Case in vendita a Tremestieri Etneo

All’interno di un residence recentemente oggetto di lavori di rifacimento delle facciate, si trova questo appartamento mansardato con terrazza panoramica vista mare. Il condominio dispone di curatissimi giardini all’italiana con prati e vialetti, ideali per far giocare i bambini in sicurezza o per far sgambettare i propri cani. Internamente l’appartamento è caratterizzato dall’ampia zona living con camino e varie finestre dalle quali si scorge il mare. In continuità, ma in una parte più riservata, è collocata la cucina con penisola e zona lavanderia. Il terrazzino, ampio 20 m² circa e in piano con la zona living e la cucina, ne rappresenta un naturale prolungamento e ne facilita la fruizione quotidiana. Nella zona giorno sono collocati due bagni, uno con vasca idromassaggio ed uno con ampia doccia, mentre, disimpegnata da un piccolo corridoio, la zona notte ospita tre camere da letto. L’appartamento, ristrutturato nel 2011, è dotato di infissi a taglio termico e termosifoni in acciaio, impianto di riscaldamento solare e parquet di rovere in tutta la casa. Il parcheggio è disponibile all’interno del residence con un costo mensile di 100 euro. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca spazio e panorama, restando vicino alla città e con un contesto residenziale tranquillo. L’immobile si trova a Canalicchio in via Novaluce, a poca distanza da piazza Tivoli, una delle aree più esclusive della città. Caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili con destinazione residenziale e con buona presenza di attività commerciali, la zona dispone di un’ampia ed articolata viabilità che consente un agevole collegamento con la città e la suo hinterland. E' inoltre molto semplice raggiungere gli svincoli autostradali.

All'interno di un curato residence in Via Deodoro Siculo, nella servita e residenziale zona Tivoli a pochi passi da Catania, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, ricco di potenzialità e ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, con ambienti spaziosi, due ingressi indipendenti e spazi esterni vivibili. Il residence gode di ampio parcheggio, sia per auto che per scooter, e dispone di più accessi condominiali. L'appartamento si trova in una delle prime palazzine sulla sinistra entrando nel complesso e presenta una caratteristica particolarmente interessante: doppio ingresso dal vano condominiale, uno al piano terra e uno al primo piano, serviti da ascensore, oltre a un ulteriore ingresso indipendente dal piano terra, direttamente dal lato cortile, che offre uno spazio esterno comodo per auto, scooter e svago. La distribuzione interna si sviluppa su due livelli collegati sia da scala interna sia, per gli spazi esterni, da scala esterna. Al primo piano, il livello principale di rappresentanza, troviamo un ampio salone triplo di mq 50 circa, luminoso e ben distribuito. Dal lato sinistro dell'ingresso il salone affaccia su un grande balcone rivolto verso il cortile condominiale. Dal lato opposto, invece, si accede a un primo terrazzino di circa 15 mq, collegato a un ampio giardino privato, che abbraccia buona parte del perimetro dell'abitazione. Sempre al primo piano sono presenti due comode camere da letto e due bagni (di cui 1 da riadattare) Dal salone, tramite scala interna, si raggiunge il piano inferiore, dove si apre un grande ambiente open space, estremamente versatile, con affaccio su un secondo terrazzino, collegato al terrazzo superiore tramite scala esterna e con accesso al giardino. Questo livello comprende inoltre una zona cucina, una lavanderia, una camera versatile (letto, studio, hobby) e un bagno con doccia. L'immobile si presenta discretamente ma la modernizzazione e qualche intervento di ristrutturazione permette la personalizzazione, proprio questa caratteristica lo rende una soluzione di grande interesse per chi cerca una casa flessibile, da modellare secondo le proprie esigenze. La presenza di più ingressi, i due livelli e gli spazi esterni consentono infatti numerose possibilità di utilizzo: il piano superiore può essere destinato ad abitazione principale e il piano inferiore a studio professionale, area hobby, zona ospiti o spazio ludico; in alternativa, l'immobile può prestarsi anche a una suddivisione in due unità abitative distinte di persone che vogliono stare vicini ma anche indipendenti. Una soluzione rara per posizione, distribuzione e potenzialità, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un'abitazione ampia con giardino, terrazzi e una reale possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: G

Zona Tivoli Canalicchio | Appartamento di Prestigio con Garage e Doppio Ingresso

In una delle zone più richieste ed esclusive della città, in via Nuovaluce, a Canalicchio, in zona Tivoli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato all'interno del rinomato complesso residenziale "Le Palme", uno dei condomini più apprezzati della zona.Il residence è stato recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione che ne hanno valorizzato l'estetica, l'efficienza energetica e la sicurezza. Il servizio di portineria garantisce una gestione agevole delle consegne e un controllo costante degli accessi, assicurando maggiore tranquillità ai residenti.Il complesso si distingue per gli ampi spazi verdi condominiali, impreziositi da palme, alberi e fioriture curate, che creano un contesto elegante, riservato e piacevole da vivere.L'appartamento è posto al piano rialzato di una palazzina di quattro elevazioni e beneficia degli interventi effettuati sull'edificio, tra cui il rifacimento della facciata, l'installazione del cappotto termico e l'inserimento di strutture antisismiche.Con una superficie calpestabile di 129 mq, l'immobile offre ambienti generosi e una distribuzione estremamente versatile. Grazie al doppio ingresso indipendente sul pianerottolo, si presta perfettamente sia alla realizzazione di due unità distinte sia alla creazione di una soluzione abitativa con studio professionale separato.Attualmente è composto da un ampio salone doppio, due spaziose camere da letto, uno studiolo, una cucina abitabile, due bagni e un comodo ripostiglio.L'immobile è dotato di infissi Schüco di ultima generazione, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, e di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori.Fiore all'occhiello della proprietà è il grande balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento e regala scorci suggestivi e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente.Completa la proprietà un box auto singolo, un valore sempre più raro e ricercato in una zona così centrale e servita. Situato all'interno dello stesso stabile e collegato direttamente all'appartamento tramite ascensore di nuova generazione, rappresenta un importante plus in termini di comodità, sicurezza e qualità della vita.Un secondo accesso pedonale consente di raggiungere in pochi passi le attività commerciali presenti nelle immediate vicinanze, mentre la posizione strategica permette di usufruire agevolmente di tutti i principali servizi, delle infrastrutture della zona, dell'accesso alla tangenziale e dei parchi circostanti.Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e dinamico, in una posizione centrale e strategica, senza rinunciare agli ampi spazi, alla vista mare e alla comodità di un box auto privato.Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif. 462 - Via C. Colombo OPEN HOUSE GIORNO 04/07/2026 DALLE ORE 10:00 ALLE 12:00 A Tremestieri Etneo, in un contesto residenziale tranquillo, curato e signorile, ti aspetta un'abitazione luminosa ed accogliente, situata al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, dove ogni ambiente è pensato per offrirti il piacere di vivere la quotidianità con comfort e serenità. Gli spazi si distribuiscono in modo armonioso e comprendono:un ampio salone d'ingresso;
una cucina abitabile;
due comode camere da letto;
un bagno con vasca;
una pratica lavanderia con doccia e servizi:
una mansarda sovrastante (ancora da rifinire)
A completare la proprietà, un comodo posto auto. Una casa che unisce spazio, luminosità e funzionalità, perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare alla tranquillità.

RIF. 188-152 VIA PIETRA DELL'OVA, 382 CANALICCHIO RE/MAX propone in Vendita un Appartamento Panoramico a Tremestieri Etneo zona Canalicchio ed esattamente di fronte l'Ikebana a pochi metri dello svincolo autostradale e in zona servita .L'appartamento è posto al terzo piano servito da ascensore , di un edificio di cinque piani totali. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie di 122 mq totali e 117 mq calpestabili, offrendo spazi ampi e funzionali. La disposizione interna comprende sei locali, tra cui camera soggiorno, 3 camere da letto , bagno e una lavanderia interna con servizio.la disposizione interna è ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti distinti per diverse esigenze. L'appartamento è da ripulire, consentendo al futuro acquirente di personalizzarlo secondo i propri gusti. Non arredato, si presta a molteplici soluzioni di arredamento. Le spese condominiali ammontano a 59,00 euro mensili, rendendo la gestione economica e accessibile. Ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in una zona ben servita e facilmente collegata.

