Case in vendita a Piedimonte Etneo

Oggi Coldwell Banker ha il piacere di presentare: Un'autentico stile di vita alle pendici dell'Etna, dove avete la possibilità di vivere in una casa indipendente tutta su un unico piano che si affaccia sulla strada principale di Piedimonte Etneo, dove tutto è a portata di mano, i principali servizi di cui avete bisogno. Parcheggiate la vostra auto all'interno del comodo Garage per due auto e siete direttamente dentro casa, nessun rumore, essuna distrazione vi raggiungerà all'interno di questa dove vi potete godere i vostri attimi di relax circondati dal verde sul vostro terrazzo privato
La superficie interna è di 185 mq divisi in:
2 camere da letto
cucina soggiorno
cucinotto
bagno ristrutturato
Ne fa da padrone un bellissimo cortile per bellissimi momenti in famiglia o tra amici
Sottotetto per non sacrificare gli spazi davvero importanti accompagnato da un bel terrazzo
Cantina per deliziare i vostri ospiti con i prodotti tradizionali, come vino e formaggi stagionati

Le condizioni buone di questo immobile vi permette di respirare dal primo giorno aria di casa, CHIAMA ORA!

Se sogni un rifugio dove ritrovare la quiete, respirare aria pulita e godere di una splendida vista panoramica, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Presentiamo in vendita a Piedimonte Etneo al confine con Linguaglossa, in una posizione strategica a breve distanza dai principali servizi (zona Centro Vulcano, Conad e Bar Tabacchi), una casa indipendente su due livelli ricca di potenziale.I Punti di forza dell'immobile:Spazio Esterno Straordinario: Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato di ben 5.000 mq. Un'estensione immensa, ricca di alberi di lodi, di noci, di castagni, di limoni, di ciliegio, di arance, di viti per vino, e inoltre di 40 alberi di ulivo. Ideale per chi desidera realizzare una zona relax immersa nel verde o semplicemente godersi la massima riservatezza.Interni da Personalizzare: Costruita nel 1960, la casa si sviluppa su una superficie calpestabile di 70 mq. La disposizione interna comprende 3 locali disposti sui due livelli: al piano terra; Sala da pranzo, una camere da letto, cucinotto e bagno e al 1° piano un'ulteriore camera e un ripostiglio,. Gli ambienti si prestano a una totale personalizzazione, perfetti per essere ristrutturati secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Accessibilità e Contesto: La proprietà dista solo 1,2 km dalla strada principale. È facilmente raggiungibile tramite una via d'accesso comoda e quasi interamente asfaltata, garantendo il perfetto connubio tra isolamento rilassante e facilità di collegamento. NON MUTUABILE

Vi presentiamo a Piedimonte Etneo, precisamente in Via Terremorte 6, un intero edificio .

Tale soluzione ha una superficie quadrata di 706 mq dislocati su tre livelli, composti da:
-4 appartamenti
-4 garage
-1 soffitta
Gli appartamenti sono collocati due al piano terra e due al primo piano.
Gli appartamenti al piano terra sono uguali di 140mq l'uno composti da:
-1 cucina
-3 camere da letto
-1 soggiorno
-1 lavanderia
-balcone che costeggia tutto l'immobile
Gli appartamenti al piano di sopra sono anch'essi uguali di 140 mq l'uno, composti da:
-2 camere da letto
-1 lavanderia
-1 bagno
-1 soggiorno
-balcone che costeggia tutto l'immobile

Oltre a questi fantastici appartamenti vi troviamo 4 garage e in più 3000mq di terreno che circonda tutto l'immobile.

quindi se stai cercando una soluzione unica nel suo genere non esitare a contattarmi e prenotare la tua visita!!!

OPEN HOUSE SABATO 04/07/2026 DALLE ORE 10.00.RIF.388 VIA VINCENZO BELLINI 71, PIEDIMONTE ETNEO (CT). A Piedimonte Etneo, a pochi minuti dall' uscita autostradale di Fiumefreddo di Sicilia, Remax società d'intermediazione nazionale e internazionale del settore immobiliare, propone in vendita un appartamento IN CONDOMINIO di RECENTE COSTRUZIONE al primo piano. Un vero angolo di paradiso, situato nel cuore di Piedimonte etneo,a soli 800 metri dal casello autostradale di Fiumefreddo di Sicilia e a 10 km da Taormina.

La zona in cui si trova lo stabile è nella parte iniziale della cittadina ed è ottimamente servita;
l'ingresso al condomino è posto sulla via Vincenzo Bellini, in tale posizione le varie attività ed i servizi quali: farmacia, bar, tabacchi, uffici comunali, supermercato ed istituti scolastici sono raggiungibili nel raggio di 1 chilometro.
Per gli spostamenti in auto, l'uscita autostradale più vicina dista appena tre chilometri.

