Rustici in vendita in provincia di Verona Pag. 2

In tranquilla zona collinare proponiamo in vendita ampio rustico su 2 piani. Al piano terra è presente l'ampio soggiorno, la cucina abitabile, il bagno finestrato con doccia e camera da letto doppia. Al piano primo 2 ampie camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà il garage esterno, l'ampio piazzale dove è possibile mettere altre 2 macchine e il giardino sui 3 lati della casa. Immobile ideale per chi stesse cercando degli ampi spazi interni con un generoso giardino di proprietà!

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita casa di corte con spazio esterno di proprietà. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra: al piano terra si trova il soggiorno con l'angolo cottura e il bagno finestrato con doccia, al piano primo camera da letto matrimoniale e al piano secondo la seconda camera da letto matrimoniale. Completa l'immobile lo spazio esterno di proprietà e le due cantine, una fuori terra e una interrata.

'IL TUO RUSTICO IN VALPOLICELLA: UN PROGETTO, UN SOGNO, UNA SCELTA DI VITA Nel cuore delle dolci colline della Valpolicella, nella suggestiva frazione di Monte a Sant’Ambrogio, ti presentiamo un’opportunità rara: un rustico autentico da ristrutturare, perfetto per chi desidera creare una casa su misura immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di una zona abitabile tutto l’anno. Parliamo di un fabbricato di circa 180 mq su due livelli, con progetto già approvato e concessione edilizia rilasciata: un enorme vantaggio per chi vuole partire subito, senza incertezze burocratiche e con una visione chiara del risultato finale. IL PROGETTO L’idea di ristrutturazione è pensata per valorizzare lo spirito del rustico, unendo tradizione e comfort moderno. Piano terra: ingresso accogliente, soggiorno luminoso con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e una caratteristica cantina, ideale per gli amanti del vino e delle tradizioni locali. Piano superiore: tre ampie camere da letto, un grande bagno e un ulteriore spazio di servizio, perfetto per famiglie o per ospitare amici e parenti. Abbiamo inoltre un preventivo di massima per la completa ristrutturazione dell’immobile, con capitolato indicativo eventualmente da definire e personalizzare insieme, pari a circa 145.000 € + IVA. Un riferimento concreto che permette di valutare con chiarezza l’investimento complessivo e pianificare al meglio l’intervento. Ricordiamo che su questo tipo di interventi è generalmente possibile accedere alle agevolazioni previste dalla normativa vigente in materia di bonus ristrutturazioni, con la possibilità di recuperare fiscalmente una parte significativa dei costi sostenuti, secondo le modalità e i limiti di legge. PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Progetto già approvato e tempi ridotti per l’avvio lavori. Possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Preventivo lavori già stimato. Opportunità di beneficiare delle detrazioni fiscali per ristrutturazione ed efficientamento energetico. Zona richiesta e sempre abitabile, perfetta sia come prima casa che come seconda casa in collina. UNO STILE DI VITA, NON SOLO UNA CASA Qui non acquisti solo muri, ma un modo di vivere: silenzio, panorami, aria pulita, ritmi lenti. Un luogo dove rifugiarsi dopo una giornata intensa, dove trascorrere weekend rigeneranti o vivere stabilmente circondati dalla bellezza delle colline veronesi. Se sogni un rustico da riportare a nuova vita, in una delle zone più affascinanti della Valpolicella, questa è la tua occasione. Contattaci oggi stesso per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà e iniziare a trasformare un progetto in una casa che parla di te.'

