Rustici in vendita a Gubbio

Immerso nelle dolci colline umbre, a pochi minuti dal centro storico di Gubbio, splendido casale in pietra adibito a struttura ricettiva, situato in posizione dominante e panoramica con vista aperta sulla città e campagna circostante. La proprietà è composta da 5 appartamenti indipendenti, ristrutturati nel rispetto della tradizione umbracon travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli rustici di charme. Ogni appartamento dispone di zona living, cucina attrezzata, camere confortevoli e spazi esterni dedicati, ideali per soggiorni turistici e vacanze relax. Il casale è circondato da un ampio parco privato ricco di alberi, aree verdi e zone relax, perfetto per vivere momenti di tranquillità immersi nella natura. Completa la proprietà una splendida piscina con solarium, da cui godere una vista suggestiva sulle colline eugubine e sui tramonti umbri. La struttura rappresenta una soluzione ideale per attività di agriturismo, country house, o residenza privata, grazie alla posizione strategica, alla privacy e all’atmosfera autentica tipica della campagna di Gubbio.

CASALE IN ZONA GUBBIO
L'immobile oggetto della presente descrizione è un'ampia e suggestiva cascina/casale situata nella rinomata località di Gubbio, in una posizione privilegiata e di grande fascino.
Si accede al fabbricato percorrendo un viale alberato.
La proprietà, attualmente in stato libero al rogito, si estende su una superficie totale di 302 metri quadrati, di cui ben 237 calpestabili, distribuiti su più piani che conferiscono all'immobile un'atmosfera elegante e suggestiva.
La costruzione risale all'anno 1955 e si presenta in buone condizioni strutturali, nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore.
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti : dall' ingresso principale csi arriva direttamente nel corridoio -vano scale e a destra si trova un ampia cucina con grande camino e da qui si apre un' altra grande stanza.
Sullo stesso piano è presente un piccolo ripostiglio, mentre sulla sinistra ci sono due ampi locali adibiti a fondo ( è possibile accedere a tali locali anche dall' esterno).
Salendo le scale si giunge al primo piano dove si trovano due grandi stanze e un bagno.
Nel secondo piano si trovano altre due grandi stanze e un ripostiglio ( dove si può realizzare un altro bagno).
Infine, sull' ultimo piano è presente la soffitta con ampi locali di altezza variabile.

L'immobile non ha un impianto di riscaldamento, ma il camino molto grande rende piacevole la zona giorno.
Gli infissi e le finestre sono in legno e vetro, i pavimenti in pianelle di cotto e i soffitti a voltine intonacati, alcune camere sono parzialmente decorate: tutto ciò
conferisce un tocco rustico e tradizionale alla proprietà.
La sua esposizione a nord, sud, ovest ed est garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e luminosa.
L'immobile si caratterizza anche per la presenza di un ampio giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli pranzi e cene in compagnia.
Inoltre, è presente un terreno annesso alla proprietà, che offre molteplici possibilità di utilizzo.
Completano la proprietà una cantina e un magazzino, utili spazi di stoccaggio e deposito, che contribuiscono a rendere l'immobile ancora più funzionale e versatile.
Gli ampi spazi sono un' ottima scelta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e accogliente.
In definitiva, questa cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e nel fascino della campagna umbra, senza rinunciare a tutti i comfort e le comodità di una residenza moderna e ben strutturata.
La sua posizione strategica e le sue caratteristiche la rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa con un'anima autentica e unica nel suo genere.

In Vendita: Incantevole Complesso Immobiliare con 18 Ettari di Terreno a Gubbio Scopri la tua oasi di pace e natura in una posizione panoramica unica, con vista sul suggestivo castello di Vallingegno nel Comune di Gubbio. Questo splendido complesso comprende 18 ettari di terreno esposto a sud, perfettamente coltivabile: ideali per oliveti, vigneti e qualsiasi altra coltivazione. Inclusa un'apicoltura attiva che produce miele di qualità superiore! Il corpo principale è un casale abitabile, con un accogliente salone con caminetto, una cucina spaziosa, tre camere matrimoniali e un bagno. Al piano seminterrato, comodi magazzini. Accanto, un altro casale più grande e antico (circa 500 mq) da ristrutturare, insieme a vari annessi, come stalle e forno. La proprietà si presta perfettamente sia a residenza che a struttura ricettiva, con ampi spazi per passeggiate a cavallo, in mountain bike e tanto relax nella natura circostante. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso, con viabilità eccellente e un ambiente davvero unico! APE”G” Contattaci per maggiori informazioni! +39 393#9067105 o scrivi una email a lorena.fatigoni@gmail.com For Sale: Enchanting Real Estate Complex with 18 Hectares of Land in Gubbio Discover your oasis of peace and nature in a unique panoramic location, overlooking the evocative Vallingegno Castle in the municipality of Gubbio. This splendid complex includes 18 hectares of south-facing, perfectly arable land: ideal for olive groves, vineyards, and any other crop. It also includes a working beekeeping operation that produces superior-quality honey! The main building is a habitable farmhouse, with a cozy living room with a fireplace, a spacious kitchen, three double bedrooms, and a bathroom. Convenient storage rooms are located in the basement. Next door is another larger, older farmhouse (approximately 500 square meters) in need of renovation, along with various outbuildings, such as stables and a bakery. The property is ideal for both a residence and a guesthouse, with ample space for horseback riding, mountain biking, and relaxing in the surrounding nature. Don't miss the opportunity to live in a corner of paradise, with excellent access and a truly unique setting! APE "G" Contact us for more information! +39 393#9067105 or email lorena.fatigoni@gmail.com

House immobiliare propone in vendita In splendida posizione collinare, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra disposto su due livelli in buone condizioni strutturali. La proprietà si presta ad essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di un secondo ingresso al piano superiore, rendendola ideale anche per due nuclei familiari o per attività ricettive. Il casale è circondato da un terreno esclusivo di circa 1 ettaro, completamente recintato. Possibilità di acquistare ulteriori 18 ettari di terreno, anche frazionati. Completano la proprietà un comodo garage e ampi spazi esterni, il tutto immerso nel verde e nella tranquillità della campagna. Posizione strategica, a breve distanza dai centri storici di Umbertide e Gubbio, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Ulteriori info in agenzia Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

Questa è una proprietà molto speciale: un casale in pietra con due abitazioni, in cima a una collina con vista a 360°. La casa si trova tra Umbertide e Gubbio, in posizione isolata, in cima alla collina ed è raggiungibile tramite una strada sterrata lunga circa 1 km. La proprietà è composta da 2 case separate, con bellissime terrazze tutt'intorno. In totale ci sono 4-5 camere da letto, 2-3 soggiorni e 3 bagni. La proprietà è circondata da 20 ettari di terreno, in pratica metà collina dalla cima alla valle. È un posto bellissimo, davvero perfetto per chi ama la pace e la natura e non si preoccupa di guidare per 15 minuti fino al villaggio più vicino con tutti i servizi. Ideale per le vacanze e/o per l'affitto! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 170 m2 • Superficie terreno: 20 ha Vendesi • Prezzo: Eu. 320.000 Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese • Case vicine: più di 500 m • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Condizioni buone a discrete Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica • Piscina: Piscina fuori terra • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 20 ha di terreno, prevalentemente bosco o comunque un terreno che non necessita molto lavoro, e un piccolo uliveto. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Immerso nella campagna eugubina, VENDESI splendido casale in pietra ristrutturato con vista panoramica e scoperto privato. La proprietà è posizionata a circa 1,5 km dalla strada statale della Contessa ed a soli 10 minuti in auto dal centro di Gubbio, famosa e antica città medievale umbra, celebre per la sua architettura storica ben conservata, le tradizioni millenarie come la Corsa dei Ceri, e la sua posizione suggestiva alle pendici del Monte Ingino. Villa ideale per locazioni brevi oppure per attività agrituristiche, composta da 6 camere matrimoniali con bagni en suite, una sala da pranzo con cucina open space, predisposizione impiantistica per piscina e locali spa e terreno di pertinenza di circa 10 ettari ad uso seminativo e boschivo. Per raggiungere il casale si percorre circa 1,5 km di strada di campagna in buona condizione di manutenzione fino a raggiungere la location dominante rispetto alla valle sottostante. Il casale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed ospita diverse unità con accessi indipendenti. L'attuale configurazione del layout ben si presta all'utilizzo come struttura ricettiva. Gli alloggi sono disposti sui due livelli superiori e sono dotati di ingressi riservati posti su un piazzale sul retro per quelli al piano superiore e verso la vista panoramica per quelli al piano inferiore. Al secondo livello seminterrato troviamo il locale tecnico ed un ampio vano ad uso cantina. Il layout interno può essere facilmente modificato a seconda delle necessità del compratore in modo da ricavare differenti soluzioni abitative. Tutte le stanze principali sono caratterizzate da pavimentazione a spina di pesce e soffitti con travi a vista.

