Uffici in affitto in provincia di Brescia Pag. 2

Nel centro storico di Brescia, in contesto residenziale e commerciale, proponiamo in affitto negozio arredato ad uso centro estetico o per Barbiere. La soluzione vanta una superficie di circa 40 mq distribuiti in locale open space con un servizio igienico finestrato. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono tramite split. Le spese condominiali ammontano a circa euro 100 annui e comprendono spese di gestione. L'immobile vanta un'ottima posizione di centralità, dato che si trova a pochi metri dalla metropolitana di San Faustino e Piazza Vittoria.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione uno spazio che dispone di una superficie utile di circa 150 metri quadrati situato al piano primo di un edificio strutturato su due piani. Le immagini qui presentate sono state realizzate in parte attraverso l'uso dell' intelligenza artificiale. Queste rappresentazioni non mostrano lo stato attuale del luogo, bensì una simulazione di come lo spazio potrebbe apparire qualora venisse convertito in spazi direzionali. Questa visualizzazione progettuale è intesa come una dimostrazione delle potenzialità architettoniche e funzionali dello spazio, offrendo una visione concreta di una possibile trasformazione futura. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 150 metri quadrati disposti su un unico livello al piano primo di un edificio strutturato su due piani. Internamente l'immobile si presenta molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine con affaccio esterno.L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di condizionamento e di riscaldamento ad aria. A completare la soluzione vi è la presenza di servizi igienici privati a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nell'area industriale/commerciale del comune di Urago D/O e dispone di circa 50 posti auto messi a disposizione della clientela.

All'interno della Piazza di Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 55 mq al P.T. e di 25 mq al piano interrato, collegato internamente tramite piccola scala. All'ingresso troviamo un ampio open space; sul fondo è stata creata una piccola stanza separata, dove vi è l'accesso con la piccola scala al sottonegozio. Il servizio igienico è presente, ma all'esterno dell'unità immobiliare, posizionato all'interno della corte comune della palazzina. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo ed è distribuito negli ambienti tramite caloriferi e caldaia; il raffrescamento tramite split. Non vi sono spese condominiali né amministratore, è richiesta però una quota di 60€ trimestrale per il consumo ordinario dell'acqua. L'immobile gode di elevata visibilità grazie alla sua posizione angolare ed alle 3 vetrine, una delle quali affaccia sulla Piazza principale del Paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione uno spazio che dispone di una superficie utile di circa 1.000 metri quadrati, con la possibilità di essere frazionato, situato al piano primo di un edificio strutturato su due piani. Le immagini qui presentate sono state realizzate in parte attraverso l'uso dell' intelligenza artificiale. Queste rappresentazioni non mostrano lo stato attuale del luogo, bensì una simulazione di come lo spazio potrebbe apparire qualora venisse convertito in una struttura dedicata al fitness e al benessere. Questa visualizzazione progettuale è intesa come una dimostrazione delle potenzialità architettoniche e funzionali dello spazio, offrendo una visione concreta di una possibile trasformazione futura. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 1.000 metri quadrati disposti su un unico livello al piano primo di un edificio strutturato su due piani. Internamente l'immobile si presenta come un ampio open space, con la possibilità di essere frazionato secondo le esigenze del cliente, reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine con affaccio esterno.L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di condizionamento e di riscaldamento ad aria. A completare la soluzione vi è la presenza di servizi igienici privati a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nell'area industriale del comune di Urago D/O e dispone di circa 50 posti auto messi a disposizione della clientela.

