Rustici in vendita in provincia di Venezia

Rustico con ampi spazi ad Annone Veneto

In vendita ad Annone Veneto a soli pochi kilometri da Pramaggiore, rustico da ristrutturare, il quale offre un'incredibile opportunità per chi cerca ampi spazi e il fascino della campagna. Con una superficie di 274 mq calpestabili, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo enormi potenzialità sia come residenza privata che come spazio commerciale o produttivo.

L'abitazione principale distribuita su due piani si distingue per la sua generosa metratura tipica delle costruzioni locali. Al secondo piano, una soffita di 130 mq, rappresenta una risorsa versatile, da sfruttare come zona living aggiuntiva, studio, o per creare nuove camere. Inoltre, un'ampia terrazza di 78mq offre uno spazio esterno ideale per godersi la tranquillità della campagna.

Completano la proprietà un magazzino di 270mq, che si presta perfettamente per attività agricole, artigianali o come deposito. La posizione strategica, immersa nel verde ma facilmente accessibile, rende questo rustico ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa ricca di potenziale, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Vi è la possibilità di acquistare il terreno agricolo di 8.100 mq, situato di fronte all'abitazione, al costo di euro 50.000.

Potete contattarci per avere maggiori informazioni per questo rustico in vendita ad Annone Veneto, telefonando al numero 04221788407, citando il riferimento
I/HN030
Per questa ed altre proposte immobiliari, visita il nostro sito www.impresaimmobiliare.com.

Campagna, silenzio e mare a dieci minuti. Un posto che non si dimentica. In vendita casale di campagna su due piani con dependance, magazzino con cantina, ampio portico perimetrale e oltre 10.000 mq di terreno privato, nella tranquilla campagna di Chioggia (VE), a circa 8 km dal centro e a pochi minuti dall'Adriatico. Il fabbricato principale conserva elementi originali di grande fascino: travi a vista in legno antico, pavimenti in cotto, camino in pietra a vista nel soggiorno, scala in legno intagliato e porte-finestre che aprono direttamente sul verde. Al piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con piano in marmo e bagno. Al piano primo: tre camere da letto e due bagni. La dependance indipendente, collegata tramite portico, offre ulteriori spazi abitativi o ricettivi. Un secondo corpo ospita magazzino e cantina interrata. Il giardino privato è immenso, alberato, silenzioso. Sul confine sud scorre il canale Gorzone: il vecchio pontile per barca è ripristinabile, consentendo di raggiungere il mare con la propria imbarcazione direttamente da casa. Countryside, silence, and the sea ten minutes away. A place you won't forget. For sale: a two-storey farmhouse with independent annexe, warehouse with cellar, generous covered portico and over 10,000 sqm of private land, set in the peaceful countryside of Chioggia (VE), approx. 8 km from the town centre and minutes from the Adriatic coast. The main building retains original features of exceptional character: ancient exposed wooden beams, terracotta floors, a stone fireplace in the living room, a carved wooden staircase and French doors opening directly onto the garden. Ground floor: living room with fireplace, dining room, marble-top kitchen and bathroom. First floor: three bedrooms and two bathrooms. An independent annexe connected via the portico offers additional living or hospitality space. A second outbuilding provides a ground-floor warehouse and basement cellar. The private garden is vast, tree-lined and utterly quiet. The Gorzone canal runs along the southern boundary: a former private boat dock can be restored, giving direct water access to the sea from your own property. The property requires renovation and lends itself to multiple uses — private home, B&B, agriturismo, or restaurant with rooms. The generous layout and location on the Chioggia–Cavarzere cycle route make this a rare opportunity. Additional agricultural land of 1 hectare available at €10,000. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e si presta a molteplici destinazioni: residenza privata, B&B, agriturismo o ristorante con camere — gli spazi e la posizione sulla ciclovia Chioggia-Cavarzere offrono un potenziale straordinario. Disponibile anche terreno agricolo aggiuntivo di 1 ettaro a € 10.000.

