Rustici in vendita a Gubbio Pag. 2

Immersa nella quiete e nei colori della verde campagna, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un'elegante proprietà che unisce il fascino autentico dei casali umbri e toscani ai comfort e ai servizi di una moderna struttura ricettiva. La proprietà è composta da due casali in pietra finemente ristrutturati, un annesso con piscina e un ampio parco privato perfettamente curato con zone relax e area giochi per bambini. Al piano terra del casale principale si trova una raffinata zona reception, un ampio salone con camino e una veranda esterna panoramica, perfetta per rilassarsi o socializzare, oltre a una zona bar e una luminosa sala colazioni. Sempre al piano terra si trova un'area benessere con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e docce sensoriali con cromoterapia. La struttura offre 19 camere con bagno privato, distribuite tra il piano terra e il primo piano, tutte caratterizzate da pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e arredi caldi e accoglienti. Le camere, alcune situate nella parte più antica, altre nell'ala più recente, godono tutte di una splendida vista sulla campagna circostante. Accanto al casale principale si trova un secondo edificio adibito alla ristorazione, dove il ristorante, ricavato nelle antiche cantine di una locanda per la sosta delle carrozze, offre un ambiente unico, rustico e raffinato. Una delle sale è una splendida serra invernale con pareti in vetro affacciata sul parco fiorito, ideale per pranzi e cene immersi nella natura. La proprietà dispone inoltre di una moderna sala per cerimonie ed eventi, perfettamente integrata nel contesto naturale, con vetrate che si aprono verso l'esterno nei mesi più caldi. Completano la proprietà alcuni appartamenti indipendenti, completamente arredati e attrezzati, ideali per soggiorni più lunghi o per una gestione flessibile dell'ospitalità. Un'occasione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, completamente attrezzata e pronta per essere utilizzata, nel cuore dell'Italia più autentica.

GUBBIO loc. Carbonesca proponiamo in vendita splendido casale di circa 300 mq. con annesso di 75 mq. piscina e circa 2 ettari tra parco e terreno. Il casale praticamente nuovo e sapientemente ristrutturato, si eleva su 2 livelli. Al piano terreno abbiamo un ampio ingresso, alla sua destra la grande cucina, che porta direttamente alla sala da pranzo. Questa sala da pranzo è collegata al doppio salone con camino in marmo. Questi tre ambienti sono tutti collegati tra di loro attraverso delle belle arcate in pietra. Completa il piano una camera matrimoniale ed un bagno. Al piano superiore raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, è composta da un soggiorno, 3 camere dotate di bagno privato ed una anche con cabina armadio, un'ulteriore camera e bagno. Questa abitazione quindi può essere suddivisa anche in 2 unità abitative distinte. Lateralmente il casale abbiamo la dependance di 75 mq., al momento adibita a magazzino, ma che potrebbe essere riconvertita in appartamento, essendo composta da 3 ampi vani più un bagno. A metà tra le 2 unità abitative abbiamo una bella piscina di mt. 15 x 5 e tutt'intorno un bel giardino e parco ben curati. Il casale è in perfette condizioni di manutenzione, essendo stato ristrutturato da pochi anni con materiali di alto pregio e mantenendo le caratteristiche rustiche dei casali Umbri. Inoltre da questa proprietà abbiamo una bella vista sul lago sottostante. Questa struttura si adatta ad una clientela che voglia abitare il casale oppure anche per essere inserito nel mercato degli affitti esteri.

MONTELOVESCO, a circa 10 Km. da Umbertide e 20 da Gubbio, proponiamo in vendita casale di circa 155 mq. con un'ettaro di terreno, ma all'occorrenza si può arrivare fino a 18 ettari. Il casale strutturalmente in buone condizioni di manutenzione si eleva su 2 livelli con 7 vani e all'occorrenza può essere suddiviso in 2 appartamenti separati, avendo anche un ingresso al piano superiore. Il terreno di pertinenza è di circa un ettaro, però abbiamo ulteriori ettari che si possono vendere su richiesta.

Nella frazione di San Marco, a circa 3 km dal centro storico di Gubbio, disponiamo di prestigioso casale in pietra composto da: - al piano terra, ingresso e splendido androne con pietra a vista e solaio a crociera in mattoni, dal quale si accede al giardino esterno di 3.500 mq. Tre vani adibiti a cantina, perfettamente conservata con storico torchio in legno. - al piano primo, ampio appartamento composto da: doppio ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina, disimpegni, quattro camere, due bagni, studio e maestoso terrazzo di 112 mq. L' appartamento risulta facilmente suddivisibile in due unità, ognuna con ingresso indipendente dal vano scala. - al piano secondo, due appartamenti: un quadrilocale con bagno e un altro appartamento composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terza camera posta al piano superiore all'interno di una torre in pietra con accesso dalla zona giorno sottostante. Immerso nella campagna Umbra, il complesso è la soluzione ideale per chi ama la privacy, in un contesto riservato, ma non isolato, con tutti i servizi nelle vicinanze.

