Negozi in affitto a Quinzano D'Oglio

Proponiamo in locazione un locale commerciale, completamente ristrutturato nel 2026, situato nel centro di Quinzano d'Oglio (Bs) in Piazza G. Garibaldi. L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 230 mq, distribuiti su 4 livelli collegati da un'ampia scala interna e da un ascensore/elevatore elettrico di ultima generazione, dotato di impianto SOS e caratterizzato da consumi estremamente contenuti (circa 0,3 kW). Attualmente gli spazi sono organizzati in open space, con la possibilità di ricavare fino a 8 uffici o postazioni indipendenti, adattando gli ambienti alle esigenze della futura attività. Ogni piano è autonomo dal punto di vista impiantistico ed è già predisposto per eventuali integrazioni o personalizzazioni. Caratteristiche principali: -4 locali controsoffittati (Piano terra: 45 mq- Piano primo: 45 mq - Piano secondo: 70 mq - Piano terzo: 70 mq) -1 ampia vetrina fronte piazza; -Terrazzo di 15 mq; -2 bagni, di cui 1 al pianoterra accessibile ai disabili e 1 al piano secondo dotato di doccia; -Ascensore interno; -Impianto di riscaldamento a pavimento; -Impianto di climatizzazione; -Impianto antifurto base; -Impianto con progetto domotica di base attiva; -Impianto Wi-Fi con rete completa preconfigurata; -Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nella piazza antistante. La posizione strategica, nel centro del paese e affacciata sulla piazza principale, garantisce un'ottima visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare. Soluzione ideale per studi medici o poliambulatori , uffici professionali , laboratori tecnici, studi associati o altre attività che necessitano di uno spazio moderno, rappresentativo e perfettamente accessoriato. UBICAZIONE E CONTESTO Quinzano d'Oglio è un comune della bassa bresciana caratterizzato da una consolidata presenza di attività artigianali e produttive. L'immobile è ubicato in una zona facilmente accessibile, ben collegata ai principali assi viari, rendendolo una soluzione ideale per aziende che necessitano di uno spazio funzionale per attività artigianali, deposito o piccola produzione. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ampio spazio commerciale ubicato su strada di forte passaggio a Quinzano D'Oglio (Bs), precisamente sulla Strada Provinciale IX Quinzanese. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione è così caratterizzata: - Superficie di 200 mq open Space in un ambiente ampio e luminoso, dotato di quattro vetrine con rispettivi quattro ingressi sul fronte e sul retro dell'immobile; - 3 servizi igienici di cui uno accessibile ai disabili; - Area esterna che circonda la struttura e ulteriore plateatico di 100 mq, perfetto per sfruttare al massimo la stagione estiva; - Ampio parcheggio esterno a disposizione per la clientela; - Completo di impianti necessari per iniziare subito l'attività senza preoccupazioni: impianto elettrico, d'illuminazione, riscaldamento/condizionamento e d'allarme. - Predisposizione per canna fumaria e ventilazione fumi, ideale per attività di somministrazione. - Saracinesche automatiche. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale in oggetto è ubicato a Quinzano D'oglio (Bs). La posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.