Case in vendita in provincia di Lecce Pag. 75

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita luminoso bilocale situato a pochi passi da Piazza Mazzini posto al primo piano con ascensore di un elegante condominio è composto da un ingresso che conduce a due ampie stanze luminose, un ampio soggiorno con angolo cottura , un piccolo disimpegno , una spaziosa camera da letto e un bagno funzionale . Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazione. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi. Ottimo come abitazione o anche come investimento Termoautonomo e climatizzato. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, in Via Galateo, una delle strade più raffinate e suggestive della città, proponiamo in vendita una splendida residenza di circa 150 mq posta al piano terra di un palazzo d'epoca. Una dimora che unisce il fascino storico a un design contemporaneo, pronta per essere abitata.
Entrando, si percepisce sin da subito l'eleganza degli spazi completamente ristrutturati, valorizzati da alti soffitti a volta e da finiture in pregiate resine italiane.
La casa gode di doppio accesso, uno dall'atrio comune e uno privato direttamente dalla strada, offrendo comodità e riservatezza.
La zona giorno ci accoglie con un soggiorno luminoso e una zona pranzo con cucina a vista realizzata su misura, uno spazio perfetto per vivere e ricevere ospiti, servito da un bagno.
Dalla zona living si accede a un cortile privato, rifinito in pietra leccese e dotato di doccia esterna, che diventa una vera estensione della casa durante le giornate di sole. Qui, tra la luce naturale proveniente dall'esposizione a sud e un'atmosfera riservata, si può godere di momenti di relax e di convivialità all'aperto.
Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, elegante e accogliente, servita da un bagno comodo e funzionale.
Una scala interna collega il piano terra al livello inferiore, dove si apre un ampio spazio multiuso completamente voltato, con bagno, ideale come suite per ospiti, area living aggiuntiva o palestra privata, garantendo massima flessibilità.
La ristrutturazione della proprietà ha incluso impianti idraulici ed elettrici nuovi, un sistema di riscaldamento ad alta efficienza con radiatori in ghisa d'epoca restaurati e un avanzato sistema di deumidificazione, assicurando comfort e qualità dell'aria tutto l'anno. Completano la proprietà infissi in ferro su misura, lavanderia e accessibilità per persone con mobilità ridotta al piano principale.
Questa residenza rappresenta un'opportunità unica: una casa di charme nel centro storico di Lecce, a pochi passi dai monumenti barocchi, dai migliori ristoranti e dalle principali attrazioni culturali. Perfetta come abitazione principale o investimento di prestigio, è una proprietà che sa coniugare storia, eleganza e comfort moderno in ogni dettaglio.

Un'Oasi di Modernità dall'Anima Salentina con Spazio, Stile e Indipendenza Nel cuore della prima periferia, dove la tranquillità della campagna incontra la comodità urbana, sorge una residenza unica nel suo genere. Distribuita su un lotto di circa 1600 m², questa villa rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e una dotazione tecnologica di prim'ordine senza rinunciare al fascino della tradizione locale. La proprietà accoglie i suoi ospiti con linee architettoniche che omaggiano il rustico salentino, caratterizzate da porticati eleganti che abbracciano sia il prospetto anteriore che quello posteriore. Questi spazi conviviali, perfetti per cene estive o momenti di relax all'ombra, fanno da cornice a un rigoglioso prato inglese. La gestione del verde è ottimizzata e sostenibile grazie alla presenza di un pozzo artesiano privato, un valore aggiunto inestimabile che si affianca all'allaccio completo ai servizi cittadini: metano, acquedotto e fibra ottica ad alta velocità. Costruita nei primi anni 2000 e rifinita con estrema cura, la villa si sviluppa su una superficie di oltre 250 m². All'interno, l'atmosfera vira verso una modernità funzionale e luminosa: * Zona Giorno: Ambienti ampi e aerati, progettati per la massima vivibilità. * Zona Notte: Ben quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per smart-working e ospiti. * Servizi: Doppi servizi spaziosi e ben posizionati. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ma è la base ideale per un progetto di personalizzazione mirata. Con piccoli interventi di restyling — come la scelta di nuovi materiali per i rivestimenti interni o un aggiornamento del lighting design — è possibile esaltare ulteriormente il contrasto tra l'esterno materico e l'interno contemporaneo, trasformando questa villa in una dimora di lusso assoluto. > Perché visitarla? > È raro trovare una proprietà che unisca un lotto così importante alla vicinanza immediata ai servizi, il tutto incorniciato da un'estetica senza tempo. Questa villa non è solo una casa, ma una tela pronta a riflettere la vostra personalità. > Contattaci per programmare un sopralluogo e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva opportunità.

