Negozi in affitto in provincia di Brescia Pag. 17

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Chiusure nel comune di Vobarno La superficie del locale è di circa 400 mq con porticato esterno di pertinenza Servizi igienici: presenti tre servizi igienici con antibagno Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento termo autonomo a pompe di calore Visibilità: l’immobile è dotato di ampie vetrine poste fronte strada Spese condominiali: assenti Canone di locazione: € 3.000,00/mese oltre IVA Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

Proponiamo in locazione un locale commerciale sito a Desenzano del Garda (BS) PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione un locale commerciale, situato nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, in Via Roma, una delle principali vie pedonali e commerciali della città. Caratteristiche dell’Immobile - Superficie interna: circa 65 mq, destinata alla somministrazione. - Area esterna: 20 mq di plateatico, suddivisi tra zona porticata e spazio all’aperto. - Servizi igienici:Uno a norma disabili e uno riservato al personale. - Impiantistica: riscaldamento e raffrescamento mediante due termoconvettori caldo/freddo. - Plateatico: concesso da marzo a novembre, al costo annuale di €300,00. - Spese condominiali: assenti. La richiesta economica per la vendita dell’attività è pari ad euro 110.000,00. Sono comprese nel prezzo le licenze di bar e somministrazione, qualora si volesse aggiungere la rivendita di macchine e capsule in esclusiva di zona Caffitaly Sistem la richiesta è pari ad euro 30.000. Il canone di locazione è pari ad euro 1.300,00 NON soggetti ad iva. Nessuna garanzia richiesta. Il contratto di locazione è appena stato rinnovato, con scadenza prevista per gennaio 2037. Inoltre, vi è la possibilità di avere un appartamento in locazione nelle immediate vicinanze con posto auto privato, ideale come alloggio per gestori e dipendenti. Per maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è il comune più popoloso del Lago di Garda, con circa 29.000 abitanti. La città si estende dalle sponde del lago alle colline moreniche dell’entroterra, offrendo un centro storico pedonale ricco di attrazioni, locali, boutique, e servizi. Completano il contesto due grandi centri commerciali: 'Le Vele' e 'Il Leone Shopping Center'.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un negozio di circa 70 metri quadrati complessivi, posto al piano terra di un edificio commerciale sviluppato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta dispone di 70 metri quadrati di superficie commerciale, organizzata in un ampio open space con una vetrina fronte strada che garantisce un’ottima visibilità e ampie possibilità di esposizione. L’immobile è dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento ad aria, tutti funzionanti e pronti all’uso. A completare la soluzione, la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Palazzolo sull’Oglio (BS), in una zona a vocazione commerciale, facilmente accessibile e ben collegata. Dispone inoltre di circa quindici posti auto a servizio della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Bedizzole, proponiamo in affitto un negozio di circa 35 metri quadrati dotato di servizi igienici, impianto di riscaldamento e raffrescamento a norma. Situato proprio nel centro storico di Bedizzole. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In affitto a Bedizzole, locale commerciale di circa 35 metri quadri open space fronte strada, situato in posizione di forte passaggio. Il negozio, luminoso e ben visibile, è stato completamente ristrutturato circa due anni fa: pavimentazione e pareti in ottimo stato, impianto elettrico, di riscaldamento e raffrescamento a norma e perfettamente funzionanti. L’immobile dispone di due ampie vetrine su strada, ideali per garantire massima visibilità, e di due servizi igienici, uno dei quali attrezzato per persone con disabilità. Comodi parcheggi esterni sono disponibili di fronte alla proprietà. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali che desiderano un ambiente moderno, curato e pronto all’uso. Subito disponibile. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole, Piazza Europa è una zona centrale e vivace del paese, punto di riferimento per servizi, negozi e attività commerciali. Ben collegata alle principali vie di comunicazione e dotata di parcheggi, rappresenta un’area di passaggio costante e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, ideale per chi cerca visibilità e comodità.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 250mq sito in un parco commerciale che si affaccia su Viale Sant’Eufemia, una via di elevato passaggio veicolare. -Superficie: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 250mq divisi in n. 2 ambienti di cui un ambiente open space principale e un locale ad uso cucina. A completare la soluzione, è presente un ampio piazzale di parcheggio antistante a disposizione della clientela e in comune con le realtà adiacenti. -Impianti e servizi: il negozio è dotato di triplo servizio igienico con antibagno. Inoltre, dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva e le spese condominiali ammontano ad Euro 1500/anno -Garanzie richieste: si richiede una fidejussione pari a n. 6 mensilità Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che regola il traffico verso Sant’Eufemia della Fonte, su una delle principali arterie d’accesso alla città. A poche centinaia di metri si trovano gli svincoli della Strada Provinciale BS 11 (Tangenziale Sud), che collega i principali quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus all’ingresso carraio e la stazione metro di Sant’Eufemia a circa 1 km.