A 10 km da Gubbio, disponiamo di proprietà immobiliare composta da due abitazioni indipendenti. La prima unità abitativa, ristrutturata recentemente nella parte statica, apportando un recente intervento rilevante, è abitabile da subito e suddivisa su due livelli per complessivi 280 mq composta da: soggiorno con angolo cottura, 5 camere, disimpegno, bagno, terrazzi, oltre a cantine e locale uso magazzino. La seconda unità abitativa, molto caratteristica, in pietra a vista, pur avendo subito intervento di riconsolidazione negli anni 90, risulta allo stato grezzo. A completare la proprietà, fienile di 140 mq, stalla attrezzata di 125 mq e terreni agricoli di 35 ha. Molto interessante come soluzione abitativa, azienda agricola, o attività ricettiva, sfruttando l' importante cubatura a disposizione.

RIF. 368348 - Situato in zona agricola, in frazione Catignano, a Colpalombo di Gubbio, L'antico casale ha una superficie di circa 500 mq. e comprende circa due ettari di terreno. Il complesso è in pietra faccia vista con struttura portante e solai completamente ristrutturati, con travi in legno e pianelle in cotto. Il casale è costituito da due corpi, uno più stretto e allungato che si sviluppa su due livelli e l'altro di forma più quadrata costituito da tre piani. Il complesso è situato nei pressi del terreno in cui verrà costruita la diga di Colpalombo (diga già progettata), l'acqua di quest'ultima lambirà i confini del complesso dove sarà possibile prevedere una zona "riva o litorale". sfbc

A soli 10 minuti dal suggestivo centro storico di Gubbio, proponiamo in vendita una splendida proprietà che unisce comfort, natura e potenzialità di sviluppo. Questa affascinante soluzione comprende un'abitazione singola, un capannone di circa 80 mq, annessi agricoli e circa 8 ettari di terreno, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e investimento.La posizione panoramica e riservata garantisce totale privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile. La casa principale, di oltre 300 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano fondi, magazzini, una cucina rustica e una grande taverna, ideali per attività agricole, momenti di convivialità o eventi. Al primo piano, un bellissimo appartamento caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da soggiorno, cucina, quattro camere, doppi servizi e due terrazzi, tutto in ottime condizioni generali.Adiacente all'abitazione, si estende un incantevole uliveto di oltre un ettaro, perfetto per la produzione di olio di qualità, mentre il terreno circostante, ad uso seminativo e bosco, arricchisce ulteriormente questa proprietà, offrendo spazio per coltivazioni, attività agricole, allevamento di cavalli o semplicemente per immergersi nella natura incontaminata.I capannoni e gli annessi agricoli ampliano le possibilità di utilizzo, rendendo questa proprietà ideale anche come investimento, grazie alla possibilità di aumentare le volumetrie disponibili.Acquistare questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera una vera oasi di pace, con grandi potenzialità di sviluppo e un contesto naturale di rara bellezza.

Situato ad appena 4Km dal centro storico di Gubbio, a ridosso della Serra di Burano, vendiamo il complesso di case noto localmente come Borgo San Michele che si affaccia sulla Strada della Contessa completamente immerso nel verde.La proprietà agricola è di ca 40 ettari a bosco ceduo di quercia nana, 1 ettaro coltivabile seminativo, abeti nella parte Nord, e poi a perdita d'occhio fino ai pascoli alti del monte di Petazzano, di proprietà del Comune.L'edificio maggiore in vendita è un esempio storico e tipico di casale eugubino fatto a mano in pietra, con tetto di legno e terracotta, della cui presenza vi è traccia nelle mappe notarili d'epoca all'archivio del Comune, ed è di costruzione precedente al XVII secolo. L'intero borgo si appoggia ad una roccia stabile nei secoli, abitato da famiglie di mezzadri e mai prima venduto, ma ereditato.Totalmente rinnovato negli anni novanta dalla famiglia proprietaria, è stato adeguato alle leggi sismiche, ristrutturato con recupero dei materiali originali dove possibile, quindi prevalentemente terracotta, pietra e legno, per ospitare l'attività di un agriturismo chiusa in seguito, e poi abitato continuativamente fino al 2024 dai proprietari. Il casale è suddiviso come segue:- 6 appartamenti/stanze indipendenti, arredati con mobili in legno, ciascuno con ingresso autonomo e riscaldamento a gas (bombolone GPL interrato) e cucinino, di cui 2 al piano terra e 4 al primo piano, serviti da scale esterne, 4 sono dotati anche di caminetto a legna, 2 con aria condizionata inverter calda/fredda, e 1 di forno a legna per il pane, che serviva in antichità la comunità agricola dei dintorni;Al piano terra un bel salone con grande camino angolare, cucina e dispensa, area bar interna e esterna, e affaccio sulle due aree-giardino a Sud e Nord. Le corti esterne ospitano l'area piscina oltre a idro-massaggio da 8 posti.Presente una piccola fonte, 2 pozzi e una conserva d'acqua sorgiva a monte che garantiscono un sicuro e continuo approvvigionamento idrico per ogni necessità.Adiacente al casale troviamo vari annessi e magazzini e un immobile ricostruito da rudere parzialmente in pietra che ospita un appartamento al piano mezzanino con soggiorno, cucina, stanza e bagno, e un secondo appartamento al piano terra open space con anticamera/veranda e bagno.  Inoltre una cantina con ingresso indipendente su due lati, semi-interrata, e una sala/magazzino con ingresso indipendente su due lati e grande terrazza coperta da tettoia, il tutto di buona e tipica fattura che completano la bellissima proprietà immobiliare.Ottimo acquisto per chi sogna un autentico e tipico casale a Gubbio per stabilire la propria residenza o per creare una sicura attività turistica ricettiva.

In località San Cipriano, difronte alla città di Gubbio, in una posizione dominante e panoramica, vi proponiamo in vendita un incantevole casale completamente immerso nelle verdi e suggestive colline eugubine. Questo immobile rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort e la tranquillità. L'accesso al casale avviene tramite una strada privata, fiancheggiata da maestose piante ad alto fusto che creano un'atmosfera di riservatezza e serenità. Adiacente alla proprietà, troverete un curato parco di pertinenza, arricchito da una pineta che offre ombra e frescura, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il casale è composto da quattro unità autonome, tre delle quali sono state recentemente ristrutturate con materiali di qualità e scelti con gusto, mantenendo intatto il fascino rustico dell'architettura tradizionale. Ogni unità è dotata di spazi ampi e luminosi, pensati per garantire il massimo comfort. Inoltre l'immobile gode di uno splendido portico, un luogo ideale dove poter trascorrere momenti di relax, godendo della vista panoramica e del suono della natura circostante. Grazie alla sua posizione strategica, alla distribuzione degli spazi e alla generosa metratura, questo casale si presta perfettamente a diventare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva di charme, come un bed and breakfast o una casa vacanze.L'intera proprietà è arricchita da 9 ettari di terreno esclusivo, in parte a seminativo e bosco, inoltre sono presenti diversi annessi agricoli, che non solo forniscono praticità come magazzini, ma possono anche essere trasformati in spazi alternativi ad uso diverso, a seconda delle vostre esigenze.Questo bellissimo compendio immobiliare è un'opzione eccellente per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere il centro città a soli 6 km di distanza. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere un angolo di paradiso nel cuore delle colline eugubine. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: il vostro sogno di vivere immersi nella natura vi aspetta!

Immerso nella natura, in una posizione incontaminata di assoluta tranquillità, a soli 10 km dal cuore storico della città, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra in perfette condizioni con adiacente dependance. La proprietà è stata sottoposta a un restauro completo che ha saputo rispettare e valorizzare l'architettura originale. Anche gli interni riflettono un'attenzione particolare ai dettagli: gli ambienti sono stati rinnovati con gusto e materiali di qualità, conservando finiture autentiche come il pavimento in cotto e le suggestive travi in legno a vista, che contribuiscono a mantenere l'atmosfera calda e tradizionale della struttura. Il casale è di grandi dimensioni e dalla bellissima scala laterale con il suo suggestivo balcone si accede al piano primo in un grande salone con camino, cucina, sei ampie camere matrimoniali e doppi bagni.Al piano terra troviamo tipico salone rurale, cucina, tinello, camera e bagno e vari ambienti anch'essi rifiniti, oggi ad uso studio o fondi. La deliziosa e originale dependance oggi è adibita ad appartamento anche se necessita di piccoli lavori di manutenzione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una vita a stretto contatto con la natura, lontano dal caos cittadino, in una dimora esclusiva di assoluto fascino, pronta e fruibile fin da subito.Grazie alla posizione esclusiva e agli ampi spazi interni ed esterni, il casale si presta perfettamente ad accogliere un'attività turistico-ricettiva di livello, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica in un ambiente raffinato e naturale. La proprietà è impreziosita da una corte esclusiva di 3.300 mq, uno spazio ampio e riservato che offre infinite possibilità. Questo terreno, circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, rappresenta il luogo ideale per godersi momenti all'aperto, creare un bel giardino o persino allestire una zona dedicata ad attività all'aperto, rendendo il casale un luogo perfetto per vivere o accogliere ospiti in cerca di tranquillità e bellezza autentica. Sicuro investimento per una vita migliore lontano da ogni stress.