Il contesto è quello di un luminoso e ben distribuito appartamento posto al primo piano di tre fuori terra dotato di uno spazioso balcone terrazzato con esposizione angolare all' interno di uno stabile composto di dodici unità abitative.

Le condizioni dell'immobile risultano essere complessivamente ottime; l'appartamento è quindi idoneo ad essere abitabile , libero al rogito, e le sue utenze risultano essere tutte attive e funzionanti e con l' opportunità di parcheggiare a 20 metri dello stabile stesso con ampio parcheggio libero sotto casa.

Per le dotazioni dell'appartamento esso risulta già avere la predisposizione per l'installazione di caldaia termoautonoma, a servizio dell'acqua sanitaria; il combustibile per i fuochi della cucina è, al presente, alimentato con bombole a GPL.
Gli infissi esterni risultano essere del tipo a persiana in PVC, gli infissi interni presentano il doppio vetro tale da rendere insonorizzati i rumori dall' esterno.
Il portone d'ingresso all'appartamento risulta essere del tipo blindato.

Appena entrati nell' appartamento ci accoglie un luminoso OPEN SPACE ( cucina - salone) che costituisce l'ambiente soggiorno-pranzo dotato di apertura a porta sul balcone dal quale è possibile raggiungere il corridoio centrale che assolve a disimpegno degli altri locali che compongono l'immobile.

La superficie complessiva dell'appartamento è pari a 48 mq commerciali di cui 44 mq costituiti dalle parti coperte e distribuiti nel seguente modo:

- Cucina-Soggiorno
- Corridoio a disimpegno
- Camera matrimoniale
- Bagno con box doccia
- Lavanderia

Le parti esterne sono costituite da uno ampio balcone angolare con una visuale circostante sul mare, Taormina e l'Etna.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. la sua posizione strategica lungo i principali assi viari e nel contesto di zona
2. la distribuzione degli ambienti interni adatti anche ad un piccolo nucleo familiare
3. possibilità di portare a reddito l' immobile

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. Cosa aspetti? Contatta la nostra Agenzia che tramite un consulente dedicato ti mostrerà questa occasione immobiliare da non perdere.

A Piedimonte Etneo, precisamente in via Umberto n. 76 al centro del paese, un collabente su due livelli di mq 350, al piano terra apre un ingresso che conduce in un ampia zona giorno che affaccia in un piccolo giardino all'interno della struttura. Una scala porta al primo piano con cinque camere da letto, al secondo piano una terrazza di 170 mq. L'immobile e adatto per la realizzazione di una struttura ricettiva, o come abitazione bifamiliare.

Ai piedi dell'Etna, nel territorio di Piedimonte Etneo, Coldwell Banker propone in vendita una caratteristica proprietà immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi del centro abitato.
La proprietà comprende una casa indipendente di circa 90 mq composta da zona giorno, camera da letto, bagno e ambienti funzionali, oltre a un suggestivo palmento che conserva tutto il fascino della tradizione vitivinicola siciliana.
Il terreno, curato e produttivo, ospita un vigneto con varietà Carricante Bianco e Nerello Mascalese, oltre a un uliveto, offrendo la possibilità di produrre vino e olio per uso personale o per piccoli progetti agricoli.
All'esterno una comoda tettoia permette di vivere appieno gli spazi all'aperto durante tutto l'anno, godendo di una splendida vista sull'Etna e sul paesaggio circostante.
La proprietà è raggiungibile tramite strada rurale e dispone di accesso attraverso un cancello condiviso con un'altra unità abitativa. La posizione finale lungo la strada garantisce tranquillità, riservatezza e un contesto autentico immerso nel verde.
Una soluzione ideale come residenza di campagna, casa vacanze o rifugio per chi desidera riscoprire il contatto con la natura in uno degli scenari più affascinanti della Sicilia orientale.

Charming historic townhouse of about 290 sqm in the historic centre of Piedimonte Etneo, between Mount Etna and the sea. The property features a terrace, a historic loggia and original architectural elements. Ideal for a charming private residence, boutique B&B or holiday home. Piedimonte Etneo, centro storico, via Umberto Primo 43-45, vendesi palazzotto d'epoca di 290 mq, con terrazza e loggia. Nel centro storico di Piedimonte Etneo presentiamo un affascinante palazzotto d'epoca di circa 290 mq con terrazza, loggia storica e splendidi elementi architettonici originali. Il palazzo edificato nei primi decenni del 900 conserva inalterata la sobrietà e lo stile siciliano dell'epoca. Dotato di doppio ingresso, è naturalmente già predisposto a una divisione in due unità abitative indipendenti. Caratteristiche dell'immobile • Superficie complessiva: 290 mq - 7 vani • Due livelli • Prospetto storico con balconi e mensole scolpite in pietra con ringhiere in ferro battuto • Pavimenti originali d'epoca con cementine decorate • Soffitti alti e ambienti ampi Al piano terra una suggestiva loggia d'epoca offre l'opportunità di recuperare uno straordinario spazio esterno coperto, ideale da trasformare in un'elegante zona living esterna. La copertura dell'intero edificio ospita una soffitta e un'ampia terrazza con affaccio sul prospetto principale. L'immobile conserva ancora parte delle rifiniture dell'epoca e grazie alla sua generosa metratura si presta a un progetto di valorizzazione per : • Residenza privata di charme • Boutique B&B • Casa vacanze per clientela internazionale • Investimento immobiliare in borgo storico Le altezze interne, i grandi spazi, le terrazze e l'eccellente posizione centrale rendono questa proprietà unica nel suo genere. Una proprietà ricca di storia, perfetta per chi desidera riportare alla luce il fascino autentico di un palazzotto siciliano. Piedimonte si trova tra 'Etnea e il mare, a circa 35 km da Catania, 20 km da Taormina e appena 10 km dalle spiagge di Giardini Naxos. Passaggio obbligato ogni anno per migliaia di turisti appassionati di natura e tradizioni enogastronomiche.

San Gerardo – Piedimonte | Fabbricato con 11.700 mq di terreno In zona San Gerardo – Piedimonte, presentiamo in vendita fabbricato attualmente adibito a deposito di circa 95 mq, con annesso terreno agricolo. Il terreno, con uno sviluppo di circa 11.700 mq, offre la possibilità di rendere abitabili 95 mq del fabbricato, rappresentando un'interessante opportunità sia residenziale che agricola. La proprietà, ex vigneto, è attualmente coltivata ad ulivi e querce ed è completamente recintata. All'interno è presente una vasca in cemento per la raccolta dell'acqua piovana, ideale per l'irrigazione, delle dimensioni di 3 x 6 metri. L'immobile è già servito da luce e acqua potabile. Accesso comodo, pianeggiante e facilmente percorribile. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde o investire in un'attività agricola in contesto tranquillo e riservato.

L'appartamento in vendita si trova a Piedimonte Etneo nella bellissima Frazione di Presa, in una zona tranquilla e residenziale. Situato al piano terra di un edificio di due piani, gode di una superficie totale di 64 metri quadrati, di cui 63 metri quadrati calpestabili. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe luminose e ben ventilate, e un bagno completo di tutti i sanitari e con box doccia. Dal soggiorno è possibile accedere al balcone,. L'immobile si trova al piano terra, quindi non ci sono scale da percorrere, rendendolo adatto anche a famiglie con bambini o a persone anziane. L'edificio, di cui l'appartamento fa parte, è costituito da soli due piani, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. Inoltre, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto. Un'ottima opportunità per chi desidera avere un appartamento confortevole, in una zona tranquilla e comoda, ideale sia come prima casa che come investimento.

CASA SEMINDIPENDENTE CON TERRENO PANORAMICO DI 2.160 MQ – PIEDIMONTE ETNEO (SAN GERARDO)

Nella suggestiva località di San Gerardo, a Piedimonte Etneo, si presenta in vendita una deliziosa casetta semindipendente di 37 mq, disposta su due livelli collegati da scala interna, immersa nella tranquillità e con una splendida vista mare.

L'immobile gode di doppio ingresso:

uno direttamente dalla strada principale, da cui si accede alla camera da letto panoramica, con vista mare mozzafiato;

l'altro tramite una scivola carrabile di facile accesso, che conduce alla sala da pranzo e al terreno di pertinenza.

Completa la proprietà un terreno di circa 2.160 mq, attualmente con destinazione vigneto, interamente recintato e con accesso agevole dalla strada principale. Il terreno è ideale per trascorrere piacevoli soggiorni estivi, momenti di relax o attività ricreative all'aria aperta, in un contesto naturale e panoramico.

Sono già presenti acqua e luce.

La zona è abitata tutto l'anno, con la presenza di case e ville sia residenziali che ad uso villeggiatura. Pur offrendo un'atmosfera bucolica e riservata, l'area è ben servita:pullmino scolastico

acqua diretta

illuminazione stradale

raccolta differenziata dei rifiuti

Soluzione ideale per chi desidera evadere dal caos cittadino, vivere a contatto con la natura e godere di panorami unici, senza rinunciare ai principali servizi.