Nei pressi di Piazza Vittoria, proponiamo in affitto un ufficio di rappresentanza di circa 120 mq posto al 3°piano di un'elegante palazzina direzionale servita da vano scale ed ascensore, suddiviso internamente in diversi locali separati, con doppio servizio igienico con antibagno; in uno di essi è presente anche la doccia. L'immobile dispone di climatizzazione e riscaldamento autonomo ed è distribuito nei diversi ambienti tramite i termoconvettori. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Completa la soluzione una piccola cantina a disposizione dell'unità immobiliare ed è inoltre possibile affittare un posto auto riservato a 200€ mensili aggiuntivi al canone proposto. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 1.600€; nel prezzo richiesto per la locazione è compreso il consumo ordinario dell'acqua. L'ufficio è subito disponibile per la locazione; nei mesi di Settembre/Ottobre 2026, si libera una soluzione al 2°Piano similare. Ubicato a pochi metri dal Centro Storico cittadino, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittoria, dalla metropolitana e dai mezzi pubblici. CANONE SOGGETTO AD IVA.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ampio spazio direzionale di circa 100 metri quadrati, situato al piano primo di un moderno complesso a destinazione commerciale e direzionale sviluppato su quattro livelli e provvisto di ascensore. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione dispone di una superficie complessiva di circa 100 metri quadrati, interamente sviluppata al piano primo e valorizzata da un’importante vetrata a tutta altezza che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale. Attualmente in fase di ristrutturazione, il locale verrà consegnato completamente rifinito e dotato di impiantistica di base, oltre a un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è inserito nell’area commerciale del Comune di Orzinuovi e dispone di circa 50 posti auto dedicati alla clientela, garantendo comodità e accessibilità.

Nel centro del paese di Castrezzato, proponiamo in affitto negozio di circa 280 mq posto interamente al P.T., parzialmente diviso in due ampi locali da una parete in cartongesso non totalmente chiusa, un piccolo retronegozio nel quale è presente un servizio igienico con antibagno ed un altro vano ideato per un secondo servizio, attualmente solo predisposto. L'altezza interna è di circa 3 m; il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi e distribuiti nell'ambiente tramite split caldo/freddo e bocchette poste all'interno del controsoffitto. Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti. Completano la soluzione un ripostiglio posto al P.T. ed un magazzino al piano interrato di circa 190 mq, collegato internamente al negozio, tramite montacarichi ad uso esclusivo (attualmente inutilizzabile). Si accede al negozio tramite due ingressi pedonali, entrambi posti sul fronte, in due delle otto grandi vetrine, che conferiscono un'importante luminosità e visibilità agli ambienti. L'immobile è ubicato nella zona commerciale del paese ed a pochi passi dalla Chiesa, ideale per chi ha bisogno di visibilità e facilità di raggiungimento grazie alle principali vie di comunicazione e con comodo accesso alla Bre.Be.Mi. A35.

Nei pressi di Piazza Vittoria, proponiamo in affitto un ufficio di rappresentanza di circa 120 mq posto al 3°piano di un'elegante palazzina direzionale servita da vano scale ed ascensore, suddiviso internamente in diversi locali separati, con doppio servizio igienico con antibagno; in uno di essi è presente anche la doccia. L'immobile dispone di climatizzazione e riscaldamento autonomo ed è distribuito nei diversi ambienti tramite i termoconvettori. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Completa la soluzione una piccola cantina a disposizione dell'unità immobiliare ed è inoltre possibile affittare un posto auto riservato a 200€ mensili aggiuntivi al canone proposto. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 1.600€; nel prezzo richiesto per la locazione è compreso il consumo ordinario dell'acqua. L'ufficio è subito disponibile per la locazione; nei mesi di Settembre/Ottobre 2026, si libera una soluzione al 2°Piano similare. Ubicato a pochi metri dal Centro Storico cittadino, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittoria, dalla metropolitana e dai mezzi pubblici. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Proponiamo in locazione un ufficio fronte lago di 55 mq ubicato in Desenzano del Garda, centro storico. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE L’immobile che proponiamo in locazione è situato al piano secondo di una palazzina storica nel cuore di Desenzano del Garda. Posizione: Lungo lago via Anelli, Desenzano del Garda. Superficie: La superficie calpestabile interna di circa 52 mq, composto da due ambienti con affaccio su via Anelli, con parziale vista lago. È inoltre presente un servizio igienico con ampio antibagno e doccia. A completare la soluzione è un terrazzo esterno di circa 3 mq. L’immobile si trova al secondo piano, l’accesso è garantito tramite scala e ascensore. Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento vengono garantiti tramite due split a gas centralizzati. Spese: il canone di locazione ammonta ad euro 900,00 mensili, oltre ad un spese condominiali di euro 200,00 mensili. Le spese condominiali comprendono: - consumi dell’acqua; - riscaldamento, raffrescamento e gas; - ascensore; - portineria; - pulizia e illuminazione delle parti comuni. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in locazione un ufficio di 190 mq situato a Lonato del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è ubicato al primo piano di un edificio commerciale ed è facilmente accessibile sia tramite un'ampia scala condominiale sia mediante un comodo ascensore. La struttura dispone di numerosi posti auto gratuiti, oltre a tre posti auto coperti ad uso esclusivo. Superficie: L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di 190 mq ed è composto da un'ampia sala d'ingresso, cinque locali finestrati e un pratico ripostiglio. Completano la soluzione tre servizi igienici, di cui uno conforme alle normative per l'accesso ai disabili. Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, oltre a impianto elettrico a norma. L'ufficio ha inoltre tutte le caratteristiche necessarie per essere eventualmente destinato ad attività sanitarie o professionali similari. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune di circa 16.500 abitanti situato in provincia di Brescia, in Lombardia, nella zona sud-occidentale del Lago di Garda. Pur affacciandosi sul lago per un breve tratto di circa 350 metri, il centro abitato si sviluppa attorno alla storica Rocca e alla Torre Civica. Il comune è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia, che garantisce ottimi collegamenti con il territorio. Sebbene non sia presente un casello autostradale nel comune, l'uscita di Desenzano del Garda si trova a pochi minuti di distanza, nelle immediate vicinanze del confine comunale.

Ufficio in affitto a Via Isorella 43, 280 mq, in buone condizioni, con 3 bagni e 5 posti auto. Situato in una zona strategica, offre facile accesso a servizi e punti di interesse. Prezzo: 1550€ mensili.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 160 metri quadrati situato al piano primo di un edificio sviluppato su cinque livelli.L'immobile sarà libero a partire dal 31 ottobre 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di 160 metri quadrati distribuiti interamente al piano primo. Lo spazio interno si presenta come un ampio locale suddiviso in cinque stanze ed è dotato complessivamente di due vetrate che consentono l’ingresso ad un grande quantitativo di luce naturale.L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; sono inoltre presenti due servizi igienici privati. UBICAZONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari e beneficia di all’incirca di un centinaio di posti auto.

Proponiamo in locazione ufficio open space ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 90 mq. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - 1 servizi igienici; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio open space ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 150 mq. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - 1 servizi igienici; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 340mq, attualmente suddiviso in 3 unità distinte, 2 delle quali comunicanti e quindi unibili, la terza unità invece non è comunicante ma ubicata sullo stesso piano dell'edificio. L'ufficio è posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale accessibile tramite scala o ascensore. Internamente gli uffici sono suddivisi in 15 locali con 6 servizi igienici, di cui 1 a norma disabili, con antibagno. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Completano la soluzione 6 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 230mq, attualmente suddiviso in 2 unità distinte di 110 mq e 120 mq comunicanti e quindi unibili. L'ufficio è posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale accessibile tramite scala o ascensore. Internamente gli uffici sono suddivisi in 9 locali con 5 servizi igienici, di cui 1 a norma disabili, con antibagno. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Completano la soluzione 4 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 110mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale accessibile tramite scala o ascensore, suddiviso in 6 locali con triplo servizio igienico di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 110mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale accessibile tramite scala o ascensore, suddiviso in 4 locali con doppio servizio igienico con antibagno. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto ufficio di 400 mq posto al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala. Vi sono molteplici servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. La struttura ha un piazzale privato di circa 2000 mq molto utile per carico e scarico merci e movimentazione bilici. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