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita a Maglie (Le) un ampio e luminoso appartamento di circa 240 mq, situato al primo piano di una soluzione bifamiliare. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno doppio colpisce immediatamente grazie alle sue dimensioni importanti e alla presenza del camino centrale, perfetto per creare atmosfere accoglienti, e si apre su una cucina abitabile dotata di veranda coperta e accesso diretto ad un terrazzino a livello: uno spazio ideale dove pranzare o rilassarsi all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte che ospita tre camere da letto molto spaziose, una delle quali gode dell’esclusività di un balcone privato mentre un’altra ha uscita diretta sul terrazzino già menzionato, oltre a due comodi servizi igienici finestrati ed una funzionale lavanderia separata. La casa presenta riscaldamento con radiatori e aria condizionata, necessita di interventi di ristrutturazione ma offre potenzialità straordinarie sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come investimento vista la posizione strategica in una città al centro tra le più belle località del Salento. Contattaci subito per fissare una visita.

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita esclusiva a Scorrano (Le) una casa indipendente di circa 150 mq interamente sviluppata al piano terra, situata in posizione angolare che garantisce luminosità naturale agli ambienti. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, comodo servizio igienico, tre spaziose camere da letto, due delle quali sono impreziosite dai caratteristici soffitti con volte a stella e cementine decorative tipiche del Salento che donano charme storico all’abitazione. Completano la proprietà un grazioso scoperto privato ideale per momenti di relax all’aperto e un ampio garage accessibile sia dall'attuale zona giorno che da strada, perfetto come posto auto o deposito aggiuntivo. Il lastricato solare accessibile ed esclusivo offre ulteriore potenziale all'aperto e dispone di due utili ripostigli supplementari. La casa offre un ottimo potenziale: grazie ad un progetto di ristrutturazione sarà possibile ottimizzare la distribuzione degli spazi creando così la dimora dei tuoi sogni. Scorrano è rinomato per il suo ricco patrimonio culturale e le celebri feste tradizionali salentine oltre alla vicinanza alle spiagge più belle del Salento, come Otranto o Gallipoli, e alla meravigliosa Lecce. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per fissare una visita.

A pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita esclusiva a Scorrano (Le) una caratteristica casa indipendente con giardino sviluppata interamente al piano terra per circa 90 mq. L’immobile si compone di tre vani spaziosi impreziositi da autentiche volte a stella e pavimentazione originaria, elementi che raccontano la storia e il fascino del Salento. Il punto forte della proprietà è l’ampio giardino retrostante, ricco di potenzialità ed ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e in totale privacy. Completa la soluzione il lastricato solare accessibile e ad uso esclusivo. La posizione strategica rende questa abitazione ideale sia come residenza principale sia come investimento per realizzare una raffinata casa vacanze in uno dei borghi più caratteristici del Salento, conosciuto come "La Capitale Mondiale delle Luminarie", vicino alle più celebri località turistiche della zona. Con un progetto di ristrutturazione degli ambienti sarà possibile valorizzare appieno le caratteristiche storiche dell’immobile adattandole ai comfort moderni. Inoltre vi è la possibilità di acquistare un'ulteriore soluzione dalle caratteristiche simili, indipendente e anch'essa con un meraviglioso giardino retrostante adiacente a quello menzionato precedentemente. Un'opportunità rara! Contattaci subito per una visita gratuita.

Nel cuore di Scorrano (Le), a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica casa indipendente al piano terra di circa 81 mq. L’immobile è composto da due vani spaziosi con suggestivi soffitti con volte a stella e pavimentazione tipca salentina, oltre a due piccoli vani versatili che conducono al meraviglioso e ampio cortile retrostante: uno spazio riservato e ricco di potenzialità dove poter realizzare zone relax o conviviali per godere delle giornate all’aperto. Situata nel caratteristico borgo salentino noto come "La Capitale Mondiale delle Luminarie", questa abitazione rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento da adibire a casa vacanze, poco distante dalle principali località turistiche del Salento tra cui Lecce, Otranto, Gallipoli e Santa Maria di Leuca. Grazie ad un progetto di ristrutturazione sarà possibile rimodernare gli ambienti e mettere in risalto le caratteristiche storiche dell'immobile realizzando un vero gioiellino immobiliare. Inoltre vi è la possibilità di acquistare un'altra soluzione, anch'essa indipendente e dotata di uno splendido giardino adiacente a quello precedentemente menzionato. Contattaci subito per una visita gratuita.

