Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 59

Proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 2.200 mq, situato in Via Vaso Rivoltella, Cadignano Fraz. di Verolanuova (BS), in una zona strategica e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: - Superficie coperta: 2.200 mq distribuiti su 2 campate; - Altezza utile sottotrave: 7,30 metri; - Struttura antisismica – Livello 3; - Impianto fotovoltaico installato sulla copertura; - Tetto recentemente rifatto; - Ampia area esterna di pertinenza per manovra mezzi pesanti o stoccaggio; - Vasca antincendio dotata di BEB (Booster Electric Pump). Immobile ideale per attività produttive, logistica o magazzino.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Vittorio Emanuele nel comune di Nuvolento Superficie: la superficie complessiva del locale è pari a 79 mq Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno Caratteristiche: presenti due vetrine fronte strada Impianti: contatore elettrico autonomo -impianto di riscaldamento e raffrescamento assenti Canone di locazione: € 500,00/mese Il paese di Nuvolento si trova posizionato sulla direttiva che dalla città di Brescia conduce al lago di Garda e alla Valle Sabbia. I negozi principali sono dislocati lungo la strada statale Gardesana dove oltre alle moderne strutture della distribuzione organizzata troviamo anche numerosi centri direzionali, di recente epoca costruttiva, con tutti i comfort tecnologici e dotati di parcheggi.

Proponiamo in locazione un locale direzionale sito in Via Trieste nel comune di Salò. Superficie: locale posto al primo piano di superficie complessiva pari a 70 mq suddivisa in 4 ambienti Impianto: impianto di riscaldamento autonomo mediante caldaia Servizi igienici: presente un servizio igienico preceduto da un antibagno Spese condominiali: assenti Canone di locazione: € 850,00/mese Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in locazione un locale direzionale sito in Via Gasparo da Salò nel comune di Salò. Superficie: locale posto al piano primo di superficie complessiva pari a 61 mq (13.65 m x 4.5 m) suddivisa in 3 ambienti Impianto: impianto di riscaldamento autonomo mediante caldaia Servizi igienici: presente un servizio igienico preceduto da un antibagno Spese condominiali: assenti Canone di locazione: € 750,00/mese Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

In affitto a Brescia, all'inizio di via Cadorna, proponiamo un negozio ideale per un ufficio o diverse attività commerciali. L'immobile si presenta in condizioni ottime e dispone di tre ambienti, di cui uno con vetrina, perfetti per organizzare al meglio lo spazio di lavoro. È dotato di bagno con antibagno e offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un locale versatile e ben posizionato in una zona di forte passaggio. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in un contesto civile e dinamico. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. Classe Energetica: A2

Proponiamo in locazione locale commerciale che si estende su una superficie di 230 mq sito a Milzanello di Leno, più precisamente in Via XXIV Maggio. La soluzione si sviluppa su più livelli. L’immobile è così caratterizzato: - Sei locali cablati; - Canna fumaria; - Aspirazione fumi; - Servizio igienico con spogliatoio; - Cantina; - Posti auto esterni; - Completo di tutti gli impianti LIBERO DA SETTEMBRE UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; si trova nei pressi della strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668 ed a pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio che collega Brescia e Piacenza.

A Calvisano proponiamo in locazione un locale commerciale di 126 mq al piano terra, con 350 mq di area esterna esclusiva, ideale per attività commerciali, showroom, uffici e attività di servizio. L'immobile viene affittato non arredato ed è disponibile da subito. Caratteristiche principali: - 1 accesso carrabile - 3 vetrine - Accesso per persone con disabilità - 2 locali - 1 bagno - 20 posti auto esterni - Impianto d'allarme - Impianto di illuminazione - Impianto elettrico L'ampia area esterna e la disponibilità di numerosi parcheggi rendono questa soluzione particolarmente funzionale e facilmente accessibile per clienti e collaboratori.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio/ufficio con una metratura totale di circa 40 mq composto da locale open space con retro negozio dotato di lavandino ed un servizio igienico situato subito all'esterno rispetto alla porta posteriore del negozio, che affaccia su una piccola corte condominiale. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite uno split a parete ed uno split a soffitto, alimentati elettricamente e con caldaia. Non sono presenti spese condominiali. Il negozio presenta ottime finiture ed é ubicato sulla strada principale che porta al Centro del Paese.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 120 metri quadrati situato al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie coperta complessiva di circa 120 metri quadrati, interamente distribuiti al piano primo di un edificio che si sviluppa su tre livelli. Internamente il locale è suddivisio in tre ampi locali. L’immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nel Comune di Orzinuovi e beneficia di ben 50 posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILEProponiamo esclusivamente in locazione un ufficio di circa 65 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie coperta complessiva di circa 65 metri quadrati, interamente distribuiti al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli. Internamente il locale è openspace e risulta molto elegante per la presenza di un soffitto a volta realizzato con mattoni a vista. L’immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento; è inoltre presente un servizio igienico privato con antibagno e completo di doccia. UBICAZIONE E CONTESTOL’ufficio sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari e beneficia di circa una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela.

