Rustici in vendita in provincia di Perugia Pag. 40

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita porzione di casolare in zona periferica di Citerna. Il complesso è composto di due fabbricati di cui uno è un essiccatoio, l’altro un ampliamento di civile abitazione divisa in due piani con tre vani. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita nel comune di Citerna casolare da restaurare anticamente utilizzato come torre di avvistamento nei primi anni 1000. Il casolare principale è diviso su tre piani per un totale di di 400 mq circa è composto a piano terra da fondi; al piano rialzato invece troviamo zona giorno e altri 4 ampi vani sfruttabili come cucina e camere ed un bagno; al secondo ed ultimo piano invece due ampi vani divisibili in 2/3 camere. Oltre al casolare principale troviamo un seccatoio diviso su due piani per un totale di 150 mq e un secondo annesso da 90 mq. Il terreno circostante si sviluppa per 3 ettari seminativi e 7 ettari boschivi.7 Posizione tranquilla e panoramica vicinissima a tutti i servizi. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMOBILIARE: Proponiamo in vendita casolare da restaurare nella prima periferia di San Giustino. La proprietà si divide in tre unita immobiliari: casolare, annesso e seccatoio. Il casolare, disposto su due piani più soffitta, è composto a piano terra da sei vani adibiti a fondo per un totale di 130mq; a piano primo da salone con camino, tre camere e un bagno. Completa la proprietà seccatoio e annesso sfruttabile come garage e attualmente sfruttato come rimessa oltre a 2000 metri di giardino circa. Possibilità di acquisto di terreno limitrofo. Ulteriori info in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Splendido casale in pietra di 820 mq con piscina, dépendance, maneggio e ristorante, situato sulle colline di Umbertide. La proprietà, recentemente ristrutturata, comprende 5 appartamenti, 4 camere con bagno privato, una grande sala ristorante, cucina professionale e reception. La dépendance offre ulteriori camere e un appartamento. All’esterno, un giardino panoramico con piscina, ampio parcheggio e 12,5 ettari di terreno con uliveto biologico, seminativo, pascolo e bosco. Ideale per attività ricettiva o residenza privata, in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Umbertide e ben collegato con altre città umbre Ulteriori info in agenzia. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO 05751484873 RICCARDO 3921952054 / 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel Comune di Lisciano Niccone, in posizione riservata e panoramica con splendida vista sulla Valle del Niccone, un caratteristico casolare parzialmente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna umbra o avviare un’attività ricettiva. L’immobile si compone di diverse unità abitative e annessi agricoli, ed è circondato da 11 ettari di terreno, perfetto per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o all’allevamento. Caratteristiche della proprietà: Piano Terra (110 mq): Soggiorno Cucina Due camere da letto Disimpegno Lavanderia Bagno Fondo Primo Piano (due appartamenti di 90 mq ciascuno): Appartamento 1: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto, disimpegno, bagno Appartamento 2: sala/cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno Annesso Agricolo: piccolo capannone ad uso agricolo Terreno: 11 ettari suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. AGENTIE INCARICATO LEONARDI DAVID 3397425654

