Case in vendita in provincia di Catania Pag. 7

Kleos Casa propone in vendita un APPARTAMENTO IN VILLA di 6 vani circa 250 mq con piscina, giardino, terrazza, deposito e garage in zona Cerza a San Gregorio di Catania In una delle zone residenziali più apprezzate di San Gregorio di Catania, in Via Antonello da Messina, questo appartamento in villa di 250 mq distribuito su due elevazioni, con 800 mq di giardino, 60 mq di garage e 100 mq di deposito, inserito in un contesto elegante, riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, privato e di alto profilo, a pochi minuti da Catania, L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una suddivisione funzionale e confortevole degli spazi. Al piano terra troviamo circa 140 mq composti da tre vani destinati a salone e soggiorno, cucina, una camera da letto, una cameretta non finestrata, bagno e accesso diretto al deposito di 100 mq perfetto come locale multiuso, palestra, zona hobby, studio o area tecnica, rendendo questo livello particolarmente pratico e versatile. Il piano superiore, di circa 110 mq, ospita un ampio disimpegno, due camere da letto entrambe con cabina armadio e bagno privato in camera, di cui una con affaccio su una terrazza di circa 20 mq, ideale per momenti di relax e privacy. Il garage di 60 mq, con accesso sia interno che esterno, garantisce comodità e sicurezza. Elemento di grande pregio è il terreno antistante di 800 mq di proprietà esclusiva, valorizzato dalla presenza di una piscina privata di 70 mq, perfetta per vivere momenti di benessere, convivialità e relax, con possibilità di creare area solarium, zona lounge e spazi dedicati al tempo libero. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per chi cerca una residenza indipendente, funzionale e rappresentativa, dotata di tutti i comfort e con un importante valore immobiliare. La zona Via Antonello da Messina si distingue per tranquillità, contesto signorile e qualità della vita. La posizione permette di raggiungere facilmente Catania, la circonvallazione, gli svincoli autostradali, i paesi etnei, oltre a scuole, supermercati e principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana.

In posizione strategica, a pochi passi dal centro ospedaliero di Acireale ricadente nel Comune di Aci Catena e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, Casavo propone in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq netti, posto al secondo piano di un piccolo stabile senza ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da una saletta d'ingresso, corridoio, spazioso salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con veranda e locale lavanderia, bagno e pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, è particolarmente arieggiato e offre una piacevole vista panoramica sul mare, caratteristiche che lo rendono ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi e realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo le sue potenzialità. La proprietà è ulteriormente arricchita da un locale deposito di circa 25 mq al terzo piano, completo di terrazza esclusiva, perfetto come spazio hobby, studio, area relax o locale di servizio, oltre a un comodo garage di circa 15 mq al piano sottostrada, un valore aggiunto sempre più ricercato. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e investitori che cercano un immobile dagli ampi spazi, con pertinenze esclusive, vista mare e un eccellente rapporto tra posizione, metratura e potenzialità. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze non esitare a contattarci.

Nel comune di Viagrande, in zona periferica e riservata, Casavo propone in vendita una panoramica villa accorpata totalmente indipendente, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e comfort moderni immersi in un contesto di privacy e relax. L'immobile, in ottime condizioni generali, si sviluppa su più livelli per una superficie netta calpestabile di circa 255 mq. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone salone impreziosito da termocamino, un comodo disimpegno, un bagno ed una spaziosa cucina funzionale e ben distribuita. Il primo piano, rifinito con elegante parquet, ospita la zona notte composta da un disimpegno, una camera da letto matrimoniale ed una seconda camera, entrambe con accesso diretto a un terrazzo panoramico di circa 25 mq, un' ulteriore camera, un bagno ed una pratica cabina armadio. Al piano cantinato si sviluppa un'ampia taverna abitabile, perfetta come area relax o zona hobby, completa di bagno/lavanderia, camerino e garage. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti con caldaia, impianto di climatizzazione, sia nella zona giorno che nella zona notte, sistema di allarme, lampade di emergenza, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera e persiane, ulteriormente protetti da inferriate, garantendo così sicurezza ed efficenza energetica. Esternamente, al piano terra, la proprietà offre un ampio terrazzo con portico di circa 120 mq, ideale per pranzi e momenti di conviviali all'aperto, oltre a un giardino curato sia sul fronte che sul retro di circa 300 mq complessivi. L'unità immobiliare rappresenta la soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, panoramica e indipendente, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze non esitare a contattarci.

