Rustici in vendita a Monte Castello Di Vibio

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, all'interno di un delizioso borgo medievale, proponiamo in vendita due caratteristici fabbricati in pietra di antica costruzione, autonomi e indipendenti con una suggestiva vista panoramica. La prima unità abitativa, di circa 105 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2009; si compone al piano primo di un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno e un terrazzo, mentre il piano terra comprende due camere da letto, un secondo bagno ed un porticato. Il secondo fabbricato, della superficie complessiva di circa 118 mq, è da ristrutturare; si compone di una cucina, una camera da letto, un bagno ed un balcone al piano primo, mentre al piano terra sono presenti due cantine, una legnaia e due ripostigli. Completano la proprietà un magazzino di 20 mq, un ampio giardino di circa 1.600 mq piantumato a oliveto ed un terreno circostante di varia natura di 1.268 mq. Situato nella caratteristica zona di Doglio, nel comune di Monte Castello di Vibio, il contesto si distingue per la sua autenticità e per il paesaggio tipico umbro, caratterizzato da dolci colline, uliveti e borghi storici. La posizione, riservata ma ben collegata, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai principali servizi e collegamenti. La proprietà è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri di interesse dell'Umbria, come Todi, raggiungibile in circa 10 km, Orvieto a circa 35 km, Perugia a circa 40 km e Assisi a circa 45 km. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, in posizione strategica e panoramica con suggestiva vista sulle colline ed i borghi medievali, in contesto unico, proponiamo in vendita esclusiva proprietà composta da un antico casale in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 350 mq e dependance di circa 115 mq. Il corpo principale è stato completamente ristrutturato di recente, lasciando inalterate le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali umbre, utilizzando materiali ricercati come i pavimenti in cotto fatto a mano, solai in travi in legno, pianelle e porte di recupero, mentre gli impianti tecnologici, compresa la climatizzazione sono di nuova realizzazione. Il casale si sviluppa su due livelli e risulta composto al piano terra rialzato da doppio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno affacciato su una magnifica terrazza coperta, panoramica, della superficie di circa 40 mq ed un bagno; mentre al piano primo troviamo un soggiorno utilizzato come zona relax/lettura, quattro camere da letto di cui due con bagno en suite ed un ulteriore bagno. La deliziosa dependance, anch'essa ristrutturata e dotata di impianto di climatizzazione, risulta composta da: ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina, due comode camere da letto e due bagni. La proprietà, completamente recintata, è circondata da terreno agricolo di circa 5 ettari per lo più piantumato ad olivi e piscina ad uso esclusivo. L'accesso alla proprietà è garantito da un suggestivo viale alberato privato, dotato di cancello carrabile automatizzato. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel comune di Monte Castello di Vibio, eletto uno dei Borghi più Belli d'Italia, in aperta campagna, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare, composta da casale disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 290 mq con possibili altri 100 mq di ampliamento. L'immobile è attualmente composto al piano terra da locali ad uso fondi, legnaia ed una vecchia stalla; mentre al piano primo troviamo una cucina abitabile con antico camino, quattro camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà corte esterna esclusiva, terreno agricolo circostante di circa 11000 mq e due annessi agricoli della superficie di circa 108 mq. Possibilità di recupero di cubatura degli annessi mediante demolizione e ricostruzione in sito diverso per una distanza di circa 50 metri dal fabbricato principale pari a 200 mq complessivi con conseguente cambio di destinazione d'uso in abitativo. L'immobile gode di una suggestiva vista sulla città di Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

