Rustici in vendita in provincia di Verona Pag. 5

In vendita nel cuore di Erbè, proponiamo un affascinante rustico cascina di ben 830 mq, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Questa struttura storica offre la possibilità di ricavare fino a cinque villette a schiera o tre villette e due appartamenti, rendendola perfetta per sviluppatori o famiglie che sognano ampi spazi abitativi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, dove poter creare aree verdi personalizzate, zone relax o persino orti. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del comune di Erbè pur rimanendo vicino ai principali servizi locali come negozi, scuole e trasporti pubblici. Erbè è conosciuta non solo per il suo ambiente sereno ma anche per la sua posizione strategica, che consente facili collegamenti con le città limitrofe e i servizi essenziali. La tranquillità del paese si sposa perfettamente con l'accessibilità ai principali centri urbani, offrendo così il miglior compromesso tra vita rurale e comodità moderne. Questa proprietà priva di spese condominiali rappresenta un investimento vantaggioso sia dal punto di vista economico che abitativo. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo progetto immobiliare! Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in una splendida residenza multifamiliare o in un progetto immobiliare unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

SAN MAURO DI SALINE - LOCALITA' SOTTOILDOSSO Nel suggestivo contesto di San Mauro di Saline, in località Sotto il Dosso, proponiamo in vendita due rustici terracielo con magazzino annesso. Il primo rustico, di circa 105 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno; al primo piano sono presenti due stanze adibite a camere da letto; al secondo ed ultimo piano si trova una soffitta, sfruttabile come spazio accessorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Il secondo rustico, di circa 50 mq, è disposto su due livelli, entrambi attualmente adibiti a magazzino, offrendo interessanti opportunità di utilizzo o eventuale recupero. Completa la proprietà un ulteriore magazzino adiacente di circa 20 mq, sviluppato su un unico livello, ideale come deposito o spazio di servizio. L’intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera realizzare un progetto su misura e valorizzare al meglio le potenzialità degli immobili. 'Alcune immagine sono render puramente a scopo illustrativo'

LOC. LAVEDINE - FUMANE Immerso nel verde della località di Lavedine, nel comune di Fumane, proponiamo un APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, inserito in un affascinante rustico dell'800, completamente RISTRUTTURATO NEL 2008. Questa proprietà di 79 mq offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una residenza tranquilla e immersa nella natura, con vista panoramica sulla vallata di Fumane. L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa tutto al piano terra e dispone di un GIARDINO PRIVATO, perfetto per momenti di relax all'aperto. All’interno ci accolgono un soggiorno con cucina a vista e un caratteristico camino, che crea un'atmosfera calda e conviviale. La zona notte si compone di un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia dotato di tutte le comodità moderne. Inoltre, nel locale retrostante (intercapedine) sono state ricavate una piccola palestra, ideale per gli amanti del fitness, e un comodo e utile locale lavanderia. Completano la proprietà due posti auto scoperti, garantendo praticità e comodità. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto storico, di sole 9 unità abitative, senza rinunciare ai comfort contemporanei. IMPIANTI E FINITURE L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2008: * - Camino a legna funzionante nella zona giorno * - Travi a vista e pavimenti in pietra di Prun * - Infissi con doppia vetrocamera/legno * - Predisposizione per stufa a pellet * - Riscaldamento con alimentazione a gpl (con allaccio condominiale, spese ripartite in base ai consumi)Accessibile tramite una strada sterrata di circa 400 mt che si collega alla strada principale (SP33 che collega Cavalo e Breonio). No amministratore di condominio.

SOMMACAMPAGNA - Proponiamo un rustico in vendita, risalente al 1900. Questa proprietà si estende su una superficie di 330 mq, distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. L'immobile comprende cinque locali, ideali per creare ambienti personalizzati e accoglienti in base alle esigenze dei nuovi proprietari. Il rustico è circondato da un giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio verde dove rilassarsi o coltivare il proprio orto. La struttura conserva il fascino delle costruzioni d'epoca, con dettagli architettonici che raccontano la storia del luogo. Situato in una zona tranquilla, ma ben collegata, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza che unisca il fascino del passato con le comodità moderne. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna, rimanendo a breve distanza dai principali servizi e vie di comunicazione. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 12.000 MQ AD UN PREZZO DI 85.000 EURO.

