Rustici in vendita a Tregnago

Corte Cavalli – Prestigiosa Proprietà in Val d'IllasiUn'opportunità unica tra sviluppo residenziale, hospitality e ristorazionePosizione: Val d'Illasi (Verona)Immersa nel verde delle colline veronesi e a pochi minuti dal centro di Verona, Corte Cavalli rappresenta un investimento immobiliare di rara versatilità. Attualmente adibita a ristorante e pizzeria di consolidata reputazione, la proprietà offre un eccezionale potenziale di valorizzazione grazie alle sue caratteristiche architettoniche, alle ampie superfici e alla posizione privilegiata.Il fascino della natura, la comodità della cittàSituata nel cuore della Val d'Illasi, una delle aree più apprezzate del territorio veronese per paesaggio, enogastronomia e qualità della vita, la proprietà coniuga tranquillità, privacy e ottimi collegamenti con Verona, le principali arterie stradali e i caselli autostradali.Una location ideale sia per un progetto imprenditoriale sia per un'importante operazione di sviluppo immobiliare. Due visioni, un unico investimento1. Sviluppo residenziale: appartamenti di pregio immersi nel verdeLa struttura si presta perfettamente a un progetto di riconversione in residenze esclusive.Le generose metrature, la solidità costruttiva, le ampie aperture e la distribuzione degli ambienti consentono una trasformazione funzionale in eleganti unità abitative, valorizzando ogni spazio con un progetto contemporaneo.Possibili sviluppi:appartamenti indipendenti con giardino privato;
trilocali e quadrilocali di ampia metratura;
attici con terrazze panoramiche;
residence di prestigio immerso nel verde.
Le aree esterne, oggi dedicate a parcheggi e spazi di servizio, possono essere riconvertite in giardini esclusivi, autorimesse, posti auto privati e aree comuni dedicate al benessere dei residenti.La crescente domanda di abitazioni immerse nella natura, ma a pochi minuti dalla città, rende questa soluzione particolarmente interessante sotto il profilo commerciale. 2. Progetto ricettivo e ristorativo: una struttura pronta a ripartirePer chi desidera proseguire l'attività nel settore dell'ospitalità e della ristorazione, Corte Cavalli dispone già di tutti gli elementi necessari per un'immediata operatività.La proprietà comprende:ampie sale interne caratterizzate da uno stile rustico ed elegante;
cucina professionale completamente attrezzata;
zona forno pizza;
grande plateatico esterno ideale per ricevimenti, matrimoni, eventi aziendali e cene estive;
ampi parcheggi a servizio della clientela.
La posizione, immersa nella campagna veronese, rappresenta inoltre una cornice ideale per sviluppare un'attività dedicata al turismo enogastronomico, agli eventi e all'ospitalità di qualità. Perché investire in Corte CavalliPosizione strategicaNel cuore della Val d'Illasi, territorio rinomato per i vigneti, la produzione vitivinicola e il turismo, a pochi minuti da Verona e dai principali collegamenti viari. La zona è inoltre particolarmente apprezzata dagli amanti delle attività all'aria aperta, grazie alla presenza di numerosi percorsi naturalistici, sentieri escursionistici e itinerari ciclabili che attraversano le colline e i paesaggi della valle, rendendo la proprietà ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto dove natura, sport e benessere si fondono armoniosamente.Immobile di grande valoreAmpie superfici, totale indipendenza, elevata privacy e un contesto paesaggistico di assoluto pregio.Massima flessibilità progettualeLa proprietà consente molteplici destinazioni d'uso, dalla riconversione residenziale allo sviluppo turistico-ricettivo, fino alla prosecuzione dell'attività di ristorazione.Un investimento destinato a crescere nel tempoCorte Cavalli rappresenta un asset immobiliare di elevato valore, caratterizzato da un'eccezionale flessibilità progettuale e da un significativo potenziale di sviluppo.La combinazione tra posizione strategica, ampie superfici, indipendenza, privacy e qualità del contesto rende questa proprietà una delle opportunità più interessanti per chi desidera investire in un progetto capace di generare valore nel lungo periodo.Che si scelga di realizzare un esclusivo intervento residenziale, una raffinata struttura ricettiva o un'eccellenza della ristorazione, Corte Cavalli offre le fondamenta ideali per dare vita a un progetto destinato a distinguersi.Corte CavalliPiù di un immobile: un progetto da realizzare, un investimento destinato a creare valore nel tempo.Una proprietà esclusiva capace di trasformarsi in una prestigiosa residenza, in un raffinato complesso abitativo o in una destinazione dedicata all'ospitalità e alla ristorazione, nel cuore di uno dei territori più affascinanti della provincia di Verona.

Scopri questa affascinante proprietà rustica situata nel pittoresco comune di Tregnago, nella zona tranquilla e suggestiva di Finetti. Questo immobile, con una superficie totale di circa 70 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. La struttura presenta dettagli architettonici tradizionali che si fondono armoniosamente con elementi moderni. All'interno, gli spazi sono luminosi grazie alle ampie finestre che offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante. La combinazione dei soffitti alti con travi in legno a vista conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra è caratterizzato da un'area living spaziosa ideale per momenti conviviali e può essere facilmente personalizzata secondo le proprie esigenze. La cucina funzionale offre tutte le comodità necessarie per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. All'esterno, il giardino privato permette di godere della bellezza naturale della zona; uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. Inoltre, l'immobile gode di una posizione strategica: nelle immediate vicinanze troverai servizi essenziali come negozi alimentari e ristoranti tipici locali. Tregnago è ben collegata ai principali centri urbani della regione Veneto ed è famosa per i suoi vini pregiati e il panorama collinare mozzafiato. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole rustico! Contatta subito la nostra agenzia Quercus per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare.

Nel cuore di Cogollo di Tregnago, immerso nella tranquillità delle colline veronesi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico storico indipendente, ricco di fascino e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una dimora autentica e personalizzata. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle tipiche case rurali di un tempo. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina e alcuni locali accessori, spazi ricchi di potenzialità da reinterpretare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. All'interno della corte di pertinenza esclusiva, troviamo inoltre due ampi depositi di proprietà, per una superficie complessiva di circa 110 mq, spazi dalle molteplici potenzialità, ideali per essere trasformati in autorimessa, laboratorio, area hobby o pratici locali di servizio. Fiore all'occhiello dell'immobile è la spaziosa corte privata esclusiva, perfetto per la realizzazione di un giardino curato, una suggestiva zona relax o un'accogliente area dedicata alla convivialità e alla vita all'aria aperta. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al contempo il carattere storico e l'autenticità della struttura. Grazie alla sua posizione riservata e al contesto caratteristico, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione dal sapore genuino, da trasformare in una residenza esclusiva. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

TREGNAGO: nel pieno centro storico e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un rustico indipendente dalle grandi potenzialità. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato con suggestiva cantina a volto. La superficie complessiva è di ben 229 mq, ideale sia per la realizzazione di una grande abitazione singola che per la suddivisione in due unità abitative distinte. La struttura necessita di una completa ristrutturazione: le immagini mostrano il notevole valore aggiunto che può essere ottenuto grazie ad interventi mirati sul prospetto esterno e sulle finiture interne ed esterne. Il contesto residenziale è tranquillo ma centrale; l’accessibilità alle scuole, ai negozi e agli altri servizi essenziali. Un’occasione per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura dimora oppure investire nella creazione di nuovi alloggi nel cuore pulsante della Val d’Illasi. N.b. le ultime foto sono di circa 20 anni fa Classe energetica G. Euro 40.000 (Rif. 2196)

TREGNAGO: Zona Saline - Loc. Vinco: In posizione collinare panoramicissima a circa 2 km dal paese, vendesi rustico di 207 mq. su 3 piani con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 210 mq. circa. E' cosi composto: - PIANO TERRA: ripostiglio/portico, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile ammobiliata, bagno e disbrigo; - PIANO PRIMO: 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno e soppalco; - PIANO SECONDO: spaziosa soffitta di 35 mq. Recentemente sono stati rifatti completamente: bagno con sanitari sospesi, cucina, impianto elettrico del piano terra con quadro nuovo, impianto idraulico del piano terra con boiler da 80 litri., camino "palazzetti" in soggiorno per riscaldamento ventilato, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 10 kw, 2 climatizzatori dual split. Classe energetica "A1". Consegna Giugno 2026. Euro 247.000 (Rif. 2172)

In posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dal centro di Tregnago, proponiamo in vendita storico rustico semindipendente da ristrutturare, immerso in un contesto tranquillo e caratteristico. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e le dimensioni generose degli spazi interni consentono la personalizzazione dei locali, trasformandoli secondo le proprie esigenze. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica in una zona tranquilla, ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare. Si precisa che alcune immagini sono render puramente a scopo illustrativo. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