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Umbria e Toscana, a Città di Castello, si trova questo bellissimo casale con piscina e terreno in vendita. La location è posizionata è davvero fantastica, permette infatti di godere di viste panoramiche a 360° sulla bella campagna che circonda la casa pur rimanendo a soli 2 km da tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale è pronto da vivere, infatti è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2006. I lavori hanno mantenuto lo stile rustico che lo caratterizzava e lo hanno reso ancor più elegante. La dependance invece è stato ristrutturato con finiture più moderne. L’abitazione, di circa 330 mq, è composto a piano terreno da una bella cucina con zona pranzo, una zona lavanderia, uno studio, un piccolo magazzino ed un bagno. Al piano primo c’è un luminoso soggiorno, una camera da letto ed una suite con bagno privato. Il piano secondo è composto da un ampio studio, 2 camere da letto ed un bagno. A pochi passi dal casale principale si trova la dependance di circa 143 mq, disposta su due piani come segue: piano terra c’è una grande cucina con zona pranzo e bagno, mentre il piano primo è composto da una camera da letto ed un ampio soggiorno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino nel quale si trova la piscina panoramica 5×9 mt e 5,3 ha di terreno all’interno dei quali c’è un piccolo annesso di circa 32 mq con delizioso forno a legna ed una pergola dove trascorrere indimenticabili momenti con famiglia ed amici. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, un pozzo privato di 100 mt, e da una cisterna di accumulo di circa 5.000lt. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONENelle dolci colline umbre, al confine con la Toscana, vi proponiamo in vendita questo elegante casale con piscina ristrutturato. Ci troviamo in una location riservata e molto panoramica pur rimanendo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti dall’abitazione. SPAZI INTERNISi tratta di un bellissimo casale di circa 140 mq disposto su due piani come segue: Entrando a piano terra veniamo accolti nella spaziosa zona giorno con area living e sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno, perfetto per cene all’aperto, a seguire troviamo uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio.Salendo al primo piano, tramite una scala interna o esterna, troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia. Completa la proprietà un annesso adibita a rimessa. C’è la possibilità di ampliare l’abitazione di circa 80 mq e di realizzare un annesso di circa 30 mq destinato a spazio non abitabile. Il casale allo stato attuale si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti nel 2003 nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana. TERRENO ED ESTERNILa casa è circondata da un giardino perfettamente curato di circa 2800 mq nel quale si trova anche una bella piscina panoramica 7x4mt ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive. UTENZELa casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico. Il casale dispone di Wi-Fi, aria condizionata, impianto fotovoltaico di 4 Kw e cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONENella bella campagna umbra, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. Si tratta di un rustico casale circondato da un rigoglioso giardino nel quale si trova una dependance e una bella piscina. La location in cui si trova è panoramica e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNILa proprietà è composta dal casale padronale di circa 262 mq su due piani e da una deliziosa dependance di circa 140 mq anch’essa su due piani. Entrando al piano terra del casale padronale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una camera da letto dotata di piccola cabina armadio, un bagno con sauna e un pratico vano tecnico-lavanderia.Salendo al piano superiore troviamo ulteriori 3 camere da letto, di cui 2 con cabina armadio, 2 eleganti bagni, una piccola rimessa e uno studio con accesso diretto alla scala esterna.A breve distanza dal casale principale troviamo la dependance composta al piano seminterrato da un ampio vano rimessa, un vano lavanderia, un bagno e una cantina.Al piano terra invece un open space con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. Acquistato nel 1982 e completamente ristrutturato nel 1998, il casale presenta finiture di alta qualità, che uniscono il fascino delle tradizioni umbre con il comfort moderno. TERRENO ED ESTERNIL’abitazione è circondata da circa 5.284 mq di giardino panoramico nel quale si trova una bella piscina 15×5 mt dotata di impianto a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, integrato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 78 metri. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali come casa vacanze in una posizione incantevole, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, immergendosi nella serenità del paesaggio e godendo degli splendidi tramonti che caratterizzano la zona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antico casale del 1600 con dependance, piscina e 1,6 ha di terreno in vendita in posizione dominante su una bella collina nel comune di Città della Pieve. La location offre viste impareggiabili sulla campagna circostante e offre una buona privacy. SPAZI INTERNI Il casale in pietra di circa 222 mq è disposto su due livelli come segue: Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, all’interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti la proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale, che danno alla proprietà il tipico stile rustico. TERRENO ED ESTERNI Percorrendo una bella strada bianca di circa un chilometro si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere l’immobile principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale è circondato da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto. Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4×8 mt e colorate piante ornamentali. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nell’immobile principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance). L’approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal bel paese di Lisciano a Niccone, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale con piscina e terreno. La posizione è molto tranquilla, riservata e allo stesso tempo risulta comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 2 km di distanza. SPAZI INTERNI Si tratta di un romantico casale in pietra di circa 280 mq di superficie disposto due piani. Entrando al piano terra  si accede a una spaziosa cucina con isola centrale, perfetta per cene con famiglia e amici, che si apre su un accogliente portico esterno, a seguire un ampio soggiorno con grandi finestre che offrono una vista panoramica sul giardino e un pratico bagno di servizio completano questo piano. Salendo al primo piano, si trovano quattro camere da letto ben illuminate, due bagni eleganti, un ripostiglio funzionale e uno studio versatile, che può facilmente essere trasformato in una quinta camera da letto. Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai recenti lavori di ristrutturazione svolti a regola d’arte e nel quale sono stati utilizzati materiali di altissima qualità come i pavimenti in travertino, soffitti con travi in legno che conferiscono un’eleganza senza tempo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per mantenere l’autenticità e il fascino originale della struttura. Inoltre, due ruderi presenti sul terreno, con una superficie totale di circa 300 mq, offrono la possibilità di essere ristrutturati e trasformati in una dependance del casale, ampliando così le potenzialità della proprietà. TERRENO ED ESTERNI Incastonato nella bella campagna umbra, il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale è stata realizzata una piscina 6×12 mt con impianto a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà 11,3 ha di terreno che offrono ampi spazi per passeggiate nella natura. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: sistema di riscaldamento a GPL, con possibilità di utilizzo alternativo di pellet e legna. Al piano terra è presente un riscaldamento a pavimento, mentre al piano superiore sono installati termosifoni. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, ma è possibile collegarsi facilmente alla rete idrica pubblica. La proprietà è dotata di un moderno sistema di allarme e video-sorveglianza per garantire la massima sicurezza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale sia come residenza privata, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi, sia come investimento per affitti turistici. La posizione strategica e il fascino del casale lo rendono una scelta eccellente per chi cerca un rifugio tranquillo e di prestigio in una delle zone più affascinanti dell’Umbria. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare da ristrutturare, situato tra le suggestive colline a sud di Perugia, in località Pila, con suggestiva vista sulla città di Perugia. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno a destinazione seminativa, impreziosito dalla presenza di piante di ulivo. Il complesso è composto da due ampie unità abitative di circa 440 mq e 380 mq, oltre a un magazzino in pietra di 90 mq e un silos. Grazie alla posizione strategica e alle importanti dimensioni, la proprietà si presta perfettamente a una futura destinazione ricettiva, ideale per la realizzazione di un agriturismo, una residenza d'epoca o una struttura turistico-ricettiva di charme.

