Rustici in vendita a Verona

Inserita all'interno del parco delle Torricelle, nel tranquillo quartiere residenziale di Valdonega, comodo al centro storico della città e a tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa proprietà Storica Pernis Seghetti detta “Amina”, risalente alla prima metà del 1.700'. Per l'unità immobiliare oggetto di vendita è stato presentato un progetto che prevede il restauro e la ricostruzione di un complesso immobiliare storico d’epoca nel pieno rispetto delle architetture esistenti, dotato di tecnologie di ultima generazione; Gli immobili si trovano, in una posizione panoramica della vallata immersa nel verde con una bellissima e suggestiva vista della città e delle colline Veronesi. La proprietà immobiliare è composta da un lotto complessivo di circa 32.000 mq., su cui sorge una villa di particolare pregio storico ed artistico di circa 1.700 mq, che è stata interamente recuperata nella struttura e messa in sicurezza e poco distante dalla villa principale vi è un rustico trasformabile in un Villa singola di circa 400 mq., con possibilità di ampliamento. Per la villa storica chiamata “Villa Amina”, è stata rilasciata una concessione edilizia che prevede la realizzazione di 9 unità abitative con metrature che vanno dagli 80 mq per l'appartamento più piccolo sino a raggiungere i 400 mq per l'unità più prestigiosa, tutte con giardini, portici e terrazze. Di pertinenza ci sarà un ampio parcheggio esterno, 12 box auto e un'autorimesse coperta. Per il secondo immobile, chiamato “Villa di Mezza Collina”, a cui si accede da una strada privata in condivisione con la Villa principale, la concessione (ampliabile con la normativa Veneto 2050) prevede attualmente 1 unità con due box doppi. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e le metrature sono commerciali.

'Avesa – Posizione centrale Nel cuore della frazione di Avesa, proponiamo negozio al piano terra con locale interrato, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile si compone di un unico locale principale al piano terra, dove è prevista la realizzazione del bagno (cieco con aspirazione forzata). Tramite scala interna si accede al piano interrato, caratterizzato da una suggestiva cantina con splendido volto in mattoni, elemento di grande fascino e unicità che valorizza l’intera proprietà. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso in ufficio (A/10), la soluzione si presta perfettamente come studio tecnico o professionale, ma anche come spazio direzionale per attività che desiderano una sede distintiva in contesto centrale e ben servito. Ottima opportunità di investimento e di personalizzazione.'

BORGO ROMA - IMMOBILE VENDUTO Sito nel cuore del quartiere, questo immobile è perfetto per coloro che desiderano personalizzare la casa a proprio gusto ed esigenze. La proprietà si presenta con un'architettura tradizionale e dettagli affascinanti, quali le travi in legno. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, offrendo diverse possibilità di personalizzazione. Il rustico gode anche di uno spazio esterno privato di circa 250 mq, ideale per rilassarsi all'aperto circondati da un'atmosfera tranquilla. Come da foto, l'immobile allo stato attuale necessita di essere ristrutturato.

IN CONTRADA CAMPAGNOL, IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DI UN CONTESTO RESIDENZIALE ACCOGLIENTE E BEN CURATO, VI PROPONIAMO UNA SIGNORILE E SPLENDIDA SOLUZIONE ABITATIVA SU DUE LIVELLI. AL PIANO TERRA, L'IMMOBILE SI APRE SU UN CALOROSO AMBIENTE CHE COMPRENDE CUCINA, SALA DA PRANZO, UNA TAVERNA CARATTERIZZATA DA SASSI A VISTA, IDEALE ANCHE COME SECONDA ZONA LIVING, UN BAGNO RINNOVATO CIRCA 10 ANNI FA E UN PRATICO RIPOSTIGLIO. DALLE SCALE IN MARMO ROSA DI VERONA SALIAMO AL PRIMO PIANO, DOVE TROVIAMO UN AMPIO SALONE CON CAMINO, STUDIO SOPPALCATO A VISTA, TRE CAMERE DA LETTO DI CUI DUE DOPPIE E UNA SINGOLA. COMPLETANO LA PROPRIETà UN AMPIO GIARDINO COMUNE E GARAGE DOPPIO. DUE ANNI FA SONO STATI FATTI I SERRRAMENTI NUOVI, IL TETTO E L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 6KW CON BATTERIE DI ACCUMULO. QUESTA PROPRIETÀ RAPPRESENTA UNA RARA OPPORTUNITÀ DI VIVERE IN UN AMBIENTE SERENO, SENZA RINUNCIARE A COMFORT E MODERNITÀ, IL TUTTO IN UNA POSIZIONE IDEALE E COMODA A TUTTI I SERVIZI.

Località La Costa: In contesto rurale proponiamo abitazione indipendente disposta su 3 livelli da ristrutturare con giardino esclusivo, autorimessa doppia in lunghezza e ampio magazzino. Al piano terra l' abitazione accoglie la sala da pranzo con camino e adiacente soggiorno, al piano primo due ampie camere e servizio finestrato, al piano mansardato due ulteriori camere da letto. Al pian terreno pertinenziale autorimessa e magazzino. tutta la proprietà è circondata da verde esclusivo di proprietà e ampio patio esterno. L' abitazione si considera da ristrutturare totalmente.

Novaglie - Verona - Vendita - Casale Panoramico con terreno di 26000 mq - Piscina -

Nel cuore della Valpantena, situata nei pressi dell'antico borgo di Novaglie ed a breve distanza dal centro di Verona, sorge un'affascinante dimora che gode di una delle più belle viste sulla città.
Davanti all'abitazione, di fronte alla piscina, sono presenti circa 26.000 di terreno in parte adibiti a Vigneto DOC Valpolicella ed in parte ad uliveto.
Alzando lo sguardo l'atmosfera diventa magica, l'eremo di san Fidenzio e l'assenza di traffico automobilistico ci regalano silenzio e tranquillità.
L'accesso alla proprietà è tutelata da recinzioni su tutto il perimetro e grandi portoni elettrificati, la zona dedicata all'autorimessa può ospitare una grande quantità di mezzi.
La casa principale si sviluppa su due livelli, per circa 440 mq egregiamente suddivisi, ma con possibilità di ridistribuire gli spazi a piacimento. Vi è inoltre un secondo frabbricato su 2 piani di circa 460 mq (ex stalle e fienile) ora adibito a garage e ricovero attrezzi che potrebbe essere tranquillamente trasformato in residenziale. Al piano seminterrato (un lato totalmente fuori terra) ulteriori 126 mq oggi adibiti a deposito.
L'immobile è destinato a chi cerca indipendenza, esclusività senza rinunciare alla sicurezza, assenza totale di elementi di disturbo, spazi davvero generosi, ma sopratutto a chi desidera intrapprendere una nuova attività agricola.


FINITURE:
Pavimenti in gress porcellanato e parquet, serramenti interni in legno con vetrocamera e tapparelle; porte in ciliegio, impianto di climatizzazione, allarme, cancelli automatici.

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VERONA SUD - LA RIZZA CASA INDIPENDENTE CON AREE SCOPERTE DI PROPRIETA’ L'agenzia Tecnocasa Borgo Roma ti propone questa soluzione in zona la Rizza, a due passi dalle vie principale del paese e più precisamente in Via Verdi. Nello specifico abbiamo una prima abitazione, con ingresso indipendente e disposta su due livelli. Internamente troviamo un soggiorno separato dalla cucina abitabile, un bagno finestrato, quattro camere da letto e altri locali multiuso. Abbiamo inoltre una cantina ed un magazzino. L’immobile è circondato da un terreno di proprietà. Sul retro è presente un casale che può essere adattato a vari utilizzi. Possibilità di edificare o frazionare l’abitazione a seconda delle esigenze. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI!

'In tranquilla zona verde a pochi passi dal centro di Quinzano, proponiamo in vendita porzione di rustico da ristrutturare, disposta su due livelli. L’immobile si sviluppa su piano terra e piano primo. Al piano terra sono presenti tre ambienti distinti, di cui due con accesso indipendente direttamente dall’esterno. Al piano primo troviamo ulteriori locali, uno dei quali con accesso ad un piccolo balcone. Completa la proprietà una corte esclusiva antistante l’abitazione e un appezzamento di terreno adiacente all’immobile. La soluzione si presenta da ristrutturare completamente negli spazi interni, mentre esternamente non sono necessari interventi strutturali. Ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma comodo ai principali servizi del paese.'