Elegante villa singola in ottime condizioni e libera su tre lati , situata in una zona tranquilla tra Tremestieri Etneo e Gravina di Catania, con doppio ingresso carrabile, ampio giardino e spaziosa terrazza.

Proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente in condizioni eccellenti, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata. La proprietà, con doppio ingresso carrabile, offre un ampio giardino privato e una spaziosa terrazza, perfetti per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Disposta su tre livelli per un totale di 240 mq, questa splendida residenza è stata progettata per garantire ambienti ampi, funzionali e luminosi.

• Piano Seminterrato: una spaziosa cucina-soggiorno, ideale per accogliere familiari e amici, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
• Piano Terra: un elegante salone doppio, due camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno privato), e un ulteriore bagno a servizio del piano.
• Piano Superiore: una mansarda esclusiva, perfetta come studio, area relax o per sviluppare un progetto personale, che dona alla villa un ulteriore tocco di versatilità.

Gli spazi esterni, arricchiti dal verde del giardino e dalla terrazza a livello, creano un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, offrendo una cornice perfetta per la vita quotidiana e per occasioni speciali.

Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza signorile, circondata dalla natura ma ben collegata ai principali servizi.

OPEN HOUSE GIORNO 11/07 Villa a Schiera Esterna con Taverna e Garage Doppio – Tremestieri EtneoIn uno dei residence più ricercati di Tremestieri Etneo, presentiamo una splendida villa a schiera esterna di circa 180 mq commerciali, luminosa, ben distribuita e ideale per chi desidera indipendenza, comfort e qualità abitativa.L'immobile si sviluppa su tre livelli:? Piano Terra – Zona Giorno* Ampio salone doppio
* Cucina abitabile con affaccio esterno
* Bagno di servizio
? Primo Piano – Zona Notte* Tre camere da letto
* Bagno principale
? Piano Seminterrato* Grande taverna versatile (living, studio, area relax)
* Garage doppio con accesso diretto all'abitazione
La villa è inserita in un residence curato e tranquillo, dotato di cancello automatico e caratterizzato da un ottimo contesto abitativo.
La zona è servitissima, vicina a scuole, supermercati, attività commerciali e principali collegamenti.Punti di forza:* Villa esterna (più indipendenza e luminosità)
* Ampi spazi interni
* Taverna + garage doppio
* Residence signorile
* Zona strategica e molto richiesta
Soluzione ideale per famiglie che cercano una casa comoda, sicura e perfetta per la vita quotidiana. IMMOBILE AL MOMEMTO NON MUTUABILE