In località Cese, immerso nel verde della Valnerina, proponiamo in vendita esclusiva un tipico cielo terra disposto su 3 livelli così composto: -al piano terra cucina abitabile con camino, soggiorno con stufa a pellet e bagno; -al primo piano camera padronale con travi a vista e pavimento in mattoni, salotto mansardato che può diventare una seconda camera matrimoniale (con ingresso indipendente)e studio o camera singola; -al piano seminterrato completano la proprietà una stalla e una cantina. Grazie alla sua esposizione si può godere di affacci panoramici sulla vallata e il borgo antistante. All'interno della proprietà si respira il fascino delle case di una volta in un contesto di pace a soli 20 minuti di macchina dal centro abitato più servito. L'immobile potrebbe essere venduto completo di arredi.

IMMERSO NELLE CAMPAGNE UMBRO IN UN POSTO RISERVATO VENDIAMO CASALE DEI PRIMI DEL '900 COMPLETAMENT E FINEMENTE RISTRUTTURATO , LA BELLISSIMA PIANTA A "L" E' COMPOSTA DI DUE PIANI COLLEGATI SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE , LA FACCIATA E' INTERAMENTE IN PIETRA E LE GRONDE IN PIANELLE , IL CASALE E' COSI COMPOSTO AL PIANO TERRA TROVIAMO UN BELLISSIMO SALONE DI CIRCA 70 MQ CON UNA AMPIA CUCINA , UNA CAMERA MATRIMONIALE E UN BAGNO , DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN GRANDE SOGGIORNO CON ACCESSO ALLE DUE CAMERE MATRIMONIALI , STUDIO E DUE BAGNI .COMPLETA LA PROPRIETA' UN BELLISSIMO TERRENO DI CIRCA 8000 MQ CON OLIVI E PARTE SEMINATIVO , POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO , LA STRUTTURA E' STATA RISTRUTTURATA MANTENENDO TUTTE LE CARATTERISTRICHE STORICHE TROVIAMO UNA PAVIMENTAZIONE DI COTTO FATTO A MANO IN TUTTO IL CASALE E ALL'INTERNO MOLTE PARTE SONO STATE LASCIATE IN PIETRA .POZZO CON ACQUA ANALIZZATA CHE SERVE LA CASA E CISTERNA DI ACCUMULO , IMPIANTO DI RISCALDAMENTO GPL

Nella campagna di Spello, a pochi minuti dal centro, vi presentiamo un casale da ristrutturare di ca 740 mq, con una parte abitativa di ca 300 mq. La proprietà comprende inoltre una corte esclusiva di ca 2650 mq con degli accessori. L'ottima posizione pianeggiante, vicina a tutti i servizi ma allo stesso tempo tranquilla e con una splendida vista su Assisi e sul Subasio, fanno sì che questa proprietà rappresenti un'interessante opportunità per una famiglia che voglia costruire qui la loro abitazione. In the countryside of Spello, a few minutes from the city center, we present you a farmhouse to be renovated of about 740 sqm, with a living area of about 300 sqm. The property includes also an exclusive land of about 2650 sqm. The excellent flat position, close to all services but at the same time quiet and with a splendid view of Assisi and Subasio, make this property an interesting opportunity for a families who wants to build their home in this beautiful location.

