Case in vendita a Patu'

GRIMALDI STORE Vico di Fieschi 16 73100 Lecce $ villette a schiera, stato rustico avanzato a San Gregorio – Patù (LE), Puglia Immagina un esclusivo lotto edificabile con progetto per 4 villette a schiera con vista panoramica sul Mar Ionio, posizionato nella splendida costa del Salento, tra spiagge, scogliere e panorami incontaminati. La località è rinomata per la sua bellezza naturale, i tramonti sul mare, e la sua vitalità ricettiva che unisce tranquillità e fascino mediterraneo. Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento di pregio nel mercato immobiliare pugliese, con un forte appeal turistico e residenziale. --- Posizione e contesto Località: Marina di San Gregorio, frazione del comune di *Patù* (LE), Salento, Puglia, Italia. Vista mare: le villette saranno orientate per godere di una vista scenografica sul Mar Ionio e sulle baie circostanti. Dista poche centinaia di metri dalla costa e dalle spiagge rocciose e sabbiose di San Gregorio, Felloniche e Santa Maria di Leuca. La posizione è considerata di alto pregio turistico e residenziale, inserita tra le insenature più affascinanti del litorale ionico salentino. --- Distanze principali Dal mare: Spiagge di Marina di San Gregorio: pochi minuti a piedi / poche centinaia di metri. Aeroporti più vicini: Aeroporto di Brindisi – Papola Casale (BDS) – circa 97–98 km (circa 1h15-1h30 in auto). Altre opzioni aeroportuali (più distanti): Crotone (~139 km) e Bari Palese (~194 km). Collegamenti stradali / ferrovie: Stazioni e trasporti pubblici raggiungibili a breve distanza, con collegamenti verso le principali città del Salento e capoluoghi regionali. --- Punti di interesse nelle vicinanze Spiagge e calette naturali (San Gregorio, Felloniche, Pescoluse) – perfette per turismo balneare e residenziale di qualità. Torre San Gregorio – antica torre di avvistamento e simbolo storico locale. Santa Maria di Leuca – porto, servizi turistici, ristoranti e vita serale a pochi minuti. Percorsi naturalistici, ciclopedonali e aree archeologiche (come Vereto). --- Contattaci per maggiori informazione e per organizzare una visita: info@grimaldistorelecce.it +393939035134

Villa Belvedere è una splendida residenza che si affaccia sulla costa ionica del Salento, posizionata sul promontorio tra la marina di Torre Vado e quella di San Gregorio, a soli 400 metri dalla costa. La villa gode di una vista panoramica sul mare e sulle meravigliose spiagge di Pescoluse e Torre Pali. Ogni sera avrete l'opportunità di assistere a tramonti straordinari che vi riempiranno il cuore di emozioni. Il contesto naturale che la circonda è altrettanto affascinante, immersa nella vegetazione tipica della macchia mediterranea, con fichi d'india e alti pini che offrono ampie zone di ombra naturali. Rinnovata di recente, la villa si sviluppa su un unico piano. Le pareti esterne sono interamente rivestite con pietra naturale, lavorata con maestria da artigiani locali. Sul lato principale, un ampio portico offre lo spazio perfetto per godersi le calde giornate estive o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. All'interno, la villa si compone di un ampio soggiorno, una cucina, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio della zona giorno e delle altre 2 camere. Il soggiorno è particolarmente luminoso, grazie alle grandi porte vetrate scorrevoli che conducono al porticato esterno. Villa Belvedere, è dotata di un sistema di allarme centralizzato collegato all’istituto di vigilanza, impianto di climatizzazione, persiane esterne in ferro, zanzariere, riscaldamento (basterà installare la caldaia), un pozzo privato e una fossa biologica. Una scala esterna consente di accedere al terrazzo, mentre il sottoscala è stato adibito a ripostiglio. La villa copre una superficie di 150 metri quadrati, ai quali si aggiungono i due porticati esterni che complessivamente raggiungono i 50 mq. A pochi passi dalla villa, potrete ammirare due splendide pajare (tipiche costruzioni salentine) e una tettoia di 30 mq, adibita al parcheggio delle auto. La pajara più vicina alla villa è attualmente utilizzata come deposito per gli attrezzi da giardinaggio, ma potrebbe essere trasformata in uno spogliatoio o bagno a servizio di una possibile futura piscina. Il regolamento edilizio, infatti, consente la realizzazione di una piscina di 40 metri quadrati, di forma regolare e con una profondità di 150 cm. La seconda pajara più grande della precedente e con vista sul mare, potrà essere recuperata e trasformata in una camera con bagno per gli ospiti. La proprietà si estende su di un terreno di 18.000 mq, contraddistinto da terrazzamenti delimitati da muri in pietra a secco, e offre ben 3 accessi da strade diverse. Stante quanto previsto dal regolamento edilizio attuale, è possibile costruire ulteriori 60 metri quadrati se si decide di realizzare una villetta con solaio in latero-cementizio, mentre se si dovesse scegliere di realizzare la nuova costruzione con le tradizionali volte a stella o a botte, la superficie consentita sarà di 78 mq. Questa non è semplicemente una casa per le vacanze, ma la villa della tua vita!