Se cerchi un’opportunità immobiliare versatile nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente a Morciano di Leuca, situata in una posizione angolare strategica tra via Armando Diaz e via XXIV Maggio. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 306 mq, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Spazioso e luminoso con affaccio su un cortile ad uso esclusivo che garantisce luce e aerazione naturale. Primo Piano: dispone di quattro ampi vani, cucina abitabile, bagno e disimpegno. Il punto di forza è l'area esterna: una spettacolare terrazza di 50 mq e un balcone coperto di 25 mq. L’immobile è già collegato a tutte le utenze pubbliche: fognatura, acquedotto e metano. La posizione è perfetta per chi vuole vivere il Salento autentico senza rinunciare al mare: in pochi minuti d'auto si raggiungono le rinomate spiagge di Torre Vado e Pescoluse (le celebri "Maldive del Salento").

CODICE AGENZIA: TR242 - GABETTI TRICASE propone ** Appartamento con Box in Vendita ** Scopri un'opportunità unica con questo appartamento, posto in una piccola palazzina al primo piano, di sole due unità abitative. Con una superficie di circa 145 mq, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. La proprietà si trova in una zona semicentrale ben sviluppata, a pochi passi da negozi e servizi essenziali. E' caratterizzato da un grande balcone di circa 45 mq che circonda l'intero appartamento, rendendolo luminoso. Inoltre, la presenza di un'area solare di proprietà rappresenta un valore aggiunto per chi desidera sfruttare al meglio gli spazi esterni, ideale per godere del sole e della vista circostante. L'appartamento è composto da 7 locali, un bagno e dispone di un box di circa 23 mq incluso nel prezzo. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un investimento da ultimare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare un ambiente unico e personalizzato. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'accogliente dimora. Contattateci!!!

Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata nel cuore di Collepasso, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. La proprietà si distingue per la sua posizione angolare e l’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. L’immobile è circondato da un curato giardino privato delimitato da una recinzione elegante, ideale sia come spazio verde che come area relax all’aperto. La facciata presenta linee architettoniche moderne e sobrie, arricchite dalla presenza di alberi che donano privacy e ombra agli spazi esterni. L’abitazione sorge su una strada ampia e poco trafficata, inserita in un quartiere residenziale caratterizzato da ville indipendenti simili: questo rende la zona particolarmente silenziosa e sicura. A pochi minuti dal centro cittadino, la soluzione permette di raggiungere facilmente scuole, negozi locali e servizi principali senza rinunciare alla tranquillità tipica dei piccoli comuni salentini. Gli spazi interni sono generosi – ideali sia per famiglie numerose sia per chi cerca ambienti versatili – mentre le condizioni strutturali dell’edificio appaiono solide grazie ai materiali costruttivi tradizionali scelti con cura. Un’opportunità unica nel suo genere sul mercato immobiliare locale! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori dettagli o fissare una visita: questa casa potrebbe essere proprio quella che hai sempre cercato.

A pochi minuti dal mare cristallino di Santa Maria al Bagno, in una posizione riservata ma strategica, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera terra-cielo che rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una casa accogliente vicino alla costa, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Già dall’arrivo, l’immobile conquista grazie allo spazio esterno antistante, perfetto per essere vissuto come area relax all’aperto o sfruttato comodamente come posto auto grazie al doppio accesso, pedonale e carrabile, una caratteristica sempre più ricercata e di grande valore. Varcando la soglia, si viene accolti da un ambiente caldo e funzionale, con una luminosa sala da pranzo che si integra perfettamente con il cucinotto, creando uno spazio conviviale ideale per la quotidianità. Il piano terra è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno completo a servizio della zona giorno, pensato per garantire comfort e organizzazione. La scala interna, elegante e ben posizionata, conduce al primo piano dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo un piccolo disimpegno che distribuisce gli ambienti, due camere da letto accoglienti, di cui una impreziosita da un balconcino che regala luce naturale e un piacevole sfogo esterno, e un secondo bagno completo che rende il piano perfettamente funzionale per tutta la famiglia. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento, grazie alla vicinanza al mare e alla tranquillità della zona. Una casa pronta ad accoglierti e a farti vivere ogni giorno il piacere del Salento, tra comfort, praticità e bellezza. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il suo potenziale