Alle porte di Verona, in posizione strategica e facilmente accessibile dalla tangenziale sud e a pochi chilometri dall’aeroporto Valerio Catullo, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà di grande pregio, unica nel suo genere per storicità, fascino architettonico e potenzialità reddituale. La corte comprende il celebre Ristorante Ciccarelli, nome storico della ristorazione veronese, rinomato per la cucina tipica regionale e per l’atmosfera autentica che da decenni accoglie clienti locali e internazionali. Il ristorante dispone di oltre 200 coperti, un’ampia e funzionale cucina professionale, spazi accoglienti e raffinati, oltre a una splendida zona esterna ideale per matrimoni ed eventi privati, immersa nel verde e curata nei dettagli. Completano la struttura un grande parcheggio privato e comodi accessi carrabili, che ne garantiscono un’eccellente fruibilità logistica. La parte residenziale della corte comprende invece: Un appartamento padronale di ampia metratura, finemente arredato con mobili d’epoca e gusto classico, ideale come abitazione di rappresentanza o come struttura ricettiva di charme; Due ulteriori abitazioni indipendenti, attualmente a reddito, che offrono un’interessante e stabile rendita aggiuntiva. Questa proprietà rappresenta un investimento di alto livello, con ottime prospettive di redditività immediata grazie al ristorante già avviato e conosciuto, e importanti potenzialità di sviluppo futuro nel settore eventi e hospitality. Un’occasione rara per chi desidera unire valore immobiliare, tradizione e opportunità economica, in una delle zone più dinamiche e strategiche di Verona. POSIZIONE L’immobile è situato a Madonna di Dossobuono, una zona servita e ben collegata nel Comune di Verona, lungo Via Mantovana. La posizione è comodissima alla tangenziale e ai principali assi viari che consentono di raggiungere il centro città in pochi minuti. A breve distanza si trova l’aeroporto Valerio Catullo, elemento che favorisce sia la clientela locale sia quella in arrivo per lavoro o turismo. L’area dispone di ampi parcheggi e di servizi nelle immediate vicinanze, risultando pratica e funzionale per attività rivolte a un pubblico.

MONTORIO: In caratteristica zona del paese, dirimpetto a villa Veneta di pregio, proponiamo in vendita rustico di ampie dimensioni completamente da ristrutturare; la superficie della corte totale è di 900 mq. Si predilige un incontro direttamente in agenzia, in quanto l'immobile si presenta parzialmente inagibile.

CHIEVO - CASETTA INDIPENDENTE - CENTRO PAESEPiccolo contesto di corte situato in centro paese, porzione di casa terra-cielo da ristrutturare, disposta ai piani terra, primo e secondoDotata di ingresso indipendente, al suo interno è possibile ricavare al piano terra soggiorno con angolo cottura e piccolo servizio/lavanderia; al piano primo camera e bagno; al piano secondo stanza matrimonialeTra gli elementi valorizzativi, l'assenza di spese condominiali e la posizione in cui si colloca la proprietà: interna, silenziosa e allo stesso tempo vicinissima ai servizi che offre il paese

'San Michele: L\'Immobile è completamente da ristrutturare e comprende un terreno di proprietà ed è situato nella zona vicina a San Michele, molto tranquilla e verdeggiante.'

Verona, a circa 11 km verso est si trova una piccola frazione Pigozzo (definizione dialettale di picchio) dove la paziente comunità è insieme sin dall'anno 1073 il vanto di stare assieme per lo svantaggio dei servizi pubblici. Ora non più, ora è un'oasi di tranquillità e serenità, infatti ogni anno viene fatta la storica Sagra della sparasina anche per rendere più visibile questa comunità. Proponiamo un insieme di rustici con diverse metrature, proponibili per una ristrutturazione essenziale che a sua volta può diventare signorile, la posizione è soleggiata e silenziosa pensando che a pochi passi troviamo il rumore frenetico della città. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. RA003415

Nel cuore della suggestiva località di Avesa, si trova un affascinante rustico ad angolo, risalente al 1900, che offre un'opportunità unica di personalizzazione. Con una superficie 224 mq distribuiti su due livelli, ideale per adattarsi alle esigenze di chi cerca un'abitazione versatile. Il rustico, completamente da ristrutturare, si distingue per la sua posizione privilegiata e regala una vista incantevole sulle colline. I due terreni di proprietà di circa 1280 metri, comprensivi di un giardino, offrono spazio per momenti di relax all'aperto e per coltivare il proprio angolo verde. Completa la proprietà un box auto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera creare una dimora su misura, immersa nel fascino di un contesto storico e naturale.

'San Michele: formato da tre unità immobiliari e terreno di proprietà: composta da tre immobili totalmente da ristrutturare con annesso un ampio terreno di circa 4000 mq. Due dei tre rustici, essendo adiacenti si prestano anche ad un eventuale fusione. Entrambe le soluzioni hanno un giardino di pertinenza. La terza soluzione è libera su 4 lati, anche questa soluzione è totalmente da ricostruire. I\'immobile è situato nella zona vicina a San Michele, molto tranquilla e verdeggiante.'

Pian di Castagnè: Proponiamo Rustico con pertinenze di Chiesetta, scuderie, portico, fienile oltre alle cantine e al vasto giardino esclusivo. Attualmente le abitazioni sono due, una di 4 vani catastali al pian terreno ed una di 6,5 vani catastali al piano primo con soffitte e cantina di pertinenza esclusiva. Completano la proprietà una piccola chiesa, le scuderie e il portico con relativo fienile, ampio giardino interno alle mura di sasso di circa 2000 mq e 3000 mq di terreno esclusivo esterno ma in aderenza alla corte esclusiva di proprietà.