# Ottima opportunità per uso abitativo, casa vacanze o investimento.

Oggi Coldwell Banker ha il piacere di mostrarvi una proposta immobiliare da ricordi in famiglia
Immersa nel verde delle zone tranquille di Piedimonte Etneo, risiede questa casetta di campagna perfetta per
momenti all'aperto, fresca d'estate e accogliente di inverno, offre viste stupende su scorci di etna e boschi surreali, 🥂 mentre sorseggi qualcosa a bordo piscina o passeggiando tra gli ulivi nel terreno di 2000 mq

La proprietà è protetta da una struttura in pietra, un pezzo di storia del posto, vecchie generazioni la usavano come terretta per vedere lontano

Entrando si viene accompagnati dalla luce naturale che illumina la zona giorno con la cucina attrezzata per invitare amici o se preferite un nido d'amore lontani dal caos, la stufa a pellet porta un'atmosfera unica

La zona notte è composta da un'ampia camera, ben illuminata da una portafinestra, per i vostri risvegli con vista sulla piscina, completa l'interno un ampio ripostiglio ed un bagno ristrutturato

Da oggi il sogno può essere il tuo, chiama ora!!

A pochi passi dal centro del paese di Piedimonte Etneo (CT) , in via San Gerardo, proponiamo deliziosa villetta di 3 vani più accessori distribuita su due livelli con giardino e posto auto di pertinenza. L'immobile di recente costruzione (2010) si presenta in ottime condizioni ed è così distribuito: PT ingresso su giardinetto di proprietà, Cucina, bagno, armadio a muro e camera da letto balconata; S1 grande vano con cucina soggiorno, bagno e giardino a livello. La casa è abitabile sin da subito ed è fornita di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzatori caldo/freddo. Il contesto è ottimo, immerso nel verde e ideale per chi predilige la tranquillità a pochi passi dal paese. La posizione è strategica e panoramica poiché si trova a metà strada tra l'Etna ed il mare. E' incluso un posto auto numerato. Si presta anche ad essere usata come casa vacanze. Possibilità di acquistare parte del mobilio presente. ENGLISH: Just steps from the town center of Piedimonte Etneo (CT), on Via San Gerardo, we offer a delightful three-room villa with additional amenities spread over two levels, a garden, and a private parking space. The recently built property (2010) is in excellent condition and comprises: Ground floor: entrance to a private garden, kitchen, bathroom, built-in wardrobe, and bedroom with a balcony; Sleeping floor: large room with kitchen, living room, bathroom, and level garden. The house is ready to move into immediately and is equipped with independent heating and hot/cold air conditioning. The setting is excellent, surrounded by greenery and ideal for those seeking tranquility just steps from the town. The location is strategic and panoramic as it is halfway between Etna and the sea. A numbered parking space is included. It is also suitable as a vacation rental. There is the option to purchase some of the existing furniture. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un appartamento di 64 metri quadrati situato a Piedimonte Etneo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina di 2 piani, ed è stato costruito nel 1994. Attualmente è libero al rogito e pronto per essere abitato.L'appartamento si compone di 2 locali, di cui 1 camera da letto, amplia e luminosa, e 1 bagno moderno e funzionale e un terrazzo a livello dove trascorrere magnifici momenti di condivisione. La zona living è composta da una comodo cucina soggiorno, completamente arredata e accessoriata. Grazie alla sua disposizione, l'ambiente risulta spazioso e ben illuminato. Gli arredi presenti, elegantemente integrati all'ambiente, sono inclusi nella vendita, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato sin da subito. Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati al massimo.La palazzina, di cui l'appartamento fa parte, è ben tenuta. Inoltre, la posizione al piano rialzato garantisce una comoda accessibilità, senza dover utilizzare le scale. L'area circostante è tranquilla e ben servita da tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi di vario genere.In sintesi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un immobile comodo, funzionale e pronto per essere abitato, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