Rif. C0736 - VENDESI a Cavarzere IN ESCLUSIVA un’interessante opportunità d'investimento, ideale per chi cerca un progetto immobiliare di ampio respiro o una residenza di prestigio immersa nel verde. La proprietà si compone di un corpo principale di 213 mq, caratterizzato da elementi rustici originali come il grande caminetto interno, e di una imponente rimessa agricola di ben 232 mq, che offre potenzialità enormi sia come magazzino che per ulteriori sviluppi volumetrici. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la gestione burocratica già avviata: sono infatti già presenti e depositati i progetti di ristrutturazione, un dettaglio fondamentale che permette di accorciare drasticamente i tempi del cantiere e di procedere con un iter molto più snello e sicuro. L'edificio principale è pronto per essere trasformato, potendo contare su basi solide e su una pianificazione già tracciata. A incorniciare la proprietà troviamo un terreno di 2.155 mq, una metratura generosa che garantisce privacy assoluta e la possibilità di creare un parco privato o zone dedicate ad attività all'aperto. Che si tratti di un investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una spaziosa bifamiliare, le dimensioni e la documentazione già pronta rendono questa soluzione una delle più competitive e concrete attualmente sul mercato locale.

Rif. 21 In posizione strategica e ben collegata all’angolo con Via Madonnetta, proponiamo in vendita esclusiva un interessante complesso immobiliare composto da più unità e terreno edificabile, una soluzione rara per dimensioni, versatilità e potenzialità di valorizzazione. La proprietà si compone di un rustico di generosissime dimensioni, disposto su tre livelli fuori terra, ciascuno di 78 mq, pronto per una completa riqualificazione, capace di coniugare il fascino dell’edificio tradizionale con soluzioni abitative moderne; un capannone attualmente ad uso deposito, completo di tettoie e annessi, per una superficie complessiva di circa 115 mq, facilmente adattabile a molteplici utilizzi; ed infine un terreno edificabile di circa 680 mq, che amplia e completa le possibilità di intervento sull’intero compendio. L’intero complesso si presta a diverse destinazioni e modalità di sviluppo. Il privato potrà dar vita a una residenza di ampie dimensioni, sfruttando il rustico come abitazione principale e il deposito come garage, magazzino, dependance, palestra privata o area ricreativa, creando così un contesto abitativo esclusivo e riservato. Allo stesso tempo, la proprietà rappresenta una concreta opportunità per imprese edili o investitori, grazie alla possibilità di riorganizzare volumi e destinazioni d’uso, arrivando alla realizzazione di più unità abitative, villette o appartamenti, in una zona ben collegata e con forte appeal residenziale e turistico. La vicinanza alle rinomate località balneari di Lignano Sabbiadoro e Bibione, raggiungibili in poco più di 20 km, rende inoltre il complesso particolarmente interessante anche per la realizzazione di una casa vacanze o di una struttura a uso turistico–ricettivo. La zona è tranquilla ma ben servita, ideale per chi cerca spazi e qualità della vita. Via Nazionale garantisce collegamenti rapidi con i principali centri limitrofi e con la costa. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti stradali efficienti. Dal punto di vista urbanistico ed edilizio, il compendio offre interessanti margini di sviluppo. Il rustico esistente consente un intervento di ristrutturazione e riqualificazione, con possibilità di mantenimento dei volumi attuali o valutazione di modifiche volumetriche, nel rispetto delle normative comunali vigenti. Il capannone/deposito e il terreno edificabile di 680 mq permettono una riprogettazione complessiva dell’area, con eventuale cambio di destinazione d’uso, rendendo possibile la realizzazione di più unità abitative o di un progetto residenziale articolato. Soluzione ideale per operazioni di sviluppo immobiliare, frazionamento o riconversione funzionale, previa verifica tecnica e urbanistica.

A due passi dal centro di Teglio Veneto, proponiamo un rustico su due livelli inserito in un lotto di 840 mq con indice di fabbricabilità 1:1 in zona omogenea C1. L’abitazione, perfetta per essere demolita e ricostruita, offre l’opportunità di partire da zero e dare forma a un progetto abitativo completamente personalizzato: la possibilità di creare la casa dei propri sogni senza compromessi, sfruttando al massimo il potenziale del terreno. La proprietà comprende inoltre due ulteriori terreni adiacenti ad uso verde privato per complessivi 3.000 mq, che garantiscono ampi spazi esterni, privacy e un contesto naturale ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le utenze sono già presenti lungo la strada e facilmente collegabili, rendendo semplice e immediato l’avvio dei lavori. Un’occasione rara per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di realizzare un’abitazione su misura, in una posizione strategica che unisce serenità e vicinanza al centro. Rif. 233011

