Uffici in affitto a Rezzato

REZZATO, Via dei Mille – Ufficio di rappresentanza al primo piano, ampio, moderno e completamente attrezzato DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 198 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. La recente ristrutturazione interna, realizzata con finiture di pregio, ha valorizzato ogni spazio creando un contesto professionale elegante e moderno, ideale per studi professionali, società di servizi e attività direzionali. -Visibilità: L'immobile è inserito all'interno di un elegante palazzo che ospita diverse attività commerciali consolidate, garantendo un contesto dinamico e professionale. La posizione strategica assicura un'ottima visibilità e una facile individuazione della sede. -Posizione: L'ufficio è ubicato in Via dei Mille a Rezzato, in una zona particolarmente comoda e ben collegata. La vicinanza agli svincoli della tangenziale e dell'autostrada consente rapidi collegamenti con Brescia e le principali direttrici viarie della provincia. -Accessibilità: Situato al primo piano e servito da ascensore, l'immobile garantisce un accesso agevole sia per il personale che per la clientela. -Parcheggio: Nel canone di locazione sono inclusi 6 posti auto riservati e chiusi all'interno della corte condominiale. -Impianti: L'ufficio è pronto per l'operatività immediata grazie a una dotazione tecnica completa e moderna. Dispone di rete LAN cablata in tutti gli ambienti, rete telefonica, impianto TVCC e impianto di allarme già cablato. Il comfort climatico è garantito da un impianto autonomo ad aria per riscaldamento e raffrescamento, integrato con sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che assicura il costante ricambio dell'aria. Completa la dotazione un efficiente impianto centralizzato di aspirazione polveri. -Arredi: La soluzione viene consegnata parzialmente arredata con mobilio realizzato su misura, consentendo un utilizzo immediato degli spazi e riducendo i tempi di insediamento dell'attività. -Canone: Soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in una delle principali arterie di Rezzato, in una posizione strategica che coniuga visibilità, accessibilità e funzionalità. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e professionali già consolidate, che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e qualificato.

Proponiamo in locazione un ufficio di 33 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi. La palazzina è servita da ascensore. L’ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso. L’ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge. L’immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici. Il canone di locazione è soggetto ad Iva Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un ufficio di 27 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi. La palazzina è servita da ascensore. L’ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso. L’ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge. L’immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un ufficio di 20 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi. La palazzina è servita da ascensore. L’ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso. L’ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge. L’immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici. Il canone di locazione è soggetto ad Iva Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

REZZATO, Via Milano- Ufficio di 120 mq composto da quattro locali, posizionato all’interno di un complesso semidirezionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: la superficie complessiva è di 120 mq distribuiti in quattro locali. Posizione: la zona si trova nel cuore del comune di Rezzato, un centro attivo dell’hinterland est bresciano tra Brescia e il Lago di Garda, con forte vocazione commerciale e buon equilibrio tra servizi, residenti e traffico locale. La struttura è inserita lungo vie urbane ben collegate e a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione, rendendo semplice l’accesso da Brescia e dai comuni limitrofi. Servizi igienici: all’interno dell’ufficio è presente un servizio igienico, conforme alle necessità quotidiane di lavoratori e visitatori, con spazi mantenuti in condizioni adeguate. Parcheggio: all’esterno sono presenti numerosi posti auto a uso non esclusivo. Impianti: l’immobile è provvisto di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Canone: soggetto a IVA. Si specifica che dal settimo anno di locazione, il canone mensile sarà di 900€. UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è uno dei comuni più dinamici dell’area est di Brescia, situato in posizione strategica tra il capoluogo e la direttrice verso il Lago di Garda. La vicinanza alla città di Brescia e ai principali collegamenti stradali rende il paese particolarmente attrattivo per attività professionali, studi tecnici, servizi alle imprese e commercio al dettaglio.

Ufficio di 150 mq con ulteriori n. 2 locali al piano interrato. È presente un piazzale ad uso esclusivo di circa 200 mq nella corte interna. -Superficie: l'immobile si sviluppa su due livelli, un piano rialzato dove si trova la zona uffici e un piano seminterrato di 150 mq. A completare la soluzione, è presente un piazzale esterno ad uso esclusivo all'interno del cortile. -Impianti e servizi: l'ufficio dispone di n. 2 servizi igienici, presenti su entrambi i piani. -Condizioni dell'immobile: l'immobile deve essere soggetto a ristrutturazione interna con modalità da definire con la proprietà in base alle esigenze del futuro inquilino. Il canone di locazione può variare in base ai lavori che verranno eseguiti, su richiesta dell'inquilino. Si consiglia di prendere appuntamento per visionare l'immobile di persona e valutare il potenziale della soluzione in seguito alla ristrutturazione. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva Maggiori informazioni in agenzia Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.

REZZATO, Via Industriale - Palazzina di uffici disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq con 3 posti auto inclusi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: il laboratorio ha una superficie complessiva di 350 mq sviluppata su due piani. Gli ampi spazi interni si prestano a molteplici attività artigianali e consentono una gestione funzionale degli ambienti. A completare la soluzione sono presenti numerosi posti auto a servizio dell'immobile, situati nel piazzale antistante e nella corte interna. Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split, garantendo comfort durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti tre servizi igienici a servizio dell'unità. Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a Euro 800/anno. Canone: il canone di locazione è soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via Industriale a Rezzato, in una posizione strategica caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e direzionali. La zona gode di ottimi collegamenti con la viabilità principale e consente un rapido accesso alle principali arterie stradali della provincia. La presenza di parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze rende la soluzione facilmente accessibile sia per la clientela sia per il personale.

Proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli per una totalità di 330mq sito a Rezzato, precisamente in Via Industriale. -Superficie: l’ufficio ha una superficie complessiva di 330mq e si sviluppa su due livelli. Ha una totalità di 11 ambienti, di cui 3 al piano terra con un ulteriore spazio ad uso sgabuzzino e 8 locali al piano primo. A completare la soluzione, sono presenti numerosi posti auto nel piazzale antistante e nella corte interna. -Impianti e servizi: l’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split in ognuno degli ambienti. Inoltre, sono presenti 3 servizi igienici, di cui uno a piano terra e due al primo piano. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 1.500/anno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva.