Rustici in vendita a Portogruaro

Rif. 28 RUSTICO RISTRUTTURATO IN CLASSE A4 CON ANNESSI E AMPIO SCOPERTO - Fascino rurale a pochi chilometri da mare. In una posizione tranquilla e immersa nella campagna, nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, a pochi chilometri dalle spiagge dell’Alto Adriatico, ti proponiamo una proprietà dal carattere unico, dove il comfort moderno incontra l’autenticità del mondo rurale. Il cuore della proprietà è il blocco abitativo principale, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2023, sviluppato su due livelli per complessivi 160mq ed inserito in un contesto verde di circa 2.000 mq. Al piano terra si apre una zona giorno accogliente, con ingresso su sala funzionale, collegata alla sala da pranzo con angolo cottura. Le numerose vetrate su più lati regalano una splendida luminosità e un costante dialogo con l’esterno, affacciandosi sul grande giardino retrostante e sul fronte verde della casa. Sempre al piano terra, un ampio bagno finestrato con box doccia completa la zona giorno e può fungere da pratica lavanderia. La scala, corpo centrale dell’abitazione, conduce alla zona notte al piano superiore, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe dotate di bagno privato moderno con box doccia. Accanto all’abitazione si trovano gli annessi rurali, strutture dal grande fascino storico e architettonico, un tempo adibiti alle attività agricole che sviluppano circa 260mq. Gli edifici sono strutturalmente consolidati: le fondamenta sono state rinforzate e i solai completamente rifatti in calcestruzzo, preservando l’identità originaria grazie alle travi a vista da recuperare e alla suggestiva muratura in sasso. Spazi autentici, ricchi di storia e pronti per essere trasformati in ambienti abitativi, studi creativi, atelier o spazi ricettivi. Il loro potenziale è enorme. L’immobile si distingue per interventi di alta qualità: il tetto è stato completamente rifatto, coibentato e dotato di guaina impermeabilizzante, assicurando isolamento termico e protezione duratura nel tempo. L’intera struttura beneficia di un sistema di isolamento avanzato, in grado di garantire ambienti sempre confortevoli, sia in estate che in inverno. Uno dei veri punti di forza della casa è l’impianto fotovoltaico da 6,8 kW, completo di batterie d’accumulo, che permette una gestione intelligente dell’energia e una netta riduzione dei consumi. Un investimento sostenibile e lungimirante. Inoltre: nuovo impianto elettrico, infissi in pvc triplo vetro, riscaldamento a pavimento, pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno che donano calore senza rinunciare alla funzionalità, 4 bagni, tre nel corpo principale e uno negli annessi, realizzati con cura ed attenzione alla qualità ed alla praticità. Opportunità unica per chi cerca autenticità e tranquillità. Contattaci oggi e trasforma questo rustico nella tua casa dei sogni!

Rif. 30 Lungo Via Casai del Taù, nella frazione di Summaga di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva vecchio fabbricato rustico, di allora circa 110 mq totali disposti su due livelli, del quale ad oggi del quale è oggi possibile recuperarne la struttura. Sul retro del lotto è presente un terreno ad uso agricolo di 8.210 mq al quale si può accedere direttamente dalla strada principale. Entrambi, nel loro totale, contano poco meno di 9.000 mq, e ben si prestano sia all’uso agricolo, che, potenzialmente, ad una riqualifica residenziale.

Casa colonica di testa disposto su 3 livelli, situato nella tranquilla località di Portovecchio. L'immobile si inserisce in un contesto di corte con ingresso comune alle altre unità e accesso tramite caratteristico portico ad arco. La proprietà dispone di due ingressi privati dedicati. - Al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile con uscita sul giardino/orto sul retro e comoda lavanderia. - Il primo piano ospita un ampio disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato. - Al secondo piano è presente una soffitta al grezzo, ideale come spazio accessorio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e il fascino delle abitazioni di corte. Classe Energetica: G EPI: 258,59 kwh/m2 anno

Si propone in vendita un rustico da ristrutturare situato nel centro di Summaga, frazione di Portogruaro. L’immobile raffigurato nelle foto, con destinazione d’uso residenziale, è inserito in un lotto di circa 810 m² e offre la possibilità di realizzare una volumetria complessiva fino a 990 m³, inclusa quella esistente. La proprietà è censita come edificio di valore storico-ambientale; pertanto l’intervento consentito è di tipo conservativo (restauro/risanamento) e non è ammessa la demolizione del fabbricato. Le immagini che mostrano una possibile ristrutturazione sono state generate tramite intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative, senza alcun valore legale o progettuale. Per ulteriori informazioni è possibile contattare l’agenzia.

RIF. 383849 - Rustico di amplia metratura da Ristrutturare su appezzamento di terreno di 2500 mq a due passi da Portogruaro.