Negozi in affitto in provincia di Brescia Pag. 14

A Castegnato, nel centro del paese, proponiamo in affitto negozio/ufficio al piano terra con una superficie totale di circa 40mq suddiviso in 2 locali più servizio igienico. La soluzione presenta ottime finiture in quanto è stata ristrutturata nel 2015/2016. Vi è un'ampia vetrina fronte strada. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. Non vi sono spese condominiali. Nelle vicinanze della soluzione vi sono numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela. La soluzione si trova nel centro del paese di Castegnato, non lontano dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziali e Strada Statale.

Negozio in zona di fortissimo passaggio pedonale e alta visibilità, in zona favorevole al centro storico e vetrina con doppia esposizione. In ordine e disponibile da subito è ubicato in Corso Giuseppe Garibaldi ed ha una superficie di circa 40 mq oltre antibagno e bagno. L'accesso al locale è possibile anche da ingresso retrostante. Riscaldamento con pompa di calore (no gas). Impianto elettrico in ordine e ottime condizioni generali. Contratto commerciale 6+6 anni. Cauzione di 3 mensilità. Bassissime spese condominiali pari a 300 euro anno. Canone mensile di affitto 1.000 euro.

Brescia Centro, Via Cairoli, a pochi passi dal Ring - proponiamo in locazione negozio composto da 2 locali con vetrina e ingresso oltre due stanze con affaccio interno. Il locale è in buone condizioni manutentive, dotato di caldaia autonoma ed esente da spese condominiali. La disponibilità è immediata.

Brescia, Via Cairoli - negozio open-space di circa 70 mq con due vetrine fronte strada ed un bagno, locale in ordine, fronte alla ex Cavallerizza. Affitto mensile € 650+iva. Spese condominiali circa 1.500 euro annue comprensive di riscaldamento. Permanenza minima richiesta 24 mesi.

BRESCIA, Via Romolo Romani – Locale commerciale di circa 80 mq a pochi metri da Via Cremona. Dotato di vetrina fronte strada, sei ambienti climatizzati autonomamente e servizio igienico con antibagno e doccia. Ideale per attività di cura alla persona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq, ottimamente distribuiti in n. 6 ambienti distinti e funzionali. La suddivisione interna consente una gestione razionale degli spazi, risultando particolarmente adatta ad attività che richiedono più locali operativi separati, studi professionali o attività legate alla cura e all’igiene della persona. -Visibilità: Il locale dispone di una vetrina fronte strada che assicura un’ottima esposizione e una buona luminosità naturale agli ambienti interni. La posizione su una via di passaggio contribuisce a garantire visibilità e facilità di individuazione dell’attività, elemento strategico per esercizi aperti al pubblico. -Posizione: L’immobile è situato in Via Romolo Romani, nella zona centro-sud del Comune di Brescia, traversa di Via Cremona. Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali, direzionali e commerciali, con un bacino d’utenza consolidato. -Servizi igienici: È presente 1 servizio igienico dotato di antibagno e doccia, conforme alle esigenze operative di attività nel settore benessere e servizi alla persona. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono disponibili parcheggi pubblici che facilitano l’accesso alla clientela e agevolano la fruizione dell’attività. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split. Ogni ambiente dispone di climatizzazione indipendente, garantendo comfort e gestione personalizzata delle temperature. Gli impianti risultano funzionali alle esigenze di un’attività professionale continuativa. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a € 1.000/anno UBICAZIONE E CONTESTO Via Romolo Romani e Via Cremona, situate nella zona centro-sud di Brescia, sono tra loro direttamente collegate. Via Romolo Romani è infatti una traversa immediata di Via Cremona e si innesta direttamente su di essa, rendendo la distanza tra le due strade di pochi metri, percorribili in meno di un minuto a piedi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 150 metri quadrati disposto al piano terra. Le foto sono state generate tramite l'IA al solo scopo pubblicitario, pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in locazione dispone di una superficie commerciale di circa 150 metri quadrati. Lo spazio al piano terra è composto da un grande open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile verrà consegnato provvisto di impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova a confine tra la zona industriale e quella commerciale del Comune di Orzinuovi e beneficia di una cinquantina di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

