Case in vendita in provincia di Lecce Pag. 67

Zona Mazzini – Ariosto - In posizione strategica, tra piazza Mazzini e zona Ariosto, proponiamo in vendita bilocale posto al quarto e ultimo piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su ampia zona pranzo, angolo cottura (con possibilità di aprire il tramezzo per creare un unico ambiente living), spaziosa camera da letto, bagno con box doccia, ripostiglio e balcone. L’immobile è dotato di agibilità. Ottima soluzione anche per uso investimento, grazie alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi. Per maggiori informazioni contattaci o passa a trovarci in agenzia!

TAVIANO - Nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una tipica abitazione indipendente che ha mantenuto intatto nel tempo il fascino e l'anima delle costruzioni tradizionali. Questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera un immobile ricco di storia, perfetto sia come investimento che come progetto personale. Gli Spazi Interni ed Esterni La casa si distingue per la presenza degli elementi architettonici tipici della zona, distribuiti in modo funzionale: 4 vani con caratteristiche volte a stella: due stanze di grandi dimensioni e due vani più contenuti. Uno di questi ultimi è un comodo deposito situato nel giardino retrostante. 1 ulteriore vano con tetto piano: uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze. 1 bagno. Giardino retrostante: un angolo riservato e caratteristico, ideale per creare un’oasi di relax all'aperto o un salottino verde privato. Dotazioni e Dettagli Tradizionali L'immobile ha conservato la sua identità storica anche nelle componenti funzionali, offrendo un'ottima base di partenza per un restauro conservativo: Pozzo di acqua sorgiva e cisterna tradizionale. Contatore elettrico già presente. Pozzo nero. Un Investimento Versatile Grazie alla struttura suggestiva e alla disposizione dei vani, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso. È un'ottima soluzione per la realizzazione di una casa vacanza di charme, capace di attrarre turismo alla ricerca di autenticità, oppure per essere trasformata in uno studio professionale di rappresentanza, dove accogliere i clienti in un ambiente unico e di prestigio. Taviano sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 50 km dal capoluogo provinciale Lecce. Confina a nord con i comuni di Gallipoli e Matino, a est con il comune di Melissano, a sud con il comune di Racale, a ovest con il mar Ionio. L’unica frazione di Taviano è Mancaversa, a soli 7 km. Marina della città, caratterizzata da basse scogliere e piccole spiagge bagnate dal mar Ionio. Collocata sulla costa ionica tra Torre Suda e Punta Pizzo, nella stagione estiva, viene allietata da varie manifestazioni e dista circa 6 km da Gallipoli e 30 km da Santa Maria di Leuca. DISTANZE Distanza mare: Mancaversa a 7 km circa Stazione Ferroviaria: Taviano “Linea Gallipoli-Taviano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 8 km; Ospedale Gallipoli a 11 km Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 96 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 13 km. Via Regina Margherita

In posizione strategica e facilmente accessibile, TEMPOCASA propone in vendita ESCLUSIVA immobile indipendente al piano rialzato, attualmente adibito ad uso ufficio, caratterizzato da una generosa superficie di circa 230 mq e da uno scoperto retrostante ideale come area relax. L’immobile si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce ad una comoda reception con sala d’attesa, seguita da un pratico disimpegno che accompagna alle 5 sale operative, versatili e facilmente adattabili a molteplici esigenze professionali o ad un eventuale cambio di destinazione d’uso. Completa la proprietà un bagno. La soluzione, grazie all’indipendenza, alla funzionale distribuzione interna e alla metratura importante, si presta perfettamente per studi professionali associati, poli medici, coworking, centri estetici o attività direzionali. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio rappresentativo, funzionale e con pertinenza esterna esclusiva. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Tell: 08321902504 Email: tricase@tempocasa.it

GALLIPOLI - ZONA SEMICENTRALE - PRIMO PIANO CON GARAGE E POSTO AUTO
A soli cinque minuti da Corso Roma e a pochi passi da Corso Italia, in zona residenziale comoda e tranquilla, servita da attività di ogni genere ed in corso di riqualificazione, si vende appartamento posto al primo piano di uno stabile appena ristrutturato e dotato di ascensore.
L'immobile si sviluppa su una metratura di ben 140 mq ed è composto, ad oggi, da ingresso su disimpegno, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, camino e angolo cottura, tre camere da letto, due bagni ampi e finestrati, infine quattro balconi.
Tutti gli ambienti godono di eccellente luminosità e di accesso diretto ai balconi che si presentano molto spaziosi e con una bellissima vista mare.
La proprietà è completa di comodo posto auto in cortile condominiale e di spazioso garage posto al piano terra del medesimo stabile.
Ideale per chi desidera una metratura comoda, ampi spazi esterni e luminosità, senza rinunciare alla vicinanza al centro ed alla comodità di un'ampia area parcheggio.

Nella zona via di Leuca, proponiamo in vendita un immobile di 40 mq situato al primo piano di un contesto condominiale molto tranquillo. Si accede con una sola rampa di scale,il che è molto comodo rispetto alle solite due rampe che caratterizzano le altre soluzioni abitative. Questa soluzione, è caratterizzata da una luminosità naturale grazie alle finestre,dando un senso di comfort e tranquillità a chi ci vive. Gli spazi sono ben distribuiti ,sono presenti una camera da letto matrimoniale , una cucina e il bagno. Il condizionatore situato in cucina rappresenta un valore aggiunto. La zona di via di Leuca è fornita di tutti i comfort necessari,dai mezzi pubblici per spostarsi ai negozi e bar facilmente raggiungibili a piedi. Questa soluzione è perfetta per una coppia ,per stuendti o per coloro che magari vogliono effettuare un investimento.

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 215 mq situato nel cuore di Maglie (LE), in una delle zone più servite e richieste della città. L’immobile, posto al primo piano con ingresso indipendente da vano scala ad uso esclusivo, si distingue per gli ampi spazi interni e la luminosità che caratterizza ogni ambiente. La casa è composta da ingresso, un soggiorno doppio particolarmente spazioso e raffinato, arricchito da grandi finestre e portafinestra, con accesso a un balcone, che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La sala da pranzo con cucina a vista gode di affaccio su terrazzio a livello. La zona notte comprende tre camere da letto molto spaziose; la camera padronale dispone inoltre di bagno privato finestrato. Completano l’appartamento un secondo bagno comodo e funzionale, lavanderia separata e lastricato solare di proprietà esclusiva. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi come scuole, supermercati e negozi raggiungibili comodamente anche a piedi. Ideale sia come residenza principale che come investimento, situato in una delle città più centrali del Salento, a pochissimi km da Lecce, Otranto e Gallipoli. Contattaci subito per fissare una visita.

Se cerchi una soluzione abitativa esclusiva, caratterizzata da metrature generose, indipendenza e una luminosità straordinaria, questa è l'opportunità che fa per te. Situato in una zona aperta e tranquilla, l'immobile offre il perfetto connubio tra la serenità della periferia e la comodità di avere tutti i servizi principali a pochissimi passi. L'appartamento si trova al primo piano di un complesso edilizio misto e gode di un accesso totalmente indipendente direttamente da strada pubblica, tramite un'area scoperta di pertinenza esclusiva a piano terra. I Punti di Forza: Una "Tela Bianca" o un Ottimo Investimento L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, offrendo un vantaggio unico: l'interno è allo stato grezzo/rustico. Questo aspetto, unito alla metratura decisamente generosa, apre a due straordinarie opportunità: Personalizzazione Totale: Progettare e distribuire gli spazi interni esattamente secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, scegliendo finiture e impianti da zero. Potenziale Frazionamento: Data l'ampia superficie e la conformazione della struttura, l'immobile si presta idealmente ad essere diviso per realizzare due appartamenti distinti e indipendenti. Una soluzione perfetta per due famiglie dello stesso nucleo o come operazione di investimento immobiliare da mettere a reddito. Al contrario degli interni, l'esterno è completamente ultimato e rifinito con: Intonaco e dettagli in marmo. Persiane in alluminio già installate. Balconi interamente completati con pavimentazione e ringhiere in ferro. Disposizione Attuale del Progetto (Unica Grande Abitazione) Il progetto originario è stato studiato per garantire il massimo comfort e una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte: Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminosissimo soggiorno con vista panoramica, cucina abitabile, bagno e comoda lavanderia separata. Zona Notte: Disimpegno, 3 ampie camere da letto e un bagno. Spazi Esterni da Sogno: L'appartamento è circondato da due enormi balconi terrazzati, uno di ben 108 mq (ideale per cene all'aperto, zona relax o solarium) e un secondo di 40 mq. Garage e Accessori inclusi Garage a Piano Terra: Ben 37 mq utili, completamente rifinito sia internamente che esternamente, dotato di ingresso indipendente direttamente da strada pubblica. Spazio Scoperto di Pertinenza: Un'area esclusiva a piano terra che garantisce privacy, facilità di accesso e ulteriore comfort. Lastrico Solare: Una scala interna di collegamento porta fino al lastricato solare. Su di esso insiste un impianto fotovoltaico con diritto di superficie concesso fino al 2032, una presenza che non limita in alcun modo l'uso indipendente e privato dell'immobile. Perché scegliere questo immobile? Questo immobile rappresenta una rarità sul mercato: unisce l'indipendenza e la pace tipiche della periferia alla vicinanza strategica ai servizi. Che tu stia cercando la casa della vita da plasmare su misura per la tua famiglia, una soluzione bifamiliare o un investimento sicuro da frazionare, questa proprietà offre risposte concrete e un potenziale unico. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103

In zona tranquilla e prossima a tutti i servizi proponiamo in vendita esclusiva a Scorrano (Le) una Casa indipendente di circa 150 mq sita interamente al piano terra. L'abitazione offre un comodo ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina openspace dotata di camino, un ambiente ideale per conviviali cene in famiglia o con amici. A completare gli interni ci sono due camere da letto spaziose, due disimpegni generosi e funzionalie e doppi servizi igienici. Uno dei punti forti della proprietà è il giardino retrostante di circa 245 mq, concepito come un spazo privato molto ampio dove godere delle giornate all'aperto, accessibile sia dalla zona giorno che direttamente dalla strada, soluzione perfetta anche per la realizzazione di posti auto. Grazie ad un progetto di ristrutturazione, potrai sfruttare al meglio le grandi potenzialità di questo immobile e ottimizzare gli spazi secondo le tue esigenze personali. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa soluzione abitativa! Contattaci subito e prenota una visita.

Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Lecce, nella servitissima zona Santa Rosa, proprio di fronte alla chiesa, un luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano di un contesto tranquillo, privo di ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto e ben quattro balconi che circondano l’abitazione sui quattro lati, garantendo luminosità e ottima aerazione durante tutto il giorno. Completa la proprietà una comoda e utile cantinola al piano seminterrato. La soluzione presenta spese condominiali contenute, pari a circa €30 mensili, ed è attualmente locata fino ai primi di ottobre. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona. Prezzo richiesto: €110.000

PUGLIA - SALENTO - CASARANO

Nel centro di Casarano, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 200 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore.
L'immobile accoglie con un ingresso ampio e raffinato, arricchito da un comodo angolo studio, che conduce al grande salone caratterizzato da un'importante vetrata panoramica con splendida vista sul centro cittadino.
La cucina, spaziosa e vivibile, è impreziosita da un camino e da un balconcino da cui si può ammirare, in lontananza, il mare.
La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una terza stanza ideale come studio o cameretta, oltre a due bagni.
Una piacevole veranda regala ulteriore spazio esterno e luminosità all'abitazione. Completa la proprietà un vano tecnico sull'area solare e un comodo posto auto coperto al piano seminterrato.
L'appartamento è rifinito con parquet nella zona notte, infissi nuovi insonorizzati e climatizzatori, elementi che garantiscono comfort e qualità abitativa.
Casarano dista solo 15 km dalle splendide spiagge e dal mare cristallino della costa ionica, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e circa 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

PUGLIA - SALENTO - CASARANO

Nel centro di Casarano, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 150 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L'ingresso si apre direttamente sulla splendida zona living open space, cuore della casa, dove al centro domina un grande camino che dona calore e personalità all'ambiente. La zona giorno, spaziosa e conviviale, comprende area relax, sala da pranzo e angolo cottura con moderna penisola, ideale per vivere la casa in totale comfort.
A servizio della zona giorno troviamo una luminosa veranda, perfetta come spazio esterno da vivere in ogni stagione, oltre ad un pratico ripostiglio.
La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto e due bagni, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia.
L'immobile è rifinito interamente con parquet in tutti gli ambienti, che dona calore ed eleganza agli spazi, ed è dotato di infissi nuovi con doppio vetro ad alto isolamento acustico, che assicurano un'eccellente insonorizzazione e un elevato comfort abitativo.
Completa la proprietà un comodo posto auto al piano seminterrato.
Una soluzione abitativa moderna ed accogliente, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare a comfort, silenzio e qualità.
Casarano dista solo 15 km dalle splendide spiagge e dal mare cristallino della costa ionica, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e circa 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

Cod.11719 Rif.Ag. 287 - Nel suggestivo comune di Presicce-Acquarica, uno dei borghi più affascinanti del Salento, proponiamo in vendita un’ampia e luminosa casa indipendente di circa 140 mq, disposta su due livelli (piano terra e primo piano). L'immobile ha già beneficiato di un recupero parziale, offrendo l'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto, risparmiando sui costi strutturali principali. L'immobile ha spazi ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per essere trasformati in una struttura ricettiva di charme (B&B/casa vacanze), un intimo spazio esterno privato, ideale per pranzi e cene all'aperto, per creare un angolo verde o per il relax dei vostri animali domestici. Un enorme valore aggiunto è il garage che permette di parcheggiare comodamente più auto e può essere utilizzato anche come deposito o comoda officina per l'hobby. L'area solare calpestabile offre una vista panoramica e la possibilità di allestire un meraviglioso solarium o un roof-garden per godersi i tramonti salentini. Allaccio alle pubbliche utenze di luce, acquedotto e fognatura, riscaldamento con stufa a pellet. Situata in una zona tranquilla di Presicce-Acquarica, a pochissimi minuti dalle spiagge dorate dello Ionio (come Lido Marini e Pescoluse) e dalle principali bellezze storiche dell'entroterra. Nessuna spesa condominiale e massima privacy grazie agli spazi esterni e al lastrico solare esclusivo. Il recupero parziale permette di scegliere pavimenti, rivestimenti e disposizione finale dei vani per completare la casa dei tuoi sogni. C.E.: "G".

