Rustici in vendita a Massa Martana

A pochi minuti dal borgo medievale di Massa Martana, in eccellente posizione, panoramica e riservata, proponiamo in vendita splendido casale in pietra stile tipico umbro, completamente restaurato negli anni '80. Il casale è composto da due unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra è presente un appartamento della superficie di circa 107 mq composto da: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno con doccia e 2 ampie camere da letto matrimoniali. L'abitazione principale, della superficie di circa 160 mq, caratterizzata da un caratteristico tetto con travi in legno a vista, si sviluppa al piano primo e secondo ed è composta da un ampio salone con caratteristico camino in pietra e terrazzo con splendida vista panoramica sulla campagna umbra, una cucina dotata di porta finestra con accesso allo stesso terrazzo, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno. Il piano superiore ospita 2 camere da letto ed un secondo bagno. Completano la proprietà un garage, 2 cantine, un ripostiglio ed una lavanderia al piano terra oltre un terreno di circa 5,5 ettari con piante di olivi, in parte seminativo ed in parte boschivo. La proprietà gode di una splendida vista sulla vallata e si trova in una zona riservata ma facilmente accessibile, a breve distanza da Todi, Spoleto e dalle principali vie di collegamento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nelle immediate vicinanze di MASSA MARTANA, situato in posizione tranquilla ma non isolata e con una splendida vista su Todi, questa VILLA in Pietra, cui si accede percorrendo un viale privato oltre un cancello elettrificato in ferro battuto, è disposto su tre livelli, per un totale di 820 mq (516 mq catastali). La parte abitativa, di circa 450 mq, è distribuita su due livelli. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un doppio soggiorno con caminetto e finestra panoramica, un’ampia cucina, un bagno, un disimpegno con comoda armadiatura a muro che conduce alla zona notte. Questa, sul medesimo piano, è composta da due camere con bagno en suite, una grande suite con sala da bagno, dove troviamo un doppio lavabo in legno e travertino ed una vasca idromassaggio, ed un’ulteriore stanza con un secondo ingresso indipendente che è possibile adibire a camera da letto o studio. Al primo piano, cui si accede tramite un’imponente e scenografica scala con ringhiera in ferro battuto posta al centro del soggiorno, troviamo una zona hobby mansardata luminosa ed ariosa, resa unica anche dall’effetto “open” che crea l’affascinante ballatoio, naturale prosecuzione della scala e come questa dotato di ringhiera in ferro battuto realizzata da un artigiano locale. Su questo livello ci sono due ulteriori stanze polivalenti da destinare a piacimento all’utilizzo che si preferisce, un ambiente con allacci predisposti per un bagno e due terrazzi: uno di 38 mq che si affaccia su Todi ed uno di 18 mq con vista sulla piscina e sul parco. Al piano inferiore, cui si può accedere sia dall'esterno che tramite scala interna, si trovano il garage di 130 mq (142 mq catastali), uno spazio di 190 mq adibito a taverna con cucina e caminetto; ed ancora un ripostiglio, un’ampia lavanderia che funge anche da comodo locale di sgombero ed un bagno, per un totale di altri 50 mq. Due portici di 87 e 27 mq creano continuità tra l'abitazione ed il parco, consentendo di oragnizzare eventi all'aperto resi unici anche dalla piscina a sfioro 14 x 7 con impianto a sale, caratterizzata da un design moderno e dalla presenza di scala romana per un comodo accesso in acqua. Il grande solarium pavimentato, il barbecue in pietra e l'illuminazione esterna sono il tocco finale di futuri eleganti party a bordo piscina. Completano la proprietà lo spogliatoio con bagno e pergolato (49 mq catastali), il locale tecnico disposto su due livelli (29 mq catastali), due tettoie a bordo piscina e circa 1,5 ettari di terreno molto ben tenuto, con 100 ulivi e 30 alberi da frutto. Il tutto completamente recintato, per una privacy totale. Finiture di alto livello e design moderno, finestre di ampie dimensioni strategicamente posizionate e tutte affacciate sul giardino e numerosi accessi allo spazio esterno. Una dimora luminosissima, di ampia metratura ed adatta ad un uso versatile: pienamente compatibile sia qualora venisse adibita a struttura ricettiva, sia ad uso residenziale privato. Molto ricca anche la dotazione tecnica: impianto fotovoltaico da 6 kw/h e pannelli solari, riscaldamento a pavimento al piano terra diviso in 4 zone per regolazioni personalizzate, climatizzazione in tutte le stanze, predisposizione per impianto di aspirazione, impianto di irrigazione esterno con cisterne da 40000 litri, video sorveglianza, tv satellitare, videocitofono, impianto di filodiffusione e ristrutturazione in accordo con le normative antisismiche. Ottima è la posizione, a soli 2,5 km da tutti i servizi: il centro di Massa Martana è raggiungibile in 5 minuti; mentre Perugia ed il suo aeroporto in circa 1 ora. La proprietà è ben collegata con l'autostrada E45, che consente di raggiungere Roma (125 km) con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in 2 ore.

PROPRIETA' esclusiva ed unica situata in un CONTESTO STORICO immerso nella NATURA. Splendida antica ABBAZIA restaurata, con annessa piccola cappella e CASA in PIETRA: un vero e proprio RIFUGIO nel cuore verde dell'Umbria, circondato da oltre 230Ha di BOSCHI e PASCOLI. Per gli amanti della riservatezza, della bellezza della natura, del silenzio, della tranquillità. Proprio in cima ai MONTI Martani, su un altopiano ad oltre 1000m di altitudine, sorge l'Abbazia benedettina di San Pietro. L'antica struttura è adagiata su un versante montuoso dal fascino innato, che si affaccia su ampie distese di prati, boschi, foreste di alberi secolari e panorami mozzafiato emblematici dell'Umbria più autentica. Il sito è circondato da prati, da un bosco d'alto fusto e da 4 faggi giganti, ognuno dei quali ha un'età compresa tra i 450 ed i 500 anni. Tramite una strada privata di 3,5km si giunge alla proprietà, che si estende per 230Ha e sale dai 600 ai 1100 metri di altitudine. La vetta offre una vista sorprendente sulla valle del Tevere, con le città di Perugia, Todi ed Orvieto, e sulla valle della via Flaminia, con le città di Assisi, Montefalco, Trevi, Spello, Spoleto e Foligno. Eretto prima dell'anno Mille sui resti di un tempio romano, il Monastero era un importante sito strategico e permetteva il controllo totale dei passi montani. L'Abbazia ha le sue origini nel IX secolo; ma fu distrutta più volte. Fondamenta, affioranti qua e là, segnano ancora oggi il suo antico perimetro. Il primo restauro, con un significativo rimboschimento, fu intrapreso negli anni 1910. La proprietà è stata poi residenza estiva per molte generazioni, prima che si iniziasse a consolidarne le strutture e a migliorarne gli impianti nel 2005. La cappella (antica sacrestia) è consacrata; mentre la CHIESA funge da enorme sala per le feste. C'è una toilette/lavabo ed un bagno con vasca. La CASA accanto dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, servizi igienici ed un bagno con vasca. I servizi includono acqua corrente in entrambi gli edifici(acqua), elettricità generatore/eolico/fotovoltaico) e riscaldamento (radiatori in ghisa con contenitore di gas liquido interrato). La Sala Grande dell'Abbazia, con le sue volte gotiche, il camino rinascimentale fiorentino e l'alta galleria dei menestrelli, è un ambiente dal fascino più unico che raro, caratterizzato dalla visibile purezza architettonica. Al piano terra, un camino in arenaria grigia alto oltre 3,5m occupa oggi il luogo dove probabilmente un tempo si trovava l'altare. Accanto all'Abbazia, a debita distanza e addossata alla collina, si trova la CASA in PIETRA, ora restaurata con gusto per offrire un rifugio lontano dal trambusto della vita frenetica moderna. In cima a San Pietro si trova un ampio pascolo abitato da cavalli e greggi di pecore. Da lì il panorama spazia sulla valle orientale dell'Umbria, con una vista sulla linea di città che punteggiano la dorsale appenninica da sud a nord: Spoleto, Trevi, Montefalco, Foligno, Spello, Assisi. Qui crescono tre enormi faggi secolari, a pieno titolo simboli dell'Umbria, individuabili ed identificabili fin da Todi. L'elettricità è arrivata a San Pietro sotto forma di un mulino a vento e batterie di accumulo abilmente nascoste. Questo luogo offre un'esperienza di vita autentica, in armonia con la natura e la storia. La possibilità di vivere in un contesto storico e circondati da un paesaggio naturale incontaminato, rende questa proprietà un'opportunità davvero singolare. Tutti i servizi si raggiungono facilmente in 6km e la superstrada per riallacciare il filo con la vita moderna si trova a soli 11km. --- Exclusive and unique PROPERTY situated in a historical context in pure nature. Beautiful restored ancient ABBEY with annexed small chapel and STONE HOUSE, a true REFUGE situated in the green centre of Umbria surrounded by over 575 acres of WOODS and MEADOWS. For lovers of a reserved and intact natural environment, of silence and tranquillity.

Nelle vicinanze di Todi, in un caratteristico borgo del 1400, proponiamo in vendita antica torre, con probabili origini di funzione difensiva della cinta muraria in prossimità della porta di accesso al borgo abitato, oggi definitivamente modificata ad uso civile. Allo stato attuale risulta accessibile al piano terra da una porta antistante le mura e si sviluppa su quattro livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq. L'immobile è tutelato dal Decreto di Vincolo emesso dal Ministero dei Beni e le Attività Culturali ed ammesso al contributo diretto ministeriale per gli interventi di recupero strutturale ed architettonico, pertanto il prezzo richiesto è comprensivo dei costi per le opere di restauro strutturale, architettonico, di progettazione e direzione lavori. L'immobile verrà venduto con lavori di ristrutturazione e miglioramento sismico con contributo ministeriale pari ad € 200.000/00 (euro duecentomila/00) incluse spese tecniche. Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al 3401396890.

Immerso nel verde della campagna umbra, in posizione riservata ma comodamente collegata alle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita un casale in pietra di nuova costruzione con una superficie utile di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, affiancato da una dependance di circa 170 mq su due piani. Entrambi i fabbricati sono attualmente allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La proprietà è completata da un terreno di circa 3,2 ettari, in parte seminativo, boschivo e oliveto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

A due chilometri dal borgo di Massa Martana, e a cinque chilometri dallo svincolo della E/45 Roma-Cesena, in zona immersa nel verde in aperta campagna, proponiamo in vendita tre caratteristici casali in pietra in tipico stile umbro risalenti al 1600. I casali sono tutti da ristrutturare ma ben conservati. Il primo si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 150 mq; il secondo si estende su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq; il terzo casale, della superficie commerciale di circa 140 mq si sviluppa su tre livelli con caratteristica torre colombaia. Completa la proprietà terreno seminativo irriguo circostante della superficie di circa sei ettari. Ideale per struttura turistico ricettiva o agriturismo.

A Massa Martana, in aperta campagna e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita casale da ristrutturare, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 150 mq. L'immobile è attualmente composto al piano terra da tre locali uso fondi e magazzini, mentre al piano primo, al quale si accede tramite scala esterna e loggia, troviamo una stanza adibita a salone con antico camino e due camere da letto. Casale dotato di tre ingressi indipendenti al piano terra. Completa la proprietà terreno della superficie di circa 2500 mq in parte edificabile con suc di circa 260 mq ed in parte seminativo.

Nel caratteristico borgo di Mezzanelli, frazione del comune di Massa Martana abitata ad oggi da 14 persone, proponiamo in vendita cielo terra da ristrutturare completamente. La costruzione in pietra, libera su 4 lati, di metratura ampia su più livelli, adatta per chi cerca assoluta tranquillità, vista e affacci mozzafiato.

