immobile si accede attraverso il giardino privato dotato di portico e zona barbecue, al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, che, grazia alla sua tripla esposizione, gode di un ottima luce, sempre al piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale con porta finestra che da accesso al giardino e un bagno finestrato con doccia, attraverso scale interne raggiungiamo la zona notte, anch' essa molto luminosa, dotata di due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato ed una con terrazza ad uso esclusivo, una cameretta ed un bagno finestrato a servizio del piano. A completare la proprietà un box auto di circa 50 mq. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 06-87880692/3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Nella prestigiosa zona di Corso Trieste, una delle vie più eleganti e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un ampio appartamento all'interno di uno stabile signorile con ingresso di rappresentanza e servizio di portineria. Corso Trieste è noto per il suo fascino storico, l'architettura d'epoca e la posizione strategica tra il centro città e il quartiere Coppedè, offrendo un contesto residenziale di altissimo livello ricco di servizi, verde e collegamenti.
L'appartamento, molto luminoso e di 141 mq, si compone di tre camere da letto, studio, due bagni, cucina abitabile e salone doppio con doppi accessi ai tre balconi. L'immobile si presenta in ottimo stato, con pavimenti in marmo, affacci gradevoli su palazzi d'epoca e un'eccezionale tranquillità grazie all'esposizione laterale, non direttamente su strada.
Soluzione silenziosa e di grande charme, rappresenta un'opportunità unica vista la rara disponibilità di immobili in vendita su Corso Trieste. La pianta ben distribuita, con muri tramezzi, consente inoltre di ripensare gli spazi per rendere l'abitazione ancora più funzionale e contemporanea, adattandola perfettamente alle proprie esigenze.

*Le immagini sono rendering che mostrano una potenziale ristrutturazione dell'immobile.*

Grotta Perfetta – Via Giana Anguissola, all'interno di un elegante complesso residenziale edificato nel 2016, proponiamo in vendita un bilocale posto al 3° piano di una palazzina rivestita in klinker giapponese bicolore. Il quartiere è particolarmente apprezzato per il contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, aree verdi, centri sportivi e il Centro Commerciale I Granai. La posizione garantisce inoltre ottimi collegamenti con Via Cristoforo Colombo, Via Ardeatina, Via Laurentina, il G. R. A. e il quartiere EUR, oltre ad essere servita da diverse linee di trasporto pubblico. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio terrazzo. Una parte del terrazzo è stata chiusa con vetrate panoramiche SkyGlass e climatizzata, realizzando un ambiente fruibile durante tutto l'anno, ideale come estensione della zona giorno e perfetto come zona living, pranzo o studio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da finiture di qualità, con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno. È inoltre dotato di riscaldamento a pavimento, impianto domotico, tapparelle motorizzate, videocitofono a colori, climatizzazione centralizzata, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, antenna TV satellitare e terrestre centralizzata e infissi in legno Douglas con doppio vetro. La cucina completa è inclusa nel prezzo di vendita; vi è inoltre la possibilità di mantenere parte dell'arredamento attualmente presente. - Classe Energetica A4 – IPE 6,91 kWh/m² anno. Visionate il nostro Virtual Tour per una prima visita dell'immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 06.49776023: un nostro funzionario sarà a Vostra disposizione.

Immersa in un contesto piacevole e lontano dal caos cittadino, in Via degli Abeti ad Ardea, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare disposta interamente su un unico livello, una soluzione rara e ideale per chi cerca comfort e massima accessibilità. L'immobile, edificato nel 2003, si presenta in buone condizioni interne ed è pronto per essere abitato. Varcando la soglia di ingresso si viene accolti da un luminoso ed accogliente salone, impreziosito da un caratteristico camino, perfetto per le serate invernali, e completato da un funzionale angolo cottura. La zona notte è composta da due camere, una dotata di un pratico servizio privato, a cui si aggiunge il bagno principale della casa. La proprietà è circondata da un ampio e curato giardino di circa 300 mq, una vera e propria oasi di relax ideale per gli amanti della vita all'aria aperta, per i propri animali domestici o per organizzare cene estive. Lo spazio esterno è ulteriormente valorizzato da un comodo patio vivibile e offre la comoda possibilità di parcheggio interno per le auto. Una proposta immobiliare imperdibile che coniuga indipendenza, spazi esterni e un'ottima distribuzione degli ambienti. Prezzo richiesto: € 179.000. Classe Energetica F – IPE 175 kWh/m² anno. Visionate il nostro Virtual Tour per una prima visita dell'immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 06.49776023: un nostro funzionario sarà a Vostra disposizione.