Rif. 01 In zona centrale a San Giorgio al Tagliamento proponiamo in vendita una porzione di abitazione in linea completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da terreni non edificabili posti sul retro, per un totale di circa 3.000 m², perfetti come area verde, orto o per attività all’aperto. L’abitazione, costruita in epoca antecedente al 1967, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 165 m². Al piano terra troviamo una cucina e un soggiorno indipendenti. Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si accede a due ampie camere con solai in legno originali, ideali per chi desidera recuperare e valorizzare gli elementi storici dell’immobile. Salendo al piano mansardato si apre un unico grande spazio travato, completamente da recuperare, perfetto per creare una zona hobby, un’ulteriore camera o un ambiente personalizzato in base alle proprie necessità. Sul retro dell’abitazione sono presenti ulteriori pertinenze, attualmente adibite a ricovero attrezzi, legnaia e piccoli spazi per animali, con ottimo potenziale per essere riorganizzate in funzione delle proprie attività. Importante: l’abitazione non dispone di un bagno all’interno del corpo principale, pertanto andrà realizzato durante la ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento con il nostro responsabile vendite, contattaci senza impegno.

[Rif. DV-10939] Proponiamo in vendita un ampio rustico indipendente di 450 mq situato in Strada Talponella 6, nel comune di Caorle. L'immobile, edificato nel '900 e attualmente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nella natura. La costruzione si sviluppa su più livelli e dispone di un'ampia superficie interna che consente di progettare liberamente la distribuzione degli ambienti: zona giorno con cucina abitabile e soggiorno di rappresentanza, più camere e servizi ai piani superiori, oltre a locali di servizio, magazzini o garage al piano terra. L'area esterna di circa 1040 mq circonda la casa su tutti i lati, garantendo privacy e spazi per giardino, orto o piscina, mentre il lotto complessivo di 2725 mq offre ampio margine per eventuali ampliamenti o riorganizzazioni architettoniche. L'immobile è già servito da rete idrica ed elettrica e gode di ottima esposizione su tutti i lati (Nord-Sud-Est-Ovest), con luminosità costante durante l'arco della giornata. La posizione, a pochi minuti dal centro di Caorle ma immersa nel verde, offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità: ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi e alle spiagge della costa veneta. Un rustico dalle grandi potenzialità, perfetto per chi desidera creare una dimora su misura, una casa di campagna o un progetto turistico-residenziale in un contesto naturale di assoluta quiete.

MV220/A - IMMOBILE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE A Ceggia, in una zona tranquilla e riservata a soli due minuti dal centro, proponiamo in vendita un rustico completamente da ristrutturare con ampio scoperto privato e terreno agricolo. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi come supermercato, farmacia, scuole e fermata dell'autobus. La proprietà è composta da un corpo principale adibito ad abitazione, suddiviso in due unità. La prima porzione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un comodo ingresso, un soggiorno, una cucina e un pratico ripostiglio; al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno. La seconda unità dispone invece di una cucina al piano terra e di una camera al primo piano, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione o fusione degli spazi. Completano la proprietà un fabbricato accessorio ad uso magazzino disposto su due piani per un totale di 57 mq, scoperto di circa 400 mq e un terreno agricolo di 1.970 mq, con la possibilità di ampliamento dell'immobile. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare la propria casa ideale partendo da zero, modellando ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Un perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e praticità quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A Fossò, in provincia di Venezia, proponiamo in vendita una suggestiva casa colonica risalente al 1700, immersa nel cuore della campagna veneta. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto. L'immobile conserva il fascino delle antiche residenze di campagna, con la pietra a vista e numerosi elementi originali che ne raccontano la storia. Il casale è composto da quattro cucine, quattro saloni, sei bagni e quattordici camere che possono essere utilizzate come camere da letto o adattate ad altri usi. Completano la proprietà due box auto, una cantina con granaio al piano terra, la casa del custode separata rispetto al corpo principale e la presenza di una stalla e di un fienile. Di particolare pregio è l'arco a lungo sesto che accoglie all'ingresso della residenza, un elemento architettonico raro e distintivo. L'immobile è in parte ristrutturato e mantiene intatta l'autenticità storica grazie alla conservazione della pietra e degli elementi costruttivi originali. Gli infissi sono in legno, le tapparelle in plastica e i pavimenti in cotto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. La proprietà è libera da persone e cose, priva di mutui o gravami ipotecari, e sottoposta a vincoli storico-artistici e paesaggistici che ne tutelano il valore. La posizione è strategica, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dai servizi del territorio veneziano. La soluzione si presta a diventare una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un investimento di valore. L'immobile è libero da persone e cose, ed è privo di mutui o gravami ipotecari. È soggetto a vincoli storico-artistici e paesaggistici che ne garantiscono la tutela. La superficie totale è ampia e permette diversi utilizzi, dalla residenza privata alla struttura ricettiva, fino a soluzioni di investimento. Il terreno annesso è di circa 20.000MQ.