Questa suggestiva proprietà si trova a Patù, a 3 Km dal mare e offre una combinazione unica di caratteristiche storiche. La casa, con progetto approvato e permesso di costruire già rilasciato presenta un ampio e riservato cortile con la possibilità di destinarne una parte a zona d’ombra con un pergolato in legno. La struttura, 50 mq circa, comprende una zona cucina abitabile con volta a botte, una camera da letto con soffitto a falda alta 4,20 metri, e un bagno. Il soffitto così elevato permetterà la creazione di un ampio soppalco come indicato nelle planimetrie visibili nell’annuncio. La proprietà mantiene i caratteristici elementi architettonici salentini tradizionali, come le volte e i muri in pietra, offrendo allo stesso tempo la comodità di una ristrutturazione in chiave moderna. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza caratteristica e confortevole nel cuore del Salento e a pochi km dal mare! PATU’ Patù, piccolo paesino del Salento, dista circa 3,5 km dalla marina di San Gregorio. Il suo nome deriva da pathos, ovvero dolore, denominata così in quanto la nascita di Patù avviene dalla distruzione e sulle ceneri della cittadina di Vereto ad opera dai Saraceni. L’invasione del popolo saraceno venne bloccata grazie all’esercito inviato dal Re di Francia Carlo il Calvo durante la battaglia del 24 giugno 877. In memoria di quel giorno fu fondata la chiesa di San Giovanni Battista la cui memoria liturgica viene svolta il 24 giugno. A Patù vi è un monumento funerario realizzato nel 1873 chiamato “Centopietre”, rettangolare e realizzato con cento blocchi di roccia calcarea provenienti dalla città di Vereto. Infatti, venne fatto in onore del cavaliere Geminiano, messaggero di pace, massacrato dai saraceni poco prima della battaglia del 24 giugno.

