Rustici in vendita in Veneto Pag. 2

Rustico da ristrutturare a Castelbaldo, situato in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 435 mq di cubatura. Al piano terra si trova la zona giorno, ampia e versatile, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte, con la possibilità di ricavare fino a tre camere da letto, oltre ai servizi. La struttura necessita di una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze e gusti. All'esterno si gode di un giardino e di un terreno privato di circa 1750 mq, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura. L’opportunità giusta per chi cerca una soluzione da personalizzare, con ampi spazi interni ed esterni, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi. Cod. Rif. CB04 A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Montagnana in Via Matteotti, 38 al numero 0429 533885.

Rif: RUSTICO2 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasabardolino” Scoprite questo rustico di 300 metri quadri situato a Bardolino, in Località Cristo n. 7, perfetto per investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di sviluppo. L'immobile offre un'opportunità unica per la creazione di più unità abitative, grazie alla sua ampia metratura e l’adattabilità degli spazi. L'edificio si sviluppa su 3 livelli e gode di una posizione tranquilla che garantisce riservatezza e serenità. L'immobile, ad oggi in Classe G, offre la possibilità di rivalutazione energetica che potrebbe tradursi in incentivi finanziari e aumento del valore patrimoniale. La peculiarità di questo investimento risiede proprio nell'ampia metratura disponibile, ideale per lo sviluppo di un progetto di ristrutturazione che massimizzi il ritorno economico. Inoltre, la sua collocazione strategica a Bardolino, una delle località più ricercate della provincia di Verona, rende il rustico particolarmente appealing per chi desidera attrarre futuri inquilini o proprietari. Nonostante la necessità di interventi strutturali, il rustico può essere il fulcro di un progetto residenziale o turistico di pregio. La possibilità di suddividere l'immobile in più unità abitative aumenta considerevolmente le opzioni di investimento, permettendo di rivolgersi a un ampio target di potenziali acquirenti o locatari. Il rustico rappresenta una rara opportunità d'investimento per chi desidera operare nel settore immobiliare di lusso nel cuore del Veneto. Con la sua posizione privilegiata e le vaste opzioni di personalizzazione e sviluppo, è la scelta ideale per chi punta a ottenere un alto rendimento dal proprio investimento. Non lasciatevi sfuggire questa proprietà ad alto potenziale di sviluppo immobiliare. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Seguite la vostra visione immobiliare con un investimento che offre versatilità e redditività.

Situato nella suggestiva Contrà Paoli a Posina, questo caratteristico rustico rappresenta l'opportunità ideale per chi sogna una vita immersa nella natura e nella tranquillità. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 190 m² distribuiti su tre piani, offrendo ampi spazi abitativi e massima flessibilità per una famiglia numerosa. Lo stato di conservazione attuale richiede un intervento di ristrutturazione completa che permette di ripensare interamente gli ambienti, personalizzandoli secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il valore aggiunto di questa proposta è dato dalle sue pertinenze: il rustico dispone di un terreno di proprietà, perfetto per chi desidera coltivare un orto o un frutteto e include un fienile adiacente da ristrutturare che può essere trasformato in una dépendance o un laboratorio. La posizione dominante in Contrà Paoli regala una vista panoramica mozzafiato sulle Piccole Dolomiti, garantendo un'esposizione solare ottimale e un contatto diretto con il paesaggio montano. È la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi o per chi desidera investire in una struttura ricettiva (B&B/Casa vacanze) immersa nella tranquillità della Val Posina.

Nel cuore della suggestiva Val Posina, precisamente nella tranquilla e autentica Contrà Bagattini, proponiamo in vendita un rustico ricco di potenziale che aspetta solo di essere riportato a nuova vita. L'immobile da ristrutturare integralmente, conserva il fascino delle tipiche dimore di montagna e gode del valore aggiunto di un terreno adiacente, perfetto per chi desidera un angolo di verde privato, un orto biologico o semplicemente uno spazio aperto dove rilassarsi all'aria aperta. Un dettaglio che rende questa offerta particolarmente interessante è la presenza di posti auto di proprietà situati proprio accanto all'abitazione, una comodità rara per le contrade storiche che garantisce praticità e facile accesso in ogni stagione. Che si tratti di realizzare una accogliente casa vacanze o una residenza permanente improntata alla sostenibilità e al relax, questo rustico offre ampie possibilità di personalizzazione in una delle zone più amate dagli appassionati di trekking e vita all'aria aperta. Un'opportunità unica per investire in un pezzetto di storia locale e creare un rifugio esclusivo ai piedi delle Prealpi Vicentine.

Campagna, silenzio e mare a dieci minuti. Un posto che non si dimentica. In vendita casale di campagna su due piani con dependance, magazzino con cantina, ampio portico perimetrale e oltre 10.000 mq di terreno privato, nella tranquilla campagna di Chioggia (VE), a circa 8 km dal centro e a pochi minuti dall'Adriatico. Il fabbricato principale conserva elementi originali di grande fascino: travi a vista in legno antico, pavimenti in cotto, camino in pietra a vista nel soggiorno, scala in legno intagliato e porte-finestre che aprono direttamente sul verde. Al piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con piano in marmo e bagno. Al piano primo: tre camere da letto e due bagni. La dependance indipendente, collegata tramite portico, offre ulteriori spazi abitativi o ricettivi. Un secondo corpo ospita magazzino e cantina interrata. Il giardino privato è immenso, alberato, silenzioso. Sul confine sud scorre il canale Gorzone: il vecchio pontile per barca è ripristinabile, consentendo di raggiungere il mare con la propria imbarcazione direttamente da casa. Countryside, silence, and the sea ten minutes away. A place you won't forget. For sale: a two-storey farmhouse with independent annexe, warehouse with cellar, generous covered portico and over 10,000 sqm of private land, set in the peaceful countryside of Chioggia (VE), approx. 8 km from the town centre and minutes from the Adriatic coast. The main building retains original features of exceptional character: ancient exposed wooden beams, terracotta floors, a stone fireplace in the living room, a carved wooden staircase and French doors opening directly onto the garden. Ground floor: living room with fireplace, dining room, marble-top kitchen and bathroom. First floor: three bedrooms and two bathrooms. An independent annexe connected via the portico offers additional living or hospitality space. A second outbuilding provides a ground-floor warehouse and basement cellar. The private garden is vast, tree-lined and utterly quiet. The Gorzone canal runs along the southern boundary: a former private boat dock can be restored, giving direct water access to the sea from your own property. The property requires renovation and lends itself to multiple uses — private home, B&B, agriturismo, or restaurant with rooms. The generous layout and location on the Chioggia–Cavarzere cycle route make this a rare opportunity. Additional agricultural land of 1 hectare available at €10,000. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e si presta a molteplici destinazioni: residenza privata, B&B, agriturismo o ristorante con camere — gli spazi e la posizione sulla ciclovia Chioggia-Cavarzere offrono un potenziale straordinario. Disponibile anche terreno agricolo aggiuntivo di 1 ettaro a € 10.000.

Rif: PE1305 - A pochi minuti da Peschiera del Garda, immerso nella tranquillità dei vigneti e circondato dal verde, proponiamo in vendita un affascinante rustico con ampio giardino privato di 700 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità e ai grandi spazi! L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per condividere momenti di quotidianità, completa inoltre il piano una comoda lavanderia. Salendo al primo livello si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da un suggestivo camino, un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio e un bagno recentemente ristrutturato completo di box doccia. Al secondo e ultimo piano trovano spazio altre due ampie camere da letto e un secondo bagno finestrato dotato di vasca. A completare la proprietà un ampio box auto di ben 48 mq e un grande giardino privato di 700 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona relax o accogliere famiglia e amici in totale privacy. Una soluzione dal fascino autentico, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle zone più apprezzate a pochi minuti dal Lago di Garda.

BORGO VALBELLUNA (Loc. Marcador di Mel) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA un'interessante opportunità immobiliare nel cuore del centro abitato di Marcador: un vecchio rustico/stalla da ristrutturare di circa 125 mq, con annesso un ampio terreno di circa 3.266 mq e un ulteriore appezzamento di 1.940 mq poco distante. Grazie alla collocazione nel centro abitato, l'edificio offre la concreta possibilità di ottenere il cambio di destinazione d'uso, recuperandone l'intera volumetria a fini abitativi. Il vero valore dell'operazione è però il terreno edificabile: circa 1.200 mq ricadono in Zona B (residenziale), dove è possibile realizzare una nuova volumetria e quindi costruire una villetta indipendente. Si avrebbe così a disposizione un'unica grande proprietà con due abitazioni distinte — una ricavata dal recupero del rustico, l'altra di nuova costruzione — la soluzione ideale per un nucleo familiare composto da due famiglie, vicine ma autonome. Il secondo terreno di 1.940 mq, a breve distanza, è perfetto per chi desideri uno spazio verde aggiuntivo da dedicare all'orto o al tempo libero. Punti di forza: - Posizione centrale: nel centro abitato di Marcador, comodo ai servizi. - Doppia volumetria: recupero del rustico esistente + nuova costruzione su terreno edificabile. - Ampi terreni: circa 3.266 mq di pertinenza oltre a un ulteriore lotto di 1.940 mq. - Progetto per due famiglie: due case indipendenti su un'unica grande proprietà. Dati urbanistici (Zona B residenziale – porzione edificabile ~1.200 mq): - Densità edilizia fondiaria: 1,50 mc/mq - Rapporto massimo di copertura: 30% - Altezza massima dei fabbricati: 11,50 m - Distanza minima dalla strada / dai confini: 5,00 m - Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m - Tipologie ammesse: edificio isolato, binato o a schiera Edificio esente da APE in quanto stalla/deposito agricolo. Prezzo richiesto: € 90.000,00 Rif. 34621023-152 ------------------------------------------------ BORGO VALBELLUNA (Marcador di Mel area) – Province of Belluno, Italy RE/MAX presents an attractive opportunity in the heart of the village of Marcador: an old farm building / barn to be renovated of approximately 125 sq m, together with a large plot of about 3,266 sq m and a further plot of 1,940 sq m a short distance away. Thanks to its location within the built-up area, the building offers the concrete possibility of obtaining a change of use, converting its entire volume for residential purposes. The true value of the deal, however, lies in the building land: around 1,200 sq m fall within Zone B (residential), where new building volume may be created — allowing a detached house to be built. This would result in a single large property with two separate dwellings — one from the conversion of the old barn, the other newly built — the ideal solution for a family group made up of two households, close together yet independent. The second plot of 1,940 sq m, nearby, is perfect for anyone wishing for extra green space to use as a vegetable garden or for leisure. Key features: - Central location: within the village of Marcador, close to amenities. - Double building volume: conversion of the existing barn + new construction on building land. - Generous land: about 3,266 sq m of grounds plus a further 1,940 sq m plot. - A project for two families: two independent homes on a single large property. Planning data (Zone B residential – buildable portion ~1,200 sq m): - Building density (volume ratio): 1.50 m³/m² - Maximum site coverage: 30% - Maximum building height: 11.50 m - Minimum distance from road / boundaries: 5.00 m - Minimum distance between buildings: 10.00 m - Permitted typologies: detached, semi-detached or terraced building Building exempt from the EPC requirement, as it is a barn / agricultural building. Asking price: € 90,000.00 Ref. 34621023-152 ------------------------------------------------ BORGO VALBELLUNA (Ortsteil Marcador di Mel) – Provinz Belluno, Italien RE/MAX bietet eine interessante Chance im Herzen des Ortskerns von Marcador: ein altes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus/Stallgebäude von rund 125 m², mit einem großzügigen Grundstück von etwa 3.266 m² sowie einem weiteren Grundstück von 1.940 m² in geringer Entfernung. Dank der Lage im Ortskern bietet das Gebäude die konkrete Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu erwirken und die gesamte Kubatur zu Wohnzwecken umzuwandeln. Der eigentliche Wert des Angebots liegt jedoch im Bauland: rund 1.200 m² fallen in die Zone B (Wohngebiet), wo eine neue Kubatur geschaffen und somit ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden kann. So entstünde eine einzige große Liegenschaft mit zwei getrennten Wohneinheiten – eine durch die Umnutzung des alten Stallgebäudes, die andere als Neubau – die ideale Lösung für eine Großfamilie aus zwei Haushalten, die nah beieinander, aber...