Tremestieri Etneo, Via Marletta Piano 1 Open house giorno 3 Luglio dalle 17.00 alle 20.00, unica data disponibile . Visite Libere senza Appuntamento - Presentiamo in vendita appartamento di 81mq catastali in buone condizioni, con spazio esterno terrazzato e posto auto assegnato. L'immobile si sviluppa su 3 vani ed è distribuito con intelligenza: ingresso in open space moderno e luminoso con doppio affaccio che garantisce luce naturale tutto il giorno. Un corridoio divide la zona giorno dalla zona notte, assicurando privacy totale.Interni funzionali:
2 camere da letto, di cui una matrimoniale ampia e una seconda camera piccola ma funzionale, perfetta come cameretta/studio. Bagno moderno con vasca, rifinito bene. La disposizione open space + doppio affaccio rende i 78mq interni molto più ariosi e vivibili.Esterni da sogno - il vero plus:
Spazio esterno terrazzato calpestabile, affacciato su zona tranquilla.Esposizione Ovest: sole pomeridiano fino al tramonto. Ideale per cene all'aperto, relax, o anche come angolo verde con piante. A Tremestieri un terrazzo così è oro colato.
Posto auto assegnato: Dimentichi la ricerca del parcheggio. Comodissimo per chi lavora a Catania o usa l'auto ogni giorno.Zona Via Marletta - Tremestieri Etneo:
Via tranquilla e residenziale, tra le più richieste dell'hinterland etneo. Sei a 3 min da:
- Servizi: Supermercati, farmacie, banche, bar, scuole materne/elementari tutte a piedi
- Catania Centro: 10 min in auto via tangenziale, uscita http://S.Giovanni Galermo a 1 km
- Ospedali/Università: Cannizzaro e Policlinico in 8 min, Unict 12 min
- Etna: Respiri aria pulita ma sei a 15 min dalle piste sciistiche in inverno
Zona ben servita da bus AMT per Catania, niente traffico di Corso Sicilia ma tutti i comfort.Appartamento in buone condizioni, pronto da abitare o da personalizzare. Punti di forza da evidenziare:
1. Terrazzo + Posto auto: Rarissimi insieme a questo prezzo a Tremestieri
2. Open space luminoso con doppio affaccio: Zero stanze buie
3. Zona residenziale top: Silenzio + servizi sotto casa
4. 81mq ben distribuiti: Nessun spreco di spazioPer info e visite contattami.

APPARTAMENTO CON MANSARDA Nel cuore di San Giovanni La Punta.In Via Ravanusa, all'interno di un esclusivo residence riservato e curato, presentiamo una raffinata abitazione all'ultimo piano pensata per chi desidera distinguersi, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.Con i suoi 117 mq perfettamente distribuiti, questo APPARTAMENTO accoglie con ambienti luminosi, eleganti e pronti da vivere. Il parquet a tappeto impreziosisce ogni stanza, creando un'atmosfera calda e contemporanea che trasmette immediatamente la sensazione di sentirsi a casa.L'ingresso conduce ad un ampio salone doppio, uno spazio versatile e rappresentativo, ideale per ricevere ospiti, trascorrere momenti di relax in famiglia o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa dopo una giornata di lavoro.La cucina abitabile è il luogo perfetto per condividere la quotidianità, progettata per chi ama vivere la casa in ogni suo momento.La zona notte offre due camere da letto confortevoli e ben dimensionate, oltre ad un grande bagno con vasca, pensato per regalarsi momenti di benessere e relax.Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la straordinaria luminosità garantita dall'esposizione favorevole e dagli ampi balconi, dai quali si può ammirare una suggestiva vista mare che accompagna la giornata con colori e scenari sempre diversi.Ma il vero valore aggiunto è rappresentato dal SOTTOTETTO di circa 67 mq collegato all'abitazione.Uno spazio prezioso che apre le porte a molteplici possibilità: una prestigiosa suite padronale con cabina armadio e bagno privato, uno studio professionale, una palestra domestica, una sala cinema o una zona dedicata ai propri hobby.Una caratteristica che permette alla casa di evolversi insieme alle esigenze della famiglia, aumentando nel tempo comfort, prestigio e valore dell'investimento.Completano la proprietà:• GARAGE di 18 mq ;
• POSTO AUTO;
• Riscaldamento autonomo;
• Residence elegante e silenzioso;
• Ottima esposizione;
Una residenza ideale per giovane copia o famiglia che desidera vivere una casa con spazi generosi, privacy e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate dell'hinterland catanese.Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita esclusiva.

