Case in vendita in provincia di Catania Pag. 5

Ad Acireale, in pieno centro storico, in Vico Gambini splendida soluzione indipendente pronta da abitare.L'immobile è così composto: ingresso su zona giorno, di fianco abbiamo il bagno, dalla scala a chiocciola accediamo al piano superiore dove troviamo camera matrimoniale con affaccio su balcone verandato, cameretta e secondo bagno.La presente proposta è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente nel centro storico acese, in una zona servita da tutti i tipi di attività.Contattami per saperne di più e per fissare una visita!!!

Caltagirone - Via Giacomo Leopardi Appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio composto da sole cinque unità abitative, oltre a una mansarda di 10 mq al piano sottotetto e posto auto scoperto all'interno del condominio. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq totali, di cui 115 mq calpestabili, con una distribuzione interna funzionale che comprende 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni. La cucina è abitabile e il salotto ne completa la zona giorno. All'interno del condominio è disponibile un posto auto scoperto, una comodità rara in contesti residenziali centrali.

Se stai cercando un investimento pronto chiavi in mano, ti presentiamo il seguente immobile semindipendente. L'immobile sito in Catania ed esattamente in Vicolo Croce N°5 si compone nel seguente modo : ingresso su piccolo disimpegno, cucina abitabile, a seguire un salottino ( da adibire anche come camera da letto ), un bagno completo di box doccia, ed un'ampia camera matrimoniale balconata, tutti gli ambienti godono di luce naturale tramite finestra; completa l'immobile un comodo sgabuzzino. Perchè chiavi in mano? Perchè grazie alla manutenzione continua l'immobile si presenta in eccellente condizioni e di recente è stato rivisto e pulito il tetto, inoltre l'interno è stato sanificato e pitturato, quindi pronto per essere messo a reddito visto che in zona vi è la presenza di : Università, Centro Storico e a pochi metri da diversi siti turistici e culturali. L'immobile viene venduto completo di arredo.

Villa a schiera angolare su 3 livelli di recente costruzione, nella parte alta di Trappeto, ricadente nel comune di S. G. La Punta, così composta:(P0) accesso pedonale e carrabile sulla corte di proprietà e ingresso su Living open space con adiacente cucina abitabile e affaccio su ampio terrazzo e giardino su 3 lati; presente bagno di rappresentanza al piano.(P-1) Dal living troviamo la scala che porta al piano cantinato ottimo per ulteriore spazio taverna o zona studio, servito da comodo bagno/lavanderia.(P1) Dal living a piano terra si accede anche al primo piano dove si trova la zona notte con camera padronale, 2 camerette singole e 2 bagni.(P2) Presente un ulteriore livello sottotetto non ancora sfruttato e lasciato al rustico che permette un ampliamento degli spazi per famiglie numerose o per chi vuole conciliare la residenza familiare e avere ampi spazi per attività lavorativa. La villa è inserita in un signorile e riservato contesto condominiale con ingresso comune, ha una buona esposizione ed è ben distanziata e defilata dalle altre proprietà; sul vialetto condominiale, antistante l'ingresso alla villa, troviamo il posto auto di proprietà, utile se non si desidera entrare automezzi all'interno della propria corte. La villa è in ottime condizioni con buone rifiniture, completa dei seguenti equipaggiamenti:Riscaldamenti autonomi a metano,
Parquet nella zona notte
Infissi in legno vetrocamera
Zanzariere a telaio
Persiane esterne in ferro
Impianto di irrigazione
Antifurto
Videocitofono
Lampade di Emergenza
"Dulcis in fundo" Impianto Fotovoltaico da 3 kW, oggi più che mai prezioso, che usufruisce degli incentivi del conto energia fino al 2030 (circa 1500€ annui) oltre ad abbattere il costo mensile dell'energia elettrica.

Remax mette in vendita un ampio attico/mansarda di 197 mq (193 mq calpestabili) situato al quarto piano di un edificio al centro storico di Acireale, disponibile da subito e libero al rogito. L'immobile, distribuito su un unico livello, comprende 8 locali di cui 4 camere da letto, offrendo un ampio spazio da personalizzare. L'appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa su misura valorizzando ogni ambiente. Non arredato, garantisce massima libertà nella progettazione degli interni. Opportunità unica per chi cerca un attico con potenziale nel cuore di Acireale, in contesto riservato e tranquillo.

Remax mette in vendita ampia casa semindipendente ad Acireale.Situata al piano nobile e libera al rogito, l'immobile si sviluppa su una superficie di 211 metri quadri totali, di cui 209 metri quadri calpestabili, e dispone di 10 locali, tra cui 3 camere da letto e 1 bagno. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo un'eccellente opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non arredata, si presta a diverse soluzioni abitative e funzionali, garantendo ampi spazi interni e un'ottima distribuzione. Ideale per famiglie o per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore di Acireale. Un valore aggiunto sono un ampio garage di 29mq, due posti auto ed uno splendido giardino. Non esitare a chiamare per fare la tua visita in questo splendido immobile d'epoca.

Villa Bifamiliare immersa nel verde del Parco dell'Etna – Nicolosi, Via San Nicola n. 38 Nel cuore di uno dei contesti residenziali più affascinanti del versante etneo, all'interno della straordinaria cornice naturale del Parco dell'Etna, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare situata in Via San Nicola n. 38, a pochi minuti dal centro di Nicolosi.Qui la natura diventa protagonista: boschi, vegetazione tipica dell'Etna, silenzio e aria pura fanno da cornice a una proprietà che rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità. Vivere in questo contesto significa godere ogni giorno di un'atmosfera rilassante, lontana dal caos cittadino ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.La villa si sviluppa su due livelli ed è in ottimo stato manutentivo. Dispone di sei camere, tre bagni e ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo comfort abitativo.Uno dei suoi maggiori punti di forza è la straordinaria versatilità degli spazi: la distribuzione interna consente infatti di realizzare con facilità due abitazioni completamente indipendenti, ciascuna con accesso autonomo. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento.All'esterno, la proprietà è impreziosita da un'ampia area composta da giardino, terreno, grandi terrazze vivibili e numerosi posti auto, spazi perfetti per vivere all'aperto in ogni stagione, organizzare momenti di convivialità o semplicemente rilassarsi immersi nel verde.A completare il valore dell'immobile vi sono importanti interventi già eseguiti: il tetto è stato completamente rifatto, così come la facciata, offrendo all'acquirente la serenità di una casa curata anche nei suoi elementi strutturali più importanti.Questa non è semplicemente una villa, ma uno stile di vita. È il luogo ideale per chi sogna grandi spazi, il contatto quotidiano con la natura e la bellezza unica del Parco dell'Etna, senza rinunciare alla vicinanza del centro di Nicolosi. Una proprietà esclusiva, dalle grandi potenzialità, pronta ad accogliere chi desidera vivere in uno dei contesti più ricercati e suggestivi dell'intero territorio etneo.

Kleos Casa propone in vendita appartamento in villa di 5 vani su due livelli a Belpasso e precisamente in via Amerigo Vespucci n.1 L'immobile dispone di comodi spazi sia esterni che interni, è da ristrutturare, è disposto su due livelli in una tranquilla palazzina e ha un ingresso indipendente. L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di circa 150 mq, è composta al primo livello da: -ingresso su salone doppio - secondo grande vano -cucina con giardino a livello in parte terrazzato -primo bagno al piano superiore troviamo: -3 camere -bagno -terrazzo a livello Al piano terra è possibile realizzare una grande zona living molto accogliente dove passare splendidi momenti insieme ai propri cari. Il giardino offre la possibilità di godere delle belle giornate estive, lontani dal caldo e dalla confusione della città. L'appartamento si trova in zona tranquilla e residenziale, non su strada principale, che le dona un totale isolamento dal traffico senza essere isolata. É la soluzione adatta per chi cerca una abitazione comoda, indipendente, ben distribuita e servita da spazi esterni privati ad ogni piano. Chiama per un appuntamento!

Nel centro storico di Catania, nell'elegante e richiestissima Via Androne, a pochissimi passi da piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita un immobile di straordinario prestigio, inserito in un signorile palazzo dei primi del '900 in perfetto stile Liberty.

L'appartamento, situato al primo piano (servito da ascensore), si sviluppa su una superficie di mq. 185, con altezza tetti fino a mq. 4,95, suddivisi in 5 vani spaziosi, cucina, lavanderia e 2 bagni.

Grazie all'esposizione su tre lati, l'immobile gode di una eccellente ventilazione e di una luce naturale diffusa in tutte le ore del giorno, un vantaggio raro per gli appartamenti in centro.

Nella zona giorno troviamo un magnifico triplo salone arricchito da un camino che impreziosisce gli spazi, donando un'atmosfera calda d'altri tempi.

Gli spazi esterni sono arricchiti da una splendida terrazza a livello sul piano principale e balconi a giro.