NEGOZIO IN AFFITTO A BRESCIA – POSIZIONE STRATEGICA IN CENTRO CITTÀ Corso Cavour – Fronte MO.CA, vicino al Cinema Moretto e a due passi da Corso Zanardelli - Visibilità massima: grande vetrina su strada ad alto passaggio - Ampia metratura: 120 mq al piano terra + 76 mq al piano interrato + 20 mq di retro negozio - Funzionalità e comfort: doppi servizi, aria condizionata e teleriscaldamento Una location esclusiva per il tuo business. Perfetto per attività commerciali, showroom o concept store che vogliono distinguersi nel cuore pulsante di Brescia. Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita. LE IMMAGINI ARREDATE SONO RENDER INDICATIVI, UTILIZZATI ESCLUSIVAMENTE A FINI ILLUSTRATIVI.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Piazza de Medici nel comune di Gavardo. Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato all’acquisto dell’attività di lavasecco sita all’interno al prezzo di € 49.000,00. Superficie: la superfice complessiva del locale è pari a 52 mq Impianti: presente impianto di riscaldamento mediante caloriferi -impianto di raffrescamento assente Servizi igienici: presente un servizio igienico posto all’esterno del locale Attrezzatura: due lavatrici, asse da stiro professionale, macchina lavasecco, nastro trasportatore Spese condominiali: assenti Canone di locazione: € 650,00/mese Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 350mq disposto su due livelli situato al piano terra di un ampio complesso commerciale e direzionale che si affaccia su Via della Volta. SUPERFICIE: Il negozio si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 350 mq. Il piano terra è caratterizzato da un ampio bancone bar attrezzato e una spaziosa sala ristorante. Al piano interrato si trovano un ulteriore ambiente open space, il blocco bagni e la cucina, collegata al piano terra da un montacarichi. A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto a disposizione della clientela e ad uso esclusivo del complesso. IMPIANTI E SERVIZI IGIENICI: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato. Inoltre, dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno ad uso esclusivo del personale. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Le spese condominiali ammontano ad Euro 4.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative alle utenze e manutenzione delle parti esterne comuni. Via Volta si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Nel centro del paese di Acquafredda, in posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in affitto un locale commerciale situato in Via della Repubblica. L’immobile, costruito nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere utilizzato fin da subito. Si sviluppa su una superficie di 72 mq in open space, una soluzione versatile che si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, dal commercio al dettaglio a studi professionali o servizi alla persona. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento autonomo - Impianto di climatizzazione autonomo - Una vetrina fronte strada - Accesso per persone con disabilità - Infissi in alluminio - Servizio igienico - Luci di emergenza - Impianto di illuminazione presente - Impianto elettrico 380V a norma Una soluzione funzionale e pronta all’uso, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica del paese. UBICAZIONE E CONTESTO Acquafredda è un tranquillo comune della provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra i principali centri della bassa bresciana. Il paese offre un contesto ordinato e ben servito, con attività commerciali di vicinato, servizi essenziali e una viabilità comoda che facilita i collegamenti con i comuni limitrofi.Una realtà dinamica e a misura d’uomo, ideale per attività che desiderano inserirsi in un tessuto locale attivo e ben consolidato.

A Passirano proponiamo in affitto negozio/ufficio al piano terra con una metratura totale di circa 50 mq così suddiviso: ingresso open space con retronegozio e servizio igienico finestrato. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza della caldaia con caloriferi; il raffrescamento è altresì presente grazie ad un split a parete. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; il locale è dotato anche del cablaggio. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada. Il negozio è ubicato in una zona di forte passaggio automobilistico, a 200 m dal Comune di Passirano e alla Piazza dove si svolge il mercato; vi sono parcheggi pubblici a disposizione sul fronte dell'immobile.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 40mq sito a Mazzano, precisamente in Viale Repubblica. SUPERFICIE: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 40 mq, distribuita in un unico ambiente open space, con vetrina fronte strada. È presente la predisposizione per l’installazione della canna fumaria. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split a soffitto e impianto elettrico e idraulico appena rinnovati. Dispone di doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Nessuna spesa condominiale. GARANZIE: Si richiede a titolo di garanzia una fidejussione bancaria di 1 anno o un deposito cauzionale pari a n. 9 mensilità. A completare la soluzione, sono presenti ulteriori 40mq al piano primo, non agibile per la clientela, con un prezzo aggiuntivo sul canone di Euro 200,00/mese. Viale Repubblica è una delle principali arterie del comune di Mazzano. Si tratta di una zona a destinazione mista, caratterizzata da numerose attività commerciali e unità residenziali, con diversi posti auto ad uso pubblico. La via è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed è ben accessibile dalle principali vie di comunicazione.

Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Enrico Fermi. Nel cuore pulsante del paese, affacciato direttamente sulla piazza e inserito in una zona di forte passaggio pedonale, proponiamo un negozio che garantisce massima visibilità e un grande potenziale commerciale. La posizione strategica, proprio nel centro della vita del paese, rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in un contesto dinamico, frequentato e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa per circa 60 mq al piano terra, organizzati in un ambiente open space luminoso e facilmente personalizzabile. Le ampie vetrine affacciate sulla piazza non solo assicurano un’ottima illuminazione naturale, ma offrono anche uno spazio espositivo di forte impatto, perfetto per attirare l’attenzione e valorizzare al meglio prodotti e servizi. Al piano interrato si sviluppano ulteriori 50 mq complessivi: circa 30 mq ad uso deposito, ideali per lo stoccaggio di merce o materiali, e circa 20 mq adibiti ad autorimessa, un plus importante che garantisce comodità operativa e una gestione ancora più funzionale dell’attività. Questa suddivisione consente di mantenere l’area vendita sempre ordinata e organizzata, con spazi dedicati al supporto logistico. Il negozio è completo di tutti gli impianti ed è dotato di servizio igienico a norma con antibagno, risultando pronto all’utilizzo e adatto a molteplici destinazioni. Inoltre, la presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze facilita ulteriormente l’accesso alla clientela, rendendo l’esperienza ancora più comoda. La soluzione si presta perfettamente ad accogliere un negozio di abbigliamento, una boutique, un centro estetico o un salone di parrucchiere. È ideale anche per uno studio professionale, un’agenzia assicurativa o immobiliare, un’attività di servizi alla persona, una piccola caffetteria o pasticceria da asporto. La visibilità e la luminosità lo rendono particolarmente indicato per chi desidera creare un ambiente accogliente e rappresentativo, capace di distinguersi e fidelizzare la clientela. Una proposta interessante per chi cerca uno spazio ben distribuito, funzionale e con una posizione davvero strategica, pronto a trasformarsi in un’attività di successo. Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d’incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all’aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d’affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale ubicato a Verolavecchia (Bs), precisamente in Via Dante. L’immobile si estende su una superficie open space di circa 95 mq, situato in posizione strategica e di forte visibilità grazie alle 4 ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire massima esposizione e luminosità. Caratteristiche principali: - 1 locale facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività; - 2 servizi igienici; - Impianti completi: riscaldamento, illuminazione ed elettricità; - Altezza interna di 3 metri, che conferisce ariosità e comfort agli ambienti; - Spese condominiali: € 500 annui. - Numerosi parcheggi esterni liberi. La soluzione si presta perfettamente per attività commerciali, studi professionali o servizi alla persona.

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 300mq, situato al piano terra in posizione strategica e di forte visibilità. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalle ampie vetrine poste sul fronte, che oltre a valorizzare gli spazi interni, assicurano un eccellente impatto visivo e una grande esposizione verso l'esterno. Il locale presenta due servizi igienici completi di antibago, di cui uno conforme alla normativa per l'accesso ai disabili. A completare la proprietà troviamo un ulteriore vano da adibire a deposito o magazzino. Ulteriore valore aggiunto sono i parcheggi di pertinenza situati sul fronte dell'immobile.

In stazione, a Brescia, proponiamo in affitto immobile commerciale di circa 650 mq. Interamente COMPLETAMENTE da ristrutturare, composto da un locale con ingresso/vetrina e diversi altri locali finestrati utilizzabili, per creare un locale interamente aperto al pubblico, avendo diversi accessi. Gli impianti sono da rifare. Completa la soluzione un piazzale esclusivo di circa 700mq utilizzabile come parcheggio per 25/30 automobili. Dal piazzale privato si accede a locali adibiti a deposito. L'immobile, trovandosi nel centro della stazione di Brescia si presta in maniera ottimale ad attività commerciali al dettaglio e attività di servizio, visto l'elevato numero di persone che transitano ogni giorno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio situato al piano terra, fronte strada di circa 65 metri quadrati. L'immobile sarà libero a partire dal 15/6/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in locazione dispone di una superficie commerciale di circa 65 metri quadrati distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Internamente lo spazio è diviso in due ambienti molto luminosi grazie alle due ampie vetrine frontali. Il negozio è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di raffrescamento con aria caldo/freddo tramite split a parete. E' presente inoltre un servizio igienico con finestra. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova a Capriolo all'interno di un complesso dotato di un parcheggio. La posizione dello stabile è primaria in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno e Castelli Calepio.

