Rustici in vendita a Cavaion Veronese

Rif: TR-074-17 Cavaion Veronese (Loc. Pozzoi) – Esclusiva Tenuta Vitivinicola con Ampia Abitazione da Ristrutturare

A Cavaion Veronese, nella rinomata località Pozzoi, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare e agricola in un unico blocco. La proprietà è immersa nel cuore della produzione del Bardolino DOC Classico e gode di una logistica invidiabile: vi si accede tramite una suggestiva e comoda strada bianca ben tenuta che attraversa le vigne, collegata direttamente alla superstrada Peschiera-Affi, al casello autostradale e al centro del paese.
La tenuta è composta da:
Corpo Residenziale (400 mq commerciali): Ampia casa semi-indipendente su tre piani fuori terra, libera su tre lati e adiacente ad un'altra proprietà, dotata di proprio ingresso privato ed esclusivo. Edificata nel 1985, la struttura è sana e accatastata al civile. Disposta su ampi spazi e impreziosita da pavimenti interni in marmo, la casa necessita di una ristrutturazione globale che permetta di personalizzarla come prestigiosa dimora o come struttura ricettiva (B&B/Agriturismo). Gode di una vista aperta e panoramica sulla campagna circostante. L'abitazione è circondata da 3.000 mq di terreno privato ed esclusivo (non vitato) posizionato sul fronte, ideale per creare un parco con piscina, dependance o un ampio parcheggio per gli ospiti.
Compendio Agricolo (35.000 mq): Splendido terreno pianeggiante interamente vitato a Bardolino DOC Classico. L'impianto, realizzato nel 2019, è nel pieno della sua maturità e capacità produttiva. Il vigneto è dotato di impianto irriguo completo con approvvigionamento idrico garantito dal Consorzio di Bonifica Adige Garda. La totale pianeggiantezza del lotto garantisce una meccanizzazione al 100% di tutte le lavorazioni.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: TR-074-16 Ampia Casa Semi-Indipendente con 3.000 mq di Giardino Esclusivo – Cavaion V.se (Loc. Pozzoi)

Se cerchi grandi metrature, totale autonomia e la possibilità di progettare la casa dei tuoi sogni, questa è l'opportunità perfetta. In località Pozzoi a Cavaion Veronese, proponiamo in vendita una spaziosa casa su tre piani fuori terra, di ben 400 mq commerciali, libera su tre lati.
L'immobile è adiacente ad un'altra proprietà ma gode di totale indipendenza grazie al suo ingresso privato ed esclusivo. La struttura è stata edificata nel 1985, ma si presenta solida e sana, caratterizzata internamente da eleganti pavimenti in marmo. Necessitando di un intervento di ristrutturazione, la casa rappresenta una vera e propria tela bianca dall'enorme potenziale, ideale anche per essere frazionata in più unità abitative o per realizzare un'ampia abitazione con studio professionale.
A completare la proprietà troviamo 3.000 mq di terreno pianeggiante privato sul fronte della casa, perfetto per la realizzazione di un grande parco piantumato, una piscina e ampie aree relax esterne. L'immobile gode di una splendida vista aperta sulla campagna.
La posizione: Massima comodità logistica. L'immobile è raggiungibile tramite una comoda e curata strada bianca vicinale che taglia i vigneti. La vicinanza alle principali arterie di comunicazione (Peschiera-Affi e autostrada del Brennero) garantisce spostamenti rapidissimi verso il centro del paese, i servizi e il Lago di Garda, rendendola una soluzione ideale per chi vuole unire la vicinanza alla viabilità principale a uno spazio verde introvabile.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Cavaion Veronese: Nel suggestivo centro storico di Cavaion Veronese, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico terra-cielo dalle generose metrature. L'immobile, perfetto per una famiglia numerosa o per chi cerca indipendenza, si distingue per il calore dei suoi ambienti e le travi a vista. L'immobile si sviluppa su più piani, al piano terra veniamo accolti da un'ampia e luminosa zona giorno open-space con angolo cottura e un comodo bagno finestrato. Una scala ci conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali spaziose e ariose. Infine, all'ultimo piano troviamo due ulteriori stanze versatili (da utilizzare come camere, studio o sala hobby) e un secondo bagno di servizio. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che unisce il sapore del borgo antico alla comodità del Lago di Garda a pochi minuti di distanza.

Cavaion Veronese: Dimora storica di grande fascino, nel cuore del centro storico in vista lago. Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita una straordinaria dimora di charme, un rustico di rara eleganza disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq, impreziosito da 1.100 mq di terreno privato: una caratteristica estremamente rara per una proprietà in posizione così centrale. L’immobile conserva e valorizza il fascino dell’architettura tradizionale italiana: importanti travi in legno a vista, pregiati pavimenti in cotto, volumi generosi e ambienti suggestivi che evocano il calore e l’autenticità delle dimore storiche in bella vista lago. Elemento distintivo della proprietà è il maestoso vano scala centrale con spettacolare scala a spirale, autentico protagonista architettonico della casa, che collega i tre livelli con grande eleganza scenografica, creando un impatto visivo di assoluto prestigio. All’esterno, il terreno di circa 1.100 mq rappresenta un valore unico nel contesto del centro storico: uno spazio prezioso che consente di realizzare un parco privato, un raffinato giardino all’italiana o suggestivi spazi outdoor dedicati al relax e alla convivialità. Grazie alle dimensioni importanti e alla forte identità architettonica, la proprietà si presta perfettamente a diverse destinazioni di alto livello: - residenza privata di prestigiodimora - di rappresentanza - boutique hotel o struttura ricettiva di charme - residenza con studio professionale Una proprietà unica e irripetibile, capace di unire storia, eleganza e potenziale progettuale, ideale per chi desidera creare una dimora esclusiva nel cuore del centro storico.

Rivoli (località Canova Tessari) - NOSTRA ESCLUSIVA - in zona verde e panoramica, nel cuore della Valdadige, proponiamo in vendita rustico singolo con un piccolo giardino e un grande terreno scosceso che da direttamente sull'Adige. Il rustico si presta benissimo come seconda casa o soluzione adatta a locazioni transitorie o turistiche. L'edifico, allo stato grezzo, ad eccezzione del tetto che è stato rifatto da pochissimo, si compone di una zona giorno, un bagno e una stanza da usare come ripostiglio/cantina al piano terra; due camere matrimoniali, un bagno e un bel terrazzo di quasi 12 metri al piano primo. Di pertinenza abbiamo un piccolo giardino dove poter mangiar fuori e, a sinistra dell'edifico, uno spazio dove poter parcheggiare comodamente 3 auto. Viene venduto assieme anche un terreno di oltre 2200 mq. scosceso che arriva fino alle rive dell'adige. Per qualsiasi informazioni non esitate a contattarci.

Rustico da Ristrutturare in Posizione Strategica a Cavaion Veronese Proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare, situato in una posizione privilegiata a Cavaion Veronese, a soli pochi minuti di auto da Lazise e dalle incantevoli rive del Lago di Garda. Questa proprietà, immersa nel cuore del verde e della tranquillità della zona, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare, trasformandolo in un appartamento o una struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su più livelli, con ampi spazi interni che permettono una ristrutturazione versatile e personalizzabile. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche, il rustico offre il potenziale per diventare una soluzione ideale per affitti brevi o per il mercato turistico, rispondendo alla crescente domanda di alloggi caratteristici e autentici. Caratteristiche principali: * Posizione strategica: a pochi minuti da Lazise e dal Lago di Garda, in zona tranquilla e comoda ai servizi * Superficie interna: 300 mq da ristrutturare, suddivisibile in più unità abitative * Giardino: 1200 mq, spazio ampio e privato, ottimo per valorizzare l’immobile * Potenziale: ottimo per investimento, perfetto per realizzare appartamenti, B&B o casa vacanze Un’opportunità per chi cerca un immobile esclusivo, con il fascino del rustico da valorizzare e una posizione strategica per il turismo gardesano.

Cascinale con vigneti a Bardolino doc nella campagna di Cavaion VeronesePRESENTAZIONEAbitare un'immobile è prima di tutto un'esperienza di stile di vita. GardaMood mette al centro la persona proponendo immobili di pregio che uniscono confort e funzionalità con soluzioni personalizzate, attente al benessere ed alla socialità, con particolare attenzione alla privacy. In stretta connessione con la natura circostante ed al medesimo tempo con il tessuto urbano, gli immobili proposti da GardaMood, siano essi esclusivamente residenziali o rispondenti ad una vocazione più agricola, offrono il perfetto punto di incontro tra le comodità delle più moderne abitazioni e la natura incontaminata delle bellezze del lago di Garda.LOCALITA'Cavaion Veronese, incantevole borgo collinare del Garda-Baldo incastonato in una straordinaria cornice naturale, abbraccia un panorama che dal Lago di Garda giunge al fiume Adige ed al Monte Baldo, divenendo la naturale porta della Valdadige e della Valpolicella. Il microclima “mediterraneo” e la particolare conformazione del terreno, ricco di argille e sali minerali, hanno reso queste terre ideali per la produzione di eccellenze enogastronomiche quali l'olio Garda DOP ed il Bardolino DOC.POSIZIONE Immersa nel verde e con vista sul monte Baldo e sui monti della Valpolicella, situata a 190 mt. di altitudine, in zona riservata con accesso esclusivo alla proprietà e contestualmente prossima alle principali vie di comunicazione ed a servizi e centri di interesse storico e culturale, proponiamo un casale disposto su due piani con ampio locale cantina, giardino pertinenziale e vigneto. La posizione privilegiata della proprietà vede il casello autostradale di Affi (A22) a circa 2 km dal centro storico del borgo e l'aeroporto di Verona a circa 18,5 km.ESTERNIL'accesso alla proprietà è garantito da una strada privata sul cui lato sinistro è ben visibile la rete di recinzione che delimita perfettamente i confini dell'area adibita a vigneto. L'intero lotto si estende su una superficie di tre ettari e mezzo all'interno della quale è presente un casale di cui una parte di corpo è stata integralmente ristrutturata nel 2000 mentre la restante è a rustico, con esterni in sasso e cemento armato.Il vialetto di accesso sterrato conduce alla casa padronale, ove è presente un ampio spiazzo sul lato di accesso alle cantine. Sul lato nord dell'immobile vi è un giardino di pertinenza dalle dimensioni generose mentre sulla sinistra notiamo la presenza di un orto, di una struttura per la cura di animali da cortile ed un ciliegio. Attorno alla proprietà filari di vigne ben ordinati e curati, richiamano alla mente atmosfere bucoliche senza tempo.VIGNETO L'elemento di maggior pregio dell'intera proprietà è rappresentato dai vitigni autoctoni, nella fattispecie Corvina e Rondinella, essenziali per la produzione del rinomato vino Bardolino...