Nel cuore delle colline di Tarzo, questo antico casale in pietra è una rara opportunità per chi desidera trasformare la storia in una residenza contemporanea. Il grande vantaggio di questa proprietà è che la ristrutturazione pesante — comprese le fondazioni e l'intera struttura portante — è stata già completamente realizzata, azzerando i rischi e i tempi legati alle opere edili più complesse. Circondato da un parco privato di circa 4.700 mq, l'immobile offre un’atmosfera autentica, fatta di silenzio e natura. È il tipo di proprietà che invita a immaginare: ambienti ampi, materiali naturali e un dialogo continuo tra interni ed esterni. Le murature a vista e la volumetria importante raccontano un passato agricolo che attende solo di essere completato nelle finiture interne ed esaltato in chiave moderna. Il contesto è completamente immerso nel verde: prato, alberature spontanee e un ampio spazio pianeggiante che garantiscono privacy e tranquillità. Il progetto di restauro già approvato prevede la realizzazione di un casale di circa 480 mq, distribuito su più livelli, con cinque camere, cinque bagni e zone giorno luminose con aperture studiate per valorizzare la vista panoramica sul giardino. Questa soluzione elimina le incertezze dei cantieri iniziali, permettendo di creare un ambiente elegante e perfettamente integrato nel paesaggio. Il casale è ideale per una famiglia, un investitore nel settore hospitality, o per chi cerca un retreat privato nelle colline venete, a breve distanza da Conegliano, Vittorio Veneto e dalla Strada del Prosecco. Tarzo si trova nel cuore delle Colline del Prosecco, patrimonio UNESCO, una delle aree più affascinanti e ricercate del Veneto. È una zona che unisce paesaggi dolci, vigneti ordinati, piccoli borghi storici e una qualità della vita che molti acquirenti internazionali definiscono “rarely found in Europe”. Qui si respira un’atmosfera autentica: silenzio, natura, luce. È il tipo di luogo dove il tempo rallenta, dove ogni giornata inizia con una vista che sembra un dipinto e termina con un tramonto sulle colline. Il casale si trova in una posizione privilegiata per chi viaggia spesso o desidera una seconda casa facilmente raggiungibile. Venezia è a circa 1 ora, perfetta per giornate culturali, shopping o ospiti internazionali. Cortina d’Ampezzo, icona delle Dolomiti, è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti, ideale per weekend tra neve, trekking e lifestyle alpino. Distanza Aeroporto - Venezia (Marco Polo): circa 50–55 minuti. Aeroporto di Treviso (Canova): circa 40 minuti. Autostrada A27 a breve distanza, per collegarsi rapidamente con tutto il Nord Italia. Stazione ferroviaria di Conegliano a circa 15 minuti, con treni diretti per Venezia, Treviso, Udine e collegamenti veloci verso Milano, Firenze e Roma.

Fabbricato indipendente con magazzino e appartamento ristrutturato – Ariano nel Polesine (RO)

Nel centro di Ariano nel Polesine, lungo Corso del Popolo, proponiamo in vendita fabbricato indipendente cielo-terra con ampia superficie complessiva e spazi versatili, adatti a utilizzo abitativo, professionale o misto.

Descrizione dell'immobile

L'immobile è composto da:

Piano terra: ampio magazzino/laboratorio di generose dimensioni, con buona altezza interna, locali di servizio e bagno. Spazio facilmente riconfigurabile, ideale per deposito, laboratorio, showroom, studio creativo o area espositiva.