Rif. AP2 - Tremestieri Etneo, su Via Nuovaluce, quartiere Canalicchio, adiacente alla città e agli svincoli autostradali, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani e mezzo, angolare e panoramico per una superficie catastale di 124 mq ubicato al primo piano ascensorato di un residence servito da portiere. L'immobile accoglie una distribuzione interna: - Ingresso - Ampio salone - Cucina semi-abitabile - Due camere da letto - Bagno principale e - Lavanderia interna con servizio - Ampio ripostiglio - Due balconi Dotazioni e plus: • Posti auto liberi all'interno del residence • Possibilità di acquistare separatamente un box auto di 20 mq ubicato sotto l'edificio • Zona ampia e servita, con collegamenti rapidi verso Catania e tangenziale L'immobile si presenta abitabile ma offre ottime possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa in un contesto residenziale curato o per chi desidera un investimento in un'area di alta richiesta. Classe Energetica: E EPI: 145,11 kwh/m2 anno

In vendita a Tremestieri Etneo, elegante appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di un edificio di tre piani.
L'immobile, libero al rogito, è composto da 3 locali ben distribuiti, con 2 camere da letto e 1 bagno.
L'immobile offre spazi funzionali e luminosi, perfetti per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una posizione strategica e tranquilla.
Ottima opportunità per famiglie o investitori che desiderano un' immobile pronto all'uso senza necessità di ulteriori lavori.

*Possibilità di garage*

Tremestieri Etneo, esattamente in Via Giovanni Guglielmino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita, in un piccolo residence, un appartamento al piano terra con ampio giardino di pertinenza e posto auto libero. Internamente l'appartamento è composto da un ingresso su un soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax, da un pratico corridoio centrale che collega armoniosamente tutti gli ambienti della casa, da una cucina abitabile con affaccio sul balcone che accede al giardino. Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, un grande bagno con vasca idromassaggio ed un altro servizio con doccia. Completa la proprietà un' ampio giardino di 100 mq. circa, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per cene estive in compagnia. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza accogliente e pronta da vivere. Classe Energetica: E EPI: 123,08 kwh/m2 anno

VIA CINNIRELLA 8 (TREMESTIERI ETNEO) ️ RIF. 430 Tremestieri Etneo - Zona residenziale in prossimità del centro In via Cinnirella, all'interno di un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento trilocale più cucina e doppi servizi posto al primo piano di un piccolo stabile ben tenuto. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso si apre sul saloncino con balconcino terrazzato, mentre un pratico disimpegno centrale collega in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. Composizione interna: -Luminoso saloncino con balconcino terrazzato; -Due ampie camere da letto; -Cucina semi-abitabile con veranda; -Bagno luminoso e arioso; -Lavanderia comoda con secondo servizio; Facilità di parcheggio sotto casa. L'appartamento pur essendo abitabile si presta ad interventi di ammodernamento che ne valorizzino ulteriormente il potenziale. La sua posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e ben abitato, a breve distanza dal centro di Tremestieri Etneo e dai principali servizi della zona come il C.C. Le Ginestre. Una soluzione ideale per giovani coppie, per chi acquista la prima casa o piccoli nuclei familiari in cerca di ambienti comodi e ben distribuiti.

Vende INTERO STABILE - Appartamenti, Botteghe a Reddito e Sottotetto – Tremestieri Etneo Via Etnea 292 (Piazza Dante)

In pieno centro, a pochi passi da tutti i principali servizi, presentiamo in vendita intero stabile composto da un intero pianerottolo al primo piano e da quattro botteghe commerciali al piano terra, già locate e produttive di reddito.

Al primo piano troviamo tre unità abitative rispettivamente di 91 mq, 72 mq e 83 mq, ciascuna composta da 3 vani e accessori, per una superficie complessiva di circa 246 mq. Le abitazioni possono essere utilizzate separatamente, ideali per più nuclei familiari, oppure essere facilmente unificate per realizzare una prestigiosa residenza di ampia metratura.

Grazie alla tripla esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben ventilati durante l'intera giornata.

Al piano superiore è presente inoltre un ampio sottotetto grezzo, con interessanti potenzialità per la realizzazione di una quarta unità abitativa o per l'ampliamento degli appartamenti esistenti.

Completa la proprietà il piano terra commerciale composto da quattro botteghe di 74 mq, 54 mq, 61 mq e 36 mq, tutte attualmente locate, che garantiscono un reddito mensile complessivo di € 1.800, rappresentando un'importante fonte di redditività immediata.