BRESCIA, centro storico – Locale commerciale in Corso Cavour, zona pedonale, a pochi passi da Corso Zanardelli nel cuore del centro storico, completamente ristrutturato nel 2024. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 150 mq, sviluppata principalmente in un ampio ambiente open space che garantisce massima flessibilità nella gestione degli spazi. Completano la soluzione un magazzino e un locale ad uso cucina dedicato alla preparazione di piatti freddi o riscaldati in quanto attualmente non dispone di canna fumaria – ma non si esclude la possibilità di installazione -Stato dei locali: L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, con finiture moderne e soluzioni funzionali che valorizzano il contesto storico in cui è inserito -Servizi igienici: Il locale dispone di doppio servizio igienico per la clientela, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità. È inoltre presente un ulteriore servizio igienico con spogliatoio ad uso esclusivo del personale -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi -Consegna e stato dei locali: Eventualmente il locale verrà ceduto comprensivo di arredamento e attrezzature come da fotografie, previo riconoscimento di un corrispettivo a parte -Spese condominiali: assenti -Canone: non soggetto a IVA -Area esterna: vi è la possibilità di usufruire di un’area esterna ad uso non esclusivo UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in Corso Cavour, una delle vie più prestigiose e frequentate del centro storico di Brescia, all’interno di un elegante palazzo storico. La posizione, centrale e strategica, beneficia di un costante flusso pedonale grazie alla presenza di numerose attività commerciali, pubblici esercizi e servizi. Corso Cavour, traversa di Corso Magenta e parallela a Via San Martino della Battaglia, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio cittadino. La zona è facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e dispone di diversi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali, di somministrazione, showroom o attività di servizio.

BRESCIADUE - Affittasi ufficio al primo piano con ascensore di un moderno palazzo. L'ufficio, che viene affittato vuoto, è composto da un ingresso, tre locali un archivio, antibagno e bagno. Completano l'immobile due posti auto coperti e ed un garage al piano seminterrato. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento per la climatizzazione sia estiva che invernale ed è fornito di tende parasole alle spaziose finestre. Risulta sicuramente uno spazio gradevole e luminoso dove svolgere la propria attività lavorativa. Nelle immediate vicinanze la fermata della metropolitana e degli autobus urbani. Le spese condominiali comprendono anche le spese di riscaldamento. Libero da subito. Classe Energetica: F

In palazzo di prestigio in prima fila sul lungolago, affittiamo ufficio (appartamenti) open space con balcone e bagno. Comodo parcheggio nelle immediate vicinanze . Eu.900 canone mensile + Eu.200 anticipo spese condominiali. Solo referenziati Classe Energetica: F

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 80 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati, distribuiti in un ambiente suddiviso in sei locali. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. L'ufficio presenta un'ampia vetrina che conferisce molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di un servizio igienico privato e di circa 10 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Palazzolo S/O e gode all'incirca 10 posti auto a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 200 metri quadrati complessivi, posti al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie di circa 200 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio, internamente, si presenta suddiviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di tre vetrine. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili, canna fumaria, fibra ottica e ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale/industriale del Comune di Cologne, e dispone di 50 posti auto di proprietà messi a disposizione alla clientela.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un magazzino di circa 500 mq sito nella zona industriale di Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': si accede al magazzino attraverso un portone alto circa 3 metri e largo circa 3 metri; al suo interno l'immobile si presenta openspace privo di pilastri ed è completo di un ufficio e di un servizio. L'altezza interna massima è di circa 4,5 metri. Il magazzino è completo di impianto elettrico base e di una piccola area di pertinenza esclusiva di mq 300 circa. USO MAGAZZINO/DEPOSITO DISPONIBILE INDICATIVAMENTE DA SETTEMBRE 2026

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone industriale con superficie complessiva di circa 2.500 metri quadrati. La soluzione si sviluppa tra piano interrato, piano terra e piano primo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone industriale proposto in locazione presenta una superficie di ca 2.500mq ed un'area esterna di ca 2.300mq. L’immobile è dotato dei principali impianti: elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di allarme (e di condizionamento negli uffici). Sono presenti sette servizi igienici privati. Al piano terra vi è un edificio produttivo di ca 1.200mq (altezza 6.20m sottotrave) e l'area uffici di ca 380mq. Al piano interrato vi è un locale di ca 450mq adibito a deposito (altezza 3.15m sottotrave) ed al piano primo un'area uffici di ca 230mq. L'accesso all'immobile è facilitato dalla presenza di tre portoni di altezza 3,5m. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto in locazione è situato nel comune di Rudiano, in una zona industriale comoda, ben collegata e facilmente accessibile. La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva utilizzabile anche come area di manovra e parcheggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone industriale con superficie complessiva di circa 3.500 metri quadrati. La soluzione si sviluppa tra piano interrato e piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone industriale proposto in locazione presenta una superficie di ca 3.500mq ed un'area esterna esclusiva di ca 3.200mq. L’immobile è dotato dei principali impianti: elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di allarme. Sono presenti otto servizi igienici privati e spogliatoi completi di docce, così come un piccolo locale adibito a mensa. Al piano terra vi è un edificio produttivo di ca 2800mq (altezza 6.20m sottotrave) e l'area uffici di ca 120mq. Al piano interrato, accessibile dall'esterno mediante scivolo di prorietà esclusiva (oltre che da scala interna), vi è un locale di ca 200mq adibito a deposito (altezza 3.15m sottotrave) ed un'area uffici di ca 60mq. L'accesso all'immobile è facilitato dalla presenza di due portoni di altezza 4m. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto in locazione è situato nel comune di Rudiano, in una zona industriale comoda, ben collegata e facilmente accessibile. La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva utilizzabile anche come area di manovra e parcheggio.

Proponiamo in locazione locale commerciale sito in un complesso commerciale nel comune di Gambara, più precisamente in Campo Fiera. L’immobile si estende su una superficie open space di circa 30 mq ed è così caratterizzato: * 1 vetrina con saracinesche manuali * 1 locale cablato * 1 servizio igienico * Completo di impianto di illuminazione ed elettrico * Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionataUBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si trova in un punto di forte passaggio e dispone di numerosi parcheggi; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 150mq in un prestigioso palazzo storico in Corso Cavour, nel cuore del centro storico di Brescia. Il locale è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 150mq caratterizzati da un principale ambiente open space, un locale ad uso cucina per la preparazione di piatti freddi. Completa la soluzione un ambiente sul retro ad uso magazzino. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, dispone di doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili per la clientela e un servizio igienico con spogliatoio ad uso esclusivo del personale. Nessuna spesa condominiale Il canone di locazione non è soggetto ad Iva L’immobile verrà ceduto comprensivo di arredamento e attrezzature come da fotografie ad un prezzo aggiuntivo. Corso Cavour è una delle principali vie del centro storico di Brescia, traversa di Corso Magenta e parallela a Via San Martino della battaglia. Rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un magazzino ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano sito nel comune di Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l’immobile presenta un'altezza utile di circa 3 m ed è ideale per lo stoccaggio di merce e scaffalature; il magazzino è completo di impianto elettrico base in condivisione con la proprietà del piano terra cosi come il servizio. Il deposito non è dotato di impianto di riscaldamento. E’ possibile depositare la merce al piano superiore tramite muletto grazie all'idonea apertura che il piano rialzato offre; per la piccola minuteria è comunque presente una scala ad uso esclusivo. Non sono consentite attività produttive ma solo ed esclusivamente di deposito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il magazzino proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati, posizionati al piano interrato dell’edificio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il magazzino proposto in locazione ha una superficie utile di circa 80 metri quadrati. L'accesso al magazzino avviene tramite due portoni aventi un'altezza di circa 2,80 metri, mentre all'interno della struttura l'altezza massima sfruttabile è di circa 2,80 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posizionato nella zona residenziale del Comune di Rovato e dispone di alcuni parcheggi pubblici a disposizione della clientela.

Proponiamo in locazione negozio situato a Torbole Casaglia, in una zona tranquilla a prevalenza residenziale, nelle vicinanze di Travagliato. L’immobile si sviluppa in diversi ambienti già suddivisi in cabine operative, caratteristica che lo rende adatto ad attività professionali, studi o servizi alla persona. Gli spazi interni risultano accoglienti e ben illuminati grazie alle numerose vetrine presenti sui lati dell’immobile, che assicurano anche una buona esposizione verso l’esterno. La soluzione dispone di bagno con accesso per disabili, parquet, riscaldamento e raffrescamento autonomi, oltre a impianti già funzionanti. Presenti anche impianto d’allarme, diffusione audio e sistema di ricircolo dell’aria.

Proponiamo in locazione un magazzino sito in Via G.Goisis, nel comune di Vobarno La superficie complessiva è di 125 mq (9 m x 14 m) ad uso magazzino Impianti: dotato di corrente elettrica Canone di locazione: € 350,00/mese oltre IVA Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

Proponiamo in locazione un ufficio posto al piano primo, sito in Via G.Goisis nel comune di Vobarno La superficie complessiva del locale è di 80 mq, suddivisa in tre ambienti. Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento mediante caldaia Canone di locazione: € 400,00/mese Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.