EDIFICIO D' EPOCA PRIMI DEL 1900 CON AFFRESCH,I NEL PIENO CENTRO DI PIEDIMONTE ETNEO!!!!
PRESTIGIOSO EDIFICIO STORICO

Questa casa indipendente in vendita a Piedimonte Etneo si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato.
L'edificio ha una superficie complessiva di 250 metri quadrati e una superficie calpestabile di 240 metri quadrati, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi a disposizione.
Dispone di 11 vani tra cui camere da letto, salotto, cucina e bagni, per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo ampi margini di personalizzazione e possibilità di creare la casa dei propri sogni.
Il balcone e il terrazzo sono presenti, offrendo spazi all'aperto dove godersi momenti di relax e una vista panoramica sulla zona circostante.
Il giardino privato è perfetto per chi ama la natura e desidera avere uno spazio verde da curare e sfruttare per barbecue e cene all'aperto.
Una soffitta è presente, offrendo un'ulteriore superficie utile per riporre oggetti e creare uno spazio aggiuntivo.
La casa è disposta su tre piani, garantendo una divisione degli spazi ben organizzata e un'ottima distribuzione della luce naturale.
Inoltre, la sua posizione in una zona tranquilla e residenziale di Piedimonte Etneo, la rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente familiare e sicuro.
E' POSSIBILE LA VENDITA SINGOLA PER PIANO. TOTALE 2 PIANI.

Se stai cercando la tua piccola oasi di pace, con giardino privato, cortile, accesso carrabile e tanto spazio utile, hai trovato quello che fa per te!

Questa soluzione indipendente, si trova a Piedimonte Etneo, nel meraviglioso Borgo di Presa.
L'ideale per chi desidera una casa indipendente in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni, dov'è possibile rilassarsi e godere della bellezza della natura.

Si sviluppa un unico piano, per una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 80 metri calpestabili.
Vi è inoltre la possibilità di ampliare lo spazio utile usufruendo dell'adiacente locale bottega e l'ampio sottotetto.

L'immobile si compone di una sala d'ingresso, un cucinotto con adiacente sala da pranzo, due camere da letto e un bagno.
Completa la dotazione un adiacente locale bottega, un ampio cortile, un meraviglioso giardino privato di circa 250 mq e un piccolo deposito per il ricovero degli attrezzi.
L'accesso carrabile indipendente garantisce sempre un comodo parcheggio.

Essendovi dei lavori di ristrutturazione da completare, si può personalizzare e modificare l'immobile lasciando spazio alla creatività e alle esigenze del nuovo proprietario.

Sull'immobile sono stati eseguiti degli importanti interventi in fase di ristrutturazione, come l'installazione di nuovi climatizzatori di ultima generazione, d'impianto solare termico per la produzione di acqua calda, infissi a taglio termico di ottima qualità e cappotto esterno.
Tutta la copertura della parte cucina/bagno è nuova, mentre il solaio soprastante la parte residenziale, è stato rinforzato. (vedi foto)

Non ti resta che contattarci e fissare un appuntamento!

Splendida opportunità immobiliare ricettiva a Presa, Piedimonte Etneo

Possibilità di acquisto vantaggiosa per chi vuole investire nel turismo

Caratteristiche dell'immobile

Edificio indipendente su 3 piani + grande garage

Superficie complessiva: 463 m²

26 vani complessivi: adatto a destinazioni ricettive, B&B, affittacamere, struttura alberghiera / extra-alberghiera

Posizione: Presa (Comune di Piedimonte Etneo), un ambiente suggestivo alle falde dell'Etna, con potenziale turistico in espansione

Perché adesso è il momento giusto per investire
Incentivi regionali / europei attivi per il turismo in Sicilia

La Regione Siciliana, con risorse del Fondo Sviluppo e Coesione (FSC) 2021-2027, ha pubblicato un bando da €135 milioni destinato a migliorare, ammodernare, ampliare o riattivare strutture ricettive — sia alberghiere che extra-alberghiere.

Sono previsti contributi a fondo perduto fino all'80% delle spese ammissibili per progetti compresi tra €50.000 e €3.500.000, a seconda della dimensione dell'impresa.

Il bando contempla interventi quali ristrutturazione, ampliamento, recupero di immobili esistenti, riconversione e digitalizzazione, nonché sostenibilità ambientale.

Normativa favorevole

Nuove norme approvate in Sicilia che “riordinano il settore ricettivo”, favorendo la classificazione, la regolarizzazione, migliori controlli, requisiti aggiornati, ecc. Ciò aumenta la trasparenza e potenzialmente il valore degli immobili conformi.
Regione Siciliana

Possibilità per strutture ricettive extralberghiere (case vacanza, B&B, affittacamere) di accedere agli stessi bandi e contributi, quando rispettano determinate condizioni.