Casale Poggio San Quirico è una suggestiva dimora di campagna. Si trova in Umbria, a soli 10 km da Todi, nelle adiacenze di un ridente borgo medievale risalente al 1200 e inserito nel novero dei borghi più belli d'Italia.   Posto sul crinale di un verde colle (450 mt) domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante. Tutt’intorno, un tripudio di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sulle sfondo le antiche mura medievali di Todi. Un casale completamente restaurato (2001) nel rispetto della tradizione rurale umbra dove la modernità incontra il paesaggio e la tradizione. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, la tradizionale scala esterna con ballatoio e un grande portico, ideale prolungamento degli spazi abitativi. Internamente dispone spazi ampi e luminosi, una palette di colori tendente al chiaro, soffitti con travi e pianelle e pavimenti in cotto e bagni in stile. Caratteristiche Casale Poggio San Quirico è un’abitazione di importanti dimensioni (379 mq) disposta su due piani livelli. - Un piano terra ampio, luminoso e perfettamente distribuito tra zona giorno e zona notte. La prima si compone di cucina aperta sul portico, ampio salone con camino e accesso diretto al giardino, tre spaziose camere da letto, due bagni e disimpegno. - Un piano primo accessibile sia internamente che esternamente che si divide tra: una seconda cucina, un secondo soggiorno, tre ulteriori camere da letto e due bagni. Il casale è dotato inoltre di pozzo, acqua comunale, riscaldamento autonomo a gas naturale ed elettricità e dispone inoltre di ulteriore superficie edificata: rimessa attrezzi (48 mq), pergola (30 mq). Esterni Casale Poggio San Quirico dispone di un'ampia corte esterna (di 5.589 mq) completamente recintata e introdotta da un breve tratto di strada privata. Un’area verde e panoramica perfettamente distribuita in diverse aree funzionali. L’area parcheggio, comoda e riservata, l’area relax impreziosita da porticato e veranda. Giardini rustici e prato e un ampio spazio organizzato dov’è collocata la piscina (12x6) fuori terra. Uliveto in produzione. Uso e destinazioni Casale Poggio San Quirico è una suggestiva dimora in un luogo unico dove regnano la quiete, il silenzio e la bellezza del panorama. Le dimensioni sono importanti, la vista esclusiva, la corte esterna ben strutturata. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie per essere inserito con successo nel fiorente circuito turistico internazionale di residenze di campagna e diventare un'ottima fonte di reddito per i periodi di non utilizzo. Distanze Casale Poggio San Quirico è ben posizionato. Adiacente a Monte Castello di Vibio che dista solo 1 km. Vicinissimo a Todi (10 km). Non lontano da Perugia (39 km) e dall'aeroporto di Perugia. Roma dista solo 139 km e l'aeroporto Leonardo da Vinci 168 km.

Il Cocciaio è una romantica casetta immersa in una riserva naturale sulle rive del Tevere, sotto il borgo di Monte Castello di Vibio, una graziosa cittadina tra Marsciano e Todi. Il casolare in pietra era in origine un laboratorio di ceramica che utilizzava l'argilla del fiume ed è stato trasformato in una graziosa casa vacanze con un ampio spazio aperto e una cucina al piano terra e 2-3 camere da letto al piano superiore, con 2 bagni. Le travi sono un po' curve, quindi sarebbe opportuno riparare il tetto. Davanti c'è una bella terrazza, ideale per godersi i suoni tranquilli della natura e il gorgoglio del fiume sottostante. La casa ha quasi 2 ettari di terreno, ideale per creare un bel giardino e orto. Un luogo ideale per rilassarsi, ma non lontano dai paesi e dalle città dell'Umbria! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 204 m2 • Superficie terreno: 2 ha Vendesi • Prezzo: Eu. 175.000 Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: In una valle Sul fiume Tevere che porta a Roma. • distanze da centro abitato: Monte Castello di Vibio 4 km, Ponte Rio Todi 8 km, Marsciano 12 km, Bevagna 38 km, Perugia 40 km, Perugia Aeroporto 44 km, Orvieto (A1 autostrada) 40 km, Spoleto 50 km, Assisi 59 km, Lago di Bolsena 59 km, Lago Trasimeno 63 km, Roma Nord 131 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Monte Castello di Vibio 4 km, Madonna del Piano 8 km, Ponte Rio di Todi 8 km. Ospedale di Pantalla 12 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato Lungo il Tevere c'è un sentiero e una strada in salita che porta su alla casa, che può essere raggiunta anche dalla strada di sopra. L'accesso necessita di manutenzione. Il fabbricato • Descrizione: La casa viene venduta ammobiliata ed attrezzata ed è subito abitabile, ma può anche essere ristrutturata per renderla comoda. Perfetta anche per gli affitti turistici! • Condizioni: Condizioni buone a discrete La strutttura della casa è buona, ma il tetto necessita di riparazione/rifacimento. Le spese per il totale rifacimento del tetto con coibentazione sono stimate a circa Eu.80.000. Gli impianti (gas, elettricità, scarichi) vanno riaggiornati e va installato un impianto di riscaldamento. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ampia sala da pranzo con portefinestre che conducono alla terrazza, scala a chiocciola che porta al piano superiore. Cucina, bagno e ampio salotto con camino e portefinestre che conducono alla terrazza. • Primo Piano: Sala open space (originariamente il salotto/cucina, può fare da studio o terza camera) con uscita sull'esterno, una camera da letto grande e una più piccola (entrambe con aria condizionata caldo/freddo) e un bagno. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, telefono Pozzo privato con abbondante acqua, telefono fisso con internet, bombole per cucinare. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni

Vivi la quiete e la privacy di una dimora immersa nelle dolci colline umbre, dove il tempo sembra rallentare. Potrai godere della vicinanza ai servizi pur conservando un’oasi di tranquillità, circondato da prati, boschi e uliveti che raccontano la vita autentica della campagna di Monte Castello di Vibio. Qui la bellezza naturale e la storia si fondono per regalarti uno stile di vita all’insegna della serenità e del contatto profondo con la natura. Casale di circa 210 mq fuori terra e 140 al piano seminterrato di cui circa 70 ad uso abitativo con ruderi annessi da recuperare in posizione collinare e terreno di circa 35 ettari. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in buone condizioni ma necessita di interventi di restyling per adeguarla agli attuali standard abitativi. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Immersa nelle colline umbre di Monte Castello di Vibio, questa proprietà offre alto livello di privacy e una posizione privilegiata all’interno di un’area di interesse storico e paesaggistico. Ideale come residenza principale o seconda casa, è adatta anche a chi desidera avviare un’attività ricettiva, grazie agli spazi interni e alla presenza di terreni agricoli diversificati tra pascoli, boschi e oliveti per esperienze di agriturismo e produzioni tipiche. La vicinanza ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero valorizza ulteriormente l’investimento. La presenza di un garage, l’accesso agevole tramite strada asfaltata e l’ampia superficie fondiaria garantiscono sviluppo e comfort. Ubicazione Situata nelle dolci colline di Monte Castello di Vibio, questa proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce tranquillità e accessibilità. Il contesto rurale offre un’atmosfera di grande privacy, immersa in un paesaggio verdeggiante e aperto tipico della campagna umbra, con viste panoramiche sulle colline circostanti e una luce naturale abbondante durante tutto il giorno. La proprietà si trova a breve distanza da Todi, rinomata per il suo patrimonio storico e culturale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale Il Colombaccio è un suggestivo casale in pietra da restaurare. Si trova in Umbria a pochi km da Todi, posto sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Un casale autentico in luogo ameno, intriso di autenticità e potenzialità che invita a sognare e progettare. Perfetto per chi desidera creare una dimora di charme, un rifugio d’autore o una residenza di campagna che unisca storia, natura e autenticità. Caratteristiche Un antico casale (di 342 mq) con un'ampia corte esterna (di 8.720 mq) risalente al 1400, con una struttura imponente e autentica, arricchita da un’elegante torre colombaia che ne accentua il fascino storico e rurale. - Le antiche mura in pietra locale raccontano la memoria di un tempo in cui il ritmo della vita seguiva quello della natura. - Le dimensioni generose si prestano alla ricostruzione di ambienti ampi e luminosi. - La possibilità di recuperare elementi originali (pietra, travi di legno cotto originario e mattoni) permette di creare ambienti rustici e reinterpretarli in chiave contemporanea. - La grande corte panoramica che abbraccia il casale, offre spazi ideali per la realizzazione di un giardino, di una piscina e di un’area relax da cui