Rustici in vendita a Todi

Situato all'estremità di un caratteristico borgo a circa 15 km dalla città di Todi, in bellissima posizione collinare e panoramica sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in pietra completamente ristrutturato in tipico stile umbro, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. La proprietà, della superficie di circa 170 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente una saletta da pranzo con angolo cucina ed un soggiorno, entrambi con camino ed accesso diretto al porticato esterno. Al piano primo, la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balconcino, un bagno, un salottino ed una camera padronale con comodo guardaroba e bagno en suite. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, dispone di una comoda cantina di circa 40 mq e di un bellissimo giardino piantumato della superficie di circa 1000 mq con piscina e pozzo. L'immobile è situato in una zona tranquilla e collinare, immersa nel verde e nella quiete della campagna umbra, pur rimanendo a soli 20 minuti da Todi e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni al 3470539216 o al 3421429635

In posizione dominante e panoramica, a circa 2 km chilometri dal centro storico di Todi, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente della superficie di circa 200 mq, immerso nella quiete della campagna umbra. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da locali ad uso fondi e cantine oltre ad un'ampia taverna dotata di camino. Il piano primo ospita una cucina abitabile con camino e 3 spaziose stanze, mentre il piano secondo si suddivide in ulteriori 3 stanze ed un bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta ed un terreno di circa 2,4 ettari di natura prevalentemente seminativa con una piccola porzione di bosco. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, regala una splendida vista aperta sulla Valle del Tevere e sulle dolci colline umbre, offrendo un contesto di rara bellezza e tranquillità. Grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza al centro storico di Todi, il casale rappresenta un'eccellente opportunità sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni, contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Todi – Affascinante casale con agriturismo, piscina e centro benessere immerso nella campagna umbra Immersa nel verde delle dolci colline umbre, questa splendida proprietà, oggi adibita ad agriturismo, rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento nel settore dell'ospitalità sia come prestigiosa residenza privata. Circondata da oltre un ettaro di parco completamente recintato, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. L'intero complesso è stato ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, conservando il fascino autentico dei casali umbri grazie alle facciate in pietra a vista, ai pavimenti in cotto, alle travi in legno e alle pianelle originali. La proprietà comprende cinque fabbricati con sei unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort e privacy. Il casale principale, di circa 400 mq, è suddiviso in quattro appartamenti autonomi, facilmente riunificabili in un'unica abitazione. Tutte le unità dispongono di ingresso indipendente, impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e camino. Nel complesso offre tre soggiorni con angolo cottura, un ampio salone, una cucina, nove camere matrimoniali, cinque bagni, uno studio e un ripostiglio. Completano la parte abitativa due ulteriori case in pietra indipendenti. Il primo, di circa 58 mq, dispone di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Il secondo, di circa 51 mq, comprende soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Entrambi sono caratterizzati da ampie finestre ad arco con piacevoli affacci sul casale e sull'area piscina. Fiore all'occhiello della proprietà è l'elegante area benessere di circa 57 mq, ospitata in un edificio indipendente e completa di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, doccia scozzese, spogliatoio, bagno e moderno impianto di ricambio dell'aria. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto. Il parco, pianeggiante e facilmente fruibile, dispone di tre accessi indipendenti e ospita una piscina a cloro di 14 x 7 metri con scala romana. La proprietà comprende inoltre un laghetto recintato per animali da cortile, un orto irriguo, circa 30 ulivi, numerosi alberi da frutto e oltre mezzo ettaro di prato servito da impianto di irrigazione automatica. Dal punto di vista tecnico, la tenuta è dotata di un ampio garage con locale tecnico, riserva idrica, addolcitore, magazzino e servizio. Sono presenti due impianti fotovoltaici da 11,76 kW e 6 kW, impianto di filodiffusione nelle aree piscina e spa, collegamento all'acquedotto comunale e due pozzi privati, di cui uno di recente realizzazione destinato all'irrigazione. Tutti gli appartamenti sono completi di cucina con lavastoviglie e forno a microonde. Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di una posizione strategica: il borgo di Pian di San Martino, con minimarket e ufficio postale, dista solo 1 km, mentre a circa 5 km si trovano supermercato, banche, farmacia, bar e tutti i principali servizi. Una proprietà di grande fascino, dove la tradizione umbra incontra il comfort contemporaneo, perfetta per proseguire un'attività ricettiva di successo o per vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Antica casa di campagna situato tra Todi e Massa Martana, completamente ristrutturata ed ampliata nel 2015, della superficie di circa 350 mq, triplo ingresso, con ampie zone living, 4 camere da letto e 4 bagni, studio, giardino recintato di 6000 mq con terrazzo pergolato, piscina, uliveto e vista panoramica. Il CASALE ha una superficie di 356 mq commerciali, disposto su 2 livelli, a cui si aggiunge la zona del terrazzo pergolato a pochi passi dal fabbricato, e si dispone come segue: Piano terra - ingresso su cucina luminosa - ulteriore ingresso su studio/zona colazione - ripostiglio - living – zona pranzo - bagno di servizio - camera da letto - bagno con doccia - ingresso a doppia altezza su atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - lavanderia - locale tecnico con accesso dall’esterno Al piano terra esterno abbiamo un’ampia zona pavimentata con cotto e circondato da muretto in pietra. Primo piano - zona loggia dell’atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - camera matrimoniale - bagno con doccia e vasca da bagno - living con camino e ingresso dall’esterno - studio - ingresso con vano scala esterno Il casale si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e caratterizzate da diversi stili, sia tipico umbro con travi e cotto sia contemporaneo, moderno e funzionale. Gli interni risultano luminosi e ben distribuiti, con pavimenti sia in cotto di varia manifattura che in parquet rendendo la casa attraente esteticamente e pratica nell’utilizzo. Le zone giorno si sviluppano in ambienti generosi e ben proporzionati di cui una con il camino (ventilato) che valorizza lo spazio dedicati alla convivialità. La cucina in muratura è ben proporzionata e la finestra offre una bellissima vista sul piazzale esterno. La proprietà è circondata da un giardino privato di ca. 6000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico e due magazzini da giardino. Il casale è circondato da un ampio spazio di pavimentazione in cotto offrendo zone di gioco e tranquillità. Il giardino è arricchito da piante ornamentali e da frutto con possibile spazio da dedicare all’orto. In posizione panoramica si trova la terrazza pergolata con meravigliosa vista sulla campagna. Invece in una zona più riservata troviamo la grande piscina con scala romana affiancata da una pergola con doccia esterna. Servizi e utenze • Allaccio all’acquedotto comunale • Pozzo utilizzato per l’irrigazione del giardino e come cisterna per raccolta acqua piovana • Serbatoio con autoclave (2000 l) • Addolcitore d'acqua con predisposizione per termo-solare • Caldaia a compensazione • Impianto elettrico con potenza di 6 kW • Impianto di condizionamento presente (caldo/freddo e deumidificatore) • Connessione Internet ADSL • Bombolone gpl interrato • Para-fulmine Utilizzo e Potenzialità La proprietà è perfetta come residenza privata, ideale per chi desidera vivere stabilmente in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti da Todi, oppure come seconda casa, perfetta per soggiorni prolungati nel cuore dell’Umbria. Posizione La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a breve distanza da Todi (8 km), raggiungibile in 10 minuti d'auto. A neanche 3 km si trova un bar ben fornito e un mini supermercato che si trovano con ampia scelta anche a Massa Martana ad appena 6 km. Distanze Perugia (42 km) dista poco più di mezz'ora d'auto, mentre appena tre quarti d'ora è possibile raggiungere altri importanti centri storici dell'Umbria come Orvieto (44 km), Spoleto (38 km) o Assisi (52 km). Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà consente di raggiungere agevolmente anche Roma (130 km) in circa 1 ora e 30 minuti. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (49 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (148 km) e Roma Fiumicino (164 km) sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 30 minuti e 1 ora e 45 minuti. L’aeroporto di Firenze dista circa 2 ore e 35 minuti (215 km).