A Brescia, in via Veneto, proponiamo in locazione un negozio di 210 mq in posizione davvero invidiabile. Situato sotto un porticato molto frequentato, gode di eccellente visibilità grazie alle nove ampie vetrine che affacciano su una zona ad alto passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti a norma e dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Lo spazio interno è ampio e luminoso, organizzato come open space con due stanze annesse, facilmente adattabili a vari utilizzi. Sono presenti servizi igienici, inclusi bagno per disabili, spogliatoio e docce per il personale. L’accesso è agevolato anche per persone con mobilità ridotta, mentre sul retro è disponibile un ingresso riservato per il carico/scarico merci e l’accesso del personale. Una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca visibilità, funzionalità e comfort in una delle vie più apprezzate di Brescia. Rif. N2512

Proponiamo in locazione un immobile di circa 350 mq, posto su strada di forte passaggio ed ubicato nel comune di Padenghe sul Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: La struttura che proponiamo in locazione si trova all’interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale, affacciato su strada statale principale, che collega Desenzano del Garda a Salò. Composizione: L’ immobile è composto da due unità principali open space rispettivamente di 140 mq e 90 mq, messi in comunicazione da un ampio corridoio centrale di circa 120 mq. Impianti: L’ambiente è attualmente oggetto di ristrutturazione da parte della proprietà e verrà consegnato con impianto di riscaldamento e climatizzazione a soffitto. Anche l’impianto elettrico e quello idraulico sono stati recentemente aggiornati. Servizi igienici: I locali dispongono di due servizi igienici, tra cui uno con le misure idonee per rispettare le normative per portatori di handicap. Parcheggio: Comodo parcheggio condominiale al servizio degli utenti della struttura. Il canone di locazione è soggetto ad IVA e sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un comune italiano di circa 4.600 abitanti della provincia di Brescia del basso Garda, in Lombardia. La cittadina è immersa nel verde delle colline moreniche che, morbidamente disposte a corona, coprono un'ampia area. Questa terra costituisce la zona produttiva del più importante della provincia di Brescia: il 'Garda Classico', appartenente alla Valtenesi. Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò (confina con Desenzano). La stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano che è a 6 Km da Padenghe sul Garda.

Nel Comune di Vermiglio, in località Passo del Tonale al confine tra la Lombardia ed il Trentino Alto-Adige, storico Locale ad uso Ristorante/Pub situato nel cuore di un contesto con elevata ricettività turistico alberghiera invernale ed estiva, posto nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici e della Cabinovia Paradiso. L’immobile facilmente raggiungibile, ha accesso diretto alla Strada Statale 42 del Tonale della Mendola e beneficia della elevata possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Questo Locale è stato per decenni un famoso punto di ritrovo per il grande flusso turistico durante in tutti i periodi dell’anno. Ad oggi è stato studiato un preciso piano di riqualificazione e ammodernamento in grado di riportarlo al passo con i tempi moderni. Il locale è disposto su due livelli collegati tra loro da un comodo vano scala interno ai quali corrispondo due ambienti distinti: – il Piano Terra è adibito a Ristorante/Pizzeria, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica E – IPE 57,69 kWh/m2a. Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception & Enoteca la qual conduce, poi, alla grande zona living dotata di angolo Bar/Pizzeria, due locali cucina e la grande sala da pranzo open space. Completano il piano una spaziosa sala eventi privata, l’area servizi dedicata ai clienti, due ripostigli/magazzino e l’area servizi dedicata al personale. – il Piano Seminterrato è adibito a Pub/Discoteca, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica E – IPE 57,69 kWh/m2a. Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception che conduce, poi, alla grande zona living open space con tavoli alti e bassi e dotata di angolo Banco Bar, Pedana DJ e due pedane Lounge. Completano il piano quattro terrazze parzialmente coperte accessibili dalla zona living, una sala eventi privata, due aree servizi dedicate ai clienti e tre ripostigli/magazzino. Completano l’Immobile al Piano Sottostrada di mq. 240,00 ca. – Classe Energetica D – IPE 138,65 kWh/m2a vari locali accessori (camere e servizi per il personale), depositi, magazzini e vani tecnologici. Dettagli ulteriori dell’immobile: riscaldamento autonomo con propria centrale termica. Superficie Reale mq. 1.030,00. Superficie Commerciale mq. 915,00. Possibilità di locazione delle singole unità anche frazionate (maggiori dettagli verranno forniti in seguito a specifica richiesta). Possibilità di vendita dell’intero compendio ad € 624.000,00. Possibilità di vendita delle singole unità anche frazionate: Prezzo di vendita del solo Ristorante pari ad € 325.000,00. Prezzo di vendita del solo Pub pari ad € 325.000,00.

Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via Brunati, nel comune di Salò Superficie: l’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 290 mq ed è suddiviso in più locali mediante pareti in cartongesso -dotato di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Visibilità: presenti cinque ampie vetrine fronte strada Impianti: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore Spese condominiali: pari a circa € 2.500,00 annui, comprensive di pulizia spazi comuni e luci esterne Canone di locazione: € 2.900,00 mensili oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Su Via Trento, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 45mq. L'immobile è suddiviso in due stanze, vi è la possibilità di accedere anche dal retro del negozio, dove si trova un servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a circa euro 800 annui. Il raffrescamento è autonomo tramite split. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, ad alto scorrimento automobilistico. Buona possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il canone mensile è di 450 euro per i primi sei mesi, per poi passare a 550 euro a regime.

XS DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato a Ghedi (BS) in zona centrale di forte passaggio, più precisamente in Via Cavour. La soluzione in oggetto si estende su una superficie di circa 150 mq complessivi ed è suddivisa in tre locali, dotata di due ampie vetrine fronte strada e di una corte comune utile alle operazioni di carico/scarico posta sul retro dell’immobile, l’unità è ideale per ospitare svariate tipologie di attività sia di tipo commerciale che direzionale. Caratteristiche principali: - Pompe di calore caldo/freddo - Doppio ingresso - Accesso disabili - Tre servizi igienici (di cui uno a norma disabili) - Ventilazione meccanica - Impianto elettrico e di illuminazione LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel centro storico della cittadina, ed è attorniato da attività che registrano un importante afflusso di clientela, grazie anche alle strette vicinanze con la piazza del paese. È inoltre facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali comodi. Il casello dell’autostrada A21 Brescia – Piacenza è sito a pochi chilometri, cosi come la trafficata strada provinciale Lenese 668, importante e strategica arteria di comunicazione e di scambio commerciale tra le province di Verona, Mantova, Brescia a Cremona.

NO ATTIVITA' DI LOGISTICA E/O LEGATE AL SETTORE INDUSTRIALE. A Cologne, proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 6.520 mq suddivisa in: circa 6.000 mq di zona produttiva, disposto in un'unica campata open space, con pilastri ed una zona uffici, disposta su 3 livelli, di circa 520mq diviso in molteplici locali. Si accede all'immobile tramite 6 ingressi carrai, comodi per mezzi di grandi dimensioni. Completa la soluzione un'area esterna di circa 12.000mq, posta sui 4 lati liberi del capannone. L'impianto elettrico è presente e funzionante. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. La soluzione si trova in una zona mista residenziale e industriale, a pochi metri dalla strada statale che collega Chiari-Coccaglio-Cologne.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 350mq sito a Botticino, in via Molini. -Superficie: il locale ha una superficie complessiva di circa 350 mq open space ed è situato al primo piano di un complesso indipendente servito da ascensore e scale esterne. A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio antistante a disposizione della clientela e in comune con i condomini. -Impianti e servizi: l’immobile attualmente è privo di servizi igienici e non dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento. Vista la posizione e la natura dell'immobile, la soluzione si presta all’insediamento di attività direzionali o studi professionali. Non è possibile insediare attività di somministrazione.

A Brescia,su via di altissimo passaggio automobilistico, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 260 mq e piazzale privato recintato di circa 1000 mq. La soluzione è posta al piano terra in un grande locale open space e vanta anche la presenza di uno spogliatoio con due bagni e due doccie. Alla soluzione si accede tramite un accesso pedonale e due accessi carrai. Gli spazi sono distribuiti in due locali molto ampi ben visibili dalle due grandi vetrine . Le spese condominiali sono nulle. Per l'impianto di riscaldamento vi è la predisposizione, mentre il raffrescamento è autonomo tramite split. Contratto transitorio 18 mesi, in caso rinnovabile.

A Brescia, su via di altissimo passaggio automobilistico, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 540 mq. La soluzione è posta al piano terra ed è composta da un grande locale open space. Al momento la soluzione è divisa da pareti in cartongesso. Sono presenti due bagni con antibagno. L'accesso alla soluzione avviene tramite un accesso pedonale e due accessi carrai. Gli spazi sono distribuiti in vari locali molto ampi ben visibili grazie alle due ampie vetrine. L'altezza dell'immobile è di 6 metri senza il controsoffito. Le spese condominiali sono nulle. Per quanto riguarda il riscaldamento vi è la predispozione mentre il raffrescamento è autonomo tramite split e caldaia. Contratto transitorio di 18 mesi, in caso rinnovabile.

Negozio in locazione sito in piazza Vittorio Emanuele nel comune di Salò. Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato dall’acquisto dell’attività di bar sita all’interno: Superficie: locale di 140 mq con 70 posti a sedere interni e 30 esterni siti nel plateatico annesso al locale le cui spese ammontano ad € 2.800,00/ANNO; Servizio igienico: presenza di due servizi igienici; Il primo ad utilizzo del personale e il secondo ad utilizzo della clientela. Riscaldamento: presente riscaldamento centralizzato e assenza di raffrescamento Spese condominiali: circa € 3.000,00/ANNO con pagamento trimestrale, comprensive di utenze. L’attività vanta una storicità decennale. Maggiori informazioni in agenzia. Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

GUSSAGO AFFITTASI: Negozio/ufficio al piano terra fronte rotonda e strada provinciale con elevato passaggio auto. Il negozio ha quattro vetrine, due wc, riscaldamento/raffrescamento e suddiviso in varie stanze, grande parcheggio. Facilmente raggiungibile e comunicante con i vari comuni limitrofi. Per i primi anni di LOCAZIONE il prezzo mensile è ribassato e agevolato. La richiesta in vendita è di Euro 195.000. OTTIMO AFFARE INTROVABILE.

Negozio in locazione sito in Via Giulio Natta nel comune di Cunettone di Salò Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato dall’acquisto dell’attività di montaggio di tendaggi e vendita di tessuti e materiali d’arredo sita all’interno. Superficie: la superficie complessiva è di circa 516 mq, così suddivisa: -324 mq ad uso commerciale con altezza interna di 2,95 m con presenza di controsoffitto -192 mq ad uso laboratorio e magazzino con accesso carraio con altezza interna di 3,40 m Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompe di calore Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno in entrambe le porzioni dell’immobile Spese condominiali: circa € 2.000,00/anno Il canone di locazione è soggetto a IVA. L’attività sita all’interno vanta una storicità trentennale. La cittadina di Salò è da sempre meta turistica ed al tempo stesso luogo dove gli abitanti della zona del centro e medio lago di Garda approdano per effettuare i loro acquisti. Lungo la strada statale Gardesana si sono sviluppati nel corso degli anni innumerevoli attività commerciali che ospitano gli specialisti della moderna distribuzione ed uffici direzionali. Queste costruzioni sono contraddistinte dalla presenza di parcheggi che consentono alla clientela di reperire facilmente un posto auto, oltre ad essere ottimamente collegati con tutto il reticolo stradale locale.

Proponiamo in locazione un ramo d'azienda sita in un locale commerciale di 100 mq che ospita un'attività storica di cocktail- bar nel cuore del centro storico e della movida bresciana. La locazione è vincolata all’acquisto dell’attività di cocktail-bar a 150.000,00€. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato. Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino. Il locale può ospitare circa 60 coperti interni. A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 6000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 100 mq che ospita un'attività storica di cocktail- bar sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana. La locazione è vincolata all’acquisto dell’attività di cocktail-bar a 150.000,00€. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato. Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino. Il locale può ospitare circa 60 coperti interni. A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 6000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 60 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile ad uso commerciale si sviluppa interamente al piano terra e dispone di una superficie calpestabile di circa 60 mq, suddivisa in due locali. È dotato di due vetrine fronte strada che garantiscono illuminazione naturale. All’interno è presente un servizio igienico privato. L’immobile è completo di impianto elettrico, illuminazione e predisposizione per l’impianto di riscaldamento e quello di condizionamento caldo/freddo. È inoltre possibile installare una canna fumaria, caratteristica che rende il locale adatto anche ad attività nel settore della ristorazione o della preparazione alimentare. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Palazzolo sull’Oglio, in un’area centrale del tessuto urbano, lungo uno dei principali assi viari cittadini che collega diversi punti di interesse e attività commerciali. La zona è servita da infrastrutture e servizi pubblici ed è caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 140 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile ad uso commerciale si sviluppa interamente al piano terra e dispone di una superficie calpestabile di circa 140 mq, suddivisa in sei locali. È dotato di cinque ampie vetrine fronti strada, che garantiscono ottima visibilità e una buona illuminazione naturale. All’interno sono presenti un bagno e un secondo servizio igienico esterno, entrambi privati e a norma per disabili. L’immobile è inoltre completo di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e sistema di condizionamento caldo/freddo. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Palazzolo sull’Oglio, in un'area a destinazione mista residenziale e commerciale. La zona è servita da infrastrutture stradali e mezzi di trasporto. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività e servizi di vario genere. L’accesso all’edificio avviene direttamente da strada pubblica. La proprietà dispone di tre posti auto riservati e ulteriori parcheggi per la clientela.

Proponiamo in locazione un negozio di 90 mq con tripla vetrina fronte strada e serrande elettriche affacciate su Via Moretto, all’angolo con Corso Cavour, nel cuore del centro storico di Brescia. -Superficie: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 90 mq sito al piano terra con tripla vetrina fronte strada e diviso in n. 3 ambienti. -Visibilità: L’affaccio su una delle vie principali del centro storico della città e le numerose vetrine garantiscono un'elevata visibilità e luminosità al locale -Impianti e servizi: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Il locale è munito di doppio servizio igienico. -Nessuna spesa condominiale -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva Corso Cavour è una delle principali vie del centro storico di Brescia, traversa di Corso Magenta e parallela a Via San Martino della battaglia. Rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Proponiamo in locazione un locale commerciale sito in Piazza Vittorio Emanuele II nel centro storico di Salò La superficie complessiva è di circa 49 mq, distribuita su due livelli: -locale ad uso commerciale di circa 40 mq posto al piano terra -locale ad uso magazzino con servizio igienico di circa 9 mq posto al piano interrato con accesso dall’esterno Visibilità: il locale è dotato di ampia vetrina fronte piazza Impianti: presente impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento mediante pompe di calore Spese condominiali: € 1.000,00/anno circa Il canone di locazione richiesto è pari a € 550,00/mese, non soggetto ad IVA. Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 40 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Rocco. L’immobile può ospitare attività di vendita al dettaglio come abbigliamento, articoli per la casa, cosmetici, fiori, prodotti alimentari confezionati o specialità tipiche. È adatto anche a servizi alla persona come parrucchiere, estetista, tatuatore (con autorizzazioni), oppure a piccole attività artigianali come sartoria, calzolaio o oreficeria. Può essere utilizzato come ufficio per agenzie, CAF, studi professionali o showroom su appuntamento. Anche piccole attività di somministrazione o asporto sono possibili. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 vetrine - 2 locali cablati - 1 servizio igienico - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore LIBERO SUBITO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.