SANDRA’ - Rustico immerso nel verde con ampi spazi e grande potenziale In posizione tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita rustico indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o un affascinante progetto di recupero. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti: -Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, due ulteriori stanze versatili e bagno -Piano primo: quattro camere da letto matrimoniali e un secondo bagno -Soffitta: spazio accessorio sfruttabile secondo le proprie esigenze A completare la proprietà troviamo un fabbricato adiacente ad uso deposito, composto da stalla, legnaia e pollaio, perfetto per chi cerca spazi accessori o desidera recuperare ulteriori volumi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere a contatto con la natura. Presente, inoltre, un box auto doppio. Soluzione perfetta per famiglie, investitori o per chi sogna una casa indipendente dal carattere autentico, da personalizzare in ogni dettaglio. VUOI QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? INIZIAMO CON UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!

SANT'ANNA D'ALFAEDO - COSTA DI CERNA In suggestiva contrada circondata dalla natura, lontana dal traffico e dal rumore, proponiamo in vendita una proprietà dal grande fascino e dalle enormi potenzialità. Essa comprende un rustico terracielo su tre livelli, un deposito su due piani con caratteristico arco a volto, un’ampia autorimessa, un magazzino indipendente e circa 14.000 mq di terreno con qualità prato. L'abitazione che si dispone su tre livelli, conserva il sapore autentico delle case di un tempo ed è così composta: al piano terra accogliente zona giorno con sala da pranzo, disimpegno e ripostiglio, al primo piano una camera da letto, al secondo un'ulteriore camera matrimoniale. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa in quanto attualmente si trova allo stato originale; questo rustico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, mantenendo il carattere rustico e valorizzando gli elementi originali. Adiacente all’abitazione si trova un affascinante deposito su due livelli, impreziosito da un caratteristico arco a volto, perfetto per essere recuperato come dependance, taverna o spazio creativo. Completa la zona una ampia autorimessa, comoda e versatile. A pochi passi dal compendio, immerso nei prati, è presente un ulteriore magazzino indipendente, che contribuisce a rendere la proprietà ancora più interessante e ricca di possibilità. Completano le soluzioni circa 14.000 mq di prati che circondano la proprietà, uno spazio ampio e riservato dove godere della natura, realizzare un giardino, un’area relax o sviluppare un piccolo progetto agricolo. Questa soluzione è perfetta per chi sogna una casa immersa nella tranquillità, un rifugio lontano dallo stress quotidiano oppure un progetto da valorizzare con grande potenziale. Un’opportunità rara per chi desidera spazio, privacy e autenticità. Devi richiedere un mutuo o prestito? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della tua casa. Il colloquio è gratuito.

Nel cuore di valeggio sul Mincio proponiamo in vendita particolare soluzione di villetta all'interno di una corte ristrutturata nel 2002. L'abitazione presenta metrature molto generose ed è composta al piano terra da soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo di trovano due camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, una camera singola e un bagno; al piano secondo si sviluppa un locale sottotetto. Sul davanti e sul retro si trovano dei tratti di giardino esclusivo. Completano la proprietà un garage e due posti auto esterni. L'orientamento e le ampie finestre garantiscono areazione e luminosità agli ambienti. Le finiture sono particolari e molto ricercate e coniugano alla perfezione elementi più classici, come le travi e i sassi a vista ed il parquet nella zona notte, con altri più moderni, come la scala in ferro. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6370822 o all'indirizzo e-mail: valeggio@latuacasaverona.it Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita RUSTICO su due livelli completamente da ristrutturare, di 71 metri quadri con giardino. L'immobile è disposto su due livelli con la possibilità di ricavare un ulteriore piano visto le generose altezze dell'immobile. Entrando dal portone, al piano terra, vi è una piccola cucina con camino dell'epoca, proseguendo troviamo un locale adibito a soggiorno. Tramite la particolare scala in legno saliamo poi al livello superiore dove troviamo due locali adibiti a camera da letto. Grazie alla scala a pioli saliamo poi al piano superiore dove in origine c'era il granaio e dove poter ricavare una generosa mansarda abitabile. Completa l'immobile al piano terra giardino di proprietà. Si precisa che l'abitazione necessita di un'ultimazione dei lavori di ristrutturazione. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando il rustico accanto e/o stalla dietro e/o terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Ottima soluzione ideale per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde.

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita RUSTICO in sasso di 92 metri quadri con giardino. La soluzione è adatta per imprese o privati che desiderano valorizzare lo stabile tramite un progetto di completa ristrutturazione. Possibilità di realizzare un'abitazione su due livelli più mansarda visto la generosa altezza del rustico. Il tetto è stato rifatto tra il 2011 e il 2012: controllo e sistemazione travi, cambio assi ed inserimento di guaina canadese. Soluzione molto interessante per chi è alla ricerca di un rustico da rimettere a nuovo in Lessinia. Completa l'immobile al piano terra giardino di proprietà. Si precisa che l'abitazione necessita di un'ultimazione dei lavori di ristrutturazione. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando il rustico accanto e/o stalla dietro e/o terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Ottima soluzione ideale per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde.

Terracielo indipendente da ristrutturare a Cazzano di Tramigna In zona tranquilla e riservata di Cazzano di Tramigna, situato in via secondaria a senso unico, proponiamo in vendita terracielo da ristrutturare, disposto su tre piani fuori terra e libero su due lati. La soluzione è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, offrendo ottime potenzialità sia come abitazione principale che come investimento. Prezzo interessante.

CERRO VERONESE - CONTRDADA CARCERERI In contrada Carcereri a Cerro Veronese, proponiamo in vendita PALAZZINA TERRACIELO di circa 150 mq, disposto su tre livelli, suddiviso in DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI. L’immobile è composto da un primo appartamento situato al primo piano, formato da due locali e un bagno. La seconda unità si sviluppa su due livelli, tra primo e secondo piano, ed è composta da quattro locali e due bagni, impreziosita da una piacevole terrazzina che offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. La presenza di accessi separati garantisce privacy e indipendenza, valorizzando ulteriormente la versatilità dell’immobile. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare appieno le sue potenzialità, mantenendo il carattere tipico delle costruzioni locali.

Cavaion Veronese: Dimora storica di grande fascino, nel cuore del centro storico in vista lago. Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita una straordinaria dimora di charme, un rustico di rara eleganza disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq, impreziosito da 1.100 mq di terreno privato: una caratteristica estremamente rara per una proprietà in posizione così centrale. L’immobile conserva e valorizza il fascino dell’architettura tradizionale italiana: importanti travi in legno a vista, pregiati pavimenti in cotto, volumi generosi e ambienti suggestivi che evocano il calore e l’autenticità delle dimore storiche in bella vista lago. Elemento distintivo della proprietà è il maestoso vano scala centrale con spettacolare scala a spirale, autentico protagonista architettonico della casa, che collega i tre livelli con grande eleganza scenografica, creando un impatto visivo di assoluto prestigio. All’esterno, il terreno di circa 1.100 mq rappresenta un valore unico nel contesto del centro storico: uno spazio prezioso che consente di realizzare un parco privato, un raffinato giardino all’italiana o suggestivi spazi outdoor dedicati al relax e alla convivialità. Grazie alle dimensioni importanti e alla forte identità architettonica, la proprietà si presta perfettamente a diverse destinazioni di alto livello: - residenza privata di prestigiodimora - di rappresentanza - boutique hotel o struttura ricettiva di charme - residenza con studio professionale Una proprietà unica e irripetibile, capace di unire storia, eleganza e potenziale progettuale, ideale per chi desidera creare una dimora esclusiva nel cuore del centro storico.

A pochi minuti dal centro di Valeggio, proponiamo in vendita intera corte da ristrutturare composta da abitazione disposta su tre livelli fuori terra, cantina, depositi, annessi rustici e ampia costruzione accatastata come stalla. Posto in una zona periferica, l'immobile costituisce un'ottima opportunità per chi ricerca la tranquillità, l'indipendenza, gli ampi spazi e il contesto di campagna. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6370822 o all’indirizzo e-mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

BUSSOLENGO - Rustico di Ampie Dimensioni con Grande Potenziale In posizione immersa nel verde, proponiamo in vendita rustico di ampie dimensioni, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva generosa, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. La struttura conserva elementi originali che ne esaltano il carattere autentico, offrendo al contempo grandi possibilità di ristrutturazione e valorizzazione. La proprietà è circondata da oltre 4.000 mq di giardino privato, uno spazio esclusivo che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per vivere appieno l’esterno e con la possibilità di realizzare una splendida piscina. Completano la proprietà: * Ampia area esterna privata * Porticato e locali accessori * Terreno pianeggiante ideale per piscina * Possibilità di ampliamento (ove consentito) * Ideale anche per relizzare fino a 6 appartamenti, agriturismo e B&B Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nel cuore del centro storico di Fumane proponiamo in vendita raffinato rustico terra-cielo con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2004 con particolare attenzione ai dettagli architettonici e alle finiture. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, utilizzato pochissimo e praticamente pari al nuovo. Distribuzione interna Piano Terra - Accogliente zona giorno open space con cucina a vista - Atmosfera calda e conviviale valorizzata dal camino - Bagno di servizio completo e finestrato Piano Primo - Intima zona notte - Salottino/disimpegno ideale come angolo lettura o relax (utilizzabile come camera) - Ampia camera matrimoniale Piano Secondo - Spazioso locale pluriuso con travi a vista - Perfetto come studio, zona hobby, seconda camera matrimoniale o stanza ospiti Caratteristiche e plus dell’immobile - Ingresso completamente indipendente - Garage di proprietà collegato direttamente all’abitazione tramite scala interna - Parapetti della scala in ferro battuto lavorato a mano - Finiture di pregio e materiali di qualità - Climatizzazione nuova - Nessuna spesa condominiale - Soluzione pronta da abitare La casa unisce il fascino autentico del rustico in pietra al comfort moderno, con ambienti raccolti ma ben distribuiti, ideali per chi desidera indipendenza e personalità. Contesto e posizione Situata nel cuore della Valpolicella, Fumane è una località molto apprezzata per la qualità della vita, il contesto tranquillo e il paesaggio collinare ricco di vigneti. Comoda ai servizi principali, dista pochi minuti da Verona e circa 30 minuti dal Lago di Garda, rendendola una posizione strategica sia per abitazione principale sia come casa vacanze. Ideale per: - Coppie - Professionisti che lavorano su Verona - Chi cerca una soluzione indipendente senza spese condominiali - Investimento locativo in zona turistica Un’abitazione elegante, accogliente e pronta da vivere.

SONA - Nel cuore della suggestiva località di San Giorgio in Salici, si propone un affascinante rustico d'epoca in vendita. Questa proprietà, costruita nei primi anni del '900, si estende su una superficie di oltre 697 mq sviluppata su più livelli più un ampio terreno agricolo di circa 1200 metri. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza su misura, grazie agli ampi margini di personalizzazione o per realizzare un'importante struttura ricettiva a pochi minuti dal lago di Garda. La struttura conserva il fascino autentico dei rustici tradizionali, permettendo di valorizzare elementi architettonici originali e di integrare soluzioni moderne. La posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna veronese, garantisce un contesto ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Un progetto che attende di essere trasformato in una dimora esclusiva.

A Povegliano Veronese, si trova un affascinante rustico d'epoca risalente al 1930, che offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Con una superficie di 1000 mq, fra abitazione portico stalla fienile e depositi, l'immobile si presta a diverse possibilità di sviluppo, permettendo la creazione anche di più unità abitative. La proprietà è circondata da 4.000 mq di terreno, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. Situato in una zona servita da una comoda strada asfaltata, il rustico rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Questa proprietà offre un potenziale straordinario per trasformarsi in una residenza di charme o in un investimento immobiliare di valore. L'immobile può anche essere demolito per la realizzazione di una villa singola di una bifamiliare o di più unità abitative. LA PROPRIETA' HA UN VANTAGGIOSO PREZZO DI 215€/MQ (SENZACONSIDERARE IL TERRENO)