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

Castello Le Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova in Umbria, a metà strada tra Todi e Montefalco. Posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida natura circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e distese di boschi di querce. Un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione, così pittoresco che sembra tolto da un libro di fiabe. Il castello, che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casati, è stato oggetto di un importante restauro (non completato) che lo ha riportato agli antichi splendori. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale di grande suggestione. Internamente si sviluppa intorno alla deliziosa corte interna che ospita la chiesa di Santa Maria della Concezione. Castello Le Rocchette consta di 5 corpi semi indipendenti. Quattro dei quali (di complessivi 1.300 mq), sono oggetto di questa vendita. Nell'ordine: la residenza signorile completamente restaurata, la torre d'avvistamento, Il corpo centrale di importanti dimensioni e un appartamento quattrocentesco, tutti al grezzo. Caratteristiche La residenza nobiliare, completamente restaurata si articola su due piani rialzati (primo e secondo). - Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Lo studio, il disimpegno e servizi completano il piano. - Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento quadrangolare è in pietra arenaria. Presenta finestre a sesto acuto, feritoie e buche "Colombare". Il progetto di recupero già approvato prevede uno sviluppo della torre su sei livelli e l'apposizione sulla sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli: - Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. - Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti al grezzo da destinare all'affitto con pareti in pietra e pavimentazione a lastre di pietra  classica dell’epoca e soffitti di pianelle e travi. L'edificio quattrocentesco è una bella dimora a due piani collegata alla torre, che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Castello Le Rocchette dispone di un'ampia corte esterna che cinge il maniero da tre lati. Una superficie importante introdotta da uno splendido viale tortuoso conduce al cortile trecentesco che ospita la chiesa di Santa Maria della Concezione che presenta al suo interno un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Uso e destinazioni Castello Le Rocchette è una proprietà esclusiva che conserva tutte le atmosfere e la memoria storica del suo importante passato. Si trova in un contesto naturalistico di pregio assoluto, molto apprezzato e frequentato da una élite internazionale. Con i suoi 1330 mq, si presta a diversi usi, abitativi e commerciali. Può diventare una prestigiosa dimora o l'esclusiva struttura ricettiva verso la quale è orientato. Distanze Castello Le Rocchette è ben posizionato al centro dell'Umbria, vicino a tutte le città storiche dell'Umbria. Todi dista solo 9 km, Montefalco 10 km, Bevagna 11 km, Terni 27 km, Perugia 48 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti distano poco più di un'ora di macchina.

In posizione collinare, con una splendida vista sulle verdi vallate umbre e a pochi minuti dal centro storico di Massa Martana, dove si trovano tutti i principali servizi, questo affascinante casale rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali: circa dieci anni fa sono stati completamente rifatti il tetto e il consolidamento antisismico, interventi che garantiscono solidità e sicurezza all’intero complesso. Attualmente il casale principale è suddiviso in quattro unità indipendenti, regolarmente affittate durante la stagione turistica, da maggio a ottobre. Allo stesso tempo, grazie alle originarie porte di collegamento ancora presenti, le diverse unità possono essere facilmente riunite, dando vita a un’unica grande abitazione familiare dagli spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti: il primo, più raccolto e funzionale, composto da cucinino, camera da letto e bagno, mentre il secondo, più grande, dispone di due camere, risultando ideale per nuclei familiari o per ospitare più persone. Sempre su questo livello è presente anche un ampio ambiente comune, oggi utilizzato come bar e zona ricreativa dedicata agli ospiti. Salendo al piano superiore si sviluppano altri due appartamenti indipendenti. Il primo è composto da cucina, bagno e due camere da letto, mentre il secondo offre ambienti più ampi, con cucina, tre camere e un bagno. A breve distanza dal casale principale si trova infine una dependance indipendente, composta da cucinino, camera e bagno, ideale per accogliere ospiti in totale privacy oppure da destinare al personale di servizio. Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. La posizione, facilmente accessibile e senza strade bianche da percorrere, la rende ideale come abitazione principale, mentre la vicinanza alle più rinomate località umbre e i comodi collegamenti con Roma la rendono particolarmente interessante anche come investimento turistico. Il casale gode di una posizione dominante e panoramica, con una splendida vista aperta sulle vallate di Acquasparta e Todi. I primi servizi si trovano nel caratteristico borgo di Massa Martana, distante appena 3 km. Todi si raggiunge in circa 15 minuti di auto, mentre Spoleto e Perugia distano circa 30 minuti. L’accesso alla Strada Europea E45, principale collegamento della zona, si trova a soli 5 minuti dalla proprietà e consente di raggiungere Roma in circa un’ora e mezza d’auto e Firenze in circa due ore.

