Rustici in vendita in Veneto

[Rif. DV-13906] Nel cuore della tranquilla frazione di Ignago, a Isola Vicentina, proponiamo una proprietà indipendente dalle ampie potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un importante progetto di riqualificazione o valorizzazione immobiliare. L'immobile è composto da un'abitazione indipendente, un ampio magazzino, garage e circa 700 mq di scoperto esclusivo, con interessanti possibilità edificatorie. La generosa cubatura esistente, pari a circa 1.500 mc, rende la proprietà particolarmente interessante sia per un intervento di ristrutturazione che per un progetto di demolizione e ricostruzione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. La soluzione si presta a molteplici destinazioni: abitazione unifamiliare di prestigio, intervento di recupero edilizio oppure investimento per chi è alla ricerca di un immobile con elevate potenzialità di sviluppo. Una proposta unica per chi desidera valorizzare un immobile indipendente in posizione collinare, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi.

Rif: TR-074-17 Cavaion Veronese (Loc. Pozzoi) – Esclusiva Tenuta Vitivinicola con Ampia Abitazione da Ristrutturare

A Cavaion Veronese, nella rinomata località Pozzoi, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare e agricola in un unico blocco. La proprietà è immersa nel cuore della produzione del Bardolino DOC Classico e gode di una logistica invidiabile: vi si accede tramite una suggestiva e comoda strada bianca ben tenuta che attraversa le vigne, collegata direttamente alla superstrada Peschiera-Affi, al casello autostradale e al centro del paese.
La tenuta è composta da:
Corpo Residenziale (400 mq commerciali): Ampia casa semi-indipendente su tre piani fuori terra, libera su tre lati e adiacente ad un'altra proprietà, dotata di proprio ingresso privato ed esclusivo. Edificata nel 1985, la struttura è sana e accatastata al civile. Disposta su ampi spazi e impreziosita da pavimenti interni in marmo, la casa necessita di una ristrutturazione globale che permetta di personalizzarla come prestigiosa dimora o come struttura ricettiva (B&B/Agriturismo). Gode di una vista aperta e panoramica sulla campagna circostante. L'abitazione è circondata da 3.000 mq di terreno privato ed esclusivo (non vitato) posizionato sul fronte, ideale per creare un parco con piscina, dependance o un ampio parcheggio per gli ospiti.
Compendio Agricolo (35.000 mq): Splendido terreno pianeggiante interamente vitato a Bardolino DOC Classico. L'impianto, realizzato nel 2019, è nel pieno della sua maturità e capacità produttiva. Il vigneto è dotato di impianto irriguo completo con approvvigionamento idrico garantito dal Consorzio di Bonifica Adige Garda. La totale pianeggiantezza del lotto garantisce una meccanizzazione al 100% di tutte le lavorazioni.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: TR-074-16 Ampia Casa Semi-Indipendente con 3.000 mq di Giardino Esclusivo – Cavaion V.se (Loc. Pozzoi)

Se cerchi grandi metrature, totale autonomia e la possibilità di progettare la casa dei tuoi sogni, questa è l'opportunità perfetta. In località Pozzoi a Cavaion Veronese, proponiamo in vendita una spaziosa casa su tre piani fuori terra, di ben 400 mq commerciali, libera su tre lati.
L'immobile è adiacente ad un'altra proprietà ma gode di totale indipendenza grazie al suo ingresso privato ed esclusivo. La struttura è stata edificata nel 1985, ma si presenta solida e sana, caratterizzata internamente da eleganti pavimenti in marmo. Necessitando di un intervento di ristrutturazione, la casa rappresenta una vera e propria tela bianca dall'enorme potenziale, ideale anche per essere frazionata in più unità abitative o per realizzare un'ampia abitazione con studio professionale.
A completare la proprietà troviamo 3.000 mq di terreno pianeggiante privato sul fronte della casa, perfetto per la realizzazione di un grande parco piantumato, una piscina e ampie aree relax esterne. L'immobile gode di una splendida vista aperta sulla campagna.
La posizione: Massima comodità logistica. L'immobile è raggiungibile tramite una comoda e curata strada bianca vicinale che taglia i vigneti. La vicinanza alle principali arterie di comunicazione (Peschiera-Affi e autostrada del Brennero) garantisce spostamenti rapidissimi verso il centro del paese, i servizi e il Lago di Garda, rendendola una soluzione ideale per chi vuole unire la vicinanza alla viabilità principale a uno spazio verde introvabile.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Nel cuore di Pieve di Soligo, all’interno della prestigiosa Core Zone delle colline UNESCO, sorge questo affascinante rustico di oltre 360 mq, situato in posizione dominante sulle dolci pendici di una collina. L’abitazione, risalente alla seconda metà del XIX secolo, rappresenta un autentico esempio di architettura tradizionale veneta, testimone di un’epoca in cui la vita familiare si svolgeva in ampi spazi condivisi, raccolti attorno al calore del focolare. Il piano terra accoglie un maestoso salone di oltre 70 mq, impreziosito da travature in legno a vista e da un suggestivo camino che domina la parete opposta all’ingresso, creando un’atmosfera calda e conviviale. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile, con affaccio su un ampio porticato ideale per pranzi e cene all’aperto, e un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da ben sette camere da letto di generose dimensioni, numerosi ripostigli e un ulteriore bagno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Un ingresso indipendente conduce all’ex stalla, posta sopra una caratteristica cantina interrata: ambienti versatili, perfetti per un ampliamento dell’abitazione principale o per la realizzazione di una dependance dedicata agli ospiti. All’esterno, una graziosa costruzione un tempo adibita al ricovero del bestiame si presta oggi a essere trasformata in un accogliente spazio conviviale: un’area barbecue, un forno a legna o una cucina estiva, ideale per momenti di relax in compagnia. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 3.000 mq, dal quale si gode una vista incantevole sulla vallata e sui vigneti circostanti. Completa il tutto una suggestiva vigna di circa 1.500 mq, perfetta per chi desidera vivere appieno la tradizione e il fascino della vita di campagna, immerso nella quiete e lontano dal ritmo frenetico della città. Ci troviamo a Pieve di Soligo, una graziosa cittadina situata nel cuore delle celebri Colline del Prosecco, riconosciute per il loro straordinario valore paesaggistico e culturale. Il paese riveste un ruolo di primaria importanza economica nella valle del fiume Piave e offre al futuro acquirente tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, garantendo comodità e qualità senza la necessità di lunghi spostamenti. Il territorio circostante, sempre più apprezzato anche dal punto di vista turistico, è caratterizzato da pittoreschi borghi adagiati lungo le dolci colline, rinomati per la loro eccellenza enogastronomica e la loro offerta culturale e paesaggistica. Qui si possono trovare ristoranti di alto livello, accoglienti agriturismi e prestigiose cantine dove nasce il rinomato Prosecco. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare a tradizione e comfort, a circa un’ora da Venezia e ai piedi delle Prealpi Venete, con i loro panorami suggestivi e gli impianti sportivi.