REZZATO, Via dei Mille – Ufficio di rappresentanza al primo piano, ampio, moderno e completamente attrezzato DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 198 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. La recente ristrutturazione interna, realizzata con finiture di pregio, ha valorizzato ogni spazio creando un contesto professionale elegante e moderno, ideale per studi professionali, società di servizi e attività direzionali. -Visibilità: L'immobile è inserito all'interno di un elegante palazzo che ospita diverse attività commerciali consolidate, garantendo un contesto dinamico e professionale. La posizione strategica assicura un'ottima visibilità e una facile individuazione della sede. -Posizione: L'ufficio è ubicato in Via dei Mille a Rezzato, in una zona particolarmente comoda e ben collegata. La vicinanza agli svincoli della tangenziale e dell'autostrada consente rapidi collegamenti con Brescia e le principali direttrici viarie della provincia. -Accessibilità: Situato al primo piano e servito da ascensore, l'immobile garantisce un accesso agevole sia per il personale che per la clientela. -Parcheggio: Nel canone di locazione sono inclusi 6 posti auto riservati e chiusi all'interno della corte condominiale. -Impianti: L'ufficio è pronto per l'operatività immediata grazie a una dotazione tecnica completa e moderna. Dispone di rete LAN cablata in tutti gli ambienti, rete telefonica, impianto TVCC e impianto di allarme già cablato. Il comfort climatico è garantito da un impianto autonomo ad aria per riscaldamento e raffrescamento, integrato con sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che assicura il costante ricambio dell'aria. Completa la dotazione un efficiente impianto centralizzato di aspirazione polveri. -Arredi: La soluzione viene consegnata parzialmente arredata con mobilio realizzato su misura, consentendo un utilizzo immediato degli spazi e riducendo i tempi di insediamento dell'attività. -Canone: Soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in una delle principali arterie di Rezzato, in una posizione strategica che coniuga visibilità, accessibilità e funzionalità. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e professionali già consolidate, che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e qualificato.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto complesso al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala, di circa 1.350 mq così composto: 950 mq di laboratorio e 400 mq di uffici, di buone finiture, suddivisi in diversi locali. Vi sono molteplici servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra il piano terra e il primo. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

Proponiamo in locazione un locale ad uso direzionale sito all’interno del centro commerciale Bennet, nel comune di Gavardo La superficie complessiva del locale è pari a 92 mq Servizi igienici: presente un servizio igienico dotato di antibagno Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato Spese condominiali: € 1000,00/anno circa Canone di locazione: € 800,00/mese oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gavardo riveste un ruolo di primaria importanza nella Valle Sabbia e nell’area del medio-alto Lago di Garda, grazie alla presenza di numerosi servizi, sia pubblici che privati, e a una vivace rete commerciale. Le opportunità immobiliari a destinazione commerciale si concentrano principalmente lungo la strada provinciale, nella piazza centrale – sede del rinomato mercato settimanale del mercoledì – e nelle vie limitrofe. La posizione strategica e la varietà di attività presenti nella zona favoriscono un costante flusso di clientela e un buon volume d’affari, rendendo l’area particolarmente attrattiva anche per studi professionali e uffici, che beneficiano della disponibilità di comodi parcheggi nelle vicinanze.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 250mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, si trtta di due unità unibili tra loro suddivise in 9 locali e sei servizi igienici di cui due a norma disabili. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite condizionatori. Completano la soluzione 4 posti auto privati. Spese condominiali circa 1.600 euro anno. Ubicato nella Zona Industriale della città, comodo dall'ingresso della Tangenziale Ovest e del casello autostradale.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 5 locali otre a ripostiglio e tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite condizionatori. L'immobile viene consegnato arredato. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Spese condominiali circa 800 euro anno. Ubicato nella Zona Industriale della città, comodo dall'ingresso della Tangenziale Ovest e del casello autostradale.

Proponiamo in locazione un ufficio sito al terzo piano di un complesso a destinazione mista residenziale, direzionale e commerciale situato nel cuore del centro storico di Brescia, precisamente in Piazzale Arnaldo. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 200 mq ed è diviso in n. 6 ambienti. La palazzina è servita da ascensore. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un doppio servizio igienico. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 400/mese e sono comprensive delle spese relative a consumi di acqua e riscaldamento. Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali come studi legali o professionali. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.