In antico borgo caratteristico alle porte di Spoleto proponiamo in vendita Agriturismo in casale tipicamente umbro,composto da due appartamenti, di cui uno al piano primo di ampia metratura e un bilocale al piano terra , oltre ad ampio locale( C/1) di circa 125 metri quadrati, attualmente adibito a ristorante, completo di cucina e magazzino per ulteriori 120 metri. L'attuale attività è avviata (e ben recensita), completa di attrezzatura professionale seminuova. Completa la proprietà rata di bosco nella collina antistante.

CR187 - Vendesi piano di recupero a Pozzuolo. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita piano di recupero per la costruzione di un fabbricato residenziale a confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si estende per circa 4.000 mq e vi è possibile edificare un fabbricato di circa 90 mq, oltre a 100 mq di piano seminterrato, portico e serra solare. Il fabbricato può essere edificato sia in struttura tradizionale (laterizio, cemento armato), sia con stuttura in legno. È già stato presentato e approvato un progetto per la realizzazione di un fabbricato unifamiliare su un unico livello oltre a piano seminterrato, ma vi è la possibilità di modificarlo. Il terreno comprende diverse piante di ulivo e sono presenti tutte le utenze (acqua e luce). UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, vicino a tutti i servizi del paese e a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale Storico a Città della Pieve Immerso nella splendida campagna umbra, al confine con la Toscana, questo antico casale in pietra si estende su una superficie totale di circa 435 mq. Risalente al tardo XVIII secolo, è stato magistralmente ristrutturato per combinare fascino storico e comfort moderni. La proprietà dispone di un ampio ingresso che si apre su un salone triplo con camino, perfetto per intrattenere gli ospiti, affiancato da una spaziosa cucina attrezzata con stufa a legna e fuochi a gas. La cucina si collega a una grande dispensa e a un'area di servizio. Completano il piano terra una suite matrimoniale con bagno privato, uno studio e un mini-appartamento con ingresso indipendente, composto da una camera matrimoniale, studio e bagno. Il livello superiore offre sei camere matrimoniali ciascuna con proprio bagno, una cucina abitabile e una loggia esterna con vista sul Monte Cetona, accessibile tramite una scala esterna. Una soffitta spaziosa è raggiungibile tramite una scala retrattile, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Circondato da circa 1 ettaro di terreno fertile con ulivi e varietà di alberi da frutto, il casale vanta una piscina a sfioro 10x5m, circondata da ampie aree relax e una pergola coperta ideale per pasti all'aperto. L'area esterna è completata da una legnaia e la possibilità di recuperare spazi aggiuntivi dagli annessi. Con finiture di pregio quali pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi in legno, il casale offre una vista panoramica a 360° che abbraccia la campagna circostante, garantendo completa privacy e un ambiente sereno. Questa proprietà è perfetta sia come residenza di lusso che come impresa turistica, grazie alla sua ubicazione strategica vicino a città d'arte e servizi, combinata con l'esclusività e la tranquillità del suo contesto rurale.

Situato fra Castel Rigone e il Lago Trasimeno, entrambi raggiungibili in soli 5 chilometri, la proprietà rappresenta una fusione perfetta di stile rustico e comfort moderno, essendo stato magnificamente ristrutturato nel 2013. Questa proprietà di 390 mq si estende su due livelli e mantiene le caratteristiche originali come archi in mattoni, soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto, arricchite da una veranda con pareti in vetro che offre una vista incantevole sul giardino e sulla piscina. Il piano terra è dedicato agli spazi comuni che includono un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, e una cucina moderna con isola, perfetta per chi ama cucinare. Al piano superiore si trovano sei camere da letto con bagno ensuite, una delle quali dispone di un caratteristico camino, ideali sia per una grande famiglia che per continuare l'attività di Bed & Breakfast già avviata grazie alla sua ottima clientela. La proprietà include un terreno di circa 1,1 ettari con 6000 mq di giardino recintato, dotato di un impianto di irrigazione automatico, un parco con ulivi secolari, e una piscina di acqua salata di 50 mq che si affaccia su un paesaggio idilliaco. In aggiunta, un annesso in pietra di circa 15 mq con portico e forno a legna arricchisce lo spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. Grazie alla sua posizione elevata, il casale gode di una vista panoramica e di completa privacy, con facile accesso alle città vicine come Cortona e Perugia, rendendolo un luogo ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di lusso.