Potenziale d'uso / idee di valorizzazione

Trasformazione in boutique hotel, B&B di charme, residence turistico o casa vacanze di alto livello

Ripartizione dei vani in suite con servizi privati, spazi comuni per colazioni, aree relax, terrazze panoramiche, ambienti per eventi piccoli

Garage incluso come valore aggiunto per parcheggio clienti o per uso logistico

Investi nel futuro del turismo sull'Etna! Edificio unico di 463 mq con 26 vani e grande garage, situato nella suggestiva frazione di Presa (Piedimonte Etneo). Struttura ideale per trasformazione in struttura ricettiva: grazie ai bandi regionali e alle recenti normative, puoi ottenere fino all'80% di contributi a fondo perduto, su progetti di ammodernamento, ampliamento o recupero. Non perdere questa occasione: posizione strategica, spazi importanti, opportunità finanziarie concrete. Contattaci subito per visite e dettagli!

Exceptional Hospitality Investment Opportunity in Presa, Piedimonte Etneo

Attractive purchase option for those looking to invest in tourism

Property Features

Independent building on 3 floors + large garage

Total surface area: 463 m²

26 rooms in total: suitable for hospitality purposes such as B&B, guesthouse, boutique hotel, or other accommodation facilities

Location: Presa (Municipality of Piedimonte Etneo), a charming setting on the slopes of Mount Etna, with strong and growing tourism potential

Why Now Is the Right Time to Invest
Active Regional / European Incentives for Tourism in Sicily

The Sicilian Region, using resources from the Cohesion and Development Fund (FSC) 2021–2027, has launched a €135 million program aimed at improving, modernizing, expanding, or reopening hospitality structures — both hotel and non-hotel facilities.

Grants of up to 80% non-repayable funding are available for eligible projects ranging from €50,000 to €3,500,000, depending on the size of the business.

Eligible interventions include renovation, expansion, recovery of existing buildings, conversion, digitalization, and environmental sustainability initiatives.

Favorable Regulations

New regulations approved in Sicily are “reorganizing the hospitality sector,” encouraging classification, compliance, stronger oversight, updated requirements, and greater transparency — all of which can increase the value of compliant properties.

Non-hotel facilities (such as vacation rentals, B&Bs, and guesthouses) can also access the same grants and incentives when they meet the required conditions.

Potential Uses / Enhancement Ideas

Conversion into a boutique hotel, charming B&B, tourist residence, or high-end holiday home

Redistribution of rooms into suites with private bathrooms, shared spaces for breakfasts, relaxation areas, panoramic terraces, and small event venues

Large garage included, adding value for guest parking or logistics

Invest in the future of tourism on Mount Etna! Unique 463 m² building with 26 rooms and a large garage, located in the enchanting hamlet of Presa (Piedimonte Etneo). Perfect property for transformation...

PIEDIMONTE ETNEO - VIA NOTARA Vivi il tuo angolo di paradiso: ampio appartamento con spazio esterno a Piedimonte Etneo. Un'oasi di pace a due passi dal casello autostradale di Fiumefreddo, in una zona turistica ambita e ben servita. Questo appartamento al piano terra rappresenta una rara occasione per chi desidera comfort, spazio e connessione immediata con le bellezze della Sicilia orientale. Immobile composto da: 3 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina abitabile e un grande spazio esterno privato. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa vacanze con ampie metrature e indipendenza. Ma dietro questi numeri si nasconde molto di più. Immagina le tue serate estive all'aperto, tra barbecue, risate e profumo di zagare nell'aria. Oppure una colazione lenta sotto il sole del mattino, con lo sguardo rivolto verso l'Etna. Questo spazio esterno non è solo un plus, è il cuore pulsante dell'abitazione: un prolungamento naturale della casa dove vivere momenti autentici con chi ami. L'interno è distribuito in maniera funzionale: • La zona giorno accoglie con un soggiorno luminoso e una cucina separata e abitabile, ideale per chi ama cucinare. • Le tre camere da letto garantiscono spazio per tutta la famiglia o per ospitare amici e parenti. • I due bagni assicurano comfort e praticità nella quotidianità. La posizione è strategica: a pochi minuti dal mare, dalle spiagge di Marina di Cottone, a meno di 1 km dal casello autostradale, rendendo facilmente raggiungibili Taormina, Catania e l'aeroporto internazionale. Una base perfetta anche per chi desidera investire nel turismo. Un'opportunità così non resterà a lungo sul mercato. Contattaci ora per fissare una visita esclusiva.

AFFARE DEL GIORNO IMMOBILE tre vani con terreno e giardino. Ti presento una splendida opportunità di Casa Indipendente in Vendita a Piedimonte Etneo, perfetta per chi desidera una residenza unica e spaziosa. Attualmente libera al rogito, questa casa ha un totale di 90 metri quadrati, con 85 metri quadrati calpestabili, tra cui 2 camere da letto e 1 bagno. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma questo ti darà la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. .Una delle caratteristiche più interessanti di questa casa è la cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e organizzare pranzi o cene con amici e familiari. ( arredata per chi vuole mantenere mobili di un tempo IN VERO LEGNO. Inoltre, potrai godere di un ampio giardino privato, dove potrai rilassarti e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.Non solo, questa casa è dotata di un terreno, che ti permetterà di avere uno spazio in più da utilizzare come preferisci. Inoltre, è presente anche un magazzino, dove potrai riporre oggetti e attrezzi.Per quanto riguarda il riscaldamento, non dovrai preoccuparti nemmeno in inverno, poiché la casa è dotata di un sistema di riscaldamento climatizzato, che ti permetterà di mantenere una temperatura perfetta in ogni stagione.Ma la vera caratteristica che rende questa casa unica è la possibilità di edificare in altezza e larghezza, il che ti darà la possibilità di creare una casa ancora più grande e spaziosa, perfetta per chi ha una famiglia numerosa o desidera avere più spazio a disposizione. Non perdere l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni, contattaci subito per saperne di più su questa casa indipendente in vendita a Piedimonte Etneo.

PIENO CENTRO DI PIEDIMONTE ETNEO IMMOBILE SU 2 LIVELLI Ristrutturato con cura, questo appartamento si presenta in ottime condizioni e offre un confortevole soggiorno grazie al sistema di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a GPL. L'appartamento è arredato con gusto e dotato di una cucina abitabile, perfetta per ospitare cene e pranzi in compagnia di amici e familiari.Gli spazi esterni non mancano: un balcone e un terrazzo, ideali per godersi il clima mediterraneo e godere di momenti di relax all'aperto.Posizione strategica, in una delle zone più dinamiche e servite della città, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere questa opportunità unica di acquistare un appartamento ristrutturato e arredato a Piedimonte Etneo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Villa Aurelia – Prestigiosa Dimora di Lusso a Piedimonte Etneo
Coldwell Banker propone in vendita Villa Aurelia, una straordinaria proprietà situata a Piedimonte Etneo, perfetta per chi desidera vivere o investire in Sicilia con stile ed esclusività. Questa villa indipendente, con i suoi ampi spazi e la posizione privilegiata tra l'Etna e le più rinomate località turistiche della Sicilia, rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare di prestigio.
La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 900 mq distribuiti su tre livelli e circondata da 1.500 mq di spazi esterni curati. La proprietà dispone di un ampio garage di circa 180 mq, ideale per ospitare più auto o per essere convertito in ulteriori spazi funzionali.
All'interno, Villa Aurelia offre una disposizione ideale anche per chi desidera trasformarla in una struttura ricettiva di lusso. Al piano terra troviamo una suite indipendente con soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno, oltre a un elegante salone monumentale con camino, perfetto come area reception o lounge. La cucina living di grandi dimensioni si presta perfettamente per colazioni, brunch o attività gastronomiche.
Il primo piano ospita cinque camere da letto con terrazze panoramiche, ideali per camere deluxe. Al livello superiore, una suggestiva zona mansardata con bagno e terrazze si presta per la realizzazione di camere superior, area benessere o uffici.
Gli spazi esterni offrono ampie possibilità di personalizzazione, con aree dedicate alla realizzazione di una piscina, zone relax e spazi per eventi esclusivi. Completa la proprietà un patio coperto perfetto per pranzi, aperitivi o cerimonie e un giardino che può diventare un vero e proprio angolo di charme.
La villa è dotata di climatizzazione autonoma e impianto di sicurezza, ed è perfetta per chi desidera creare un boutique hotel, un relais di charme o una villa di lusso per eventi privati e wedding. La posizione è strategica: a 30 minuti da Taormina, dalle spiagge di Marina di Cottone, dalle Gole dell'Alcantara e dalle principali località dell'Etna. Facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Catania.
Villa Aurelia rappresenta un investimento di valore per chi cerca privacy, bellezza e potenzialità turistiche in una delle zone più affascinanti della Sicilia Orientale.
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La Coldwell banker vi presenta questa casa singola in vendita a Piedimonte Etneo si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino e immersa nella quiete della campagna siciliana.Si sviluppa su un unico piano con una superficie totale di 180 mq, ed è composta da un totale di 6 locali, tra cui una cucina abitabile, salone, 2 camere da letto e un bagno. Piu' un magazino e un deposito dove depositare gli attrezzi di circa 92 mq.Lo stato di conservazione è discreto, con possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti.La casa viene venduta non arredata, offrendo la possibilità di arredarla a proprio piacimento. L'esposizione è ottimale che garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno e con una ottima vista pamoramica Mare ed Etna.Inoltre, è presente un terreno agricolo di 24,368 mq ben curato con una ampia vasca per l'irrigazione. Troviamo alberi di ulivo, ciliegie, vigneto, agrumeto e varie alberi di frutteto. E' presente un angolo terrazzato, ideali per godere dei momenti di relax all'aperto e organizzare pranzi o cene con amici e familiari.In sintesi, questa casa singola rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal centro cittadino.Ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e ben distribuita o per atttivita' ricettive case vacanze o B&B.

