Negozio in Affitto, Piazza Giuseppe Garibaldi 3, Quinzano D'Oglio

Proponiamo in locazione un locale commerciale, completamente ristrutturato nel 2026, situato nel centro di Quinzano d'Oglio (Bs) in Piazza G. Garibaldi.
L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 230 mq, distribuiti su 4 livelli collegati da un'ampia scala interna e da un ascensore/elevatore elettrico di ultima generazione, dotato di impianto SOS e caratterizzato da consumi estremamente contenuti (circa 0,3 kW).
Attualmente gli spazi sono organizzati in open space, con la possibilità di ricavare fino a 8 uffici o postazioni indipendenti, adattando gli ambienti alle esigenze della futura attività.
Ogni piano è autonomo dal punto di vista impiantistico ed è già predisposto per eventuali integrazioni o personalizzazioni.
Caratteristiche principali:
-4 locali controsoffittati (Piano terra: 45 mq- Piano primo: 45 mq - Piano secondo: 70 mq - Piano terzo: 70 mq)
-1 ampia vetrina fronte piazza;
-Terrazzo di 15 mq;
-2 bagni, di cui 1 al pianoterra accessibile ai disabili e 1 al piano secondo dotato di doccia;
-Ascensore interno;
-Impianto di riscaldamento a pavimento;
-Impianto di climatizzazione;
-Impianto antifurto base;
-Impianto con progetto domotica di base attiva;
-Impianto Wi-Fi con rete completa preconfigurata;
-Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nella piazza antistante.
La posizione strategica, nel centro del paese e affacciata sulla piazza principale, garantisce un'ottima visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare.
Soluzione ideale per studi medici o poliambulatori , uffici professionali , laboratori tecnici, studi associati o altre attività che necessitano di uno spazio moderno, rappresentativo e perfettamente accessoriato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Quinzano d'Oglio è un comune della bassa bresciana caratterizzato da una consolidata presenza di attività artigianali e produttive. L'immobile è ubicato in una zona facilmente accessibile, ben collegata ai principali assi viari, rendendolo una soluzione ideale per aziende che necessitano di uno spazio funzionale per attività artigianali, deposito o piccola produzione.
Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.