Paciano In zona collinare con vista panoramica proponiamo in vendita un casale con annessi composto da: ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera padronale con bagno in camera da completare, un bagno, al piano terra vari annessi, ex stalla e garage per una metratura di mq 300 ca, completano la proprietà 2 ettari di terreno pertinenziale e ulteriori 2 ettari di terreno staccato dall'immobile in oggetto

Villa con piscina e parco secolare a Piegaro. In posizione dominante con un panorama incantevole, Villa di campagna completamente ristrutturata ed arredata, con piscina di 4x10, circondata da un parco secolare di castagneti in parte recintato; Internamente la Villa è cosi composta: salone, cucina con grande camino, sala da pranzo, tre camere, tre bagni, mansarda, lavanderia, garage, e cantina; La Villa ha una posizione centrale che permette di fare gite in giornata verso molte città Umbre e Toscane come Piegaro 4 km, Città Della Pieve 14 km, Panicale 15 km, Perugia 36 km, Montepulciano 40 km, Pienza 50 km, Lago trasimeno 26 km. La Villa è adatta come residenza fissa o anche per investimento, già inserita nel circuito degli affitti brevi e munita di codice CIN.

In località Meggiano, a 600 mt di altitudine ma a 5 minuti di macchina da tutti i servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita una casa in pietra disposta su due livelli e libera su 4 lati. Al piano terra troviamo un soggiorno con predisposizione per angolo cottura; al primo piano due camere e un bagno. L'immobile è stato completamente consolidato post terremoto, sono stati predisposti tutti gli impianti ma è stato lasciato al grezzo al fine di consentire una definitiva personalizzazione da parte del potenziale acquirente. Si trova all'interno di un piccolo borgo ed è impreziosito da un piccolo orto annesso alla casa.

Nel paesino di Eggi, sulla sommità di un piccolo colle, antistante i monti che separano la Valnerina dalla valle umbra, a circa 5 km dalla città di Spoleto, proponiamo in vendita rustico con piano attuativo approvato, garage e terreno annesso. Il progetto di recupero prevede la realizzazione di un fabbricato di 2 piani fuori terra di circa 180 mq composto da: al piano terra soggiorno, sala da pranzo, palestra, bagno di servizio, lavanderia/disimpegno, studio e ripostiglio; al primo piano due camere matrimoniali, ognuno con bagno di pertinenza e cabina armadio.

Rif. -AV162- Miralduolo. In posizione collinare e panoramica disponiamo di un casolare in fase di ristrutturazione. L'immobile di circa 600 mq su più livelli, con annessi 1500 mq di terreno completo di piante di olivi e la possibilità di realizzare una piscina è dotato di una chiesa sconsacrata. La ristrutturazione iniziata e sospesa, ha coinvolto le opere di consolidamento, restauro della chiesa con il campanile e la suddivisione interna dei vani. Possibilità di frazionare l'immobile, realizzando 8 bilocali o in alternativa due ampie unità immobiliari con accesso indipendente. www.nonsolocasaperugia.it

A 8 km da Spoleto, in località Arezzo, incastonata nel borgo, proponiamo in vendita porzione di casale "Ex Convento" completamente ristrutturata e predisposta alla realizzazione di struttura ricettiva. L'immobile, disposto su 4 livelli, è così composto: -al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cottura che la proprietaria utilizzava come sala colazioni; -al primo piano sala con camino e cucina a vista, camera matrimoniale e due bagni; -al secondo piano due camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno; -al terzo piano due ulteriori camere matrimoniali entrambe con soppalco e bagno. Completano la proprietà un vano lavanderia, una corte esterna di 142 mq e un terreno di 440 mq leggermente staccato dove si potrebbe realizzare una piscina.

Località Promano: a poche decine di metri dal paese, nelle vicinanze di tutti i principali servizi, all'interno di un complesso costituito da più casali ristrutturati, casa a schiera con ingresso indipendente, di 100 Mq. ca, articolata su due livelli e composta da ingresso, cucina, soggiorno, studio e bagno a piano terra e tre camere e bagno al piano primo. Giardino privato sul fronte e sul retro della casa