Nelle immediate vicinanze del suggestivo Castello di Montignano, a soli 15 minuti da Todi, proponiamo in vendita un elegante casale inserito in un caratteristico borghetto composto da soli tre casali. La soluzione, in perfette condizioni e recentemente ristrutturata internamente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 310 mq, suddivisi in due unità immobiliari, ideali sia come residenza principale e per ospiti. Completa la proprietà un ampio giardino di oltre 2.000 mq, perfetto per godere della tranquillità e del paesaggio umbro, oltre a un posto auto riservato nell’area comune e a una suggestiva cantina scavata nella roccia, ideale per la conservazione di vini e prodotti tipici locali. La posizione è particolarmente favorevole: immersa nella quiete della campagna, ma mai isolata, a soli 70 minuti da Roma. Un luogo ideale per trascorrere weekend e vacanze in pieno relax, con la possibilità di vivere appieno la natura circostante. Gli amanti dei cavalli troveranno in zona un ambiente ideale, grazie alla presenza di molti appassionati e di un maneggio nelle vicinanze. Un’opportunità unica per vivere l’Umbria autentica in un contesto esclusivo e di charme. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel pittoresco borgo medievale di Castelrinaldi, frazione di Massa Martana e a pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita un ampio casale, attualmente suddiviso in più unità abitative. L’immobile, abitato fino a pochi anni fa, necessita di interventi di ristrutturazione ma non di abbattimento, poiché si presenta come una struttura solida e ben conservata. Questa caratteristica lo rende un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative, ricettive o imprenditoriali. La presenza di una torre circolare conferisce al complesso un elemento architettonico raro e affascinante, che ne accresce il valore storico ed estetico. La proprietà è completata da numerosi annessi e spazi accessori, perfetti per ampliare le funzionalità del casale e adatti a chi desidera avviare una struttura ricettiva, un agriturismo o una residenza con spazi multifunzionali. La superficie catastale residenziale è di circa 360 mq, con un ampio giardino che circonda tutta la proprietà. Su richiesta è inoltre disponibile l’acquisto di circa 7 ettari di terreno agricolo, ideale per chi cerca maggiore indipendenza o intende sviluppare un’attività agricola o agrituristica di più ampio respiro. Un immobile versatile e ricco di potenzialità, immerso nella quiete della campagna umbra, in un contesto autentico e suggestivo. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