ammirare il paesaggio dolcemente ondulato delle colline umbre, punteggiate da uliveti, vigneti e antichi casali puntinati di cipressi. Progetto di restauro Il rendering ipotetico (generato con l'AI) mostra il casale completamente restaurato, coniugando l’autenticità delle facciate in pietra locale a vista, con la maestosità di interni ampi e luminosi e una corte esterna strepitosa: - Le coperture sono in coppi antichi recuperati, con grondaie in rame brunito e infissi in legno massello di rovere con finitura naturale. - La torre colombaia è valorizzata da piccole finestre che si affacciano sulla vallata. - Gli interni sono studiati per garantire autenticità e confort moderni. - Un ampio piazzale in ghiaia e pietrisco drenante accoglie i visitatori, delimitato da muretti a secco e bordure in lavanda e rosmarino. - Un'elegante piscina con scala romana, solarium e area barbecue si integra perfettamente nel paesaggio, orientata verso il tramonto. Opzioni di acquisto L'immobile oggi rudere, è acquistabile al prezzo pubblicizzato in questo annuncio, ma è possibile sviluppare e personalizzare con noi il progetto di restauro. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Ubicazione e distanze Casale Il Colombaccio si trova in un'area ad alto valore paesaggistico, circondato da dolci colli puntinati di torri, borghi e antichi casali. Dista solo pochi km dai principali nodi stradali e da tutti i servizi (scuole, impianti sportivi, ufficio postale, banche, bar e supermercati). E' ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, a Roma e ai suoi aeroporti.

In un piccolo borgo attorniato dal verde rigoglioso della bella Umbria questo casale su più livelli, oggi suddiviso in 10 appartamenti, di mq 918, fanno parte della proprietà una piscina con giardino di ca 3000 mq Stato e rifiniture lIl casale è stato ristrutturato mantenendo il più possibile le caratteristiche finiture dei casali di campagna umbri, pavimenti in cotto, solai in travi a vista con le classiche tavelle in pietra. Si hanno alcune influenze moderne che risaltano ancor più il casale quale i piani di entrata a livello terra in vetro o alcuni pavimenti in gress porcellanato finitura legno. Portoncini e finestre sono in legno, il tetto è coibentato. Servizi e utenze Le utenze sono regolarmente allacciate: la fornitura idrica attraverso la rete comunale; la fornitura elettrica attraverso la rete nazionale; il riscaldamento autonomo per ogni appartamento è a GPL in fase di trasformazione con allacciamento alla rete del metano; si ha la presenza del WiFi. Il 4 livello usufruisce di un impianto di aria climatizzata. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta a diversi usi: Come lo è ora ad essere una struttura prettamente ricettiva sia turistica sia stanziale a breve termine per lavoratori temporanei o lungo termine; Ad essere residenza padronale e struttura ricettiva; Ad essere una struttura ricettiva tipo Rsa Ubicazione A 10 km da Todi, a 8 Km da Marsciano, a 25 km da Perugia, a 30 Km da Aeroporto di Perugia, a 6 km da ingresso sulla superstrada E45 Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Casale in pietra di ampia metratura Ad un passo da Todi, circondato da terreno pianeggiante, proponiamo un casale in pietra da ristrutturare di circa 500m² divisi su tre piani di cui 7 camere, due ampi soggiorni, due terrazzi panoramici (da dove ammirare la città di Todi sullo sfondo) ed una serie di ampi locali e cantine al piano terra. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno con degli annessi (seccatoi) per un totale di 270mq . Possibilità di convertire le cantine e gli annessi in zona abitativa. Perfetta situazione per chi vuole avviare una attività ricettiva e/o di di agricoltura (possibilità di acquistare altro terreno) Facile da raggiungere, strada comoda , vicino ai servizi. Tetto e facciate completamente ristrutturati, da finire internamente. Progetti e preventivi in agenzia. Alcune distanze: Servizi 5min, Todi 15min; Aeroporto di Perugia 45min, Roma 1h30min

MONTE CASTELLO DI VIBIO. Nel verde della campagna umbra, appena sotto il paese, in zona riservata, casale in pietra su due livelli composto da tre ampi fondi al piano terra, al primo piano soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone ed un ulteriore camera matrimoniale al piano secondo. Completano la proprietà un ampio magazzino e un terreno agricolo di circa 9.000 metri.