Ampio, luminosa e panoramico appartamento a Piedimonte Etneo, e precisamente in Via Alfio Cassisi n. 15. La proprietà si trova in una posizione tranquilla. La sua ubicazione privilegiata garantisce una vista sul paesaggio circostante, che comprende il mare e l'Etna. Costruito negli anni 80, l'edificio è in ottime condizioni e ben mantenuto. L'appartamento si estende su una superficie totale di 164 m². Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati, offrendo un'atmosfera confortevole e accogliente. L'appartamento è così composta: dalla porta d'ingresso si accede ad un lungo corridoio con alla destra una prima camera a seguire una seconda camera e quindi una stanzetta, continuando troviamo un ampio salone con camino e quindi la cucina abitabile a seguire il bagno e un comodo ripostiglio. L'immobile è situato al primo piano di un edificio di due piani, garantendo la massima privacy e tranquillità. L'appartamento è dotato di una veranda, un balcone e di una grande terrazza che offre un'ulteriore area per rilassarsi e godere della vista. Inoltre, l'immobile è dotato di un comodo posto auto all'interno della corte. In sintesi, questo appartamento a Piedimonte Etneo offre una combinazione unica di comfort, qualità e posizione, rendendolo l'ideale per chi cerca una casa di prestigio in una delle zone più belle della Sicilia. La casa è ubicata in un contesto strategico, infatti è vicina al mare con le rinomate spiagge di Marina di Cottone e san marco ed è vicina a Taormina e Giardini Naxos. E' vicina anche alla montagna, cioè all'Etna, a pochi chilometri troviamo la stazione sciistica di Piano Provenzana e le famose Gole dell'Alcantara. A pochi minuti troviamo il più grande campo di golf del sud Italia: "Il Picciolo". La casa si trova lungo la "Via del vino" con numerose cantine lungo la strada. L'immobile si trova in una zona ben servita ed è vicina alla stazione dei pullman e della stazione ferroviaria. Per queste caratteristiche l'appartamento si presta anche come casa vacanze. La casa è libera al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato immediatamente. Large, bright and panoramic apartment in Piedimonte Etneo, and precisely in Via Alfio Cassisi n. 15. The property is located in a quiet location. Its privileged location guarantees a view of the surrounding landscape, which includes the sea and Mount Etna. Built in the 80's, the building is in excellent condition and well maintained. The apartment covers a total area of 164 m². The internal spaces are well distributed and organised, offering a comfortable and welcoming atmosphere. The apartment is composed as follows: the entrance door leads to a long corridor with a first bedroom on the right followed by a second bedroom and then a small room, continuing we find a large living room with fireplace and then the eat-in kitchen followed by the bathroom and a convenient storage room. The property is located on the first floor of a two-storey...

Situata nel pittoresco comune di Piedimonte Etneo, questa casa semindipendente in vendita vi accoglierà con il suo fascino rustico e l'atmosfera accogliente. Sita al piano terra, offre un'ampia zona giorno luminosa e ventilata, che si apre su un grazioso patio esterno, ideale per godersi piacevoli momenti, mentre il bagno moderno e funzionale è dotato di tutti i comfort necessari per il vostro benessere quotidiano.La casa è completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli. L'ubicazione dell'immobile lo rende un'ottima soluzione da mettere a reddito o da vivere. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante casa semindipendente a Piedimonte Etneo.

Appartamento posto al piano terra di vani 7.

Fabbricato sito a Piedimonte Etneo, via Borgo n.65, costituito da:a) bottega dislocata al piano terra, della superficie di mq.70,00, cat. A/3;b) appartamento dislocato al piano primo, della superficie di mq.70 circa, censito in catasto al Fg.34, part.1056, sub.1;c) terreno agricolo incolto, della superficie di circa 463 mq,con accesso sia dalla bottega che dall’appartamento (tramite scala esterna), censito in catasto al Fg.34, part. 1759, vigneto cl.1^, part. 1760, vigneto cl.1^, part. 1761, vigneto cl.1^.