Rif: G-VS8 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 150 mq situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si trova in una posizione strategica nella servitissima zona di San Paolo, precisamente in Via Savio, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità. La casa si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata fin da subito. La disposizione interna è ben distribuita e si apre su un ampio e accogliente ingresso, seguono una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, un comodo ripostiglio e doppi servizi. Valore aggiunto dell'immobile sono i due bei balconi, ampi e vivibili, che garantiscono una splendida luminosità e un'ottima aerazione a tutti gli ambienti. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chiunque cerchi ampi spazi in una delle zone più richieste. RIF:G-VS8 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Proponiamo in vendita, al confine tra Aci San Filippo e Aci Catena, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, un comodo appartamento di 2,5 vani di circa 70 mq, situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L’immobile è composto internamente da ingresso su un’accogliente zona open space cucina-soggiorno, a seguire cameretta. Il disimpegno da accesso ad una spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo di vasca. Tutti gli ambienti della casa hanno accesso diretto ad un ampio balcone terrazzato, uno spazio esterno vivibile che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile. Qui è presente anche una pratica lavanderia esterna. L’esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, creando ambienti accoglienti e piacevoli in ogni stagione. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi immediati. La posizione è strategica in quanto situata in una zona residenziale ben collegata, al confine tra Aci San Filippo e Aci Catena, con facile accesso ai principali servizi e attività commerciali ed alle principali arterie stradali che consentono di raggiungere rapidamente i comuni limitrofi. Possibilità di acquistare separatamente un comodo garage, situato all’interno dello stesso stabile. Euro 90.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un’email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

Rif. QD004 Arca Intermediazioni propone in vendita a Gravina di Catania, un appartamento di circa 115 metri quadrati, sito al secondo piano di un piccolo stabile servito da ascensore. Gli spazi interni sono così distribuiti: Ingresso, soggiorno, corridoio, tre camere, bagno con vasca, cucina semiabitabile, lavanderia esterna in muratura, ampio balcone che serve le camere e la cucina.L'appartamento gode di tre esposizioni, il che lo rende molto luminoso, e ha una visuale molto aperta, con vista mare. Fa parte della vendita anche un terrazzo, sito al quarto piano, comprendente anche un piccolo vano di circa 8 metri quadri. Buone condizioni generali, impianti e finiture dell'epoca di costruzione, facciata, frontalini e ballatoi ristrutturati. Per quanto riguarda il parcheggio, è possibile affittare un posto auto coperto al piano interrato dello stabile. Libero, immediatamente disponibile. Classe Energetica: G

Villetta indipendente in vendita a Grammichele, contrada terra vecchia a 2 km dal centro ,pronta per essere abitata. La soluzione si sviluppa su due livelli per un totale di 140 mq. L'immobile in buono stato di conservazione, è completamente arredato e dispone di un salone, una cucina abitabile, una stanza da letto ed un bagno .é presente un giardino ed un terreno servito da acqua consorzile, è presente una vasca ed una cisterna. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e autonomia gestionale. La villa è inserita in un contesto con ampie opportunità di servizi e infrastrutture: nelle vicinanze si trovano asili, scuole elementari, medie e superiori, bar, negozi, centri commerciali, strutture sportive come campi da calcio e tennis, palestre e complessi sportivi. Ideale per chi cerca una residenza confortevole in una zona ben servita e ricca di servizi.

Ad Acireale Sud, in Vico Scialba 5, a due passi da Piazza Carmine e dalla stazione fantastica opportunità d'investimento, una casa singola di 60 mq catastali pronta per essere utilizzata.L'immobile è così composto: da Vico Scilla accediamo sul salone d'ingresso ampio e comodo, tramite scala si accede all'area soppalcata in cui è stata ricavata la zona notte.Dalle scale si accede alla cucina, e di fianco troviamo il bagno e la lavanderia.L'immobile ha affaccio su piccolo cortile esterno in comune.La presente proposta è l'ideale per chi cerca una soluzione su cui investire per la creazione di una casa vacanze, o per un singel che cerca una soluzione indipendente.Contattami per saperne di più e per fissare una visita!!!!

Proponiamo in vendita a San Giovanni la Punta, zona Trappeto, un ampio appartamento di 164 metri quadri totali (155 mq calpestabili), situato al secondo piano, servito da ascensore, di un edificio con sole due elevazioni. L'immobile, in buono stato di conservazione, si compone di 7,5 vani catastali, tra cui tre camere da letto, salone doppio, due bagni, una lavanderia, cucina abitabile con angolo cottura separato da una porta, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. Parzialmente arredato, presenta infissi in alluminio con vetro camera, garantendo un buon isolamento termo-acustico. L'appartamento gode di un'eccellente esposizione sud-est-ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi in una zona tranquilla e ben servita.Completa il tutto un ampio terrazzo soprastante con impianto fotovoltaico incluso, garage da circa 25 mq e un posto auto assegnato.