Piano primo: appartamento accatastato in categoria A/3, di circa 100 mq, recentemente ristrutturato, dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, composto da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Grazie alle caratteristiche tecniche e alla metratura, l'unità si presta anche a un utilizzo alternativo come uffici, studio professionale o attività direzionali, nel rispetto delle normative vigenti.

Corte interna privata, funzionale come area di servizio o spazio esterno di pertinenza.

Caratteristiche principali

Fabbricato indipendente

Appartamento ristrutturato

Riscaldamento a pavimento

Ampie metrature

Spazi flessibili e personalizzabili

Posizione centrale

Adatto a uso abitativo, professionale o misto

Soluzione ideale per

Professionisti e studi tecnici

Attività creative e culturali

Investitori

Chi cerca una soluzione con abitazione e spazio lavoro integrati

Immobile con grande potenziale di utilizzo e valorizzazione, in posizione centrale e facilmente accessibile.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Noventa Vicentina – Casa singola con ampio lotto residenziale (Potenziale 1.600 mc) In posizione residenziale strategica, tranquilla e comoda ai servizi (Via Fratelli Bandiera SNC), proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà dalle straordinarie potenzialità di sviluppo e trasformazione. L'immobile sorge su un generoso lotto di terreno inserito in Zona C2 Residenziale di Espansione, caratterizzato da un importante indice di fabbricabilità pari a 1,2 mc/mq. L'intera proprietà esprime una potenzialità edificatoria totale di ben 1.600 mc (a fronte dei 745 mc attualmente esistenti), offrendo una flessibilità unica sul mercato: Per Costruttori e Investitori: Il lotto consente di sfruttare gli oltre 850 mc residui per un importante ampliamento, oppure si presta alla totale demolizione e ricostruzione per lo sviluppo di una nuova palazzina multipiano con più appartamenti moderni o di un complesso di villette/bifamiliari ad alta redditività. Per Privati e Famiglie: Rappresenta la tela perfetta per chi cerca l'indipendenza assoluta e un introvabile giardino esclusivo. L'abitazione esistente si sviluppa su due livelli (piani T-1) per una superficie totale di 180 mq, suddivisa in 8,5 vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e un grande porticato/deposito ideale come garage; al primo piano si sviluppano il disimpegno, 3 grandi camere, bagno finestrato e terrazzo. Una soluzione perfetta per essere ristrutturata su misura sfruttando i bonus edilizi. Dettagli Tecnici e Identificativi Catastali: Comune di Noventa Vicentina Categoria Catastale: A/3 (Classe 2) Consistenza: 8,5 vani Superficie Totale: 180 mq Una proposta versatile e rara, ideale sia come operazione immobiliare ad alto rendimento sia per la realizzazione della casa dei propri sogni. Documentazione tecnica completa disponibile in agenzia per studi di fattibilità.

[Rif. DV-13222] Proponiamo in vendita a Torrebelvicino una porzione di rustico indipendente su tre livelli con corte esclusiva e giardino privato. Immobile degli anni '40 dal grande potenziale, completamente da ristrutturare, tetto compreso, ideale per chi desidera creare una soluzione caratteristica e personalizzata. La proprietà di 110 mq commerciali dispone di doppio accesso, cantina, ampi spazi da reinventare, corte esclusiva e giardino privato. La posizione, in Via Silvia Pellico 10, garantisce allo stesso tempo tranquillità e vicinanza con la natura e tutti i tipi di servizi; inoltre, Schio, dista solamente 10 minuti di macchina. Ottima soluzione per privati, investitori o imprese.

TENUTA AGRITURISTICA BIOLOGICA CON AZIENDA AGRICOLA – PRONTA ALL'USO (CHIAVI IN MANO) Posizione strategica A Oppeano (VR), a soli 20 km da Verona, comoda all'uscita Ca' degli Oppi della SS.434 Transpolesana. Struttura Oltre 700 mq complessivi tra spazi abitativi, commerciali e porticati Ristorante agrituristico (250 mq) In ottime condizioni Ambienti accoglienti e funzionali Giardino esterno ideale per eventi e ospitalità Casa padronale (200+ mq) su due livelli Da ristrutturare Perfetta per realizzare camere B&B o struttura ricettiva Terreno agricolo biologico Oltre 60.000 mq coltivati a frutta e ortaggi bio Più di 10.000 mq di serre Produzione continua durante tutto l'anno Protezione delle colture e maggiore resa Formula “Chiavi in Mano” – Il vero valore Inclusi nel prezzo: Avviamento dell'attività agricola Attrezzatura completa per il ristorante Macchinari agricoli per la coltivazione Un ecosistema produttivo già funzionante, pronto per generare reddito fin da subito. ⭐ Perché è un'opportunità unica Integrazione perfetta tra ospitalità e agricoltura biologica Ideale per: imprenditori agricoli operatori turistici chi cerca un cambio di vita sostenibile Forte potenziale di sviluppo (B&B, eventi, vendita diretta KM 0)

Rif: QUA - Tempocasa è lieta di presentare in una posizione tranquilla e immersa nel verde un ampio rustico da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o un 'attività ricettiva come ad esempio un agriturismo o un B&B. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e natura ma non vuole rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi che Pescantina offre. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Tempocasa è leader nel settore dell'intermediazione immobiliare. Ad oggi conta più di 600 agenzie sul territorio nazionale alle quali bisogna aggiungerne decine di punti vendita sul territorio internazionale. Chi bussa alla nostra agenzia avrà la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per finanziamenti e mutui attraverso l’azienda Più Mutui Casa, consulenze tecniche, assicurative e legali. COSA ASPETTI? CONTATTACI E VIENI A VISIONARE L'IMMOBILE PERFETTO PER TE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per visionare questo immobile contatta il referente ai recapiti di seguito elencati: TEMPOCASA BUSSOLENGO, VIA CESARE BETTELONI 20 - email: bussolengo@tempocasa.it Contatti: ufficio: 0452240684 - Cell. Ufficio: (Martina) 3293893840- Davide: 3923674199 - Marco: 3392587068

Arsego: Casa accostata con giardino di 853 mq Posizione Strategica in Via Piovego 69-San Giorgio Delle Pertiche(Pd) Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare dalle metrature introvabili, ideale per chi cerca indipendenza o per chi punta ad un progetto di riqualificazione importante. La proprietà comprende un'abitazione principale, un granaio originale, garage e magazzini, il tutto inserito in un lotto di oltre 1.070 mq. Per aiutarvi a visualizzare lo straordinario potenziale di questa proprietà, alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente. Questi render mostrano come, attraverso un'accurata ristrutturazione, gli spazi attuali possano trasformarsi in ambienti moderni, luminosi e di alto prestigio. Potenziale di Sviluppo: La generosa metratura e la disponibilità del granaio si prestano a una ristrutturazione di alto livello, con la possibilità di creare una residenza di prestigio o più unità indipendenti. Distribuzione degli Spazi Interni: L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ampi volumi tipici delle case di un tempo: -Piano Terra: Zona giorno composta da cucinino separato e sala da pranzo. Completano il piano una camera aggiuntiva, una cantina di generose dimensioni e un pratico locale sgombero (ideale come studio o quinta camera). -Primo Piano: La zona notte ospita 3 camere da letto (di cui due ampie matrimoniali e una singola). Un ulteriore spazio da personalizzare, attualmente al grezzo, arricchisce il piano. Esterno: Garage di proprietà. Dati Tecnici: Superficie Metratura Casa 120 mq Fienile 104 mq Garage 20 mq Giardino 853 mq Un'occasione strategica per chi cerca grandi spazi verdi, ampie metrature interne e la sicurezza di gestire i propri confini in totale autonomia. VIRTUAL TOUR QUI: VIRTUAL TOUR

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca ampi spazi e versatilità; situata una posizione strategica nel cuore del Veneto. Proponiamo in vendita un casale e annessi di un'ex azienda agricola che si apre a una moltitudine di progetti imprenditoriali o di vita. Il Casale è un rustico di 200 mq, caratterizzato da ampi volumi tipici dell'architettura rurale locale, ristrutturato per esaltarne il fascino storico. Gli Annessi: Ulteriori 300 mq di strutture (ex stalle, fienili o magazzini) pronti per essere utilizzati o riconvertiti secondo le esigenze. Questi volumi offrono il potenziale per creare laboratori, sale degustazione, alloggi turistici o spazi ludici. La proprietà vanta una vista aperta che spazia dai Colli Euganei ai Monti Berici: . A soli 20 minuti da Padova . A 10 minuti dalla prossima fermata del tram . Vicina ai caselli di Grisignano di Zocco (A4) e Vicenza Nord (A31) . A soli 300 metri dalla pista ciclabile "Ostiglia-Treviso". La vicinanza immediata alla ciclabile Ostiglia-Treviso la rende una sosta naturale per il cicloturismo, un settore in forte espansione. La struttura, grazie alla possibilità su richiesta di integrare la proprietà con i terreni agricoli vicini, permette lo sviluppo di diverse attività: . Centro di addestramento o allevamento per cani o cavalli, grazie agli spazi aperti e alla lontananza da centri abitati densi. . Agriturismo e Ospitalità: la volumetria totale consente di trasformare il complesso in un agriturismo con ristorazione e camere, sfruttando il richiamo del paesaggio e dei percorsi ciclabili. . Azienda Agricola Innovativa: Ideale per coltivazioni specializzate, fattorie didattiche o progetti di agricoltura sociale. . Fattoria didattica per centri estivi o di intrattenimento per famiglie e scolaresche. Questa proprietà è una "tela bianca" per chi desidera unire la passione per la natura a un investimento solido in un territorio con forte potenzialità turistica e produttiva. Saresti interessato a conoscere i dettagli sulla metratura massima di terreno accorpabile? Preferiresti approfondire le agevolazioni per la ristrutturazione ad uso agricolo/turistico? Contattaci per maggiori informazioni.

