Uffici in affitto in provincia di Brescia Pag. 5

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione ufficio posto al piano primo di un edificio sviluppato su tre piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Cesare Battisti. Libero da subito e ristrutturato recentemente, l’immobile che proponiamo si estende su una superficie di 70 mq con un deposito di circa 20 mq. L’immobile è così composto: - Completo di impianto di riscaldamento, illuminazione ed elettrico; - Canna fumaria; - Porta blindata; - Infissi in legno; - Doppio affaccio; - Servizio igienico; - Ventilazione meccanica; - Doccia; - Balcone/terrazzo che dono luminosità all’ambiente interno; - Deposito/magazzino di circa 20 mq; - Disposizione interna divisa da pareti; - Diversi posti auto esterni; - 1 Garage/Box; - Spese condominiali: € 250/annui compresi di pulizia scale, luci nelle zone comuni e pulizia piazzale esterno. Perfetto per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di spazi comodi e facilmente accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Proponiamo in locazione un ufficio di 600 mq, sito in Bedizzole (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato al primo piano di un edificio a destinazione direzionale, in un complesso di capannoni, sito in Via Benaco a Bedizzole (BS). Superficie: L’immobile è a destinazione direzionale e presenta uno spazio totale di circa 600 mq attualmente suddiviso in sei ambienti, strutturata quasi interamente con pareti mobili. Sono presenti n. 4 servizi igienici. La struttura si presta anche all’ingresso di portatori di handicap, vista la presenza dell’ascensore. Sono presenti diversi posti auto ad utilizzo esclusivo. Accesso: Si precisa che l’accesso è in condivisione con l’attività sottostante, ma è possibile richiedere un accesso privato sul retro. Impianti: L'ufficio è dotato di impianto di condizionamento autonomo con pompe di calore a pannello ed impianto elettrico a norma. Richiesta economica: La richiesta economica per la sub-locazione del piano primo è pari ad euro 3.400,00 soggetti ad Iva, comprensivi delle spese di manutenzione dell’ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

REZZATO, Via Milano- Ufficio di 120 mq composto da quattro locali, posizionato all’interno di un complesso semidirezionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: la superficie complessiva è di 120 mq distribuiti in quattro locali. Posizione: la zona si trova nel cuore del comune di Rezzato, un centro attivo dell’hinterland est bresciano tra Brescia e il Lago di Garda, con forte vocazione commerciale e buon equilibrio tra servizi, residenti e traffico locale. La struttura è inserita lungo vie urbane ben collegate e a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione, rendendo semplice l’accesso da Brescia e dai comuni limitrofi. Servizi igienici: all’interno dell’ufficio è presente un servizio igienico, conforme alle necessità quotidiane di lavoratori e visitatori, con spazi mantenuti in condizioni adeguate. Parcheggio: all’esterno sono presenti numerosi posti auto a uso non esclusivo. Impianti: l’immobile è provvisto di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Canone: soggetto a IVA. Si specifica che dal settimo anno di locazione, il canone mensile sarà di 900€. UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è uno dei comuni più dinamici dell’area est di Brescia, situato in posizione strategica tra il capoluogo e la direttrice verso il Lago di Garda. La vicinanza alla città di Brescia e ai principali collegamenti stradali rende il paese particolarmente attrattivo per attività professionali, studi tecnici, servizi alle imprese e commercio al dettaglio.

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina inserita in un contesto industriale a Ghedi (BS), in Strada Montichiari, importante arteria di collegamento tra Ghedi e Montichiari. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e accesso carraio condiviso con l’attività adiacente. L’immobile, particolarmente luminoso grazie alla presenza di numerose finestre, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 100 mq - 5 locali direzionali - 2 balconi - Impianto di riscaldamento e raffrescamento - Impianto elettrico e illuminazione - Servizi igienici a norma - Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze - Posizione strategica Il comune rappresenta un importante punto di snodo tra le province di Brescia e Mantova e dista pochi chilometri dalla Strada Provinciale Lenese 668. Il casello autostradale di Manerbio (A21 BS–CR–PC–TO) è raggiungibile in circa 15 km. Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative o attività amministrative che necessitano di una posizione facilmente accessibile e ben collegata.

A Rodengo Saiano proponiamo in affitto elegante ufficio, posto in recente complesso commerciale, con una superficie totale di circa 120mq suddiviso su 2 piani: il piano terra ha una superficie di circa 70 mq ed è composto da zona negozio/ufficio con servizio igienico a norma disabili; il piano interrato invece ha una superficie di circa 50 mq ed è composto dalla zona magazzino. I due piani sono collegati solo internamente tramite scala. Le 3 grandi vetrine che affacciano sul parcheggio conferiscono elevata luminosità a tutti gli ambienti. Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti; vi è altresì la predisposizione per l'impianto d'allarme. Sul fronte della soluzione vi è un ampio piazzale a disposizione della clientela. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000€ all'anno e comprendono le spese dell'amministratore, pulizia parti comuni, piccole manutenzioni, ascensore, acqua. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite pompe di calore. Lo stabile è di recente costruzione, posto nella zona residenziale di Rodengo Saiano, nelle vicinanze di un supermercato molto frequentato, di facile accesso grazie alla vicinanza di Autostrada e Tangenziale.

Sulla strada statale di Roncadelle, in complesso commerciale e residenziale proponiamo in affitto negozio fronte strada di forte passaggio e ad alto scorrimento. All'immobile si accede tramite vetrina fronte strada ideale per cartellonistica e pubblicità in quanto posizionato in zona angolare. Il negozio vanta una superficie di circa 45mq oepn space con servizio igienico e antibagno Tramite scala interna si accede al magazzino interrato di circa 27mq. La soluzione è dotata di serranda elettrica, impianto d'allarme ed è stata recentemente ristrutturata. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa euro 300 annui. Soluzione ideale per attività commerciale che necessitano di forte visibilità. Libero dal 1 Aprile 2026

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE. Proponiamo ufficio di circa 180 metri quadrati, sito a Lonato del Garda , con servizio igienico dotato di 9 locali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto elegante ufficio di circa 180 metri quadrati, situato al primo piano, composto da 9 locali spaziosi e ben organizzati, oltre a servizio igienico finestrato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato in ogni dettaglio e caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti, grazie alla favorevole esposizione e alla razionale distribuzione degli spazi, che consente una grande flessibilità nell’organizzazione delle postazioni di lavoro. L’ufficio è dotato di impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento, tutti presenti e funzionanti, garantendo comfort e operatività durante tutto l’anno. La soluzione risulta ideale per studi professionali, uffici direzionali o sedi operative che richiedono un contesto rappresentativo e funzionale. Completano la proprietà circa 5 comodi parcheggi esterni, a servizio di dipendenti e clientela. Immobile pronto all’uso, inserito in un contesto ordinato e ben predisposto per attività professionali. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l’autostrada e i centri limitrofi.

In C.so Martiri, una delle vie principali dello shopping cittadino che fa da ingresso al Centro Storico della Città proponiamo in affitto negozio di circa 45mq. L'immobile dispone di una vetrina che affaccia sulla strada, e si presenta come un unico locale open space, molto luminoso. Una finestra che è stata allestita per esposizione dà la possibilità di sfruttare al meglio il passaggio pedonale molto affluente. La soluzione dispone di bagno con antibagno. Riscaldamento e raffrescamento non sono presenti ma c'è possibilità di metterli. Raggiungibile anche tramite mezzi pubblici, la via è inoltre frequentata grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di molteplici attività commerciali, di ristorazione e bar. Data la posizione strategica e le ottime finiture, il locale si presta perfettamente ad attività in ricerca di visibilità o per uffici professionali.

Nel cuore del centro di Brescia, proponiamo in affitto elegante ufficio al primo piano di un palazzo signorile, dotato di ascensore. L’immobile è composto da tre luminosi locali ben distribuiti e ampi, oltre a due bagni funzionali. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati, tramite fancoil.Le spese condominiali ammontano a 1.200 euro, comprensive dei servizi comuni e della gestione delle parti condivise, ma esclusi i consumi di riscaldamento e raffrescamento. Una soluzione di prestigio, inserita in un contesto elegante e ben tenuto, ideale per studi professionali o sedi operative di rappresentanza. Fermata della metro e parcheggio Vittoria a pochi passi

AFFITTASI in centro paese di Cazzago San Martino, fronte strada, passaggio obbligato, negozio/ufficio/studio composto da 2 locali, bagno nuovo, locale sottotetto sfruttabile all'attività.
Locale libero subito, 1 vetrina, riscaldamento termoautonomo e climatizzatori.
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
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Su Corso Martiri della Libertà, proponiamo in affitto ufficio sito al piano rialzato di palazzina. All'immobile si accede percorrendo una corte comune con ingresso indipendente all'ufficio. La soluzione vanta una superficie di circa 50mq distribuiti in ingresso e ampia stanza open space oltre a servizio igienico con doccia. La soluzione presenta finiture di pregio, pavimentazione in parquet. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. le spese condominiali ammontano a circa euro 800 annue e comprendono la quota fissa del riscaldamento alle quali vanno poi aggiunti i consumi relativi al riscaldamento e acqua sanitaria. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per studi professionali che necessitano di una sede prestigiosa. Zona comoda, facilmente raggiungiibile, comoda alla stazione ferroviaria e alle fermate della metro.

Proponiamo in locazione un locale direzionale situato in Corso Giuseppe Zanardelli, nel comune di Gardone Riviera. Superficie: la superficie complessiva del locale è pari a 100 mq, suddivisa in quattro stanze da pareti in cartongesso removibili. Sono inoltre presenti tre piccoli locali, di cui due ad uso magazzino e uno adibito a locale tecnico. Completa la soluzione un posto auto sito al piano interrato. Il locale è dotato di due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Impianti: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a fan coil e caldaia. Spese condominiali: pari a circa € 100,00/mese, con conguaglio annuale e restituzione dell’eventuale differenza a fine anno. Canone di locazione: € 2.400,00/mese oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il Comune di Gardone Riviera rappresenta una delle perle verdi del lago di Garda, caratterizzato da edifici storici di notevole pregio e da un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. Situato sulla sponda occidentale del lago, tra le località di Toscolano Maderno e Salò, Gardone Riviera offre un lungolago suggestivo, ricco di bar, ristoranti e strutture ricettive. Lungo la Strada Statale 45 bis si trovano invece numerosi negozi e uffici, sia pubblici che privati.La presenza del celebre Vittoriale degli Italiani, dimora di Gabriele D’Annunzio, contribuisce a garantire un costante afflusso di visitatori durante tutto l’anno.

L’agenzia GS Immobiliare di Brescia propone in locazione in via Orzinuovi, all'interno della prestigiosa Torre Athena, al 9° piano, ufficio direzionale inserito in un contesto moderno e rappresentativo, servito da portineria ed ascensori. L’ufficio si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con una piacevole vista panoramica sulla città grazie alle ampie superfici finestrate. La disposizione interna prevede una zona ingresso/reception, due uffici direzionali separati, oltre a servizi igienici. Gli spazi si presentano in ottimo stato manutentivo, con pavimentazione in gres, controsoffitti con illuminazione integrata e impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato, ideale per garantire comfort lavorativo durante tutto l’anno. Classe energetica A1. La soluzione è particolarmente indicata per studi professionali, società di servizi, uffici direzionali o sedi operative che desiderano un’immagine di alto profilo, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali, tangenziali e autostradali. Completa la soluzione il posto auto privato. Disponibilità immediata. Spese condominiali € 135 mensili esclusi consumi personali. Si richiedono profili referenziati. Posizione strategica – immagine professionale – contesto direzionale di livello

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 75 metri quadrati, posizionato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 75 metri quadrati e ulteriori 15 metri quadrati destinati a deposito e situati al piano interrato. Internamente, l'immobile si presenta con un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine con affaccio su strada. L'ufficio dispone di impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione, è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Castrezzato, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. Nelle immediate vicinanze si possono trovare vari posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in locazione ufficio vetrinato al piano terra di circa 100 mq, situato in posizione strategica fronte parcheggio di centro commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio commerciale al piano terra con una superficie di circa 100 metri quadrati, suddiviso internamente in tre locali spaziosi e luminosi tramite pareti vetrate, che garantiscono un’elevata luminosità naturale e una distribuzione funzionale degli spazi. L’immobile è caratterizzato da pavimentazione in resina ed è dotato di quattro vetrine fronte parcheggio del centro commerciale, che assicurano ottima visibilità e forte impatto commerciale. Per quanto riguarda l’impiantistica, l’ufficio è dotato di impianto elettrico 220V con potenza pari a 10 kW, impianto di climatizzazione tramite pompa di calore con funzione caldo/freddo e impianto di illuminazione realizzato con faretti. Completa la soluzione un servizio igienico standard. L’immobile viene anche proposto arredato, con richiesta economica maggiorata. Il locale sarà libero e disponibile dalla data del 01/09/2026 UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è inserito all’interno di un contesto commerciale, in posizione fronte parcheggio di centro commerciale, caratterizzato da un elevato passaggio e ottima accessibilità, risultando ideale per attività direzionali, professionali o commerciali.

Proponiamo in affitto un ufficio situato all'interno di un elegante palazzo direzionale, nel cuore del quartiere business di Brescia II. Questa soluzione offre un ambiente di alto livello, ideale per attività che richiedono una sede di rappresentanza. L'ufficio di circa 150 mq è composto da: Ampio ingresso che accoglie i clienti o creare una postazione front-office, tre uffici privati, perfetti per la gestione e il lavoro in team, e un grande locale spazioso open space, ideale per favorire la collaborazione e l'efficienza operativa. Il palazzo dispone del servizio di portineria, gli impianti di riscaldamento sono raffrescamento centralizzati, con gestione autonoma per il massimo comfort. Una scelta strategica per chi cerca un ambiente esclusivo e ben posizionato nella città di Brescia. Possibili posti auto riservati.

A Brescia, in zona Corso Martiri della Libertà, proponiamo in affitto negozio/ufficio di 40 mq, posto al piano terra. L'immobile è suddiviso in un locale open space, un retro negozio ed un servizio igienico esterno in comune con altre unità. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. E' presente inoltre l'impiantistica di videosorveglianza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore. La soluzione è dotata di un'ampia vetrina fronte strada dove troviamo un accesso pedonale. Il locale è ideale per attività di prestigio, come gioiellerie o comproro, in quanto è già presente una cassaforte. Ubicato in una posizione strategica, con altissimo passaggio automobilistico e pedonale. CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Brescia, nel cuore del centro storico, proponiamo in affitto un negozio di circa 160 mq. L'immobile, situato al terzo piano, con ascensore, in elegante palazzo. E' suddiviso in cinque locali, molto luminosi grazie alla presenza di grandi finestre, che affacciano su una delle principali vie della città. Sono presenti due servizi igienici. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, tramite termoconvettori. Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa €1800 annui. L'immobile ha un posto auto esclusivo assegnato nel cortile interno. Il canone è soggetto ad IVA. Ideale per attività che hanno bisogno di prestigio e rappresentanza. Libero subito

A Cazzago San Martino, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in locazione ufficio con finiture di pregio e completamente cablato con una superficie di circa 100mq. La soluzione dispone di un ampio parcheggio fronte strada utilizzabile dalla clientela, oltre ad una zona posta al piano interrato riservato ai condomini, nel quale sono compresi nel canone 2 posti auto coperti riservati. Gli uffici sono posizionati al primo piano, con accesso dalla zona interrata del parcheggio e/o dal piano terra con elegante vano scale coperto completamente in marmo, e possibilità di utilizzare l'ascensore che collega tutti i tre livelli del complesso (ora inattivo). La soluzione è composta da un primo ampio locale open space, due stanze con ampie vetrate sulla strada e un ulteriore grande spazio adibito ad ufficio/sala riunione. Completano la metratura un ripostiglio con locale caldaia e servizio igienico con antibagno e doccia. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi in tutti i locali ed avvengono tramite degli split a soffitto. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono recenti, a norma ed in ottimo stato di manutenzione. La soluzione è posizionata su strada di forte passaggio automobilistico, sulla strada principale che collega Travagliato ed Ospitaletto a Rovato, oltre che nelle immediate vicinanze delle Tangenziali e dell'autostrada A35 BreBeMi.

Proponiamo in locazione un ufficio di 2.400mq disposto su tre livelli a Bedizzole e servito da montacarichi/ascensore. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'ufficio che proponiamo in locazione è sito in via Benaco a Bedizzole, in una zona industriale comodamente accessibile dalle principali vie di comunicazione che collegano Brescia e Lago di Garda. Superficie e composizione: L'ufficio ha una superficie di 2.400 mq distribuiti su un lotto di 2.300 mq di cui 800 mq di superficie coperta e 1.500 mq di area esterna. La superficie complessiva è distribuita su tre livelli di 800 mq ciascuno, così attualmente disposti: - Piano terra dedicato allo spazio espositivo con vendita all'ingrosso e uffici - Piano primo adibito a magazzino e uffici - Sottotetto abitabile utilizzato come magazzino, archivio e mensa. Caratteristiche dell’immobile: L'ufficio è servito da montacarichi/ascensore per lo spostamento di merci, servizio ai dipendenti e accoglienza della clientela ai piani superiori, con portata massima di 500 kg. Sono presenti un accesso pedonale e un accesso carraio. Impianti: Il piano terra è provvisto di aria condizionata e riscaldamento, i piani superiori garantiscono invece il solo riscaldamento degli spazi. L’immobile è accatastato D/8 pertanto è concessa la vendita all’ingrosso. Il canone è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali per un importo annuo di circa 1.000 euro. Disponibile da febbraio 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che viene proposto in locazione, è un ufficio di circa 40 metri quadrati situato al piano terra, fronte strada di fortissimo passaggio, diviso in 2 ambienti e dotato di servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie calpestabile di circa 40 metri quadrati si sviluppa in due ambienti indipendenti, più servizo igienico con antibagno. L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il canone è esente IVA ed esente spese condominiali. La nostra soluzione risulta essere ideale per: studi professionali, architetti, consulenti, società di servizi o coworking di rappresentanza commerciale. L'immobile, attualmente occupato, risulterà disponibile dal 01/02/2026. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio proposto è al piano terra di un immobile che sorge in via XX Settembre, la via principale del paese che attraversa Carpenedolo e gode di massima visibilità. Zona ben servita di parcheggi.