In esclusiva presentiamo un affascinante immobile storico situato nella zona sud di Treviso, in posizione strategica a circa 1 km dal centro storico e dalle mura cittadine. Una proprietà di grande fascino e rara reperibilità, che unisce la tranquillità di un contesto riservato alla comodità dei principali servizi e collegamenti. La proprietà è composta da un rustico storico di ampie dimensioni, caratterizzato da volumi generosi e da un’architettura tipica della tradizione veneta, elementi che conferiscono alla struttura grande personalità e importanti potenzialità progettuali. L’immobile è circondato da un parco privato di oltre 5.000 mq, uno spazio verde di grande respiro che garantisce privacy, valorizza l’abitazione e offre numerose possibilità di valorizzazione paesaggistica. All’interno della proprietà trovano inoltre spazio una dependance indipendente, ideale come abitazione per ospiti, studio privato o unità di servizio, e un ampio garage triplo che assicura grande praticità e funzionalità. Grazie alle dimensioni, alla configurazione degli spazi e alla posizione strategica alle porte della città, questa proprietà rappresenta un’opportunità estremamente rara nel mercato immobiliare trevigiano. Si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa villa di rappresentanza nel fuori mura, con parco privato e spazi dedicati alla convivialità e alla vita all’aperto. Allo stesso tempo, le caratteristiche dell’immobile lo rendono particolarmente interessante anche per utilizzi professionali o imprenditoriali: sede di azienda, studio di architettura o professionale, showroom, oppure struttura ricettiva di charme come boutique hotel, relais o bed & breakfast di alto livello. Una soluzione di grande valore e versatilità, capace di coniugare storia, spazi importanti e una posizione privilegiata a pochi minuti dal cuore di Treviso.

Nella dolce campagna trevigiana, avvolto da un ampio parco alberato che garantisce privacy assoluta, sorge questo suggestivo rustico del Settecento, sapientemente e finemente ristrutturato nel 2016, capace di conservare intatto il fascino autentico della storia. La proprietà è immersa in oltre 11.500 mq di terreno, arricchito da alberi da frutto e da una natura rigogliosa che invita a rallentare, respirare e ritrovare il piacere di vivere i ritmi più autentici della campagna, lontano dalla frenesia quotidiana. Ad accogliere gli ospiti è uno spazioso e conviviale portico, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso, ampio e caratterizzato da suggestive pietre a vista, introduce in un’atmosfera calda e accogliente dove il soggiorno e la zona pranzo si fondono armoniosamente. Qui il camino diventa il cuore della casa, protagonista delle serate invernali e delle convivialità più autentiche. Proseguendo, si incontra la cucina, collegata a una splendida zona esterna coperta affacciata sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, quando la natura diventa parte integrante della vita quotidiana. Sempre al piano terra trovano spazio un bagno e una stanza versatile, perfetta come studio o camera per gli ospiti. Il piano superiore ospita una suggestiva mansarda travata, luminosa e ricca di carattere, dove trovano posto due camere matrimoniali e due bagni. Completano questo livello due ampie stanze ad uso magazzino, un ripostiglio e una cabina armadio, spazi funzionali che aumentano la versatilità dell’abitazione. Accanto al corpo principale, con ingresso indipendente, si sviluppa un’ulteriore porzione composta da una stanza al piano terra con bagno e una mansarda, per una superficie complessiva di circa 220 mq, soluzione ideale per ospiti, studio professionale o dependance privata. La proprietà comprende inoltre un secondo rustico di circa 140 mq, oggi destinato a stanze multiuso, ricovero attrezzi, legnaia e magazzini, oltre a una struttura separata utilizzata come garage per tre auto. Le finiture sono di ottimo livello e pensate per garantire comfort e qualità abitativa: serramenti con vetrocamera, riscaldamento a pavimento nella zona principale tra piano terra e primo piano, tetto ventilato, impianto di aspirapolvere centralizzato e pozzo artesiano per l’irrigazione del giardino. All’interno del parco è inoltre già previsto uno spazio ideale per la realizzazione di una piscina, completo di area dedicata per locale macchine e spogliatoio, perfetto per trasformare la proprietà in una vera oasi privata. A rendere questa dimora ancora più funzionale sono la presenza di un secondo accesso carraio, utile per la manutenzione del giardino anche con mezzi di grandi dimensioni, e un ingresso pedonale riservato che conduce direttamente a una suggestiva passeggiata lungo il vicino fiume. Una proprietà dal fascino autentico, dove storia, natura e comfort contemporaneo si incontrano per creare un luogo unico, capace di regalare ogni giorno la sensazione di vivere in un piccolo mondo sospeso tra quiete e bellezza.

FIMON – Inserita nello splendido scenario delle colline di Fimon, che regalano la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura pur raggiungendo comodamente e in pochi minuti la città di Vicenza, proponiamo questa dimora che emana un'atmosfera di serenità e calore. Una casa autentica, armoniosa e avvolgente, dalla personalità decisa e inconfondibile, che conserva intatto il fascino del passato. Le travi a vista e i muri in pietra raccontano la storia di questo edificio, espressione di un perfetto equilibrio tra architettura e natura. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, il soggiorno, la splendida cucina abitabile con camino, un ripostiglio dalla metratura generosa e un bagno. Le scale, antiche ed eleganti, ci conducono al primo piano. Qui, ai lati di un ampio corridoio, si sviluppano le tre camere da letto, i due bagni e il grande guardaroba. All'ultimo piano la meravigliosa mansarda utilizzabile come ulteriore zona living: un ambiente unico, ricco di dettagli architettonici che lo rendono magico. Da qui si accede alla splendida terrazza affacciata sul giardino, spazio ideale per godere della tranquillità e della natura che lo circondano. A completare questa soluzione unica nel suo genere, un'ala dell'immobile attualmente al grezzo. Ideale per sviluppare un'ulteriore unità immobiliare, indipendente ma allo stesso tempo comunicante con l'unità principale. Possibilità di ricavare quattro posti auto coperti. Euro 480.000,00

[Rif. DV-11905] Affascinante casale storico del 1700 finemente ristrutturato e situato a pochi minuti da Conegliano, ai piedi delle Prealpi, a poca distanza dalle colline Unesco del Prosecco di Valdobbiadene, ad un'ora di treno da Venezia e ad un'ora circa di auto da Cortina. La sua architettura garantiscetranquillità e privacy,con un deliziosogiardino piantumato e con un' atmosfera ricca di storia. Questa affascinante proprietà rustica situata nel centro storicodi Pianzano, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma al contempo ben collegato con i principali servizi e infrastrutture,avendo la stazione dei treni raggiungibile a piedi e il casello autostradale a un paio di chilometri, consentendo cosi di raggiungere facilmente le varie località turistiche. Il casale è concepito per molteplici utilizzi, sempre consentendo che la bellezza di questo immobile sia al centro delle persone che lo vivono. La sua ampia metratura e la distribuzione ottimale degli spazi, offre la possibilità di poter avviare una proficua attività turistico/ricettiva, offrendo uno stile di vita rilassato e immerso nel bellissimo giardino piantumato, oppure di poterlo utilizzare come prestigiosa residenza per una famiglia numerosa con tutte le sue stanze, bagni e appartamenti per gli ospiti, oppure ancora di poterla acquistare in multiproprietà o come soluzione casa-lavoro. Fino a poco tempo fa, il casale ha ospitato una fiorente attività di B&B di charme, assai apprezzata dal pubblico italiano ed internazionale, e la presenza del meraviglioso salone con soppalco invita anche a farne un prestigioso studio/showroom per svariate iniziative, in cui il fascino degli interni con sasso a vista e legni pregiati crea un' atmosfera davvero speciale. L'immobile dispone di varie camere, bagni, 3 cucine, saloni, aree relax, e depositi. Ogni stanza è stata curata nel minimo dettaglio. L'immobile è tenuto in maniera impeccabile. La proprietà ha due differenti ingressi, il primo più antico, attraverso un' affascinante voltone, il secondo laterale dall' area parcheggi, che si apre sulla splendida sala con camino. Per gli spazi esterni, il casale, oltre al delizioso giardino per fare delle colazioni o cene, include nella proprietà un'area parcheggi per almeno 8/10 posti auto scoperti. L'attuale proprietà ha realizzato due cucine, e introdotto alcune pompe di calore di alta qualità. Ogni stanza è completa di arredi antichi (letti, armadi, cassettoni, comodini), e viene lasciata con i corredi. Nel 2024 sono stati cambiati i 3 Velux e sostituiti con top di gamma a triplo vetro stratificato anti rottura, con apertura elettrica o solare, e dotati di serrande in alluminio telecomandate. Quasi tutti gli arredi dell'immobile, di grande pregio, verranno lasciati (inclusi tutti gli elettrodomestici delle cucine ela lavatrice e asciugatrice). Non resta ora che visitare questa splendida costruzione e innamorarsene.

[Rif. DV-10907] La proprietà è una porzione storica di 253 Mq. (da Visura catastale ed escluso garage), libera su 3 lati, a cui si accede attraverso un affascinante antico voltone, condiviso con l'altra unità del Casale. L'abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso, uno studio e bagno con box doccia; proseguendo si apre una spaziosa cucina dotata di stufa a legna con porta a vetri che si apre sul giardino piantumato. Salendo le scale in legno, abbiamo una meravigliosa zona relax con camino a legna, dove passare le serate in famiglia o con ospiti. Dalla sala si accede al primo piano della zona notte, con ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale e una cabina armadio; salendo le scale in legno troviamo uno spazio per due camere da letto con studio, oppure a discrezione per un grande open space da adibire a camera/studio. Completa la proprietà il garage doppio di Mq. 28 (da Visura catastale) e un giardino privato che circonda la casa sul lato. Questa proprietà rappresenta un'autentica oasi di tranquillità e riservatezza, caratterizzata da un'architettura unica, oggetto di una ristrutturazione di pregio che l'ha ammodernata, ma ha saputo mantenere intatte le sue caratteristiche originali. La proprietà non necessita di lavori, adatta ad una famiglia, ma anche per chi ha esigenze professionali con la possibilità dello studio al piano terra con entrata separata. Gli infissi sono in legno pregiato con vetro camera, caldaia a condensazione, sono già installati clima split, pavimentazioni in fine gres porcellanato e legno massello Iroko e Larice. Nella cucina e nel salone è installato il riscaldamento a pavimento, mentre negli altri ambienti sono presenti i radiatori. La casa se richiesto viene venduta parzialmente arredata. Attestato di prestazione energetica B (119,51 kWh/mq/anno). Ottima posizione tra il centro di Godega S.U., l' uscita dell' autostrada e la stazione ferroviaria. Le piste da sci più vicine, situare nel comprensorio dell' Alpe del Nevegal, distano circa 60 chilometri dall'immobile.

[Rif. DV-11619] Nel comune di Rovolon (PD) si propone in vendita fabbricato storico del 1889, sviluppato su tre livelli, con altezze regolari, soffitta abitabile e scoperto esclusivo. L'immobile non è abitato da circa 45 anni e necessita di una ristrutturazione completa; il tetto è stato rifatto nel 2010. La struttura e la distribuzione interna lo rendono particolarmente adatto a investitori o imprese edili interessate a un progetto di recupero e/o frazionamento in più unità abitative. L'immobile è composto al piano terra da due cucine, una cantina e diversi locali comunicanti, con la possibilità di suddividerli in più unità. Il piano primo ospita cinque stanze e un bagno finestrato. Al piano secondo si trova una soffitta abitabile, organizzata come open space finestrata con ulteriori locali. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo. Prezzo richiesto: 75.000. Soluzione di ampie dimensioni con elevato potenziale di valorizzazione, inserita in un contesto storico.

Esclusivo rustico di fine '800 finemente ristrutturato a Ponte di Piave in classe A4 in vendita.

Situato a Ponte di Piave in provincia di Treviso, proponiamo questo splendido casale completamente riqualificato in vendita.
Questo immobile è perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna veneta ed allo stesso tempo a poche decine di minuti da Venezia, Valdobbiadene e Jesolo.

Con una superficie commerciale di 415 mq, l'immobile offre spazio, comfort e libertà assoluta nell'organizzazione della propria casa. Ciò che rende questa proprietà veramente unica è la sua storia affascinante, tanto quanto il rustico stesso, originariamente era infatti una vecchia osteria risalente al fine 800.

La ristrutturazione è stata svolta e con un'impeccabile attenzione ai dettagli e nel rispetto dello stile originario dell'immobile, garantendo una riqualificazione che ha mantenuto intatta l'autenticità e il fascino dell'epoca ed ha raggiunto il massimo della classe energetica A4.

Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno, un ambiente ampio e arioso con pavimento in pregiato cotto di Piove di Sacco. Il soffitto, caratterizzato da una splendida travatura a vista, si estende fino al culmine del tetto, creando un'atmosfera calda, accogliente e di grande impatto visivo.
I muri in pietra del Piave, che rivestono gran parte della casa, conferiscono un tocco di eleganza rustica, perfettamente integrato con il design contemporaneo della casa.
Sempre al piano terra, troviamo una spaziosa cucina abitabile, uno studio, una camera per gli ospiti, un bagno di servizio, lavanderia e un pratico ripostiglio/cantina.

Proseguendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale a vista, ampia e luminosa da cui si accede su una terrazza panoramica di dimensioni straordinarie, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per ospitare eventi.

Abbiamo inoltre un ampio salone che attualmente è utilizzato come sala da ballo. Questo ambiente, con soffitti alti e una finestra ad arco che lascia entrare abbondante luce naturale, conferisce un'atmosfera regale e di grande apertura. La finestra ad arco è il punto focale della stanza, arricchendo ulteriormente lo spazio e illuminando l'ambiente.

La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di 2000mq, che regala un senso di tranquillità e privacy.