Situato in una posizione tranquilla e pianeggiante, a soli 3 km dal centro storico di Gubbio, questo affascinante casale in pietra rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera creare una o più residenze esclusive ideali per le proprie esigenze. Con oltre 320 m² di superficie calpestabile, quest'immobile offre una versatilità unica, adatto per molteplici usi.Il casale, costruito in pietra e mattoni, conserva la bellissima struttura rurale originaria ed è inserito perfettamente nel paesaggio eugubino, godendo di un'ottima luce naturale durante tutto l'arco della giornata.Disposto su due livelli, il casale necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di suddividerlo anche in due o più unità abitative indipendenti. L'immobile può essere ampliato di ulteriori 100 m², fornendo altre opportunità di personalizzazione. La proprietà si presta perfettamente per diventare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme.Completano la proprietà circa 4000 m² di terreno, perfetti per progettare ampi spazi esterni privati, con la possibilità di realizzare impianti sportivi come una piscina o un campo da tennis.Non lasciarti sfuggire l'opportunità di realizzare i tuoi sogni ad un passo dal nostro bellissimo cento storico.

Scopri questo affascinante podere situato in una posizione privilegiata su una leggera collina, che offre viste panoramiche mozzafiato e un'atmosfera di pace e tranquillità. La proprietà include un'antica torre in pietra a vista, parzialmente ristrutturata, che aggiunge un tocco di storia e autenticità. La torre si sviluppa su due livelli oltre a una soffitta, offrendo ampi spazi per vivere e creare.La corte circostante, inclusa nella proprietà, è perfetta per momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari. Adiacenti alla torre si trovano dei ruderi che offrono ulteriori possibilità di sviluppo o restauro, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio angolo di paradiso.Con circa 23 ettari di terreni misti tra bosco, pascolo e seminativo, avrai a disposizione uno spazio vasto e variegato per qualsiasi progetto agricolo o di svago tu possa immaginare. I 240 m² calpestabili offrono ampie possibilità di utilizzo, mentre l'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata.Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia immerso nella natura. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.

SAN MARCO - Nella prima collina di S. Marco si affaccia sulla pianura una splendida proprietà con vari annessi agricoli di grandi dimensioni ed un casolare intonacato, le cui fondamenta in pietra con spessi muri rivelano una storia la cui origine è lontana nel tempo, ben prima del '900, quando le nostre terre erano coltivate dalle sapienti mani dei contadini.L'azienda, servita da doppio ingresso carrabile che rende facilmente fruibile l'intero compendio, è composta da un ottimo terreno seminativo di circa un ettaro e mezzo con parte a vigneto. L'immobile è ubicato in posizione riservata ad un passo dal centro abitato di Gubbio, si presta a diventare una magnifica residenza privata o più unità esclusive e può anche essere trasformata e dedicata ad importante struttura ricettiva.Un acquisto di assoluto valore ai piedi della prima vallata eugubina con grandi potenzialità di sviluppo e trasformazione delle ampie strutture esistenti. Ottimo acquisto immobiliare per posizione, qualità e prezzo.

FRAZ. DONDANA - In posizione dominante e riservata, offriamo in vendita fabbricato di nuova costruzione, con 16.500 mq di terreno esclusivo.L'immobile è internamente allo stato grezzo ed è possibile l'aumento di cubatura con portici, veranda e pertinenza di ca 40 mq.Ideale acquisto per la realizzazione di una bellissima villa singola, in zona di assoluta privacy.