Rif. 44 A Pramaggiore, lungo la direttrice principale di via Postumia, ben connesso ai centri abitati ed a soli 30 minuti dal mare, proponiamo in vendita esclusiva interessante opportunità di riqualifica costituita da questo ampio rustico su tre livelli inserito su un lotto di circa 2700mq. Testimonianza della cultura e della tradizione agricola locale, si sposa alla perfezione con un ambizioso progetto di riqualifica che ne preservi il carattere rurale valorizzando la struttura e sfruttando appieno le ampie metrature che possono essere adattate completamente alle proprie esigenze, per creare la vostra perfetta dimora di campagna oppure gestire la vostra attività commerciale o ricettiva. L’intero fabbricato, che necessita di una profonda ristrutturazione ed implementazione a livello impiantistico, si costituisce da una porzione abitativa su tre livelli per complessivi 350 mq, mentre le pertinenze, un tempo ad uso agricolo e costituite dalla stalla, dal fienile e da uno spazio destinato al ricovero attrezzi sviluppano ulteriori 350 mq circa. Vieni a scoprire il grande potenziale di questo immobile, prendi un appuntamento con il nostro responsabile vendite!

Rif. 28 RUSTICO RISTRUTTURATO IN CLASSE A4 CON ANNESSI E AMPIO SCOPERTO - Fascino rurale a pochi chilometri da mare. In una posizione tranquilla e immersa nella campagna, nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, a pochi chilometri dalle spiagge dell’Alto Adriatico, ti proponiamo una proprietà dal carattere unico, dove il comfort moderno incontra l’autenticità del mondo rurale. Il cuore della proprietà è il blocco abitativo principale, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2023, sviluppato su due livelli per complessivi 160mq ed inserito in un contesto verde di circa 2.000 mq. Al piano terra si apre una zona giorno accogliente, con ingresso su sala funzionale, collegata alla sala da pranzo con angolo cottura. Le numerose vetrate su più lati regalano una splendida luminosità e un costante dialogo con l’esterno, affacciandosi sul grande giardino retrostante e sul fronte verde della casa. Sempre al piano terra, un ampio bagno finestrato con box doccia completa la zona giorno e può fungere da pratica lavanderia. La scala, corpo centrale dell’abitazione, conduce alla zona notte al piano superiore, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe dotate di bagno privato moderno con box doccia. Accanto all’abitazione si trovano gli annessi rurali, strutture dal grande fascino storico e architettonico, un tempo adibiti alle attività agricole che sviluppano circa 260mq. Gli edifici sono strutturalmente consolidati: le fondamenta sono state rinforzate e i solai completamente rifatti in calcestruzzo, preservando l’identità originaria grazie alle travi a vista da recuperare e alla suggestiva muratura in sasso. Spazi autentici, ricchi di storia e pronti per essere trasformati in ambienti abitativi, studi creativi, atelier o spazi ricettivi. Il loro potenziale è enorme. L’immobile si distingue per interventi di alta qualità: il tetto è stato completamente rifatto, coibentato e dotato di guaina impermeabilizzante, assicurando isolamento termico e protezione duratura nel tempo. L’intera struttura beneficia di un sistema di isolamento avanzato, in grado di garantire ambienti sempre confortevoli, sia in estate che in inverno. Uno dei veri punti di forza della casa è l’impianto fotovoltaico da 6,8 kW, completo di batterie d’accumulo, che permette una gestione intelligente dell’energia e una netta riduzione dei consumi. Un investimento sostenibile e lungimirante. Inoltre: nuovo impianto elettrico, infissi in pvc triplo vetro, riscaldamento a pavimento, pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno che donano calore senza rinunciare alla funzionalità, 4 bagni, tre nel corpo principale e uno negli annessi, realizzati con cura ed attenzione alla qualità ed alla praticità. Opportunità unica per chi cerca autenticità e tranquillità. Contattaci oggi e trasforma questo rustico nella tua casa dei sogni!

