MAZZANO, Viale Repubblica – Ufficio di 60 mq completamente ristrutturato ubicato nel centro residenziale di Mazzano, con una vetrina fronte strada su zona di forte passaggio e ben collegata ai servizi principali locali. Canone NON soggetto ad IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’ufficio ha una superficie complessiva di circa 60 mq disposto su 2 piani. -Ristrutturazione: L’immobile è stato recentemente ristrutturato completamente. -Visibilità: L’immobile dispone di una vetrina fronte strada in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo al negozio un’ottima visibilità. -Posizione: L’ufficio è ubicato in Viale Repubblica a Mazzano, una delle arterie principali del centro residenziale di Molinetto ben collegata ai principali servizi locali. -Servizi igienici: Il locale dispone di doppio servizio igienico disposto su entrambi i piani. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto pubblici. -Impianti: All’interno dell’ufficio sono presenti gli impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi. -Canone: NON soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Viale Repubblica si trova in un contesto ben urbanizzato, servito e facilmente accessibile. È una zona adatta sia alla vita residenziale che a piccole attività, grazie alla vicinanza di servizi e agli ottimi collegamenti stradali e pubblici. La zona è tranquilla e a vocazione mista, con abitazioni, scuole, negozi e servizi di prossimità. L’ambiente è curato, con vie ben organizzate e marciapiedi, adatta sia a famiglie che ad attività commerciali leggere. Viale Repubblica è connessa internamente a vie come Viale Brescia e Via Garibaldi, e si trova a poca distanza da importanti arterie come la SS11 e la SS45bis, che collegano rapidamente a Brescia e al lago di Garda. La viabilità è fluida e ben strutturata.
