Se si ha intenzione di investire nel settore immobiliare e comprare una casa a Milano, per rivenderla o affittarla in futuro, non bisogna sottovalutare l’ubicazione dell’immobile. Occorre per prima cosa individuare i quartieri migliori su cui investire a Milano.
Per effettuare un buon investimento è fondamentale comprare casa in un quartiere che attragga il target verso cui ci si vuole rivolgere.
Ecco una panoramica dei quartieri migliori in cui comprare casa a Milano.
I quartieri migliori su cui investire a Milano: Duomo, Cadorna, Castello
Il centro storico è la zona di Milano maggiormente attrattiva, soprattutto per i turisti che cercano un quartiere comodo per vedere tutte le meraviglie della città. In quest’area di Milano si concentrano le principali attrazioni turistiche della città, tra cui il Duomo, il Teatro alla Scala, il Castello Sforzesco, Parco Sempione, oltre a musei come il Museo del Novecento, Palazzo Reale e la Pinacoteca Ambrosiana.
Oltre alla loro posizione estremamente vantaggiosa, le case in questa zona non subiscono mai svalutazioni e al contrario, il loro valore cresce costantemente nel tempo. Chiaramente, data l’alta attrattività della zona, acquistare casa nel centro storico comporta un costo particolarmente elevato e per questo non facilmente accessibile a tutti. Tuttavia, se l’intenzione è di comprare casa per fare un investimento e trarne un profitto, questa zona è ideale per ottenere rendimenti alti grazie agli affitti di breve e lunga durata. Questo anche perché i turisti sono maggiormente disposti a pagare molto per soggiornare in questa parte della città.
City Life – Tre Torri
Tre Torri è una zona di lusso di Milano, in cui sorge il famoso complesso CityLife, dove vivono calciatori, influencer e personaggi dello spettacolo. CityLife è caratterizzato da grattacieli futuristici, progettati da archistar come Daniel Libeskind, Arata Isozaki e Zaha Hadid. CItylife è l’area pedonale più grande di Milano, possiede numerose zone verdi ed è stato nominato come il “quartiere più moderno d’Italia”.
Anche in questo caso occorre tenere in considerazione l’elevato prezzo al metro quadro degli immobili di questa zona, che si attesta mediamente intorno ai 6.643€/m2.
Isola – Porta Nuova
Questo quartiere, recentemente riqualificato, si è trasformato ed è diventato una tra le zone più ricercate di Milano, con i suoi uffici e i suoi grattacieli.
Comprare casa in questa zona potrebbe rivelarsi un ottimo investimento, pur tenendo a mente il costo elevato degli immobili di questa zona, con un prezzo medio al metro quadro di 9.327€, in costante aumento.
Porta Garibaldi rappresenta uno degli snodi principali della città, ed è qui che si colloca il Bosco Verticale e la famosa Biblioteca degli alberi. Questa zona è ben collegata con il resto della città e poco distante dal centro ed è ricca di servizi e movida
Zona Università
Le zone immediatamente vicine alle università sono chiaramente ricercatissime da studenti e personale universitario e sono quindi ideali per gli investimenti immobiliari.
Tra le zone da prendere in considerazione per un investimento immobiliare vi è la zona dell’Università Bocconi, collocata in un contesto urbanistico molto curato. Qui i prezzi degli immobili si attestano attorno ai 6.402€ al metro quadro.
Altri investimenti nel settore immobiliare che possono risultare convenienti sono:
- Sant’Ambrogio, zona in cui si trova la sede principale della Cattolica, e che costituisce per questo una delle scelte migliori per investire nell’immobiliare.
- San Babila. Oltre ad essere una zona centrale, è a pochi passi da una delle sedi più frequentate dell’Università Statale di Milano.
- Città Studi, zona che ospita il Politecnico di Milano e numerose facoltà della Statale.
- Romolo. A pochi passi dalla fermata della linea verde si trovano l’Università IULM e la NABA.
- Bicocca, zona ideale che, vista la sua posizione, gode di prezzi al metro quadro più bassi rispetto alle zone precedenti.
Quartieri su cui investire a Milano: metropolitana M4
Le case vicino alla linea metropolitana M4 sono destinate a vedere un aumento del proprio valore e del proprio prezzo al metro quadro. Per questo sono una scelta ideale ai fini di un investimento immobiliare di medio/lungo periodo.
Questa zona comprende un’area molto estesa e offre soluzioni immobiliari per tutte le tipologie di budget: da zone periferiche come Forlanini o Viale Argonne a zone più centrali come Piazza Tricolore e San Babila.
Navigli e Porta Genova
Un’altra zona che ben si presta ad essere scelta per gli investimenti immobiliari è quella dei Navigli e Porta Genova. Per la ricchezza di locali e ristoranti che attirano tanti giovani e turisti per un aperitivo o una cena, questa zona è uno dei centri della movida milanese. Essendo ben servita da tram e metropolitana, è ideale per comprare casa nella prospettiva di affittarla a studenti fuorisede o turisti.
Mediamente, il prezzo al metro quadro degli immobili in questa zona è di 6.243€.
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