Rustico/Casale a Gruaro

In vendita a Gruaro proponiamo in vendita un rustico/casale situato in centro a Gruaro.

La proprietà risale al 1912, necessita di completa ristrutturazione ed è presente un vincolo comunale di interesse storico/culturale con obbligo di mantenimento del volume esistente.

L'immobile sviluppa una superficie complessiva di 170 metri quadrati, di cui 154 sono calpestabili e distribuiti su due livelli.

Il giardino, che circonda la proprietà, di ben 950 mq, è un'oasi di pace e tranquillità, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura.

Un luogo dove la storia e il presente si fondono in un'unica dimensione, creando un'atmosfera unica e suggestiva.

Per ulteriori informazioni o per visionare questo rustico/casale in vendita a Gruaro, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/DBT042.

Per questa ed altre proposte immobiliari, potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Rif. 55 INVESTIMENTO per RISTRUTTURAZIONE-RICOSTRUZIONE - Centralissimo nella cittadina di Cinto Caomaggiore, proponiamo alla vendita Rustico con annessi stavoli e magazzini agricoli. La villa si sviluppa su 3 livelli fuori terra e la concezione storico rurale la rende ottima occasione per riqualifica o demolizione per ricostruzione in plurime opportunità costruttive. La zona di impiego destinata dal Piano Regolatore è classificata C1. La proprietà si sviluppa su più mappali lasciando il giardino di proprietà ad oltre 2.000 mq di terreni. La porzione di terreno migliore copre 1.300 mq in misure di oltre 30x30.

Singolare rustico con parco in vendita a Marcon nella vicina Venezia In frazione del Comune di Marcon, sulle direttrici per l' Aereoporto, Jesolo, terminal treghetti per Venezia, proponiamo in vendita singolare rustico circondato dalla verdeggiante campagna. Il fabbricato unico nel suo genere, 26.000 mq. adibiti a parco e laghetto, un vero paradiso per gli amanti della natura e della tranquillità della campagna e per chi cerca privacy. L'edificio principale, si sviluppa su 250 mq. distribuiti su due piani , con ampio porticato sulla facciata principale, tipo stile rurale veneto. Adiacente l'altra unità al piano terra ospita la cantina e il magazzino. L'originalità della struttura e del manufatto si presta a soluzioni alternative, in particolare nell'ambito ricettivo/catering. Per visite ed informazioni su questo immobile in vendita a Marcon, chiamate il numero 041. 4568553 con Rif. I/RP137 oppure visionate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Rif. C0727 - Vendesi IN ESCLUSIVA a Cavarzere, Rustico con Ampio Terreno. Località Ramoperaro. Gabetti Immobiliare propone in esclusiva un rustico di circa 130 mq su due livelli, situato nella tranquilla località di Ramoperaro a Cavarzere. La proprietà è immersa in un vasto terreno agricolo di 7.290 mq, offrendo massima indipendenza e molteplici possibilità di sviluppo, dal restauro conservativo alla ricostruzione ex novo sfruttando la cubatura esistente. L'immobile è inserito in un contesto residenziale sereno e sicuro, attivamente coinvolto nel protocollo di controllo del vicinato, garantendo così una particolare attenzione alla sicurezza dell'area. La generosa metratura del lotto e la riservatezza della zona rendono questa soluzione ideale per chi cerca un progetto di vita in armonia con la campagna, senza rinunciare alla tutela della propria tranquillità.

Venezia, in ottima zona tra Fiesso D'artico e Strà, vi proponiamo un rustico di grandi dimensioni indipendente con 1.300 mq di terreno. L'immobile ha una superficie complessiva di 360 mq e si presta a molteplici usi: abitazione unica, abitazione per diversi nuclei familiari, residenziale/ricettivo o affittanza turistica. Una rara opportunità al valore esclusivo di euro 150.000. Contattaci subito citando il RIFA1048 Ce G Ipe 380

Vendesi Rustico da ristrutturare con ampio giardino in località Sant'Alò a San Stino di Livenza. Il rustico si trova immerso nella campagna veneta a pochi chilometri dalla spiaggia di Caorle e dai centri di Torre di Mosto e San Giorgio di Livenza. Il rustico è composto da un'unità abitativa di circa 140 mq composta al piano terra dalla zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina e dispensa, e due cantine, mentre al piano superiore si trova la zona notte con tre camere, un bagno ed un ripostiglio. Accanto all'abitazione principale si trova un'altra unità abitativa su due livelli composta da tre locali di deposito al piano terra e due soffitte al piano superiore. Gli immobili sono circondati da un ampio terreno di oltre 6000 mq attualmente adibito a orto, frutteto, prato e boschetto.