Perché è un ottimo investimento

Reddito garantito fin da subito grazie alle quattro botteghe già locate.
Possibilità di abitare una delle unità e mettere a reddito le altre.
Ideale per più famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.
Ottima opportunità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione.
Possibilità di sviluppo grazie al sottotetto e all'ampia metratura disponibile.
Investimento adatto sia a privati che a investitori alla ricerca di una soluzione a reddito.

394-145 Presentiamo in vendita a Tremestieri Etneo precisamente in via Novaluce n 38, un ampio appartamento di 140 mq totali (135 mq calpestabili), situato al piano primo di un edificio di cinque piani . L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, offre una cucina e un balcone con esposizione sud/est che garantisce luce naturale per buona parte della giornata. Parzialmente arredato, dispone di infissi in PVC che assicurano comfort e isolamento , parquet , sistema di allarme e servizio di portineria per una maggiore sicurezza e comodità. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi in una zona ben servita e tranquilla. Completa la proprietà la presenza del servizio di portineria nell'edificio. Le spese condominiali ammontano a 73 euro mensili. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione tranquilla ma ben servita.

Nel caratteristico comune di Tremestieri Etneo (zona bassa) a confine con Gravina di Catania e Sant’Agata Li Battiati, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita luminoso appartamento di vani 4,5 posto al secondo ed ultimo piano non ascensorato, di una elegante palazzina all’interno di un residence con cancello automatico. L’immobile viene così meglio descritto: ingresso su ampio soggiorno, un comodo corridoio disimpegna due camere matrimoniali, ulteriore camera ragazzi (studio), cucina abitabile, servizio principale con vasca, lavanderia interna con secondo servizio. Tutti gli ambienti si affacciano ad un balcone perimetrale con tripla esposizione Sud/Ovest/Est che rende l’appartamento luminoso e panoramico. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, termoautonomo con radiatori, gas città, impianto allarme. Zona residenziale, a pochi passi da numerose attività commerciali, scuole, farmacie, mezzi di trasporto. Completa la proprietà un Garage di mq 20 altezza m 5.1 ed un posto auto all’interno del residence. Classe energetica E. Richiesta euro 178.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

APPARTAMEMTO INDIPENDENTE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO – TREMESTIERI ETNEO A Tremestieri Etneo, in Via Etnea 461/A, a soli 100 metri dalla Piazza di Piano Tremestieri, presentiamo in vendita grazioso appartamento indipendente al piano terra, recentemente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si distingue per la comodità degli spazi e l'ampia area esterna privata di circa 100 mq, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare una zona parcheggio. Composizione: ingresso su disimpegno; 2 camere da letto; cucina; bagno; ampia lavanderia con doccia e doppi servizi. Caratteristiche: Ingresso indipendente Ottime condizioni Ristrutturato recentemente Termoautonomo Ampio spazio esterno esclusivo Zona servita e centrale La posizione strategica consente di raggiungere a piedi supermercati, scuole, farmacia, attività commerciali e tutti i principali servizi. Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o uso investimento.

APPARTAMENTO 1° PIANO CON ASCENSORE - DUE CAMERE DA LETTO - AMPIO SALONE - TERRAZZO A LIVELLO - GARAGE E POSTO AUTO Terrazzo esclusivo e grandi spazi: la casa che trasforma ogni giorno in un momento da vivere Immagina di rientrare a casa e trovare ad aspettarti un ampio terrazzo a livello dove rilassarti, ricevere amici o goderti il silenzio di una zona residenziale signorile e perfettamente servita. Questo appartamento conquista per la distribuzione intelligente degli ambienti: grande salone luminoso, due camere da letto accoglienti, garage privato di 18 mq e doppio posto auto condominiale. La proprietà necessita di un rimodernamento, ma proprio questo rappresenta l'occasione perfetta per personalizzare ogni ambiente secondo il tuo stile e creare una casa davvero unica. Soluzioni con spazi esterni così generosi e pertinenze complete sono sempre più rare sul mercato

