Rustico in Vendita, Via Vesan 51, Sant'Ambrogio Di Valpolicella

'MONTE CENTRO PAESE – Rustico d\'angolo da ristrutturare

Nel centro storico di Monte, all\'interno di una corte promiscua, proponiamo in vendita un rustico d\'angolo da ristrutturare, ideale come seconda casa o come investimento destinato alla valorizzazione.

L\'immobile si sviluppa su **tre livelli**, con una superficie di circa **34 mq per piano**, offrendo spazi facilmente ridistribuibili in fase di ristrutturazione.

La struttura beneficia di interventi già eseguiti sulla copertura e sulle murature esterne, mentre gli interni sono completamente da riqualificare, consentendo una personalizzazione completa degli ambienti

Composizione

* Rustico disposto su tre livelli
* Circa 34 mq per piano
* Cantina al piano terra
* Seconda cantina di proprietà all\'interno della corte

Caratteristiche

* Posizione centrale nel paese
* Immobile d\'angolo
* Tetto e murature esterne recentemente sistemati
* Interni completamente da ristrutturare
* Corte promiscua

La **seconda cantina**, in base alle esigenze del futuro proprietario e alle eventuali verifiche urbanistiche necessarie, può rappresentare un\'interessante opportunità di recupero, ad esempio come **posto auto **, deposito oppure per ampliare lo spazio esterno a servizio dell\'abitazione, realizzando un cortile di dimensioni più generose.

Le dimensioni contenute, i bassi costi di gestione e la posizione nel centro storico rendono questa proprietà una soluzione adatta a chi desidera realizzare una seconda casa ad uso personale o un immobile da valorizzare nel tempo.'