Ampio appartamento con giardino carrabile e doppio ingresso – Via Monte delle Gioie 24Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste-Salario, in Via Monte delle Gioie 24, proponiamo in vendita un appartamento di 147 mq commerciali (137 mq interni) con giardino privato pavimentato di circa 65 mq, dotato di accesso carrabile, che consente di parcheggiare un' auto, una moto o biciclette all'interno della proprietà.L'immobile si trova al piano terra di un condominio signorile con servizio di portineria e ascensore.L'appartamento dispone di doppio ingresso ed è composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Si presenta in buono stato di conservazione e offre ampie possibilità di personalizzazione: è possibile ricavare un secondo bagno, ridistribuire gli spazi secondo le esigenze moderne o frazionare l'immobile in due unità indipendenti, caratteristica ideale per famiglie, professionisti o investitori.Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 8 mq.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi, aria condizionata in alcune stanze e persiane elettriche, blindate.La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Villa Ada, Piazza Verbano e Piazza Vescovio, in un quartiere ricco di negozi, scuole, servizi e aree verdi. Ottimi anche i collegamenti grazie alle numerose linee autobus, alla Metro B1 Sant'Agnese/Annibaliano, alla stazione Roma Nomentana e al rapido accesso alla Tangenziale Est.Una soluzione rara per chi desidera grandi spazi, uno sfogo esterno privato ed un immobile dalle molteplici possibilità di valorizzazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE A pochi passi dal mare, nel cuore di Stella Polare, in una delle vie più apprezzate di Ostia, proponiamo un appartamento che oggi offre spazi difficili da trovare e che può diventare esattamente la casa che hai sempre desiderato. Siamo in Via Algajola, all'interno di uno storico e curato comprensorio con servizio di portierato e con ingresso anche da Piazza Sagona. Qui il vero valore non è soltanto la posizione, ma la libertà di vivere ambienti ampi e versatili. Con circa 120 mq, questo appartamento al secondo piano con ascensore accoglie con un salone doppio, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una grande cameretta, doppi servizi e due balconi, di cui uno vivibile, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta. Il doppio ingresso e l'attuale distribuzione degli ambienti offrono inoltre una grande opportunità: è possibile ricavare con facilità una terza camera da letto, rendendo l'immobile ideale per una famiglia in crescita, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera più spazio. Le buone condizioni interne permettono di abitarlo fin da subito, lasciando ai nuovi proprietari la libertà di personalizzarlo secondo il proprio stile. Le fotografie raccontano una parte della storia. La sensazione di spazio, la luminosità e il fascino della zona si possono apprezzare davvero soltanto entrando. Se stai cercando una casa che unisca posizione, metratura e potenzialità, questa merita di essere vista. 📞 Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Rif: FE266 - In una tranquilla zona residenziale di Vignole, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 160 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole e funzionale. L'immobile dispone di ingresso sia pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Il piano terra è completato da un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e dall'accesso al giardino privato sul retro di circa 100 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare un'area giochi per i più piccoli. La zona notte, posta al primo piano, offre tre ampie camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, oltre a un bagno finestrato con vasca, pensato per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Salendo all'ultimo livello troviamo un versatile ambiente mansardato, ideale come studio, sala hobby o quarta camera, un pratico lavatoio e uno splendido terrazzo di circa 50 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: la villa si trova a pochi passi dal The Wow Shopping Center, con negozi, supermercati e servizi di ogni genere, ed è ottimamente collegata grazie alla vicinanza con l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino e con la stazione ferroviaria, che permette di raggiungere facilmente Roma e le principali destinazioni. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, degli spazi esterni e degli ottimi collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni