Preliminare di compravendita immobiliare: cos’è e a cosa serve

Preliminare di compravendita immobiliare: cos’è e a cosa serve

Il contratto preliminare di compravendita, conosciuto anche come 'compromesso', non è altro che un accordo tra venditore e compratore che si impegnano l’uno verso l’altro a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita immobiliare. Il trasferimento del diritto di proprietà sull’immobile avverrà solo con la firma di quest’ultimo. E allora a cosa serve il compromesso? A molte cose, in realtà. Vediamolo insieme. Ad esempio, il contratto preliminare può tornare molto utile quando – per svariate ragioni – non sia possibile provvedere ad una vendita immediata, magari perché l’acquirente è molto interessato all’immobile ma è ancora in cerca di un mutuo. O ancora, la mancata tempestività potrebbe dipendere dal venditore, che potrebbe essere in attesa che gli venga consegnata una nuova casa. Quali effetti produce la stipula del contratto preliminare…
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Le migliori serie TV dedicate alla casa su Netflix

Le migliori serie TV dedicate alla casa su Netflix

Appassionati di case, interior design, architettura e ristrutturazioni? Ormai il mondo dell'intrattenimento è pieno di programmi e reality dedicati al vostro guilty pleasure. Solo per voi, abbiamo raccolto in questo articolo le migliori serie Netflix del momento dedicate al mondo della casa, suddivise per argomento e corredate di una breve descrizione. Organizzare gli spazi Facciamo ordine con Marie Kondo. Marie Kondo, esperta giapponese di economia ed organizzazione domestica, ideatrice del metodo KonMari, che è un sistema studiato per riordinare al meglio gli spazi abitativi e migliorare la qualità della vita di chi ci abita, aiuta alcune famiglie a 'mettere ordine'. The Home Edit: l'arte di organizzare la casa. Due esperte di organizzazione aiutano i propri clienti - celebrità e persone comuni - a riorganizzare armadi, guardaroba, dispense, spazi di casa.…
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Mercato immobiliare del lusso: gli ultimi trend per Santandrea

Mercato immobiliare del lusso: gli ultimi trend per Santandrea

Quali sono i trend del segmento luxury del real estate? A sentire gli esperti, sembrerebbe proprio che il lusso non conosca crisi e che il buon vivere non sia negoziabile. Specialmente nel Bel Paese, ricco di ville e casali storici, sempre desiderabili agli occhi degli acquirenti stranieri. Gli italiani, invece, alle residenze storiche preferiscono moderne abitazioni in condomini di lusso dotati di ogni comfort. Il mercato comunque si presenta stabile e vitale. Ce lo ha raccontato Fabio Guglielmi, Amministratore Delegato di Santandrea Luxury Houses. Il comparto del lusso ha risentito della pandemia in negativo o, eventualmente, in positivo? Si pensi al fatto che ricchi investitori abbiano potuto considerare l’acquisto nel segmento luxury del Real Estate come un investimento sicuro contro un mondo finanziario volatile e vulnerabile. Gli investitori esteri guardano…
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Rinegoziare i contratti di locazione causa Covid-19 si può? Ecco la risposta della Cassazione

Rinegoziare i contratti di locazione causa Covid-19 si può? Ecco la risposta della Cassazione

L’emergenza Covid-19 ha cambiato la situazione lavorativa ed economica di molti italiani, innescando talvolta dinamiche economiche spiacevoli e controversie tra privati. In particolare anche in materia di locazioni, numerosissime sono state le richieste di rinegoziazione di termini e canoni del contratto da parte dei conduttori. Il locatario è legittimato a richiedere la rinegoziazione del contratto in forza della contingenza economica? Se sì, in quali casi? Come deve comportarsi il locatore? Di recente è giunta la risposta della Cassazione, che si è esposta sull’argomento, con la relazione “Novità normative sostanziali del diritto “emergenziale” anti-Covid 19 in ambito contrattuale e concorsuale”, tentando di porre fine al caos normativo dovuto alle mancanze di risposte certe in una situazione nuova e di tipo emergenziale. Per fare chiarezza abbiamo consultato Tree Real Estate Academy, la…
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Cosa sono e come funzionano gli Instant Buyer immobiliari

Cosa sono e come funzionano gli Instant Buyer immobiliari

L'acquisto (o la vendita) di una casa non è uno scherzo. Si tratta di un investimento importante, forse il più importante che una persona di reddito medio si trova ad effettuare nel corso della propria vita. Proprio per il loro valore e la loro complessità, però, le transazioni immobiliari tradizionali sono spesso, come contropartita, lente e stressanti, per via di: complessità burocratiche legate alla valutazione dell'immobile e all'accertamento della regolarità urbanistica e catastalepromozione dell'immobilelungaggini relative all'ottenimento di un mutuo... Naturalmente, il fatto di affidarsi a un buon professionista aiuta molto ad alleggerire lo stress di una compravendita immobiliare e ad accorciare i tempi di vendita. Tuttavia, la velocità e la trasparenza che i consumatori si aspettano dai servizi on demand cui si sono abituati negli ultimi 10 anni, pongono oggi…
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Come si diventa agente immobiliare?

Come si diventa agente immobiliare?

Requisiti e attitudini da possedere. Corsi, esami e pro & contro della professione. Tutto quello che c'è da sapere per diventare un intermediario dell'immobiliare. Cosa fa un agente immobiliare? Il lavoro di un agente immobiliare consiste nel mettere in atto una serie di azioni affinché le negoziazioni tra compratori e venditori di un immobile o inquilini ed affittuari vadano a buon fine, alle migliori condizioni per tutti. Si tratta quindi di un ruolo relazionale - ma anche tecnico (si pensi alle competenze normativo-giuridiche, alle nozioni di marketing e alle abilità di negoziazione necessarie per portare a termine la compravendita di un immobile) - di mediazione, a supporto delle due parti di una transazione immobiliare. Requisiti tecnici I quattro requisiti tecnici per diventare un agente immobiliare in Italia sono: Avere la…
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