Negozi in affitto in provincia di Brescia Pag. 11

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 35 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Chiodi. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio locale open space cablato, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Caratteristiche principali: - Altezza interna di 3 metri; - Doppio ingresso; - Due vetrine fronte strada con saracinesche manuali; - Servizio igienico; - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata; - Luci di emergenza; - Presenza di acqua calda sanitaria. Il locale è stato precedentemente adibito ad attività di parrucchiere, risultando quindi già predisposto per attività nel settore estetico e benessere, ma facilmente adattabile anche ad altri utilizzi commerciali o direzionali. LIBERO SUBITO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

'A Nuvolento, in zona ben servita e di fortissimo passaggio veicolare, proponiamo negozio commerciale al piano terra di circa 70 mq dotato di una vetrina e bagno. Senza spese condominiali.'

A Lumezzane, nel complesso commerciale Arcadia, proponiamo in affitto negozio con una superificie totale di 230 mq. L'immobile è situato al piano primo e si sviluppa in due locali e doppio servizio igienico. La soluzione ha due vetrine che affacciano sulla galleria dove sono presenti altri negozi, alla quale vi si accede mediante scala mobile interna e ascensore. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati, tramite impianto a soffitto. Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione . Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono da verificare. Presente parcheggio pubblico al piano seminterrato. All'interno del complesso sono presenti importanti brand come MD SPA, KIK, ACQUA E SAPONE, PALESTRA e altre attività commerciali.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Piazza de Medici, nel comune di Gavardo Superficie: la superficie complessiva del locale è pari a 41 mq Impianti: presente impianto di riscaldamento mediante caloriferi Servizi igienici: presente un servizio igienico Spese condominiali: assenti Garanzie: tre mensilità a titolo di deposito cauzionale Canone di locazione: € 650,00/mese Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

A Lumezzane, nel complesso commerciale Arcadia, proponiamo in affitto negozio con una superificie totale di 45 mq. L'immobile è situato al piano primo e si sviluppa in un locale open space con servizio igienico. La soluzione si affaccia sulla galleria dove sono presenti altri negozi, alla quale vi si accede mediante scala mobile interna e ascensore. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati, tramite imianto a soffitto. Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono da verificare. Presente parcheggio pubblico al piano seminterrato. Le spese condominiali sono incluse nel canone d'affitto.

A Lumezzane in un complesso commerciale proponiamo in affitto negozio con una superificie totale di 60 mq. L'immobile è situato al piano primo e si sviluppa in un locale principale open space. La soluzione si affaccia sulla galleria commerciale dove sono presenti altri negozi. Gli accessi al negozio sono mediante scala mobile interna o ingresso esterno del centro commerciale. Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono da verificare.

A Lumezzane, nel complesso commerciale Arcadia, proponiamo in affitto negozio di circa 90 mq. Al piano vi si accede mediante scala mobile interna e ascensore . Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati, tramite impianto a soffitto. Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono da verificare. Presente parcheggio pubblico al piano seminterrato.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Tormini, nel comune di Gavardo Il locale è predisposto a bar/ristorante, la richiesta economica per l’acquisto degli arredi e delle attrezzature presenti all’interno è pari ad € 20.000,00. La superficie complessiva del locale è pari a 191 mq, così suddivisa: - tre sale ad uso bar/ristorante, di cui una dotata di bancone bar - cucina - magazzino di circa 60 mq Servizi igienici: presenti tre servizi igienici Canone di locazione: € 1.500,00/mese Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

A Gardone VT in Via Petrarca, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 80mq. L'immobile si sviluppa in unico locale open space con servizio igienico dotato di antibagno e di una stanza ad uso magazzino. La soluzione vanta la presenza di due vetrine su strada ad altissimo scorrimento automobilistico. Il riscaldamento è centralizzato mediante caloriferi. Possibilità di parcheggio fronte negozio e nelle immediate vicinanze. Ideale per attività commerciali e/o direzionali che ricercano alta visibilità. Spese condominiali annue ammontano ad € 2400 comprensive di consumo di riscaldamento.

A Capriano del Colle proponiamo in locazione spazio commerciale di MQ 170 a piano rialzato e mq 130 a piano seminterrato. Il piano rialzato è molto spazioso e luminoso con ampia vetrina diviso in 4 locali più il bagno, mentre l'interrato si sviluppa in un ampio openspace ideale per magazzino con possibilità di carico e scarico merci tramite un carraio, il tutto accessibile tramite rampa esterna adatta anche per furgoni. Gli impianti sono funzionanti e il riscaldamento è autonomo. Negozio molto accattivante in posizione privilegiata fronte strada ad altissimo scorrimento con piazzale e parcheggi in comune.

