Negozi in affitto in provincia di Brescia Pag. 10

BORNO: Proponiamo in locazione a Borno un ampio locale commerciale di circa 160 mq, situato al piano terra e sviluppato su due livelli. Attualmente l'immobile ospita un'attività di bar e ristorazione già avviata, viene locato completo di tutte le attrezzature e gli arredi presenti, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per operatori del settore alla ricerca di una soluzione pronta e funzionale. L'immobile si presenta con spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un luminoso e accogliente open space attualmente destinato a sala bar, pensato per garantire comfort e praticità alla clientela. Sullo stesso livello sono presenti tre servizi igienici, di cui uno conforme alle normative vigenti per l'accesso e l'utilizzo da parte di persone con disabilità. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona dedicata alla ristorazione. Qui troviamo la cucina, la sala ristorante e un ulteriore vano utilizzabile come deposito e spogliatoio. Completa il piano un servizio igienico riservato al personale dipendente. La proprietà dispone inoltre di una corte esterna privata di pertinenza, uno spazio che rappresenta un importante valore aggiunto e che può essere sfruttato per diverse esigenze operative o per accogliere la clientela durante la bella stagione. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, che garantiscono facilità di accesso e sosta per clienti e collaboratori. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile commerciale spazioso, ben organizzato e inserito in un contesto facilmente raggiungibile.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale vincolato all’acquisto dell’attività di bar sita all’interno al prezzo di € 15.000,00. Superficie: la superficie complessiva è di circa 70 mq Impianti: impianto di riscaldamento mediante stufa a pellet Servizi igienici: presente un servizio igienico Spese condominiali: assenti Plateatico esterno: € 300,00/anno Canone di locazione: € 450,00/mese non soggetto a IVA Inventario completo disponibile in agenzia. Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 50 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 50 metri quadrati ed è situata al piano terra. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space ed è reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine con affaccio su strada. Il negozio dispone di un impianto elettrico, di riscaldamento, di raffrescamento e di un impianto di illuminazione. A completare la soluzione, è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nella zona residenziale/commerciale del comune di Coccaglio (BS), in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali.

Proponiamo in locazione uno spazio commerciale fronte strada con piazzale di parcheggio esclusivo antistante sito su strada statale nel comune di Castenedolo. SUPERFICIE: l’immobile dispone di una superficie complessiva di 400 mq, di cui 200 mq destinati a spazio commerciale fronte strada. I restanti 200 mq, situati sul retro, possono essere adibiti a magazzino, laboratorio, anche per attività alimentari, grazie alla predisposizione per l’installazione della canna fumaria. Anche questa ulteriore metratura può essere trasformata in spazio commerciale. A completare la soluzione, è presente un piazzale di parcheggio antistante ad uso esclusivo che è stato completamente riasfaltato. IMPIANTI E SERVIZI: la soluzione viene consegnata completa di servizio igienico e impianto di climatizzazione. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. È possibile trasformare l'intera superficie ad uso commerciale al canone mensile di Euro 6.500,00 oltre Iva. Via Brescia è una delle principali arterie del comune di Castenedolo, situata in un’area a destinazione industriale e commerciale di forte passaggio. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 8 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 80 metri quadrati sviluppato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. Le immagini sono state generate mediante l'utilizzo dell'IA al solo scopo pubblicitario; per tanto le stesse non rappresentano l'immobile proposto. L'immobile sarà libero a partire dall'1 ottobre 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati disposta interamente al piano terra. Lo spazio interno si presenta come un ampio open space privo di pilastri e provvisto di tre ampie vetrine con affaccio esterno che garantiscono luminosità naturale al locale. L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare l'unità vi è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di Orzinuovi. Lungo la via sono posizionati circa 10 posti auto per la clientela ed altri posti auto esclusivi.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 40mq con vetrina fronte strada sito in Via Berardo Maggi. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 40mq, caratterizzato da un unico ambiente. A completare la soluzione è presente una piccola area esterna ad uso esclusivo di pertinenza del negozio. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Inoltre, dispone di boiler per l’acqua calda. Sono presenti n. 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili con antibagno e uno ad uso esclusivo del personale. Il locale viene locato comprensivo di arredamento presente e si presta all’insediamento di attività quali bar, attività a contatto diretto con il pubblico o professionali. Le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/anno e il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in affitto un negozio di 65mq limitrofo al centro storico di Desenzano del Garda (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: l’immobile è sito in Via Giosuè Carducci a Desenzano del Garda (BS). Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 65 mq suddivisa in tre ambienti, un accogliente ingresso e due stanze separate, oltre ad un ripostiglio e un servizio con bagno e antibagno. È possibile ricavare un ampio open space rimuovendo le tramezze di cartongesso che attualmente dividono l’immobile. Impianti: L’immobile è riscaldato tramite termoconvettori e raffrescato mediante pompe di calore, entrambe autonome. Inoltre è presente la predispozione per un impianto d’allarme perimetrale. Posto auto: è possibile richiedere un posto auto privato e coperto a pochi passi dall’immobile all’importo di euro 75 al mese. Canone di locazione: il canone di locazione è pari a 700 euro al mese non soggetti ad iva, non sono presenti spese condominiali. Deposito: il deposito cauzionale è di 3 mensilità. Attrezzature: Inoltre, è possibile acquistare l'attrezzatura di barbiere presente all'interno dell'immobile per un importo pari ad euro 6.000. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un locale commerciale con una superficie complessiva di circa 230 metri quadrati, situati al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli. L’immobile sarà disponibile dal 01 settembre 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile totale di circa 230 metri quadrati, attualmente distribuiti in due moduli adiacenti rispettivamente di 130 e 90 metri quadrati, per un totale di sei stanze. L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Il negozio presenta due ampie vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e massima visibilità all’attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di doppi servizi igienici privati e di circa 50 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Paratico (BS) e gode all'incirca di 50 posti auto a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura nella sua totalità circa 65 metri quadrati, posizionata al piano terra di un edificio che si sviluppa su tre piani. Il negozio presenta un ampio open-space che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, illuminazione, condizionamento e di riscaldamento. La soluzione presenta un servizio igienico e un doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella zona commerciale/residenziale del Comune di Ospitaletto, nelle vicinanze è possibile reperire alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

Su Via Orzinuovi, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie di circa 220mq suddiviso in 150 mq a piano terra divisi in tre locali oltre a servizio igienico con antibagno e ulteriori 70mq di soppalco. La soluzione dispone di un’ampia vetrina frontale e un accesso pedonale sempre vetrato e frontale vi è poi un ulteriore accesso sul retro comodo per il carico e lo scarico. Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.500 annui. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività commerciali, uffici tecnici e di consulenza. Zona comoda e facilmente raggiungibile, vicino alla tangenziale e al casello autostradale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 100 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli. L'immobile sarà disponibile dal 01 settembre 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati, distribuiti in un ambiente composto da tre stanze. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Il negozio presenta un'ampia vetrina fronte strada che conferisce molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di un servizio igienico privato e di circa 50 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Paratico (BS) e gode all'incirca di 50 posti auto a disposizione della clientela.

A Concesio, su via Europa, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 670mq. L'unità è dotata di due locali principali e di vari locali accessori tra cui hall-reception, ripostiglio e disimpegno. L'immobile comprende 2 spogliatoi, 6 servizi igienici e due vani doccia. La soluzione vanta la presenza di 6 vetrine in posizione angolare. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompe di calore. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Recentemente ristrutturato. Zona di fortissimo passaggio automobilistico, parcheggi pubblici vicini. Ideale per attività commerciali e palestre. Canone soggetto ad IVA.

BRESCIA, Viale Piave – Negozio di circa 120 mq situato in posizione angolare strategica, caratterizzato da forte passaggio veicolare e pedonale. Le tre ampie vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e ottima luminosità agli ambienti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Locale commerciale di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’interno si sviluppa in un accogliente open space con una capienza di circa 40 coperti, ideale per creare un’atmosfera conviviale e raffinata. Completa la proprietà un pratico magazzino dotato di lavandino, pensato per garantire massima funzionalità operativa, oltre a un comodo garage doppio di pertinenza -Visibilità: L’immobile gode di una posizione angolare di forte impatto commerciale, valorizzata da tre ampie vetrine fronte strada che assicurano eccellente luminosità naturale e massima esposizione al pubblico. La collocazione su una via ad alto passaggio veicolare e pedonale rende il locale particolarmente interessante per attività di ristorazione, vendita o showroom che necessitano di grande visibilità e riconoscibilità -Posizione: Situato in Viale Piave, in una zona dinamica e ben servita della città, il locale beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. La posizione strategica garantisce facilità di accesso sia per la clientela abituale sia per il passaggio occasionale, rappresentando un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale -Servizi igienici: Il locale dispone di servizi igienico funzionali a norma disabili -Parcheggio: Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di un comodo parcheggio pubblico situato direttamente di fronte al locale, elemento fondamentale per agevolare la clientela e il personale. A completamento della proprietà è presente inoltre un garage doppio, ideale come spazio aggiuntivo per deposito, magazzino o parcheggio privato -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore assicura una gestione ottimale dei consumi, mentre l’impianto di aria condizionata contribuisce a creare un ambiente piacevole e confortevole per clienti e personale. Presenti, inoltre, sistema di allarme per una maggiore sicurezza e addolcitore d’acqua a supporto dell’attività di ristorazione -Canone: Non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Viale Piave gode di una posizione particolarmente strategica grazie al collegamento diretto con il centro storico di Brescia. In pochi minuti è possibile raggiungere le principali piazze, le vie dello shopping e i punti di interesse della città, rendendo la zona ideale sia per attività commerciali sia per la ristorazione. L’area è ben servita dai mezzi pubblici urbani e beneficia della vicinanza alle principali arterie stradali cittadine, che consentono spostamenti rapidi verso ogni quartiere della città e verso le tangenziali. La presenza di parcheggi pubblici, piste ciclabili e servizi nelle immediate vicinanze contribuisce inoltre a rendere la zona facilmente accessibile sia per i residenti sia per una clientela di passaggio

A Sarezzo, in via della Repubblica, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 85mq. L'immobile è situato al piano terra di una palazzina condominiale ed è composto da doppio locale e doppio servizio igienico con antibagno. La soluzione vanta la presenza di due vetrine frontestrada dotate di serranda elettrica. Il riscaldamento è a pavimento ed il raffrescamento mediante split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività commerciali con la necessità di visibilità e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 90 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli. L'immobile sarà libero a partire dal' 1 agosto 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati, suddivisi in due stanze. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Il locale presenta due ampie vetrine fronte strada, che conferiscono grande luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. La soluzione è inoltre dotata di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Palazzolo S/o e gode della presenza di alcuni posti auto a disposizione della clientela.

BRESCIA, Via Mantova – Negozio di circa 110 mq, posizionato in zona strategica in via ad altissimo passaggio veicolare a Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: la superficie complessiva è di 110 mq distribuiti in un ampio locale open space. Posizione: Situata nella zona est di Brescia, Via Mantova è una delle arterie storiche e più conosciute della città. Si tratta di una via ad alta visibilità, caratterizzata da un costante passaggio sia veicolare sia pedonale, che la rende particolarmente interessante per attività commerciali. La strada collega il centro cittadino alle principali direttrici verso l’est della provincia e verso il Lago di Garda, garantendo ottimi collegamenti e facilità di accesso. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus nelle immediate vicinanze, ed è circondata da quartieri residenziali consolidati, scuole, uffici e attività di vicinato. Servizi igienici: all’interno dell’ufficio è presente un servizio igienico, conforme alle necessità quotidiane di lavoratori e visitatori, con spazi mantenuti in condizioni adeguate. Parcheggio: all’esterno sono presenti numerosi posti auto a uso non esclusivo. Impianti: l’immobile è provvisto di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Canone: soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Via Mantova, nella parte est di Brescia, rappresenta oggi una delle aree più interessanti e strategiche della città, particolarmente apprezzata per il suo equilibrio tra residenzialità, servizi e collegamenti. È un contesto urbano vivo e consolidato, abitato prevalentemente da famiglie e professionisti, con una presenza stabile di residenti che garantisce continuità e solidità nel tempo. Si tratta di un quartiere ben strutturato, dove la quotidianità è scandita dalla presenza di negozi di vicinato, scuole, uffici e servizi che generano un flusso costante durante tutta la giornata. Questa dinamicità rende la zona attrattiva non solo per chi desidera vivere in un’area comoda e ben servita, ma anche per chi intende investire, contando su un bacino d’utenza fidelizzato e su un tessuto economico attivo. La posizione è un ulteriore punto di forza: Via Mantova è una delle principali direttrici che collegano il centro cittadino con l’hinterland e la zona est della provincia, garantendo ottima accessibilità sia in auto sia con i mezzi pubblici. La facilità di parcheggio nelle vie limitrofe e la buona viabilità contribuiscono a rendere l’area particolarmente funzionale.

COSA SAPERE DEL TERRENO Proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 30 mq posizionato nel centro e nella via principale del comune di Dello (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: Il negozio si presenta già pronto all'utilizzo. Oltre alla vetrina con ingresso nella sala principale open-space, è presente anche una zona ripostiglio/archivio posizionata sul retro. Da quest'ultima si accede nella corte comune interna della proprietà dove è presente il servizio igienico. Altezza interna di circa 2,70 metri con pavimentazione in laminato. Climatizzazione caldo/freddo dei locali a carico del conduttore. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Dello, un comune italiano di 5.700 abitanti circa della provincia di Brescia, posto a sud-ovest della città. L'immobile si trova in prossimità della strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

Proponiamo in affitto negozio al piano terra con vetrina fronte strada, situato in Corso Martiri della Libertà, Brescia. Ottima visibilità in una zona di passaggio. Caratteristiche del locale: • Superficie piano terra: 35 mq • Magazzino al piano interrato: 12 mq, collegato da scala interna • Bagno nuovo • Aria condizionata inclusa • Affitto euro 600 Il negozio è in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato, subito disponibile.

BRESCIA - Negozio di 250 mq su due livelli in Via San Polo con piano seminterrato accessibile tramite rampa, corte esclusiva ad uso parcheggio privato, spazi modulabili, accesso disabili e impianti autonomi. Canone soggetto a IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 250 mq distribuiti su due livelli, suddivisi in 150 mq al piano terra ad uso commerciale e 100 mq al piano seminterrato utilizzabili come magazzino o posti auto, con comoda rampa di accesso. L’immobile dispone di pareti modulari che consentono una personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze dell’attività. -Accessibilità: Il negozio è dotato di accesso facilitato tramite rampa per disabili, garantendo piena accessibilità alla clientela -Servizi igienici: Presenza di bagno con antibagno a norma disabili -Sicurezza: L’immobile è dotato di serramenti con vetri antisfondamento e antiproiettile, ideali per attività che necessitano di elevati standard di sicurezza -Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via San Polo a Brescia, in una posizione strategica caratterizzata da buon passaggio veicolare e ottima accessibilità. La zona è ben collegata con il centro città e con le principali arterie stradali cittadine, consentendo rapidi spostamenti verso la Tangenziale Sud e i principali collegamenti autostradali. L’area è servita dai mezzi pubblici e dispone di numerose attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo il contesto ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizio.

Proponiamo in locazione un locale commerciale adibito a ristorante a Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: Il negozio che vi proponiamo è sito in Desenzano del Garda, più precisamente in Via Vittorio Veneto, nei limitrofi di Piazza Garibaldi. Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva 175 mq interni, suddivisi in 120 mq posti a piano terra che vengono sfruttati come sala, la quale ospita 60 posti a sedere, e cucina attrezzata. A completare la soluzione vi è un magazzino interrato, accessibile dalla porta di uscita della cucina, di 55 mq, il quale ospita il servizio per il personale, gli spogliatoi, il magazzino e le celle frigorifere. Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento è garantito tramite split pompa di calore caldo/freddo. Posti auto: con l’affitto dell’immobile è presente anche un posto auto, comodo per il carico e scarico. Nelle prime vicinanze sono presenti diversi posti auto per la clientela. Canone di locazione: il canone ammonta ad euro 1.640 oltre IVA, 3 mensilità di deposito cauzionale, residuo contrattuale 4 anni. Il canone di locazione è vincolato dalla vendita dell'attività pari a euro 140.000, completa di tutta l'attrezzatura. Non gravano spese condominiali. Maggiori info in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Campagnola, nel comune di Manerba del Garda La superficie complessiva è di circa 190 mq (13,97 m x 13,72 m) Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno e piccolo magazzino Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento elettrico ad aria Spese condominiali: € 1.000/anno Accessibilità: parcheggi di pertinenza Garanzie: 6 mensilità Canone di locazione: € 2.500/mese Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

BRESCIA, Via della Volta - Negozio di 50 mq open space con servizio igienico, vetrina fronte strada e posto auto ad uso esclusivo compreso nel prezzo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie di 50 mq open space. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico. -Visibilità: La vetrina fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un’elevata visibilità a negozio. -Ubicazione: L’immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su Via della Volta. -Posizione: L’immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale, la sua posizione privilegiata dell’immobile in una zona ben collegata e circondata da altre attività commerciali lo rende una soluzione perfetta per chi desidera coniugare visibilità, accessibilità e funzionalità. -Parcheggio: Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto nel cortile interno del complesso e nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano numeri posti auto. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. UBICAZIONE E CONTESTO La trafficata Via Volta è situata nella zona a sud del territorio comunale della città di Brescia. La via è un’arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dalla Bassa Bresciana. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni Settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all' essere giovato dall' intenso flusso viario, beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo 500 metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia.

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli – Immobile commerciale di circa 120 mq in posizione strategica e ben collegata DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: immobile di circa 120 mq situato al piano terra, caratterizzato da una distribuzione interna suddivisa in diversi locali, ideale per attività direzionali, studi professionali, showroom o attività commerciali che necessitano di ambienti separati e funzionali. Distribuzione interna: la soluzione si compone di più ambienti distinti che consentono un’organizzazione ottimale degli spazi operativi, amministrativi o di ricevimento clienti. Servizi igienici: presenti due servizi igienici completi con antibagno, funzionali per attività con personale e ricevimento pubblico. Impianti: impianti d riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto di ricircolo dell’aria presente, ideale per garantire comfort e qualità degli ambienti interni. Impiantistica predisposta per utilizzi professionali e commerciali. Visibilità: l’immobile gode di buona esposizione e facilità di accesso, inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito. Posizione: situato in Corso Luigi Bazoli a Brescia, in una zona strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti cittadini, alla tangenziale e ai servizi principali. Destinazione d’uso: soluzione versatile adatta ad uffici, studi professionali, showroom, attività commerciali o servizi alla persona. Disponibilità: libero da subito. Canone: soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Corso Luigi Bazoli si trova in una zona ben collegata della città di Brescia, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, direzionali e residenziali. La posizione garantisce facilità di accesso sia dal centro città sia dalle principali arterie stradali e tangenziali. L’area è ben servita da mezzi pubblici, parcheggi e servizi di quartiere, rendendo l’immobile ideale per attività che necessitano di praticità operativa e comodità per clientela e collaboratori.

PISOGNE: Proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale di circa 60 mq situato a Pisogne, posto al piano rialzato all’interno di un contesto commerciale ben servito e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici direzionali, grazie alla disposizione funzionale degli spazi e alla grande luminosità naturale garantita dalle ampie vetrine che percorrono l’intero locale, offrendo inoltre un’ottima visibilità dall’esterno. Gli ambienti risultano accoglienti e versatili, adatti a diverse esigenze operative e facilmente personalizzabili in base alla tipologia di attività. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo il locale comodo sia per la clientela sia per eventuali collaboratori.

Si propone in Affitto in una via di forte passaggio pedonale negozio di 30 mq circa su un unico locale con servizio igienico, completamente rinnovato con vetrina fronte strada. E' presente un locale sotterraneo che fa da magazzino di circa 10 mq. L'immobile ha un'altezza di tre metri, il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Le spese condominiali sono di €50 mensili. Ideale per attività che necessitano di alta visibilità.