A Melissano, in una zona residenziale di recente espansione (a pochi metri dal distributore di carburanti "Bianca"), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente sviluppata su tre livelli, oltre a un lastrico solare attrezzato. La posizione è semplicemente strategica: ideale per chi ha la necessità di muoversi per lavoro o svago, consentendo di raggiungere in pochissimi minuti la superstrada e i paesi limitrofi. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, rappresentando una soluzione ideale "chiavi in mano" per chi desidera una casa pronta da vivere, senza lo stress e i costi di lavori di ristrutturazione. Disposizione degli Spazi Interni ed Esterni • Piano Terra Rialzato – La Zona Giorno L'accesso alla casa avviene tramite un grazioso scoperto esterno antistante che funge da ingresso principale. All'interno lo spazio è ampio e straordinariamente luminoso: Grande e accogliente salone. Zona pranzo con cucinino separato. Un bagno di servizio. Il Jolly Esterno: Dalla zona giorno si accede a un ampio scoperto retrostante, dotato di un secondo ingresso di servizio e impreziosito da un bellissimo porticato in legno, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. • Primo Piano – La Zona Notte Salendo al primo piano si sviluppa l'area dedicata al riposo e alla massima funzionalità: Due grandi camere da letto matrimoniali, spaziose e ben arieggiate. Un terzo vano pluriuso, ideale da adibire a studio, cabina armadio o cameretta singola. Un secondo bagno completo. • Piano Seminterrato – Garage e Deposito Un intero piano dedicato ai servizi e allo spazio di manovra: Ampio locale garage e deposito. Un piccolo vano accessorio in cui vi è già la predisposizione e la metratura adatta per realizzare un ulteriore servizio igienico. ☀️ Lastrico Solare con Rendita Energetica Inclusa! A completare la proprietà vi è il lastrico solare di copertura, un valore aggiunto eccezionale sia sotto il profilo pratico che economico: Due vani coperti: uno adibito a comoda lavanderia e uno a vano tecnico. Impianto Fotovoltaico: Sulla superficie insiste un pergolato che sostiene un impianto fotovoltaico da circa 4 kW (installato da circa 14 anni). L'impianto è perfettamente funzionante e garantisce una rendita economica annua documentabile di circa € 1.200,00, un aiuto concreto per azzerare i costi fissi della casa! ️ Impianti, Comfort e Utenze La casa è moderna e accessoriata per garantire il massimo risparmio e comfort in ogni stagione: Riscaldamento: Autonomo con caldaia a metano e termosifoni. Climatizzazione: Dotata di due potenti climatizzatori da 18.000 BTU (uno posizionato strategicamente per la zona giorno e uno per la zona notte). Acquedotto: Immobile già regolarmente allacciato alla rete dell'Acquedotto Pugliese (AQP). Scarichi: Attualmente serve un pozzo nero. Tuttavia, l'allaccio alla fognatura pubblica è immediato e a bassissimo costo, in quanto la conduttura principale passa esattamente sul ciglio stradale, a pochissima distanza dal pozzo della casa. - Perché Acquistare Questa Casa? Zero Lavori: Nessun costo di ristrutturazione, l'immobile è abitabile sin da subito. Indipendenza e Spazio: Nessuna spesa condominiale, ampi spazi interni e due cortili esterni privati. Un Investimento che si Ripaga: La rendita del fotovoltaico di € 1.200 all'anno costituisce un bonus economico introvabile su altre soluzioni. Melissano è un comune italiano di 6.543 abitanti in provincia di Lecce, Puglia, rinomato per la produzione vinicola e olivicola sin dal XIX secolo, situato a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e vicino a Torre Suda. Tra le attrazioni locali figurano il restauro del frantoio ipogeo "Li Curti" e la rassegna enologica "Vinimmagine". Ecco alcuni dettagli principali su Melissano: Posizione: Situato nel Salento, è una posizione strategica per raggiungere il mare (circa 10 km da Gallipoli e 8 km da Torre Suda). Economia: Fondata su agric

Nella rinomata Rivabella, una delle marine più affascinanti e ricercate di Gallipoli, proponiamo in vendita una abitazione che incarna il perfetto connubio tra indipendenza e bellezza estetica. Questa straordinaria proprietà rappresenta una vera e propria rarità per il mercato locale, distinguendosi sin dal primo sguardo grazie alla facciata elegantemente ristrutturata nel 2025, che le dona un aspetto fresco, moderno e curato. L'esclusività dell'immobile è accentuata dal suo doppio ingresso indipendente garantendo una straordinaria comodità di accesso sia da viale Orsa Maggiore sia da via Orione. Sviluppandosi interamente al primo piano, l'appartamento accoglie gli ospiti in ambienti luminosi e generosi, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo benessere abitativo. La zona giorno si compone di un ampio e invitante soggiorno e di una cucina abitabile. La zona notte ospita due confortevoli camere da letto matrimoniali, ampie e ariose, L'abitazione è servita da due bagni finemente rifiniti. A completare questa proprietà davvero unica vi sono le pertinenze esterne, elementi introvabili in contesti così vicini al mare: un delizioso giardino privato in cui godersi il sole del Salento, un box auto coperto e un ulteriore posto auto, che azzerano qualsiasi pensiero legato al parcheggio anche nei mesi di alta stagione. La casa è climatizzata per garantire il clima perfetto in ogni stagione. Vivere a Rivabella significa immergersi in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alle vibranti tentazioni della vicina Gallipoli. Questa località è celebre per le sue distese di sabbia finissima e dorata, lambite da un mare cristallino dalle sfumature caraibiche, e per la suggestiva pineta che costeggia il litorale, offrendo frescura e un contatto rigenerante con la natura. Il vero punto di forza della zona è la sua straordinaria vivibilità: una volta posata l'auto, tutto ciò di cui si ha bisogno è a portata di mano. Dai lidi attrezzati ai ristoranti di pesce fresco, fino ai servizi di prima necessità, ogni angolo di Rivabella è pensato per regalare uno stile di vita rilassato e baciato dal sole. Questa combinazione unica tra la quiete residenziale e la vicinanza strategica alle meraviglie del centro gallipolino rende la zona non solo un paradiso per le vacanze, ma anche un investimento sicuro e di altissimo valore nel tempo. Per maggiori informazioni vieni a trovarci in ufficio, siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO per ricevere maggiori informazioni nel più breve tempo possibile. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato! Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita e non impegnativa.

Nel pieno centro di Racale, comune dinamico di circa 10.300 abitanti, caratterizzato da un ottimo fermento commerciale e perfettamente collegato alla superstrada, AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita un intero stabile bifamiliare. La proprietà è composta da due unità abitative completamente indipendenti tra loro, speculari nella funzionalità ma dotate di pertinenze esclusive differenti. Rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari (es. genitori/figli) o per chi cerca un investimento versatile (abitazione principale + rendita da locazione). N.B. Condizioni di vendita: La proprietà viene venduta esclusivamente in un'unica soluzione (intero stabile). Non si valutano proposte per il singolo appartamento, a meno che non vi siano due acquirenti distinti pronti a stipulare l'atto d'acquisto contestualmente. - Piano Terra – Con Giardino, Garage e Cantina L'appartamento al piano terra gode di un accesso totalmente autonomo e si sviluppa su una superficie comoda e ben distribuita. Zona Giorno: Ampio e accogliente ingresso, luminoso soggiorno e cucinino separato. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto capienti e due bagni. Spazi Esterni e Pertinenze: Un prezioso scoperto/giardino di pertinenza esclusiva, un ampio garage e una funzionale cantina al piano interrato, perfetta come deposito o dispensa. Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo, camino e impianto di aria climatizzata. - Primo Piano – Con Lastrici Solari Esclusivi Accessibile tramite un vano scala indipendente, l'appartamento al primo piano offre ottima luminosità e privacy. Zona Giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto e due bagni. Pertinenze: Scala interna di accesso ai lastrici solari di copertura, di proprietà esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o zona relax panoramica. Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo e camino. - Impianti, Servizi e Utenze La gestione delle due unità è quasi interamente autonoma, con ampi margini di personalizzazione: Riscaldamento: Indipendente per ogni unità, ciascuna dotata della propria caldaia a metano. Elettricità e Gas Metano: Contatori già separati e indipendenti per ogni appartamento. Acquedotto: Al momento l'utenza idrica è condivisa, con la possibilità di installare un contatore di sottrazione o di procedere a un nuovo allaccio autonomo. Scarichi: Attualmente l'immobile non è collegato alla rete fognaria pubblica e dispone di una fossa Imhoff a norma. - Perché Scegliere Questo Immobile? Posizione Strategica: In pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi principali, negozi e scuole, ma con la comodità di un rapido accesso alle vie di comunicazione extraurbane. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e ingressi separati per la massima privacy. Versatilità: Perfetto per famiglie allargate che vogliono vivere vicine mantenendo i propri spazi, o per professionisti che desiderano combinare casa e studio lavorativo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, Agenzia Domus Paola sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto

Nel cuore di Lequile, in una posizione centrale e ben servita, precisamente in Via Oronzo Rossi, Fondocasa Maglie propone in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di un piccolo contesto abitativo composto da sole tre unità, caratteristica che garantisce tranquillità e totale assenza di spese condominiali.
L'immobile, della superficie interna di circa 109 mq, accoglie con un comodo ingresso che conduce, attraverso un pratico disimpegno, agli ambienti principali della casa. La zona giorno si sviluppa con una spaziosa cucina abitabile completa di sala da pranzo, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia, oltre ad un ampio soggiorno che dona comfort e versatilità agli spazi.
La zona notte è composta da due camere da letto dalle dimensioni generose, pensate per offrire comodità e funzionalità, un bagno ben distribuito ed un utile ripostiglio che rappresenta un valore aggiunto per l'organizzazione quotidiana della casa.
Elemento distintivo dell'abitazione sono senza dubbio i due balconi con affaccio diretto su strada, che regalano grande luminosità agli ambienti interni durante tutta la giornata, rendendo la casa ariosa, accogliente e piacevolmente vivibile.
L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, nel centro del paese, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un deposito, perfetto come spazio aggiuntivo o uso deposito/cantina.
Una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile dagli spazi comodi in una delle zone più richieste di Lequile.

Nel suggestivo centro storico di Alliste, a pochi minuti dalle splendide spiagge del Salento, AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita una raffinata civile abitazione disposta su due livelli. L'immobile è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione con ottime rifiniture, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato sin da subito. La proprietà viene venduta completamente arredata, inclusa una cucina moderna e super accessoriata completa di tutti gli elettrodomestici. Una vera soluzione "chiavi in mano", ideale sia come residenza principale che come investimento per una casa vacanze di charme. Disposizione degli Spazi Interni PIANO TERRA (Zona Giorno & Servizi): Ingresso accogliente. Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, impreziosito da una comoda penisola, ideale per colazioni e pranzi veloci. Bagno di servizio finemente rifinito. Pratico ripostiglio. Locale garage privato, dotato di un ulteriore piccolo ripostiglio interno. Scala interna ben rifinita per l'accesso al livello superiore. PRIMO PIANO (Zona Notte & Relax): Tre camere da letto spaziose e luminose. Ampio disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi. Secondo bagno completo. Veranda attrezzata a "giardino d'inverno", uno spazio versatile e suggestivo da godere in ogni stagione. Comodo angolo lavanderia. Lastrici Solari (Area Esterna Panoramica): Attraverso una scala interna si accede al terrazzo di copertura praticabile. Un fantastico lastrico solare da cui si può ammirare una splendida vista panoramica sul centro storico di Alliste, perfetto per creare una zona solarium o un angolo relax per gli aperitivi estivi. Impianti, Comfort e Utenze La casa è stata pensata per offrire il massimo del comfort abitativo in ogni periodo dell'anno: Riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano. Impianto di climatizzazione presente nella zona notte al primo piano. Utenze attive e indipendenti: allaccio all'acquedotto pubblico, rete metano e contatore Enel già presenti. Caratteristiche Principali Locali: 5+ (Soggiorno con cucina, 3 camere, 2 bagni, veranda, garage) Condizioni: Ottime / Ristrutturato a nuovo Arredamento: Totalmente incluso nel prezzo (compresi elettrodomestici) Riscaldamento: Autonomo a metano + Climatizzazione Disponibilità: Immediata Perché scegliere questo immobile? Questa casa rappresenta la perfetta fusione tra la tradizione salentina e la modernità dei comfort contemporanei. La ristrutturazione totale, la presenza del garage in centro e il pacchetto arredo incluso eliminano qualsiasi stress da trasloco o lavori. Pronta per essere vissuta o inserita nel circuito degli affitti turistici. ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via San Giovanni

Se stai cercando una casa indipendente in vendita a Salve, immersa nel fascino autentico della campagna salentina, questa splendida proprietà in Contrada Fani è la soluzione ideale per te. La villa si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è circondata da un ampio cortile privato. Lo spazio esterno è impreziosito da una piscina esclusiva e da un grande giardino coltivato di circa 3.790 mq. Architettura Salentina: Interni con Volte a Stella e a Botte L'immobile si distingue per la tipica architettura locale, unendo il fascino storico delle case tipiche salentine al comfort moderno. La casa è composta da 5 vani spaziosi, caratterizzati da suggestive volte a stella e a botte. Gli spazi interni, già perfettamente abitabili, sono distribuiti in modo funzionale: Cucina abitabile ampia e luminosa 3 camere da letto accoglienti 2 bagni completi Spazi Esterni: Giardino, Piscina e Terrazzo Vista Mare Il cortile privato offre servizi esclusivi per godersi appieno il clima e il sole del Salento: Piscina privata ideale per il relax estivo Forno a legna esterno perfetto per cene all'aperto Scala esterna di proprietà con accesso diretto al lastrico solare Un panorama unico sul mare del Salento Dal terrazzo panoramico di questa meravigliosa casa si può ammirare la vista sul mare delle marine di Salve (famose per le spiagge dorate di Pescoluse e le Maldive del Salento). La proprietà si trova a breve distanza dalla costa, tanto da poterne sentire il profumo nelle giornate estive. Impianti, Utenze e Comfort Moderni La struttura è dotata di tutte le utenze necessarie per una gestione in totale autonomia: Pozzo artesiano privato Allaccio a cisterna per l'approvvigionamento idrico Vasca Imhoff Perché Investire in Questa Villa a Salve? Questa villa con giardino e piscina a Salve rappresenta un'ottima opportunità. È la scelta perfetta sia come residenza privata per le vacanze, sia come investimento per affitti turistici nel Salento. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire questa proprietà esclusiva.

Villetta a schiera in vendita nel comune di Casarano (LE). L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con una superficie di 216 mq disposta su 8 vani, la villetta offre ampi spazi interni ben distribuiti e luminosi. Un ottimo investimento per chi desidera acquistare una proprietà di pregio in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La villetta si compone di un ingresso spazioso, un ampia zona living, con cucina ed un bagno, spazio esterno sia antistante che retrostante, al piano primo invece troviamo tre camere da letto ed un bagno oltre a balconi mentre il piano interrato, garage ed anche tavernetta con un'uscita su un ampio spazio esterno retrostante. Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida villetta a schiera e contattaci per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un’interessante proprietà rurale situata nella suggestiva contrada Frasca, nel comune di Matino (LE), immersa nell’incantevole campagna del basso Salento e a soli 8 km dalle rinomate spiagge di Gallipoli. Il lotto si estende per circa 2.500 mq ed è caratterizzato da un ampio terreno pianeggiante ricco di vegetazione spontanea e fiori tipici della macchia mediterranea, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura incontaminata. All’interno della proprietà sorge un rudere storico in pietra locale, che conserva il fascino delle antiche costruzioni rurali pugliesi e offre la possibilità concreta di ampliamento o recupero secondo le normative vigenti. La struttura presenta elementi architettonici tradizionali come muri spessi e una corte annessa; lo stato attuale richiede lavori di ristrutturazione ma rappresenta una base solida su cui sviluppare progetti personalizzati: dal rifugio privato alla casa vacanze, fino ad attività agricole o agrituristiche. Il contesto garantisce privacy assoluta grazie all’ampia distanza dai centri abitati circostanti e alle alberature presenti sul fondo. L’accessibilità è ottima tramite strade provinciali che collegano rapidamente sia al centro urbano di Matino che ai principali poli turistici del Salento come Lecce, Ugento e Santa Maria al Bagno. La posizione strategica permette inoltre facili collegamenti verso attrazioni culturali ed enogastronomiche locali oltre alla vicinanza con i servizi essenziali quali supermercati, scuole e strutture sanitarie raggiungibili in pochi minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per investitori o famiglie che vogliono realizzare uno spazio unico dove godersi relax totale tra ulivi secolari ed essenze autoctone oppure avviare piccole coltivazioni biologiche sfruttando l’elevata fertilità dei terreni salentini. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva proposta! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto.

GRIMALDI IMMOBILIARE propone in vendita una splendida soluzione signorile posta al quinto piano di uno stabile elegante servito da ascensore. Un appartamento ampio, luminoso e dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di comfort, spazi generosi e ambienti raffinati. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, una caratteristica che offre grande versatilità nella distribuzione degli spazi ed eventuale possibilità di divisione. Un comodo corridoio accompagna nella zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, due bagni rifiniti con pregiate ceramiche di Vietri, un ampio ripostiglio e una pratica zona lavanderia. L’intera abitazione è valorizzata da elegante parquet che dona calore e prestigio a tutti gli ambienti. Completano la proprietà due balconi e un comodo box auto di 20 mq. La posizione al piano alto garantisce eccellente luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. L’immobile inoltre è situato in una zona strategica e perfettamente servita, con supermercati, farmacie, attività commerciali e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o per chi desidera investire in un immobile importante, in un contesto tranquillo e signorile.