In sintesi, questa villa in vendita a Ponte di Piave rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di prestigio, con una combinazione unica di tradizione, classe ed eleganza.

Per maggiori informazioni su questo casale a Ponte di Piave e per prenotare il tuo appuntamento presso l'Agenzia immobiliare impREsa di Mogliano Veneto, telefona al numero 041 454203 citando il rif I/ADB115 oppure visita il nostro sito web www.impresaimmobiliare.com e compila il modulo apposito.

A Valmareno di Follina proponiamo in vendita porzione centrale di casa colonica

NOSTRA ESCLUSIVA. Questa splendida porzione di casa colonica dei primi anni del ‘900 di quasi 300 mq si presenta con un funzionale scoperto comune che dà accesso all'abitazione, creando un'atmosfera accogliente fin da subito. Entrando, troviamo un comodo soggiorno e la cucina separata e il locale tecnico. Un disimpegno porta ad una stanza studio e alla scala che porta alla zona superiore. Al piano primo troviamo 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato usate per accoglienza B&B. Salendo accediamo al secondo piano dove troviamo il soggiorno padronale, una camera matrimoniale e il bagno. Un'altra scala ci conduce ad una ulteriore camera mansardata. Gli interni sono molto curati dopo un minuzioso intervento di restauro e recupero, garantendo un avvolgente sensazione di storia passata. A completare la proprietà c'è anche un garage esterno e un terreno vicino di circa 800 mq.

Se stai cercando una soluzione in stile colonico, questa porzione di casa potrebbe fare al caso tuo! Situata in una zona tranquilla e funzionale, questa caratteristica casa colonica avvolta in un contesto storico e paesaggistico di grande interesse, si trova circondata da ampi spazi verdi e si propone come soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno. La casa, disposta su tre piani, è stata completamente restaurata seguendo i migliori criteri di recupero dell'esistente. Un esempio sono le stupende travi a vista dell'ultimo piano. Il design caratteristico unisce armoniosamente storia e tradizione, con uno stile che resiste alle mode e si concentra su soluzioni funzionali. Situata ai piedi del Castelbrando e molto vicino alla famosa abbazia di Follina.
Breve nota storica: durante i primi anni del ‘900 il Conte Brandolini, nobile signore della vallata, decide di far costruire case coloniche, dal caratteristico colore rosso, ove far risiedere e vivere intere famiglie di mezzadri. Il nonno con la famiglia, proveniente da Cison di Valmarino, si trasferisce a Valmareno con il compito di lavorare le terre del Conte e il frutteto privato protetto da una lunga e alta muraglia, per poi diventare proprietaria del casale negli anni '60. L'attuale proprietario, discendente diretto della famiglia, aveva affiancato l'attività di ospitalità B&B gestita dalla moglie.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/WH010

Rustico con ampi spazi ad Annone Veneto

In vendita ad Annone Veneto a soli pochi kilometri da Pramaggiore, rustico da ristrutturare, il quale offre un'incredibile opportunità per chi cerca ampi spazi e il fascino della campagna. Con una superficie di 274 mq calpestabili, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo enormi potenzialità sia come residenza privata che come spazio commerciale o produttivo.

L'abitazione principale distribuita su due piani si distingue per la sua generosa metratura tipica delle costruzioni locali. Al secondo piano, una soffita di 130 mq, rappresenta una risorsa versatile, da sfruttare come zona living aggiuntiva, studio, o per creare nuove camere. Inoltre, un'ampia terrazza di 78mq offre uno spazio esterno ideale per godersi la tranquillità della campagna.

Completano la proprietà un magazzino di 270mq, che si presta perfettamente per attività agricole, artigianali o come deposito. La posizione strategica, immersa nel verde ma facilmente accessibile, rende questo rustico ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa ricca di potenziale, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Vi è la possibilità di acquistare il terreno agricolo di 8.100 mq, situato di fronte all'abitazione, al costo di euro 50.000.

Potete contattarci per avere maggiori informazioni per questo rustico in vendita ad Annone Veneto, telefonando al numero 04221788407, citando il riferimento
I/HN030
Per questa ed altre proposte immobiliari, visita il nostro sito www.impresaimmobiliare.com.

A Montecchio Maggiore proponiamo una antica casa dalla tipica architettura rurale veneta con progetto di ristrutturazione e lavori iniziati. Siamo in una zona verde aperta, con vista spettacolare sui castelli di Giulietta e Romeo, sulla rocca di Montorso e sull'anfiteatro delle nostre montagne. Campi coltivati e vigneti circondano l'abitazione, dove un tempo si viveva secondo i ritmi delle stagioni e dei raccolti. Oggi questi luoghi si prestano anche alle passeggiate in totale relax e consentono, grazie alle nuove vie ciclopedonali, di arrivare da Chiampo a Montebello seguendo il fiume Guà.
L'abitazione padronale è distribuita su due livelli e sottotetto, con ambienti disposti in modo molto regolare e funzionale, esposta a Sud e pertanto sempre illuminata e riscaldata dal sole. Secondo il progetto attuale, sono previsti al piano terra una cucina abitabile che comunica con un grande soggiorno con camino, un bagno ed un locale tecnico; il vano scale conduce al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, altre due camere matrimoniali con un terzo bagno.
Adiacente all'abitazione principale c'è il grande porticato soppalcato, che sarà destinato a spazi come studio, taverna, palestra, sauna, stanze hobby, guardaroba oltre che a garage.
Nell'area esterna poi, oltre alla corte e al giardino che circonda l'intera proprietà, sarà possibile realizzare una piscina con solarium per la bella stagione.
Tutti gli ambienti saranno dotati delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico: struttura antisismica, fotovoltaico per full electric, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, coibentazione, autosufficienza energetica.
Consegna prevista 2027 in classe A.
ATTENZIONE: le immagini qui presentate sono puramente indicative di possibili soluzioni di arredo. Sarà possibile comunque scegliere le finiture secondo il proprio gusto.

In vendita a Carbonera, nell'Isola delle Acacie, importante barchessa storica circondata dal fiume Melma.

Vendesi a Carbonera, in prossimità dei principali servizi ma inserita in un incantevole isola circondata dal fiume e con oltre 8000 mq di terreno, ampia barchessa.
L'immobile è costituito da due corpi abitativi e da ampi spazi coperti di varie destinazioni.

La prima ampia porzione terra cielo di provenienza storica, completamente da ristrutturare, è disposta su tre livelli fuori terra; la sua superficie è di circa 280mq. e l'ultimo piano è caratterizzato da meravigliose travi e capriate che varrebbe la pena recuperare.

L'altro stabile, attualmente abitato, è stato invece sapientemente ristrutturato negli anni '90, rispettando le sue caratteristiche originali.
E' disposto su tre livelli e così composto:
al p. terra ci accoglie un grazioso ingresso oltre a una comoda stanza adibita a magazzino, la scala in cotto ci porta al piano principale dove troviamo un ampio salone con il camino perfettamente funzionante, la cucina abitabile, le due camere ed il bagno.
Al piano superiore completa la proprietà la zona padronale, con il disimpegno, la spaziosa camera matrimoniale di circa 50mq e il bagno, il tutto reso piacevole dalle tavelle, le travi e le capriate che sono state recuperate durante la ristrutturazione.

La barchessa ha ampi magazzini poichè nel corso degli anni, si presume a partire dal 1300 circa, ha ospitato varie attività lavorative, quali cartiere e impianti per la lavorazione di scarti navali.
E' presente anche un'importante centrale idroelettrica, che è stata sottoposta a rifacimento nel 2007, con le più recenti tecniche costruttive ed adeguamenti legislativi.
La centrale fornisce la rete di una discreta quota di energia pulita per abitazioni e attività, oltre a generare un importante entrata economica per i proprietari dell'immobile.

L'immobile è completamente da recuperare, e previa verifica attraverso professionisti, si possono realizzare altre unità abitative, creare un' importante struttura ricettiva o, vista la collocazione del complesso, di benessere per la persona.
Il punto di forza dell'immobile proposto è sicuramente la posizione e il contesto dato dal verde e dal fiume che lo circonda.

Potete contattarci per avere maggiori informazioni, o per organizzare un sopralluogo in questo magnifico immobile, telefonando al n.0422 460300 rif.I/LZ761.
Altre interessanti proposte sul nostro sito: www.impresaimmobiliare.com

RUSTICO DA RISTRUTTURARE A MARENDOLE A Marendole, con accesso sia carraio che pedonale indipendenti, si propone in vendita una casa indipendente con barchessa e terreno edificabile. L'abitazione storica dei primi del '900, è da restaurare completamente potendo rivedere la suddivisione degli spazi interni in modo da creare la soluzione ideale alle proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed ha una metratura complessiva di 625 metri quadri, composta da 10 locali, una barchessa annessa all'abitazione e un terreno edificabile di circa 390 metri quadri. L'ABITAZIONE SI COMPONE: PIANO TERRA: -Cucina -Soggiorno -Bagno PIANO SECONDO: - 4 camere da letto PIANO TERZO: - Mansarda/Sottotetto Completa la soluzione un ampia barchessa e terreno edificabile di 390 mq dove si può realizzare una casa singola di 150 mq. Prezzo: €185.000,00 ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393

A due chilometri da Villa Estense e a dieci da Este, proponiamo un immobile da ristrutturare ideale per ricavare un’abitazione singola in una zona tranquilla e ben collegata. La proprietà comprende un ampio parco retrostante, arricchito da alberi da frutto e con vista aperta sui Colli Euganei, offrendo spazi esterni utili e facilmente valorizzabili. Una stradina laterale percorre tutto il lato sinistro del perimetro dell’abitazione e conduce fino al fondo della proprietà, permettendo un comodo accesso anche al boschetto retrostante. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza e possibilità di personalizzazione. Rif. VE5 - A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Este in Via Principe Umberto, 51 al numero 0429 653778.

Nel cuore di Caldiero, proponiamo in vendita un rustico unico nel suo genere, edificato nella seconda metà dell’Ottocento e successivamente ampliato negli anni '50. L’immobile si distingue per la sua imponente metratura altezza di 9 metri e di circa 90 mq per piano e sorge su un ampio lotto verdeggiante che offre privacy e tranquillità pur essendo inserito in contesto residenziale comodo ai servizi del centro paese. La struttura conserva il fascino originario delle antiche costruzioni rurali venete: le grandi arcate vetrate al piano terra donano luminosità agli ambienti interni ed esaltano i dettagli architettonici d’epoca come mattoni a vista, portoni metallici originali e muri spessi in pietra. La proprietà è circondata da uno splendido giardino pianeggiante ricco di alberature mature, ideale per chi desidera realizzare una dimora prestigiosa o più unità abitative sfruttando gli ampi volumi disponibili. L'immobile ha una grande potenzialità, si possono ricavare tramite una ristrutturazione una porzione di bifamiliare e/o una porzione di casa a schiera, 3 camere e 2 bagni, garage e giardino privato! Il tutto con vista sul Monte Rocca e sulla parte nuova del paese di Caldiero. Caldiero è un comune noto per le sue rinomate terme storiche, immerso tra vigneti della Val d’Illasi ma comodissimo alla città di Verona (raggiungibile anche tramite ferrovia). Il rustico gode quindi sia dei vantaggi paesaggistici che della vicinanza alle principali arterie stradali. Soluzione perfetta per investitori o privati alla ricerca di una residenza dal carattere autentico con possibilità di personalizzazione totale. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Quercus Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita.

Nel cuore di Caldiero, proponiamo in vendita un rustico unico nel suo genere, edificato nella seconda metà dell’Ottocento e successivamente ampliato negli anni '50. L’immobile si distingue per la sua imponente metratura altezza di 9 metri e di circa 90 mq per piano e sorge su un ampio lotto verdeggiante che offre privacy e tranquillità pur essendo inserito in contesto residenziale comodo ai servizi del centro paese. La struttura conserva il fascino originario delle antiche costruzioni rurali venete: le grandi arcate vetrate al piano terra donano luminosità agli ambienti interni ed esaltano i dettagli architettonici d’epoca come mattoni a vista, portoni metallici originali e muri spessi in pietra. La proprietà è circondata da uno splendido giardino pianeggiante ricco di alberature mature, ideale per chi desidera realizzare una dimora prestigiosa o più unità abitative sfruttando gli ampi volumi disponibili. L'immobile ha una grande potenzialità, si possono ricavare tramite una ristrutturazione una porzione di bifamiliare e/o una porzione di casa a schiera, 3 camere e 2 bagni! Il tutto con vista sul Monte Rocca e sulla parte nuova del paese di Caldiero. Caldiero è un comune noto per le sue rinomate terme storiche, immerso tra vigneti della Val d’Illasi ma comodissimo alla città di Verona (raggiungibile anche tramite ferrovia). Il rustico gode quindi sia dei vantaggi paesaggistici che della vicinanza alle principali arterie stradali. Soluzione perfetta per investitori o privati alla ricerca di una residenza dal carattere autentico con possibilità di personalizzazione totale. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Quercus Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in vendita un interessante immobile di 130 mq, attualmente accatastato come magazzino, con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo, ideale per la realizzazione di una spaziosa abitazione indipendente. Gli ambienti, caratterizzati da ampie metrature e ottima luminosità, offrono numerose possibilità di personalizzazione e consentono di sviluppare un progetto su misura in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 80 mq, perfetto per creare un'area relax, una zona pranzo esterna o uno spazio dedicato alla famiglia. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente in un contesto tranquillo, valorizzando un immobile dal grande potenziale. Superficie immobile: 130 mq Giardino privato: circa 80mq Stato attuale: Magazzino con possibilità di trasformazione in abitazione

RUSTICO INCANTANTO NEL VERDE
Foza: pura magia e natura

Siete pronti a vivere un sogno immersi nella natura incontaminata di Foza?

Questo rustico singolo sviluppato su più livelli vi accoglie con un'ampia zona giorno, camino e cucina economica che evocano la magia di un tempo.

Composto di quattro camere, due bagni e un grandissimo patio perfetto per pranzi all'aperto con barbecue e momenti indimenticabili in famiglia, circondati da un panorama mozzafiato e natura. Non manca il deposito esterno dove riporre attrezzi, biciclette, sci .

Posti auto.

Immaginatevi qui, tra la pace, la tranquillità e la natura raggiungibili tramite una strada bianca immersa nel bosco, tipica delle fiabe dell'Altopiano di Asiago.

Tutto da vivere in famiglia per momenti davvero indimenticabili!

Video al link : https://www.youtube.com/watch?v=4N7gWGKzbpc

Cod. T 709

[Rif. DV-13882] Nel cuore del suggestivo borgo storico di Peri, frazione di Dolcè, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà dal sapore autentico, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato o un investimento immobiliare di valore nella splendida Valdadige. La proprietà è composta da due unità distinte: Il Rustico Principale: una struttura di circa 90 mq disposta su tre livelli, caratterizzata dai dettagli tipici dell'architettura locale. Si presta perfettamente alla realizzazione di una caratteristica abitazione singola indipendente. Seconda Unità con giardino: un ulteriore corpo di fabbrica adiacente, arricchito da un intimo giardino di proprietà esclusiva, un angolo verde privato ideale per pranzi all'aperto o come area relax. La disposizione degli spazi e il giardino privato offrono ottimi margini di riservatezza e privacy. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione completa, permettendo di ridistribuire gli ambienti interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La posizione a Peri (Dolcè) è strategica, infatti, la proprietà è immersa nella tranquillità della Valdadige, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione, dai sentieri naturalistici e a poca distanza dal Lago di Garda e da Verona.

BELLUNO (Loc. Cet) Cerchi un angolo di paradiso tutto tuo, dove staccare la spina e vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità della città? Nella suggestiva e tranquilla campagna di Cet (Belluno), proponiamo in vendita una stupenda baita indipendente, un vero gioiello di relax circondato da ben 10.000 metri quadri di terreno di proprietà esclusiva. La Casetta, di circa 30 mq, è ottimizzata al meglio per offrire tutto il comfort necessario: Zona giorno/notte: un ambiente accogliente con la possibilità di inserire un divano letto, ideale per essere utilizzata come punto d'appoggio o come romantica abitazione principale per chi ama il minimalismo e la quiete.Cucina attrezzata. Stufa a legna/pellet per il riscaldamento.Bagno completo con boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Il vero punto di forza è l'immenso spazio esterno: un parco privato pianeggiante e ben piantumato con un ricco frutteto di varie specie. Orto esterno già avviato, ideale per gli amanti del chilometro zero. Boschetto sul retro della casa che permette di avere un angolo fresco per pranzi e grigliate all'aperto. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, perfetta per l'irrigazione. A differenza di molte baite isolate, questa proprietà è già completamente servita e pronta all'uso:Luce e Acqua presenti e allacciate.Fognatura presente (sistema a dispersione). Riscaldamento: predisposizione con camino ideale per una stufa a legna o a pellet, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi. CLASSE ENERGETICA C. Immersa nella pace più totale della campagna Bellunese, ma incredibilmente comoda: si trova a soli 15 minuti di auto da tutti i servizi principali del centro di Belluno. Il compromesso perfetto: la libertà della vita green e l'indipendenza assoluta, a un passo dalla città. Possibilità di ampliamento della casa come da decreto Regionale del 2019, da verificare in base al PAT di riferimento Comunale con proprio tecnico di fiducia. Richiesti euro 129.000,00 !!! EVENTO OPENHOUSE PREVISTO PER VENERDI 24 LUGLIO DALLE 15.30 ALLE 17.00. !!! Vi aspettiamo!!! Rif. 34621024-129

Splendida Proprietà in Val d'Illasi: Un'Opportunità Unica tra Ristorazione d'Eccellenza e Sviluppo ResidenzialePosizione: Val d'Illasi (Verona) – Immersa nel verde dei colli, a pochi minuti dalla città.Il Fascino della Natura, la Comodità della CittàNel cuore pulsante della suggestiva Val d'Illasi, circondata dal verde incontaminato dei colli veronesi ma strategicamente posizionata a breve distanza da Verona, proponiamo in vendita "Corte Cavalli". Attualmente rinomato ristorante e pizzeria, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle straordinarie potenzialità commerciali e immobiliari.Due Visioni, Un Unico Investimento StraordinarioLa vera forza di questa proprietà risiede nella sua estrema versatilità. È la scelta ideale per due profili di acquirenti:1. Il Progetto Residenziale: Trasformazione in Appartamenti EsclusiviL'immobile si presta magnificamente a un'operazione di riconversione totale in edilizia residenziale.Il Concept: Immagina un complesso residenziale esclusivo o una serie di appartamenti indipendenti immersi nella quiete. La richiesta di abitazioni nel verde, lontane dal caos cittadino ma collegate ai servizi di Verona, è in costante crescita.I Punti di Forza per il Cambio d'Uso: Ampie metrature interne, altezze generose, ampie vetrate e una struttura architettonica solida che facilita la redistribuzione degli spazi in chiave moderna (es. trilocali con giardino, attici con vista panoramica).Spazi Esterni: L'ampio parco esterno e le zone parcheggio possono essere facilmente convertiti in giardini privati, terrazze abitabili e garage/posti auto per i futuri residenti.2. Il Progetto Ricettivo/Ristorativo: Un Brand Già AvviatoPer chi desidera mantenere la vocazione originaria, la struttura è pronta all'uso:Sale interne ampie e luminose dal sapore rustico ed elegante.Cucina professionale completamente attrezzata e zona forno pizza.Un plateatico esterno mozzafiato, perfetto per cerimonie, eventi privati e cene estive sotto le stelle.Perché Investire Qui?Location Strategica: La Val d'Illasi è una zona rinomata per il turismo enogastronomico, i vigneti e la qualità della vita, rimanendo a pochissimi chilometri dai principali nodi autostradali e dal centro di Verona.Ampia Metratura e Indipendenza: La proprietà gode di totale indipendenza, privacy e di un panorama invidiabile.Ritorno sull'Investimento (ROI): Che si opti per il frazionamento immobiliare (creazione di appartamenti di pregio) o per il rilancio turistico/ricettivo, il valore intrinseco della posizione garantisce un investimento sicuro e ad alta redditività.

Proponiamo in vendita un casale indipendente situato su un lotto di circa 3.800 mq, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile è disposto su tre livelli: - al piano terra sono presenti cucina, sala da pranzo, soggiorno e disimpegno; - al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali e un bagno; - all’ultimo piano è presente un ampio granaio, con possibilità di utilizzo secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due stalle e un magazzino, utilizzabili come depositi o altri spazi accessori. Soluzione adatta a chi cerca ampi spazi e indipendenza, con possibilità di riorganizzare gli ambienti. Un progetto unico, contattaci per fissare un appuntamento in agenzia!