Questo antico casale da ristrutturare si trova in un piccolo borgo con annessa chiesetta sulle colline tra Gubbio e Umbertide e dispone di un giardino privato. La proprietà è composta dall'abitazione dei coltivatori al piano superiore, con cucina abitabile con il grande camino, 4 camere e bagno, e da vecchie stalle e cantine ai piani inferiori. L'appartamento al piano superiore è immediatamente utilizzabile e primitivamente abitabile, anche se non c'è riscaldamento centralizzato, mentre le stalle al piano inferiore necessitano di restauro. Interessante per chi vuole vivere nella natura e ristrutturare la proprietà un po' alla volta. • Tipo: Casale da ristrutturare • Superficie fabbricato: 268 m2 • Superficie terreno: 5390m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, aeroporto di Perugia 38 km, Perugia centro 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Costa Adriatica 100 km, aeroporto di Ancona 105 km, Firenze 150 km, Roma Nord 180 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Umbertide 15 km, Gubbio 15 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato 3-4 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina: grande cucina abitabile con camino • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 Altre informazioni • Utenze:Elettricità, acqua da sorgente. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 5390 m2 di corte e giardino, ma volendo è possibile anche un bel terreno agricolo adiacente di 13 ha di terreno, prevalentemente seminativo e bosco. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Il casale del 1700 si sviluppa su due livelli per circa 390 mq, con murature in pietra a vista e ampi ambienti luminosi che conservano intatto il fascino rurale umbro. Al primo piano, un grande soggiorno con camino e stufa a legna accoglie con calore, affiancato da una sala da pranzo ideale per convivialità. Le cinque camere da letto e i quattro bagni offrono comfort e privacy, mentre due cucine funzionali e uno studio luminoso completano gli spazi, lasciando ampio margine di personalizzazione. Gli interni, semplici e autentici, combinano eleganza discreta e atmosfera accogliente, sorprendendo chi entra con la loro armonia senza tempo. Stato e rifiniture Questa proprietà, completamente restaurata nel 2007 con grande attenzione e cura del proprietario, presenta finiture di alta qualità, ma con uno stile assolutamente unico, i pavimenti sono in parte in cotto, in parte in pietra ed in parte in parquet e conferiscono un'atmosfera calda e autentica agli ambienti interni. Gli infissi sono in legno e vetro blindato, con profili sottilissimi per permettere alla luce di illuminare ogni ambiente. Esternamente presenta una facciata in pietra, tipica dei casali umbri, con un layout davvero unico: al piano terra una breve galleria divide a metà il casale per poter raggiungere il lato opposto ed affacciarsi su di un panorama senza fine. Può essere necessario rivedere le due cucine ed il bagno del primo piano, per rendere davvero confortevole ogni ambiente. Nel complesso, lo stato di conservazione è buono, con finiture interne di qualità e un’estetica che valorizza la natura e la storia del luogo, offrendo un ambiente unico, autentico e ricco di fascino. Servizi e utenze Il casale, facilmente raggiungibile tramite strada vicinale ad uso pubblico di appena 800 mt, è servito da tutte le utenze, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL, oltre a due stufe a legna. La proprietà è dotata di fossa biologica con sistema di sub-irrigazione. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 1997 e coibentato con poliuretano da 4 cm. Completano le proprietà una vasca di raccolta d'acqua di 11x6 mt facilmente convertibile in bio piscina, una cisterna per la raccolta d'acqua di 400 lt e 3 laghetti ad uso irriguo per i terreni della proprietà. Utilizzi e potenzialità Grazie alle dimensioni del fabbricato, all’estensione del terreno e alla posizione panoramica, il Casale della Scienza si presta a molteplici utilizzi. È ideale come residenza privata di prestigio per chi desidera vivere immerso nella natura, ma anche come struttura ricettiva di charme, agriturismo o casa vacanze di alto livello, infatti le due camere al piano terra, entrambe servite dal proprio bagno e con accesso indipendente, sono state utilizzate come b&b dagli attuali proprietari. L'annesso di 22 mq posizionato nel terrazzamento che divide il casale dalla piscina, avendo già la predisposizione per un bagno interno, può facilmente essere convertito in dependance per gli ospiti, palestra, studio o pool house. Ubicazione La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata nelle colline di Gubbio, un contesto di grande prestigio e fascino storico nel cuore dell’Umbria. L’accesso è agevole e immerso nel verde, lontano da rumori e traffico, con le principali vie di comunicazione a circa 11 km di distanza. Il contesto offre una vista panoramica su un paesaggio rurale tipico, tra dolci colline e vegetazione mediterranea. Gubbio e Pierantonio sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto, così come il Castello di Antognolla con il suo rinomato golf club. Perugia si trova a 36 minuti di distanza e l’Aeroporto dell’Umbria “S. Francesco d’Assisi” a soli 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà risolta intestata a persona fisica.

CASALE CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA A GUBBIO - UMBRIA. Nel comune di Gubbio, in un contesto di straordinario valore storico e naturalistico, proponiamo in vendita un antico casale completamente ristrutturato ( antisismico ) con particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originarie, come i solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, che donano agli ambienti calore e autenticità. Situato lungo il percorso del pellegrinaggio di San Francesco, a 18 km da Gubbio e a soli 3 km da Pietralunga, piccolo borgo dell'Alta Valtiberina che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti, uliveti e rinomato per i prodotti del bosco come funghi, tartufi e visciole. La proprietà, attualmente adibita ad azienda agrituristica, è inserita all’interno di un antico castello risalente all’XI secolo, di cui sono tuttora visibili importanti testimonianze storiche: la torre a base svasata con unica porta di accesso, tratti delle mura originarie e resti dei torrioni, che conferiscono al complesso un carattere unico e di grande suggestione. La posizione dominante garantisce una vista panoramica a 360° sull’Appennino umbro-marchigiano-toscano, con scorci mozzafiato sui monti Nerone, Catria, Bove e Fumaiolo, oltre alle vallate circostanti, immerse in una natura incontaminata. Composizione: PIANO TERRA Ristorante articolato in tre sale, di cui una abbellita da un antico camino Cucina professionale completamente attrezzata Due servizi igienici Magazzino Ampio porticato ideale per la ristorazione all’aperto Locale tecnico Ampio giardino attrezzato PIANO PRIMO Due appartamenti con ingressi indipendenti e spazio esterno privato, arredati secondo la tradizione locale. Ogni unità è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Ulteriore appartamento (attualmente abitato dai proprietari), collegato alla cucina del piano terra tramite scala interna e composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. SPAZI ESTERNI Circondata da un grande e curato giardino attrezzato con panchine, sedie e tavoli in legno oltre a un'area giochi per bambini, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalla piscina di metri 10 x 5 dotata di ampio solarium con lettini e ombrelloni che invita al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche. Un grande parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti. Completano la proprietà 14 ettari di terreno, un capannone di 160 mq e una stalla con mangiatoia. Gli impianti sono conformi alle vigenti normative, mentre i pannelli fotovoltaici testimoniano l'attenzione rivolta alla sostenibilità ambientale. Soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o investire in un’attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. DISTANZE: Aeroporto internazionale dell'Umbria 49 km - Perugia 48 km - Gubbio 18 km - Città di Castello 29 - Assisi 48 km - Lago Trasimeno 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Mar Adriatico 83 km - Firenze 140 km - Roma 220 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

GUBBIO (PG), Colpalombo: casale in pietra a vista di 500 mq su due livelli oltre a mansarda, composto da: * Piano terra di 200 mq con vari fondi, magazzino, quattro stalle, essiccatoio forno e sottoscala con progetto depositato in comune per il cambio di destinazione d'uso dei locali in due sale da ristorazione, scale e bagno, camera per disabili, cucina, dispensa, locale macellazione e centrale termica, oltre al forno e al sottoscala che rimangono invariati.; * Piano primo di 155 mq con soggiorno, cucina, cinque camere e disimpegno con progetto che prevede il parziale cambio di destinazione d'uso dei locali a fini agrituristici con il recupero dei volumi prima occupati dalla tettoia e dall'essiccatoio con possibilità di ricavare cucina, camera e bagno, due sale per soggiorno, scale, disimpegni, due bagni, tre camere oltre alle scale esterne che rimangono invariate. * Piano mansardato di 82 mq con due camere da letto e progetto che prevede il parziale cambio di destinazione d'uso a fini agrituristici con possibilità di ricavare, scale, disimpegno, ripostiglio, due bagni e quattro camere. La proprietà comprende circa 2 Ha di terreno in parte a confine con la diga del lago del Chiascio. Struttura portante e solai ristrutturati. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