Proponiamo in locazione un negozio vincolato all’acquisto dell’attività di bar/tabaccheria sita all’interno al prezzo di € 120.000,00. L’attività, avviata nel 2004, dispone di licenza per la somministrazione di alimenti e bevande, rivendita di tabacchi e sala slot, oltre a due distributori automatici esterni di bevande e sigarette. La licenza di tabaccheria è esclusa dal prezzo di vendita. Superficie: locale commerciale di circa 70 mq con plateatico esterno Servizi igienici: presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili Impianti: presente impianto di riscaldamento mediante stufa a pellet -impianto di raffrescamento assente Spese condominiali: assenti Accessibilità: presenti due posti auto di proprietà Canone di locazione: € 870,00/mese, con contratto di locazione in scadenza nel 2028 Garanzie: richiesto deposito cauzionale pari a tre mensilità Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gavardo riveste un ruolo di primaria importanza nella Valle Sabbia e nell’area del medio-alto Lago di Garda, grazie alla presenza di numerosi servizi, sia pubblici che privati, e a una vivace rete commerciale. Le opportunità immobiliari a destinazione commerciale si concentrano principalmente lungo la strada provinciale, nella piazza centrale – sede del rinomato mercato settimanale del mercoledì – e nelle vie limitrofe. La posizione strategica e la varietà di attività presenti nella zona favoriscono un costante flusso di clientela e un buon volume d’affari, rendendo l’area particolarmente attrattiva anche per studi professionali e uffici, che beneficiano della disponibilità di comodi parcheggi nelle vicinanze.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 385 mq con un ampio magazzino sul retro, sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Mattei. La soluzione si inserisce in un contesto commerciale e direzionale strategico, ideale per chi cerca visibilità e comodità operative. La posizione è uno dei suoi punti di forza: si trova infatti in una zona di forte passaggio, estremamente agevole da raggiungere grazie alla vicinanza al casello autostradale di Brescia Sud e alla “Corda Molle”, garantendo collegamenti rapidi e continui. Sul fronte si sviluppa un’ampia area commerciale open space di circa 120 mq, luminosa e facilmente personalizzabile, perfetta per accogliere il pubblico e valorizzare l’attività. Sul retro è presente una spaziosa zona adibita a magazzino di circa 180 mq, funzionale e ben organizzabile, ideale per stoccaggio, logistica o supporto operativo. L’immobile è dotato di servizio igienico con antibagno ed è completo di tutti gli impianti a norma di legge, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. A completare la proprietà, all’esterno è disponibile un ampio parcheggio riservato, comodo sia per i dipendenti sia per la clientela, un valore aggiunto fondamentale in un’area a vocazione commerciale. L’immobile si presta perfettamente ad accogliere attività di vendita al dettaglio che necessitano di uno spazio retrostante per lo stoccaggio delle merci, come showroom, punti vendita di arredamento, materiali edili, articoli tecnici o forniture professionali. È particolarmente adatto anche a realtà che operano nella distribuzione o nel commercio all’ingrosso con accesso diretto al pubblico, così come ad attività di e-commerce che desiderano affiancare uno spazio espositivo o di ritiro merci a un magazzino operativo. La presenza di un ampio open space sul fronte lo rende interessante anche per studi professionali, agenzie o attività direzionali che vogliono unire rappresentanza e funzionalità, sfruttando il retro come archivio o area logistica. In generale, si tratta di una soluzione versatile, pensata per chi cerca uno spazio efficiente, visibile e ben collegato, capace di adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone commerciale con una superficie complessiva di circa 600 metri quadrati, situato interamente al piano primo di un edificio sviluppato su due piani. La proprietà presenta inoltre un’area esterna di 300 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è composto da un locale open space, garantendo ottima fruibilità, e sono serviti da un accesso carraio e un montacarichi ideale per le operazioni di carico e scarico. L’immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento. A completare l'unità vi è la presenza di un servizio igienico e di'un area esterna in comune di circa 300mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nella zona commerciale del Comune di Orzinuovi. A completamento della soluzione sono presenti circa 15 posti auto dedicati alla clientela.

Proponiamo in locazione un immobile adibito a ristorante con un avviamento ultratrentennale e clientela fidelizzata sita nel comune di Castenedolo. SUPERFICIE: Il locale ha una superficie complessiva di circa 800 mq disposti su due livelli con una capienza di circa 250 coperti suddivisi tra sala principale, una piccola sala dedicata a eventi e una terrazza estiva che ospita circa 50 coperti. Il piano terra è caratterizzato da zona accoglienza con bancone bar, sale ristoranti e cucina attrezzata. Al piano interrato è presente una zona lavanderia e un ulteriore blocco bagni. A completare la soluzione è presente un ampio spazio esterno con parcheggio a disposizione della clientela e un box auto di circa 25mq. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Sono presenti doppi servizi igienici al piano terra, di cui uno riservato al personale con zona spogliatoi. La soluzione comprende tutto l’arredamento e l’attrezzatura presente nelle fotografie e necessaria a svolgere l’attività. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Nessuna spesa condominiale. Maggiori informazioni in agenzia.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80mq sito a Botticino, precisamente in Via Cavour, in posizione angolare con posti auto a disposizione della clientela. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 80mq suddivisi in un principale ambiente open space, un ulteriore locale e un piccolo spazio ad uso ripostiglio. A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto a disposizione dei condomini e della clientela. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Dispone di un servizio igienico con antibagno. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi e alle utenze. Considerate le caratteristiche sovra esposte il locale si presta all’insediamento di attività di servizi, cura della persona e a contatto diretto con il pubblico. Via Cavour è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Botticino. La strada è caratterizzata da una zona residenziale e da diverse attività commerciali. Inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali e le autostrade, ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 100 mq sito nel centro di Lonato del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L’immobile è collocato in una zona strategica nel comune di Lonato del Garda, più precisamente in Via Della Repubblica. Superficie: Il locale ha una superficie complessiva di circa 100 mq ed è posto direttamente fronte strada, dotato di ampie vetrine fronte strada. Inoltre, è possibile avere all’interno della corte un plateatico di circa 15 mq. La zona è molto ben frequentata dagli abitanti e dai lavoratori della zona; la vicinanza con le poste e gli uffici comunali permettono un flusso di gente costante e continuo tutto il giorno. Impianti: Tutti gli ambienti sono riscaldati e raffrescati da split a muro caldo/freddo. Canone di locazione: La richiesta è pari ad euro 1.150 al mese oltre Iva. Garanzie: Il deposito cauzionale richiesto è pari a 3 mensilità. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel centro del Comune di Montichiari, sviluppato su una superficie interna di 55 mq sviluppati su due livelli, 35 mq al piano terra e 20 mq al piano interrato con un'altezza di 2,5 metri. L’immobile presenta un’ampia vetrina che garantisce un’ottima luminosità naturale del locale che dà visibilità dalla strada principale di forte viabilità. Il negozio che proponiamo in locazione è cosi sviluppato: - 2 Vetrine che garantiscono luminosità naturale all’ambiente interno; - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompa di calore in entrambi i piani; - Luci d’emergenza; - Impianto d'illuminazione a norma; - Impianto elettrico (3KW); - Impianto d'allarme; - Ventilazione meccanica; - Servizio igienico; - Saracinesca automatica; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Montichiari è un centro economico e commerciale dinamico nella provincia di Brescia, grazie alla sua posizione strategica e ai collegamenti infrastrutturali che lo rendono facilmente accessibile al territorio lombardo e nazionale. Montichiari è anche sede del Centro Fiera di Montichiari, uno dei principali poli fieristici della Lombardia, con un calendario di oltre venti eventi all’anno che attirano operatori, aziende e visitatori da tutto il Paese e oltre, valorizzando ulteriormente le attività commerciali e produttive locali. Il territorio è caratterizzato da un vivace tessuto di imprese commerciali, artigianali e produttive, che operano in diversi settori contribuendo all’economia locale e alla creazione di opportunità di lavoro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati, disposto al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 40 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in due stanze, rese molto luminose grazie alla presenza di ampie finestre. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Cazzago San Martino e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.