PATU'
Villa panoramica con piscina a Patu', a pochi minuti dal mare
In una posizione tra le più suggestive di Patu', immersa nella quiete ma a breve distanza dalle splendide marine del basso Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina che unisce panorama, privacy e grande versatilità. La proprietà finita di costruire nel 2003, si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq e gode di un contesto privilegiato, con scorci aperti fino al mare e un'atmosfera rilassata tipica di questa zona, sempre più apprezzata sia da chi cerca una residenza privata sia da chi desidera investire nel settore turistico.
La villa è articolata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 310 mq, ed è servita da doppio accesso su due strade parallele, elemento che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e l'indipendenza.
Attualmente l'immobile è suddiviso in due appartamenti autonomi: uno al piano terra di circa 140 mq e uno al primo piano di circa 170 mq.
L'appartamento del piano terra è attualmente composto da due zone living con soggiorno e angolo cottura, 4 camere da letto, due bagni e un ripostiglio.
L'appartamento affaccia su un grande porticato ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione ed è facilmente divisibile in due unità più piccole.
L'appartamento al primo piano si compone di grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni, ed ha accesso ad un porticato di circa 18 mq e all'intera terrazza panoramica, dalla quale si può godere di una piacevole vista mare e di tramonti mozzafiato.
All'esterno, la proprietà è valorizzata da una piscina 10x4 metri con area solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a un terreno dotato di pozzo per l'irrigazione.
Ciò che rende questa villa particolarmente interessante è la sua capacità di adattarsi a diverse esigenze.
La configurazione attuale la rende pronta per un utilizzo ricettivo o per affitti turistici, sfruttando al meglio l'attrattività della zona. Allo stesso tempo, gli spazi permettono facilmente di ripensare la distribuzione interna, trasformandola in una soluzione bifamiliare, ideale per due famiglie, oppure in una grande residenza unifamiliare di prestigio, dove vivere tutto l'anno o trascorrere le vacanze in totale privacy.
L'immobile verrà venduto provvisto di agibilità e di infissi nella parte attualmente a rustico.
Una proposta che unisce posizione, vista mare, spazi e potenzialità, a pochi minuti da località rinomate come Torre Vado, Pescoluse e Santa Maria di Leuca.

CODICE AGENZIA: TR247- GABETTI TRICASE propone in vendita "Frantoio Storico nel Cuore di Caprarica di Tricase - Un Gioiello all'incirca del XVI-XVII Secolo Scopri un'opportunità unica nel mercato immobiliare salentino: un autentico **frantoio ipogeo storico** risalente approssimativamente al XVI-XVII secolo, situato nel suggestivo centro storico del borgo di Caprarica di Tricase. Questo straordinario immobile rappresenta un vero e proprio scrigno di patrimonio culturale e rurale, perfetto per chi desidera possedere un pezzo di storia autentica. L'edificio è completamente **scavato nella roccia**, caratteristica che lo rende affascinante e unico. All'interno troverai ben **10 locali** che conservano intatti gli elementi originali dell'epoca: **vasche di macinazione** e **torchi** ancora visibili testimoniano l'antica attività olearia. L'ambiente sotterraneo mantiene naturalmente una **temperatura fresca**, ideale per la conservazione e per creare un'atmosfera suggestiva. Questo frantoio rappresenta un'eccezionale **attrazione culturale e storica**, perfetto per visite guidate, percorsi didattici o come spazio espositivo innovativo. Le sue caratteristiche lo rendono ideale per progetti legati al turismo culturale e alla valorizzazione del patrimonio locale. Ti consigliamo vivamente una **visione in loco** per apprezzare pienamente il valore storico e le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Un'occasione rara per investire in cultura, storia e tradizione salentina!

Nel cuore di Taviano, proponiamo in vendita un elegante monolocale completamente ristrutturato di circa 61 mq, situato all'interno di un raffinato palazzo composto da sole quattro unità abitative. La proprietà si distingue per il suo ingresso condiviso con un altro appartamento che conduce ad un'area scoperta privata. L'abitazione accoglie i visitatori attraverso una porta d'ingresso moderna e ben rifinita. Gli interni sono caratterizzati da dettagli curati: soppalco in legno che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, pavimentazione chiara e finiture moderne. L'ampia zona giorno è illuminata dalla luce naturale grazie alla grande finestra; qui troviamo una cucina dal design contemporaneo completa di elettrodomestici in acciaio inox, piano cottura moderno e parete decorativa dal gusto ricercato. Un'accogliente area living offre spazio sia al comfort che alla socialità, arricchita da arredi vivaci come la comoda poltrona. La posizione dell'immobile garantisce tranquillità pur essendo vicina ai principali servizi del centro cittadino: negozi tipici salentini, bar storici e tutti i collegamenti necessari per raggiungere le splendide spiagge della costa ionica pugliese o le città limitrofe come Gallipoli. Questa soluzione è perfetta sia come investimento immobiliare sia per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nel suggestivo territorio salentino senza rinunciare a comfort moderni ed esclusività degli spazi esterni privati. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Tra i vicoli del caratteristico borgo di Alezio, proponiamo in vendita un antico palazzo, di 193 mq, che si distingue per il suo fascino storico, grazie alle caratteristiche volte a stella e a botte che impreziosiscono gli ambienti. Al piano terra, l'immobile offre un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino antico, un bagno e una camera da letto matrimoniale, oltre al funzionale box auto a livello, utile per la zona. Il primo piano, si compone di un ampio salotto, dotato di balcone a garantire luminosità ed ariosità alla casa, una comoda cucina abitabile con camino, un secondo bagno e due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà un l'area solare, con accesso diretto dal piano primo, perfetta per chi desidera godere di spazi all'aperto e della splendida vista panoramica sul paese sul mare di Gallipoli. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza dal fascino passato, che sia per uso privato o per investimento, grazie anche alla possibilità di poter ricavarne di case indipendenti tra loro, da sfruttare per qualsiasi scopo.