DESCRIZIONE PROPRIETA'La proprietà, che si sviluppa su una superficie di circa 430mq, è disposta su due livelli ed è suddivisa in 6 appartamenti completamente arredati. È inoltre arricchita dalla presenza di un seminterrato di circa 200mq, dove troviamo un grande salone con cucina e bagni. Il grande giardino privato, di 2000mq circa, è interamente recintato ed è servito da un pozzo autonomo e da un impianto di irrigazione.STATO E FINITUREQuesta struttura, di recente costruzione e completamente antisismica, conforme ad ogni standard abitativo attuale, è perfetta come residenza multi-family o per chi è alla ricerca di un luogo da adibire a struttura ricettiva immerso nel verde. SPAZI ESTERNIImmersi tra le verdi colline umbre, dove libertà e tranquillità regnano sovrane, proponiamo in vendita questo splendido casale, dal quale ogni affaccio regala meravigliose vedute panoramiche su Gubbio e i paesi limitrofi.Ad impreziosire la proprietà, una bella piscina circondata da lastricato in cotto e mura di pietra autoctona. Inoltre, i 10 ettari di terreno circostanti, tra seminativo, boschivo e pascolo, garantiscono ulteriore riservatezza ed intimità a questa meravigliosa residenza.USO E POTENZIALITA'Vicinissima alle città di Gubbio, Assisi e Perugia, in posizione isolata e di assoluta panoramicità, affaccia direttamente sulle pendici del monte Ingino, dove ogni anno a dicembre si illumina l'albero di Natale più grande del mondo.CITTA'-Assisi 53km-Perugia 54km-Terni 123km

DESCRIZIONE PROPRIETA'Questo magnifico resort si presenta come una struttura ricettiva, immersa tra le verdi colline umbre frontistanti la splendida città di Gubbio.Ricavato dalla ristrutturazione di un borgo settecentesco con la sua cappella storica, si propone come luogo versatile ed elegante, composto da tre corpi principali: Villa Nuti, una grande Country House comprensiva di 15 appartamenti, ciascuno servito da cucina, camera e bagno, e una grande struttura indipendente adibita a ristorante con capienza fino a 300 persone, le cui grandi vetrate permettono di apprezzare le splendide vallate eugubine circostanti.STATO E FINITUREVilla Nuti, dalle dimensioni di oltre 1.700 mq e trasformata grazie ad una recente ristrutturazione in un accogliente e sofisticato resort, risulta completamente arredata e dotata di nove camere da letto e nove bagni. La Country House, invece, nata dalla restaurazione dell'antico nucleo rurale, mette a disposizione 15 appartamenti fra bilocali e trilocali.SPAZI ESTERNIAll'esterno, la piscina e il giardino dal verde curatissimo regalano un'atmosfera suggestiva, ottima per allestire buffet e banchetti durante la bella stagione.La grande tenuta conta ben 30 ettari di terreno e prevede anche un campo da tennis e da calcetto, un solarium e una piscina panoramica con idromassaggio e zona bambini. USO E POTENZIALITA'All'interno del complesso, è inoltre possibile trovare una grande area perfetta per organizzare meeting e convegni aziendali. Questa proprietà è l'ideale per coloro che necessitano un luogo lavorativo di alto livello ma desiderano comunque sentirsi a casa. Questa proprietà è l'ideale per coloro che necessitano un luogo lavorativo di alto livello ma desiderano comunque sentirsi a casa.

Nelle verdi colline dell‘Umbria, vicinissimo alla città medievale di Gubbio, sorge Casale Farneto antica dimora risalente al 1.500 .La proprietà si trova in ottimo stato di conservazione grazie alla recente ristrutturazione e alla costante manutenzione di cui è stata oggetto nel corso del tempo; nel rispetto del suo sapore storico, si propone come un'oasi di pace e relax, connotata dall'ampiezza degli spazi di cui dispone. L'intero complesso diviso in tre corpi misura complessivamente 1.000 mq e comprende 14 appartamenti, ciascuno dei quali servito da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Gli altri due corpi sono composti da una residenza privata di circa 200 mq e un ristorante a servizio degli appartamenti. Una bellissima piscina panoramica ed un parco incantevole circondato da piante secolari fanno da cornice a questo posto fiabesco che si estende su 22 ettari di terreno tra seminativo e boschivo.Ad oggi Casale Farneto è utilizzato come struttura ricettiva, ma viste le dimensioni e la tipologia si presta facilmente ad impieghi differenti come B&B, residenza privata, Resort di lusso o Location per ricevimenti.