Vaccarizzo | Villa Bifamiliare con 1.000 mq di Terreno, Due Ingressi Indipendenti e Piano da Personalizzare

In una zona tranquilla e riservata di Vaccarizzo, proponiamo in vendita un'interessante villa bifamiliare, ideale per due famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni.La proprietà si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente, offrendo la possibilità di utilizzare le due unità in completa autonomia.Il piano terra, recentemente ristrutturato e immediatamente abitabile, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso su ampio salone doppio, cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio.L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con piastre alimentate a GPL, infissi di nuova generazione in doppio vetrocamera, pregiate porte in legno e impianto di videosorveglianza con sistema d'allarme, garantendo comfort, efficienza e sicurezza.Il primo piano, di circa 151 mq, è allo stato rustico e rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una seconda abitazione completamente personalizzabile. Gli spazi sono già predisposti con una suddivisione in sei vani oltre accessori.All'esterno la villa è circondata da un ampio terrazzo pavimentato e da un terreno di circa 1.000 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto, realizzare una piscina o creare un'area relax. L'accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi, uno pedonale e uno carrabile, entrambi dotati di solidi cancelli in ferro con apertura elettrica, che garantiscono praticità e sicurezza.La documentazione urbanistica e catastale è in regola, offrendo la massima tranquillità in fase di acquisto.Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e grandi potenzialità abitative.Possibilità di acquisto separato: adiacente alla villa è disponibile una seconda struttura di circa 150 mq, sviluppata su un unico livello e da rifinire, già suddivisa in sei vani, con ulteriori 1.000 mq di terreno e doppio ingresso (pedonale e carrabile), anch'essi dotati di cancelli in ferro. Richiesta € 55.000.Classe Energetica B

In Viale Castagnola 16, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano rialzato, di circa 104 m² catastali, completo di posto auto di proprietà e di un valore aggiunto sempre più difficile da trovare: un gradevole giardino/corte privata direttamente antistante l'abitazione. La casa è composta da un ampio soggiorno, cucina separata e già ben rifinita, camera matrimoniale, cameretta per bambini, bagno con box doccia, lavanderia e un pratico sgabuzzino, utilizzabile anche come cabina armadio o spazio organizzato per il cambio stagione. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La cucina moderna è già pronta all'uso, mentre la presenza di due camere rende l'immobile adatto a una coppia con figli o a una piccola famiglia che desidera spazi comodi e ben sfruttati. Il vero punto di forza è lo spazio esterno privato e recintato, direttamente collegato alla casa. Un ambiente versatile da vivere ogni giorno, ideale per far giocare i bambini in maggiore sicurezza, accogliere cani e gatti, creare una zona relax o pranzo all'aperto, oppure tenere comodamente moto, scooter, biciclette e passeggini vicino casa. Completa la proprietà il posto auto catastalmente censito, una comodità concreta che rende l'immobile ancora più pratico nella vita quotidiana.Una soluzione ideale per chi cerca una casa con due camere, cucina separata, spazio esterno privato, posto auto e ambienti già ben organizzati, in una posizione comoda della zona Librino.

Presentiamo in vendita a Catania, in zona Viale Rapisardi, un ampio deposito di 1.193 mq situato al piano terra. L'immobile, libero al rogito, si presenta in buono stato di conservazione e dispone di 10 locali, ideale per diverse destinazioni d'uso. La posizione strategica garantisce un'ottima accessibilità a numerosi servizi e infrastrutture, quali aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria e tangenziale, oltre a trasporti pubblici e metropolitana. Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole di ogni ordine, centri commerciali, uffici comunali e postali, ospedale, bar, palestre, centri benessere, complessi sportivi, campi da calcio e tennis, parchi, pinete, piste ciclabili, nonché strutture ricreative e culturali, come complessi religiosi e centro congressuale. La zona è inoltre ben servita da negozi e offre un contesto vicino al mare, alle montagne con impianti da sci e aree verdi attrezzate, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile in una posizione centralissima e ricca di servizi.