Proponiamo in affitto ramo d’azienda un’attività di ristorante sita in Via XX Settembre, nel comune di Raffa di Puegnago. Superficie: il locale ha una superficie di 210 mq; - plateatico esterno di proprietà di 90 mq; - spazio interrato di 50 mq adibito a deposito; - garage privato di 30 mq; Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore; L’affitto è comprensivo di tutta l’attrezzatura sita all’interno. Il canone a regime è pari ad € 2.000,00/mese e comprende l’affitto dell’attività e delle mura. Libero a partire dal 16.10.2026 Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 85 mq situato nel centro storico di Padenghe sul Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione L’immobile si trova nel cuore del centro storico, in Via Chiesa a Padenghe sul Garda (BS). Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 85 mq, articolata su due livelli collegati da scala interna, così suddivisi: - Ambiente principale di circa 30 mq Area bar con bancone espositivo per gelateria e pasticceria. Da qui si accede al piano interrato, utilizzato come magazzino di circa 30 mq. - Secondo ambiente di circa 25 mq Sala ideale per ospitare circa 25 coperti. L’ambiente si affaccia sul plateatico esterno di proprietà, sfruttabile nella stagione estiva per ulteriori posti a sedere. - Laboratorio di circa 20 mq Dotato di tre macchine per la produzione artigianale, canna fumaria e banchi da lavoro. - Cantina di circa 10 mq Accessibile tramite la corte comune. Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo. Canone di locazione: Il canone richiesto è pari a € 1.200,00 mensili, esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.600 abitanti situato nel basso Garda, in provincia di Brescia. Il territorio è immerso nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, area rinomata per la produzione del Garda Classico. Tra i principali punti di interesse spiccano il Castello medievale di Padenghe e la Pieve di Sant’Emiliano. L’accesso è agevole tramite l’autostrada A4 Torino–Venezia, uscita Desenzano del Garda, proseguendo poi in direzione Salò.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Giulio Natta a Cunettone, nel comune di SalòL’affitto del negozio è vincolato all’acquisto dell’attività di vendita prodotti naturali e bio sita all’interno al prezzo di € 25.000,00. La vendita dell’attività comprende tutta l’attrezzatura presente all’interno del locale. Superficie: open space di 180 mq Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore Il canone di locazione a regime sarà pari ad € 2.000,00/mese. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in locazione locale commerciale situato a Porzano di Leno (BS), in via San Martino, vicino al centro del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 100 mq. Gli spazi sono ben distribuiti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * Altezza interna 3 metri * Impianti completi (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento) * Impianto antincendio * Sistema di sicurezza con luci di emergenzaUBICAZIONE E CONTESTO Porzano di Leno, frazione del comune di Leno in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di attività commerciali in piccoli paesi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, dista pochi minuti dal centro di Leno e consente un facile collegamento con i principali centri della zona. Una località in crescita, che unisce qualità della vita, spazi aperti e una posizione comoda, rendendola una scelta sempre più richiesta nel mercato immobiliare locale.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Butturini, nel comune di Salò. Il negozio che proponiamo in affitto è vincolato all’acquisto dell’attività di abbigliamento sita all’interno al prezzo di € 25.000,00. Superficie: la superficie complessiva è di circa 45 mq così suddivisa: -locale open space con camerini -piccolo magazzino Caratteristiche: una vetrina fronte strada Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore Canone di Locazione: EURO 2.800,00/mese Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Butturini, nel comune di Salò. Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato all'acquisto dell'attività di abbigliamento sita all'interno al prezzo di € 50.000. Superficie: la superficie complessiva è di circa 94 mq ed è composta da un locale open space con camerini Caratteristiche: doppia vetrina fronte strada Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore Canone di Locazione: € 3.000,00/mese Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Piazza Vittoria, nel comune di Salò. Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato all’acquisto dell’attività di ristorante sita all’interno. La superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa: -locale ad uso ristorante/pizzeria con cucina -presenti due locali ad uso spogliatoio al piano primo -plateatico esterno Il locale può ospitare fino a 30 posti a sedere all’interno e circa 80 posti a sedere all’esterno. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Canone di locazione: € 4.300,00/mese oltre IVA Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