Alle porte della meravigliosa Gubbio medievale, nella campagna umbra tra ruscelli e vallate rigogliose, si trova questo immobile storico dal fascino di altri tempi, un antico mulino risalente al XVII secolo. Natura, storia e indiscutibile fascino sono i caratteri distintivi di questa proprietà, ad oggi perfettamente recuperata e ristrutturata, senza snaturarne l'autenticità e il carattere rustico.La struttura, suddivisa su due piani per una superficie di circa 250 mq, si presenta come abitazione indipendente incorniciata da un parco di circa 2810 mq servito da un pozzo privato.DESCRIZIONE IMMOBILEAl piano terra, un ampio soggiorno con camino e soffitto a volta con pietra a vista introduce nella residenza, la zona living risulta inoltre composta di una cucina abitabile, un bagno e antibagno. Qui, un bellissimo porticato, al quale si accede tramite il soggiorno che conduce al giardino esterno.La zona notte, situata al primo piano risulta così composta, una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, un bagno con vasca e doccia, un disimpegno, un ripostiglio e locale tecnico. Anche da questo piano è possibile accedere al giardino.Al secondo piano troviamo altre due camere da letto e la zona lavanderia. La proprietà dispone inoltre di due garage costruiti in legno, un fondo e due cantine.L'intera superficie dell'abitazione è climatizzata con impianti di riscaldamento a pavimento.Questo immobile è un ottima soluzione per chi è alla ricerca di un casale indipendente ristrutturato.

GUBBIO (PG), Cima Orsi: porzione di casale parte pietra a vista, di 110 mq circa su tre livelli con vano ex stalla a piano terra; due vani e disimpegno a piano primo e vano soffitta a piano secondo. La proprietà comprende annesso agricolo di 70 mq e terreno agricolo di 9,5 ettari di cui: seminativo di collina prevalentemente incolto di 2,4 ettari, pascolo di 3,3 ettari e bosco di 3,8 ettari; Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), Loc. Colpalombo: Azienda agricola con casale allo stato di rudere e terreno di 17 ettari circa, composta da: - Casale in pietra di 300 mq su due livelli completamente da ristrutturare; - 17 ettari circa di terreno di collina di cui 7 ettari circa di seminativo, 8 ettari circa di bosco ed il restante incolto. La proprietà dispone di una fonte d'acqua naturale, potenzialmente canalizzabile per uso irriguo. Posizione collinare e panoramica Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), Loc. Monteluiano: Casale da ristrutturare in pietra e mattoni di circa 550 mq su due livelli composto da: * Piano terra: vari fondi uso magazzino e stalle; * Piano primo: n. 3 unità abitative. La proprietà comprende fabbricato in pietra di circa 100 mq da ristrutturare e terreno di dolce collina di circa 1 Ha. Possibilità di acquistare ulteriori 20 Ha di terreno. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), Colonnata: Casale in pietra di 490 mq su due livelli diviso in cinque appartamenti composto da: - Piano seminterrato: salone rustico, magazzino, ripostiglio e servizio; - Piano terra: tre appartamenti ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno; - Piano primo: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio, disimpegno e bagno ed appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà comprende giardino recintato con piscina attrezzata. Posizione collinare, panoramica con splendido affaccio su Gubbio. Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), vicinanze: Casolare ristrutturato al grezzo su tre livelli di 470 mq e terreno composto da: - Piano terra: vari fondi trasformabili in abitazione; - Piano primo: appartamento di circa 150 mq con 5 vani e servizio; - Piano secondo: appartamento di circa 150 mq con 6 vani e servizio.. La proprietà comprende 3,5 ettari di terreno seminativo, 2,5 ettari di bosco ed un ettaro circa di pascolo. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

Immersa nella quiete e nei colori della verde campagna, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un'elegante proprietà che unisce il fascino autentico dei casali umbri e toscani ai comfort e ai servizi di una moderna struttura ricettiva. La proprietà è composta da due casali in pietra finemente ristrutturati, un annesso con piscina e un ampio parco privato perfettamente curato con zone relax e area giochi per bambini. Al piano terra del casale principale si trova una raffinata zona reception, un ampio salone con camino e una veranda esterna panoramica, perfetta per rilassarsi o socializzare, oltre a una zona bar e una luminosa sala colazioni. Sempre al piano terra si trova un'area benessere con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e docce sensoriali con cromoterapia. La struttura offre 19 camere con bagno privato, distribuite tra il piano terra e il primo piano, tutte caratterizzate da pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e arredi caldi e accoglienti. Le camere, alcune situate nella parte più antica, altre nell'ala più recente, godono tutte di una splendida vista sulla campagna circostante. Accanto al casale principale si trova un secondo edificio adibito alla ristorazione, dove il ristorante, ricavato nelle antiche cantine di una locanda per la sosta delle carrozze, offre un ambiente unico, rustico e raffinato. Una delle sale è una splendida serra invernale con pareti in vetro affacciata sul parco fiorito, ideale per pranzi e cene immersi nella natura. La proprietà dispone inoltre di una moderna sala per cerimonie ed eventi, perfettamente integrata nel contesto naturale, con vetrate che si aprono verso l'esterno nei mesi più caldi. Completano la proprietà alcuni appartamenti indipendenti, completamente arredati e attrezzati, ideali per soggiorni più lunghi o per una gestione flessibile dell'ospitalità. Un'occasione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, completamente attrezzata e pronta per essere utilizzata, nel cuore dell'Italia più autentica.