Proponiamo in locazione un ufficio sito al quarto piano di un complesso a destinazione mista residenziale e direzionale situato a ridosso del Tribunale di Brescia, precisamente in Via Solferino. -Superficie: l’ufficio ha una superficie complessiva di 105 mq ed è diviso in n. 4 ambienti con balcone. La palazzina è servita da ascensore. A completare la soluzione, è presente un posto auto ad uso esclusivo nella corte interna ad un prezzo aggiuntivo. -Impianti e servizi: l’ufficio dispone di impiantistica a norma e certificata. È dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore Inoltre, è presente un doppio servizio igienico finestrato, di cui uno con doccia. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 900/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali come studi legali o professionali. Via Solferino a Brescia è una delle arterie principali della città, situata in una posizione strategica a ridosso del Tribunale di Brescia. La via si distingue per l’elevata concentrazione di realtà direzionali, studi professionali e attività commerciali a due passi dal centro storico. Questa strada rappresenta un importante collegamento tra la zona della stazione ferroviaria e la parte est del comune di Brescia, favorendo una circolazione fluida tra aree centrali e periferiche.

A Concesio,proponiamo in affitto negozio sito al piano seminterrato di un complesso direzionale/commerciale, con una superficie totale di circa 250mq. All'immobile si accede tramite una comoda rampa e si sviluppa in quattro locali principali ed è provvisto di doppi servizi. La soluzione è completa di impianto elettrico funzionante e di impianto di riscaldamento a pavimento. Presente anche impianto di raffrescamento autonomo. Il negozio gode di un ottima luminosità data dalle cinque vetrine disposte sul perimetro. L'unità dispone di parcheggio pubblico e un posto auto privati. Le spese condominiali ammontano a circa 200 € annui. Ideale per attività commerciali o studi professionali.

Proponiamo in locazione un ufficio al primo piano di circa 90 mq sito nel centro storico di Rivoltella, Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Ubicazione: L’immobile a destinazione direzionale e si trova all’interno di una piccola palazzina indipendente a Rivoltella, frazione del comune di Desenzano del Garda e dista pochi metri dal principale parcheggio pubblico della zona. Superficie: L’ambiente ha una superfice complessiva di circa 90mq, è affacciato sulla corte interna privata ed è suddiviso in quattro ambienti oltre al servizio igienico con doccia. L’accesso all’immobile è consentito tramite una scala interna privata. Impianti: E’ presente l’impianto di riscaldamento con termoconvettori a muro e l’impianto elettrico con prese di rete distribuite in ogni ambiente. L’arredamento no è compreso nel canone di locazione, ma può essere acquistato separatamente. Il canone non è soggetto a Iva e non sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in locazione un locale a destinazione direzionale di circa 100 mq, posto fronte strada ed ubicato nel comune di Bedizzole (BS) DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ UBICAZIONE: L'ufficio si trova nel comune di Bedizzole, precisamente in zona Campagnola. L’immobile sorge all’interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale, è affacciato su strada, dispone di posti auto privati sul fronte ed ampio parcheggio ad uso pubblico adiacente al fabbricato. SUPERFICIE: La superficie complessiva dell’immobile corrisponde a circa 100 mq, suddivisa in sala accoglienza, quattro locali separati, servizio igienico a norma disabili e locale tecnico. IMPIANTI: Gli ambienti hanno ospitato recentemente un poliambulatorio e sono predisposti per l’installazione di pompe di calore in ogni ambiente e dispongono di impianto elettrico a norma. L’ immobile verrà consegnato libero da arredi ed attrezzature, ma qualora possano interessare si potrebbero acquistare dall’inquilino uscente. Considerate le caratteristiche sopra esposte l'ufficio si presta ad ospitare attività medico sanitarie, studi professionali o attività di servizio. Il canone non è soggetto ad Iva e non ci sono spese condominiali. Disponibilità immediata. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.