In località Vasciano, in posizione panoramica con vista su Todi e sulle colline circostanti, proponiamo in vendita una CASA di CAMPAGNA da RISTRUTTURARE di 170 mq con ANNESSSO di 32 mq Il corpo principale, che si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, conserva ancora la struttura originaria e la distribuzione degli spazi tipica delle antiche case rurali, con la scala al centro e le abitazioni ai lati. Sono ancora presenti materiali tipici dell’architettura umbra da recuperare quali travi, pianelle e cotto La vista incantevole su Todi rappresenta il valore aggiunto della proprietà e fa si che la stessa sia un punto di partenza ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione su cui convenga investire Completano la proprietà il POZZO e circa 1 ettaro di TERRENO AGRICOLO Molto buona anche la posizione: tutti i servizi di Todi ad appena 3 minuti e l'uscita della superstrada E45 a soli 5 km grazie alla quale si raggiungono Perugia in 40 minuti; Assisi, Spoleto ed Orvieto in meno di un’ora, e Roma ed i suoi aeroporti in 2 ore.

Prestigioso Casale in Pietra con Piscina e Cantina Vinicola nelle Campagne di Todi Immerso nella quiete e nella bellezza senza tempo della campagna umbra, a 20 minuti da Todi, sorge questo magnifico CASALE in pietra di 515 mq, un perfetto connubio tra architettura tradizionale e comfort moderni. La proprietà è circondata da un PARCO curatissimo e completamente recintato, impreziosito da maestosi pini marittimi e svettanti cipressi che incorniciano la vista sul castello di Titignano fino ai Monti Cimini nel Lazio. Il parco offre un esterno di grande fascino, caratterizzato dalla tipica facciata in pietra a vista che si integra armoniosamente con il paesaggio. Il GIARDINO è pensato per il relax e la convivialità: spicca una splendida zona pranzo esterna sotto un ampio PERGOLATO, arredata con un lungo tavolo in pietra, servita da un imponente barbecue/forno esterno in muratura, ideale per cene estive all'aperto. A completare l'oasi di pace la PISCINA a sfioro che misura 18 x 8 m ed è perfettamente inserita nel verde. L'ingresso negli interni rivela ambienti di grande respiro e carattere. Il triplo salone è un capolavoro di stile rustico elegante, caratterizzato da un camino e suggestivi soffitti con volte a botte in mattoni rossi e pavimenti in cotto artigianale. La luce naturale inonda gli spazi grazie alle numerose finestre e alla grande porta finestra ad arco della sala da pranzo, che crea una continuità visiva con il giardino. Il cuore pulsante della casa è la grande cucina, un sogno per gli amanti della gastronomia: dotata di un’importante isola centrale con piano in marmor “rosso di Verona”, una cucina a gas professionale in acciaio e un camino angolare all’altezza del piano di lavoro. Adiacente, una spaziosa e luminosa dispensa garantisce la massima funzionalità. Il piano terra offre un’ampia camera da letto con ingresso indipendente, ed il suo bagno con vasca. Il primo piano invece è dedicato a 3 camere padronali, di cui 2 con il proprio camino e ognuno con il proprio bagno en-suite e rifinite con gusto impeccabile. Le stanze hanno soffitti alti con travi in legno a vista e pareti con inserti in pietra originale, che donano calore e autenticità. I 3 bagni spaziosi sono progettati con materiali di pregio, combinando piastrelle artigianali, ampie docce e sanitari di design classico, mantenendo un'atmosfera di raffinata semplicità. Il CORTILE esterno ospita anche un forno a legna e collega la casa principale alla zona dedicata agli ospiti con due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca al centro. Collegamento internet con wifi è disponibile in tutte le stanze e anche nel giardino. L'impianto termo-solare con serbatoio da mille litri, impianto di filtraggio e addolcitore contribuiscono ad una gestione ottimale della proprietà. Il pozzo privato e la cisterna di raccolta da 25mc alimenta anche l'impianto di irrigazione dell'esterno e la illuminazione del giardino rendono la proprietà godibile in ogni momento. La CANTINA di 100 mq è un ambiente professionale dedicato e completamente attrezzato per la vinificazione e la conservazione. Spiccano i grandi tini di fermentazione in acciaio inox e le pupitres per lo stoccaggio delle bottiglie, il tutto in un ambiente moderno, pulito e climatizzato, oltre al magazzino e la stanza dedicata alla degustazione, perfetto per l'appassionato che desidera produrre il proprio vino. Potrebbe essere anche usato come GARAGE triplo visto che ci si accede facilmente con una strada interna. In sintesi: Una proprietà esclusiva che non solo offre una DIMORA, ma uno stile di vita autentico nel cuore dell'Umbria, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi di convivialità e la possibilità di coltivare la passione per la natura incontaminata. Ottimi ristoranti ce ne sono a 4 e 5 km ed il negozio per le prime necessità si trova a 3 km. Todi dista 14 km, Orvieto scalo con la ferrovia e l'autostrada si trova a 25 km.

In splendida posizione dominante e panoramica, con suggestiva vista sulla campagna circostante e sul centro storico di Todi, proponiamo in vendita un casale in pietra faccia vista di nuova costruzione, con una superficie di circa 450 mq distribuiti su due livelli. Dal porticato al piano terra si accede alla zona giorno, predisposta per un'ampia cucina abitabile ed un luminoso salone con zona pranzo e camino. Sullo medesimo livello inoltre è possibile realizzare un'esclusiva area benessere con palestra, spa, sauna, bagno turco e vasca idromassaggio. Il piano primo ospita la zona notte, che, da progetto, si suddivide in tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato en suite ed un caratteristico soppalco. Attualmente l'immobile si trova allo stato grezzo avanzato, offrendo all'acquirente la completa personalizzazione di finiture e suddivisione degli spazi interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. A completare la proprietà un terreno di circa 7.000 mq che circonda il casale, ideale anche per realizzare una piscina privata. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, immersa nel verde della campagna umbra, tra vigneti e oliveti, ma al tempo stesso comodamente collegata al centro di Todi e ai principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Immerso nel verde della campagna umbra a 8 km da Todi, proponiamo in vendita bellissimo casale in pietra faccia vista di nuova costruzione di 220 mq su due livelli con giardino esclusivo e terreno circostante di 6000 mq. Al piano terra: ampio soggiorno con uscita su porticato, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso di diretto ad un secondo porticato con possibilità di forno e camino esterno, bagno, cantina e magazzino; al piano primo: 3 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Il casale attualmente si trova allo stato grezzo, con impianti e finiture da realizzare. Possibilità di preventivo personalizzato o di acquisto anche chiavi in mano. Posto sulla pendice di un verde colle, in splendida posizione collinare e dominante, il casale gode di un suggestivo panorama sulla lussureggiante natura circostante che lo avvolge, sullo sfondo delle mura antiche del Castello di Montemolino e le insenature del fiume Tevere. Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3470539216