RIF. 368348 - Situato in zona agricola, in frazione Catignano, a Colpalombo di Gubbio, L'antico casale ha una superficie di circa 500 mq. e comprende circa due ettari di terreno. Il complesso è in pietra faccia vista con struttura portante e solai completamente ristrutturati, con travi in legno e pianelle in cotto. Il casale è costituito da due corpi, uno più stretto e allungato che si sviluppa su due livelli e l'altro di forma più quadrata costituito da tre piani. Il complesso è situato nei pressi del terreno in cui verrà costruita la diga di Colpalombo (diga già progettata), l'acqua di quest'ultima lambirà i confini del complesso dove sarà possibile prevedere una zona "riva o litorale". sfbc

A soli 10 minuti dal suggestivo centro storico di Gubbio, proponiamo in vendita una splendida proprietà che unisce comfort, natura e potenzialità di sviluppo. Questa affascinante soluzione comprende un'abitazione singola, un capannone di circa 80 mq, annessi agricoli e circa 8 ettari di terreno, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e investimento.La posizione panoramica e riservata garantisce totale privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile. La casa principale, di oltre 300 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano fondi, magazzini, una cucina rustica e una grande taverna, ideali per attività agricole, momenti di convivialità o eventi. Al primo piano, un bellissimo appartamento caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da soggiorno, cucina, quattro camere, doppi servizi e due terrazzi, tutto in ottime condizioni generali.Adiacente all'abitazione, si estende un incantevole uliveto di oltre un ettaro, perfetto per la produzione di olio di qualità, mentre il terreno circostante, ad uso seminativo e bosco, arricchisce ulteriormente questa proprietà, offrendo spazio per coltivazioni, attività agricole, allevamento di cavalli o semplicemente per immergersi nella natura incontaminata.I capannoni e gli annessi agricoli ampliano le possibilità di utilizzo, rendendo questa proprietà ideale anche come investimento, grazie alla possibilità di aumentare le volumetrie disponibili.Acquistare questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera una vera oasi di pace, con grandi potenzialità di sviluppo e un contesto naturale di rara bellezza.

Situato ad appena 4Km dal centro storico di Gubbio, a ridosso della Serra di Burano, vendiamo il complesso di case noto localmente come Borgo San Michele che si affaccia sulla Strada della Contessa completamente immerso nel verde.La proprietà agricola è di ca 40 ettari a bosco ceduo di quercia nana, 1 ettaro coltivabile seminativo, abeti nella parte Nord, e poi a perdita d'occhio fino ai pascoli alti del monte di Petazzano, di proprietà del Comune.L'edificio maggiore in vendita è un esempio storico e tipico di casale eugubino fatto a mano in pietra, con tetto di legno e terracotta, della cui presenza vi è traccia nelle mappe notarili d'epoca all'archivio del Comune, ed è di costruzione precedente al XVII secolo. L'intero borgo si appoggia ad una roccia stabile nei secoli, abitato da famiglie di mezzadri e mai prima venduto, ma ereditato.Totalmente rinnovato negli anni novanta dalla famiglia proprietaria, è stato adeguato alle leggi sismiche, ristrutturato con recupero dei materiali originali dove possibile, quindi prevalentemente terracotta, pietra e legno, per ospitare l'attività di un agriturismo chiusa in seguito, e poi abitato continuativamente fino al 2024 dai proprietari. Il casale è suddiviso come segue:- 6 appartamenti/stanze indipendenti, arredati con mobili in legno, ciascuno con ingresso autonomo e riscaldamento a gas (bombolone GPL interrato) e cucinino, di cui 2 al piano terra e 4 al primo piano, serviti da scale esterne, 4 sono dotati anche di caminetto a legna, 2 con aria condizionata inverter calda/fredda, e 1 di forno a legna per il pane, che serviva in antichità la comunità agricola dei dintorni;Al piano terra un bel salone con grande camino angolare, cucina e dispensa, area bar interna e esterna, e affaccio sulle due aree-giardino a Sud e Nord. Le corti esterne ospitano l'area piscina oltre a idro-massaggio da 8 posti.Presente una piccola fonte, 2 pozzi e una conserva d'acqua sorgiva a monte che garantiscono un sicuro e continuo approvvigionamento idrico per ogni necessità.Adiacente al casale troviamo vari annessi e magazzini e un immobile ricostruito da rudere parzialmente in pietra che ospita un appartamento al piano mezzanino con soggiorno, cucina, stanza e bagno, e un secondo appartamento al piano terra open space con anticamera/veranda e bagno.  Inoltre una cantina con ingresso indipendente su due lati, semi-interrata, e una sala/magazzino con ingresso indipendente su due lati e grande terrazza coperta da tettoia, il tutto di buona e tipica fattura che completano la bellissima proprietà immobiliare.Ottimo acquisto per chi sogna un autentico e tipico casale a Gubbio per stabilire la propria residenza o per creare una sicura attività turistica ricettiva.