APPARTAMENTO IN VENDITA – TREMESTIERI ETNEO, VIA CRISTOFORO COLOMBO Si presenta in vendita un appartamento posto al secondo piano, servito da ascensore, situato nel comune di Tremestieri Etneo, in via Cristoforo Colombo. L'immobile, da ristrutturare, si estende su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ingresso su disimpegno, Tre camere da letto spaziose, Lavanderia, Ripostiglio. L'appartamento gode di un'unica esposizione, caratteristica che garantisce tranquillità e riservatezza. Zona servita: la posizione è strategica, in quanto ben servita da numerose attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati e collegamenti urbani, rendendola ideale sia per famiglie che per chi cerca un buon investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

La Gabetti di Mascalucia propone in vendita a Canalicchio (CT), in via Pietro dell’Ova – zona Ikebana, un appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’abitazione, grazie alla tripla esposizione, beneficia di una straordinaria luminosità naturale e di un costante ricambio d’aria durante l’intera giornata, oltre a una distribuzione interna equilibrata e a spazi generosi, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’ingresso introduce a una saletta che conduce a un corridoio centrale, dal quale si accede ai vari ambienti in modo ordinato e ben organizzato. Il soggiorno doppio, particolarmente arioso e ricco di luce, consente facilmente la realizzazione di una stanza aggiuntiva o di uno studio. La proprietà comprende inoltre due camere da letto di buona dimensione, una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Due balconi garantiscono un piacevole affaccio e un’ottima aerazione; uno di essi è verandato e dotato di un ulteriore vano di servizio. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, che assicura una gestione indipendente e confortevole dei consumi. Lo stabile dispone di un cortile condominiale di ampie dimensioni, area riservata e sicura, ideale per momenti di relax e per la vita quotidiana in famiglia. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq, oltre a posto auto libero all’interno dell’area condominiale. La posizione risulta strategica, con negozi, scuole, supermercati e attività di vario genere nelle immediate vicinanze, oltre al rapido collegamento con le principali arterie cittadine. Una soluzione confortevole, ben organizzata e ottimamente collegata, situata in uno dei punti più richiesti del territorio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta la Gabetti di Mascalucia.

A Tremestieri Etneo, nella riservata Via Lepanto, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina degli anni '90, composta da sole tre unità abitative. La soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo e riservato.

Gli Ambienti:
L'immobile è composto da un accogliente soggiorno, una cucina, una spaziosa camera matrimoniale e due camerette ideali per bambini o studio. Il bagno è servito da una comoda doccia. Punto di forza sono i due ampi balconi, di cui uno verandato, che offrono sfoghi esterni funzionali.

Comfort e Caratteristiche:
Grazie alla tripla esposizione (Nord-Est-Ovest), la casa gode di un'ottima luminosità naturale e di una perfetta ventilazione. L'appartamento è in buono stato manutentivo e pronto per essere abitato, dotato di:

Doppi infissi in alluminio con vetro/camera per garantire isolamento termo-acustico.

Inferriate di sicurezza esterne e predisposizione per impianto d'allarme.

Riscaldamento autonomo a metano e impianti recentemente revisionati.

Posti Auto:
Di comune accordo verbale tra i condomini è consentito parcheggiare due auto nell'area condominiale.

Posizione e Servizi:
Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: dai mezzi pubblici alle attività commerciali di prima necessità, fino alla vicinanza strategica con il Centro Commerciale "Le Ginestre".

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095.41.11. 66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare 393.87.88.374 o inviate un email a info@immobiliareaemmecasa.ti