Situato nella tranquilla e storica località di Patù che comprende anche la marina di San Gregorio, alla periferia del comune, il casale in vendita si trova in Via Vicinale Vereto, un'area che offre un contesto rurale e sereno, ideale per chi vuol creare una struttura ricettiva e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica per chi desidera godere della bellezza del paesaggio salentino, con la possibilità di esplorare le meraviglie naturali e culturali della regione. Il casale in realtà è una antica masseria con annesso ortale interamente recintato con alti muri a secco, il tutto all'interno di un terreno agricolo di circa 5.000,00 mq. L'immobile, classificato come F/2, è costituito da due corpi di fabbrica principali tutti a piano terra, di antica costruzione, all'interno di ogni fabbricato si sviluppano una serie di vani con volte a botte e/o a stella, I fabbricati, che necessitano di ristrutturazione, sono caratterizzati da quattro lati liberi, garantendo una buona esposizione e luminosità. Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, con il potenziale di trasformarla in una residenza di charme nel cuore del Salento. Punti di forza dell'immobile: - Il casale può essere trasformato in struttura ricettiva con piscina. - San Gregorio è marina di Patù, vicino S.M. Leuca e Maldive del Salento - Rilevante sotto il profilo storico e architettonico salentino. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Casa Indipendente a Patù: Fascino Storico e Potenziale d'Investimento Se cerchi un’opportunità immobiliare nel basso Salento, questa casa indipendente in vendita a Patù rappresenta la tela bianca perfetta per i tuoi sogni. Situata in una posizione centralissima e strategica, la proprietà permette di godere della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Spazi e Struttura: Tra Tradizione e Personalizzazione L'immobile, attualmente allo stato rustico, si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 80 mq calpestabili. La struttura si presta a una ristrutturazione che esalti l'architettura locale, offrendo ambienti ampi e luminosi. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua capacità di crescere: è già stato approvato il progetto per la realizzazione di un primo piano di circa 60 mq, con gli oneri comunali già interamente versati presso il Comune di Patù. Versatilità Unica: Abitazione o Locale Commerciale Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del paese, questa soluzione offre molteplici possibilità di investimento: • Residenza Privata: Una spaziosa casa su due livelli nel centro storico. • Investimento Turistico: Ideale per creare un B&B o una casa vacanze a pochi minuti dalle Maldive del Salento. • Opportunità Commerciale: È possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso per trasformare il piano terra in un locale commerciale, mantenendo il primo piano come abitazione civile o ufficio. Perché Scegliere Patù Vivere a Patù significa abitare in un luogo intriso di storia, a pochi passi dal sito archeologico di Vereto e dalle splendide acque di Marina di San Gregorio. È la scelta ideale per chi desidera una casa che combini comfort moderno e autenticità salentina. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per visionare il progetto e scoprire come trasformare questo rustico nella tua prossima casa in Salento.

Sei alla ricerca di un’opportunità unica nel cuore della Puglia? Scopri questa incantevole pajara in vendita a Patù, situata in via Scorpore. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione contadina e bellezza naturale, posizionata a pochi passi dalla suggestiva Baia di San Gregorio e a meno di 4 km dal suggestivo centro storico di Patù. L'immobile è immerso in un terreno agricolo di 5.170 mq, arricchito da una vista mare mozzafiato che abbraccia l’orizzonte. La struttura offre la possibilità di un attento recupero conservativo della pajara esistente, con l’opportunità di un piccolo ampliamento volumetrico in conformità con le norme comunali vigenti. Caratteristiche principali: Posizione privilegiata: Orientamento a sud per la massima luminosità naturale. Superficie esterna: Ampio giardino privato, ideale per creare un’oasi di relax tra ulivi e macchia mediterranea. Privacy e Comfort: Unico piano abitativo per un rifugio comodo e silenzioso. Non lasciarti sfuggire questo investimento immobiliare in Salento. Trasforma questa tipica costruzione salentina nel tuo rifugio personale, dove terra e mare si incontrano.

**Pajare con Vista Mare in Vendita** Scopri il fascino autentico della Puglia con questo incantevole terreno in vendita con due pajare, situato in un contesto tranquillo ma non isolato. La proprietà si estende su un terreno di 7.000 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento dello spazio abitativo. Composta da due pajare attaccate, questa dimora unica ti regala una vista sul mare, distante solo 1,5 km. Questo casale è perfetto per chi desidera un progetto di ristrutturazione che rispetti la tradizione locale. La cisterna presente garantisce una riserva d'acqua preziosa, mentre il giardino privato offre uno spazio verde ideale per il relax. Orientato a sud, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare. Non perdere l'opportunità di trasformare questo casale in un rifugio esclusivo, immerso nella bellezza naturale della regione.

Terreno "Le Chiuse" a Patù: Storia, Natura e Opportunità nel Cuore del Basso Salento Terreno agricolo che custodisce l'anima autentica del basso Salento, situato a Patù, un borgo dove il tempo sembra essersi fermato. La posizione non è solo geografica, ma storica: affonda le radici in una terra ricca di fascino e leggende, a pochi chilometri dalle marine più affascinanti della costa ionica e adriatica. Un contesto ricco di storia e bellezza Intorno si respira un’atmosfera d'altri tempi. Chi posa lo sguardo ammira la bellezza genuina delle campagne circostanti e la vicinanza a tesori artistici inestimabili. Il borgo è un intreccio di vicoli in pietra e architetture sacre, come la Chiesa Madre di San Michele Arcangelo e la Chiesa di San Giovanni, testimone della storica battaglia tra Cristiani e Saraceni. A pochi passi da qui sorge il monumento Centopietre, un pezzo unico di storia medievale costruito con blocchi romani, che ancora oggi conserva affreschi bizantini dell’XI-XVI secolo raffiguranti tredici santi orientali. Qui, tradizioni, colori e vegetazione mediterranea si fondono in un panorama mozzafiato. Il tuo progetto in Contrada Chiuse Si trova esattamente in via Volito I, contrada Chiuse. Terreno di circa 1.3 ettari, uno spazio ampio che offre non solo pace, ma anche concrete opportunità di realizzazione: Potenziale Edificatorio: La superficie permette di edificare un'abitazione di circa 120 mq, completata da un porticato ideale per godersi il clima salentino. Architettura Rurale: Ospita due caratteristiche liame comunicanti con un piccolo ovile scoperto (82 mq catastali totali). Queste strutture storiche attendono solo un attento restauro per tornare a splendere. Terreno “Le Chiuse”: il luogo dove la tradizione rurale del Salento incontra il tuo futuro progetto di vita.

Sei alla ricerca di un autentico rustico nel Salento? Scopri il fascino di questo casale con vista mare e liama in vendita a Patù, a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Gregorio e Felloniche. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la statale SS274 e la SP192. Immerso in un ampio terreno di 4.800 mq, il casale vanta un cortile recintato e una liama tradizionale, l'architettura rurale tipica perfetta per chi desidera un rifugio dal sapore antico. Una scala esterna conduce alla terrazza con vista mare, il luogo ideale per godersi i tramonti salentini o organizzare cene all'aperto. Dettagli della proprietà: Superficie: 50 m² commerciali con liama di 16 m² calpestabili (da ristrutturare). Spazio Esterno: Terreno principale di 4.800 mq + ulteriore particella di 417 mq inclusa nel prezzo. Potenziale: Ottimo investimento per una casa vacanze o un buen retiro privato. Non lasciarti sfuggire questo casale da ristrutturare in vendita vicino al mare: un'opportunità unica per personalizzare il tuo angolo di paradiso nel Capo di Leuca.

Casa di paese in Vendita nel Cuore del Basso Salento: Charme e Potenziale Scopri questa affascinante casa di paese in vendita a Patù, situata in una posizione centrale e strategica. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi desidera la tranquillità dei borghi autentici senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali. Caratteristiche Storiche e Architettoniche La dimora, di circa 60 mq commerciali, incarna l'essenza dell'architettura locale. Gli interni sono impreziositi da due splendide volte tipiche salentine: una suggestiva volta a botte e una caratteristica volta a stella, elementi che conferiscono carattere, freschezza e autenticità storica agli ambienti.  Ampio Terreno Edificabile e Spazi Esterni Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il generoso terreno edificabile di 580 mq. Questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione: potrai ampliare la struttura esistente o realizzare una villa indipendente con piscina. Il giardino privato è un’oasi di pace ideale per il relax all'aria aperta, mentre la scala laterale conduce all'area solare di proprietà, perfetta per godersi il sole del Salento e i tramonti grazie all'ottimo orientamento a sud-ovest.  Posizione Strategica tra Borgo e Mare Situata in una posizione invidiabile, la casa permette di raggiungere rapidamente le più belle località della costa ionica e adriatica: San Gregorio e Felloniche: a pochissimi minuti di auto. Santa Maria di Leuca: a soli 6 km. Torre Vado e le Maldive del Salento: a soli 7 km. Perché Acquistarla? Sebbene la casa sia da ristrutturare, il suo potenziale è straordinario. È la soluzione ideale per chi vuole realizzare una casa vacanze di charme o un rifugio privato nel cuore del Salento, sfruttando gli incentivi per la ristrutturazione e l'ampia metratura del lotto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per visionare questa dimora storica e trasformarla nel tuo prossimo progetto di successo in Salento.