Questa affascinante casa di campagna, restaurata nel 2010, si trova a San Venanzo, in Umbria. Immersa in una vasta estensione di terreno, offre l’opportunità di vivere in armonia con la natura, circondato da frutteti, vigneti e uliveti. La privacy è un elemento distintivo, creando un rifugio lontano dai rumori della vita quotidiana. L'ampio giardino ben curato invita a trascorrere momenti all'aria aperta, mentre la presenza di una spa offre un angolo di relax e benessere. Ogni ambiente è progettato per favorire un layout piacevole, garantendo comfort e funzionalità. Questa proprietà è ideale per chi desidera un investimento fruttuoso in un contesto di grande bellezza paesaggistica e tranquillità, immersi nella cultura umbra. Un'opportunità da cogliere per un stile di vita unico. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata con attenzione e cura, presentando un insieme di finiture di alta qualità. I materiali utilizzati, come la pietra calcarea e i legni naturali, conferiscono un aspetto elegante e duraturo. Le strutture portanti sono completamente restaurate e si trovano in un buono stato di conservazione. Gli spazi interni sono progettati in modo razionale e funzionale, favorendo una fluida disposizione. La disposizione offre comfort e vivibilità, risultando eccellente sotto il profilo dell'organizzazione degli ambienti. La qualità delle finiture interne è soddisfacente, con caratteristiche moderne che si riflettono in dettagli come travi a vista e pavimenti in ceramica, creando un'atmosfera accogliente. Gli ambienti, luminosi e ben ventilati, beneficiano di ampie finestre in legno, tutte con vetrocamere. I bagni sono funzionali, con decorazioni semplici e materiali resistenti. La cucina è spaziosa, predisposta per accogliere attrezzature moderne, mantenendo un'atmosfera tradizionale. Il giardino circostante si fonde con l'ampio terreno agricolo che circonda gli edifici. Gli spazi esterni offrono opportunità per attività all'aperto, contribuendo a un'esperienza di vita serena. Le strutture della copertura e le pareti esterne sono in ottime condizioni, tutelando la durabilità e l'estetica della proprietà. L'intonaco e la pittura sono ben conservati, presentando un aspetto fresco e invitante. Questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere, grazie alla sua qualità e dotazioni moderne, in un contesto vivibile. Servizi e utenze La proprietà offre diverse caratteristiche tecniche che garantiscono un soggiorno confortevole e funzionale. Il riscaldamento è di tipo tradizionale, realizzato più di dieci anni fa ma in buone condizioni. Il sistema di raffreddamento è stato installato nello stesso periodo, assicurando un adeguato comfort termico. L'impianto elettrico è anch'esso stato realizzato oltre dieci anni fa, tuttavia presenta una qualità soddisfacente. Il sistema idrico, anch'esso eseguito più di dieci anni fa, garantisce un approvvigionamento d'acqua efficiente, mentre il sistema fognario, realizzato in un intervallo simile, offre un funzionamento efficiente. La proprietà è dotata di attrezzature eco-sostenibili, contribuendo a un minor impatto ambientale. È presente un sistema per la fornitura di gas e l'impianto per la produzione di acqua calda è funzionale. Non è disponibile un sistema di aria condizionata di ultima generazione. In termini di sicurezza, la proprietà è equipaggiata con un sistema di allarme e un video citofono, entrambi funzionanti. La struttura è priva di ascensore. Queste caratteristiche rendono la proprietà un luogo idoneo per chi cerca efficienza e comfort, in un contesto che integra sostenibilità e funzionalità. Utilizzi e potenzialità La vastità dei terreni, che si estendono per molti ettari, comprende oliveti e frutteti, rendendo l'immobile un'opportunità da cogliere nel settore agro-turistico. La privacy è elevata, grazie alla posizione isolata e priva di fattori di disturbo nei dintorni. L'immobile è dotato di attrezzature eco-sostenibili, rendendolo interessante pe