A pochi chilometri da Todi e vicino al Santuario dell'Amore Misericordioso di Collevalenza, proponiamo in vendita un Casale in pietra in posizione riservata ma non troppo isolata, con bellissima vista sulle campagne umbre. L’immobile, valorizzato dall’anima rustica degli elementi architettonici tipici locali, come le imponenti travi e le pianelle ad abbellire i soffitti, è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 240 mq. Troviamo al piano terra la zona giorno, composta da un ampio ingresso che disimpegna il generoso soggiorno dal pratico bagno di servizio finestrato con doccia, dalla luminosa sala da pranzo e dalla grande cucina abitabile con mobilio in legno chiaro e piani di lavoro e penisola in muratura. La cucina è direttamente comunicante con una comoda dispensa ed una zona lavanderia. Nota unica, nel living è presente una caratteristica stufa a legna in maiolica, con meraviglioso rivestimento in ceramica smaltata di uno scintillante verde bottiglia. Dalla sala da pranzo si accede direttamente all’ampio portico di 40 mq, che offre una soluzione ideale per vivere l’esterno con tutta comodità, al riparo da sole o intemperie. La zona camino/barbecue permette conviviali pranzi, cene e grigliate all’aria aperta. Salendo invece al piano primo si trova la zona notte, composta da: una camera da letto matrimoniale con guardaroba, bagno en suite ed affaccio su una fantastica veranda di 10 mq con vista a perdita d’occhio sui campi ed i Monti Martani all’orizzonte; un’altra camera matrimoniale con bagno en suite; una terza matrimoniale con guardaroba e bagno contiguo; una quarta matrimoniale, sempre con bagno immediatamente adiacente. Si ha quindi a disposizione su questo livello un totale di ben quattro camere matrimoniali e quattro bagni, oltre ad un ampio ripostiglio che può essere utilizzato anche come studio o come camera extra provvisoria. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL e di allaccio all’acqua comunale. L’impiantistica è posizionata in un comodo locale tecnico attiguo alla lavanderia, ma con pratico accesso diretto dall’esterno. A completare la proprietà è presente un terreno di circa 5000 mq, dotato di oltre 50 ulivi. Questo offre spazio a sufficienza per un esteso giardino e magari per costruire una piscina e/o un campo da tennis. Ottima posizione: tranquilla, non isolata, a circa 1 km dal paese di Collevalenza e 10 minuti da Todi. Ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono tutti raggiungibili in 40 minuti; Roma (140 km) dista un’ora e mezza, i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) meno di due ore.

A Todi, fuori da Porta Romana, in posizione collinare panoramica dominante con splendida vista sulla città, proponiamo in vendita prestigioso casale della superficie complessiva commerciale di circa 600 mq. La proprietà era un antico monastero fondato nel 1235 con la chiesa dedicata a Santa Maria Maddalena; oggi il fabbricato, in pietra levigata e squadrata, presenta ancora molte parti dell'antica costruzione. Completa la proprietà terreno circostante della superficie di circa 1700 mq in parte edificabile. La posizione è strategica, sia per la vicinanza ai servizi di prima necessità che per il collegamento verso i grandi centri. L'ingresso alla E45 si trova a soli 2 km, consentendo di raggiungere comodamente l'aeroporto di Perugia in 40 minuti circa e Roma in meno di due ore. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

In zona immersa nel verde con suggestiva vista su Todi, proponiamo in vendita casale da ristrutturare, disposto su due livelli, della superficie complessiva di circa 315 mq. L'immobile è attualmente formato al piano terra da tre stanze adibite a fondi e da una rimessa attrezzi, mentre al piano primo troviamo una cucina, cinque camere da letto e un bagno. L'immobile è inoltre composto da una caratteristica torretta disposta su tre livelli, della superfice complessiva di circa 90 mq nella quale al piano terra troviamo un terrapieno con rimessa attrezzi, al piano primo una cucina con dispensa e al piano secondo una camera da letto. Completano la proprietà annesso agricolo di circa 100 mq e terreno circostante della superficie di circa 3000 mq.

A Todi, in posizione panoramica con vista sulla città e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita casale della superficie complessiva commerciale di circa 650 mq per il quale è stato redatto e approvato un progetto per la ristrutturazione dello stesso. Completa la proprietà terreno circostante della superficie di circa sette ettari. Per maggiori informazioni contattaci al 347 0539216 o al 342 1429635.

In località Monticello, a pochi chilometri da Todi, in zona collinare immersa nel verde, proponiamo in vendita un rudere completamente da restaurare , della superficie complessiva di mq 600, terreno circostante di circa 1200 mq. La proprietà si presta sia alla realizzazione di una struttura turistico e ricettiva che di una villa esclusiva . L'immobile gode di una vista suggestiva sulle colline umbre . Per ulteriori informazioni contattateci.