NARDO' - Cenate
Un rifugio di charme nel cuore del Salento, tra natura e mare
Nel suggestivo scenario della zona Cenate di Nardò, a pochi minuti dalle acque cristalline di Santa Caterina e dall'incontaminata bellezza di Porto Selvaggio, sorge questa incantevole villa immersa nella quiete della campagna salentina.
Un cancello tra muretti in pietra accoglie l'arrivo, anticipando l'atmosfera autentica e rilassante che avvolge l'intera proprietà.
La villa si sviluppa armoniosamente su un terreno di 4.000 mq, regalando spazi ampi, privacy e un contatto diretto con la natura.
Gli interni raccontano uno stile elegante e senza tempo: ambienti luminosi, tonalità neutre e materiali naturali creano un'accoglienza calda e raffinata.
Il living, ampio e arioso, si apre verso l'esterno invitando a vivere ogni momento della giornata in continuità con il giardino.
La cucina, intima e funzionale, conserva il fascino delle case di campagna reinterpretato in chiave contemporanea.
La zona notte offre tre camere curate nei dettagli, pensate per il massimo comfort e relax, dove il silenzio e la luce naturale diventano protagonisti. Ogni camera ha il proprio bagno.
All'esterno, la villa esprime tutta la sua anima mediterranea: verande ombreggiate da tende leggere, spazi conviviali all'aperto, un bagno, doccia esterna e una splendida piscina con idromassaggio incastonata nel verde, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive o godersi tramonti indimenticabili.
Ogni angolo è pensato per vivere lentamente, tra il profumo della terra, il fruscio degli alberi e la tranquillità della campagna.
Questa splendida dimora è dotata di aria condizionata con split caldo/freddo, impianto di riscaldamento con termosifoni, pozzo artesiano, fossa imhoff, allarme e impianto di videosorveglianza.
Una proprietà unica, ideale come residenza privata o investimento di prestigio nel cuore del Salento.

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
Immagina di svegliarti ogni giorno con la luce del mare e di goderti tramonti mozzafiato direttamente dal tuo terrazzo: questa soluzione è pensata per chi cerca comfort, spazio e una vista unica sulla costa gallipolina.
Situato al terzo piano di un elegante contesto condominiale servito da ascensore, l'appartamento ci accoglie con un comodo disimpegno che collega in modo pratico tutte le stanze della casa, la zona giorno è composta da cucina vivibile, soggiorno con splendida vista mare e tinello con annesso un ulteriore piccolo balconcino sempre con vista. La zona notte invece si compone di n. 2 camere da letto, ognuna con affaccio diretto sul balcone, sono presenti 2 bagni di cui uno con doccia oltra ad un comodo ripostiglio.
L'immobile è dotato di:
infissi interni in legno ed esterni in alluminio con vetrocamera e tapparelle
impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti con termosifoni, predisposizione per il gas metano(contatore e caldaia assenti)
climatizzazione, utenze autonome, predisposizione allarme, predisposizione canna fumaria, impianto telefonico, antenna tv condominiale
ottimo isolamento termico, tutto il palazzo è stato interessato da lavori di rifacimento delle facciate, impianti a norma
A completare la proprietà ci sono un box auto di circa 30 mq e due comodi balconi, uno dei quali grande e vivibile che permette di godere di tramonti sorprendenti uno singolo giorno.
L'immobile è situato nei pressi di Corso Italia, in una zona semicentrale e residenziale, tranquilla ma ben collegata, in un contesto curato e vivibile, ideale per chi desidera serenità senza rinunciare alla comodità.
**Servizi a portata di mano**
Nelle immediate vicinanze troverai tutto ciò che rende la vita quotidiana comoda e piacevole: supermercati, negozi, ristoranti, bar, servizi per la casa e la persona, oltre a una vivace area mercatale. Una posizione strategica che unisce praticità e qualità della vita, rendendo questa soluzione ideale non solo come abitazione, ma anche come investimento dal grande potenziale.
Una soluzione completa, luminosa e con spazi ben definiti, l'appartamento viene venduto parzialmente arredato.
Gallipoli, una delle più rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Proponiamo in vendita/locazione un luminoso appartamento situato al secondo piano senza ascensore di un condominio in Via Mangionello, nel cuore di Maglie. L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di manutenzione, curata nei minimi dettagli e pronta all'abitabilità.
L'appartamento, di circa 90 mq commerciali, si sviluppa con una planimetria funzionale e ben distribuita, composta da:
∙ Ingresso con disimpegno
∙ Soggiorno luminoso con accesso al balcone
∙ Sala da pranzo separata
∙ Cucina vivibile con affaccio panoramico su verde urbano
∙ 2 camere da letto (matrimoniale e singola), entrambe spaziose e ben rifinite
∙ Bagno completo con doccia, bidet e lavatrice
∙ Balcone con vista aperta sul contesto urbano circostante
L'immobile gode di un doppio affaccio che garantisce una piacevole ventilazione naturale e un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Presente riscaldamento autonomo con termosifoni, aria condizionata e infissi con persiane oscuranti.
Il contesto condominiale è ordinato e ben tenuto. L'immobile è raggiungibile a piedi dai principali servizi del centro di Maglie.
Si precisa che l'edificio è privo di ascensore.