Rif. C0736 - VENDESI a Cavarzere IN ESCLUSIVA un’interessante opportunità d'investimento, ideale per chi cerca un progetto immobiliare di ampio respiro o una residenza di prestigio immersa nel verde. La proprietà si compone di un corpo principale di 213 mq, caratterizzato da elementi rustici originali come il grande caminetto interno, e di una imponente rimessa agricola di ben 232 mq, che offre potenzialità enormi sia come magazzino che per ulteriori sviluppi volumetrici. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la gestione burocratica già avviata: sono infatti già presenti e depositati i progetti di ristrutturazione, un dettaglio fondamentale che permette di accorciare drasticamente i tempi del cantiere e di procedere con un iter molto più snello e sicuro. L'edificio principale è pronto per essere trasformato, potendo contare su basi solide e su una pianificazione già tracciata. A incorniciare la proprietà troviamo un terreno di 2.155 mq, una metratura generosa che garantisce privacy assoluta e la possibilità di creare un parco privato o zone dedicate ad attività all'aperto. Che si tratti di un investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una spaziosa bifamiliare, le dimensioni e la documentazione già pronta rendono questa soluzione una delle più competitive e concrete attualmente sul mercato locale.

Immerso in un paesaggio di straordinaria apertura, dove i vigneti si estendono a perdita d’occhio e le montagne incorniciano l’orizzonte, questo casale rappresenta un’opportunità rara per chi cerca autenticità e visione. Qui la luce accompagna ogni momento della giornata, esaltando il carattere materico della struttura e il respiro ampio del territorio. L’edificio principale, disposto su più livelli, conserva le proporzioni tipiche della tradizione rurale veneta, con murature importanti e tetto in coppi, attualmente in fase di protezione e recupero. Le aperture regolari e l’esposizione privilegiata permettono di immaginare ambienti luminosi, aperti verso l’esterno e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. La proprietà è circondata da vigneti ordinati, elemento distintivo che non solo definisce un contesto visivo iconico, ma rafforza il valore dell’investimento. L’accesso tramite strada di campagna garantisce riservatezza e una percezione di esclusività sempre più ricercata da una clientela internazionale. Questa soluzione si presta a una trasformazione di alto livello: una residenza privata di charme oppure un progetto ricettivo—come relais, wine retreat o boutique hospitality—capace di valorizzare il territorio e intercettare una domanda internazionale in forte crescita. Adagiato tra le morbide alture a nord di Conegliano, San Pietro di Feletto rappresenta una delle location più autentiche e ricercate del territorio veneto. Inserito nel paesaggio delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, patrimonio UNESCO, questo borgo offre un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita. Il territorio è caratterizzato da dolci colline ricamate da vigneti, boschi e strade panoramiche che regalano scorci sempre diversi. Qui nasce uno dei prodotti simbolo del lifestyle italiano, il Prosecco Superiore DOCG, che contribuisce a rendere la zona conosciuta e apprezzata a livello internazionale. San Pietro di Feletto è particolarmente apprezzato per un'atmosfera riservata e autentica, lontana dai flussi turistici più intensi e Panorami aperti e luce naturale costante, ideali per residenze di charme Dal punto di vista strategico, la posizione è estremamente interessante perchè a circa 45 minuti da Venezia e dagli aeroporti internazionali e vicino alle Dolomiti, per attività outdoor in tutte le stagioni.

Tra le dolci pendenze delle colline venete, dove i filari disegnano il paesaggio e il silenzio diventa un lusso raro, sorge questa affascinante proprietà rurale immersa nella natura. Un contesto autentico, in cui ogni dettaglio racconta una storia di tradizione, terra e armonia. La proprietà si compone di un corpo principale su più livelli, affiancato da un caratteristico annesso agricolo, entrambi con tetti in coppi e linee architettoniche tipiche della tradizione locale. Le strutture, circondate da vigneti ordinati e terreno di proprietà, godono di un’esposizione aperta che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e viste panoramiche sulle colline circostanti. L’accesso tramite strada privata crea un senso di arrivo riservato e introduce a uno spazio dove la privacy è assoluta. Gli edifici si prestano a una ristrutturazione di alto livello, con la possibilità di valorizzare i volumi esistenti per creare una residenza di charme o sviluppare un progetto ricettivo di nicchia, perfettamente integrato nel paesaggio. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire nel cuore di uno dei territori più iconici d’Italia, con un forte richiamo internazionale legato al lifestyle, al vino e alla natura. Situata nel cuore delle colline di Cison di Valmarino, la località di Arfanta rappresenta una delle espressioni più autentiche e ricercate del paesaggio veneto. Inserita nello scenario delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, patrimonio UNESCO, questa zona è oggi tra le più apprezzate da una clientela internazionale in cerca di bellezza, privacy e qualità della vita. Arfanta si distingue per il suo equilibrio raro: natura incontaminata, vigneti ordinati, boschi e piccoli borghi che conservano intatto il fascino della tradizione. Le viste panoramiche si aprono su dolci colline disegnate dai filari del Prosecco Superiore DOCG, creando un paesaggio iconico e immediatamente riconoscibile nel mondo. Nonostante la sua atmosfera raccolta e riservata, la zona gode di una posizione strategica: a breve distanza da Conegliano, centro dinamico e ben servito; facilmente collegata a Venezia e agli aeroporti internazionali; vicina alle Prealpi e alle Dolomiti, ideali per attività outdoor tutto l’anno. Arfanta è una destinazione perfetta per chi cerca un rifugio autentico, lontano dai flussi turistici di massa ma inserito in un contesto di grande valore paesaggistico e culturale.

'Immerso nella campagna di Mogliano Veneto, in località Bonisiolo, proponiamo in vendita un affascinante rustico, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. La proprietà si sviluppa su generose metrature ed è inserita in un lotto di circa 5.000 mq, offrendo ambienti interni spaziosi e un ampio spazio esterno. Gli spazi abitativi risultano luminosi e facilmente adattabili a diverse esigenze, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera affiancare all’abitazione un’attività. Una parte del rustico è stata completamente ristrutturata negli anni ’90, con il rifacimento totale del tetto, degli impianti, dei pavimenti, della caldaia e degli infissi, risultando quindi già abitabile e funzionale. L’abitazione principale si compone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di oltre 40 mq, arricchito da un suggestivo camino a legna; proseguendo troviamo una cucina separata e altre due stanze, ideali come studio, sala da pranzo o locali di servizio. Completa il piano terra un bagno finestrato con doccia. La zona notte, sviluppata al piano superiore e caratterizzata da travatura a vista, offre ben sei camere da letto e due bagni finestrati completi di tutti i sanitari. Entrambi i piani presentano una superficie di oltre 245 mq calpestabili in totale, garantendo ambienti ampi e ben distribuiti. Completano la proprietà vari annessi, tra cui magazzini e un caratteristico fienile, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo, come deposito, area hobby o sviluppo di un’attività ricettiva, di circa 200 mq calpestabili. La presenza di una parte già ristrutturata, unita ad altre porzioni da valorizzare, rappresenta un ottimo equilibrio tra abitabilità immediata e possibilità di personalizzazione nel tempo. Il rustico conserva il tipico stile delle case di campagna venete e si presta a molteplici soluzioni, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi e in posizione strategica tra Treviso e Venezia. Lieti di fornirvi ulteriori informazioni in sede, seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Marcon. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

Nel cuore delle colline di Follina, uno dei borghi più suggestivi della Marca Trevigiana, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e l’aria profuma di storia e quiete, proponiamo in vendita una dimora storica dell’Ottocento di rara bellezza. La proprietà, maestosa e armoniosa nelle sue proporzioni, completamente indipendente e disposta su quattro livelli, conserva intatto il fascino delle antiche residenze venete, con spazi ampi e luminosi che raccontano la storia di un’epoca. Le immagini degli interni presenti nell’annuncio sono render realizzati per evocare le potenzialità future della dimora. Sono rappresentazioni ispirazionali, create per immaginare gli ambienti dopo un attento restauro, e non rispecchiano l’attuale stato dell’immobile. Circondata da un giardino privato di circa seicento metri quadrati, la casa gode di una vista incantevole sull’Abbazia di Follina, uno dei capolavori più ammirati dell’architettura cistercense. L’immobile necessita di un intervento di completa ristrutturazione, offrendo tuttavia un potenziale straordinario per chi desidera dar vita a un progetto unico, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo. Ogni pietra, ogni dettaglio architettonico racconta un passato importante, pronto a rivivere grazie a un sapiente restauro che potrà restituire alla proprietà tutto il suo splendore originario. È un luogo che invita a sognare: perfetto per diventare una residenza di prestigio, un rifugio d’anima tra le colline o un raffinato bed & breakfast immerso nella quiete della campagna trevigiana, capace di accogliere ospiti da tutto il mondo nel segno dell’eleganza e della storia. Grazie alla sua posizione panoramica e alla vista che abbraccia l’Abbazia, qui l’antico incontra la natura e regala emozioni in ogni stagione. Un’opportunità rara: quella di possedere un autentico frammento di bellezza veneta, da vivere, da amare e da tramandare. Follina è uno dei borghi più affascinanti e autentici della Marca Trevigiana, incastonato tra le dolci colline che annunciano le Prealpi e il celebre paesaggio del Prosecco Superiore, oggi Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Passeggiando per le sue vie lastricate si respira un’atmosfera di quiete e armonia, dove la storia si intreccia con la bellezza della natura circostante. Simbolo indiscusso del borgo è la magnifica Abbazia di Santa Maria, gioiello dell’architettura cistercense risalente al XII secolo, che domina il paese con la sua eleganza sobria e spirituale. Intorno, un paesaggio di grande fascino fatto di vigneti, boschi e corsi d’acqua, ideale per chi ama la tranquillità, le passeggiate e la vita all’aria aperta. Follina offre inoltre tutti i servizi essenziali, ristoranti tipici e piccole botteghe artigiane, mantenendo intatta la sua dimensione autentica e accogliente. La posizione è strategica: a breve distanza da Conegliano e Valdobbiadene, a circa un’ora da Venezia e dalle Dolomiti, permette di vivere in un contesto di assoluto relax senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Un luogo dove la storia incontra la natura e ogni scorcio regala emozioni, il contesto perfetto per chi cerca un’eleganza discreta e una qualità di vita autentica, nel cuore più vero del Veneto.

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita ampio rustico da ristrutturare su due piani. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina abitabile, la sala da pranzo, la camera da letto matrimoniale, il bagno e il ripostiglio. Al piano primo ci sono le quattro camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà il giardino frontale, la legnaia e i terreni sul retro per un totale di circa 900 mq.

[Rif. DV-11954] Proponiamo in vendita un rustico/casale di 300 mq commerciali situato in Via Crearo, nel comune di Noventa Vicentina. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un progetto di recupero in chiave moderna mantenendo il fascino della struttura originaria. La metratura generosa consente di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze, con possibilità di creare un'ampia zona giorno con cucina abitabile, più camere da letto e spazi accessori. La tipologia rustica offre potenzialità interessanti per valorizzare elementi architettonici tradizionali come murature portanti e volumi ampi. Grazie alla superficie complessiva e alla natura indipendente della proprietà, 700 mq di scoperto, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come soluzione plurifamiliare o struttura ricettiva, previo intervento di riqualificazione. Una proprietà di ampia metratura, con forte potenziale di trasformazione, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare nel territorio di Noventa Vicentina.

'In centro paese, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, in contesto di corte, ampio rustico finemente ristrutturato disposto su due livelli, composto al piano terra da soggiorno con camino e cucina a vista (90 mq circa), locale ad uso studio, bagno di 15 mq con doccia e vasca idromassaggio, lavanderia, 2 ripostigli, locale tecnico e garage di 100 mq circa; al piano primo da soppalco da 36 mq circa con vista sulla zona giorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto doppia con bagno privato e cabina armadio e camera da letto con bagno privato e piccolo ripostiglio. Rif. 2875 Travi a vista, pavimenti in cotto/parquet di larice e rovere, dettagli in pietra e mattoni, velux motorizzati, impianto elettrico con domotica Vimar, caldaia a condensazione del 2021, impianto di riscaldamento canalizzato del 2024, impianto di climatizzazione e predisposizione per impianto di allarme.'

UBICAZIONE E CONTESTO Nel Comune di Grumolo delle Abbadesse, in una posizione immersa nella tranquillità della campagna vicentina, proponiamo un fabbricato rurale indipendente inserito in un contesto verde e riservato. La zona offre privacy e ampi spazi aperti, pur rimanendo ben collegata ai principali centri limitrofi e alle vie di comunicazione. Un ambiente ideale per chi desidera sviluppare un progetto lontano dal caos urbano, valorizzando il fascino autentico delle costruzioni agricole tradizionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il complesso si compone di un fabbricato ex agricolo caratterizzato da ampie volumetrie e da un grande portico aperto, elemento distintivo della proprietà. Gli spazi interni, attualmente allo stato originario, comprendono locali deposito e ambienti accessori distribuiti su più livelli, con travature in legno e strutture tipiche dell'architettura rurale veneta. Il portico, con altezze importanti e ampie campate, rappresenta il cuore dell'immobile e offre molteplici possibilità di utilizzo, rendendolo particolarmente interessante per chi cerca uno spazio da personalizzare o da destinare ad attività compatibili con il contesto agricolo. La corte esclusiva circonda il fabbricato e contribuisce a creare una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. DOTAZIONI E VALORE L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e si presta a un progetto di recupero edilizio volto alla valorizzazione delle volumetrie esistenti. La struttura e la disposizione degli ambienti offrono una base solida per sviluppare soluzioni su misura, ideali per investitori, artigiani o per chi desidera realizzare un rustico dal forte carattere. Eventuali ipotesi di cambio di destinazione o trasformazione dovranno essere oggetto di verifica tecnica e urbanistica presso gli enti competenti, nel rispetto della normativa vigente. PERCHÉ SCEGLIERLO Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un fabbricato rurale autentico, con ampi spazi e grande potenziale di riqualificazione. Una soluzione capace di adattarsi a progetti diversi, dove libertà progettuale e contesto naturale si incontrano. CONTATTI Per informazioni e per fissare una visita non esitare a contattarci.

A Mogliano si vende porzione centrale di rustico

Il rustico, di circa 150 mq distribuiti su due piani, si distingue per un funzionale scoperto che conduce all'abitazione attraverso un ampio porticato di 30 mq, capace di creare un'atmosfera accogliente già dall'ingresso.
Varcata la soglia, si accede a un comodo soggiorno con cucina abitabile sulla sinistra e a un bagno/lavanderia finestrato. Sempre al piano terra è presente una taverna con caminetto e angolo cottura dedicato, perfetta come spazio ricreativo o per accogliere ospiti.
Salendo al piano superiore tramite la scala d'ingresso, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, un bagno completo di vasca e doccia e una stanza adibita a studio.
Gli ambienti interni si distinguono per le ampie metrature e per una distribuzione degli spazi tipica dell'epoca, oggi particolarmente apprezzata perché offre superfici superiori rispetto alle nuove costruzioni e un elevato comfort abitativo.
Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di quasi 400 mq con posto auto esterno.
L'immobile necessita di una rinfrescata e si presta ad essere personalizzato senza bisogno di importanti opere di ristrutturazione. La costruzione è degli anni '70, ristrutturata negli anni '90 (bagni ed impianti idraulico ed elettrico ) e parzialmente nel 2010 (caldaia, rinnovo dei bagni e altri piccoli lavori tipo il vetrocamera per le finestre).

Se stai cercando una soluzione spaziosa e pratica, questa porzione di rustico potrebbe fare al caso tuo! Situata in una zona tranquilla e funzionale, questa casa si trova circondata da ampi spazi verdi, soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno. La posizione periferica permette comunque di essere vicino a fermate dell'autobus, piste ciclabili, al centro città e a tutti i servizi ricreativi, didattici e amministrativi, oltre che alle principali vie di collegamento e autostrade.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/WH018