Nella prima periferia di Todi, in contesto riservato panoramico, con splendida vista sulla città, proponiamo in vendita interessante casa colonica indipendente, disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 280 mq. L'immobile, da ristrutturare, è attualmente composto al piano terra da fondi, magazzino e cantine, mentre al piano primo troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Completa la proprietà rimessa attrezzi della superficie di circa 60 mq, e terreno circostante di circa 3000 mq.

Nella frazione di Pantalla, a pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita casale in pietra da ristrutturare ( in parte in buone condizioni ) disposto su due livelli per una superficie complessiva di c. a. 250 mq. L'immobile è composto al piano terra da fondi, cantine, stalle e magazzino; al piano primo troviamo cucina, sala, soggiorno, 4 camere da letto, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà annessi agricoli esterni per un totale di circa 100 mq e terreno circostante di c. a. 8000 mq .

In posizione esclusiva panoramica, con suggestiva vista sulla splendida Todi, proponiamo in vendita casale da ristrutturare della superficie complessiva commerciale di circa 800 mq. Completa la proprietà terreno circostante di circa 19 ettari in cui si trova una sorgente naturale di acqua.

In una delle zone più affascinanti della campagna umbra, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra situato in posizione panoramica, riservata e dominante, immerso nel verde e nella quiete più assoluta. La proprietà è posta al centro di una tenuta di circa 3,6 ettari, arricchita da ulivi, che garantiscono privacy totale e un contesto naturale di grande bellezza. Un luogo ideale per chi desidera vivere o investire in Umbria, circondato dalla natura ma senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 250 mq, offrendo ampi spazi e grande flessibilità progettuale, perfetti per una residenza privata, una casa vacanze o una struttura ricettiva di charme. All’esterno è presente un annesso di buone dimensioni, che può essere destinato a dependance, rimessa, laboratorio o ulteriori spazi abitativi, previo progetto. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare il carattere autentico del casale, esaltando i materiali tipici della tradizione umbra. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, panorama, natura e autenticità, in una delle aree più richieste del territorio di Todi. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel suggestivo borgo di Torrebaldo–Izzalini, immerso nella quiete della campagna a poca distanza da Todi, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale in pietra, libera su tre lati e situata in splendida posizione panoramica. L’immobile si sviluppa su due livelli e conserva il fascino tipico delle costruzioni rurali umbre. Al piano terra troviamo quattro ampi locali ad uso magazzino, per una superficie complessiva di circa 150 mq, con altezze variabili tra 2,70 e 3,10 metri, ideali per essere riconvertiti in spazi abitativi, taverne, studi o ambienti multifunzionali. Il primo piano di circa 150 Mq, ospita la parte abitativa, composta da un grande salone con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti offrono spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per realizzare una residenza di charme. Dal punto di vista strutturale, il casale si presenta in ottime condizioni, con facciata e tetto solidi e in ottime condizioni. Gli interni, invece, necessitano di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All’esterno, nella corte di pertinenza, è presente un annesso di circa 110 mq, un tempo adibito in parte a pollaio e in parte a rimessaggio, con altezze variabili tra 3,30 e 4,40 metri: uno spazio versatile, perfetto per essere trasformato in dependance, laboratorio o area hobby. Completa la proprietà un terreno/giardino di circa 2.000 mq, con possibilità di recinzione, ideale per realizzare un’area verde privata, un orto o uno spazio relax immerso nella natura. Il piccolo borgo circostante regala un’atmosfera rurale d’altri tempi, fatta di silenzi, panorami e ritmi lenti, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa di campagna o struttura ricettiva. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casale dell’Oca è un antico insediamento rurale del 1800, immerso nel verde della campagna umbra a soli 8 km da Todi. Posto alla sommità di un verde colle gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, boschi e distese di campi coltivati. Una proprietà importante intrisa di storia, dove la bellezza della natura si fonde con la rude eleganza della pietra, le linee estetiche minimali e l’esaltazione della semplicità. Composta da un maestoso casale con torre, oggi riconvertito in case vacanza e un’ampia corte esterna dotata di piscina e servizi. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno e il tetto in coppi perfettamente coibentato. Internamente pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle convivono con diversi elementi di modernità. Caratteristiche Casale dell’Oca è un fabbricato austero e imponente (di 918 mq), disposto su 4 livelli e suddiviso in 10 appartamenti di diverse dimensioni: - Nel primo livello seminterrato si trovano i primi 3 appartamenti composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. - Al piano terra si trovano invece 4 appartamenti: un bi-locale che dispone di soggiorno, camera da letto e bagno e 3 tri-locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. - Il piano primo ospita 2 appartamenti: un monolocale con camera e bagno e un quadri-locale che dispone di  soggiorno/cucina, tre camere da letto e 2 bagni. - Nella torre si trova infine il decimo e ultimo appartamento: un quadri-locale panoramico composto di cucina/soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Esterni Casale dell’Oca gode di un’ampia corte esterna (di 3.000 mq) posta su più livelli e divisa in varie aree. In primis l’area parcheggio, a seguire gli spazi esterni delle singole abitazioni, l’area barbecue e un antico forno a legna in muratura e infine la splendida piscina panoramica con ampio solarium e sdraie. Uso e destinazioni Casale dell’Oca è una trattura dalle grandi potenzialità. E’ inserita in un contesto naturalistico di pregio. Dispone di 10 appartamenti che possono ospitare fino a 43 persone e di una corte esterna attrezzatissima e molto panoramica. Una soluzione ideale per intraprendere un’attività remunerativa soddisfacente e a contatto con la natura. Distanze Casale dell’Oca è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato con le principali cittadine umbre. Il centro più vicino è monte Castello di Vibio che dista solo 3 km, Todi dista 10 km, Perugia 24 km e Orvieto 38 km. L’Aeroporto di Perugia è a 32 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Tipico casale in pietra con vista aperta sulla città di Todi, a pochi minuti dal centro storico e a soli 5 minuti dall’accesso alla E45: una posizione strategica che offre privacy, panorama e collegamenti rapidi. La struttura è stata recentemente consolidata con importanti interventi su solai e tetto, che hanno reso l’immobile solido e antisismico. Una base già sicura su cui costruire un progetto abitativo o ricettivo di valore. Il piano terra ospita diverse cantine e un garage, spazi ideali anche come depositi, taverne o ambienti di servizio. Il piano centrale, già completato con infissi nuovi, è abitabile e comprende cucina con camino, due camere e un bagno. Il vero punto di forza è il piano superiore, attualmente al grezzo: qui è possibile realizzare ulteriori tre camere e due bagni, ampliando notevolmente la superficie residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera creare una grande casa di famiglia oppure sviluppare una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, sfruttando la forte attrattiva turistica della zona. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno con ulivi, elemento che aggiunge valore sia in termini paesaggistici sia come possibile piccola produzione. Un immobile con struttura già consolidata e ampi margini di personalizzazione, perfetto per chi cerca un investimento con potenziale di crescita in una delle aree più richieste dell’Umbria. Il casale, che si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada bianca di circa 100 metri, si trova a soli 3 km dall’accesso alla E45 e a 5 km da Todi. Perugia e il suo aeroporto internazionale si trovano a 45 km, mentre Roma è raggiungibile in circa un’ora e mezza, rendendo l’immobile facilmente accessibile anche per chi proviene da fuori regione o dall’estero.