Proponiamo in vendita ampio rustico di 220mq a Patù. Se cerchi l'indipendenza e il fascino dei borghi autentici, questo rustico pentalocale a Patù è la tela bianca perfetta per i tuoi progetti. Situata in via Isonzo, la proprietà si trova a pochi passi dal centro storico di uno dei comuni più suggestivi della rete Borghi Autentici d’Italia. Spazi e Potenziale L'immobile si sviluppa interamente al primo piano su una superficie di circa 220 mq. La struttura è stata progettata per offrire massima vivibilità e luce naturale: Zona Giorno: ampia cucina con affaccio diretto su una terrazza a livello. Zona Notte: camere spaziose servite da un balcone perimetrale. Area Solare: tramite una comoda scala interna, si accede al lastrico solare di pertinenza esclusiva, ideale per creare un giardino pensile o un solarium con vista sul borgo. Perché scegliere questa proprietà a Patù? Vivere a Patù significa trovarsi a pochi minuti dalle rinomate marine di San Gregorio e Felloniche, celebri per il mare cristallino e i tramonti mozzafiato. Acquistare una casa allo stato rustico ti permette di: Ridisegnare gli ambienti secondo il tuo gusto e le tue necessità. Scegliere finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Investire in una zona ad altissima richiesta turistica e residenziale.

A soli quattrocento metri dalle splendide acque cristalline della costa ionica, in una posizione strategica tra la marina di Torre Vado e la marina di San Gregorio, proponiamo in vendita una villetta indipendente costruita nei primi anni Ottanta e inserita in un lotto di terreno di circa 475 metri quadrati. La proprietà si distingue per la sua indipendenza, per la doppia esposizione e per la presenza di due accessi carrabili e pedonali, il primo dalla strada provinciale Via Pozzo Pasulo e il secondo da una strada comunale laterale, che ne garantiscono la massima praticità di utilizzo e una buona fruibilità degli spazi esterni. La villetta nasce originariamente come una residenza confortevole pensata per accogliere famiglie numerose o per ospitare amici e parenti durante le vacanze estive. La sua distribuzione interna prevedeva un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un grande garage, ideale per custodire più veicoli o da destinare a zona di servizio. Con il tempo, parte degli ambienti è stata modificata per rispondere a nuove esigenze abitative. Dal salone, infatti, è stato ricavato un trilocale autonomo composto da cucina, una camera matrimoniale e una cameretta, mentre la restante parte della casa conserva ancora la sua conformazione originaria con ingresso, cucina, due camere matrimoniali e un bagno. Questa trasformazione ha permesso di ottenere due unità funzionali, ideali per essere utilizzate sia come abitazione principale e dependance per gli ospiti, sia come soluzione da destinare a locazioni turistiche separate. L’attuale disposizione degli spazi consente già oggi di abitare la casa in maniera versatile e pratica, ma la vera forza di questa proprietà è rappresentata dalle sue potenzialità. Il futuro acquirente potrà scegliere di mantenere la configurazione attuale, limitandosi a un intervento di ammodernamento mirato agli impianti, ai pavimenti e agli infissi, oppure potrà decidere di ridisegnare completamente la distribuzione interna per realizzare una residenza moderna, personalizzata e capace di esprimere appieno le esigenze contemporanee di comfort e funzionalità. La solidità strutturale dell’edificio, in ottime condizioni nonostante gli anni di costruzione, rappresenta una garanzia per chi desidera investire in una proprietà sicura e affidabile, con margini di valorizzazione davvero interessanti. Gli esterni della villetta offrono ampi spazi che possono essere organizzati in base alle proprie necessità. Il terreno di quasi cinquecento metri quadrati consente infatti di creare zone verdi, aree relax, un pergolato o un porticato per pranzi e cene all’aperto, fino ad arrivare alla possibilità di realizzare una piccola piscina privata, arricchendo così ulteriormente il valore e l’attrattiva della casa. L’indipendenza e la doppia accessibilità contribuiscono a rendere la proprietà funzionale non solo come abitazione privata, ma anche come soluzione ricettiva di pregio, capace di attrarre turisti desiderosi di trascorrere le vacanze a due passi da alcune delle località più affascinanti del Salento. La villetta sarà dotata di allaccio all’acquedotto e alla rete fognaria, un dettaglio di notevole importanza che assicura comfort e servizi paragonabili a quelli di una residenza urbana, pur trovandosi in un contesto costiero che mantiene intatto il suo carattere naturale e rilassante. Questa combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e praticità rende l’immobile adatto non solo come casa vacanza, ma anche come abitazione principale da vivere tutto l’anno. Il contesto in cui la proprietà è inserita merita una particolare attenzione. Torre Vado è una marina caratterizzata da un porticciolo turistico, da una lunga passeggiata sul mare e da un’atmosfera vivace nei mesi estivi, con mercatini, ristoranti e attività dedicate al turismo. La sua posizione privilegiata, poco distante dalle celebri spiagge di Pescoluse conosciute come le “Maldive del Salento”, ne fa una delle local

Il Borgo Privato Cod. 200 Nel cuore autentico del basso Salento, nel suggestivo borgo di Patù, a pochi minuti dal mare cristallino di Marina di San Gregorio e da Santa Maria di Leuca, sorge questa straordinaria dimora storica del ‘700, un luogo dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. Finemente ristrutturata nel pieno rispetto dell’architettura originale, la proprietà conserva intatte le caratteristiche tipiche delle antiche case salentine: splendide volte a stella, muri irregolari tinteggiati a calce, antichi camini e suggestive cisterne per la raccolta dell’acqua piovana. I materiali utilizzati – carparo, pietra di Soleto, pietra leccese e coccio pesto – raccontano la storia del territorio e donano agli ambienti un’atmosfera autentica e senza tempo. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo privato composto da quattro edifici indipendenti, racchiusi da un caratteristico muro a secco. Gli spazi si estendono su circa 600 mq coperti e 1.400 mq tra giardini, corti e terrazze, creando un’oasi di tranquillità e bellezza. Il cuore della dimora è la splendida piscina riscaldata con idromassaggio, perfetta per momenti di relax sotto il cielo del Salento. Completano la proprietà una suggestiva cantina ipogea con volta a botte, ideale come spazio di lettura o di convivialità, aree barbecue e cucine all’aperto pensate per vivere appieno le serate estive, oltre a un comodo parcheggio ombreggiato con cancello automatico. Il complesso ospita sei eleganti unità abitative, ciascuna con spazi esterni riservati e caratterizzate da un perfetto equilibrio tra charme storico e comfort moderno. Gli appartamenti variano da soluzioni più ampie con due camere da letto, soggiorno e giardino privato, fino a raffinati monolocali con terrazze panoramiche, ideali per accogliere ospiti o per un’attività ricettiva di charme. Con una superficie commerciale di circa 460 mq, un piano fuori terra e cinque posti auto inclusi, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: una residenza dal carattere unico, perfetta come dimora privata di prestigio o come investimento nel cuore di uno dei territori più affascinanti del Salento.