BRESCIA – Negozio ristrutturato con reception e 4 locali, ideale per studi professionali o sanitari. Ottima visibilità grazie a 6 vetrine fronte strada, a pochi passi da Via Cremona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 150 mq, recentemente ristrutturato e pronto all’uso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è composto da un’ampia zona accoglienza/reception, ideale per ricevimento clienti, oltre a 4 locali separati di diverse dimensioni che si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi, ambulatori o uffici operativi. -Visibilità: Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccezionale visibilità: ben 6 ampie vetrine fronte strada, complete di insegne a LED, garantiscono un forte impatto visivo e un’elevata riconoscibilità dell’attività. La posizione a pochi metri da Via Cremona, arteria commerciale ad alto passaggio veicolare e pedonale, assicura un flusso costante di potenziali clienti e un’ottima esposizione. -Posizione: L’immobile è situato in Via Gerolamo Savoldo, in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si trova a breve distanza dal centro storico di Brescia (direzione sud), in prossimità della tangenziale e in un contesto urbano ben servito dai mezzi pubblici. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno completamente a norma per persone con disabilità, requisito fondamentale per attività aperte al pubblico e studi professionali. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto ad uso pubblico. -Impianti: Il negozio è dotato di impiantistica a norma e si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente un sistema di teleriscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi, oltre a pompe di calore che garantiscono comfort sia nella stagione invernale che estiva. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €3.000/anno e comprendono anche i costi di riscaldamento, offrendo una gestione chiara e prevedibile dei costi UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie urbane di Brescia, situata nella zona sud della città e molto conosciuta per la sua forte vocazione commerciale e di servizio. Si tratta di una via ad alto traffico, sia veicolare che pedonale, che collega il centro storico con le aree periferiche e la tangenziale, rendendola particolarmente strategica per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. Proprio per questo motivo lungo la via si trovano numerosi negozi, uffici, studi professionali, supermercati e attività di ristorazione. Dal punto di vista residenziale, l’area è ben abitata e vicina a quartieri consolidati come il Villaggio Ferrari, garantendo un buon bacino d’utenza locale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi, elementi che la rendono pratica e frequentata durante tutto l’arco della giornata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati, distribuiti in un ambiente che si presenta come un ampio openspace. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Il negozio presenta tre ampie vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di un servizio igienico privato e di circa 10 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Chiari e gode all'incirca 10 posti auto a disposizione della clientela.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Piazza Vittoria, nel comune di Salò. Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato all’acquisto dell’attività di ristorante sita all’interno. La superficie complessiva è di circa 172 mq, così suddivisa: -negozio di 152 mq ad uso ristorante con cucina posta al piano superiore, i due locali sono collegati tra loro dalla presenza di un montacarichi -cantina di circa 20 mq -plateatico esterno di proprietà -plateatico esterno comunale al prezzo di € 4.000,00/anno Il locale può ospitare fino a 80/100 posti a sedere, sia all’interno che all’esterno. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Canone di locazione: € 5.000,00/mese Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in locazione un negozio di circa 85 mq posto a piano terra ed ubicato su strada di passaggio nel centro storico di Desenzano del Garda PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile si trova in una delle principali zone commerciali del comune di Desenzano del Garda e si affaccia su Via Garibaldi, a ridosso del centro storico. Superficie: Il negozio si sviluppa interamente a piano terra e copre una superficie di circa 85 mq così suddivisi: - 50mq commerciali destinati alla vendita; - 35mq posti sul retro adibiti a magazzino, ufficio e servizio igienico. Impianti: Il riscaldamento e la climatizzazione sono erogati tramite impianto in pompa di calore caldo/freddo. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 2.800,00 oltre iva, sono presenti spese condominiali pari ad euro 2.000 euro all'anno, le quali comprendono amministratore, assicurazione, parti comuni. Inoltre, sono presenti 2 posti auto riservati. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione , abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

A Brescia, in Corso Garibaldi, proponiamo in affitto negozio/ufficio, di circa 150mq, disposto su tre livelli e suddiviso in 5 locali (2 locali al piano terra, 2 locali al piano primo ed un ulteriore locale al piano interrato). Al piano interrato è presente un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caloriferi. L'immobile dispone di due vetrine fronte strada, donando molta luminosità e visibilità. La solzione verrà consegnata arredata. Ubicato nel Centro Storico della città, a pochi metri da Piazza Loggia.

A Brescia, in zona Corso Martiri della Libertà, proponiamo in affitto negozio/ufficio di 40 mq, posto al piano terra. L'immobile è suddiviso in un locale open space, un retro negozio ed un servizio igienico esterno in comune con altre unità. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. E' presente inoltre l'impiantistica di videosorveglianza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore. La soluzione è dotata di un'ampia vetrina fronte strada dove troviamo un accesso pedonale. Il locale è ideale per attività di prestigio, come gioiellerie o comproro, in quanto è già presente una cassaforte. Ubicato in una posizione strategica, con altissimo passaggio automobilistico e pedonale. CANONE SOGGETTO AD IVA.