A Tormine, nel cuore della tranquilla campagna di Mozzecane, proponiamo in vendita un affascinante rustico sapientemente ristrutturato che coniuga il fascino delle tradizioni rurali al comfort moderno. L’immobile si distingue per ambienti spaziosi e luminosi, caratterizzati da dettagli originali come le travi a vista nei soffitti e pavimenti in cotto che donano calore ed eleganza agli spazi abitativi. La cucina principale open space è ampia e funzionale: la presenza di grandi finestre ad arco garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno accogliente offre uno spazio ideale sia per momenti conviviali sia per rilassarsi grazie alla raffinata scelta degli arredi classici. Il rustico gode inoltre di infissi nuovi con doppi vetri e grate esterne decorative che assicurano sicurezza senza rinunciare allo stile. Gli ampi locali consentono soluzioni personalizzate secondo ogni esigenza familiare o ricettiva. La posizione strategica permette di vivere immersi nel verde, infatti proprietà dispone di un giardino di circa cinquemila metri quadri. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci al numero 045-6370822 oppure via email all’indirizzo valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia troverete professionisti esperti anche nell’ambito bancario/creditizio pronti ad assistervi gratuitamente nella ricerca del miglior finanziamento casa.

ERBEZZO - CONTRADA FAGIOLI A soli 3 minuti dal centro di Erbezzo proponiamo RUSTICO di circa 75 mq disposto su due livelli con TERRENO di 50 mq e DEPOSITO di 10 mq. L'immobile si trova allo stato originale ed è accatastato come magazzino necessita di una ristrutturazione integrale. I due ampi locali potrebbero permettere la realizzazzione di un soggiorno cucina e servizio al piano terreno e di due camere da letto al piano superiore; offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo il carattere tipico della Lessinia. La posizione strategica della contrada regala un’atmosfera serena, immersa nella quiete e lontana dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Erbezzo, facilmente raggiungibili. L’ottima esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli spazi e il contesto circostante. Un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un autentico angolo di storia e tradizione. Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

BADIA CALAVENA - VIA CANOVI Nel cuore di Badia Calavena, in Via Canovi proponiamo in vendita un terracielo di 181 mq, completo di magazzino, deposito, corte promisqua e un terreno di 34 mq. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ben distribuiti: al piano terra troviamo una zona giorno con cucina e soggiorno. Salendo al primo piano si accede a una camera da letto, una zona disimpegno e un bagno. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale e due ulteriori stanze utili come studi o guardaroba. L’ultimo piano presenta una soffitta adibita a camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio. A completare la proprietà un magazzino e deposito, una corte promisqua e un piccolo terrreno, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da utilizzare per momenti di relax. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e spazi versatili, nel contesto caratteristico di Badia Calavena.

COSTERMANO SUL GARDA: In una delle posizioni più incantevoli e riservate di Marciaga, dove lo sguardo si perde nell’azzurro del Lago di Garda e la natura regala silenzio e luce, proponiamo in esclusiva una tipologia unica nel suo genere, rustico immerso in 3.200 mq di terreno. La proprietà è circondata da 92 ulivi produttivi, un vero patrimonio di pace e tradizione, che incorniciano una vista lago piena e mozzafiato, godibile in ogni momento della giornata. Il contesto è esclusivo, panoramico e perfettamente esposto, ideale per chi desidera creare una residenza di prestigio o una villa di charme. È presente la possibilità edificatoria fino a un massimo di 800 mc, offrendo ampio margine per un progetto su misura, dove eleganza, natura e panorama si fondono in un’unica esperienza abitativa. Un luogo senza tempo, dove il profumo degli ulivi incontra l’orizzonte del lago. Una proprietà rara, per chi cerca emozione, bellezza e unicità.

A Gaon, in una delle zone più richieste e tranquille di Caprino Veronese, proponiamo in vendita rustico con terreno. La casa si sviluppa su tre livelli e varcando la soglia si entra in un ambiente che, pur essendo da ristrutturare, trasmette immediatamente un senso di accoglienza e unicità. Al piano terra ci accolgono un soggiorno dalle dimensioni generose, una cucina separata e una cantina che conserva il fascino di un tempo ed un ulteriore ripostiglio. Salendo al primo piano, troviamo un ampio salone dal quale si può accedere alla terrazza dalla quale si può godere del meraviglioso paesaggio, ed una camera doppia. Il secondo piano ospita una mansarda abitabile dove poter ricavare altre due stanze da letto. Attiguo al corpo principale dell'abitazione troviamo una porzione sviluppata su due livelli, oggi adibita a magazzino , dove previa verifica e autorizzazione comunale si potrebbe ricavare una ulteriore soluzione abitativa completamente indipendente da utilizzare come appartamento per ospiti o da investimento locativo. All’esterno, un terreno di circa 1300 mq, per metà piantumati ad uliveto, completa la proprietà: un angolo intimo e silenzioso dove poter godere della bellezza della natura, rilassarsi all’aria aperta o creare uno spazio verde curato.

BOSCO CHIESANUOVA - CONTRADA TURBAN Nel cuore della Lessinia, in vendita un intera Contrada denominata Turban, a meno di 2 km dal centro di Bosco Chiesanuova, si trova un affascinante complesso di rustici e circa 100.000 mq di terreno. Questa proprietà si estende su una superficie di oltre 500 mq e si sviluppa su più livelli, composta da numerosi locali, offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Il complesso include quattro fabbricati rurali ad uso abitativo, due stalle ed un magazzino, tutti immersi nel verde della campagna circostante. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del centro cittadino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza personalizzata o un progetto di investimento in una delle zone più suggestive della Lessinia. Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

Proponiamo in vendita a San Sebastiano di Cologna Veneta un affascinante rustico del XIX secolo, inserito in un contesto rurale e agricolo, ideale per investitori, aziende agricole o per lo sviluppo di agriturismi e strutture ricettive. La proprietà si sviluppa su più corpi di fabbrica comprendenti l’abitazione principale, ampi porticati con magazzini e depositi, offrendo notevoli volumi e flessibilità di riconversione. Il complesso è circondato da 16.280 mq di terreno agricolo produttivo, tra cui spicca un vigneto di circa 1 ettaro coltivato a Merlot (impianto 2021), già irrigato e perfettamente avviato alla produzione. È presente un pozzo con pompa, utile al supporto delle attività agricole e alla gestione autonoma delle risorse idriche. Gli spazi esterni risultano curati, piantumati e ben mantenuti, creando un contesto ideale per accoglienza, percorsi naturalistici o aree relax per ospiti. Dal punto di vista degli investimenti, l’immobile offre un vantaggio strategico rilevante grazie alla presenza degli allacciamenti alle utenze principali, inclusi fognatura, acqua e gas, aspetto determinante per interventi di riqualificazione o ampliamento. Una soluzione con alto potenziale di redditività, perfetta per chi desidera sviluppare un progetto agricolo-ricettivo di charme, valorizzando il territorio e la produzione vitivinicola, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi.

PEDEMONTE- SAN PIETRO IN CARIANO Nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza San Rocco, proponiamo due rustici da ristrutturare, inseriti in una graziosa corte privata. Le proprietà si sviluppano su quattro livelli fuori terra, ciascuna con ingresso indipendente e una pertinenza esterna di proprietà. La distribuzione interna è così articolata: al piano principale troviamo soggiorno e cucina separata, oltre a un primo bagno cieco di servizio. Salendo al piano superiore tramite una scalinata in marmo si accede alla zona notte, composta da due camere di ampie dimensioni e un secondo servizio anch'esso cieco. L'ultimo livello ospita una mansarda spaziosa e luminosa con travi a vista in legno, ideale come ulteriore camera, studio o area hobby. Al piano terra, infine, sono presenti locale caldaia, cantina e lavanderia. Attualmente i due immobili sono collegati internamente: questa disposizione permette di mantenere le due unità terra-cielo indipendenti, oppure di realizzare un'unica abitazione personalizzata. In alternativa,vi è la possibilità di creare degli appartamenti, un progetto molto ambito nella zona per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva, come un B&B. La posizione è strategica: Verona dista poco meno di 12 km dalla suggestiva zona della Valpolicella. IMPIANTI E FINITURE; L'immobie presenta impianti e finiture originali dell'epoca di costruzione, con conseguenti interventi di ristrutturazione da realizzare; il riscaldamento è di tipo autonomo. La prima immagine ha finalità puramente illustrativa e non rappresenta lo stato reale dell'immobile.