'MONTE CENTRO PAESE - Rustico d\'angolo da Ristrutturare Nel cuore del suggestivo paese di Monte, proponiamo in vendita un affascinante Rustico d\'angolo, situato all\'interno di una pittoresca corte promiscua. Questa proprietà offre un\'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni, grazie alla sua posizione centrale e al suo fascino rustico. Caratteristiche principali: Superficie su 3 Livelli: L\'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, ciascuno con una metratura di circa 34 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le tue esigenze. Cantina al Piano Terra. Ristrutturazione Recente: Il tetto e la parte muraria esterna sono stati recentemente risistemati, garantendo una base solida per il progetto di ristrutturazione interno. Cantina di Proprietà: La proprietà include anche una cantina aggiuntiva nella corte. Potenziale Abitativo: Non solo una residenza principale, ma anche una perfetta soluzione come casa vacanze o seconda casa, grazie alla sua versatilità e al fascino del centro storico. Da Ristrutturare Internamente: L\'interno del Rustico è completamente da ristrutturare, offrendo l\'opportunità di creare uno spazio abitativo su misura per le tue esigenze e gusti personali. Prezzo Trattabile: Una proposta imperdibile con un prezzo trattabile, rendendo questo Rustico un\'occasione unica nel suo genere. Se sei alla ricerca di un progetto entusiasmante nel cuore di Monte, contattaci ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa affascinante proprietà. Realizza il tuo sogno di possedere una casa dal fascino autentico in uno dei luoghi più suggestivi del paese. La nostra agenzia PRIMACASA si trova a Domegliara in via Cesare Battisti, 192 Orari di apertura dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle ore 19.00 Sabato mattina solo su appuntamento. Tel. 045 6888416'

V 2455 - In esclusiva Home Service Italia, a Colognola ai Colli, nelle immediate vicinanze di Soave, premiato come il borgo più bello d'Italia 2021/22, proponiamo in vendita rustico dei primi del '900 immerso nella campagna e contornato dal verde del giardino/parco privato di 1200 mq. L'immobile di 450 mq è disposto su tre livelli e suddiviso in tre appartamenti autonomi che sono stati oggetto di ristrutturazione a fine anni '80, più una parte di abitazione da ristrutturare disposta anch'essa su tre piani fuori terra. Nella corte d'accesso si trova un immobile ad uso garage più un ulteriore immobile ad uso deposito. Nella proprietà sono presenti altri due immobili ad uso magazzino/garage. Vi è poi un ulteriore piccolo edificio non abitabile da ristrutturare che si sviluppa su due piani fuori terra ed in aderenza a questo troviamo una tettoia ad uso legnaia che si affianca all'orto. Finiture ed elementi di pregio arredano gli appartamenti. Ottimo potenziale come attività ricettiva o per la residenza di una famiglia numerosa. Ref. Stefano 392 0433110 oppure Davide 338 5622748

'Proponiamo rustico con terreno: l\'immobile si sviluppa su due piani (terra e primo) rispettivamente di circa 25 mq ciascuno, è inoltre dotato un terreno di circa 200 mq. Attualmente l\'immobile è censito nella categoria catastale C3. Da ristrutturare.'

'RUSTICO RIMODERNATO CON VISTA PANORAMICA CASTELVERO: all’interno di un tranquillo e curato contesto di corte, proponiamo in vendita caratteristico rustico rimodernato, ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette come spazi accessori e di deposito. Di fronte alla casa troviamo un garage singolo con terrazzino panoramico, ideale per godersi la splendida vista sulla vallata, oltre a un pratico locale ripostiglio al piano superiore. A pochi metri dall’abitazione si trovano inoltre un fabbricato ad uso deposito e un orto privato con vista aperta sul verde circostante. Una soluzione dal sapore autentico, immersa nella quiete, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze. Rif. 1662'

'Alle porte della città, in posizione strategica e comoda alla principale viabilità, proponiamo in vendita uno splendido rustico indipendente composto da tre abitazioni e da un ampio magazzino/deposito. L’immobile, oggetto di un’accurata ristrutturazione con ampliamento nei primi anni Duemila, sorge su un’area di circa 4.000 mq. La proprietà comprende: un curato giardino ornamentale, un’area a frutteto con impianto di irrigazione a goccia, un’estesa zona a seminativo irriguo. Composizione del compendio Fabbricato principale, articolato su tre piani serviti da ascensore interno, suddiviso in tre appartamenti indipendenti: Piano terra: spazioso appartamento con soggiorno e cucina open space di 50 mq, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio; Piano primo: unità analoga al piano terra, con identica disposizione e metratura; Piano secondo: appartamento trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e terrazza panoramica; Piano interrato: ampia autorimessa di circa 130 mq, con attigua cantina. Annesso rustico adiacente al fabbricato principale di circa 220 mq, attualmente adibito a deposito, dotato di corte esclusiva e accesso indipendente. Possibili destinazioni L’immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza plurifamiliare indipendente, sia per una trasformazione totale o parziale in struttura turistico-ricettiva, ideale per attività di ospitalità, eventi o ricevimenti. Ulteriori opzioni A rendere la proprietà ancora più esclusiva, è disponibile l’acquisto separato dei terreni agricoli adiacenti, così composti: circa 6.000 mq di frutteto specializzato (actinidia), con impianto di irrigazione a goccia e rete antigrandine; circa 17.500 mq di seminativo irriguo con sistema di irrigazione a scorrimento. Nota: la presente descrizione è redatta con la massima cura; le informazioni e planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ulteriori informazioni disponibili previo appuntamento in ufficio.'

'Cerea - Ad Asparetto, frazione di Cerea, proponiamo abitazione rurale da ristrutturare su 2 livelli, con corte pertinenziale di circa 1800 mq e sul retro della casa un lotto di 4.500 mq. Il complesso si presta a diverse destinazioni: residenza privata, sede di attività agri-commerciale.'

'In tranquilla zona verde a pochi passi dal centro di Quinzano, proponiamo in vendita porzione di rustico da ristrutturare, disposta su due livelli. L’immobile si sviluppa su piano terra e piano primo. Al piano terra sono presenti tre ambienti distinti, di cui due con accesso indipendente direttamente dall’esterno. Al piano primo troviamo ulteriori locali, uno dei quali con accesso ad un piccolo balcone. Completa la proprietà una corte esclusiva antistante l’abitazione e un appezzamento di terreno adiacente all’immobile. La soluzione si presenta da ristrutturare completamente negli spazi interni, mentre esternamente non sono necessari interventi strutturali. Ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma comodo ai principali servizi del paese.'

SONA(Centro Storico) Nel cuore del centro storico di Sona proponiamo rustico in ottime condizioni interne con travi a vista e scale in pietra composto da ampia cucina, sala da pranzo con camino e servizio al piano terra, al piano primo troviamo un grande salone luminoso con vista aperta, due camere matrimoniali grandi e sala da bagno padronale con doccia e vasca idromassaggio, al piano secondo troviamo altre due ampie camere matrimoniali, studio con affaccio nel salone sottostante e ampio bagno lavanderia. Collegata alla proprietà è presente un locale da adibire a studio o ulteriore stanza relax per godere di uno spazio esterno alla casa. Come pertinenza è presente un garage. Riscaldamento autonomo e climatizzata. No spese condominiali. Immobile da vedere! Euro 390.000

'DA RISTRUTTURARE: RUSTICO CON TERRENO DI 150 MQ Comoda al centro, ma allo stesso tempo in posizione panoramica con vista aperta, in un tranquillo contesto di corte, proponiamo in vendita questo rustico composto da soggiorno, cucina, 4 camere, bagno, ripostiglio e cantina. Completa la proprietà il deposito difronte all\'abitazione. Completamente da ristrutturare! Rif. 1285'

'DA RISTRUTTURARE: RUSTICO CON GARAGE Situato in un tranquillo contesto di corte, proponiamo in vendita questo rustico completamente da ristrutturare. Attualmente allo stato grezzo, l\'immobile permette di ricavare un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Completano la proprietà dei portici ideali come autorimesse o per depositi. Rif. 1480_B'

'RUSTICI CON PORTICI E GIARDINO All’interno di una tipica corte rurale, proponiamo in vendita un complesso composto da due abitazioni. L’abitazione principale è da subito abitabile e si sviluppa su due livelli: ingresso da una corte esclusiva, soggiorno, cucina separata, quattro camere da letto, bagno e cantina. L\'altra unità è invece al grezzo. Porticati con tetto rifatto e giardino. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una residenza con ampi spazi indipendenti. Rif. 1480_A'