Nel prestigioso quartiere di Tremestieri Etneo, in una zona tranquilla e ben servita, vi proponiamo la vendita di un esclusivo Attico/Mansarda di 81 mq totali, di cui 70 mq calpestabili, libero al rogito e in ottime condizioni di conservazione.
L'immobile, costruito nel 2002, si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina e gode di una splendida esposizione a sud-ovest, che garantisce una luminosità naturale e una vista panoramica mozzafiato. Al suo interno, l'attico dispone di un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo balcone e terrazzo, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
La soluzione è parzialmente arredata e dotata di infissi in legno con doppio vetro, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico.
Inoltre, il riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto singolo e le spese condominiali contenute a soli 45,00 euro.
Grazie alla sua posizione privilegiata, questo attico si presenta come una vera e propria oasi di tranquillità, lontana dai rumori della città ma comunque vicina a tutti i servizi necessari.
Non perdete l'occasione di acquistare un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ricco di comfort.
Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Appartamento con terrazzo/giardino panoramico vista mare – Tremestieri Etneo Nel comune di Tremestieri Etneo, precisamente in Via Nizzeti 66, presentiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano all'interno di un residence tranquillo e ben curato. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso su ampio open space cucina-soggiorno con affaccio su balcone. Tramite una comoda scala si accede ad uno splendido terrazzo/giardino di circa 200 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, con piacevole vista mare. La zona notte comprende due camere da letto, bagno con vasca e lavanderia in veranda con doppi servizi. Dotazioni e comfort: infissi in alluminio tapparelle automatizzate in alluminio riscaldamento autonomo ottime condizioni generali Completano la proprietà posti auto liberi all'interno del residence. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e panoramici, a pochi minuti dai principali servizi

APPARTAMENTO PANORAMICO DI OLTRE 4 VANI IN VIA CARNAZZA, TREMESTIERI ETNEO

Esclusiva nuova costruzione a Tremestieri Etneo – Comfort, eleganza e innovazione In una delle zone più richieste, tranquilla e ben servita di Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di un raffinato residence dal design moderno, pensato per offrire elevati standard abitativi e massima efficienza energetica (classe A4). Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato di soli 7 unità abitative con soli 2 appartamenti per piano tranne il primo con tre unita , articolato su quattro piani fuori terra ed un piano interrato adibito a garage. Ogni unità è progettata per garantire comfort, funzionalità e qualità nel tempo, con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e ampi spazi esterni ideali per vivere momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali delle unità abitative disponibili PIANO TERRA • Appartamento di 3 vani 86 mq commerciali oltre 178 mq di terrazzo • Appartamento di 3 vani 88 mq commerciali oltre 23 mq di terrazzo entrambi distribuiti internamente con Ampia zona living cucina-soggiorno , 2 camere matrimoniali , Bagno + lavanderia , Possibilità di garage al prezzo di 18.000€ PIANO PRIMO • Appartamento di 3 vani 83 mq commerciali oltre 23 mq di terrazzo , distribuito internamente con Ampia zona living cucina-soggiorno , 2 camere matrimoniali , Bagno + lavanderia , Possibilità di garage al prezzo di 18.000€ PIANO SECONDO Attico panoramico con ampio terrazzo e possibilità di ampliamento Proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 88 mq commerciali, caratterizzato da una splendida luminosità e da un ampio terrazzo a livello di 58 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. L'immobile si compone di una spaziosa zona living con cucina a vista, due confortevoli camere matrimoniali, bagno e pratica lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort abitativo. A completare la proprietà, interessante opportunità di ampliamento: è possibile acquistare il piano sottotetto di ulteriori 54 mq (al prezzo di 80.000€ ) con terrazzo a livello, creando così un unico grande attico super panoramico di rappresentanza. Disponibilità di garage al prezzo di 18.000€ Dotazioni e finiture di alto livello: • Climatizzazione caldo/freddo centralizzata e canalizzata • Infissi a taglio termico ad alta efficienza • Videocitofono • Sanitari di design (Flaminia) • Impianto fotovoltaico condominiale per risparmio energetico anche nelle ore notturne • Ascensore di ultima generazione Efficienza e tecnologia: L'edificio è realizzato con tecniche costruttive all'avanguardia: • Struttura in cemento armato antisismico • Isolamento termico a cappotto • Solai in EPS ad alto isolamento termo-acustico • Materiali certificati e soluzioni innovative per il massimo comfort abitativo Un investimento sicuro nel tempo: Queste abitazioni rappresentano la scelta ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, oppure un investimento immobiliare di valore in una zona in forte crescita. Prezzi a partire da €189.000 Consegna prevista: (marzo – aprile 2027 ) Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita!