Uffici in affitto a Calcinato

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio, sviluppato su una superficie divisa in più locali, di circa 240 mq ubicato nel paese di Calcinato in via Statale. L’immobile si trova al secondo piano di un complesso direzionale sviluppato su tre piani che si distingue per la posizione in quanto si trova in una zona di forte passaggio veicolare e per la disponibilità di parcheggio privato; inoltre è presente la predisposizione per ascensore. Caratteristiche principali: -9 locali; -Doppio ingresso; -Doppio affaccio; -Impianto di riscaldamento autonomo; -Impianto d’illuminazione ed elettrico; -Internet banda larga; -Porta blindata; -Luci d’emergenza; -2 Servizi igienici; CONTESTO ED UBICAZIONE Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le Prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio, sviluppato su una superficie divisa in più locali, di circa 200 mq ubicato nel paese di Calcinato in via Gavardina 48/50 L'immobile si trova al primo piano di un complesso direzionale sviluppato su due piani che si distingue per la posizione in quanto si trova in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale e per la disponibilità di numerosi posti auto nelle mediate vicinanze Caratteristiche principali: -7 locali; -Doppio ingresso; -Controllo accessi; -Accesso carrai; -Porta blindata; -Portineria/reception; -Ventilazione meccanica; -Completo di tutti gli impianti; -Luci e uscite d'emergenza; -4 servizi igienici a norma disabili; CONTESTO ED UBICAZIONE Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio situato al primo piano di un edificio moderno, costruito nel 2000 e completamente ristrutturato nel 2022, in posizione strategica a Calcinato, più precisamente in via S. Maria. La soluzione, completamente arredata e pronta all’uso, si estende su una superficie di 256 mq divisi in più locali, ideali per studi professionali o coworking; ottima accessibilità e grande visibilità grazie alla presenza di 4 vetrine fronte strada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Riscaldamento e condizionamento autonomi - Doppio ingresso e accesso disabili - 2 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili - Spogliatoio, porta blindata e doppio affaccio - Controllo accessi e porta tagliafuoco - Impianto antincendio, luci e uscite d’emergenza - Videosorveglianza, allarme e saracinesche automatiche - Impianto elettrico e di illuminazione a norma - Connessione internet a banda larga Ideale per aziende, studi associati, professionisti o realtà che cercano uno spazio elegante, funzionale e già attrezzato. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

Affittiamo un ampio ufficio di 120 mq, situato nella zona di Ponte San Marco a Calcinato. Questa proprietà si trova all'interno di un contesto direzionale strategico e visibile fronte statale, ideale per aziende che desiderano una location ben collegata. Attualmente in fase di restyling e refreshing totale, l'immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per professionisti alla ricerca di spazi moderni ed efficienti. La disposizione interna consente diverse configurazioni: open space o suddiviso in stanze private secondo le esigenze aziendali. L'ambiente è illuminato da finestre generose che offrono luce naturale durante tutto il giorno. Uno dei punti forti della proposta è la presenza di aree verdi nei dintorni, offrendo così uno spazio accogliente anche per pause lavorative all'aperto. In aggiunta, la proprietà dispone di un ingresso elegante che fa sicuramente colpo sui visitatori. È possibile personalizzare gli interni dell’ufficio secondo i propri gusti e necessità; questo permette ai futuri locatari non solo di utilizzare lo spazio al meglio ma anche riflettere l'identità del proprio brand attraverso l’arredamento scelto.