Casale Torre Aquila è un’antica torre di avvistamento risalente al XIII secolo, trasformata in splendida abitazione. Si trova in Umbria, alle porte di Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta alla sommità di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una splendida vista panoramica sul centro storico di Todi e sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolgono in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche.  Una splendida residenza padronale che si compone di: un'abitazione principale, una comoda dependance, diversi ambienti tecnico/funzionali e un'ampia corte esterna dotata di piscina e parco. Perfettamente restaurata con materiali originali e cura dei dettagli, è un omaggio all’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, edera rampicante e un ampio porticato. Internamente, un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano a vicenda. Caratteristiche Casale Torre Aquila è una struttura di importanti dimensioni (565 mq) distribuita su tre piani. - Nel piano terra, la zona giorno si compone di: un ampio ingresso con camino, una grande cucina (con piano di lavoro in pietra e forno a legna), un elegante soggiorno con soffitto a volte, una sala da pranzo con accesso diretto al porticato, un bagno con finestra, disimpegno e ripostiglio. - Nel primo piano, servito da doppia scalinata e ballatoio, si trovano nell'ordine: due spaziose camere da letto, due bagni, una terza camera/studio, un salone con camino e una bella terrazza panoramica. - Il piano secondo, padronale e molto intimo, si compone invece di: una lussuosa suite (dotata di camino, cabina armadio e due bagni), una seconda grande camera, un ulteriore grande bagno e il guardaroba. La dependance indipendente (117 mq) si divide su due piani: - Un piano terra composto di: un comodo open space cucina/soggiorno (con camino e accesso diretto al giardino), un ampio disimpegno, due camere da letto, bagno e porticato. - Nel piano semi interrato si trovano invece: il  garage, la cantina, la lavanderia, un bagno e il magazzino. Casale Torre Aquila dispone inoltre di ulteriore superficie coperta (300 mq), divisa tra locali tecnici, rimessa agricola, portici adibiti a parcheggio e area relax. E' dotato di doppio sistema di riscaldamento, impianto fotovoltaico (15 kw), pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Torre Aquila è una prestigiosa residenza. Un esempio virtuoso di recupero del patrimonio storico, in uno dei borghi più belli dell'Umbria, dove vivere esperienze uniche. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Esterni Casale Torre Aquila dispone di un'ampia corte esterna (di 1,5 ettari) introdotta da uno splendido viale alberato. Un'area perfettamente organizzata e polivalente dove si trovano nell'ordine: il grande giardino rustico, l'area relax con portico e forno, la piscina panoramica, il parco e l'uliveto di 200 piante in produzione. Distanze Casale Torre Aquila è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 5 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Casale I Colombi è una splendida dimora panoramica. Si trova in Umbria, a Todi, incantevole cittadina medievale famosa in tutto il mondo per il suo patrimonio storico/culturale, la bellezza del paesaggio e la qualità della vita che vi si conduce. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, posta sulla dorsale di un verde colle che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo le cime dei monti Martani. Una villa esclusiva dove la modernità incontra la tradizione. In ogni angolo della casa, dalle rifiniture interne alla cura dei dettagli architettonici esterni emerge un senso di raffinatezza, classe ed eleganza. Ogni camera ha una sua anima: mobili disegnati su misura, moderne tecnologie integrate con discrezione, e una palette cromatica sempre diversa regalano carattere agli ambienti, interpretando in chiave contemporanea l’antica impronta umbra. Descrizione Casale I Colombi è una favolosa abitazione (di 460 mq) divisi tra l'abitazione principale e la dependance. La dimora principale si sviluppa su 3 piani: - Un piano terra che dispone di un grande terrazzo panoramico e un portico (di 35 mq) dove si trovano nell'ordine: una elegante cucina abitabile, un ampio open space salone/pranzo, tre spaziose camere da letto e tre bagni. - Un piano seminterrato illuminato da grandi vetrate che lo collegano al giardino, che ospita invece: un ampio salone relax/pranzo (di 80 mq) e i locali di servizio: cantina, dispensa, ripostiglio, lavanderia e centrale termica. - E infine il piano primo sottotetto, introdotto da un'elegante scalinata in legno che si compone di ingresso disimpegno, un'ulteriore camera/studio e un bagno. La dependance è attualmente ristrutturata al grezzo e disposta su due piani: - Un piano terra dotato di ingresso indipendente, collegato all'abitazione principale dalla terrazza panoramica e progettato per ospitare un open space cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. - Un piano semi interrato dove si trovano due grandi garage/rimessa al servizio di entrambe le abitazioni. La proprietà ha un elevato livello di efficienza (A+ 71,23 kWh/m² anno), è servita dall'acquedotto comunale e dotata di termo camino e aria condizionata. Esterni Casale I Colombi dispone di un'ampia corte esterna (1800 mq) introdotta da un breve tratto (200 m) di strada privata. Un'area disposta su più livelli, attrezzata e suddivisa in diverse aree funzionali: l'area parcheggio, l'area relax con portico antistante l'abitazione, il giardino rustico e la terrazza panoramica. Uso e destinazioni Casale I Colombi è un'ottima soluzione abitativa. Ideale per chi cerca una residenza di lusso immersa nella natura e dotata di tutti confort che eccelle per collocazione geografica, caratteristiche costruttive e dimensioni. Una dimora di pregio a ridosso di un famoso borgo storico che si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di lussuose dimore di campagna ed essere un'ottima fonte di reddito nei periodi di inutilizzo. Distanze Casale I Colombi è perfettamente collocato vicinissimo ai principali servizi (supermercati, bar, banche, presidi sanitari) e al centro di Todi. Ben collegato ai principali nodi stradali e vicino alle principali città storiche dell'Umbria. Orvieto  dista solo 28 km, Perugia 32 km, Terni 34 km e Assisi 39 km. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono a poco più di un'ora di macchina.