In località Cogollo di Tregnago, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un rustico inserito in un esclusivo e riservato contesto residenziale di corte. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, in grado di rispecchiare a pieno le proprie esigenze abitative e il proprio stile di vita. La configurazione degli ambienti consente infatti un elevato grado di personalizzazione, offrendo l'opportunità di progettare ogni dettaglio e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà. Attualmente censito come deposito/magazzino, l'immobile dispone già del cambio di destinazione d'uso approvato, un significativo valore aggiunto che ne facilita la futura valorizzazione. Tale aspetto permette di avviare il progetto con una base urbanistica già definita, riducendo gli iter autorizzativi e offrendo ampie opportunità di personalizzazione per la realizzazione di una soluzione abitativa esclusiva e su misura. Il fascino autentico del rustico, unito alle possibilità di personalizzazione e alla qualità del contesto in cui è inserito, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza esclusiva, in grado di coniugare carattere, comfort e funzionalità. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti del centro paese. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE L'immobile è attualmente censito e utilizzato come deposito, rappresentando una soluzione ideale per chi necessita di spazi di stoccaggio, magazzino o locale accessorio. Grazie alle dimensioni disponibili e alla distribuzione degli spazi, la struttura offre inoltre interessanti potenzialità di trasformazione. L’intero complesso è da ristrutturare, caratteristica che permette di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Con il supporto di un tecnico abilitato sarà infatti possibile verificare la fattibilità urbanistica e progettuale per un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenza, consentendo di sviluppare un'abitazione funzionale e moderna. A titolo esemplificativo, gli spazi permetterebbero la realizzazione di una comoda zona giorno con soggiorno e cucina separata, oltre a due camere da letto e servizi. Per aiutare a comprendere al meglio le potenzialità dell'immobile, nell'annuncio verranno allegate sia la planimetria attuale del deposito sia una proposta progettuale indicativa che mostra una possibile distribuzione degli spazi in caso di conversione ad abitazione. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Cogollo è una tranquilla frazione collinare del comune di Tregnago, immersa nel verde della Val d’Illasi. La zona è caratterizzata da paesaggi panoramici, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca un ambiente silenzioso e naturale. Ben collegata ai servizi di Tregnago, offre un contesto autentico e rilassante, tipico delle colline veronesi.

TREGNAGO: in posizione panoramica e soleggiata, esposto direttamente a sud con vista sulla Val d'Illasi, a 3 km. dal paese di Tregnago, vendesi rustico di corte terra/cielo di 187 mq. disposti su 3 piani (Terra + Primo + Secondo). E' attualmente composto da: cucina, cantina e bagno al Piano Terra; camera matrimoniale e disimpegno al Piano Primo; camera matrimoniale e ampio ripostiglio con piccolo giardino di proprietà (20 mq. ca.) al Piano Secondo (quest'ultimo ripostiglio ideale per eventuale garage con accesso dal retro). Con accesso da corte comune, aldilà della quale dispone di un terreno di proprietà esclusiva di 182 mq. ideale per parcheggio privato, giardino panoramico e zona barbecue. Al grezzo interno con tetto e solai in legno rifatti, biologica nuova di fronte. Possibilità di ricavare due unità immobiliari di 90 mq. ciascuna, completamente indipendenti con accessi separati. € 79.000 (Rif. 2081)

'In contrada Finetti di Tregnago rustico abitabile di corte con terreno di 8300 mq a circa 400 m di distanza. Composto da una zona giorno/cottura con camino al piano terra, due camere e bagno al primo piano.'

TREGNAGO (vicinanze - zona Croce del Vento): in zona panoramica (come da foto) e soleggiata, ottimamente esposto, vendesi rustico cadente completamente da ristrutturare, di 300 mq. da disporre su tre piani fuori terra (in aderenza con un'abitazione già presente). Servito da strada privata d'accesso, il rustico risiede all'interno di un terreno di proprietà di 15.000 mq. ca. a prato e in piccola parte a bosco. E' servito da acqua ed energia elettrica. Sorgiva con acqua permanente a servizio dei terreni. € 135.000 (Rif. 2160)

'In contrada, rustico su tre livelli da ristrutturare con giardino di proprietà e deposito annesso da cui ricavare garage e taverna. Nella parte abitativa, piano terra di soggiorno con angolo cottura, retrocucina con lavabo, al piano primo due camere e al piano ultimo soffitta per una terza camera. Ottima esposizione e vista sulla vallata. Immagine riferita ad un\'eventuale ristrutturazione.'

'In contrada tranquilla e circondata dal verde, a circa 4 km dal centro di Cogollo, vendesi rustico fatiscente da ristrutturare completamente con terreno boschivo di circa 7800 mq.'