Rustico in Vendita, Lisciano Niccone

Descrizione

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PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
A pochi passi dal bel paese di Lisciano a Niccone, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale con piscina e terreno.
La posizione è molto tranquilla, riservata e allo stesso tempo risulta comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 2 km di distanza.
SPAZI INTERNI
Si tratta di un romantico casale in pietra di circa 280 mq di superficie disposto due piani.
Entrando al piano terra  si accede a una spaziosa cucina con isola centrale, perfetta per cene con famiglia e amici, che si apre su un accogliente portico esterno, a seguire un ampio soggiorno con grandi finestre che offrono una vista panoramica sul giardino e un pratico bagno di servizio completano questo piano.
Salendo al primo piano, si trovano quattro camere da letto ben illuminate, due bagni eleganti, un ripostiglio funzionale e uno studio versatile, che può facilmente essere trasformato in una quinta camera da letto.
Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai recenti lavori di ristrutturazione svolti a regola d’arte e nel quale sono stati utilizzati materiali di altissima qualità come i pavimenti in travertino, soffitti con travi in legno che conferiscono un’eleganza senza tempo.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per mantenere l’autenticità e il fascino originale della struttura.
Inoltre, due ruderi presenti sul terreno, con una superficie totale di circa 300 mq, offrono la possibilità di essere ristrutturati e trasformati in una dependance del casale, ampliando così le potenzialità della proprietà.
TERRENO ED ESTERNI
Incastonato nella bella campagna umbra, il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale è stata realizzata una piscina 6×12 mt con impianto a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno.
Completano la proprietà 11,3 ha di terreno che offrono ampi spazi per passeggiate nella natura.
UTENZE
La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: sistema di riscaldamento a GPL, con possibilità di utilizzo alternativo di pellet e legna.
Al piano terra è presente un riscaldamento a pavimento, mentre al piano superiore sono installati termosifoni.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, ma è possibile collegarsi facilmente alla rete idrica pubblica.
La proprietà è dotata di un moderno sistema di allarme e video-sorveglianza per garantire la massima sicurezza.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale sia come residenza privata, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi, sia come investimento per affitti turistici.
La posizione strategica e il fascino del casale lo rendono una scelta eccellente per chi cerca un rifugio tranquillo e di prestigio in una delle zone più affascinanti dell’Umbria.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.