Rustici in vendita in provincia di Belluno

BELLUNO (Loc. Cet) Cerchi un angolo di paradiso tutto tuo, dove staccare la spina e vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità della città? Nella suggestiva e tranquilla campagna di Cet (Belluno), proponiamo in vendita una stupenda baita indipendente, un vero gioiello di relax circondato da ben 10.000 metri quadri di terreno di proprietà esclusiva. La Casetta, di circa 30 mq, è ottimizzata al meglio per offrire tutto il comfort necessario: Zona giorno/notte: un ambiente accogliente con la possibilità di inserire un divano letto, ideale per essere utilizzata come punto d'appoggio o come romantica abitazione principale per chi ama il minimalismo e la quiete.Cucina attrezzata. Stufa a legna/pellet per il riscaldamento.Bagno completo con boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Il vero punto di forza è l'immenso spazio esterno: un parco privato pianeggiante e ben piantumato con un ricco frutteto di varie specie. Orto esterno già avviato, ideale per gli amanti del chilometro zero. Boschetto sul retro della casa che permette di avere un angolo fresco per pranzi e grigliate all'aperto. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, perfetta per l'irrigazione. A differenza di molte baite isolate, questa proprietà è già completamente servita e pronta all'uso:Luce e Acqua presenti e allacciate.Fognatura presente (sistema a dispersione). Riscaldamento: predisposizione con camino ideale per una stufa a legna o a pellet, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi. CLASSE ENERGETICA C. Immersa nella pace più totale della campagna Bellunese, ma incredibilmente comoda: si trova a soli 15 minuti di auto da tutti i servizi principali del centro di Belluno. Il compromesso perfetto: la libertà della vita green e l'indipendenza assoluta, a un passo dalla città. Possibilità di ampliamento della casa come da decreto Regionale del 2019, da verificare in base al PAT di riferimento Comunale con proprio tecnico di fiducia. Richiesti euro 129.000,00 Per informazioni e visite, contattaci! Rif. 34621024-129

