Il Decreto Agosto è legge: assemblee di condominio online e altre novità per l’immobiliare

Il Decreto Agosto è legge: assemblee di condominio online e altre novità per l’immobiliare

Il Decreto Agosto è stato di recente convertito nella legge n. 126 del 13.10.2020 - entrata in vigore dal giorno successivo - che prevede alcune modifiche e novità rispetto al Decreto. Ecco le principali notizie che riguardano, direttamente o trasversalmente, il settore immobiliare e l'attività degli intermediari. Assemblea condominiale online la legge ha inserito una modifica dell’art 66 disp. att. c.c, ammettendo l’assemblea in streaming. In particolare si precisa che, anche nel caso in cui non sia espressamente previsto dal regolamento condominiale, la partecipazione all’assemblea può avvenire in modalità di videoconferenza, ma previo consenso di tutti i condomini. L’avviso di convocazione dovrà contenere l’indicazione della piattaforma elettronica sulla quale si terrà la riunione e dell’ora della stessa. Smart Working Dal 16 ottobre e fino al 31 dicembre 2020 per i lavoratori fragili è previsto lo smart working, anche con mansioni diverse dal solito…
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Decreto Ristori e Ristori bis: le novità per l’immobiliare.

Decreto Ristori e Ristori bis: le novità per l’immobiliare.

I Decreti Ristori e Ristori bis introducono misure a sostegno dei lavoratori e delle imprese, colpiti dall'emergenza sanitaria da Covid-19 e dalle collegate misure di sicurezza messe in atto per contenerla. Abbiamo provato a selezionare e riassumere le novità introdotte dai due decreti che riguardano il settore immobiliare. Sospensione procedure esecutive La quasi totalità delle agevolazioni prevista dai Decreti si applica SOLO alle attività direttamente colpite dalle nuove restrizioni degli ultimi DPCM - in particolare, per il Decreto Ristori bis, del DPCM 3 Novembre - e solo queste potranno usufruire dei ristori previsti. Ha carattere generale, invece, la sospensione delle procedure esecutive immobiliari nella prima casa, il cui termine è stato nuovamente posticipato, fino al 31 dicembre 2020. Salvo ulteriori disposizioni dunque bisognerà attendere la fine dell'anno per riattivare tali procedure. Bonus Affitto per locazioni…
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Cosa non deve mancare per l’acquisto sicuro di una casa

Cosa non deve mancare per l’acquisto sicuro di una casa

Regolarità urbanistica e conformità catastale sono i due documenti imprescindibili per una trattativa serena. I consigli per gli acquisti (immobiliari) del geometra Alessandro Grupico. L’acquisto di un immobile è uno dei passaggi più importanti della nostra vita e capita spesso di venire assaliti da mille dubbi e paranoie, perché è facile non essere pienamente lucidi quando si assume una responsabilità così grande per sé e per la propria famiglia, soprattutto se non si è molto competenti in materia. Gli interessi in gioco sono alti: sul piatto della bilancia potrebbero esserci tanti anni di sacrifici passati o futuri, personali e dei propri genitori e l’angoscia di sbagliare acquisto non fa trascorrere sereni questo momento di cambiamento, generalmente migliorativo, che invece dovrebbe essere vissuto nella più completa sicurezza e serenità. Un ottimo…
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Case in vendita e locazioni residenziali: gli ultimi trend del mercato

Case in vendita e locazioni residenziali: gli ultimi trend del mercato

Qual è lo stato di salute del mercato immobiliare nel comparto residenziale impattato dall'emergenza sanitaria del Covid-19? Di sicuro l'epidemia sta avendo un forte impatto sulla vita di famiglie, aziende e comunità. Il settore immobiliare non è esente da ciò, specialmente alla luce dell'ottimo stato di salute - mercato in piena fase espansiva - di cui godeva alla fine del 2019. Tuttavia, anche se siamo in una situazione in cui si naviga a vista ed è molto difficile effettuare delle previsioni - che dipendono inevitabilmente dall'andamento dell'epidemia e dalla celerità delle risposte da parte delle istituzioni - i dati evidenziano che il mercato immobiliare residenziale ha tenuto nel corso degli ultimi tre trimestri. Innanzitutto, perché subito dopo il lockdown il mercato ha reagito con furore e dinamismo, per due motivi…
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Immobiliare commerciale: gli ultimi trend di  mercato

Immobiliare commerciale: gli ultimi trend di mercato

L’immobiliare di impresa – essendo strettamente collegato al mondo del lavoro - è, nel bene e nel male, quello che reagisce più velocemente alle dinamiche dell’economia. E, come era ovvio, l’arrivo dell’epidemia di Covid-19, dopo un 2019 brillante sotto il profilo dei prezzi e delle transazioni, ha rallentato tutto il comparto: capannoni, negozi ed uffici hanno mostrato prezzi e canoni al ribasso negli ultimi 3 trimestri. Il settore industriale resiste I capannoni risultano la tipologia meno impattata, per via del forte ricorso all’e-commerce durante il lockdown e delle collegate esigenze di logistica. Retail in sofferenza I negozi, invece, risultano la tipologia più penalizzata dalla pandemia, in particolare quelli collegati alla ristorazione: bar, pub, ristoranti. La ragione - evidente - è legata al blocco causato dal lockdown della scorsa primavera e…
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Cosa comprare al Black Friday se sei un agente immobiliare

Cosa comprare al Black Friday se sei un agente immobiliare

Venerdì 27 Novembre sarà il Black Friday. La maggior parte delle aziende metterà in sconto la propria offerta di prodotti e servizi. Alcuni di questi sono legati in qualche modo al real estate e potrebbero tornarti molto utili per la tua attività. Perché non approfittarne? Abbiamo pensato di stilare una wishlist ad hoc: il carrello dei desideri di ogni agente immobiliare. Equipaggiamento per virtual tour: fotocamera 360° e piattaforma tecnologica. Negli ultimi mesi la nuova normalità da Covid-19 ha reso indispensabili le visite virtuali agli immobili e - una volta settato uno standard - è difficile pensare ad un'inversione di marcia nel futuro. Se non sei ancora in possesso di un kit per realizzarli, il Black Friday potrebbe essere l'occasione giusta per rimediare. Cosa ti serve per creare un virtual…
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