PATÙ – Nel cuore del suggestivo e caratteristico borgo di Patù, in una posizione strategica e ben servita, a soli 4 km dalla Marina di San Gregorio, l'agenzia Abitare in Salento propone in vendita un grazioso bilocale con tipiche volte a stella, accessibile attraverso una piccola corte comune. L'abitazione si compone di due vani principali più un bagno, oltre a un vano tecnico al piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna comune che conduce al lastrico solare di pertinenza esclusiva.

PATU' - Situata in zona centrale, poco distante dalla suggestiva Chiesa Madre nella piazza del paese, l'agenzia immobiliare Abitare in Salento propone in vendita abitazione indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo, costruita alla fine degli anni '70, disposta su un unico livello con una superficie coperta di circa 126 mq.

PATU' - Nel cuore dell’incantevole borgo di Patù, a pochi passi dalla Chiesa Madre e in un contesto tranquillo ma ben servito, l'agenzia Abitare in Salento propone raffinata abitazione indipendente, un connubio perfetto tra tradizione e modernità. L’immobile, insiste su di un ampio lotto di circa 900 mq. e si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e per il caratteristico tetto spiovente con copertura in tegole, un dettaglio che richiama le affascinanti costruzioni del Nord Europa. La posizione strategica, a pochi chilometri dalle splendide spiagge del Salento, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Varcando il cancello d’ingresso, si viene accolti da un ampio cortile antistante, uno spazio che introduce alla dimora con grande armonia. Il garage, di circa 50 mq, si integra perfettamente con l’estetica dell’edificio e offre ampio spazio per due automobili. Accanto, un porticato in legno ospita una zona dedicata al relax e alla convivialità, completa di barbecue e forno a legna, perfetta per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Da qui, il giardino si apre con la sua vegetazione curata, donando ulteriore respiro e privacy all’intera proprietà. L’ingresso alla casa svela subito un’atmosfera calda e accogliente, dove gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo del comfort. Il grande salone principale, cuore pulsante della dimora, è caratterizzato da un maestoso camino in pietra leccese, un elemento che richiama la tradizione locale e impreziosisce l’ambiente con la sua eleganza senza tempo. Le ampie vetrate lasciano entrare una luce naturale straordinaria e creano una perfetta continuità con il cortile esterno. L’ampia cucina abitabile, separata da un disimpegno che ne preserva la funzionalità, si presenta come un ambiente perfetto per chi ama la convivialità e la tradizione culinaria, con spazi ben organizzati e affacci suggestivi. Sempre al piano terra, una prima camera da letto con bagno privato offre una soluzione comoda e riservata, con accesso diretto al cortile retrostante, dove si trovano un pratico vano tecnico per la caldaia e un ingresso secondario, accessibile da una strada laterale che garantisce ulteriore indipendenza e praticità. Dal salone, una scenografica scala a vista, impreziosita da un affresco artistico che ne accompagna la salita, conduce al piano superiore, dove una graziosa balconata si affaccia sulla zona giorno sottostante. Qui si sviluppano due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite, spazi luminosi e raffinati che garantiscono il massimo della privacy e del comfort. Scendendo al piano seminterrato, l’atmosfera si trasforma in quella di un’accogliente taverna dal sapore autentico. Il soffitto a volta a botte e i dettagli in muratura conferiscono un carattere unico a questo spazio, concepito per momenti di convivialità e relax. La cucina in muratura con forno e lavabo crea un ambiente perfetto per cene tra amici, mentre il grande tavolo centrale diventa il fulcro delle serate in compagnia. Completano questo livello due ambienti versatili, uno adibito a lavanderia e l’altro utilizzabile come sala hobby o studio, oltre a un bagno completo dotato di doccia e sauna finlandese, un autentico angolo di benessere pensato per il relax quotidiano. L’intera abitazione è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e alle prestazioni energetiche, garantendo un isolamento ottimale grazie al cappotto termico che protegge le pareti e mantiene una temperatura ideale in ogni stagione. Gli impianti sono di ultima generazione e includono riscaldamento a pavimento, climatizzazione, aspirazione centralizzata e impianto a gas metano, tutti elementi che contribuiscono a un comfort abitativo di alto livello. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa che coniughi l’eleganza architettonica, il fascino della tradizione salentina e il massimo della modernità. Perfetta per chi cerca una resi