Presentiamo in vendita un luminoso appartamento sito al sesto ed ultimo piano di una palazzina di sei piani con ascensore di ultima generazione, situata in Via Cesare Beccaria, 57. L'appartamento è composto da 5 vani utili, oltre agli accessori, per un totale di 7 vani e mezzo. La zona circostante offre numerosi servizi, tra cui supermercati, panifici, scuole, farmacie e una stazione di servizio Esso.
Inoltre, la posizione centrale e strategica dell'immobile, permette di raggiungere comodamente la metropolitana, che si trova a solo due passi. L'appartamento è molto luminoso grazie all'ubicazione al sesto e ultimo piano, che offre una vista panoramica sulla città.
L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo, infissi a taglio termico e gli impianti elettrico e idrico sono stati recentemente revisionati e messi a norma. L'interno è ampio e ben distribuito, con ampie finestre che consentono un'ottima illuminazione naturale.
È dotato di tutti i comfort necessari, compresa una cucina spaziosa e accessoriata, ideale per chi ama cucinare.
La zona notte è composta da 3 camere da letto ampie e confortevoli, perfette per il riposo notturno.
Il bagno principale è dotato di vasca da bagno e doccia separata, per garantire il massimo del comfort.
Per chi cerca un appartamento moderno e al contempo signorile, luminoso e ben servito, questa è un'opportunità da non perdere.

Viale Moncada n° 17, all'ottavo piano di uno stabile in buone condizioni, servito da ascensore, presentiamo un appartamento da 113 mq catastali che conquista fin dal primo sguardo per la sua eccezionale luminosità e gli spazi ampi e ben distribuiti.

La doppia esposizione, entrambe con balconi, garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di ariosità in ogni ambiente. L'ingresso conduce a un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia, elementi che rendono l'immobile funzionale e adatto anche a famiglie numerose.

L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È dotato di impianto termoautonomo, garanzia di comfort e gestione efficiente dei consumi. Completano la proposta ampi spazi di parcheggio liberi nelle immediate vicinanze.

Una soluzione ideale per chi cerca metrature generose, luce, balconi e la possibilità di creare la casa dei propri sogni in un contesto comodo e ben servito. Un'occasione da non perdere.

Presentiamo in vendita a Zafferana Etnea una casa indipendente di 135 mq totali, con 120 mq calpestabili, situata al piano terra. L'immobile si compone di 4 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno.
L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, più offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze oltre a disporre di un generoso terreno di esclusiva pertinenza di circa 1000mq
Per completare vi è anche un comodo garage adiacente l'abitazione che permette l'eventuale ricovero di auto e moto .Disponibile al rogito, è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, mantenendo la possibilità di creare una soluzione abitativa su misura.L'immobile allo stato attuale non risulta mutuabile per via di un ampliamento che e' tuttavia possibile ripristinare.

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

UNITA IMMOBILIARI DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente (due unità catastali)
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
Perizia di stima agronomo giurata (2019)
Certificato di Destinazione Urbanistica
Atti notarili di provenienza
Estratti catastali fabbricati e terreni

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

UNITA IMMOBILIARE DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
Perizia di stima agronomo giurata (2019)
Certificato di Destinazione Urbanistica
Atti notarili di provenienza
Estratti catastali fabbricati e terreni

Appartamento con terrazzo di 90 mq e due posti auto nel centro di San Giovanni La PuntaNel cuore di San Giovanni La Punta, in Via della Regione n. 62, presentiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore.L'immobile si distingue per il suo splendido terrazzo a livello di circa 90 mq, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare una confortevole zona living esterna.L'appartamento è composto da:ingresso su zona giorno;
una prima stanza, attualmente adibita a studio/ufficio, facilmente trasformabile in una comoda cucina;
ampio corridoio;
tre spaziose camere;
bagno;
lavanderia;
pratico ripostiglio.
Tutti gli ambienti, compresa la futura cucina, hanno accesso diretto al grande terrazzo, garantendo luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni.Completa la proprietà la presenza di due posti auto assegnati di proprietà, un valore aggiunto fondamentale per chi desidera vivere in pieno centro senza rinunciare alla comodità del parcheggio.L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è la soluzione ideale sia per famiglie che cercano ambienti ampi e funzionali, sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, vivendo in una zona centrale, servita da negozi, scuole, supermercati e da tutti i principali servizi.Caratteristiche principali
Centro di San Giovanni La Punta
Primo piano
Terrazzo a livello di circa 90 mq
Tre camere
Cucina da realizzare nell'attuale studio
Bagno
Lavanderia
Ripostiglio
Due posti auto assegnati di proprietà
Buone condizioni