In località San Cipriano, difronte alla città di Gubbio, in una posizione dominante e panoramica, vi proponiamo in vendita un incantevole casale completamente immerso nelle verdi e suggestive colline eugubine. Questo immobile rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort e la tranquillità. L'accesso al casale avviene tramite una strada privata, fiancheggiata da maestose piante ad alto fusto che creano un'atmosfera di riservatezza e serenità. Adiacente alla proprietà, troverete un curato parco di pertinenza, arricchito da una pineta che offre ombra e frescura, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il casale è composto da quattro unità autonome, tre delle quali sono state recentemente ristrutturate con materiali di qualità e scelti con gusto, mantenendo intatto il fascino rustico dell'architettura tradizionale. Ogni unità è dotata di spazi ampi e luminosi, pensati per garantire il massimo comfort. Inoltre l'immobile gode di uno splendido portico, un luogo ideale dove poter trascorrere momenti di relax, godendo della vista panoramica e del suono della natura circostante. Grazie alla sua posizione strategica, alla distribuzione degli spazi e alla generosa metratura, questo casale si presta perfettamente a diventare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva di charme, come un bed and breakfast o una casa vacanze.L'intera proprietà è arricchita da 9 ettari di terreno esclusivo, in parte a seminativo e bosco, inoltre sono presenti diversi annessi agricoli, che non solo forniscono praticità come magazzini, ma possono anche essere trasformati in spazi alternativi ad uso diverso, a seconda delle vostre esigenze.Questo bellissimo compendio immobiliare è un'opzione eccellente per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere il centro città a soli 6 km di distanza. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere un angolo di paradiso nel cuore delle colline eugubine. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: il vostro sogno di vivere immersi nella natura vi aspetta!

Immerso nella natura, in una posizione incontaminata di assoluta tranquillità, a soli 10 km dal cuore storico della città, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra in perfette condizioni con adiacente dependance. La proprietà è stata sottoposta a un restauro completo che ha saputo rispettare e valorizzare l'architettura originale. Anche gli interni riflettono un'attenzione particolare ai dettagli: gli ambienti sono stati rinnovati con gusto e materiali di qualità, conservando finiture autentiche come il pavimento in cotto e le suggestive travi in legno a vista, che contribuiscono a mantenere l'atmosfera calda e tradizionale della struttura. Il casale è di grandi dimensioni e dalla bellissima scala laterale con il suo suggestivo balcone si accede al piano primo in un grande salone con camino, cucina, sei ampie camere matrimoniali e doppi bagni.Al piano terra troviamo tipico salone rurale, cucina, tinello, camera e bagno e vari ambienti anch'essi rifiniti, oggi ad uso studio o fondi. La deliziosa e originale dependance oggi è adibita ad appartamento anche se necessita di piccoli lavori di manutenzione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una vita a stretto contatto con la natura, lontano dal caos cittadino, in una dimora esclusiva di assoluto fascino, pronta e fruibile fin da subito.Grazie alla posizione esclusiva e agli ampi spazi interni ed esterni, il casale si presta perfettamente ad accogliere un'attività turistico-ricettiva di livello, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica in un ambiente raffinato e naturale. La proprietà è impreziosita da una corte esclusiva di 3.300 mq, uno spazio ampio e riservato che offre infinite possibilità. Questo terreno, circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, rappresenta il luogo ideale per godersi momenti all'aperto, creare un bel giardino o persino allestire una zona dedicata ad attività all'aperto, rendendo il casale un luogo perfetto per vivere o accogliere ospiti in cerca di tranquillità e bellezza autentica. Sicuro investimento per una vita migliore lontano da ogni stress.