PUGLIA – SALENTO – MAGLIE

Nel cuore della suggestiva campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Maglie, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente con piscina, immersa in un'oasi di pace e circondata da circa 5.429 mq di terreno privato completamente recintato, ideale per chi desidera privacy, natura e comfort.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite comodo accesso diretto da strada e accoglie con vialetti in pietra, giardino curato e numerosi angoli relax, che creano un'atmosfera autentica e rigenerante. Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla splendida piscina con area solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità.
L'abitazione principale, di circa 134 mq, si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce alla zona living, composta da un grande soggiorno con doppia esposizione, impreziosito da un importante camino in pietra, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione.
La cucina, molto ampia e luminosa, offre spazi comodi per la vita quotidiana e per la convivialità.
La zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno.
Adiacente all'immobile principale troviamo una comoda dependance, attualmente adibita a locali deposito, ideale come spazio di servizio, magazzino, rimessa o facilmente adattabile a diversi utilizzi.
La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, elemento che garantisce efficienza energetica, risparmio sui consumi e sostenibilità ambientale.
Grazie alla sua posizione strategica, alla totale indipendenza e agli ampi spazi interni ed esterni, la villa si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa vacanze di prestigio o investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti.
Maglie dista solo 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

IMMOBILIARE LICCHETTA Studio Sant'Alfonso: Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale di ben 240 mq situato nella zona residenziale di Castromediano, nel comune di Cavallino. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni: il vero punto di forza è l'esteso terrazzo pavimentato, ideale per momenti all'aperto e cene conviviali, arricchito da numerose fioriere che donano colore e privacy. All'interno troviamo una luminosa zona giorno caratterizzata da grandi vetrate che affacciano sul terrazzo principale, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno accogliente dispone inoltre di camino in pietra e mattoni, perfetto per le serate invernali; la parete decorata con scenografico murales naturalistico crea un'atmosfera unica e rilassante. La cucina abitabile comunica direttamente col salone tramite aperture ampie che favoriscono la convivialità degli ambienti. Gli altri vani sono spaziosi e versatili: uno studio privato può essere adibito anche a camera o sala hobby grazie alle generose dimensioni e alla presenza della luce naturale proveniente dalle finestre a tutta altezza. L'appartamento gode di finiture classiche come i pavimenti in marmo chiaro sia nelle zone comuni sia nei locali privati. La posizione strategica lo rende ideale per famiglie o professionisti: Castromediano è infatti una delle aree più richieste del Salento grazie ai servizi vicini (scuole, supermercati), alla tranquillità ma anche alla facilità d’accesso verso Lecce città. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Licchetta al numero 0832.332434 oppure via email a immobiliareacl@gmail.com.

Situato a Lecce-Castromediano, a circa 5 minuti di distanza dal centro di Lecce, in un residence privato di sole 8 ville in parco, vi proponiamo in vendita IN ESCLSUIVA delle NUOVE SOLUZIONI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI IN COSTRUZIONE. Idee Immobiliari vi dà la possibilità di acquistare una SOLUZIONE UNICA nel suo genere, di NUOVA realizzazione e di poterla progettare a seconda dei vostri gusti personali e delle vostre esigenze, tutte le soluzioni saranno inoltre dotate di ampio giardino circostante, ampia veranda, ingresso su zona giorno open space, 3 camere da letto, 2 bagni e posto auto privato. Le soluzioni in questione, facenti parte di un residence di sole ville indipendenti disposte su un unico livello, posizionate in zona tranquilla e servita, saranno caratterizzate da involucro edilizio POROTONeco, sismicamente sicuro, completamente ignifugo e con elevatissima coibentazione termica ed acustica, in classe energetica A, impianto elettrico di tipo monofase 230, videocitofono collegato al cancello carrabile elettrico e al cancello pedonale d'entrata, finiture di pregio, infissi triplo vetro anta ribalta, impianto di climatizzazione canalizzato aria/acqua con pompa di calore, impianto fotovoltaico 6kwh, pannello solare, avvolgibili motorizzate "Orienta", punti acqua d'irrigazione, recinzione con altezza 2.20 mt e possibilità di realizzazione piscina privata (non inclusa nel prezzo). Consegna chiavi in mano in 20 mesi dall'inizio dei lavori. Si precisa che il prezzo indicato in annuncio si riferisce alla villa n.2 e alla villa n.4. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

Rif: DEGPASSO - A Specchia proponiamo in vendita una soluzione completamente ristrutturata e rifinita, attualmente in fase di completamento, ideale sia come abitazione privata che come investimento per attività ricettiva. L’immobile principale, di circa 111 mq, è una soluzione indipendente composta da una luminosa zona living con cucina e due eleganti suite, entrambe dotate di bagno privato. Dal cortile interno, completamente mattonato, si accede a una seconda unità di circa 45 mq, attualmente allo stato rustico ma già prevista per essere ultimata e rifinita con le stesse caratteristiche, diventando una terza confortevole suite. Le foto presenti mostrano le diverse fasi dei lavori, permettendo di apprezzare nel dettaglio la qualità degli interventi e il potenziale finale della proprietà. Sono stati inoltre inseriti alcuni render a scopo puramente illustrativo, per offrire un’idea degli spazi una volta ultimati: tali immagini rappresentano solo ipotesi progettuali e non costituiscono elemento contrattuale. Il cortile, ampio e funzionale, consente l’accesso carrabile con possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno. Ottima opportunità per chi desidera avviare una struttura ricettiva o investire in una soluzione pronta e versatile nel cuore di Specchia. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

**VILLA SU PIU' LIVELLI**
Sulla strada che collega Porto Badisco a Uggiano la Chiesa, Casasi propone in vendita questa splendida villa di circa 80 mq, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dal mare. Con ingresso indipendente, questa proprietà è circondata da un grande giardino di 3400mq con aiuole, ideale per momenti di relax all'aperto. La comoda veranda invita a godere delle serate estive, mentre la doccia esterna, ben isolata e non visibile, offre un tocco di privacy.
All'interno, il soggiorno open space è luminoso e accogliente, dotato di un caminetto che crea un'atmosfera calda e invitante. La cucina funzionale è integrata nel soggiorno, rendendo gli spazi perfetti per convivialità. AL piano terra troviamo anche una camera da letto ed il bagno.
All'esterno vi e' anche una lavanderia.Al piano seminterrato tre vani.
La villa è in ottimo stato conservativo e pronta per essere abitata. Inoltre, la scala conduce all'area solare, offrendo la possibilità di godere di splendide viste panoramiche sul mare di Badisco. Questa proprietà combina modernità, tranquillità e praticità. Non perdere l'occasione di visitarla!

FRANCA DE LUCIA
73028 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836 802668
casasiotranto@libero.it

Nel cuore di Leverano, in una zona centrale e perfettamente servita, proponiamo in vendita un appartamento indipendente che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi da casa.L’immobile accoglie con un ingresso che conduce a una prima camera da letto, perfetta anche come studio o stanza ospiti, e prosegue in un disimpegno che accompagna verso una cucina dal carattere caldo e autentico, impreziosita da un suggestivo caminetto, ideale per creare un’atmosfera conviviale nelle giornate più fresche. Continuando lungo il corridoio si sviluppa la zona giorno con un comodo soggiorno, un bagno e una seconda camera da letto, pensata per garantire comfort e riservatezza.A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un vano aggiuntivo, situato sullo stesso piano ma esterno all’abitazione principale, perfetto da adibire a studio, deposito o spazio creativo, con affaccio diretto sul balcone che dona luce e respiro agli ambienti.Completa la proprietà l’area solare di esclusiva pertinenza, uno spazio prezioso che offre molteplici possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di una zona relax all’aperto fino all’installazione di impianti moderni.L’immobile è dotato di climatizzatori, soluzione pratica ed efficiente per il comfort in ogni stagione. L’assenza di impianto di riscaldamento tradizionale rappresenta un’opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.Questa casa è la scelta perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente in una posizione strategica, con spazi versatili e il potenziale per diventare una residenza accogliente o un ottimo investimento nel cuore del Salento.