Inclusi nella proprietà un prezioso posto auto, un plus introvabile e di fondamentale importanza in questa zona della città.

L'immobile necessita di interventi di restauro, offrendo il grande vantaggio di poter essere ripensato e adattato su misura per diverse esigenze. Una soluzione ideale anche per la messa a reddito nonché per abitazione esclusiva ed introvabile.

In posizione centrale e ben servita di Belsito, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 158 mq complessivi, sviluppato su due livelli e caratterizzato da una distribuzione interna razionale e funzionale.
L'immobile, edificato nel 1995, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libero al rogito. La superficie calpestabile di circa 151 mq consente una gestione degli ambienti ampia e confortevole, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, elemento particolarmente apprezzato sotto il profilo abitativo.
La zona giorno si compone di una cucina abitabile di generose dimensioni e di un soggiorno luminoso con accesso a balcone panoramico, che garantisce adeguata esposizione e ventilazione naturale. Gli ambienti risultano ben proporzionati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.
La zona notte, collocata al livello superiore, ospita due camere da letto e un bagno, assicurando riservatezza e funzionalità nella vita quotidiana. Tale configurazione rende l'immobile idoneo sia per famiglie con figli, sia per giovani coppie o professionisti alla ricerca di spazi adeguati.
Il sistema di riscaldamento climatizzato garantisce comfort in ogni stagione. Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 30 euro mensili. Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento di rilievo in area urbana centrale.
L'unità immobiliare viene proposta non arredata, offrendo la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi interni.
Considerata la metratura, la distribuzione su due livelli e la posizione centrale, si tratta di una soluzione di particolare interesse nel panorama immobiliare della zona.
Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in loco.

Nel cuore pulsante di Catania,a due passi da Viale Rapisardi proponiamo in vendita una soluzione che può diventare il perfetto equilibrio tra qualità della vita e investimento intelligente.
L'immobile, libero al rogito, si trova al quarto piano con ascensore, combinazione molto richiesta e sempre più rara da trovare in zona.
L'appartamento offre 67 mq complessivi (65 mq calpestabili) distribuiti con grande razionalità: ambienti ariosi, comunicanti e avvolti da una luminosità costante che valorizza ogni dettaglio. Le due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, permettono una gestione degli spazi ideale per giovani coppie, nuclei familiari in crescita o per chi desidera valorizzare l'immobile con una messa a reddito.
Uno dei veri punti di forza è la vista aperta e panoramica: un privilegio che regala privacy e serenità, rendendo l'appartamento un rifugio silenzioso pur essendo al centro di tutto.
La posizione strategica è il tratto distintivo di questa proposta: supermercati, scuole, parchi pubblici, farmacie, ristoranti e collegamenti rapidi si trovano letteralmente sotto casa. Un contesto vivace, elegante e perfettamente servito, che genera un forte interesse sia per chi cerca la sua prima abitazione sia per chi desidera investire in un bene facilmente locabile.
L'immobile presenta alcuni aspetti da personalizzare, ma questo diventa un vantaggio: potrai modellarlo secondo il tuo stile, creando l'atmosfera che meglio racconta la tua personalità. Una tela bianca pronta a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato.
In una zona dove le opportunità di questo tipo si liberano raramente e vengono assorbite rapidamente dal mercato, questa rappresenta una scelta da cogliere senza esitazioni.

Non perdere l'occasione: contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo l'energia unica di questo appartamento.


Si presenta villa singola in zona centrale a Castel di Iudica, con una superficie di 125 mq distribuiti su un unico piano. L'immobile, costruito nel 1972 e completamente ristrutturato nel 2023 si presenta in ottimo stato di conservazione e si compone di 8 locali, tra cui 2 camere da letto e 3 bagni.La villa è climatizzata con impianto ad aria elettrico, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione.Infissi in doppio vetro e metallo con serramenti esterni completi di zanzariere ed antintrusione ,compreso sitema di allarme e telecamere.L'esposizione è tripla, verso nord, sud ed est, conferendo luminosità naturale durante tutto il giorno.La cucina è abitabile e vi è la presenza di un ampio terrazzo ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un giardino privato, un terreno di pertinenza di 140 mq ,una depandance di circa 50 mq ed una struttura per i servizi lavanderia ideale per tutti i lavori di casa.Inoltre dispone di 5 posti auto scoperti. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy in un contesto tranquillo.

Ad Aci Catena, precisamente in via Badia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 135 metri quadrati, situato al secondo piano di un piccolo stabile di sole tre unità immobiliari, un contesto tranquillo e privo di gestione condominiale complessa. L'immobile si distingue fin da subito per la sua eccezionale tripla esposizione, interamente servita da balconi, che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un salone doppio, ideale per accogliere sia un'ampia area relax sia una zona pranzo, ed è servita da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte comprende due grandi camere da letto matrimoniali e una terza cameretta, perfetta per i figli o da adibire a studio. Completano l'interno il bagno principale e una pratica lavanderia esterna, intelligentemente ricavata all'interno di una veranda. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, che si estende per circa 60 metri quadrati. Questo spazio esterno, introvabile e di grande fascino, regala una splendida vista panoramica che spazia dal mare fino al maestoso profilo dell'Etna, configurandosi come il luogo ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare pranzi e cene in totale privacy. Una soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e un panorama unico.

Rif: G-BD3 - Situato nella servitissima Via Badia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2 vani ampi situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore fino al quarto piano. L'immobile si presenta con impianti elettrici ed idrici completamente ristrutturati. La disposizione interna è moderna e funzionale, offrendo una confortevole zona giorno con cucina e salone in ambiente unico, una spaziosa camera da letto, un comodo ripostiglio, un bagno principale e una pratica lavanderia che ottimizza al meglio la gestione degli spazi domestici. A completare la superficie interna troviamo una comoda veranda, perfetta come ulteriore spazio di servizio o zona relax. Il vero punto di forza di questa proprietà è l'esclusivo, grande e luminosissimo terrazzo a livello di 90 mq ca., uno spazio esterno introvabile che regala una splendida luce naturale a tutti gli ambienti e si presta per momenti di relax. L'appartamento dispone inoltre di una planimetria perfettamente conforme allo stato di fatto, caratteristica che lo rende tranquillamente mutuabile. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento pronto e sicuro in una zona strategica. RIF:G-BD3 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Appartamento, Via Barriera 21 Catania Proponiamo in vendita ampio, luminoso e Totalmente Accessibile appartamento all'interno del Residence Etna in ottimo stato Se cerchi un appartamento che coniughi ampia metratura, comfort e una totale facilità di movimento, questa è la casa perfetta per te e la cui famiglia. Situato all'interno di un tranquillo contesto residenziale in Via Barriera, ci troviamo in prossimità del rinomato Etna Bar e a pochissimi minuti dallo svincolo autostradale, una comodità assoluta per gli spostamenti quotidiani. Il vero valore aggiunto? L'immobile non si affaccia sulla strada diretta, garantendo così una totale riservatezza e una piacevole quiete lontano dal caos e dal traffico urbano. Grazie alla sua doppia esposizione, la casa gode inoltre di molta luminosità per tutto il giorno. L'appartamento si apre su un grande e accogliente ingresso su zona giorno, perfetto per i momenti di relax in famiglia, che si affaccia direttamente sul balcone del prospetto principale. La zona notte e i servizi sono pensati per il massimo della vivibilità. Cucina Abitabile in Muratura: Un gioiello di artigianato, ideale per chi ama cucinare, con accesso diretto a uno spazio esterno speciale. Tre Camere da Letto, due ampie camere matrimoniali e una cameretta singola, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio/smart working. Doppi Servizi: Due bagni moderni entrambi dotati di doccia , uno dei quali con una pratica doccia a pavimento. Un utilissimo e ampio ripostiglio per tenere tutto sempre in perfetto ordine. Il Vero Punto di Forza spazi esterni da vivere e abbattimento delle barriere architettoniche Questo immobile si distingue sul mercato per due caratteristiche uniche Balcone terrazzato con angolo barbecue collegato alla cucina, è il luogo ideale per cene all'aperto, grigliate con gli amici e momenti di relax e Accessibilità Totale. Un appartamento pensato per tutti. Le porte interne presentano un'apertura più ampia rispetto allo standard, garantendo una fluidità di movimento impareggiabile. Inoltre, l'accesso al balcone è facilitato da una comoda rampa/scivolo, rendendo la casa perfettamente accessibile anche a chi ha difficoltà motorie. Infissi in alluminio taglio termico con doppio vetro camera (ottimo isolamento termico e acustico). Riscaldamento autonomo per la massima gestione dei consumi. Posto auto assegnato all'interno del perimetro condominiale. Un appartamento con questa metratura, in una posizione così strategica ma silenziosa, e totalmente privo di barriere architettoniche è una rarità introvabile sul mercato totalmente ristrutturato anche per la parte degli impianti. Contattaci subito per fissare una visita esclusiva e scoprire di persona tutto il potenziale di questo immobile.

Vendesi prestigioso appartamento con giardino panoramico ad Aci CastelloIn uno dei contesti più esclusivi di Aci Castello, all'interno di un residence signorile, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 140 mq, impreziosito da ampi spazi esterni e da uno splendido panorama sul mare.L'immobile è valorizzato da una terrazza di circa 150 mq e da un giardino panoramico di 200 mq.Uno dei punti di forza della proprietà è il doppio ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale, che conduce direttamente al giardino con vista mare, garantendo massima privacy, comodità e la sensazione di vivere in una villa pur mantenendo i vantaggi di un appartamento in residence.Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'abitazione è composta da tre camere da letto, doppi servizi, una comoda lavanderia, una cucina abitabile aperta su un elegante salone triplo in open space, privo di pareti divisorie, che crea un ambiente moderno, accogliente e ideale per la convivialità. Dal salone si accede direttamente alla grande terrazza, mentre il giardino panoramico rappresenta il naturale proseguimento della zona living, regalando un'esperienza abitativa unica.Dotazioni e comfortRiscaldamento autonomo con pompe di calore
Impianto d'allarme
Cancello automatizzato
Impianto di irrigazione
Cancelli di sicurezza

Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e una vista suggestiva su Aci Castello.

MASCALUCIA – Moderno 4 Vani in Classe A3 con Fotovoltaico e Garage Doppio di 30 mq CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un appartamento moderno ad altissima efficienza energetica, situato in una zona residenziale tranquilla e strategica di Mascalucia, nei pressi di Apollo 13, unendo la serenità dell'area residenziale alla vicinanza a Via Roma, dove si trova tutto a portata di passeggiata. Costruito nel 2012 e recentemente ottimizzato con tecnologie green, l'immobile si trova al secondo piano e offre ampi spazi interni, una straordinaria luminosità e il grande plus di un introvabile e capiente garage privato. I Punti di Forza dell'Immobile: - Garage Doppio di 30 mq netti: Un vero e proprio valore aggiunto! Spazioso e funzionale, ideale per ospitare comodamente due auto e da utilizzare anche come zona deposito/cantina. L'accesso è facilitato da un ingresso carrabile completamente automatizzato. - Classe Energetica A3: Una rarità sul mercato locale. Garantisce un comfort termico eccellente in ogni stagione e un abbattimento drastico dei costi in bolletta. - Impianto Fotovoltaico Dedicato: Installato nel 2022 per l'autoproduzione di energia elettrica di tutta l'abitazione. - Riscaldamento Autonomo di Ultima Generazione: Caldaia a condensazione ad alta efficienza (installata nel 2022). - Condizioni Impeccabili: L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato fin da subito. Disposizione degli Spazi Interni e Pertinenze L'immobile vanta una distribuzione dei vani (5 vani catastali) moderna, funzionale e priva di spazi sprecati: - Zona Giorno: Ingresso su un grande e accogliente salone di rappresentanza, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Adiacente troviamo la comoda e luminosa cucina abitabile. - Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale e a una seconda camera da letto (ideale per bambini o come studio/smart working). - Servizi e Accessori: Bagno principale finemente rifinito e una fondamentale lavanderia interna. - Esterni: Ampi balconi terrazzati che circondano l'immobile, garantendo un'eccellente esposizione, luce naturale a tutte le ore del giorno e un gradevole affaccio. - Pertinenze: Al piano seminterrato, accessibile tramite corsia carrabile con cancello automatico, si trova il grande garage di 30 mq netti. Scheda Tecnica dell'Immobile: - Locali: 5 Vani (Salone, Cucina abitabile, 2 Camere da letto, Bagno, Lavanderia) - Pertinenze: Garage doppio di 30 mq (superficie netta) con accesso carrabile automatizzato - Superficie Appartamento: 102 mq commerciali (93 mq calpestabili interni, escluse aree scoperte) - Piano: Secondo piano (Appartamento) / Piano seminterrato (Garage) - Anno di costruzione: 2012 (migliorie energetiche apportate nel 2022) - Classe Energetica: A3 (EPgl,nren 28,99 kWh/m² anno) Ideale per: Famiglie o giovani coppie che cercano una soluzione definitiva, moderna e "chiavi in mano", senza lo stress di lavori di ristrutturazione e con la comodità di un grande garage privato per proteggere i propri veicoli. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita, contattaci subito.

Via Plebiscito 187 – Catania ( cortile zecca 9 )
Centro Storico , zona Castello Ursino

Nel cuore pulsante di Catania, a pochi passi da Piazza Duomo, Via Etnea e dalle principali attrazioni storiche e culturali, presentiamo in vendita una CASA INDIPENDENTE composta da due appartamenti al 1º e 2º piano in buone condizioni di conservazione , inseriti in un cortile comunale con possibilità di posto auto scoperto.
L unità abitativa misura 114 mq , 107 mq netti .
Questa è un'opportunità unica sia per chi cerca un investimento a reddito immediato, sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva in una delle zone più richieste della città.
Attualmente garantiscono una rendita annuale di € 9.000,00, in quanto locati fino al 30/06/2026 .

Le unità in vendita – accessi indipendenti

Appartamento 1 – Primo piano
• Disimpegno d'ingresso ampio e luminoso
• Due camere, ideali come camere da letto o spazi ospiti
• Bagno moderno con finiture di qualità
• Angolo cottura pratico e funzionale

Appartamento 2 – Secondo piano
• Cucina luminosa e accogliente
• Camera da letto silenziosa e personalizzabile
• Bagno elegante e ben rifinito
• Terrazzo privato di 10 mq, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax

Punti di forza
• Ristrutturazione completa con materiali di qualità
• Rendita attiva e dimostrabile
• Posizione strategica: zona Castello Ursino, servita da ristoranti, bar, mezzi pubblici e servizi
• Ideale per investimento , B&B , 2 case vacanza o soluzione abitativa .

N.B. I due appartamenti hanno un unico SUB , in quando inizialmente era un unico appartamento

Non lasciarti sfuggire questa occasione
Per maggiori informazioni contattaci.

Se stai cercando una casa capace di offrire comfort, privacy e grandi spazi esterni, questa soluzione potrebbe essere quella che aspettavi. All'interno di un piccolo e curato condominio di sole cinque unità abitative, proponiamo un ampio appartamento al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti e da un meraviglioso giardino che circonda l'abitazione su tre lati. Uno dei dettagli più apprezzati è il doppio ingresso: uno dalla scala condominiale e uno completamente indipendente attraverso un cancelletto privato che conduce direttamente al giardino, regalando una piacevole sensazione di autonomia e riservatezza, due posti auto all'interno del condominio. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono: • elegante triplo salone, ideale per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in totale comfort; • Ampia cucina abitabile e lavanderia; • due camere da letto; • camera/studio • due bagni; • pratico ripostiglio finestrato. Il vero protagonista della proprietà è il giardino di circa 180 mq, con alberi da frutto, uno spazio prezioso da vivere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, area giochi per i bambini o per chi desidera coltivare il proprio angolo verde. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla palazzina, recentemente ristrutturata, un intervento che contribuisce a valorizzare l'immobile e riduce il rischio di importanti lavori condominiali nel prossimo futuro. Una casa pensata per chi desidera qualcosa in più Questa soluzione è particolarmente indicata per: • famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni; • chi ha bambini e sogna un giardino da vivere ogni giorno; • chi possiede animali domestici e vuole offrire loro uno spazio sicuro; • chi ama ricevere amici e parenti senza rinunciare alla privacy; • chi cerca una casa con le comodità di un appartamento e la vivibilità di una villa. Una proposta rara sul mercato, capace di coniugare grandi spazi, indipendenza, giardino privato e un contesto residenziale tranquillo. Prezzo di richiesta Eu. 285.000,00 Possibilità di acquistare un garage di circa 57 mq, una metratura difficilmente reperibile sul mercato, ideale non solo per più autovetture ma anche per moto, biciclette, deposito o spazio dedicato ai propri hobby. ( Eu. 50.000,00) Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico di Mascalucia, tra Via Amantia e Via Soprarie, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente angolare, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni ed esterni. Il piano terra accoglie un luminoso ingresso-salone, un bagno di servizio e una spaziosa cucina living, vero cuore della casa, con accesso diretto alla corte esclusiva, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio anche una lavanderia e un comodo ripostiglio. Dal salone si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno. Dalla cucina living, invece, una suggestiva scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove è stato realizzato uno studio, ideale come ambiente dedicato allo smart working, sala hobby o zona relax. Lo studio si affaccia direttamente sulla terrazza, uno spazio esterno riservato e panoramico, raggiungibile anche dalla corte esclusiva del piano terra tramite una scala esterna, garantendo così un doppio accesso particolarmente pratico e funzionale. L'immobile si distingue anche per l'elevata efficienza energetica e le moderne dotazioni impiantistiche. È infatti dotato di impianto fotovoltaico, caldaia di ultima generazione, infissi a taglio termico e ha ottenuto la Classe Energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, garanzia di consumi ridotti, maggiore comfort abitativo e un significativo risparmio sui costi energetici. Completano la proprietà un posto auto e un terreno adiacente, che rappresenta un importante valore aggiunto. Quest'ultimo si presta a molteplici utilizzi: può essere destinato all'ampliamento della zona parcheggio, alla realizzazione di un'area ricreativa, di un giardino attrezzato, di uno spazio dedicato ai bambini o di una zona conviviale per vivere appieno gli spazi esterni. La presenza della corte, della terrazza, del terreno esclusivo e dei numerosi ambienti accessori rende questa proprietà una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e ampi spazi da personalizzare nel cuore di Mascalucia. Questa proprietà si distingue per la combinazione di indipendenza, ampi spazi interni, molteplici aree esterne e possibilità di valorizzazione, caratteristiche difficili da reperire nel centro storico di Mascalucia. Il terreno adiacente offre un ulteriore potenziale, consentendo di adattare gli spazi esterni alle proprie esigenze, sia per incrementare i posti auto sia per creare un'area dedicata al relax e alla convivialità. Classe Energetica: A4

PER VISITARE L'IMMOBILE VIENI ALL'OPEN HOUSE MARTEDI 21 LUGLIO ORE 17:30/19 PRENOTANDOTI ALLO 0957210509 Nicolosi – Elegante villa accorpata con giardino, garage Cantina - classe energetica A4 Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille di Nicolosi, alle pendici dell'Etna, proponiamo in vendita una splendida villa accorpata, libera su tre lati, recentemente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio. L'immobile fa parte di un corpo di fabbrica composto da due ville completamente indipendenti tra loro e garantisce privacy, comfort e spazi esterni perfettamente curati. La casa si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troviamo un luminoso e grande salone con angolo cottura, caminetto, ideale per vivere la zona giorno in un ambiente moderno e accogliente, oltre a due ampie camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, completamente finestrato e particolarmente luminoso, ospita un'ampia cantina, un punto acqua lavello, un grande garage attiguo, un portico, il tutto versatile e adatto anche come taverna, sala hobby o spazio multifunzionale. All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino su tre lati, una comoda rampa di accesso al garage e la possibilità di entrare le auto oltre nella scivola o all'interno del garage anche direttamente al piano terra. L'abitazione si presenta in condizioni pari al nuovo ha ottenuto l'eco bonus 110% e i lavori di ristrutturazione sono stati completati tra il 2024/25, ecco di seguito alcune dotazioni di alto livello: * Classe energetica A4 * Riscaldamento autonomo con impianto elettrico collegato al fotovoltaico * Infissi in pvc a taglio termico con vetrocamera * Pareti coibentate con insufflaggio di cellulosa e pittura facciata aeronautica (la migliore sul mercato) * Impianto di irrigazione * Riserva idrica 15.000 litri interrata con motore autoclave * cancelli in ferro di protezione * zanzariere * impianto fotovoltaico di 6 KW * Caldaia elettrica collegata all'impianto fotovoltaico * il tetto è stato totalmente schiumato per evitare qualsiasi sbalzo termico * Finiture extra capitolato Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Una casa pronta da abitare, dove non è necessario effettuare alcun intervento: basta entrare e iniziare a viverla. Prezzo Eu. 270.000 Classe Energetica: A4

Luminoso Trilocale con Super Garage – Via A. Gramsci, Gravina di Catania
Cerchi la combinazione perfetta tra una zona strategica, la vista panoramica e la comodità di un garage generoso?Situato in una delle cornici più ricercate e servite dell'hinterland catanese, precisamente nella prestigiosa Via Antonio Gramsci a Gravina di Catania, questo appartamento di circa 75 mq è la tela ideale per single, giovani coppie o piccole famiglie che vogliono tutto a portata di mano.# I Punti di Forza dell'Immobile:
Posizione Top: Vivere in via Gramsci significa avere negozi, servizi, svincoli autostradali e comfort letteralmente a pochi passi da casa, senza rinunciare alla tranquillità.
Balconi Ampi e Panoramici: Il vero fiore all'occhiello dell'appartamento. Spazi esterni vivibili da cui godersi un panorama aperto, ideali per rilassarsi e pranzare all'aperto. Inoltre, uno dei balconi ospita una comoda veranda di circa 2 mq attrezzata a lavanderia, utilissima per ottimizzare lo spazio interno.
Il Plus Introvabile: Un garage di ben 24 mq! Dimentica lo stress del parcheggio e sfrutta lo spazio extra come un'ottima zona di stoccaggio/cantina.
#Disposizione degli Spazi (1° Piano)
L'appartamento, situato al primo piano (all'interno di un tranquillo contesto condominiale non servito da ascensore), è ottimamente distribuito:
Zona Giorno: Un accogliente soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto ai balconi panoramici, che regalano una splendida luce naturale e una vista aperta per tutto il giorno.
Zona Notte: Due camerette ideali per i figli, per gli ospiti o da convertire in un perfetto studio per lo smart working.
Servizio e Comfort: Un bagno funzionale a servizio di tutta la casa + la pratica lavanderia in veranda sul balcone panoramico.
# Nota: L'immobile si trova al primo piano senza ascensore, una caratteristica ampiamente compensata dalle bassissime spese di gestione, dal valore della splendida vista panoramica e dal garage incluso nel prezzo!
Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una delle zone più richieste di Gravina.
Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprirlo di presenza!

APPARTAMENTO PIANO RIALZATO - GRAVINA DI CATANIA CENTRO OPEN HOUSE 17.07.26 DALLE 17.30 ALLE 19.30 NON CI SONO ALTRE DATE DISPONIBILI QUINDI NON SI POTRANNO FARE VISITE PRIMA - NON SERVE CONTATTARE - VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L'immobile al piano rialzato si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita.
Si compone di: ingresso, ampio soggiorno con colonne rivestite in pietra e camino, con accesso diretto all'ampio terrazzo.
La cucina abitabile è separata ma comunica col living ed è presente anche una zona lavanderia/ripostiglio.
La zona notte comprende 3 camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, tutte molto luminose.Completano 2 bagni completi. IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE
L'impianto è stato rifatto completamente ed è un punto forte dell'immobile:
- Soggiorno e camere: controsoffitti in cartongesso con faretti a led incassati + punto luce centrale per lampadario. Luce calda e diffusa.
- Cucina: faretti a led + luce di servizio sopra il piano lavoro.
- Bagni: faretti a led
- Corridoi/Ingresso: faretti a led per illuminazione uniforme.
- Terrazzo esterno: punto luce a parete/soffitto per le sere d'estate.
ALTRI IMPIANTI
- Tapparelle motorizzate su tutti gli infissi
- Climatizzatori in soggiorno e camere
- Riscaldamento autonomo
LA ZONA - GRAVINA DI CATANIA
Posizione centrale e comodissima. Gravina è uno dei comuni più serviti dell'hinterland catanese.
Raggiungibili a piedi:
- Scuole di ogni ordine e grado
- Supermercati, farmacie, banche, uffici postali
- Negozi e attività commerciali su Corso Europa e Via Palermo
- Fermate AST e mezzi pubblici per Catania in 15 min
- Uscita tangenziale e collegamento veloce con Catania e AeroportoZona residenziale tranquilla ma a 2 passi da tutto.Extra: Disponibilità di box auto separato.

APPARTAMENTO IN VENDITA A CATANIA IN VIA PAVIA Presentiamo in vendita un attico con terrazzo posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina, senza ascensore, in Via Pavia, a pochi passi da Via Carrubella e dal Policlinico di Catania. L'immobile è composto da tre vani, cucina abitabile, bagno e lavanderia con doppio servizio. Il vero punto di forza della casa è il terrazzo a livello, ideale per trascorrere il tempo all'aperto. La zona è ben collegata alla circonvallazione e agli svincoli autostradali, consentendo di raggiungere facilmente sia il centro di Catania che i paesi etnei; offre tutti i principali servizi nelle vicinanze: supermercati, negozi, scuole, fermate AMTS degli autobus. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in una zona servita, con spazi interni ben distribuiti.

Grazioso appartamento con posto auto di proprietà nel cuore di Tremestieri Etneo In una delle zone più richieste e apprezzate di Tremestieri Etneo, presentiamo in vendita un accogliente appartamento posto al secondo piano di un piccolo contesto condominiale, privo di ascensore. L'immobile, ideale per single, giovani coppie o come investimento, è composto da un pratico disimpegno, una funzionale cucina, un bagno e una luminosa camera da letto con accesso a un delizioso balconcino terrazzato, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax all'aria aperta. A completare questa interessante proposta, un posto auto di proprietà, un valore aggiunto sempre più ricercato che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi, alle attività commerciali e alle principali vie di collegamento, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!