Con una vista mozzafiato sulla parte antica di Todi e sulle dolci colline umbre, questo splendido casale del 1800 ci incanta con il suo fascino senza tempo. Ristrutturato nei primi anni 2000, l’intervento ha saputo valorizzare ogni dettaglio autentico, preservando l’anima del tipico casale umbro. Ricostruito interamente con la sua pietra originale, l’interno si distingue per materiali pregiati: autentiche pianelle in cotto, soffitti con travi in legno a vista e spazi sapientemente ridisegnati per garantire comfort ed eleganza. Al piano terra ci accolgono due maestosi saloni entrambi con camino, una cucina dall'atmosfera calda e familiare, una camera con bagno privato ideale per ricevere ospiti, uno studio, una lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su quattro luminose camere da letto ognuna con bagno en-suite, raffinato walk-in closet e affaccio su un panorama spettacolare. In cima, nella suggestiva torretta, si trova un’ulteriore camera con bagno, un angolo esclusivo di pace e riservatezza. All’esterno, il parco di circa due ettari, garantisce riservatezza e natura incontaminata, circondati da 120 ulivi secolari, roseti profumati, maestosi cipressi e piante da frutto. A pochi passi dal casale, una meravigliosa piscina 6x16 regala momenti di relax con vista panoramica, mentre una deliziosa guest house in pietra e due pozzi completano questa tenuta da sogno. L’accesso avviene attraverso pochi metri di strada bianca che conducono dolcemente alla proprietà, immersa nella tranquillità della collina ma perfettamente collegata: il centro storico di Todi è a soli 6 km, i servizi essenziali e l’ingresso alla superstrada sono a pochi minuti, mentre l’ospedale e il pronto soccorso distano appena 10 km. Un rifugio esclusivo dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.