PATU' - In zona Vereto dove un tempo sorgeva l'omonima antica città messapica, a ridosso del centro abitato, proponiamo in vendita caratteristico antico casolare da ristrutturare, disposto su due livelli e composto al piano terra, da un ampio unico vano open-space con volta a botte di circa 70 mq. dotato ampio camino in pietra, mentre al piano primo, servito da scala esterna, troviamo un ulteriore vano semi-diruto, di mq. 15 circa. Lateralmente al fabbricato, insiste una antica cisterna per la raccolta d'acqua piovana, a completare la proprietà un lotto di terreno seminativo di circa un ettaro, completamente recintato da muretti di pietra a secco. Ottimo il contesto!

PATU' - Nel cuore della graziosa cittadina di Patù, nel centro storico, e a soli 4 km dalla Marina di San Gregorio, proponiamo in vendita abitazione indipendente, con volte a stella, completamente ristrutturata, composta da: ingresso su tinello, cucina, doppi servizi, soggiorno e camera da letto con soppalco. A completare la proprietà cortile esterno e area solare con vista sul paese. E' presente impianto idrico, pozzo nero, impianto di condizionamento e predisposizione per impianto di riscaldamento. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Mobilio e arredamento inclusi nel prezzo! Vero affare!

Patù, contrada CAMPANELLA antica masseria da ristrutturare risalente al 1600 con 7000 mq di terreno e una superficie coperta di 300 mq circa. La Masseria ha una stupenda vista mare e dista soli 1,5 km dalla marina del paese San Gregorio.

Patù, contrada “CAMPANELLA” antica masseria da ristrutturare risalente al 1600 con 6000 mq di terreno e una superficie coperta di 300 mq circa. La Masseria ha una stupenda vista mare e dista soli 1,5 km dalla marina del paese San Gregorio.

PATU’: Nei pressi di SANTA MARIA DI LEUCA proponiamo in vendita un terreno con progetto approvato per la realizzazione di una civile abitazione. La casa sorgerà su un unico livello e sarà composta da un ampia zona adibita a Pluriuso abitativo, antibagno e bagno e un pergolato posto a Nord-Ovest dell’immobile. La superficie calpestabile della casa sarà di metri quadri 30 calpestabili, oltre alla Veranda antistante di circa mq, 14 mq. Elemento caratterizzante la proprietà è il bellissimo contesto: alberi di ulivo e macchia maditerranea. deale per chi cerca la tranquillità, lontano dal caos. Ottimo, inoltre come investimento. SANTA MARIA DI LEUCA è una rinomata località turistica, è il centro abitato posto più a sud dell'intera provincia; dista 83 km dal suo capoluogo, se lo si raggiunge tramite la Strada statale 274 Salentina Meridionale che continua nella S.S. 101, oppure 70 km percorrendo la Strada statale 275 di Santa Maria di Leuca che prosegue nella S.S. 16. Leuca è una località turistica famosa soprattutto per le ville ottocentesche, costruite secondo vari stili per la maggior parte dagli architetti Ruggieri e Rossi. Verso la fine del XIX secolo si contavano per la precisione 43 ville, molte delle quali oggi sono in disuso o appaiono profondamente trasformate rispetto al passato. Infatti, durante la II guerra mondiale, a molte ville furono sottratti gli elementi decorativi metallici (balaustre, ringhiere, ecc.) necessari per la produzione di armi; inoltre nello stesso periodo quasi tutte le ville furono requisite ai proprietari e utilizzate per l'accoglienza agli sfollati. Alcune subirono gravi danni e, alla fine della guerra, furono ristrutturate in maniera tanto radicale da essere spesso rovinate. Altre ville sono andate in disuso, mentre solo alcune conservano ancora l'aspetto originario, sia esterno sia interno.