A pochi passi dal pittoresco borgo di Massa Martana, in una posizione strategica che unisce la pace della campagna umbra alla comodità dei servizi, sorge un affascinante casale in pietra che custodisce tutto il fascino della tradizione. La struttura, con la sua tipica pianta quadrata su tre livelli, offre ampi spazi versatili che possono essere trasformati in due o tre unità abitative indipendenti, perfette per ospitare più nuclei familiari, oppure in una struttura ricettiva di charme, ideale per accogliere turisti e viaggiatori alla ricerca dell’autenticità umbra. Una parte dell’immobile è già stata ristrutturata, valorizzando alcuni dettagli d’epoca che raccontano la storia della dimora: tra questi spicca un pozzo interno, un elemento raro e suggestivo che regala alla proprietà un carattere unico e inconfondibile. Gli spazi interni, ampi e luminosi, offrono infinite possibilità di personalizzazione: ogni ambiente può essere ripensato e modellato secondo il proprio stile, mantenendo intatto il fascino originale del casale. All’esterno, un ampio spazio verde di circa 1 ettaro ed una affascinante corte incorniciano la proprietà, creando un rifugio di relax e riservatezza. È il luogo ideale per organizzare eventi all’aperto, realizzare un giardino panoramico, una piscina o semplicemente godere della quiete della campagna. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: perfetta come residenza dal carattere autentico, o come investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle aree più affascinanti e amate dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore verde dell’Umbria, a pochi passi dal pittoresco borgo di Colpetrazzo, proponiamo in vendita un casale storico del 1700, autentico gioiello rurale con vista dominante sulla splendida vallata circostante. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra storia e potenzialità moderna: il tetto, la struttura e le fondazioni, sono già state ristrutturate, garantendo solidità e sicurezza, mentre gli spazi interni, ancora da rifinire in quanto attualmente al grezzo, offrono la libertà di personalizzare la dimora secondo il proprio gusto, trasformandola in un rifugio esclusivo o in un progetto ricettivo di grande charme. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie di circa 700 mq su più livelli, con possibilità di suddividerla in più unità indipendenti; • Terreno circostante di circa 2 ettari, ideale per giardini, orti, spazi relax o per creare un ingresso privato con viale alberato, che sottolinea la storia e l’eleganza della proprietà; • Posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma, perfetta sia come residenza principale lontano dallo stress urbano, sia come casa vacanze da mettere a reddito; • Ottima occasione di investimento grazie al rapporto qualità-prezzo, rara per una proprietà storica di queste dimensioni e con potenziale turistico. PERCHE' QUESTA PROPRIETA' E' UNICA Questo casale è più di una casa: è un progetto di vita, un luogo dove la storia si fonde con la natura incontaminata dell’Umbria. Offre spazi ampi e versatili, una vista mozzafiato, e il fascino autentico di una costruzione settecentesca, pronta per essere riportata al suo splendore originario. Un’opportunità straordinaria per chi cerca autenticità, tranquillità e potenziale di investimento in una delle regioni più affascinanti d’Italia, ad un prezzo veramente interessante rispetto al valore storico e alle possibilità offerte dalla proprietà. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel comune di Massa Martana, in località Vocabolo Sant’Arnaldo, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da due unità immobiliari indipendenti, immerse nella quiete della natura e in posizione dominante e panoramica, con una splendida vista su Todi e sulle dolci colline umbre. IL CASALE RISTRUTTURATO Il primo edificio è un affascinante casaletto in pietra, recentemente ristrutturato e concepito come un ampio open space, completo di cucina arredata, una camera e servizio, con la possibilità di creare la seconda camera da letto. Richiede solo piccoli interventi di manutenzione ed è ideale come residenza principale, casa vacanze o come dependance per ospiti. IL GRANDE CASALE DA RISTRUTTURARE Il secondo edificio è un ampio casale su due livelli, completamente da ristrutturare, che offre un enorme potenziale di sviluppo. Grazie alla metratura generosa e alla posizione suggestiva, si presta a molteplici progetti: dalla residenza privata di prestigio a una struttura ricettiva dal fascino autentico. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà è completata da circa 4.000 mq di terreno pianeggiante, perfetto per realizzare giardini, orti, aree relax con piscina o spazi dedicati ad attività turistiche e ricettive. Perché scegliere questa proprietà • Vista unica su Todi e sulle colline umbre; • Due casali distinti con funzionalità diverse e complementari; • Contesto naturale riservato, ma non isolato; • Opportunità di investimento con forte vocazione residenziale e turistica. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una casa in Umbria che unisca autenticità, panorama e potenzialità, perfetta sia come rifugio privato sia come investimento nel settore ricettivo. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

RIF. 363935 - Azienda agricola con casale del 1700 su 2 piani circa 130 mq ogni piano e di mq 300 altri annessi e vari casaletti per circa 1000 mq , rimesse e recinti per cavalli, 400piante di olivo e varie piante da frutto ! Costeggiato da fiumiciattolo che forma una cascatella e una piscina!! C è anche una sorgente di acqua!!! sfbc

In posizione stupenda, con vista sulla città di Todi, antico casale di 430 mq circa con n.2 annessi di 130 e 150 mq, da ristrutturare completamente; terreno circostante di 3 ha circa, possibilità di fare la piscina.