Incantevole compendio immobiliare con una vista mozzafiato su Todi, composto da un affascinante casale risalente al 1200, una guest house indipendente e un terreno di 1,6 ettari recintato, arricchito da 200 ulivi secolari. Questo splendido angolo di paradiso rappresenta la sintesi perfetta tra storia, comfort e natura. Il casale principale, riconsolidato nel 2001, si sviluppa su tre livelli ed è stato mantenuto con cura, preservando tutti gli elementi originali, come le travi in legno e le pianelle in cotto. Al piano terra, si apre un accogliente zona living con due ampi saloni, un camino centrale, una cucina spaziosa e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, uno studio elegante, un salone e una terrazza panoramica da cui si può ammirare il paesaggio circostante. Il secondo piano ospita due master bedroom, entrambe con walk-in closet e bagni privati di generose dimensioni, offrendo un comfort esclusivo. A completare la proprietà, una guest house costruita nel 2006, che offre una sala con cucina, due camere e un bagno, perfetta per accogliere gli ospiti in totale privacy. Un garage coperto con ripostiglio, due cisterne per il raccoglimento delle acque piovane e una piscina di 6x12 metri (che necessita di un rinnovo delle attrezzature) arricchiscono questa affascinante proprietà. La posizione è ideale: immersa nella tranquillità delle colline umbre, la proprietà dista solo 2 km dal famoso santuario di Collevalenza e a 7 km dal centro storico di Todi. Vi si accede facilmente tramite una strada comunale asfaltata, mentre tutti i principali servizi sono a soli 2 minuti di auto. Un’opportunità unica per vivere in un angolo di serenità, dove la bellezza della campagna umbra incontra la storicità di un casale senza pari.

Casale Lo Scacciatoro, in origine antico castello del 1200, è una splendida dimora storica che si trova in Umbria a pochi km da Todi. Posto sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura cittadine e sulla splendida campagna circostante. Un luogo ameno dove la vista si perde nel susseguirsi ininterrotto di uliveti, campi coltivati e boschi di querce. Una proprietà esclusiva che conserva evidenti tracce del suo importante passato: le facciate in pietra originale, la torre (di cui rimane solo la base) e i frammenti della chiesa dedicata alla Madonna delle Nevi. Dispone di un’ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Caratteristiche Casale Lo Scacciatoro è un complesso architettonico di importanti dimensioni (600 mq). Si divide tra l’abitazione padronale completamente restaurata con materiali originali e finiture di pregio, un’ala ristrutturata al grezzo che incorpora la torre e il giardino panoramico e la rimessa: L'abitazione principale (di 340 mq) è disposta su due piani collegati internamente da un’ imponente scala interna con gradini in travertino e ringhiera in ferro battuto, impreziosita da due nicchie. - Un piano terra: introdotto da ampio ingresso salone dove si trovano nell’ordine: un’elegante camera ospiti con bagno en-suite, la lavanderia, la cantina e tre garage coperti collegati internamente all'abitazione. - E un piano primo che ospita invece un imponente salone doppio con camino in pietra, la cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, due bagni, un’area relax/studio e un ampio ripostiglio. L'ala secondaria (di 220 mq) è indipendente e al tempo stesso raggiungibile internamente da una stanza a ponte. Dispone di incredibili pareti risalenti al tredicesimo secolo. Ingloba la torre ed è razionalmente divisa. Lo stato dell’opera lascia al nuovo acquirente ampi spazi di personalizzazione. La rimessa con tettoia (di 40 mq), il bagno esterno di epoca medievale e la vasca/lavatoio (di 8 m) completano l’area edificata. Lungo il percorso d'ingresso il lavatoio grande di epoca ottocentesca. Esterni Casale Lo Scacciatoro dispone di un’ ampia corte esterna, introdotta da una suggestiva strada privata alberata e servita da un’importante cancellata.  Un’area che cinge l’abitazione da ogni lato e si divide tra diverse aree funzionali: il piazzale antistante l’abitazione, il parcheggio con tettoia, diversi terrazzamenti panoramici, giardino rustico e l’area piscina relax (della quale è stata realizzata solo la piattaforma di cemento).  Completano la proprietà 8,3 ettari di terreno agricolo divisi tra la tartufaia, i campi coltivati e il bosco. Uso e destinazioni Casale Lo Scacciatoro è una splendida dimora, in grado di dare lustro, comodità ed emozioni ai nuovi acquirenti. Una splendida prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano che coniuga l’eleganza con la storicità del luogo. Una struttura che per caratteristiche e ubicazione si presta a diventare un’ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore storiche. Distanze Casale Lo Scacciatoro è ben posizionato al centro dell’Umbria vicino alle principali città storiche della regione. Adiacente a Todi e ben collegato alle principali arterie stradali e agli aeroporti di Perugia e Roma. Todi dista appena 5 km, Orvieto 29 km, Montefalco 29 km, Bevagna 34 km, Foligno 38 km, Perugia 39 km, Assisi 49 km. Passignano e le spiagge del Trasimeno 74 km. Roma dista 134 km, Firenze 190 km.