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  • Via Trevisago 19, Manerba del Garda

    Ufficio

    • 50 m2
    • 1  Locali

    350

    COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Ufficio - 50 MQ - Posto auto PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che proponiamo in locazione è un locale ad uso ufficio di circa 50 mq. Diviso in due vani: - il vano più ampio arredato con scrivanie e libreria; - il secondo vano è preceduto dal bagno con doccia ed è stato attrezzato a zona living con cucina. Posto auto ad uso privato e numerosi parcheggi a disposizione del complesso si trovano proprio di fronte all'accesso dell'ufficio. L'immobile è inserito in un contesto direzionale e commerciale. UBICAZIONE E CONTESTO Manerba del Garda è un comune italiano di circa 5.400 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. E' immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi e nell'entroterra, magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Il nucleo abitativo è protetto dall'incombente Rocca, una massiccia altura a picco sul Lago, dove in passato sorgeva un castello, di cui ora si distinguono solo le fondamenta. Da quella posizione elevata, meta di una piacevole passeggiata attraverso un Parco Naturale, è possibile vedere gran parte del Lago di Garda e alcune delle sue Isole. Le spiagge di Manerba, lunghe 11 Km, sono ben tenute, attrezzate e spesso adiacenti ai campeggi. Del territorio comunale fa parte l'Isola di San Biagio (di proprietà privata), conosciuta anche come Isola dei Conigli. Auto Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò (Km 8,30) Treno La stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano. Aereo Nel raggio di 35 Km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia raggiungibili da strade a scorrimento veloce.

  • Manerba del Garda

    Ufficio

    • 69 m2
    • 2  Locali

    550

    COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Uffici - 55/58 mq - Posto auto privato DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Gli immobili che proponiamo in locazione sono due uffici situati entrambi al secondo piano di un edificio collocato a Manerba del Garda in una zona di forte passaggio. L’edificio è dotato sia di un parcheggio a disposizione della clientela sia di un posto auto privato per il proprietario al piano sotterraneo. All’interno dell’edificio troviamo un ascensore per possibili spostamenti di prodotti dal piano sotterraneo al piano interessato. Il primo ufficio ha una superficie di 55 mq, suddiviso in due due vani, un piccolo ripostiglio e un bagno. E' presente un terrazzo con vista sulla strada principale. Prezzo: 700 euro al mese. Il secondo ufficio di 58 mq presenta 3 vani, un bagno con doccia e un terrazzo. Ambiente molto luminoso con vista sul terreno agricolo. Prezzo: 550 euro al mese. Entrambi gli uffici sono completi di riscaldamento e raffrescamento autonomo . UBICAZIONE E CONTESTO Manerba del Garda è un comune italiano di circa 5.400 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Manerba del Garda si trova nella cala tra Punta Belvedere e Punta Portese, sulla costa ovest del Lago di Garda, in provincia di Brescia. È situata nel cuore dei Valtenesi, una zona paesaggistica tra Padenghe e Salò, che è molto conosciuta per la produzione del vino. Il Comune è composto da cinque frazioni: Solarolo, Montinelle, Balbiana, Pieve e Gardoncino. Queste sono sparpagliate sulle colline accanto al meraviglioso Parco della Rocca di Manerba. Il paesaggio presenta le colline moreniche, vigneti e uliveti. I pochi resti della Rocca di Manerba, una delle fortezze medievali più significative di tutto il territorio del Lago di Garda, distrutta dai veneziani nel 1575, si innalzano su un alto blocco roccioso. Da cui si può godere di una vista mozzafiato del lago, delle colline circostanti, del Monte Baldo fino a raggiungere Torbole - Nago con lo sguardo. Una delle mete favorite è l'idillica Isola di San Biagio, conosciuta anche come Isola dei Conigli. Molto bello è anche il parco naturale sotto la Rocca, che ospita oltre 400 tipi di piante. Le risorse economiche più importanti sono la produzione dei famosi vini DOC (Chiaretto, Rosso e Rosso Superiore) e il turismo. Numerosi hotel, appartamenti per le vacanze, bed and breakfast e campeggi adatti alle famiglie. Le spiagge di Manerba, lunghe 11 Km, sono ben tenute, attrezzate e spesso adiacenti ai campeggi. Durante l'anno il comune organizza concerti per giovani e adulti, eventi culturali e cinema all'aperto. Auto Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò (Km 8,30) Treno La stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano. Aereo Nel raggio di 35 Km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia raggiungibili da strade a scorrimento veloce.