BORGO VALBELLUNA (Loc. Marcador di Mel) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA un'interessante opportunità immobiliare nel cuore del centro abitato di Marcador: un vecchio rustico/stalla da ristrutturare di circa 125 mq, con annesso un ampio terreno di circa 3.266 mq e un ulteriore appezzamento di 1.940 mq poco distante. Grazie alla collocazione nel centro abitato, l'edificio offre la concreta possibilità di ottenere il cambio di destinazione d'uso, recuperandone l'intera volumetria a fini abitativi. Il vero valore dell'operazione è però il terreno edificabile: circa 1.200 mq ricadono in Zona B (residenziale), dove è possibile realizzare una nuova volumetria e quindi costruire una villetta indipendente. Si avrebbe così a disposizione un'unica grande proprietà con due abitazioni distinte — una ricavata dal recupero del rustico, l'altra di nuova costruzione — la soluzione ideale per un nucleo familiare composto da due famiglie, vicine ma autonome. Il secondo terreno di 1.940 mq, a breve distanza, è perfetto per chi desideri uno spazio verde aggiuntivo da dedicare all'orto o al tempo libero. Punti di forza: - Posizione centrale: nel centro abitato di Marcador, comodo ai servizi. - Doppia volumetria: recupero del rustico esistente + nuova costruzione su terreno edificabile. - Ampi terreni: circa 3.266 mq di pertinenza oltre a un ulteriore lotto di 1.940 mq. - Progetto per due famiglie: due case indipendenti su un'unica grande proprietà. Dati urbanistici (Zona B residenziale – porzione edificabile ~1.200 mq): - Densità edilizia fondiaria: 1,50 mc/mq - Rapporto massimo di copertura: 30% - Altezza massima dei fabbricati: 11,50 m - Distanza minima dalla strada / dai confini: 5,00 m - Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m - Tipologie ammesse: edificio isolato, binato o a schiera Edificio esente da APE in quanto stalla/deposito agricolo. Prezzo richiesto: € 90.000,00 Rif. 34621023-152 ------------------------------------------------ BORGO VALBELLUNA (Marcador di Mel area) – Province of Belluno, Italy RE/MAX presents an attractive opportunity in the heart of the village of Marcador: an old farm building / barn to be renovated of approximately 125 sq m, together with a large plot of about 3,266 sq m and a further plot of 1,940 sq m a short distance away. Thanks to its location within the built-up area, the building offers the concrete possibility of obtaining a change of use, converting its entire volume for residential purposes. The true value of the deal, however, lies in the building land: around 1,200 sq m fall within Zone B (residential), where new building volume may be created — allowing a detached house to be built. This would result in a single large property with two separate dwellings — one from the conversion of the old barn, the other newly built — the ideal solution for a family group made up of two households, close together yet independent. The second plot of 1,940 sq m, nearby, is perfect for anyone wishing for extra green space to use as a vegetable garden or for leisure. Key features: - Central location: within the village of Marcador, close to amenities. - Double building volume: conversion of the existing barn + new construction on building land. - Generous land: about 3,266 sq m of grounds plus a further 1,940 sq m plot. - A project for two families: two independent homes on a single large property. Planning data (Zone B residential – buildable portion ~1,200 sq m): - Building density (volume ratio): 1.50 m³/m² - Maximum site coverage: 30% - Maximum building height: 11.50 m - Minimum distance from road / boundaries: 5.00 m - Minimum distance between buildings: 10.00 m - Permitted typologies: detached, semi-detached or terraced building Building exempt from the EPC requirement, as it is a barn / agricultural building. Asking price: € 90,000.00 Ref. 34621023-152 ------------------------------------------------ BORGO VALBELLUNA (Ortsteil Marcador di Mel) – Provinz Belluno, Italien RE/MAX bietet eine interessante Chance im Herzen des Ortskerns von Marcador: ein altes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus/Stallgebäude von rund 125 m², mit einem großzügigen Grundstück von etwa 3.266 m² sowie einem weiteren Grundstück von 1.940 m² in geringer Entfernung. Dank der Lage im Ortskern bietet das Gebäude die konkrete Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu erwirken und die gesamte Kubatur zu Wohnzwecken umzuwandeln. Der eigentliche Wert des Angebots liegt jedoch im Bauland: rund 1.200 m² fallen in die Zone B (Wohngebiet), wo eine neue Kubatur geschaffen und somit ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden kann. So entstünde eine einzige große Liegenschaft mit zwei getrennten Wohneinheiten – eine durch die Umnutzung des alten Stallgebäudes, die andere als Neubau – die ideale Lösung für eine Großfamilie aus zwei Haushalten, die nah beieinander, aber...

[Rif. DV-4891] Poco lontano da Sedico e Belluno, all'interno di un minuscolo insediamento rurale, tra il parco delle Dolomiti e l'Alpe del Nevegal, con panorama sul Lago del Mis, proponiamo un rustico in vendita, ideale sia come abitazione che per imprese agricole, allevamento, agriturismo e altri progetti legati all'agricoltura. Da restaurare completamente, l'immobile vanta un'ampia superficie ed è organizzato su quattro livelli, con un edificio utilizzato come garage e deposito e un appezzamento di circa 20.000 mq con terreno coltivabile e bosco. La casa nel primo edificio include: cucina, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio; il primo piano dispone di un corridoio, 2 camere da letto, ripostiglio e un locale sgombero; al secondo piano 2 camere, un locale sgombero e bagno. Il terzo piano ospita una soffitta con 2 stanze. Il secondo edificio comprende al piano terra corridoio, ripostiglio e bagno, al primo piano un angolo cottura, soggiorno e un'altra stanza e infine una soffitta al secondo piano con un unico spazio. La conformazione del terreno è in pendenza, ma è facilmente gestibile con attrezzature agricole. Possibilità di sgravi fiscali per l'acquisto da parte di agricoltori o imprenditori del settore. L'edificio gode di una vista incantevole sulle Valli e le Dolomiti bellunesi. Inoltre, essendo posizionato in una zona equidistante tra Sedico e Belluno, le principali arterie di comunicazione sono accessibili in breve tempo. Possibilità di separare l'edificio dal terreno agricolo in base alle necessità.

LAMON (Centro Storico) - Rustico ristrutturato in stile tradizionale

RE/MAX propone IN ESCLUSIVA nel cuore di Lamon, un rustico sapientemente ristrutturato che unisce il fascino dell'architettura tipica locale al comfort delle abitazioni moderne.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è così composto:

- Piano terra: ingresso indipendente con accesso diretto alla cucina e al soggiorno;

- Primo piano: camera matrimoniale, due bagni e accesso al sottotetto;

- Sottotetto: ambiente luminoso e versatile, ideale come area relax, studio o soffitta.

Perfetta come casa vacanze o residenza per una coppia, questa abitazione offre un'atmosfera calda e accogliente grazie agli arredi curati e alla buona esposizione solare, che garantisce luce naturale per tutta la giornata.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL e radiatori che assicurano un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente.

All'esterno completa la proprietà un posto auto scoperto. Le porte di accesso al fabbricato sono dotate di tettoie con copertura a "scandole", classico e ora raro metodo di isolamento dei tetti.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa dal fascino tradizionale, confortevole e funzionale, situata in una posizione comoda e centrale, a breve distanza dalle stazioni sciistiche del Trentino, dalla città medievale di Feltre, dai sentieri escursionistici e dai suggestivi laghi del Senaiga e del Corlo.


CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl, nren 307,88 kWh/mq. anno

Richiesti 165.000,00 Euro

Rif. 34621025-35

BORGO VALBELLUNA (Villa di Villa) In esclusiva RE/MAX, vendiamo porzione di fabbricato attualmente come rustico da ristrutturare Questo immobile in vendita si trova nella zona residenziale di Villa di Villa, nel comune di Borgo Valbelluna. La casa è libera al rogito, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto. Si sviluppa su due livelli e ha una superficie totale di 68 metri quadrati, suddivisi in 3 locali. Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze. L'immobile attualmente è accatastato come deposito ma la destinazione d'uso è commutabile in abitazione previa adeguata ristrutturazione. Ideale per un/una single chi desidera una porzione di casa in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e comodità. Ideale anche come piccolo appartamento vacanze. Richiesti Euro 20.000,00 NUOVO PREZZO 17.500,00 EURO!!! Certificazione Energetica Esente Riferimento 34621023-99

BORGO VALBELLUNA (Loc. Confos)



RE/MAX propone in ESCLUSIVA una BAITA da sogno, da ristrutturare.



Immersa nella natura incontaminata, ideale per chi cerca un rifugio di pace e tranquillità, lontana dal caos cittadino.



L'immobile è situato in una posizione soleggiata e isolata circondata da boschi e prati verdi.



Non dispone di acqua corrente o elettricità, per un'esperienza di vita autentica e a stretto contatto con la natura.



Il terreno di proprietà di circa 18.000 mq. offre ampi spazi per attività all'aperto.



Ideale per chi ama il trekking, la mountain bike o semplicemente rilassarsi in mezzo al verde.



Certificazione energetica Classe "G" 539,96 Kwh/mq anno.



Sono richiesti 45.000,00 Euro



Rif. 34621015-185

LAMON (Località Costa) RE/MAX vi propone in esclusiva un RUSTICO DA RISTRUTTURARE, con splendida vista panoramica sulle vicine Dolomiti Feltrine, sviluppato su due piani. L'immobile si trova in zona soleggiata e tranquilla a pochi Km dal centro di Lamon. Un manufatto incastonato nel cuore della natura rigogliosa: le sue mura in pietra e le stanze in stile sanno raccontare storie di vita rurale. L'architettura, tipica del Feltrino, rivela dettagli semplici ma di grande pregio: i solai con travi in legno, le volte a crociera, caratteristica principale della cucina, testimoniano la maestria artigianale con cui è stato realizzato il fabbricato. Il compendio immobiliare è completato da un magazzino in pietra di circa 40 mq sito a poca distanza, un tempo destinato a stalla a piano terra e a falegnameria al primo piano. La solidità dell'architettura rustica che caratterizza i due fabbricati si accompagna al silenzio del paesaggio montano e regala un'atmosfera di bellezza senza tempo. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 570,50 kWh/mq. anno Richiesti 35.000,00 Euro Rif. 34621025-20

ALPAGO (Loc. Sommacosta) Nella meravigliosa conca dell'Alpago, a contatto con la natura e immersi nella tranquillità delle montagne, vendiamo 2 RUSTICI con ampio terreno. I due immobili godono della vicinanza del centro abitato con tutti i servizi. I casali, uno adiacente all'altro, sono posti lungo la strada e sono da ristrutturare completamente. Congiuntamente ai rustici viene ceduto un ampio terreno di circa 16.800 mq di prato e bosco. La zona particolarmente tranquilla ma non del tutto isolata rende l'offerta l'ideale per la realizzazione di due unità utilizzabili come casa vacanze o per godersi il fine settimana in pieno relax con la bellezza delle montagne circostanti e la vicinanza del Lago di Santa Croce, con le sue innumerevoli offerte di svago. ESENTE CERTIFICAZIONE CLASSE ENERGETICA (Depositi agricoli) Richiesti 60.000,00 euro NUOVO PREZZO 55.000,00 EURO!!! Rif. 34621023-13

CHIES D'ALPAGO (Loc. San Martino) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un rustico del 1800. L'immobile è cosi composto: PIANO TERRA: una cucina, due sale e un bagno; PIANO PRIMO: tre camere e un bagno; PIANO SECONDO: tre camere e un bagno; PIANO TERZO: Soffitta. Riferimento 34621023-12 Richiesti Euro 55.000,00

SOVRAMONTE (Loc. Faller) Vendiamo, in esclusiva REMAX, un rustico nel bosco, con oltre 35.000 mq. di terreno esclusivo. Il rustico è accatastato in categoria C/2 e non è abitabile. E' facilmente raggiungibile da comoda carrareccia, ma necessita di una automobile fuoristrada 4 WD. Non è presente acqua e non è presente l'allaccio alla rete elettrica. ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Richiesti 35.000,00 Euro Rif. 34621025-62

SOVRAMONTE (Loc. Faller) Vendiamo, in esclusiva REMAX, un rustico nel bosco, con oltre 16.000 mq. di terreno esclusivo. Il rustico è accatastato in categoria C/2 e non è abitabile. E' facilmente raggiungibile da comoda carrareccia, ma necessita di una automobile fuoristrada 4 WD. Non è presente acqua e non è presente l'allaccio alla rete elettrica. ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Richiesti 35.000,00 Euro Rif. 34621025-61

Info: Dolomitissime Falcade - falcade@dolomitissime.com - tel +390437599777 Opportunità di Investimento Turistico a Falcade – Immobile da Ristrutturare con Ampi Spazi e Vista Panoramica Nel cuore di Falcade, una delle località più rinomate delle Dolomiti, proponiamo un’imperdibile opportunità di investimento: un ampio immobile da ristrutturare, con un volume generoso e una posizione centrale nel centro storico che lo rende perfetto per una trasformazione in spazi residenziali o turistici di pregio. La vista panoramica sulle montagne, tra cui la spettacolare cima del Focobon, renderà ogni unità abitativa unica, con un’ambientazione che affascina sia residenti che turisti. In un’epoca in cui le necessità delle persone sono cambiate, cresce la domanda di spazi ampi, luminosi e funzionali, ideali per soggiorni prolungati o vacanze in totale comfort. Questo immobile, con la sua ampia metratura e la possibilità di realizzare più unità abitative, è l’ideale per chi desidera entrare nel mercato turistico, rispondendo alle nuove esigenze di chi cerca spazi più grandi e confortevoli per il tempo libero. Falcade è una località in costante crescita, meta perfetta per chi ama la montagna, con i suoi impianti di risalita e le innumerevoli opportunità di svago. La ristrutturazione di questo immobile in un moderno residence o in appartamenti da locare potrebbe offrire ritorni interessanti, sfruttando la crescente domanda di soluzioni turistiche che coniugano spazi ampi e una posizione centrale. Un’opportunità perfetta per chi vuole investire nel turismo e rispondere alle nuove tendenze del mercato, con un progetto ambizioso.

VOLTAGO AGORDINO (Località Frassenè) Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX una PORZIONE DI TABIA' a Voltago Agordino, nel centro di Frassenè, ottima opportunità per chi desidera una casa dallo stile rustico e autentico. La sua posizione centrale e la sua costruzione semplice e tradizionale lo rendono un'abitazione perfetta per chi ama vivere immerso nella natura e nel fascino delle montagne.Lo stato attuale del rustico è libero al rogito, il che significa che sarà possibile effettuare la compravendita senza alcun vincolo. Inoltre, essendo un multipiano, offre ampi spazi per la vita quotidiana. La sua superficie totale di 80 metri quadri. Diviso su due piani, il piano terreno è caratterizzato da antiche murature in pietrame, mentre il piano primo ha una struttura portante in legno e tamponatura laterale con tavole sempre in legno, il tetto ha una struttura portante in legno e copertura in lamiera. Il rustico è da ristrutturare offrendo, così, la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e bisogni. La porzione di fabbricato si sviluppa su due piani, piano terra ad uso stalla, piano primo ad uso fienile, la proprietà non è divisa da terra a cielo ma si incrocia in quanto stalla è in direzione Nord-Sud e il fienile in direzione Est-Ovest. Questo conferisce al rustico un fascino unico. Inoltre, la sua costruzione semplice offre la possibilità di trasformarlo da un fienile a un'abitazione residenziale, rendendolo perfetto per chi desidera unire il fascino del rustico con il comfort di una casa moderna. Nella vendita è compreso un piccolo giardino privato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo rustico unico nel suo genere e di creare la tua oasi di pace e tranquillità in una delle zone più belle e autentiche delle Dolomiti Bellunesi. Contattaci per saperne di più e prenotare una visita! Richiesti Euro 16.000,00 ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Rif. 34621023-xxxx

CALALZO DI CADORE (Centro) Nelle immediate vicinanze del centro del paese, a calalzo di cadore, RE/MAX vende IN ESCLUSIVA uno splendido TABIA' con progetto approvato, per il cambio di destinazione d'uso. La vendita dell'immobile comprende il terreno esclusivo circostante, per circa 610 mq. di superficie. Il progetto (con Concessione comunale da rinnovare) prevede: PIANO SEMINTERRATO: locali a taverna e cantina; PIANO TERRA: soggiorno/cottura, antibagno e bagno; PIANO PRIMO: camera, cameretta, antibagno e bagno. ESENTE ATTESTATO ENERGETICO Richiesti 95.000,00 Euro NUOVO PREZZO! Euro 90.000,00 Rif. 34621023-122

Per informazioni: 0437599777 - falcade@dolomitissime.com - Rif. T458 Nel cuore autentico delle Dolomiti, nella caratteristica frazione di Celat a Vallada Agordina, proponiamo in vendita un fienile tipico da ristrutturare ed adibire ad abitazione, ideale per chi sogna di trasformare un edificio storico in una dimora di montagna dal fascino senza tempo. L’immobile si sviluppa su due livelli – piano terra e piano primo – per una superficie catastale di circa 120 m². Le dimensioni contenuto dell'immobile consentono di ricavare un abitazione monofamiliare, per l'immobile è consentito un restauro propositivo oppure la demolizione/ricostruzione. All’esterno, una piccola area scoperta di pertinenza consente la realizzazione di un posto auto, garantendo praticità e comodità. Celat è una delle frazioni più suggestive di Vallada Agordina, immersa nel verde e nella quiete, con splendide viste sulle cime dolomitiche e a pochi minuti dalle principali località dell’Agordino e dalle piste da sci. La posizione è riservata ma accessibile. Un progetto di recupero che unisce storia, natura e potenzialità: il punto di partenza ideale per dare vita alla casa di montagna che hai sempre sognato. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Falcade - tel. 0437599777 - falcade@dolomitissime.com

BELLUNO (Loc. Ronce) In splendida posizione nel verde, a pochi minuti dal Nevegal, vendiamo Rustico da ristrutturare, con terreno esclusivo. Il rustico ha un grande potenziale, ottima esposizione e vista spettacolare sulla città di Belluno. Ideale sia come prima che seconda casa, a 15 minuti di macchina dal centro di Belluno e a soli 5 minuti dagli impianti sciistici del Nevegal. Certificazione Energetica Esente Richiesti Euro 50.000 NUOVO PREZZO 40.000,00 EURO!!! Riferimento 34621023-72

PONTE NELLE ALPI (Loc. Reveane) In posizione panoramica, lungo le pendici del Dolada e con vista su tutta la Valbelluna, RE/MAX propone un interessante porzione di rustico e terreno adiacente. L'immobile posizionato nella frazione di Reveane è rivolto a sud ovest, in pieno sole e gode di una veduta spettacolare. Attualmente adibito a stalla, si sviluppa su due piani distinti e vanta un un bel appezzamento di terreno, posto dietro alla porzione di fabbricato, di circa 800 mq ad uso giardino. Certificazione energetica "G" - Indice 250 kwh/mq anno. Richiesti : 23.000,00 Euro Rif.: 34621027-1

ALPAGO (Farra d'Alpago) Immersa nel centro del paese RE/MAX propone una porzione di rustico completamente da ristrutturare. Scopri questa affascinante porzione di rustico, un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa. Situata nel centro del paese, questa proprietà offre una comoda accessibilità a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Con una superficie commerciale di 80 m², l'immobile si sviluppa su due piani, permettendo di creare spazi abitativi ampi e luminosi. La struttura in pietra e i solai in legno conferiscono un carattere rustico e autentico, mentre la piccola corte condivisa sul davanti offre un angolo di tranquillità. L'ex stalla tipica rappresenta un'ulteriore opportunità per trasformare gli spazi in ambienti unici e accoglienti. Con un prezzo richiesto di soli 25.000 euro, questa è un'occasione da non perdere per chi desidera investire nel proprio futuro. Non lasciarti sfuggire questa possibilità! L'immobile comodo a tutti i servizi si sviluppa su due piani e con piccola corte condivisa sul davanti. Il rustico era adibito a tipica stalla. Struttura in pietra con solai in legno. ESENTE CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA - RUSTICO Richiesti: 25.000 euro Riferimento Immobile 34621023-31

BORGO VALBELLUNA (Loc.Boz)

In zona soleggiata e panoramica RE/MAX propone in ESCLUSIVA due baite da ristrutturare con terreno di proprietà.

Per chi ama stare in mezzo alla natura ma allo stesso tempo raggiungere facilmente e velocemente i principali servizi.
Le baite sono completamente da ristrutturare e si sviluppano entrambe in un unico piano.
Pur essendo due unita' distinte sono comunque vicine tra loro cosi' da poter creare due spazi di servizio uno all' altro.

Riscaldamento con camino a legna.

Terreno agricolo di proprietà: 28.000 mq.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno

Sono richiesti 36.000,00 Euro

Rif. 34621015-254

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T349 Nella suggestiva Gosaldo, immerso nella natura incontaminata e in una cornice paesaggistica di rara bellezza, si trova questo tabià da ristrutturare, pronto a diventare la tua nuova dimora. Questo antico fienile, un tempo rifugio per bestiame e attrezzature agricole, rappresenta oggi una delle strutture più ambite per chi desidera coniugare tradizione e modernità. La struttura si sviluppa su due livelli distinti: al piano inferiore, le solide mura in pietra raccontano storie di antiche stalle, mentre al piano superiore, il legno tradizionale invita a immaginare spazi abitativi caldi e accoglienti. La posizione del fienile è ideale, raggiungibile attraverso una comoda strada comunale asfaltata, situato in una frazione che gode di un'esposizione panoramica e soleggiata. Gosaldo è la scelta perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti di auto da Agordo o dal Primiero, ma senza rinunciare alla tranquillità e alla pace che solo un luogo immerso nella natura può offrire. Qui, lontano dal caos quotidiano dei centri urbani più grandi, potrai godere di un ambiente sereno e rigenerante. Questo tabià offre l'opportunità unica di trasformarsi in una villetta straordinaria, un'abitazione che conserva il fascino storico delle tradizioni locali ma che non rinuncia al comfort e alla modernità. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com

CESIOMAGGIORE (Loc. Montagne) Ai piedi del bellissimo Parco delle Dolomiti, RE/MAX propone in ESCLUSIVA porzione di rustico al grezzo. Con splendida vista sulla vallata bellunese la proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Predisposizione impianto elettrico esistente. Porzione di Corte ad uso esclusivo. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 255,00 kWh/mq. anno Richiesti: 22.000 euro Riferimento 34621015-12

In una posizione tranquilla e ben servita di Feltre, in Via Abissinia, Realista Group propone in vendita tre casali adiacenti disposti su tre piani ciascuno, da ristrutturare completamente. L’immobile rappresenta una straordinaria opportunità d’investimento: ideale per chi desidera creare una residenza principale di ampie dimensioni, più unità abitative indipendenti o una struttura ricettiva (B&B o affittacamere). Ogni casale dispone di corte esclusiva privata e posto auto. La metratura complessiva offre ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione, con la possibilità di mantenere il fascino originario delle strutture tipiche della zona. Caratteristiche principali: Quattro casali indipendenti e adiacenti Tre piani fuori terra per ciascun edificio Da ristrutturare Corti esclusive private Posti auto dedicati Tre parcheggi esclusivi nel parcheggio dell'isolato Zona tranquilla e facilmente accessibile Soluzione unica per chi cerca autenticità, spazio e potenziale di valorizzazione nel cuore di Feltre. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI. LE FOTO DELL’IMMOBILE SONO IN FASE DI REALIZZAZIONE E SARANNO PRESTO DISPONIBILI ***

Scoprite questa splendida porzione di fabbricato rurale situata nel cuore della suggestiva zona San Marco ad Auronzo di Cadore. Con una superficie totale di 62 mq, questo rustico offre un'opportunità unica per vivere immersi nella natura e circondati dalle maestose montagne delle Dolomiti. L'immobile è sviluppato su due livelli sovrapposti, attualmente non collegati tra loro, il che rappresenta una rarità e consente diverse possibilità d'uso: si presta perfettamente come rifugio montano o come base per chi ama esplorare le meraviglie naturali dei dintorni. Il fabbricato è parzialmente riqualificato ed è classificato C/2, offrendo quindi varie potenzialità in termini progettuali. La posizione del rustico è semplicemente imperdibile; godrete infatti di un ampio panorama sulle spettacolari pareti rocciose delle Marmarole e sul Sorapiss – scenari incantevoli che cambiano colore durante le stagioni dell’anno rendendo ogni giorno unico. Auronzo di Cadore non offre solo bellezze paesaggistiche ma anche numerosi percorsi escursionistici ed eventi culturali da scoprire. La vicinanza ad altre località turistiche rende questa proprietà ideale sia come investimento immobiliare che come seconda casa. Non perdete l’occasione di possedere un angolo autentico nelle Dolomiti!

Lorenzago di Cadore, Zona Parco dei Sogni. Immerso nel bosco, proponiamo in vendita un rustico in muratura completamente ristrutturato. L'immobile si compone di un'ampia sala, un salottino, una zona pranzo con angolo cottura e una stufa economica. Completa la proprietà un bagno con doccia e un ripostiglio. Al piano superiore si trova un tinello, ideale per la prima colazione, due camere matrimoniali e una stanza da letto con un totale di sei posti letto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termo cucina, acqua calda sanitaria, termosifoni e cisterna di raccolta acqua piovana. Inoltre, è presente un impianto elettrico fotovoltaico. La proprietà è raggiungibile tramite una stradina sterrata, adatta a veicoli non fuoristrada. Circondato da 10.000 mq di area verde e boschiva, l'immobile offre un'oasi di tranquillità e natura. Superficie commerciale di 124 m² suddivisa in 4 locali e 1 bagno. Seconda mano in buono stato. Disponibile su due piani.

Siamo ad Auronzo di Cadore sulla strada che porta a Misurina, vendiamo abitazione rurale un tempo adibita ad Agriturismo La struttura attualmente è composta da due edifici per un totale di c.a. 445 mq. un tempo collegati da un corridoio e si presentano in muratura con copertura a travatura di legno. L' immobile è un' ottima opportunità di investimento seppur necessiti di una ristrutturazione globale rispettando le caratteristiche estetiche del fabbricato originale mentre per la zona edificabile si potranno realizzare delle volumetrie contemporanee. Ottima soluzione per realizzazione di agriturismo o soluzione di affitto turistico. A corredo dell'immobile vi è un terreno pianeggiate per un totale di 12'900 mq. di cui circa 9500 in zona agricola e di rispetto stradale e per 3400 mq. in area edificabile a destinazione mista residenziale/artigianale. Molto vicino alla pista ciclo-pedonale Auronzo Misurina in posizione tranquilla e soleggiata.