Negozio in Affitto, Via Enrico Mattei 17, Poncarale

Descrizione

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 385 mq con un ampio magazzino sul retro, sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Mattei.
La soluzione si inserisce in un contesto commerciale e direzionale strategico, ideale per chi cerca visibilità e comodità operative. La posizione è uno dei suoi punti di forza: si trova infatti in una zona di forte passaggio, estremamente agevole da raggiungere grazie alla vicinanza al casello autostradale di Brescia Sud e alla “Corda Molle”, garantendo collegamenti rapidi e continui. Sul fronte si sviluppa un’ampia area commerciale open space di circa 120 mq, luminosa e facilmente personalizzabile, perfetta per accogliere il pubblico e valorizzare l’attività. Sul retro è presente una spaziosa zona adibita a magazzino di circa 180 mq, funzionale e ben organizzabile, ideale per stoccaggio, logistica o supporto operativo. L’immobile è dotato di servizio igienico con antibagno ed è completo di tutti gli impianti a norma di legge, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. A completare la proprietà, all’esterno è disponibile un ampio parcheggio riservato, comodo sia per i dipendenti sia per la clientela, un valore aggiunto fondamentale in un’area a vocazione commerciale.
L’immobile si presta perfettamente ad accogliere attività di vendita al dettaglio che necessitano di uno spazio retrostante per lo stoccaggio delle merci, come showroom, punti vendita di arredamento, materiali edili, articoli tecnici o forniture professionali. È particolarmente adatto anche a realtà che operano nella distribuzione o nel commercio all’ingrosso con accesso diretto al pubblico, così come ad attività di e-commerce che desiderano affiancare uno spazio espositivo o di ritiro merci a un magazzino operativo. La presenza di un ampio open space sul fronte lo rende interessante anche per studi professionali, agenzie o attività direzionali che vogliono unire rappresentanza e funzionalità, sfruttando il retro come archivio o area logistica. In generale, si tratta di una soluzione versatile, pensata per chi cerca uno spazio efficiente, visibile e ben collegato, capace di adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali.
Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.