Rif. C0181 - Proponiamo in vendita in località Pareole di Cavarzere (Ve) edificio collabente con progetto di casa, agriturismo o attività di ristorazione. Possibilità di incentivi sulla ristrutturazione. Per maggiori ed ulteriori informazioni e/o dettagli in merito, contattare l’agenzia. Gabetti è da 60 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Via Umberto I° n.27/c. Tutte le nostre agenzie trattano la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Perchè Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Rif. 30 Lungo Via Casai del Taù, nella frazione di Summaga di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva vecchio fabbricato rustico, di allora circa 110 mq totali disposti su due livelli, del quale ad oggi del quale è oggi possibile recuperarne la struttura. Sul retro del lotto è presente un terreno ad uso agricolo di 8.210 mq al quale si può accedere direttamente dalla strada principale. Entrambi, nel loro totale, contano poco meno di 9.000 mq, e ben si prestano sia all’uso agricolo, che, potenzialmente, ad una riqualifica residenziale.

RIF. C0722 - VENDESI IN ESCLUSIVA a Cavarzere Località Valcerere Dolfina Proponiamo una proprietà versatile, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o una base strategica per la vita all’aria aperta e la nautica. Proprietà interamente recintata con siepe e cancello nuovo, comprendente un rustico da ristrutturare dall'ampio potenziale di personalizzazione. Versatile come residenza privata, area camping o base per il tempo libero, vanta una posizione unica: l'affaccio diretto sul fiume Gorzone permette la creazione di un ormeggio privato. È la soluzione ideale per amanti della pesca e della nautica che sognano di navigare dal proprio giardino fino alla Laguna di Venezia. Un investimento unico per posizione e indipendenza.

Nella piccola e tranquilla frazione di Giai, in posizione strategica, a pochissimi minuti dall'ingresso autostradale e dal centro commerciale nonché dalla cittadina di Portogruaro, proponiamo l’acquisto di porzione di testa di un fabbricato in stile rustico. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per totali 140 mq, completamente immersi in un ampio verde privato che offre privacy e tranquillità. Gli spazi abitativi sono a misura familiare: al piano terra si trova la zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, un bagno ed un comodo ripostiglio; al primo e secondo piano si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e due stanze da destinare a studio, cabina armadio o, con qualche modifica, ad un ulteriore servizio. Completa la proposta un posto macchina coperto. L’immobile necessita di qualche opera di ammodernamento ed è personalizzabile a proprio gusto e discrezione.

Se stai cercando un progetto unico per la tua futura casa, questo rustico accostato situato in una posizione centrale a Galta di Vigonovo è l'opportunità che fa per te. Con una superficie totale di 120 mq distribuiti su due livelli, questa abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione secondo i tuoi gusti. Il piano terra si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina funzionale, una camera spaziosa e un bagno ben posizionato. Al primo piano troverai ulteriori due camere ed un granaio che potrebbe trasformarsi in uno spazio versatile per le tue esigenze. Completa il tutto un garage doppio e ricoveri attrezzi all'esterno della struttura principale. Completa il tutto giardino privato con una superficie di ca 500 mq, dove avrai tutto lo spazio necessario per goderti momenti all'aria aperta o semplicemente rilassarti nel tuo rifugio personale. La posizione strategica dell'immobile ti permetterà di raggiungere facilmente servizi essenziali come supermercati (Interspar e IN's), farmacia nelle vicinanze e fermate dell’autobus comode al trasporto pubblico locale. I giardini pubblici sono perfetti per famiglie con bambini attivi mentre i campi da calcio offrono opportunità sportive adatte agli appassionati dello sport. Non perdere l’occasione unica; contatta subito la nostra agenzia Etabeta Immobiliare! Offriamo assistenza completa nei seguenti ambiti: registrazione telematica dei contratti locativi (obbligatoria se possiedi più di dieci unità catastali), supporto nella preparazione dei preliminari d'acquisto oltre a classificazioni energetiche accompagnate da pratiche edilizie e catastali competenti. Visita il nostro sito internet www.etabetaimmobiliare.it per maggior informazioni sui dettagli rispetto a questo immobile oppure esplora altre proposte immobiliari disponibili sul mercato.

In vendita a Vigonovo un'interessante casa singola da ristrutturare, ideale per chi ricerca indipendenza e ampi spazi verdi. La proprietà sorge su un lotto complessivo di quasi 700mq, vanta un giardino privato di circa 500mq e si estende per una superficie abitativa di 200mq. La poszione, nelle vicinanze dell'argine, è particolarmente adatta per chi apprezza le attività all'aria aperta. L'immobile è disposto su due piani. Il piano terra include 2 bagni, 2 camere, 2 portici, cucina, 2 sale da pranzo, 2 garage, cantina, magazzino e pollaio. Il piano superiore ospita 2 terrazzi e 3 camere da letto. L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni e migliorare l'efficienza energetica, beneficiando delle agevolazioni fiscali disponibili ed è possibile realizzare una villa singola di prestigio o mantenere due unità abitative. Questa soluzione immobiliare offre spazio, privacy e notevoli potenzialità di sviluppo, rappresentando un investimento di valore nel tempo.

RUSTICO CON 20.000 MQ DI TERRENO, COMUNE DI MUSILE
RIFERIMENTO ANNUNCIO C33 - PER INFO E VISITE CONTATTARE IL NR. +39 389.047.3.047

In posizione incantevole e riservata, immersa nel verde tra Musile di Piave e Millepertiche e lontana da strade trafficate e fonti di disturbo, proponiamo in vendita un rustico con circa 20.000 mq di terreno agricolo circostante.

Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale ad uso abitativo, disposto su tre livelli fuori terra, dotato di un portico con arcata aperta a due archi, ottimamente esposto a sud, e da un fabbricato rurale adiacente ad uso fienile e ricovero attrezzi.

Dal piano terra si accede agli ampi spazi interni dell'abitazione, che comprendono una zona cucina/pranzo, un bagno, una centrale termica e una cantina.

Il piano primo è accessibile tramite due scale indipendenti in quanto originariamente concepito per ospitare due nuclei familiari distinti, disponendo complessivamente di due cucine, due soggiorni e due bagni.

Al piano secondo si sviluppa la zona notte, composta da sei camere da letto e due bagni di servizio.

L'immobile viene venduto comprensivo del terreno agricolo circostante, che si estende per una superficie complessiva di circa 21.000 metri quadrati.

Le importanti dimensioni del fabbricato, l'ampio spazio esterno, la posizione immersa nel verde e al contempo comoda sia al centro cittadino sia al casello autostradale rendono questa proprietà particolarmente interessante per un intervento di ristrutturazione nel rispetto dei caratteri architettonici ed ambientali, con molteplici possibilità di utilizzo, quali la realizzazione di più unità abitative per nuclei familiari distinti, una struttura turistico-ricettiva o una residenza di rappresentanza.

Per concludere, l'acquisto di questo immobile gode della tassazione agevolata calcolata sul valore catastale (no IVA).

Per maggiori informazioni o per visionare di persona questa residenza, contattateci al +39 389 047.3.047 Riferimento annuncio: C33

Ceggia, in zona Gainiga, proponiamo casa singola completamente da ristrutturare. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti che consentono di ricavare comodamente due appartamenti distinti. Al piano terra è possibile realizzare un’abitazione composta soggiorno e una cucina separata, un bagno, un ripostiglio, una camera matrimoniale e una pratica cantina. Il piano superiore offre invece una cucina, due camere matrimoniali, un bagno, un granaio e un terrazzo che si affaccia sulla proprietà. La casa è circondata da un ampio scoperto privato di circa 800 mq e un terreno seminativo di 880 mq, perfetto per ricavare spazi verdi, posti auto o aree dedicate al relax. Completano la proprietà tre magazzini esterni, utili come deposito o come ulteriori ambienti di servizio. Una soluzione con grande potenziale, situata in una zona tranquillache garantisce totale privacy.