Presentiamo a Paternò nel cuore del centro storico precisamente zona “PALME” un appartamento di 96 mq, di cui 95 mq calpestabili, situato al secondo piano di un edificio in ottimo stato di conservazione .L'immobile, attualmente dato in locazione, ma libero da Gennaio 2027 in poi.E' composto da cucina salone openspace, tre camere da letto, bagno e doppio servizio. Completa la proprietà un ampio balcone che offre luminosità e aria.Gli infissi sono in alluminio.La posizione è strategica, molto centrale con numerosi servizi nelle vicinanze: bar, centri benessere, panifici, supermercati, farmacie, complessi religiosi, ospedale, palestre, parchi giochi . Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano scuole elementari, medie e superiori, oltre a uffici comunali e postali, rendendo la soluzione ideale per famiglie e professionisti che cercano comfort e comodità.Inoltre l'immobile non richiede nessuna ristrutturazione è una soluzione chiavi in mano, per chi desidera un'immobile pronto da abitare.

Mascalucia Centro - La tua casa con l'orto a due passi da tutto €89.000
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BILOCALE A 400 METRI DAL MARE – OTTIMO INVESTIMENTO A FONDACHELLO DI MASCALIAccogliente appartamento di 40 mq, in Via Traversa Terza n. 31, al primo piano, ideale come casa vacanze o come investimento per locazioni turistiche. L'immobile gode di doppia esposizione, che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale, ed è situato a soli 400 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi. La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende:ingresso su ampia cucina-soggiorno;disimpegno;bagno;camera da letto. La vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi della zona rende questa soluzione perfetta sia per chi desidera una casa al mare da vivere durante tutto l'anno o nei mesi estivi, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito sfruttando il forte richiamo turistico della località. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Re/max nel comune di Aci Sant'Antonio e più precisamente in via Giacomo Matteotti propone in vendita un appartamento di circa 180mq composto da 5 Ampi vani più servizi , Giardino , terrazzo e un ampio garage di 34mq soppalcato.L'immobile risulta essere cosi composto , ingresso su Ampio openspace che affaccia sul Giardino , a seguire dismpegno , una comoda stanza da letto con bagno in camera , seconda camera da letto con balcone verandato , terza stanza da letto con bagno e lavanderia , a seguire un ripostiglio con secondo ingresso.L'immobile si trova in ottime condizioni , Ampio e molto luminoso , impianto di video sorveglianza , cortile condominiale con posto auto assegnato , compreso nel prezzo un comodo garage di 34 mq soppalcato.L'immobile è attualmente ammobiliato ed è stato svuotato dal mobilio con A.Ila zona è servita da diverse attività commerciali.

Disponiamo in vendita a Catania esattamente a San Giorgio a pochi metri dalle bretelle autostradali esattamente in Viale Biagio Pecorino 7 , un luminossisimo quattro vani e mezzo, 120mq al sesto piano ascensorato.

L'immobile è composto da una comoda saletta d'ingresso, che disimpegna la cucina abitabile ed il soggiorno, tre camere da letto, doppio servizio in lavanderia, l' indispensabile camerino ed il garage blindano l' offerta.

Tutti gli spazi sono ben disimpegnati quindi perfetti da adattare alle proprie esigenze.

La doppia esposizione, balconata tra mare e montagna, garantisce una luminosità eccezionale in qualsiasi momento della giornata, oltre a godere di una bellissima vista panoramica.
L' edificio ha da poco ultimato i lavori straordinari di rifacimento, tra questi, la facciata con cappotto e frontalini, il che ha dato all' immobile la sostituzione degli infissi a taglio termico.
È inoltre dotato di impianti di riscaldamento con piastre e condizionatori per la rovente estate, impianto a metano presente.

L' appartamento è pronto per essere abitato, rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale a Catania, in una zona ricca di servizi ed attività commerciali, perfetta sia come abitazione personale che per uso investimento, gli ampi spazi di parcheggio e la vicinanza a tutti i poli principali blinda l' occasione.

Contattaci per una visita di presenza.

Re/Max, società internazionale di intermediazione immobiliare, è lieta di presentare questa affascinante casa singola indipendente, completamente ristrutturata e pronta da abitare, con giardinetto, doppio ingresso e tre terrazze panoramiche dalle quali si gode di una splendida vista sul mare e sull'Etna.L'immobile è situato a Milo, in Via Madonna delle Grazie 18, in posizione privilegiata, prospiciente la piazza principale del paese e a pochi passi dal centro e da tutti i servizi. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà coniuga privacy e comodità, permettendo di vivere appieno l'atmosfera autentica del borgo, particolarmente vivace e ricercato durante la stagione estiva.

COMPOSIZIONE:Piano terra: ingresso principale su disimpegno che conduce alla zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Completano il piano un'ampia e luminoso salone open space su cucina in muratura con camino a legna e finiture ricercate, oltre a un secondo bagno.
Primo piano: grande cucina in muratura, disimpegno, due spaziose camere da letto mansardate e un ampio bagno. Gli ambienti si affacciano su una splendida doppia terrazza, dal panorama mozzafiato, vista mare e vista Etna.
Piano seminterrato: ampio locale deposito con accesso diretto al cortile di pertinenza, giardinetto privato e secondo ingresso, sia carrabile che pedonale, che conferisce ulteriore praticità e indipendenza alla proprietà. Due posti auto scoperti.
L'ampia terrazza e l'esposizione garantiscono un ottimo arieggiamento, luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante.
Completa la proprietà un comodo garage con apertura automatica posto sulla via Madonna delle Grazie vendibile NON SEPARATAMENTE al prezzo di 10.000 euro.

POSIZIONE GREOGRAFICA :L'immobile si trova nel cuore di Milo, caratteristico borgo alle pendici dell'Etna, rinomato per il suo clima mite, i paesaggi naturali, i vigneti e la vivace proposta enogastronomica e culturale. Meta apprezzata durante tutto l'anno, Milo è particolarmente animata nel periodo estivo grazie ai numerosi eventi e spettacoli che richiamano visitatori da tutta la Sicilia.
La proprietà gode di una posizione esclusiva: affacciata sulla piazza principale del paese ma, allo stesso tempo, riservata e silenziosa, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Dalle sue ampie terrazze è possibile ammirare uno splendido panorama che spazia dal mare all'Etna e assistere, da una prospettiva privilegiata, agli eventi e agli spettacoli organizzati nella piazza, vivendo l'atmosfera del paese direttamente da casa.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE.
L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali, pertanto è pienamente mutuabile. Presente certificato di agibilità, oltre a certificazione degli impianti.

STATO DEI FATTI
L'immobile, totalmente ristrutturato di recente, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo.
Gli ambienti risultano spaziosi, funzionali e abitabili senza alcuna necessità di ristrutturazione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, senza alcun intervento da eseguire. Le finiture, curate nei minimi dettagli e realizzate con materiali di pregio, conferiscono agli ambienti eleganza, calore e carattere. A completare il tutto, una posizione davvero eccezionale: nel cuore di Milo, con la comodità di tutti i servizi a pochi passi e il privilegio di vivere in un contesto riservato, impreziosito da terrazze panoramiche con una vista straordinaria sul mare, sull'Etna e sulla piazza principale del paese.

OPEN HOUSE
L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House sabato 25/07/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00.
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Nel cuore di Paternò (CT), precisamente in Via Sassari n. 16, CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un appartamento al piano terra di 45 mq catastali. L'immobile rappresenta la tela bianca ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare interamente o per un investitore immobiliare alla ricerca di un'ottima resa da locazione. Caratteristiche Principali e Layout L'appartamento gode di una distribuzione funzionale degli spazi e si distingue per i soffitti interni particolarmente generosi, con un'altezza di ben 3,60 metri, ideali per l'eventuale creazione di strutture a soppalco o giochi di luce. Il layout interno prevede: - Ingresso e Corridoio: Caratterizzati da una pavimentazione d'epoca a scacchi bianchi e neri e un rivestimento a perlinato in legno. - Zona Giorno / Ampia Stanza: Un grande ambiente versatile, attualmente arredato come zona pranzo/cucina, ridefinibile secondo le moderne esigenze abitative - può essere diviso per creare due ambienti. - Servizio (WC): Bagno completo finestrato provvisto di vasca. - Punto Luce/Cortile: Un piccolo pozzo di luce/cortile sul retro che garantisce l'aerazione degli ambienti interni, locale di sgombero e raccordo tra le altre stanze. Stato dell'Immobile e Potenziale L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione totale, offrendo la possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e rinnovare gli impianti tecnologici sfruttando gli attuali incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie. I pavimenti in graniglia originari e i dettagli vintage possono essere recuperati per mantenere il fascino storico della proprietà, oppure sostituiti per un look totalmente contemporaneo. Una soluzione economica, strategica e dalle ampie potenzialità di trasformazione. Per maggiori informazioni, visione della documentazione completa o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattare l'agenzia.