Rustico in Vendita, Tregnago

Descrizione

Splendida Proprietà in Val d'Illasi: Un'Opportunità Unica tra Ristorazione d'Eccellenza e Sviluppo ResidenzialePosizione: Val d'Illasi (Verona) – Immersa nel verde dei colli, a pochi minuti dalla città.Il Fascino della Natura, la Comodità della CittàNel cuore pulsante della suggestiva Val d'Illasi, circondata dal verde incontaminato dei colli veronesi ma strategicamente posizionata a breve distanza da Verona, proponiamo in vendita "Corte Cavalli". Attualmente rinomato ristorante e pizzeria, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle straordinarie potenzialità commerciali e immobiliari.Due Visioni, Un Unico Investimento StraordinarioLa vera forza di questa proprietà risiede nella sua estrema versatilità. È la scelta ideale per due profili di acquirenti:1. Il Progetto Residenziale: Trasformazione in Appartamenti EsclusiviL'immobile si presta magnificamente a un'operazione di riconversione totale in edilizia residenziale.Il Concept: Immagina un complesso residenziale esclusivo o una serie di appartamenti indipendenti immersi nella quiete. La richiesta di abitazioni nel verde, lontane dal caos cittadino ma collegate ai servizi di Verona, è in costante crescita.I Punti di Forza per il Cambio d'Uso: Ampie metrature interne, altezze generose, ampie vetrate e una struttura architettonica solida che facilita la redistribuzione degli spazi in chiave moderna (es. trilocali con giardino, attici con vista panoramica).Spazi Esterni: L'ampio parco esterno e le zone parcheggio possono essere facilmente convertiti in giardini privati, terrazze abitabili e garage/posti auto per i futuri residenti.2. Il Progetto Ricettivo/Ristorativo: Un Brand Già AvviatoPer chi desidera mantenere la vocazione originaria, la struttura è pronta all'uso:Sale interne ampie e luminose dal sapore rustico ed elegante.Cucina professionale completamente attrezzata e zona forno pizza.Un plateatico esterno mozzafiato, perfetto per cerimonie, eventi privati e cene estive sotto le stelle.Perché Investire Qui?Location Strategica: La Val d'Illasi è una zona rinomata per il turismo enogastronomico, i vigneti e la qualità della vita, rimanendo a pochissimi chilometri dai principali nodi autostradali e dal centro di Verona.Ampia Metratura e Indipendenza: La proprietà gode di totale indipendenza, privacy e di un panorama invidiabile.Ritorno sull'Investimento (ROI): Che si opti per il frazionamento immobiliare (creazione di appartamenti di pregio) o per il rilancio turistico/ricettivo, il valore intrinseco della posizione garantisce un investimento sicuro e ad alta redditività.