Il delizioso e dolce mormorio del ruscello è la musica di sottofondo migliore che si possa avere. Il canto degli uccelli si incontra con le ombre silenziose proiettate dalle nuvole che passano sopra di loro. Alberi che sembrano sussurrare e le stagioni che continuano a cambiare senza nemmeno un suono. Ispirazione, zen, relax, yoga, educazione al benessere fisico e mentale sono tutte parole che vengono subito in mente in questo posto così speciale! Vediamo cosa può offrirti questa ex sede del campo estivo: un luogo splendido immerso nella natura massima tranquillità e privacy edifici multifunzionali per molti scopi diversi una posizione perfetta non lontano da Perugia e dal suo aeroporto internazionale un ambiente all'interno della rinomata proprietà di Alcatraz Gli edifici Questa proprietà è composta da vari edifici separati: Un unico grande casale in pietra in buone condizioni che copre 345 mq. Attualmente offre ampi spazi al piano terra e zona notte al piano superiore. Dietro l'edificio c'è un antico forno in muratura ed anche un'altro a legna. Il lato dà accesso ad un bel prato con il ruscello a poca distanza. Sulla parte opposta del ruscello si trova un grande edificio di 377 mq. Lo stato attuale è di un immobile finito esternamente in intonaco,però, tutte le finiture interne e gli infissi sono personalizzabili. Gli spazi si possono ancora suddividere tra zona giorno e zona notte e in aggiunta c'è uno spazioso porticato coperto. In questo momento per raggiungere i due più grandi fabbricati c'è da fare il classico passaggio del ruscello, molto suggestivo, ma casomai si volesse passare con le auto c'è la possibilità di costruzione di un ponte che con il paesaggio circostante si sposa in maniera accattivante. I due edifici originali in pietra di un ex mulino ad acqua di 50 e 27 mq sono i primi che si incontrano all'arrivo. Sono stati trasformati in una sala di ricevimento e uno spazio con una piscina interna riscaldata ma possono ovviamente essere utilizzati per vari scopi. Per quanto riguarda ristrutturazioni e finiture abbiamo il ns gruppo di professionisti "Renovating in Umbria" per soddisfare tutte le esigenze dei futuri acquirenti. La terra Compresi nella proprietà 6,2 ha di terreno, prevalentemente bosco. Su richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno che possono essere utili per creare suggestivi percorsi naturalistici. La posizione del terreno che si snoda su entrambi i lati del torrente è in leggera pendenza. I dintorni Questa proprietà è situata all'interno del terreno della Libera Università Alcatraz della famiglia Fo. La location è assolutamente perfetta per qualsiasi attività legata alla natura e alla creatività! Gli immediati dintorni sono costituiti da boschi e campi, dolci colline e viste mozzafiato. Sebbene immerse nella natura, molte città fantastiche e affascinanti come la vivace città universitaria Perugia e la splendida Gubbio sono facilmente raggiungibili. Molte altre grandi città e siti come Assisi, Lago Trasimeno, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili. Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa regione della Toscana. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita (video), ti preghiamo di contattarci, saremo lieti di aiutarti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline e Stefano

DESCRIZIONE PROPRIETA'Proponiamo in vendita un'affascinante residenza signorile con la Parrocchia di San Michele Arcangelo di Petroia, risalente al 1400. Questa residenza intima, disposta su tre livelli per una superficie di circa 410 mq, è stata oggetto di un importante ristrutturazione di consolidamento antisismico negli anni '90 ed è così composta: la zona living, situata al piano terra, presenta un grande soggiorno di circa 110 mq, una cucina abitabile con sala da pranzo e una camera per gli ospiti con bagno en-suite.La zona notte, predisposta al piano secondo è composta di una master bedroom con cabina armadio e bagno interno, altre due camere da letto, un'altra stanza adibita a cabina armadio, un grande bagno e uno studio. SPAZI ESTERNILa proprietà, circondata da circa 8.500 mq di terreno, di cui 1.830 mq di uliveto e 5.000 di seminativo - arboreo, è inoltre fornita di 5 cantine e locale tecnico.USO E POTENZIALITA'Questa residenza è perfetta per chi vuole vivere anche solo con la fantasia, in un'abitazione non convenzionale e dall'aria fiabesca, dai tratti storici e tipicamente umbri.Immersa nella silenziosa campagna, ma al tempo stesso vicina al Castello di Petroia e alle prestigiose città medievali come Gubbio e Perugia, si presta perfettamente come attività ricettiva e ad eventi, data la presenza della Parrocchia.DISTANZE E POSIZIONIA metà percorso della strada antica che da Perugia porta a Gubbio, si staglia all'orizzonte in posizione dominante su uno dei verdi colli umbri, la maestosa Petroia, un suggestivo borgo storico sorto tra il IX e X secolo.CITTA'-Gubbio 30km-Assisi 31km-Perugia 48km