'Su lotto di 3500 mq circa, rustico singolo disposto su tre livelli da ristrutturare completamente composto di ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 5 camere matrimoniali, bagno e due spaziosi locali soffitta. Deposito disposto su due livelli e garage doppio. Ideale per ricavare più unità abitative oppure una struttura ricettiva/turistica. Rif. 2843'

'RUSTICO Situato in zona collinare, in un tranquillo contesto di corte, proponiamo in vendita questo rustico composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, lavanderia e ripostiglio. Ideale anche come seconda abitazione. Rif. 1512'

'DA RISTRUTTURARE: RUSTICO CON GIARDINO Situato in zona collinare, proponiamo in vendita questo rustico da ristrutturare. L\'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e soffitta. Completano la proprietà l\'orto e il garage. Rif. 1484'

'RUSTICO DI CORTE CON GARAGE COSTEGGIOLA: situato in zona collinare, in un tranquillo e curato contesto di corte, proponiamo in vendita questo rustico da ristrutturare. L\'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e cantina. Completano la proprietà il garage ed il deposito. Rif. 1473'

'DA RISTRUTTURARE: RUSTICO CON TERRENO DI CIRCA 500 MQ Situato in zona collinare con splendida vista aperta, proponiamo in vendita questo rustico completamente da ristrutturare. L\'immobile permette di ricavare zona giorno con camino, una/due camere, bagno e soffitta. Posto auto coperto. Completa la proprietà il terreno di circa 500 mq. Rif. 1490'

'CEREA – CASA A SCHIERA AL GREZZO CON GIARDINO PRIVATO, OTTIMO INVESTIMENTO In zona tranquilla ma strategica, comoda ai principali servizi e alla Transpolesana, proponiamo in vendita casa a schiera allo stato grezzo, ideale per chi cerca un investimento ad alto potenziale o una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione, situata in un contesto residenziale silenzioso e ben servito, è dotata di giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde privato. Grazie all’interessante proposta economica, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi vuole realizzare la propria casa su misura, sia per investitori alla ricerca di immobili da valorizzare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!'

Nel cuore del centro storico di Castelletto, a soli 200 m dal lago, caratteristica ABITAZIONE RUSTICA cielo-terra disposta su 4 livelli. Finemente e recentemente ristrutturata è dotata di taverna, terrazza dalla cucina con stupenda vista lago, oltre ad un'ampia terrazza in copertura dominante sul centro storico. Arredamento incluso. Disposizione: Piano Terra: Taverna / ripostiglio e bagno Piano 1°: Camera da letto e bagno Piano 2°: Soggiorno (oppure 2^ camera) Piano 3°: Cucina con accesso ad un'ampia terrazza panoramica Certificazione energetica in corso di definizione

In posizione centrale, comodissima al lago e ai servizi, RUSTICO ANGOLARE semi-indipendente completamente ristrutturato negli anni '90, in ottimo stato conservativo. Disposto su 3 livelli e dotato di terrazzo con splendida vista lago e n. 2 comodi locali accessori ad uso cantina / taverna / lavanderia. Disposizione: Piano seminterrato: N. 2 locali accessori Piano 1° con accesso dal terrazzo: Soggiorno, cucina e bagno Piano 2°: N. 2 camere da letto e bagno Classe energetica in corso di definizione

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita rustico su due piani con pertinenza esterna L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra si trova il soggiorno con l'angolo cottura e una camera da letto matrimoniale. Al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.

IL SOGNO DI TUTTI!! Fantastico RUSTICO SINGOLO da ristrutturare, disposto su più livelli, con oliveto, strada privata di accesso e ampio terreno di proprietà di ca. mq. 60.000. Strepitosa vista su tutto il lago di Garda.

Antico casale ristrutturato in vendita ad Albaro, su un lotto di 4000 mq, disposto su 3 livelli con 17 stanze e 10 bagni. Ideale per più unità abitative o struttura ricettiva, offre una corte privata e una dependance per un'ulteriore unità. Vicinanza a punti di interesse locali. Rif. 2533.