Rustici in vendita a Marsciano

In vendita, nel suggestivo comune di Marsciano, proponiamo un antico casale in pietra e mattoni che si erge maestoso su una collina panoramica. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di mq 570, offre l'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort moderno. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari e ha subito un adeguamento sismico che garantisce la massima sicurezza strutturale mantenendo intatto il valore storico-architettonico della costruzione. A completare la proprietà troviamo una torretta indipendente di mq 100, serre solari di mq 40 e un magazzino spazioso di mq 100. L’immobile dispone già degli allacciamenti per acqua potabile, energia elettrica (Enel) e metano; inoltre è presente un pozzo privato. Per chi desiderasse arricchire ulteriormente questa oasi verde, esiste anche la possibilità di realizzare una piscina. Circondato da circa un ettaro di terreno seminativo ad uso esclusivo del proprietario, c'è anche la possibilità d'acquisto aggiuntiva fino a raggiungere complessivamente i venti ettari. La presenza di un impianto fotovoltaico da 60 kW rende questa struttura non solo storicamente rilevante ma anche eco-sostenibile ed energeticamente autonoma. Marsciano è situata in Umbria ed è conosciuta per le sue bellezze naturali e culturali; qui potrete godere della tranquillità delle colline umbre pur essendo ben collegati ai principali centri abitati della regione. Non perdere l'occasione unica di possedere questo splendido rustico: contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni!

Situato nel cuore della suggestiva campagna umbra, questo antico casale leopoldino risalente al 1700 è un'opportunità unica per chi cerca un immobile ricco di storia e carattere. Con una superficie totale di mq 450, il casale si trova in posizione collinare e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari: tre al piano terra e quattro al primo piano. È stato effettuato un adeguamento sismico che garantisce la sicurezza strutturale senza compromettere il valore storico-architettonico del luogo. Inclusi nella proprietà troviamo anche un annesso di mq 110, allacciamenti già presenti per acqua potabile, energia elettrica e metano, oltre alla presenza di un pozzo privato. Per gli amanti del relax immerso nella natura, c'è la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ha (5000 metri quadrati) tra oliveto e seminativo; se interessati, esiste l’opzione di espandere ulteriormente fino a raggiungere una superficie complessiva di ben 20 ha. Inoltre, sono previste tre pensiline ad uso parcheggio dove sarà possibile installare pannelli fotovoltaici fino a 60 Kw. Marsciano è facilmente accessibile grazie ai collegamenti stradali ed è situata non lontano da città storiche come Perugia e Todi. La zona offre tutti i servizi necessari pur mantenendo intatta l'atmosfera rurale tipica dell'Umbria. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso immobiliare situato nel magnifico borgo medievale di Montevibiano Nuovo, immerso nelle colline umbre con straordinaria vista panoramica su Perugia, Assisi e Monte Subasio. Una proprietà esclusiva e irripetibile, ricca di fascino storico e artistico, inserita all'interno di uno dei borghi più autentici e suggestivi dell'Umbria. Cenni Storici La costruzione del castello di Montevibiano Nuovo ebbe inizio nel 1393 su autorizzazione del magistrato di Perugia e fu completata nel 1420. L'immobile oggetto della vendita rappresentava originariamente la prima chiesa di Montevibiano e Mercatello. Successivamente, con la realizzazione della nuova chiesa esterna, l'edificio venne trasformato e sopraelevato, coprendo parte degli affreschi originari. Durante i recenti lavori di restauro sono emersi sei straordinari affreschi storici certificati da un perito d'arte, tra cui opere attribuite a Pietro Vannucci, uno dei massimi maestri del Rinascimento italiano. Il Complesso Immobiliare Appartamento “Vannina” – 152 mq Elegante residenza distribuita su cinque piani sfalsati composta da: • due soggiorni • sala biliardo • tinello con angolo cottura • due camere matrimoniali • cameretta • due bagni • mini-bar • lavanderia • garage privato Con accesso al terrazzo panoramico comune. Immobile in ottime condizioni. Appartamento “Rosina” – 60 mq Composto da: • soggiorno con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno Ristrutturato nel 2020, posto al secondo piano con splendida vista panoramica e posizione adiacente alla storica torre campanaria. Appartamento “Lina” – 56 mq Composto da: • soggiorno • angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno • camino Ristrutturato nel 2020, conserva dettagli architettonici originali ed e posto al primo piano Casa Canonica – circa 60 mq Completamente restaurata nel 2020 e oggi utilizzata come: • sala convegni • location per cene intime ed eventi esclusivi • cucina con affreschi storici certificati Ambienti di rara autenticità e grande fascino storico. Plus Esclusivi • terrazza panoramica esclusiva di circa 90 mq sulla valle umbra • corte esterna privata ideale per eventi e ospitalità di charme • possibilità di realizzare piscina privata • perfetta come residenza di prestigio • ideale per relais di lusso o struttura turistico-ricettiva • investimento immobiliare di alto profilo Posizione Strategica • Perugia a circa 22 km • Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi a circa 40 km • Roma a circa 140 km Una dimora senza tempo dove arte, storia, prestigio e investimento si incontrano in una delle location più affascinanti dell'Umbria. Per informazioni: Giuseppe Casella 📞 +39 388*477 8338 Frimm Sinergie Immobiliare

Casale con 1,5 ettari di terreno e uliveto Marsciano / Compignano Casale panoramico con 1,5 ettari di terreno e uliveto in vendita in Umbria – zona Marsciano / Compignano PER INFO +39 393#9067105 In posizione collinare privilegiata, nel cuore dell'Umbria, proponiamo in vendita un affascinante casale rurale da ristrutturare, situato nel comune di Marsciano a pochi passi dal suggestivo borgo storico di Compignano. Il casale, di circa 200 mq con possibilità di ampliamento, sorge su un poggio splendidamente esposto al sole, con vista aperta sulle dolci colline umbre. La proprietà comprende 15.000 mq di terreno, con uno splendido uliveto che incornicia l'abitazione e crea un'atmosfera di quiete e autenticità. Caratteristiche principali Casale rustico in pietra completamente da ristrutturare, perfetto per creare una residenza privata, un B&B o una struttura ricettiva. Metratura attuale: circa 200 mq, con possibilità di ampliamento secondo normativa vigente. Terreno di 1,5 ettari con uliveto produttivo e spazi pianeggianti e collinari. Posizione panoramica, assolata e immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy e natura incontaminata. Ambiente agricolo e paesaggistico curato, ordinato e valorizzato. Un luogo ideale per vivere la campagna La proprietà è perfetta per gli amanti dell'aria aperta: la zona offre passeggiate, trekking, percorsi a cavallo, mountain bike e relax totale nella natura umbra più autentica. Posizione strategica Pur trovandosi in un contesto tranquillo e naturale, il casale è comodamente collegato a tutti i principali centri della regione: 20 minuti da Perugia 15–20 minuti da Marsciano A pochi minuti dalla superstrada Vicino alle mete più rinomate dell'Umbria, tra cui Assisi A circa mezz'ora dal confine con la regione Toscana e la città di Cortona Un'opportunità unica Un casale autentico, con grande potenziale, perfetto per chi sogna di realizzare un progetto immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai borghi più belli del centro Italia. APE ESENTE – PER INFO TEL +39 393 #9067105

Casale in vendita a Marsciano, località Migliano. Immerso nella splendida campagna umbra, in un contesto paesaggistico di particolare pregio, proponiamo in vendita un caratteristico casale del 1800, ristrutturato nei primi anni 2000 nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie. I pavimenti in cotto fatto a mano e i solai con travi in legno e pianelle raccontano la storia e il fascino autentico di questa dimora rurale. L’immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano primo, accesso da una caratteristica loggia panoramica con incantevole vista sulla campagna e le colline circostanti. All’interno troviamo un ampio salone con camino e cucina a vista, tre camere matrimoniali, un grande salotto (o quarta camera) e un bagno con vasca e doccia. Piano terra, quattro ampi vani da personalizzare in base alle proprie esigenze, cucina rustica, due cantine e forno a legna. Completano la proprietà un grande giardino attrezzato con gazebo, perfetto per la realizzazione di una piscina, oltre a terreno con ulivi e alberi da frutto, completamente recintato, dotato di pozzo privato e cancello motorizzato. Una residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto autentico e di grande fascino, a pochi minuti dai principali servizi e dai borghi più belli dell’Umbria. Migliano dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall’aeroporto e 160 km da Roma. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita **un affascinante fabbricato rurale dei primi del ‘900**, caratterizzato da un'architettura tipica dell'epoca e da elementi costruttivi di grande valore storico. L'edificio principale si sviluppa su **due livelli fuori terra** e presenta una **pianta regolare di forma rettangolare**. Al **piano terra**, un tempo destinato ad uso produttivo (ex stalla), spiccano gli **archi voltati in muratura tamponati in mattoni**, elemento architettonico di particolare pregio e unicità. Il **piano primo** era invece adibito ad abitazione, con ambienti ampi e luminosi, oggi da recuperare e valorizzare. La struttura portante è in **muratura di mattoni pieni e laterizio**, con tessitura regolare, travi “Varese” e tavelloni ai solai — questi ultimi realizzati in epoca successiva alla costruzione originaria. Il **tetto in legno con doppia orditura spingente** conserva parte della sua struttura, ma necessita di un intervento di rifacimento completo, in quanto in gran parte crollato. Completa la proprietà un **annesso rurale adiacente**, anch'esso realizzato con materiali e tecniche costruttive analoghe al corpo principale, con destinazione produttiva. ? **Ideale per chi desidera recuperare un immobile d'epoca** trasformandolo in una splendida **residenza di campagna, struttura ricettiva o dimora di charme**, valorizzando le sue caratteristiche architettoniche originali e la storicità del luogo. ? Superficie complessiva importante, ampi spazi esterni e grande potenziale di recupero. Un immobile **autentico e ricco di fascino**, in attesa di una nuova vita.

Complesso rurale composto da più edifici realizzati presumibilmente a partire dai primi del ‘900. L'edificio più rappresentativo con destinazione d'uso residenziale al piano primo e produttivo al piano terra (ex stalla), risulta isolato e presenta una pianta regolare di forma rettangolare. La tipologia strutturale principale risulta essere quella di muratura portante ordinaria realizzata in mattoni pieni in laterizio a tessitura regolare. Il fabbricato presenta anche un'ala costituita da un solo piano destinato ad attività produttiva con materiali simili all'edificio principale Dei vari annessi sono ancora presenti oggi due annessi rurali con destinazione produttiva realizzati nel periodo di edificazione dell'edificio principale e con materiali ei tecniche costruttive simili. Il primo edificio è un silos per il foraggio a pianta circolare, il secondo una rimessa a pianta rettangolare, entrambi cono solai di copertura realizzati con struttura spingente leggera in legno e manto di copertura in tegole.

🏡 Casa Padronale in Vendita – Castello delle Forme, Marsciano (PG) 📞 Contatti: Giuseppe Casella – 388 477 8338 Sinergie Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso immobiliare residenziale in Umbria, situato nella splendida pianura del Tevere, in località Castello delle Forme Vocabolo Palazzo Rossi (Marsciano). 📍 Posizione strategica: - A soli 15 km da Perugia, - 1 ora da Roma nord, - 3 km dalla E45 (uscita Casalina), - 6 km da Deruta e 8 km da Marsciano, - Accesso diretto dalla strada provinciale 375. - 30 km aeroporto San Francesco d' Assisi 🏡 Composizione del complesso: - Casa padronale dell'800 (ristrutturata per 2/3 nel 1991), 145 mq per piano - PT: doppio salone, cucina, lavanderia, bagno - 1°P: 2 camere matrimoniali, 1 singola, salone, cucina, 2 bagni - 2°P: al grezzo, predisposto come il primo piano - Dependance su due livelli (85 mq/piano) da completare, con 4.000 mq di terreno annesso - Tre pozzi d'acqua in superficie - Campo pratica golf e pista volo ultraleggeri nelle immediate vicinanze ✅ Ideale per: - Agriturismo - Struttura ricettiva (B&B, albergo, casa vacanze) - Centro benessere o medico - Abitazione privata immersa nel verde 🌿 Contesto tranquillo, senza attività di disturbo, circondato da uno splendido viale alberato, perfetto per chi cerca riservatezza ma non vuole rinunciare alla comodità da subito disponibile. 📞 Contatta Giuseppe Casella al 388 477 8338 per info e appuntamenti. 📍 Frimm Sinergie Immobiliare – San Sisto, Perugia

Questa affascinante casa di campagna con splendido giardino all'italiana e piscina, oltre a degli annessi, è situata sulle dolci colline dell'Umbria, vicino a un piccolo borgo arroccato su una collina, a 5 km dai principali servizi e a meno di mezz'ora di auto da Perugia e Todi. Il primo piano dell'antico casale è stato ristrutturato nel 2004 ed è ora una casa elegante e confortevole con una cucina moderna, un balcone con splendida vista sul meraviglioso giardino e sulla piscina, un ampio soggiorno aperto con un accogliente caminetto a legna che riscalda tutti i radiatori della casa, 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampio piano terra, attualmente adibito a ripostiglio/garage, può essere trasformato in appartamenti per gli ospiti o per altri scopi. Nel rigoglioso giardino antistante la casa si trova una bellissima pool house con veranda con splendida vista, cucina e bagno, oltre a un forno a legna per pizza e barbecue, e naturalmente la piscina stessa è stupenda (5 x 12 m), perfetta per rilassarsi e godersi la campagna! Inoltre, c'è un grande fienile sotto la casa. Una casa molto piacevole, tranquilla ma non isolata, perfetta per vacanze (lunghe) o come residenza permanente in combinazione con degli affitti! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 190 m2 + 325 m2 annessi • Superficie terreno: 3270 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Montefalco, Assisi e Bevagna 35-40 km, Orvieto 60 km, Cortona 70 km, Roma 150 km. Aeroporti: Perugia 34 km, Ancona 138 km, Roma Ciampino 168 km, Roma Fiumicino 182 km, Firenze 190 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Villaggio a 3 km con supermercato e bar, oppure tutti gli altri servizi a 5 km a Marsciano. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: La casa perfetta per vivere subito, godersi la vita di campagna e magari trasformarla in un B&B in futuro! • Condizioni: Condizioni eccellenti L'appartamento, la poolhouse, piscina e giardino sono in perfette condizioni. Volendo si potrebbe cambiare le vecchie stalle/cantine al piano terra in abitazione, per ricevere più ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Per ora sono ancora stalle, cantine, fondi, rimesse, ecc, ma esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione. • Primo Piano: Cucina attrezzata. • Cucina: cucina separata Cucina spaziosa con accesso al balcone. • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Piscina: 5 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino pe

Questo è un immobile davvero speciale: una casa padronale ai margini di un antico borgo non lontano da Marsciano, nelle dolci colline tra Perugia e Todi. Al piano terra si trova un monolocale (ex studio), un negozio di paese in stile antico ancora nello stato originale, un ampio garage/cantina interno e, al piano rialzato, il salotto, il salone, una cucina in stile antico e una sala da pranzo con decorazioni sul soffitto del famoso pittore futurista Gerardo Dottori, amico della famiglia! Dalla cucina si accede ad un ampio terrazzo e al giardino dove si trova un vecchio annesso, un tempo adibito a stalla per i cavalli della famiglia. Al piano superiore si trovano le camere da letto ed i bagni. In totale 5 camere e 3 bagni. La casa è ideale per lunghe vacanze o per una residenza permanente o anche come B&B, in un ambiente davvero speciale, tranquillo ma non isolato! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 380 m2 • Superficie terreno: 3000 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: In paese o città Al bordo di un piccolo borgo. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Piccolo bar/alimentari e ristorante nel borgo, raggiungibile a piedi. Tutti i servizi a Marsciano (7 km) e Perugia 20 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una volta riammodernata questa sarà una casa ampia e comoda, ideale per una grande famiglia, o B&B, o altre attività. Anche la bottega potrebbe servire a qualcosa di originale! • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto La casa è molto affascinante, ma va aggiornata: impianti, risparmio energetico, bagni, cucina, ecc. Descrizione interni • Piani: 4 • Piano Terra: Ampio garage con travi a vista e archi, cantina, e una antica bottega di paese ancora nello stato originale(!) e uno studio sotto la terrazza. • Primo Piano: Un ufficio, un bagno, un ampio salotto, una stanza più piccola con balcone, una bella cucina in stile antico con dispensa e porte che danno sulla terrazza e sul giardino, e una sala da pranzo con soffitti decorati dal pittore futurista italiano Gerardo Dottori. • Secondo Piano: 5 camere e 2 bagni. • Cucina: cucina con camino e porta finestra al portico • Camere da letto: 5 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: IMU seconda casa Eu.2000, TARI Eu.450 all'anno.. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Il giardino è ancora da frazionare, probabilmente sarà di circa 3000 m2. Ha un accesso alla strada. • Annessi: Stalletti e forno nel giardino, circa 60 m2.

Casale in vendita a Marsciano, di circa 450 mq, con terreno di 1,5 ettari, ristrutturato antisismicamente. Composto da 6 camere e 3 bagni, offre un giardino predisposto per piscina e annessi. Vicino a passeggiate nella natura e a pochi passi dal centro. Ideale per residenza o attività ricettiva.

Casale con pietra a vista e circondato da un ampio giardino con una piscina a sale dove tuffarsi e da dove godre della vista delle colline verdi dell'Umbria. 360 mq di pura eleganza, restaurati con finiture di pregio e potenziati da un nuovo impianto fotovoltaico, 6 camere da letto e saloni con camino, perfetti per una residenza esclusiva Stato e rifiniture La proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 2006 utilizzando cotto fatto a mano, travi a vista e in generale tutti gli elementi tipici dei casali tradizionali. Sono stati inseriti elementi funzionali e più moderni come il travertino per i bagni. E' conservata in perfetto stato e pronta all'utilizzo non necessitando di alcun intervento. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: elettricità, acqua, che è garantita dalla presenza di un pozzo, e il riscaldamento che con radiatori alimentati da gas. La piscina (con telo estivo ed invernale) è riscaldabile. Sono inoltre presenti parabola per TV, Internet con WiFi e sistema d'allarme. Utilizzi e potenzialità Il casale, data la vicinanza ai servizi, è ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Avendo 6 camere e piscina è perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti settimanali Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proiprietà è intesta ad una persona fisica.

Marsciano, localita' Villanova , in posizione collinare, panoramica , splendido casale di 700mq con annessi vari da ristrutturare di mq 2068 per totali 2768mq, corte di terreno esclusiva di mq 7130 Appoggiato sulla dolce collina umbra, esposto a sud , panorama a 360 gradi sulla campagna umbra, questo magnifico complesso immobiliare rurale si presta a numerosi utilizzi, da residenza privata a B&B , agriturismo, casa vacanze, ristorante, scuola di formazione, centro benessere… la natura incontaminata che lo circonda lo rende adatto a qualsiasi utilizzo. Ottimo il prezzo/investimento. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione dista 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Perugia “San Francesco d'Assisi” su cui atterra anche RYANAIR che permette di raggiungere i principali aeroporti europei. Possibilità di chiedere il superbonus 110% APE ESENTE - per info Lorena 393 9067105

Antico casale, parzialmente ristrutturato con parco di circa 3 ha circostante. In aperta campagna con un panorama incantevole a 360°, zona molto tranquilla e facile da raggiungere, ottimo per trascorrere le vacanze ma adatto anche a vivere tutto l'anno questo magnifico casale di circa 380 mq su due piani è cosi composto: al piano terra attualmente si trovano un ampio ingresso e quattro ampi locali con grandi finestre che possono diventare una splendida zona giorno con salone, cucina, bagno, lavanderia e se necessario anche una camera; al primo piano attualmente in parte completamente ristrutturato, troviamo un ampio salone, una cucina, una camera con armadio a muro, un bagno, nei restanti vani si possono facilmente realizzare altre 3 camere e tre bagni; - Giardino - ricco di vegetazione con circa 50 olivi in produzione e 50 alberi per raccolta tartufo estivo oltre altri alberi da frutto ed ornamentali come visibile in foto - gli archi antichi conservano un fascino intramontabile nel tempo, la qualità della vita in un contesto simile non ha paragoni - possibilità di ulteriore ampliamento a partire dall'annesso di 70 mq circa che insiste proprio frontalmente al casale - ulteriori informazioni e chiarimenti saranno dati su richiesta; Lavori di ristrutturazione eseguiti: tetto ventilato con legno a vista, ristrutturazione della facciata, riscaldamento a pavimento al primo piano per circa 80 mq, fotovoltaico per 3 kW, fossa settica, cancello elettrico, pavimento finito nell'ingresso al piano terra; Lavori da fare: al piano terra - divisione dei vani in base alle proprie esigenze, pavimento, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, infissi; al primo piano - divisione dei locali in base alle proprie esigenze, estendere l'impianto del riscaldamento su tutto il piano, estendere l'impianto elettrico su tutto il piano; Fonte di riscaldamento - fotovoltaico Acqua - solo pozzo. Possibilità di fare la piscina. Servizi nelle vicinanze: tutti i servizi sono nel raggio di 3/8 km, il casale dista solo 20 km da Perugia, 20 km da Todi, 35 da Assisi, 40 da Spoleto - Orvieto, 35 da Trevi - Spello; Aeroporto di Perugia - 35 km Aeroporto di Fiumicino 170 km

PERUGIA – MARSCIANO – VILLANOVA Nel cuore autentico dell'Umbria, dove le colline si susseguono dolcemente e lo sguardo si perde in un panorama senza confini, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale da ristrutturare, ricco di carattere e potenzialità. per info +39 393 9067105 Adagiato su una collina panoramica ed esposta a sud, il casale gode di una vista a 360 gradi sulla campagna umbra, in un contesto di natura incontaminata e grande quiete. La proprietà comprende un casale principale di circa 500 mq, oltre a vari annessi per una superficie complessiva di circa 1.100 mq, il tutto circondato da una corte esclusiva di terreno agricolo di circa 5.400 mq. Grazie alle sue dimensioni e alla posizione privilegiata, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso: residenza privata di prestigio, B&B, agriturismo, casa vacanze, ristorante, scuola di formazione o centro benessere, trovando nella natura circostante il suo valore aggiunto più autentico. Un'opportunità interessante anche dal punto di vista economico, con un ottimo rapporto prezzo/investimento. La proprietà è ben collegata alle principali vie di comunicazione e dista soli 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Perugia “San Francesco d'Assisi”, servito anche da voli Ryanair che collegano comodamente le principali città europee. APE esente Un luogo da riscoprire, da trasformare, da vivere. Il punto di partenza ideale per un progetto che unisce visione, natura e autenticità umbra.

Casale in Vendita - Un Pezzo di Storia nel Cuore della CampagnaScopri questo incantevole casale del 1914, una vera gemma della tradizione italiana. Disposto su due livelli, l'immobile offre un accesso tramite una suggestiva scala in pietra. Al piano terra, si trovano un ampio fondo/magazzino e due pratici ripostigli. Al primo piano, un grande salone con angolo cottura accoglie gli ospiti, arricchito da un camino d'epoca che crea un'atmosfera calda e accogliente. La vista panoramica è semplicemente mozzafiato, perfetta per godere dei tramonti.La zona notte, situata al secondo piano, è composta da due camere da letto spaziose e un bagno con doccia, Il grande disimpegno offre ulteriore spazio e comodità. Entrambi i piani sono dotati di soffitti alti con travi in legno.Esternamente, il giardino privato di 540 mq circonda su due lati la proprietà, offrendo ampie possibilità per attività all'aperto e momenti di convivialità.Con accesso per il parcheggio delle auto e la predisposizione per l'allaccio al metano vicino all'entrata, questo casale rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. Si trova a pochi passi dal centro storico di Castione della Valle, borgo medievale fornito dei principali servizi utili, a soli 20 km dallo splendido Lago Trasimeno ed a soli 24 km da Perugia.Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e bellezza, un rifugio tranquillo e rilassante tra i magnifici paesaggi umbri!

Grande Casale da Ristrutturare in Vendita a Castiglione della Valle – Marsciano (PG)Scopri questo affascinante casale in vendita, un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa. Situato a pochi passi dal centro storico di Castiglione della Valle, questo immobile di grande metratura si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di abitare in due appartamenti distinti. Con una superficie totale di 287 mq, il primo appartamento di 166 mq vanta un ampio salone doppio con balcone, una grande cucina abitabile con camino e tre camere da letto al piano superiore, perfette per una famiglia.Il secondo appartamento, di 76 mq, è composto da tre vani e un bagno, ideale per ospiti o come fonte di reddito. Al piano terra, un garage di 15 mq e diversi magazzini offrono spazio aggiuntivo. Il lotto di terreno antistante di mq. 590 è edificabile per ulteriori 167 mq, rappresenta un'ottima opportunità per progettare ed espandere la proprietà oppure semplicemente usarlo come giardino privato e magari costruire una piscina.Goditi il panorama mozzafiato dal terrazzo e approfitta della posizione strategica: a soli 20 km dal Lago Trasimeno e 24 km da Perugia. Questo casale, costruito nel 1914, è un vero gioiello da riportare alla vita. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio incantevole!

MARSCIANO.ZONA PAPIANO. In posizione assolata e tranquilla, in campagna ma vicino ai principali servizi di Marsciano, proponiamo in vendita una porzione di casale di ampia metratura disposto su due livelli completamente da ristrutturare o ricostruire con la possibilità di trasferire la cubatura in un terreno nelle vicinanze che ha una superficie di circa 2000 metri già urbanizzato.

ROBERTO SETTONCE IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA:nelle splendide colline poste tra Marsciano e Spina, proponiamo in vendita casolare in pietra, ancora da costruire, secondo le tipiche caratteristiche delle case di campagna umbre. Disposto in un solo piano l'immobile si presenta suddiviso in: ingresso, cucina abitabile,ampio soggiorno tre camere da letto.Portico e giardino di proprietà. Eventuale piscina non inclusa nel prezzo. Possibilità di personalizzare il progetto e le rifiniture interne in base alle proprie esigenze abitative.Panorama stupendo, verso le verdi colline umbre. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE ROBERTO SETTONCE IMMOBILIARE 328.9519484

Marsciano (PG): Casale dei primi del '900 sviluppato su due livelli di circa 520 mq, un tempo destinato a stalle al piano terra e ad abitazione al piano superiore. L'immobile conserva un'interessante peculiarità architettonica: al piano terra sono presenti archi voltati, tamponati in mattoni, che testimoniano il valore storico della struttura. L'edificio necessita di completa ristrutturazione ed è in corso la procedura per la Valutazione dell'Interesse Culturale (VIC). Posizione tranquilla e isolata, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Marsciano (PG): Casale in mattoni risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 550 mq circa con annessi e corte privata di 6900 mq. Il casale è composto da locali ex stalle a piano terra e abitazione a piano primo. Il fabbricato necessita di importanti interventi di consolidamento e recupero. Anticamente vi erano sette annessi, oggi solamente due sono ancora presenti: un silos per il foraggio a pianta circolare di circa 20 mq e rimessa a pianta rettangolare di 15 mq circa. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Marsciano: Loc. Olmeto, in posizione collinare esposto a sud, vendesi il rudere di un edificio rurale indipendente ed annessi con terreno esclusivo di circa 2.500,00 Mq . Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Sinergie al numero +39 3913032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.serviziimmobiliariperugia.it - www.sinergieimmobiliare.it

RIF. 370521 - MARSCIANO - SAN BIAGIO DELLA VALLE: a poca distanza dal centro del paese e allo stesso tempo circondato da una splendida campagna proponiamo casale indipendente da ristrutturare con 3 pertinenze di circa 180 m2 con ampio spazio esterno di circa 1.8 ara di terra: composto da seminativo agricolo irriguo ed uliveto di 32 piante. L'immobile è composto: primo piano circa (m2 170) da cucina, salotto, 3 camere, una cameretta, 2 bagni e quattro terrazzi; al piano terra è presente una cantina, un garage ed altri ambienti idonei a realizzare un’altra unità abitativa. Infine all’ultimo piano è presente una soffitta su tutta la superficie della casa. sfbc