Nel cuore di Leverano, in una posizione centrale e perfettamente servita, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un interessante investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegati internamente, offrendo spazi ampi e versatili che si prestano a molteplici possibilità di personalizzazione. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce, sulla destra, a due comodi vani deposito, ideali come spazi accessori o da riconvertire secondo le proprie esigenze. Un piccolo disimpegno accompagna verso la zona giorno composta da cucina e sala da pranzo, affiancate da una camera da letto, una stanza aggiuntiva perfetta come studio o cameretta e due bagni, rendendo il piano funzionale e ben distribuito. Dal vano scala interno, situato all’ingresso, si accede al primo piano dove si sviluppa un secondo appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e ben articolati. Qui troviamo un ingresso che conduce a due camere da letto, una terza stanza da destinare a studio o cabina armadio, due bagni e una pratica lavanderia. Completa il piano una piacevole veranda coperta, perfetta per momenti di relax o convivialità in ogni stagione. Proseguendo, si accede all’area solare di proprietà esclusiva, uno spazio prezioso da valorizzare ulteriormente, ideale per creare una zona living all’aperto o un suggestivo rooftop. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, inclusi gli interventi sui solai, rappresentando così un’opportunità unica per chi desidera progettare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità della struttura. Il riscaldamento è presente tramite radiatori. Grazie alla posizione strategica, alla metratura generosa e alla possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti o una grande abitazione unifamiliare, questa soluzione si rivela perfetta sia come investimento che come futura dimora di prestigio nel cuore del Salento.

Cerchi una casa al mare in vendita a Lido Marini? Proponiamo un luminoso appartamento di circa 85 mq situato a pochi passi dalle splendide spiagge della marina di Ugento e dai principali servizi. L’immobile, proposto a 110.000 euro, si trova al primo piano ed è caratterizzato da una struttura a volta piana. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pronti per essere vissuti: Zona giorno: living con cucina a vista e affaccio diretto su balcone. Zona notte: due spaziose camere da letto. Bagno: funzionale e completo. L’appartamento è già dotato di impianto di aria condizionata, allaccio all'acquedotto pugliese e pozzo nero. Questa soluzione rappresenta l'investimento ideale per chi desidera una residenza estiva nel cuore del Salento. Contattaci al più presto per organizzare una visita! Lido Marini Lido Marini è frazione si trova nel cuore del Salento. Un piccolo e incantato gioiello che territorialmente appartenente al Comune di Ugento, da cui dista circa 8 km, e per una percentuale minore di superficie appartenente al Comune di Salve. Si tratta di una realtà marittima da sogno che si affaccia sul versante ionico occidentale. Tra la maestosa Torre Pali e l’imponente Torre Mozza, questo tratto di costa è un’invitante oasi di relax e bellezze naturali.

CAVALLINO (LE) – Fondocasa propone in vendita
Elegante abitazione di carattere con soffitti a volta – 157 mq

L'immobile, con una superficie commerciale di circa 160 mq (157 mq calpestabili), si sviluppa comodamente su un unico livello ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli ultimi anni, che ne ha saputo valorizzare l'architettura originale conservandone intatto il fascino storico.
Il vero punto di forza della proprietà sono i magnifici soffitti a volta in pietra leccese, con arcate e volte a stella perfettamente restaurate, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica e di grande pregio. I pavimenti in graniglia lucida completano l'eleganza degli spazi interni.
La casa si compone di:
∙ Soggiorno con termocamino che garantisce il riscaldamento dell'intera abitazione, impreziosito da un elegante arco in pietra leccese
∙ Cucina abitabile in open space, funzionale e luminosa, perfettamente integrata con la zona living
∙ 2 camere da letto matrimoniali spaziose, complete di armadi a muro
∙ 1 cameretta ideale come studio o stanza per bambini
∙ 1 bagni con doccia
∙ 3 ripostigli per una ottimale organizzazione degli spazi
∙ Cortile interno privato con storica vasca lavatoio in pietra, caratteristico elemento dell'architettura salentina
∙ Grande lastrico solare di proprietà, con metratura generosa e possibilità edificatoria, ottimo per chi volesse ampliare l'immobile o realizzare una terrazza abitabile

Impianti:
∙ Termocamino a legna per il riscaldamento di tutta la casa
∙ Condizionatori nuovi per il raffrescamento estivo e il riscaldamento integrativo
∙ Tutti gli impianti a norma
Una proposta ideale per chi cerca una prima casa di pregio, una dimora vacanziera nel cuore del Salento

Contattaci subito, per non perdere questa occasione

FONDOCASA MAGLIE PROPONE IN VENDITA:
La Tua Oasi Privata tra Città e Mare: Una Villa dalle Infinite Possibilità
Posizione Strategica | 5000 mq di Parco | Potenziale Illimitato

Sogni l'indipendenza assoluta senza rinunciare alla comodità? Situata in un punto nevralgico tra il fascino del centro di Maglie e le acque cristalline del Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente unica nel suo genere, libera su quattro lati e immersa in un polmone verde di totale privacy.

I Punti di Forza dell'Immobile:
-Spazi Generosi: L'abitazione si distingue per stanze ampie e luminose, tipiche delle costruzioni solide di una volta. La pianta attuale prevede un grande soggiorno, cucina abitabile, 2/3 camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.

-Il Parco Privato: Un lungo viale d'ingresso ti accoglie in una proprietà circondata da 5000 mq di terreno, un'area perfetta per chi ama la natura e la tranquillità, facendo svanire qualsiasi tipo di rumore dal mondo esterno.

Massima Personalizzazione: La villa è completamente da ristrutturare, offrendoti la possibilità di disegnare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e le più moderne tecnologie di efficientamento energetico.

Espansione Versatile: Incluso nella proprietà un grande box/deposito comunicante con l'abitazione. Questo spazio rappresenta un incredibile valore aggiunto: può essere trasformato per ampliare ulteriormente la zona living o per creare una dépendance esclusiva.

Architettura "Sartoriale": Gli ambienti sono ampi, ariosi e flessibili. Vuoi un open space monumentale? Una master suite con bagno in camera? La struttura attuale ti permette di ridisegnare ogni centimetro.
L'Asset Segreto (Il Box): Il grande deposito collegato non è solo un garage. È il tuo asso nella manica: immagina di trasformarlo in una spa privata, una sala cinema o un'estensione della zona giorno che si affaccia direttamente sul giardino.
Il Paradiso Esterno: Con così tanto spazio a disposizione, la piscina non è solo un'opzione, è un invito. Immagina un solarium in pietra leccese, un uliveto curato e una zona lounge per le tue cene estive sotto le stelle salentine.

Un Sogno da Realizzare: Villa con Piscina
Grazie all'ampia metratura del terreno e alla disposizione della casa, questa proprietà ha il potenziale per trasformarsi in una dimora di lusso con piscina. Immagina i tuoi pomeriggi estivi all'aperto, circondato dal verde, a pochi minuti dai servizi cittadini e dal mare.

"Non stai acquistando solo una casa, ma la tela bianca su cui dipingere il tuo futuro nel cuore del Salento."

Scheda Tecnica in Sintesi:
Localizzazione: Maglie (direzione mare)

Superficie Terreno: 5000 mq

Vani: Soggiorno, Cucina, 2/3 Camere, 2 Bagni, Ripostiglio

Pertinenze: Grande box/deposito (ampliabile)

Stato: Da ristrutturare

Vuoi vedere di persona il potenziale di questa struttura?
Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e iniziare a progettare la tua villa ideale

Cod.12015 Rif.Ag. m087 - Sul litorale leccese, a San Cataldo, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 100 mq su due livelli, ideale per chi cerca una casa al mare funzionale, riservata e già orientata all'efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 300 mq, con circa 250 mq di giardino privato, uno spazio ampio e versatile che permette di vivere appieno l'esterno. La presenza della doccia sul retro e la possibilità di attrezzare la veranda antistante rendono la casa perfetta per la stagione estiva e per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, un comodo ripostiglio, un disimpegno con bagno finestrato e una cucina con affaccio diretto sul giardino retrostante, creando continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto ampie e un secondo bagno. Una delle camere dispone di accesso a un balconcino, mentre dal piano si accede anche a un secondo balcone più grande, che dona ulteriore respiro e luminosità agli ambienti. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di impianto fotovoltaico, un valore aggiunto concreto che consente risparmio energetico e una gestione più sostenibile della casa, rendendo l'immobile ancora più interessante anche in ottica futura. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e vicinanza al mare, perfetta sia come casa vacanza sia come investimento nel litorale leccese. Contattaci, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce